Как получить внж в болгарии гражданину россии при покупке недвижимости в 2021

Обновлено: 04.07.2024

Образование

Право на студенческий ВНЖ есть у абитуриентов, которые сдали вступительный экзамен в болгарском ВУЗе. Пакет документов рассматривает Министерство образования, которое и выдает разрешение на визу и ВНЖ. Срок рассмотрения заявления составляет 1 месяц. При поступлении в ВУЗ с целью получения ВНЖ абитуриент подает следующие документы:

аттестат или свидетельство о полном общем среднем образовании;
нотариально заверенная копия паспорта;
справка о состоянии здоровья;
информация об успеваемости студента;
подтверждение адресной регистрации (выдается в службе Миграции в пятидневный срок после прибытия);
декларация от родственников, готовых оплачивать обучение (для несовершеннолетних студентов).
доказательство финансовой независимости в условиях проживания в стране на протяжении года;
12 цветных фото 3,5 на 4,5 см.

Разрешение Министерства дает возможность студенту оформить визу D. Следует учитывать, что при оформлении гражданства Республики Болгария по натурализации от 5-летнего срока обучения и постоянного пребывания в стране засчитывается только 50% времени (2,5 года).

Работа

Официальное трудоустройство в Болгарии доступно для иностранных граждан только после получения работодателем специального разрешения от Минтруда и социальной политики. Действующим законодательством запрещено устраивать на работу иностранцев, если на данную вакансию можно нанять специалиста с болгарским паспортом. Соответственно, работодатель должен доказать, что в государстве отсутствует работник необходимой квалификации. Из-за таких трудностей работодатели не очень охотно нанимают на работу нерезидентов. Если иностранец получил разрешение Министерства на трудоустройство, то он имеет право оформить ВНЖ, подав следующие документы:

заявление-декларацию, а также три фотографии наемного работника размером 3,5 х 4,5 см;
подписанный трудовой договор;
паспорт иностранца;
копию свидетельства о регистрации местного предприятия;
документы об образовании, квалификации, специальности наемного работника.

Важным условием для официального трудоустройства является своевременное продление ВНЖ. Именно поэтому иностранному специалисту необходимо следить за сроком действия разрешения.

Бракосочетание с болгарским гражданином на территории республики и за ее пределами является одним из оснований для оформления ВНЖ в Болгарии. После вступления в брак мужу или жене из другой страны оформляют визу D, для которой необходимо:

свидетельство о браке (если регистрировались за пределами Болгарии, потребуется перевести и легализовать документ);
юридически заверенная декларация о финансовом обеспечении и наличии недвижимости от супруга/супруги.

Воссоединение семьи

В Болгарской Республике подача на ВНЖ возможна и в случае воссоединения с семьей, член которой уже оформил вид на жительство или ПМЖ. Такое право есть и у супругов и их несовершеннолетних детей. Родственники имеют право остаться в Болгарии сроком до года на законных основаниях. Кроме предоставления визы D, а также стандартного досье на ВНЖ, следует подготовить:

предоставление места жительства и финансовой поддержки прибывшему члену семьи;
согласие на проживание ребенка в стране;
свидетельства о браке супругов и рождении ребенка (документы переводят, заверяют нотариально и легализуют).

Инвестиции

Лечение

Иностранцам, которые проходят профильное лечение в Болгарии сроком от трех месяцев, оформляется временный вид на жительство. Резиденты других государств при оформлении ВНЖ по лечению подают документы, подтверждающие необходимость получения медицинской помощи в частной или государственной клинике Болгарии, финансовую состоятельность в течение всего периода терапии.

Недвижимость

Приобретение коммерческой или жилой недвижимости не дает право автоматически получить ВНЖ в Болгарии, но является основанием для оформления мультивизы сроком на год и более. Также покупка дома может стать положительным фактором при оформлении ВНЖ по другим основаниям.

Бизнес

Убежище

Иностранец может получить статус беженца в условиях военных действий или других причин небезопасности пребывания в родной стране. Оформить убежище можно, заявив о своем желании на границе или в любом отделении полиции Болгарии. Важно предоставить доказательство того, что в родной стране иностранцу и членам его семьи угрожает реальная опасность. Следует помнить, что статус беженца в Болгарии потерять очень просто, если нарушить условия миграционной политики, например, вернуться в родную страну.

Вид на жительство в Болгарии для россиян

Процедура оформления болгарского ВНЖ для россиян, украинцев, белорусов и граждан других стран СНГ проводится одинаково. По истечении 5 лет в статусе ВНЖ и 5 лет ПМЖ резиденты других государств могут претендовать на гражданство. Конечным этапом получения паспорта является сдача присяги на болгарском языке. Весомым преимуществом для россиян является то, что болгарский язык очень похож на русский. Кроме того, необходимо официально отказаться от паспорта Российской Федерации, однако данное требование не распространяется на программу репатриации в Болгарию.

Особые условия для пенсионеров

Благодаря мягкому климату, большому количеству лечебных курортов и развитой медицинской отрасли, Болгария является отличным местом для пенсионеров. Страна считается одной из немногих, предоставляющих право получения ВНЖ на основании пенсионного удостоверения. Дополнительно, необходимо подтвердить наличие дохода, достаточного для полноценного проживания, а также приобрести жилую недвижимость и оформить ее на свое имя.

Приобретение в Болгарии вида на жительство (ВНЖ) вероятно при помощи нескольких методов, в том числе и при покупке недвижимости. В данной статье будут рассмотрены: способы приобретения ВНЖ в Болгарии; документы, необходимые для достижения данной цели; порядок действий и другие возможности проживания на территории данной страны.

Что необходимо для въезда в государство

Гражданин, имеющий недвижимое имущество на территории Болгарии, может по упрощённой системе получить позволение на въезд в государство. Чтобы получить разрешение, необходима виза. Если говорить о россиянине, то человеку надо просто обратиться в посольство братской страны.

Подробнее о получении визы в Болгарию читайте по ссылке.

Имея Болгарскую визу (тип D), туристу предстает возможность побывать и на территории других государств, таких как Кипр, Хорватия и Румыния, но, к сожалению, имея данное разрешения, нет возможности въезда в страны Шенгенской области.

Документация, необходимая для получения возможности въезда:

Бланк-заявление для получения визы;
Действующий заграничный паспорт;
Фотографии 35 х 45 миллиметров;
Страховка;
Бумаги, подтверждающие бронь самолетов или гостиницы;
Документ с места работы, подтверждающий доходы по виду 2 НДФЛ;
Отчет о поступлениях на банковский счет.

ВНЖ в Болгарии

Вид на жительство в республике имеют возможность приобрести такие личности, как:

Индивиды, которые желают работать на территории страны;
Люди, имеющие во владении бизнес (обязательное наличие более 10-то вакантных мест для местных жителей);
Студенты очного отделения;
Иностранные специалисты, которые попали в страну при помощи специального соглашения;
Супруги с детьми (например, жена болгара, как и их дети, имеет неотъемлемое право на ВНЖ на республиканской территории);
Те, кто находятся в стране с целью лечения;
Индивиды пенсионного возраста, с наличием средств для жизни в стране;
Обладатели недвижимого владения в Болгарии.

Условия получения ВНЖ

Вид на жительство дает возможность индивиду проживать в стране длительный период времени, но данный срок ограничивается одним годом. Также ВНЖ позволяет посещать страну в безвизовом режиме.

Вероятные действия для получения ВНЖ в Болгарии:

Разрешение или приглашение на работу;
Открытие предприятия (филиала или основного) на территории Болгарии;
Брачные связи с местным гражданином, который имеет ПМЖ в Болгарии;
Прохождение лечебной терапии в лечебных заведениях страны;
Причастность к семье иностранца (внук, племянник, сын и так далее);
Иметь ребёнка, у которого ПМЖ в Болгарии;
Владение недвижимым имуществом;
Инвестиционные вложения в благоустройство неблагоприятных для проживания районов;
Имение болгарских кровей.

Недвижимость в Болгарии должна быть стоимостью от 250000 евро, и вложения в благоустройство также минимально 250000 евро.

ВНЖ в Болгарии посредством приобретения недвижимости

Вид на жительство в Болгарии при покупке недвижимости отмечен достаточно простым способом приобретения ВНЖ, но всё не так легко, как может привидеться на первый взгляд. После приобретения недвижимого имущества, владелец получает болгарскую мультивизу, но даже она не даёт право иностранному гражданину проживать на территории страны более 90-ста дней раз в полгода.

Для получения мультивизы необходимо предоставить в посольство Болгарии следующий перечень документов:

Паспорт гражданина РФ;
Страховку:
Фотографии;
Документ, подтверждающий право владения квартирой или домом;
Выписка об уплате ежегодного налога на имущество.

Задача для желающих пребывать на непрерывной основе на территории данного государства несколько усложняется. Тут уже встаёт вопрос об уплате государственных сборов, статусе пенсионера и большом количестве нужных документов. Для человека, который навсегда планирует покинуть Россию, в целом не составит проблем собрать требующиеся документы и так далее. Период оформления всех необходимых документов составляет не менее двух месяцев.

На протяжении первой пятилетки иностранцу придется ежегодно увеличивать возможность проживания в Болгарии (вид на жительство), при этом присутствует госпошлина около 150 евро (подготовка документов) и 250 евро за получение разрешения нахождения в Болгарии.

ВНЖ в Болгарии, которое можно получить при покупке недвижимости выдается исключительно на территории республики! Виза делается по месту регистрации иностранца.

Пакет документов и справок для приобретения вида на жительство:

Обращение (заявление);
Копия загранпаспорта, с обязательной отметкой о приезде в страну;
Документы, подтверждающие наличие прав собственности;
Банковская детализация средств;
Документ, подтверждающий отсутствие судимостей;
Страховка;
Оплаченная государственная пошлина.

При предоставлении копий документов в обязательном порядке они должны быть нотариально заверенные.

Ошибочные суждения о получении

Принимая решение о приобретении вида на жительство в Болгарии люди часто предполагают, что это быстрая, легкая и не сложная процедура. Но всё не так легко, как кажется.

Ошибка номер 1. После приобретения недвижимости можно с лёгкостью получить ВНЖ

Одним из наиболее известных предрассудков, является именно это. Нет, естественно, после приобретения недвижимости, в Болгарии нельзя сразу же приобрести ВНЖ. В настоящем случае, нужна большая документальная подготовка, финансовая и моральная. А также ожидание положительного ответа может занять около двух месяцев.

Ошибка номер 2. Иностранный гражданин не имеет право приобрести недвижимое имущество, а только взять его в аренду

Нет, это не так. Для приобретения дома, будущему собственнику нужны только финансы и паспорт. В Болгарии данный вид сделок считается одним из наиболее прибыльных и распространенных видов деятельности. Пожалуй, единственным нюансом тут является личное посещение страны будущим собственником для совершения сделки.

Ошибка номер 3. В стране абсолютно не дорогая недвижимость

Это не совсем правильное суждение, так как для получения ВНЖ индивида нужна покупка, минимальная цена которой является 250000 евро, что в переводе на российские рубли, около 15 миллионов. Однако, покупка дома с видами на море будет примерно 40 тысяч евро, а это не более 3 российских миллионов, что значительно дешевле, чем покупка квартиры в Москве.

Ошибка номер 4. Домик на берегу моря для арендодателей

Учитывая, что курортный сезон в стране длится всего 3 месяца, может быть такое, что собственник потратит больше времени, сил, и что не мало важно, денежных средств на поиски клиентов, реставрацию и так далее, чем получит прибыли от сдачи в аренду.

Ошибка номер 5. Осуществление покупки посредством интернет соединения

Рынок недвижимости перестал быть таким прозрачным, как раньше. До начала 2010-х годов дома и квартиры в Болгарии находились на стадии застройки, поэтому не могло быть каких-то нюансов в приобретении недвижимости. Вместе с тем, что сейчас покупка подразумевает под собой юридические отношения, типа договора купли-продажи. При этом прямое отношение всё это имеет к рынку вторички. То есть для наиболее выгодной сделки необходимо сначала осмотреть будущее владение вдоль и поперёк и выбрать наиболее подходящий вариант.

Правила получения ВНЖ

Для приобретения ВНЖ в Болгарии иностранец обязан иметь во владении свою собственность, находящуюся в этой стране. Также человек не должен быть ранее судим в Российской Федерации.

При подаче заявки на приобретение ВНЖ понадобятся следующие документы:

Болгарская виза, типа D;
Документ, подтверждающий наличие недвижимости;
Справка о судимости.

Также стандартный пакет справок, который необходим для получения положительного ответа:

Обращение (заявление);
Загранпаспорт, который будет действующим как минимум ещё 1,5 года с момента предоставления всего нужного;
Фотографии 35 х 45 миллиметров;
Банковская детализация средств;
Подтверждение уплаты государственной пошлины (10 левов);
Страховка.

Фотографии должны соответствовать стандартам, которые требуются для получения Шенгена, а именно:

Цветные;
Без шапок, кепок и других головных уборов;
Лицо должно занимать 70-80% места всего фотоснимка;
Без рамок;
Без пикселей;
Исключительно светлый фон.

Документы следует подавать в переселенческие органы страны, рассмотрение длится до 120 дней, после чего выдается документ, позволяющий проживать в стране от полугода до 1-го года. Для продления ВНЖ не надо ждать целый год, по истечении полугода, гражданин в праве предоставить документы для продления.

Особенности получения ПМЖ и ДВЖ

ПМЖ — это определение статуса человека, которые на постоянной основе проживает на территории страны.

ДВЖ — разновидность ВНЖ в Болгарии (разрешение на долгосрочное пребывание)

Претендентами на ПМЖ могут быть люди, которые подходят хотя бы под 1-ну из категорий:

Процедура получения делится на подобные этапы:

Причина, по которой будет предоставляться ПМЖ;
Сбор документов и их подача в соответствующие службы;
Нотариальное заверение пакета документов;
Оформление ВНЖ;
Приобретение вида на жительство на срок до 1-го года;
Пребывание на территории государства более пяти лет, с ежегодным продлением ВНЖ;
Возможность предоставления справок для приобретения гражданства Республики.

Существует так называемый обход системы. Он возможен только в случае инвестиционного вложения в экономическую сферу страны или при наличии прямых родственников, являющихся гражданами Болгарии.

Получение ДВЖ

Как и говорилось ранее, получить ДВЖ можно только после 5-ти лет пребывания на территории государства. Особенностью данного вида жительства является то, что суммарно человек может отсутствовать в стране менее 10-ти месяцев, в противном случае, желающий получить ДВЖ может получить ответ в виде отказа, в соответствии с актами Республики Болгарии.

Как приобрести ДВЖ? Итак, справки необходимые для положительного ответа:

Возможность обеспечения всей своей семьи (выписки банковских карт, соответствующие документы с места работы);
Страховка, оформленная на всех членов семьи.

Раз в пять лет ДВЖ необходимо продлевать.

Дополнительно о переезде в Болгарию на ПМЖ читайте по ссылке.

Льготные исключения

Лица пожилого возраста имеют право на получение на льготных условиях ВНЖ, правда количество необходимых документов у них в разы больше:

Обращение (заявление);
Уплата государственной пошлины;
Паспортные данные (преимущественные данные из заграничного паспорта);
Страховка;
Болгарская виза, типа D;
Удостоверение пенсионера, в котором прописана сумма ежемесячных выплат (строго меньше, чем в Болгарии);
Наличие жилой площади (отсутствует минимум на покупку недвижимости);
Подтверждение банковских операций (государственных пенсионных начислений).

Каждый документ необходимо отксерокопировать и предоставить как в оригинале, так и в виде копий.

Заключение

Для приобретения вида на жительство самым простыми способами являются:

Приобретение недвижимости;
Пенсионный возраст заявителя.

Иностранным гражданам, решившим пустить корни в России, для нормальной жизни в стране помимо стабильной работы необходимо собственное жилье. Но далеко не все мигранты имеют возможность накопить требуемую сумму и приобрести недвижимость, не влезая в долги.

На сегодняшний день за ежемесячную аренду жилья в крупных городах приходится платить не меньше, чем за обслуживание ипотечного кредита, полученного на 20-30 лет. Поэтому все больше нерезидентов, имеющих постоянный заработок и легально находящихся на территории нашей страны, склоняются к оформлению ипотеки. Таким образом, иностранный гражданин сможет жить в собственной квартире, ежемесячно выплачивая за нее приемлемую сумму.

Благодаря существенному снижению ключевой ставки Центробанка и запуску специальных государственных программ российские финучреждения начали активно улучшать условия по ипотеке. Большинство наших соотечественников, ранее откладывавших решение жилищного вопроса, начали активно заниматься поиском подходящего объекта недвижимости и самых выгодных условий кредитования.

Поиск ипотеки

Дают ли ипотеку иностранным гражданам?

Согласно действующему законодательству, нерезиденты, постоянно проживающие на территории РФ, могут получить кредит на жилье и стать собственниками недвижимости, однако к ним выдвигаются повышенные требования. Кроме того, далеко не во всех российских банках действуют ипотечные программы для иностранцев.

Как правило, кредитные организации объясняют отказ работать с данной категорией потенциальных заемщиков повышенными рисками невозврата кредита. Так, в случае просрочки ежемесячных платежей и выезда за пределы РФ банку будет тяжело разыскать клиента и взыскать долг. В результате кредитору придется подавать в суд, реализовать недвижимость на торгах, тратить время и нести убытки.

Требования к заемщику

Как показывает практика, ипотека для граждан СНГ возможна, однако для получения кредита иностранец должен соответствовать серьезным требованиям:

постоянное проживание на территории РФ или намерение переехать в страну на ПМЖ;
пребывание в стране на легальных основаниях (наличие визы, миграционной карты, РВП, ВНЖ и т.п.);
официальное трудоустройство у российского работодателя в течение минимум 6 месяцев и стабильный доход;
возраст 21-65 лет;
наличие первоначального взноса (не менее 20%);
платежеспособность (размер выплат по кредиту не должен превышать 40% ежемесячных доходов семьи);
положительная кредитная история, отсутствие задолженности по оформленным ранее займам;
своевременная оплата налогов и сборов.

При соблюдении указанных условий значительно возрастает вероятность принятия банком положительного решения. В некоторых случаях финучреждениями выдвигаются дополнительные требования к заемщикам-нерезидентам:

наличие разрешения на осуществление трудовой деятельности на территории РФ;
возможность предоставить созаемщиков или поручителей, которые смогут взять на себя обслуживание займа в случае возникновения у клиента финансовых трудностей;
наличие супруга/супруги и детей, являющихся гражданами РФ;
наличие недвижимости в собственности в России.

Кроме того, для снижения риска финансовых потерь банк при выдаче ипотечного кредита иностранному гражданину может увеличить процентную ставку, сократить срок кредитования, повысить требования к стажу работы (до 2-3 лет), а также обязать заемщика застраховать не только приобретаемую недвижимость, но и свою жизнь и здоровье.

Стоит помнить, что не все поданные заявки на ипотеку получают одобрение банков. Как правило, причиной отказа являются проблемы с предоставленными документами, негативная или нулевая кредитная история, недостаточный уровень дохода, небольшой стаж работы или срок проживания в России.

Список документов

Получить ипотеку в российском банке на сегодняшний день проще гражданам СНГ, имеющим вид на жительство в РФ. Чаще всего кредитные организации одобряют ипотечные сделки выходцам из Беларуси, Казахстана, Узбекистана и Молдавии. В то же время многие финучреждения готовы рассмотреть заявки и от представителей дальнего зарубежья. Главное, чтобы потенциальный заемщик соответствовал всем требованиям, был надежным и платежеспособным.

Для оформления ипотеки мигранту необходимо предоставить пакет документов:

заявление и анкета с персональными данными;
паспорт гражданина иностранного государства с нотариально заверенным переводом;
документ, позволяющий легально находиться на территории РФ (ВНЖ, миграционная карта, виза);
разрешение на трудоустройство;
документы, подтверждающие наличие официальной работы и постоянного дохода (заверенная работодателем копия трудовой книжки или трудового договора, справка 2-НДФЛ);
рекомендации от работодателя;
бумаги на приобретаемую недвижимость (кадастровый паспорт, договор купли-продажи, оценка жилья и др.).

Также кредитор вправе запросить дополнительные документы:

о временной регистрации в РФ;
об образовании;
о находящемся в собственности имуществе;
выписки с банковских счетов потенциального заемщика.

Какие банки дают ипотеку иностранным гражданам?

Ипотечные программы для иностранцев действуют в следующих российских банках:

до 30-60 млн рублей

Россия, Украина, Республика Беларусь

до 20 млн рублей

не имеет значения

от 3-5 млн рублей

до 26 млн рублей

не имеет значения

от 0,6-1 млн рублей

до 50 млн рублей

Обратите внимание, что на сегодняшний день в СберБанке, одном из крупнейших финучреждений страны, иностранные граждане могут получить только потребительский кредит.

Условия ВТБ

Для оформления ипотечного кредита заемщику-иностранцу необходимо предоставить

заявление-анкету;
паспорт;
справку о доходах физлица или налоговую декларацию за 12 месяцев (зарплатным клиентам ВТБ справки о доходах не требуются);
заверенную работодателем копию трудовой книжки;
документ, подтверждающий законность пребывания и трудовой деятельности в России.

При рассмотрении заявки ВТБ может запросить дополнительные документы.

Стандартные условия ипотеки на новостройку:

размер кредита – от 600 тысяч до 60 миллионов рублей;
срок – до 30 лет;
ставка – от 7,8% годовых при первоначальном взносе от 60%;
минимальный размер первоначального взноса – 10%;
обязательное условие – комплексное страхование.

Условия Альфа-Банка

Общие условия ипотечных программ:

сумма кредита – от 600 тысяч до 20 миллионов рублей;
срок кредитования – 3-30 лет;
процентная ставка – от 7,69% годовых;
первоначальный взнос – от 10% при покупке готового и строящегося жилья;
обязательное требование – страхование рисков утраты/повреждения приобретаемой недвижимости.

Порядок оформления

Для граждан иностранных государств правила оформления ипотеки аналогичны правилам, действующим для россиян. Ипотека с регистрацией происходит в несколько этапов:

Если нет вида на жительство?

В соответствии с действующим законодательством, граждане иностранных государств с ВНЖ проживают на территории РФ практически на равных правах с россиянами. Они платят налоги, трудоустраиваются в любом регионе, пользуются льготами и получают различные пособия.

Ипотека с видом на жительство для иностранцев – это довольно распространенный и простой способ обзавестись собственным жильем и пустить корни в России. Но что же делать мигрантам, пока не имеющим заветного документа и не желающим жить на съемной квартире? Таким гражданам необходимо готовиться к повышенным требованиям со стороны кредитора и сбору расширенного пакета документов.

Чтобы повысить шансы на одобрение ипотечного кредита, иностранцу без ВНЖ рекомендуется накопить сумму, значительно превышающую первоначальный взнос (не менее 50% стоимости недвижимости), пригласить созаемщиков и поручителей, являющихся гражданами РФ, заранее сформировать положительную кредитную историю (оформите небольшой потребительский кредит и своевременно его погасите), закрыть все имеющиеся кредиты, получить хорошую характеристику от работодателя. Кроме того, при оформлении ипотеки в первую очередь необходимо обратиться в свой зарплатный банк.

Обновленная программа гражданства включает 6 опций для инвестирования в бизнес и фондовый рынок Болгарии. Инвесторам предлагают вкладывать от 500 000 болгарских левов, или около 255 000 €. Изменения вступили в силу 12 марта 2021 года. Рассказываем все, что известно о новых условиях программы.

Правительство Болгарии собиралось пересмотреть условия программы еще в 2019 году. Но тогда Парламент не принял изменения.

В декабре 2020 года депутаты вернулись к работе над поправками предупреждения Еврокомиссии. Она считает, что инвестиционные программы гражданства нарушают законодательство Евросоюза.

Болгарское правительство не закрыло программу, но изменило ее условия в соответствии с рекомендациями Еврокомиссии.

В конце февраля 2021 года Народное собрание Болгарии утвердило новые условия программы. Они закреплены в поправках к Закону об иностранцах.

Новые условия программы для инвесторов

Правительство установило варианты инвестиций и срок, в течение которого участник программы должен ими владеть. Также перечислены условия, при выполнении которых инвестор имеет право подать заявление на гражданство. Но сперва обязательно получить ПМЖ.

Варианты инвестиций предлагают инвесторам вложить деньги в местный бизнес, реставрацию недвижимости в государственной собственности, покупку паев в инвестфондах страны. Все инвестиции по программе — возвратные.

Обязательный ПМЖ. Инвестор сначала получает ПМЖ в Болгарии. Через пять лет он получает право подать заявление на гражданство.

Инвестор должен соответствовать нескольким условиям. А именно:

Каким должен быть годовой или месячный доход инвестора, чтобы он подходил под условия получения гражданства в законе не уточняется.

Участие членов семьи. Супруга и несовершеннолетние дети могут получить ПМЖ в Болгарии вместе с инвестором. Они также подают на гражданство по упрощенной процедуре:

дети — сразу после того, как инвестор станет гражданином Болгарии;
супруга — через 3 года после получения ПМЖ и после того, как инвестор станет гражданином Болгарии.

Другие условия. Инвестор не обязан подтверждать, что он владеет болгарским языком на любом уровне. Нет требования по постоянному проживанию в стране. Но инвестор приезжает в Болгарию минимум три раза, чтобы:

Ускоренная процедура позволяет подать заявление на гражданство через год после получения ПМЖ. Процедура действует, если инвестор вложил от 500 000 левов в болгарскую компанию, в которой владеет минимум 50% капитала. Чтобы воспользоваться ускоренной процедурой подачи на гражданство, инвестору нужно за год удвоить инвестиции: увеличить их сумму до 1 миллиона левов и создать 20 рабочих мест.

Преимущества программы гражданства Болгарии

Граждане Болгарии ездят без виз в 169 стран мира, включая Шенген, Канаду и Австралию. С паспортом страны разрешается жить, работать и учиться в любом государстве Евросоюза без ограничений.

Программа гражданства Болгарии не пользуется спросом среди инвесторов, несмотря на возможности для свободных путешествий и жизни в Евросоюзе. За восемь лет действия программы паспорта получили около 100 инвесторов.

Непопулярность программы Болгарии кроется в ограниченности вариантов для инвестиций. По статистике большинство инвесторов предпочитает вкладывать деньги в недвижимость за рубежом, а не в бизнес. Программа Болгарии такой опции не предусматривает.

Как получить гражданство государства Евросоюза за инвестиции

Стать гражданином Евросоюза возможно через натурализацию. Для этого нужно постоянно жить в стране. А в миграционных службах всегда есть очередь из заявлений, поэтому ожидание может растянуться на более долгий срок, чем предписывает закон.

Некоторые страны позволяют ускорить и упростить процесс натурализации. Они предлагают инвесторам сначала получить вид на жительство за инвестиции по государственной программе.

Гражданство Мальты выдают за особые заслуги на основании прямых инвестиций. Инвестор сначала получает ВНЖ, а через год или три года подает заявление на гражданство. Если проверка на благонадежность пройдена, инвестор вкладывает от 690 000 € в социально-экономическое развитие Мальты и становится ее гражданином через три года.

ВНЖ в Португалии возможно получить за инвестиции от 250 000 €. Чтобы оставаться резидентом, инвестору нужно проводить в стране всего 7 дней в год. А через пять лет после получения ВНЖ разрешается подать заявление на гражданство. Чтобы получить паспорт, резидент подтверждает владение португальским языком на разговорном уровне.

ВНЖ в Греции за инвестиции от 250 000 € позволяет участнику программы подать заявление на гражданство через 7 лет, а не через 12 лет, как по стандартной натурализации. Но жить за пределами Греции разрешается не дольше 10 месяцев за последние 5 лет до подачи заявления на гражданство. Кандидат также сдает экзамен по греческому языку.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент, которые помогает получить гражданство или ВНЖ за инвестиции. Если вы хотите стать гражданином или резидентом государства Евросоюза, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Болгария считается одной из самых благоприятных стран для иммиграции. И это неудивительно, ведь комфортными здесь являются не только климатические условия, но и социальные, политические и экономические. Все больше и больше россиян задумываются о покупке недвижимости в этой солнечной стране. Но здесь встает вопрос: позволит ли квартира в Болгарии получить ВНЖ быстро и беспрепятственно?

Преимущества болгарского ВНЖ

Те, кто все-таки решил выехать в Болгарию, ничуть об этом не пожалеют. Ведь плюсов проживания именно в этой стране гораздо больше, чем минусов. Среди основных преимуществ можно выделить следующие:

беспрепятственный въезд в страну, неограниченный сроками и количеством таких въездов;
пенсионное обеспечение;
возможность обучения как в платных, так и в бесплатных учебных заведениях страны;
посещение других стран Шенгенского соглашения;
возможность приглашения иностранных граждан на свою новую родину.

Основания для иммиграции в Болгарию

Для того чтобы стать законным гражданином этой европейской страны, безусловно, понадобится мотив. Не имея его в наличии, осуществить переезд на постоянное место жительство сюда не получится.

Сразу следует уточнить, что недвижимость в Болгарии, купленная вами с целью легализации, окажется в этом вопросе абсолютно бесполезным приобретением, поскольку никаких преимуществ для получения паспорта гражданина Болгарии она не дает.

Основанием для получения ВНЖ здесь являются:

Каждая из перечисленных причин смены места жительства должна быть документально подтверждена и доказана.

Граждане, подпадающие под одну из указанных категорий, могут въехать в страну согласно визе D (долгосрочная, допускающая пребывание в Болгарии не больше 90 дней из возможных 180). По месту прибытия необходимо получить карточку ВНЖ, срок действия которой не превышает 1 год. Продление ее является обязательным, если вы намерены и далее законно проживать в стране.

По истечении 5 лет вы уже имеете право на получение постоянного документа (ПМЖ).

Прожив еще 5 лет на его основании, получаете все права для подачи прошения на гражданство.

Было бы неплохо, если бы за указанный период времени вы стали владельцем дома в Болгарии, тогда ВНЖ продлить труда не составит, поскольку одним из условий пролонгации является наличие крыши над головой. Наличие собственного жилья процесс, конечно, не ускорит, но значительно сыграет вам на руку.

Покупка недвижимости

Миграционное законодательство данного государства не привязывает получение ВНЖ к приобретению недвижимости. Для того чтобы стать обладателем этого документа, достаточно просто доказать, что жильем вы обеспечены.

А вот арендованное оно или ваше собственное, уже большой роли не играет. Тем не менее, покупка недвижимости здесь российскими гражданами набирает все больших оборотов.

В любой части страны приобрести недвижимость можно за относительно небольшую сумму денег (если сравнивать с другими европейскими странами, конечно же). Хорошим вложением денег станет квартира в Бургасе. Если ВНЖ вам нужно продлевать, то жилье в этой части Болгарии будет самым лучшим приобретением. Сам город расположен в удивительном месте: с одной стороны он омывается морем, а с трех других – озерами.

Бургас – самое доступное и экономичное место отдыха в Болгарии. Уникальные природные богатства обеспечивают большой приток туристов, желающих пройти курс лечения на основе грязевых ванн из соленых озер. Стоимость жилья в этом месте составляет 350-1300 евро за 1 квадратный метр.

Квартира в Несебре для вашего ВНЖ выступит не только в роли подтверждения наличия у вас жилья, но и хорошо подчеркнет престиж. Данный район относится к элитным регионам страны. Здесь довольно много памятников архитектуры, разветвленная инфраструктура. Приобрести апартаменты здесь можно прямо на первой линии моря, что, конечно будет немного дороже, чем в других местах гостеприимной Болгарии. Цены на жилье здесь начинаются от 500 евро за квадратный метр.

Вид на жительство в Болгарии/получение ВНЖ в Болгарии: Видео

Программа для пенсионеров

Чтобы воспользоваться данной программой, пенсионер должен оформить визу категории Д, которая дает возможность длительного пребывания в стране, и которая будет служить основанием для получения ВНЖ.

Чтобы воспользоваться преимуществами ПМЖ в Болгарии для пенсионеров, необходимо подготовить следующие документы:

Справка, подтверждающая отсутствие судимостей.
Страховка с покрытием 30 тысяч евро.
Выписка со счета, свидетельствующая о наличии на нем денежных средств, исходя из расчета 1200 евро на человека.
Загранпаспорт, срок действия которого не должен быть меньше 18 месяцев.
Подтверждение наличия жилья (собственного или арендованного).
Анкета.
2 фото.
Справка из пенсионного фонда о начислении выплат.
Билеты.

Все бумаги необходимо перевести на болгарский язык, сделать их копии и подать в Консульство. Период рассмотрения вашего прошения может занять от 30 до 50 дней. Если решение будет принято положительное, вам выдадут личную карточку, которая является аналогом внутреннего болгарского паспорта.

Таким образом, напрашивается вывод: приобретение недвижимости в столь привлекательной стране, как Болгария, не является обязательным, но существенно облегчает вам каждый последующий этап легализации в этом государстве. Более того, это характеризует вас как человека состоятельного, стабильного, склонного к оседлому образу жизни. А это, пожалуй, самые главные факторы, влияющие на успех всего мероприятия.

Читайте также: