Возврат дара как называется

Обновлено: 04.07.2024

Всех очень волнует, есть ли у них Дар. Больше того, каждый второй считает, что у него есть дар, но к дару прикреплена табличка "Не влезай, убьёт!".

Ну что ж, разгоняю тьму.

Прежде всего, даром может быть и умение печь лучшие в мире пироги, и умение остроумно шутить. Но обычно, когда говорят о даре, имеют в виду непременно экстрасенсорный дар и умение лечить людей взглядом. Предполагается, что при возникновении такого дара человек должен немедленно бросить всю свою жизнь, взять миску для риса и побираться по крошечным деревням в обмен на исцеление от неизлечимых болезней. Он вам рак вылечит, а вы ему миску риса в подарок. Отличный обмен, правда? Разум подсказывает, что это чушь. Однако у многих людей именно такой подход к дару, потому что они считают, что раз тому человеку дано бесплатно, значит, и всем остальным он должен давать бесплатно. При этом когда речь идёт, например, о ситуации, когда отец сыну бесплатно дал участок земли, а тот посадил на нём клубнику и продаёт — никаких вопросов не возникает, ведь сын трудился и растил эту клубнику. Но ведь и дар развивается со временем.

Ошибка здесь в том, что и дано-то не бесплатно.

Давайте с самого начала. Что такое Дар? Это некая энергия, которая иногда по не зависящим от человека причинам попадает к нему. Иногда все в роду занимались какими-то целительскими или колдовскими штучками, и вы в итоге оказываетесь потомственной ведьмой. То есть человеком, у которого, вероятно, тоже что-то есть эдакое. А может, и нет. Иногда человеку такая склонность приходит сама, безо всяких родовых историй. Как это происходит? Начинается тяга к определённой информации. Никто в роду не был патологоанатомом, а вам это всё очень интересно. Все в роду рабочие и крестьяне, а вы стилист. Все кандидаты наук, а вы таролог. Начинается внутренняя борьба на тему "Я не такой, как все". Начинаются попытки отказаться от собственного интереса, потому что нет никакой поддержки, а есть только осуждение и снисхождение. И при этом осознание, что себя предавать тоже нельзя. Это тяжело. Речь идёт не только о даре в эзотерике, а о любом даре. Как часто человек с самого детства проявляет задатки, скажем, артиста, смешит всех, все в восторге, единогласно решают, что талант есть, но образование инженера — важнее. В итоге упущена масса времени и возможностей. Или стучит ребёнок в барабан и больше ничем не хочет заниматься — кто его воспринимает всерьёз? И сколько усилий стоит пройти сквозь эту толпу, следуя за своим внутренним огнём? Люди, которые пишут талантливо и мечтают стать писателями, но сомневаются в себе, потому что это нестабильная работа, кому это надо, надо думать о будущем и т.д. Знакомо? "Что обо мне подумают? Как я буду зарабатывать?"

Зов бывает разный. Есть увлекающиеся люди, которые сегодня пишут книги, завтра они лепят из глины, послезавтра открывают ресторанный бизнес — и всё это не связано меж собой, и ничего не доводят до конца. И внезапно они решили заняться астрологией, фэншуем или делать энергетический массаж. Это не Зов.

Зов — это не депрессия, когда вы страдаете от чего-то мутного внутри, и при этом вам интересна эзотерика. Это просто неумение решать свои личные проблемы.

Зов — это чёткое знание, что вам нужно встать и помогать людям. Хотите вы этого или нет. Средство помощи — это знания, которые вы должны получить или которыми уже обладаете внутри, только не выпускаете их наружу. Это Путь, на который вам надо встать. Это понимание, что ты — нечто большее, чем просто гражданин и пользователь интернета. Ты — это Бессмертная Душа с Миссией. Это тяжёлая внутренняя работа (это может быть шаманская болезнь), после которой человек идёт в мир. Эта стадия обязательна. Просто сидеть и читать книжки или рисовать руны у себя дома — это не зов и не дар. Это просто интерес ко всему непознанному, он есть у каждого, в этом каждый человек — специалист, как в футболе. Дар предполагает, что вы действуете. Иначе это всё красивые слова.

У человека могут быть сложные отношения с Даром. Он может считать, что он умрёт, если начнёт этим заниматься, что ему надо непременно принимать тёмную сторону, а он не хочет, а как жить, а светлой стороны во мне нет, а у меня все в роду умирали, а ещё там проклятье есть. Всё это мусор в голове. Если копнуть, друзья мои, в самой святой семье вы обнаружите проклятье. А не найдёте — так любую историю за уши можно притянуть. Вот для этих случаев и есть здравый смысл, и вы сами как личность. Несмотря на такую ношу, у вас есть выбор. Вы можете освоить любое ремесло и распоряжаться им по-своему. Приложите эту схему к любому другому Дару, и вам всё станет ясно. У Мадонны был зов идти в шоу-бизнес плюс музыкальные способности. Она пошла и всех сделала. А как именно — это был уже её выбор. Она могла петь госпелы, а стала петь провокационные песни. Есть много певиц с невероятным голосом, которые поют попсу. Как ты реализуешь Дар — это вопрос лично к тебе, не к тем, кто дал тебе дар. Но лучше так, чем никак.

Если вас одолевают сомнения на тему того, что у вас есть дар, но вы непременно умрёте — такой подход свяжет вас по рукам и ногам. Здесь очень важно начать. Определить, к чему тянет больше всего — и пойти этому учиться. Безо всяких ожиданий и самомнения. Убавьте значимость, уберите самого себя из этой истории. Вы просто делаете один шаг. Сходите, посмотрите, а там разберётесь по ходу дела. Зачем эти громкие слова о даре? Может, и нет ничего. Считайте, что у вас интерес. Сходите на разведку. И дальше выяснится 2 вещи: либо вам всё это неинтересно, и вы придумали себе дар и прочие штуки от скуки, либо вы действительно обладаете некими способностями, и перед вами откроется дорога. Если ничего не делать — ничего не произойдёт.

Что будет, если действительно ничего не делать? Или если вы откажетесь от Дара? Например, вы внезапно поняли, что каким-то образом разрушительно действуете на окружающий мир. Капитан Очевидность: научиться контролировать свою энергию. Можно торжественно сказать высшим силам: "Я отказываюсь от Дара". Ну, что ж, вам дадут ещё шанс. Обычно такой Дар проявляется у ваших же детей. Энергия всё равно где-то должна будет проявиться. И если все дружно откажутся, тогда энергия уйдёт туда, где ей рады. Только потом не нойте, что проворонили свою жизнь.

В любом случае, зов проявляется тогда, когда человек интересен высшим силам, они хотят его испытать. Дать ему нечто большее, чем просто обыденность. Если человек соглашается на такой зов, он получает много приключений и, что самое важное, личностный рост. Такой рост может быть полезен с точки зрения следующих воплощений (если вам это важно), выполнения своей жизненной цели и предназначения, да и просто понять какие-то не ведомые до сих пор вещи, иногда сакральные, понять принципы устройства мироздания, да её и повеселиться по пути — почему нет? Если вами будет руководить страх на этом пути, то ничего не изменится. Вы либо соглашаетесь на приключение, либо нет. Либо доверяете высшим силам — либо нет.

Для того, чтобы доверять, надо слушать сердце. Сердце знает. Ум и страх не знают.

Итак, это сложный путь. Довериться себе, поверить в себя и пойти тем путём, куда вам хочется, куда зовёт душа. Это сложный внутренний процесс. Любой человек, сменивший профессию или профессионально занимающий с эзотерикой или, например, бизнесом, знает, что всё это не даётся в придачу к дару — к сожалению. Землю тебе дают, а как ты будешь её возделывать — твои проблемы. И вот ты возделываешь эту землю. Тратишь время и деньги на обучение. Находишься в постоянном контакте со своими духами-проводниками. Время, которое можно тратить на развлечения с друзьями, ты тратишь его на самообразование и на духовные практики. Так поступает любой спортсмен, который хочет добиться цели — он устанавливает режим сна и питания, и все его действия направлены на достижение цели. Или так, или никак. Конечно, приходится чем-то жертвовать. Друзья-алкоголики точно не поймут такого подхода.

Меняется окружение, меняется восприятие. Я хочу обратить ваше внимание на то, что речь сейчас не идёт о людях, которые вчера были адекватными и вменяемыми, а сегодня они пьют только фреши, питаются только суперфудами и ягодами годжи и всем рассказывают о видах йоги. И все кругом идиоты, а они — просветлённые. Речь о людях с устойчивой психикой. Духовный рост не предполагает войну с непросветлёнными. В идеале дар должны приводить к увеличению милосердия, сострадания и добра в мире. Но если ваш дар — насылать проклятья, тогда, возможно, вы тоже регулируете равновесие в мире, но с другой стороны.

Люди, задающие вопрос: "Есть ли у меня дар?" — очнитесь! Если вы не в состоянии отследить, что вам интересно (а обычно такой вопрос задают не 15-летние, а 30-летние люди), значит, вы в принципе проживаете свою жизнь на автомате, неосознанно и вообще не понимаете, кто вы и зачем. Так нельзя! Речь не о том, есть у вас дар или нет, а о том, что вы не слышите себе в принципе. Дар — это любая склонность. Если вы не можете понять, тянет вас рисовать или танцевать, тянет ли заниматься наукой или чем-то ещё, не можете понять, что вам интересно, а что совершенно не интересно, значит, вы игнорируете самого себя. Вам надо научиться быть себе другом, слышать себя, реагировать на свои запросы, быть осознанным, доверять. И тогда вы вспомните, что "да, мне с детства было это интересно, но…". Или: "Да, я всё время возвращаюсь к этой идее, это, наверно, невозможно". Дар — это просто реализованная склонность к чему бы то ни было. Это много труда, вложенного в склонность. Если вы думаете, что Дар — это удар молнии и громогласная речь с небес: "Анна Петрова, твой дар — это исцелять людей взглядом", — вы никогда не дождётесь. Начните с малого пока. Если Дар есть — он будет вылезать и мешать вам жить. Если вам ничего жить не мешает, кроме любопытства — не терзайте себя. Наверняка вы сильны в чём-то другом.

И не сочиняйте историй на тему бесплатности и того, как должно быть. Вы ведь не соглашаетесь ходить на работу бесплатно. Особенно, когда есть опыт. Если человек выбирает заниматься эзотерикой или любой другой деятельностью, где у него дар, значит, он восполняет энергию из других источников — из семьи, другого источника доходов. Если это его хобби, то и спрос с человека другой. Как вариант, он не вкладывается настолько, чтобы эту энергию восполнять. Вам гадают ровно на 100 рублей, потому что то, что делает ваш специалист, и стоит 100 рублей — именно на столько он вкладывается.

В конце концов, плата за то, чтобы человек с даром обратил на вас внимание — это возмещение всех расходов человека на то, чтобы реализовать себя. Все мечтают об этом, правда, чтобы реализовать себя и получать за это деньги. Люди, которые приняли свой дар, именно это и получают. Конечно, всё это на практике сложнее — учитывается много факторов: и отношения человека с высшими силами, и его прошлые жизни, и родовые вопросы, и очень много других незримых элементов. Зачастую о халяве просят те люди, которые сами могли бы заработать на своих талантах и склонностях, если бы подняли зад с дивана.

Дар надо принимать — если он есть. Не заметить его сложно. Он придаёт жизни смысл, облегчает жизненный путь, даёт защиту.

Если его нет, значит, вам нужно заняться более важными насущными вопросами.

Д оговор дарения – известный договор, который появился еще в V веке до нашей эры. На сегодняшний день этот договор связан с имуществом и с правами имущественного характера, которые выступают в качестве дара. В этом договоре много своих особенностей и недочетов, поэтому договор дарения стал одним из самых рассматриваемых в гражданском праве. Договор дарения достаточно часто используется наследодателями в нашей стране, как альтернатива завещанию.

О договоре дарения

Под договором дарения понимается соглашение сторон по передаче имущества на безвозмездной основе одним человеком другому. Суть дарения заключается в увеличении имущества принимающего дар и уменьшении имущества дарящей стороны. Еще раз повторим, что такой договор заключается на основе взаимного соглашения всех сторон. Если даритель хочет передать в дар имущество, то при этом обязательным условием для составления и оформления договора является согласие одаряемого.

Отношения дарителя и принимающего дар, и соответственно дарственная регулируются 572 статьей ГК РФ. В этой статье говорится о том, что дарственной является соглашение, согласно которому одно лицо обязуется передать или уже передает определенное имущество другому лицу совершенно бесплатно, или освобождает это лицо от обязанности, связанной с получением имущества. Итак, даритель – этот тот человек, который дарит свое имущество. Лицо, принимающее дар, называется одаряемым. Договор дарения может вступать в силу сразу или в будущем.

Какие виды договоров дарения бывают?

Когда даритель берет долг одаряемого на себя, если, конечно, с этим согласится кредитор. То есть одаряемое лицо освобождается от обязанности оплачивать долг.
Когда принимающий дар больше не должен исполнять определенные обязанности имущественного характера по отношению к дарителю, то есть его полностью освобождают от подобных действий.
Когда речь идет о передаче во владение вещей одаряемому человеку. Это имущество само собой должно принадлежать дарящей стороне.
Когда одно лицо передает права имущественного характера другому.

Все эти договоры характеризуются своей безвозмездностью. Однако безвозмездность не освобождает принимающего дар от имущественных обязанностей. Например, переход дара в собственность одаряемого может сопровождаться целым рядом условий и обстоятельств, либо одаряемым может быть использована конкретная часть имущества, передаваемого в дар.

Если в договоре указано о том, что будет осуществлена встречная передача права или имущества, то такой договор будет называться договором мены или купли-продажи. Договор дарения распространяется на дарение почти на все: движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, личные вещи, права имущественного характера и другое.

Здесь тоже две стороны договора – одаряемое лицо и дарящее лицо. Дарителями могут быть простые люди, юрлица и государство. Кстати, государство может выступать в роли дарителя всегда, а вот как одаряемое лицо в договорах пожертвования.

Как заключаются договоры дарения?

Закон позволяет заключать договор дарения как письменно, так и устно. К тому же договоры, относящиеся к определенной категории, должны пройти обязательную госрегистрацию. Дарственные по передаче одаряемой стороне имущества недвижимого характера оформляются письменно, и они подлежат государственной регистрации.

Дарственная обязательно заключается только письменно в следующих случаях:

1. Когда договор носит консенсуальный характер, то есть в котором даритель обещает отдать что-то в дар в будущем времени.

2. Если в качестве дарящей стороны выступает юрлицо, а цена подарка превышает пять МРОТов, которые установлены законом.

Договоры, составленные устно, возможно заключить в других случаях, кроме тех, которые были приведены выше. Договоры в устной форме касаются таких подарков как предметы личного пользования или вещи для быта. Сделка будет недействительной, если будет выбрана неправильная форма заключения договора. Нотариальная форма заключения договора отличается от простой тем, что первая несет гарантию защиты интересов всех сторон после подписания договора и в будущем. Плюсы нотариально заверенного договора в том, что в случае его потери, вы можете получить в любое время его дубликат у нотариуса.

Одаряемая сторона может отказаться от дарственной в период нахождения ее на стадии отношения или в какое-то другое время по согласию обеих сторон, что и является во втором случае новым дарением. С законодательной точки зрения дарение считается актом щедрости, после чего принимающий дар приобретает статус обязанного по отношению к дарящей стороне. Вообще любое имущество, переданное по договору дарения, подлежит возврату бывшему владельцу по причине неблагодарного и недостойного поведения одаряемого по отношению к дарителю. К неблагодарности относятся причинение вреда здоровью дарителя, попытки его убийства, клевета, неуважение. Кроме возвращения подаренного имущества реально признать несостоятельность дарящего лица в судебном порядке.

Определенные ограничения при заключении договора имеются к ограниченно дееспособным и полностью недееспособным гражданам. По закону такой человек может быть дарителем через своего опекуна, цена подаренного им имущества должна быть не выше пяти МРОТов.

Также кто-то из супругов не имеет права подарить общее имущество без согласия своего супруга. Коммерческие организации не могут быть дарящей стороной.

Что касается несовершеннолетних лиц, то в дарственной они могут быть только одаряемыми, и только тогда, когда договор не требует госрегистрации и нотариального удостоверения.

Договор дарения — популярный способ безвозмездной передачи условно наследуемого имущества между родственниками. Этот способ часто используется, так как дарственная проста в оформлении и безвозмездна.

Рассказываем, как правильно оформить передачу квартиры по договору дарения в 2021 году.

Когда можно дарить

Передать в дар недвижимость или ее часть можно в любое время. В отличие от завещания дарение является двусторонним договором, который требует согласия одаряемого. Если договор не заключен в письменной форме, он считается недействительным. Некоторые пишут дарственную на родственников, но не регистрирует сделку — такой договор считается незаключенным. Просто передать документы на квартиру нельзя — сделку нужно зарегистрировать в Росреестре. Договор нужно заключить при жизни дарителя, так как сделка, предусматривающая передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожна.

Безвозмездная сделка

Важно отметить, что дарственная является безвозмездной сделкой. Согласно закону, при наличии денежной составляющей в сделке или передаче иных прав или обязательств договор не признается дарением. Согласно Гражданскому кодексу 1 , такая сделка признается мнимой или притворной.

Как оформить договор

Договор дарения может быть оформлен в простой письменной и нотариальный форме. Если недвижимое имущество принадлежит единственному собственнику, то договор дарения не нужно заверять у нотариуса. Вы просто составляете его письменно, подписываете и идете в Росреестр. Нотариальная форма рекомендуется в случае, если договор заключается между лицами, не состоящими в родственных отношениях.

Как подарить квартиру несовершеннолетнему

Дарственная часто оформляется родственниками на несовершеннолетних детей. В этом случае для оформления договора дарения потребуется нотариус. Он также необходим для оформления дарственной для ограниченно недееспособного человека.

Дарение доли квартиры

Нотариальное заверение договора дарения также нужно в случае, если в дар передается только доля в квартире или если у квартиры несколько собственников и один из них дарит ее часть кому-то другому.

Особенности договора дарения

— В силу того, что договор дарения является безвозмездной сделкой, проблемы при его заключении могут возникнуть, если сторонами не являются близкие родственники. В большинстве случаев договоры дарения оспариваются, если они были совершены лицами, официально не состоящими в родстве (в том числе состоящими в гражданском браке). В таком случае предпочтительной формой дарственной является нотариальная, которую в соответствии с судебной практикой оспорить намного сложнее.

Кому нельзя дарить

В ГК ФР 2 есть запрет на заключение дарственной между коммерческими организациями, госслужащими и работниками отдельных организаций (медицинские, образовательные учреждения) в случае, если стоимость договора превышает 3 тыс. руб.

Документы для оформления дарственной

Паспорта сторон договора.
Документы собственности на квартиру или выписка из ЕГРН.
Акт приема-передачи квартиры. Он составляется после регистрации сделки и передачи ключей новому собственнику. По закону, его составлять не обязательно, но это позволит в будущем избежать взаимных претензий и проблем. Дело в том, что договор считается заключенным после регистрации перехода права собственности в Росреестре, а передача собственности — после подписания акта приема-передачи.

Сколько стоит оформление

При регистрации перехода права собственности на недвижимость потребуется оплатить госпошлину, которая составляет 2 тыс. руб., при дарении дома нужно будет дополнительно оплатить передачу земли (от 350 до 2 тыс. руб. в зависимости от назначения участка). Услуга выписки из домовой книги предоставляется бесплатно. За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата в размере 300 руб.

Оформление договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества (продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставный капитал и т. д., кроме договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением) стоит 6 тыс. руб.

Налоги

В случае передачи в дар недвижимости близким родственникам сделка не облагается налогом. Если договор дарения оформляется не на родственников, то получатель должен будет заплатить за такой подарок 13% от его стоимости.

Риски для дарителя

При оформлении договора дарения для дарителя есть риски, так как после регистрации договора даритель лишается всех прав на имущество. Договор заключается при жизни дарителя и часто подразумевает устные договоренности, что бывший собственник имеет право проживать в подаренной квартире. Нередко случается, что эти договоренности не соблюдаются, что приводило, в основном, к безуспешным судебным разбирательствам.

Иллюстрация: Ирина Григорьева / Клерк.ру

Бывают ситуации, при которых граждане, подарившие ту или иную вещь, начинают задумываться, можно ли аннулировать дарственную. Да, гражданское законодательство предусматривает случаи отмены/аннулирования дарственных. Однако отозвать дарственную возможно лишь только в судебном порядке!

Причем важно отметить, что подобный вопрос должен беспокоить не только бывших владельцев подарков (дарителей), но и одаряемых лиц. Ведь при аннулировании соглашения придется вернуть то, что перешло новому собственнику. Дает ли договор дарения 100% уверенность в том, что вещь не вернут назад? Давайте разбираться.

1. Отсутствие государственной регистрации перехода права

Если переход права на объект дарения требует государственной регистрации (в случае дарения, например, недвижимого имущества — квартиры), то при отсутствии регистрационных действий такая сделка юридически будет считаться не заключенной.

2. Сделка, совершенная под принуждением

Если у вас имеются доказательства того, что дарственная была написана под давлением, сделка будет считаться недействительной. Сюда же можно отнести случаи заблуждения/обмана. Далеко не всегда граждане могут оценить юридические последствия своих действий. Такие люди, к сожалению, очень манипулируемые, и легко поддаются обману или вводятся в заблуждение более ловкими гражданами. Однако если этот факт доказать в суде, дарственная будет аннулирована.

3. Сомнения в дееспособности дарителя

Если есть возможность подтвердить, что в момент написания дарственной даритель не был в состоянии понимать значение своих действий и руководить ими, то договор дарения будет признан недействительным.

Для наглядности приведу интересный пример из практики. В момент совершения сделки была скрыта информация о том, что даритель состоит на учете в психоневрологическом диспансере. Возникает вопрос: каковы последствия совершения данной сделки?

Ответ прост: данное основание является безусловным для признания договора дарения недействительным в соответствии с пунктом 2 статьи 177 Гражданского кодекса. Однако необходимо будет провести судебно-медицинскую экспертизу для того, чтобы доказать, что на момент совершения сделки даритель не понимал значения своих действий.

Близкие родственники имеют право при жизни дарителя в судебном порядке оспорить правомерность договора дарения в ряде случаев:

Даритель лишен дееспособности на момент совершения сделки;
На дарителя оказывалось давление со стороны третьих лиц;
На момент совершения сделки даритель находился в состоянии алкогольного/наркотического опьянения.

4. Отсутствие согласия супруга

Еще один из наиболее часто встречающихся случаев на практике. Согласно семейному законодательству все имущество, нажитое супругами в период их брака, является общей собственностью. Дарение без согласия супруга возможно, но только в случаях, если даритель является единоличным владельцем передаваемого, например, получил его в дар или по наследству. В данном случае при совершении сделки согласие супруга спрашивать необязательно.

Во всех остальных случаях это невозможно (ст. 35 Семейного кодекса). В противном случае, если супруг совершил щедрый жест и заведомо скрыл этот факт от супруги перед совладельцем — она может обратиться в суд и оспорить дарственную.

5. Какие условия лучше не прописывать в дарственной?

Ни в коем случае нельзя прописывать в договоре условие, согласно которому даритель будет иметь право проживать в одариваемой квартире до момента смерти.

Сюда же относится также обязанность одаряемого пожизненно материально обеспечивать дарителя, осуществлять пожизненный уход и прочее. Все это составные элемент договора ренты и пожизненного содержания с иждивением.

Не стоит указывать в дарственной условие о том, что недвижимость переходит к одаряемому сразу после смерти дарителя.

В данном случае дарственная будет недействительна, поскольку в отношении передаваемого объекта будут действовать нормы, касающиеся наследственных вопросов.

АКЦИЯ ПРОДЛЕНА

Читайте также: