Правовое заключение что это

Обновлено: 16.05.2024

Думаем честно, анализируем глубоко, просчитываем далеко, советуем взвешенно. И всё это — вовремя!

Иногда решение юридического вопроса бизнеса может оказаться не там, где его искали

Представьте — вашей компании должны много денег. Вы хотите их взыскать, обращаетесь в юрфирму, она пишет иск о взыскании, прикладывает документы, подаёт в арбитражный суд, получает исполнительный лист, идёт к приставам.

Возможно, приставы ничего взыскать не смогут. Почему? Потому, что должник вывел все имущество за пару месяцев до этого.

Надо подавать иск о банкротстве должника. А это совершенно иная сфера, нежели простое взыскание долга в арбитраже; там свои нормы и своя судебная практика. В банкротстве надо уметь работать с арбитражным управляющим и контролировать, чтобы он все сделал вовремя и правильно.

А если покупатель выведенного имущества состоит в браке, то в процессе оспаривания сделок придется заниматься разделом совместно нажитого имущества супругов.

С вопросом по бизнесу надо идти в юридическую фирму, у которой есть специализированные отделы

И в таком случае узкоспециализированная юрфирма сядет в лужу. Как только окажется, что проблема лежит в чужой для юрфирмы сфере — фирма не сможет ничего сделать.

Поэтому с вопросом бизнеса идите в ту юридическую компанию, у которой есть специализированные отделы: отдел арбитражных споров, отдел банкротства, отдел по семейному праву и другие.

БОЛЬШОЕ ДЕЛО — та компания, которая вам нужна. У нас есть специализированные отделы. В отделах работают юристы, которые ведут практику в своей отрасли, а не хватаются за все подряд.

Поэтому каждый из нас — профессионал в своей теме. Работая совместно, мы можем решить очень многие юридические проблемы.

А ещё мы ненавидим бракоделов и коекакеров. Мы не переносим, когда обещают, что сделают через неделю, а на самом деле через две. Поэтому мы обещаем только то, что можем сделать, делаем хорошо и вовремя.

После консультации юристов БОЛЬШОГО ДЕЛА у вас будет вся информация, чтобы вам стало очевидно:

Имеет ли смысл вообще браться за решение вопроса или разумнее махнуть на него рукой и вообще не ввязываться.

Если браться за дело, то каковы шансы добиться своего и какие риски надо учесть. Не выйдет ли так, что вы победите, но ценой таких потерь, трат и ущерба репутации, что победа — Пиррова.

Каков путь решения проблемы — возможны ли переговоры, надо ли идти с жалобой в вышестоящую инстанцию, решать вопрос в суде, или арбитражном суде, или третейском суде.

Каковы шансы исполнить решение суда, то есть получить деньги по факту, а не остаться с бесполезным исполнительным листом, по которому ничего не вышло взыскать.

Наша цель — понять суть вашей проблемы, выявить возможные пути ее решения и честно рассказать о перспективах и рисках.

Мы не даем консультации ради консультаций, этот вид работы у нас не поставлен на поток. Мы реально разбираемся в вашей ситуации, и только после этого отвечаем на ваши вопросы. Юристы и проконсультируют вас, и защитят потом ваши интересы, если после консультации вы решите обратиться за юридической помощью в нашу компанию.

Как проходит юридическая консультация для юрлиц

Уже когда вы записываетесь на консультацию, юрисконсульт задаст вам уточняющие вопросы, чтобы понять общую картину по вашей ситуации. Вас могут попросить прислать документы по делу, если они есть. Это нужно для того, чтобы юрист к моменту консультации владел информацией по вашему делу.

Мы изучим все документы, которые вы нам представите и при необходимости попросим недостающие. Юрист, консультирующий вас, задаст все уточняющие вопросы. Он вникнет в ситуацию, изучит документы и судебную практику по вашему региону. Вы получите грамотный ответ компетентного юриста.

Если ваш вопрос требует детального изучения документов, а также многих нормативных и судебных актов, после консультации вы получите официальное правовое заключение. В нём будут рекомендации, как вам дальше действовать, чтобы решить свою проблему. К рекомендациям мы приложим примеры из практики и выдержки из нормативно-правовых актов. Правовое заключение подписывается юристом и заверяется печатью нашей компании. Это означает, что мы несем ответственность за качество этого заключения.

Мы готовим заключение, не исключая, что мы сами будем вести ваше дело. Если мы указываем варианты решения по делу – значит, мы сами готовы взяться за него и вести именно по тому сценарию, который рекомендовали в заключении.

Нас рекомендуют.

Наши клиенты без сомнений рекомендуют нашу компанию своим партнёрам. Они уверены в нашей честности и компетентности.

Юридическую консультацию проведет практикующий юрист.

Он разберётся в ситуации и ответит на все ваши вопросы. Вам все станет понятно. Юрист составит правовое заключение, получив которое вы точно будете знать — как действовать дальше.

Вы получаете честный прогноз.

Мы проводим экспертный анализ ситуации, прежде чем что-то обещать. После анализа вы гарантированно узнаете, как можно решить вашу проблему, преимущества этих способов и их риски. Если же шансы на успех невелики, мы прямо скажем вам об этом.

Цены фиксированы и понятны.

Никаких скрытых и необоснованных платежей. Стоимость юридической консультации — твёрдая и однозначная. Цена одинакова для всех клиентов.

Цены адекватны высокому качеству услуг.

Мы устанавливали цены, исходя из того, что наши сотрудники — опытные юристы, владеющие актуальной судебной практикой, знающие и умеющие решать вопросы клиентов. Они готовы добиться для вас лучшего, самого желательного результата.

Мы всегда за вас.

Вы можете доверить нашим юристам все вопросы дела, мы всегда на вашей стороне и никогда не будем вас осуждать. Мы верны своим клиентам и не переметнёмся на другую сторону, каким бы щедрым ни было её предложение и обещанный гонорар.

Ваша информация останется в тайне.

Информацию, которую мы получаем от вас, мы используем только в ваших интересах и с вашего ведома. Все наши сотрудники подписывают соглашение о неразглашении информации о клиентах. Мы не даём публичных комментариев, не обсуждаем рабочие вопросы вне офиса, даже в кругу семьи.

Работаем по всей России.

Мы заранее обговариваем с клиентом время юридической консультации, поэтому в работе с нами накладки исключены. Вы можете спокойно планировать свой день с учётом оговоренного времени встречи онлайн.

Мы всегда готовы к дальнейшему сотрудничеству, поэтому нам нет смысла что-то скрывать от вас.

Если после консультации вы решите обратиться к нам за юридической помощью, мы готовы идти с вами до конца. Юридическая консультация — зачастую уже первый этап работы по решению вопроса.

Мы применяем внутренние стандарты сроков и качества оказания услуг.

Это значит, что работа ведётся в разумный срок, позволяющий оформить все документы и совершить все действия своевременно и качественно. Мы даём 100% гарантию соблюдения всех сроков в ходе ведения вашего дела.

Ваш вопрос решает группа юристов.

Некоторые юридические проблемы лежат не в одной отрасли права, а в нескольких. Поэтому для решения вопроса требуется работа не одного юриста, а группы, где каждый специализируется на какой-то отрасли права. Мы так и работаем — над решением проблем клиентов работает несколько юристов, обладающих высокими компетенциями в отдельных областях права.

Цель — решение вашей проблемы, а не навязывание вам наших услуг.

Самое главное в нашей работе в том, что мы работаем, чтобы ваша юридическая проблема была решена. Все действия мы планируем с этим расчетом.

Мы хотим знать, как вы оцениваете нашу работу.

БОЛЬШОЕ ДЕЛО отслеживает, насколько наши клиенты довольны проделанной работой. После юридической консультации вы можете оставить отзыв; конфиденциальный, если хотите. Мы очень рады, когда клиенты честно оценивают качество услуг. Мы вас услышим, и это не пустые слова.

Любая недвижимость на вторичном рынке несет за собой историю, разобраться в которой порой очень и очень сложно. Но для того, чтобы в дальнейшем избежать рисков признания сделки недействительной, возможных финансовых потерь и долгих, изнурительных судебных разбирательств, покупатель еще до приобретения недвижимости должен быть уверен в ее юридической чистоте.

Рассказываем, как этого добиться.

Какие самые распространенные риски при покупке недвижимости

Утрата права собственности
Судебные разбирательства с третьими лицами, чьи права на недвижимость были нарушены
Наличие лиц, имеющих пожизненное право на проживание в квартире
Иные наследники, претендующие на недвижимость на законных основаниях
Суды по финансовым обязательствам продавца и последующее банкротство с выставлением вашей недвижимости на торги
Лица, не принимавшие участия в приватизации — например, приватизация могла пройти без участия детей
Снос жилья или реконструкция — вас могут принудительно переселить, если дом подлежит сносу или признан аварийным
Супружеские доли — например, супруг/супруга продавца заявляет о своих правах на объект, так как он был приобретен в период брака

Зачем нужна дополнительная экспертиза, если объект проверяется банком

Клиент уверен, что при ипотеке банк проверяет его объект, однако проверка банком проводится на предмет возможности регистрации перехода права и залога на объект недвижимости.

Помимо этого нужен тщательный и глубокий анализ документов, истории переходов права и самих участников сделки.

Сервис «Юридическая проверка» помогает выявить неочевидные, но существенные риски для покупателя недвижимости и принять верное решение. Сделки с недвижимостью, прошедшей «Юридическую проверку» и рекомендованную к покупке специалистами ДомКлик, ни разу не были оспорены.

Специалисты тщательно оценивают риски для покупателя и дают рекомендации по минимизации рисков для максимально безопасной организации сделки.

Что получает клиент после выполнения юридической проверки недвижимости

Правовое заключение по приобретаемой недвижимости

После проведения детального анализа специалисты выносят экспертное мнение по объекту недвижимости. Их может быть три:

Не выявлены факторы, влекущие негативные правовые последствия для покупателя — недвижимость юридически чиста и рекомендована для покупки
Выявлены факторы, которые могут повлечь негативные правовые последствия для покупателя — обнаружены некоторые «острые углы», которые можно сгладить, следуя рекомендациям специалиста
Объект не рекомендован к приобретению — эксперты обнаружили серьезные риски, которые впоследствии могут привести к проблемам, вплоть до признания сделки недействительной и утрате права собственности на объект.

Также клиенту объясняются все основания по принятому решению и предоставляются детальные рекомендации юристов по снижению рисков и дополнения к договору купли-продажи

После получения правового заключения клиент может задать специалисту в чате все возникшие вопросы.

Сертификат на возмещение стоимости объекта недвижимости*

ДомКлик гарантирует возмещение кадастровой стоимости недвижимости при утрате покупателем права собственности на рекомендованный к покупке объект. Максимальная сумма выплаты — до 10 млн рублей.

* По ипотечным заявкам, которые были одобрены после 27.01.2021

Как заказать юридическую проверку недвижимости

Клиент подает заявку на юридическую проверку
Оплачивает услугу
ДомКлик готовит юридическую проверку
Клиент получает готовое правовое заключение в личном кабинете ДомКлик

Какие документы требуются от клиента для юридической проверки недвижимости

Клиенту для заявки на юридическую проверку недвижимости понадобятся только два документа

Свидетельство о регистрации права и/или выписка из ЕГРН, удостоверяющая право — выдается в МФЦ при регистрации права/перехода права. Содержит данные о документе-основания возникновения права
Документ-основание возникновения права собственности

Важно! Для приватизации и ренты необходимы дополнительные документы

Приватизация

Рента

Свидетельство о смерти рентополучателя, в форме, установленной органами ЗАГСа

Условия для проведения юридической проверки недвижимости

Кредитные продукты «Приобретение готового жилья» и «Загородная недвижимость»
Ипотечные и неипотечные сделки
Объекты: квартиры, комнаты/доли, земельные участки, дома с земельными участками, апартаменты
Только для вторичной недвижимости
Только по объектам на территории РФ (за исключением Республики Крым и города федерального значения Севастополь)
Собственники — граждане РФ или иностранные граждане/лица без гражданства, имеющие вид на жительство в РФ и Российские юридические лица

Срок получения правового заключения

От 1 до 3 дней после оплаты услуги.

Стоимость юридической проверки недвижимости

От 14 900 до 34 000 рублей, в зависимости от объекта недвижимости и региона его нахождения.

В международных сделках или в сделках с иностранными контрагентами очень часто можно встретить такой документ, как юридическое заключение, составленное иностранной юридической фирмой. Это закрепленное в письменной форме по специальной структуре мнение юристов, где отражаются риски контрагентов по сделке.

Необходимость юридического заключения
Юридическое заключение может потребоваться для:
– уверенности сторон в действительности сделки;
– выполнения определенных предварительных условий, которые оговорены в договорной документации;
– сохранения кредитного рейтинга.

Юридическое заключение может получаться на кредиты, сделки купли-продажи, сделки по передаче интеллектуальной собственности, сделки по недвижимости, выпуск ценных бумаг, иные.

Форма и структура
Отсутствует какая-либо единообразная стандартная версия юридического заключения. В связи с этим юрист (юридическая фирма) решает самостоятельно, как его структурировать.

Вместе с тем сложившаяся практика приняла единый подход к основным подразделам юридического заключения.

В частности, в нем можно выделить:
1) введение, в котором описывается, по чьей просьбе выдается юридическое заключение, по каким вопросам и по какому праву;

2) документы – здесь дается список документов и информация, которая была предоставлена для целей юридического заключения, например договоры, уставные документы, корпоративные решения, государственные разрешения и лицензии, результаты собственного поиска юридической фирмы по поставленным вопросам (в реестре регистрации компаний и т.п.) и т.д. Юридическое заключение обычно предоставляется на уже подписанные договоры или выданные разрешения. Однако возможна его выдача и на проект договора. В этом случае делается оговорка, что юридическое заключение будет верным, только если соглашение будет заключено на тех же условиях, которые указаны в проекте представленного договора;

3) оговорки (assumptions) – это факты, на которые полагается юрист, выдающий заключение, и которые он специально не проверяет. Типичными оговорками являются:
– должная регистрация юридических лиц;
– правоспособность определенных лиц;
– должные полномочия определенных лиц;
– корпоративные решения, принятые при должном проведении собрания акционеров или совета директоров;
– подлинность подписей на документах;
– что предоставлены все необходимые документы;
– по законам других юрисдикций предоставленные документы являются действительными и исполнимыми;

4) юридические заключения – это сами по себе юридические выводы, сделанные юристом при рассмотрении предоставленных ему документов/информации. Очень важно, что юридические заключения даются в отношении вопросов права, а не фактов. Юристы никогда не должны быть гарантом определенной фактической информации. Наоборот, на основании фактической информации они делают заключения по юридическим проблемам и вопросам;

5) ограничения (qualifications) – это некоторые уточнения, которые могут повлиять на правильность предоставленных юридических заключений. Например, что:
– при процедурах банкротства сделки, совершенные непосредственно до осуществления банкротства, могут быть признаны недействительными;
– некоторые действия будут противоречить публичному порядку;
– не рассматривались налоговые вопросы и вопросы ведения бухгалтерии;
– существуют некоторые судебные решения, которые противоречат общей практике;
– законодательство новое и отсутствует правоприменительная практика;

6) лица, которые могут полагаться на предоставленное юридическое заключение. Обычно это лица, которым предоставляется юридическое заключение. Однако это может быть и несколько лиц или аффилированные лица заказчика юридического заключения.

В этом случае выдается несколько юридических заключений, чтобы в совокупности они покрывали все необходимые вопросы. Практика выдачи одного юридического заключения по праву нескольких юрисдикций очень редка.

от 1 500 руб.

гарантия качества

Все юридически значимые действия сопровождаются составлением документов. От того, насколько они корректно оформлены, зависит многое: могут ли юридические и физические лица полноценно пользоваться своими правами, будут ли документы признаны подлинными, не нанесут ли ущерб, не приведут ли к серьезным негативным последствиям и т.д. Каждый значимый документ должен подвергаться правовому анализу. Это позволит избежать перечисленных последствий.

Что такое правовая (юридическая) экспертиза?

Юридическая экспертиза – процедура проверки документов, проводимая юристом, которые специализируется в той или иной области права: трудового, земельного, налогового, семейного, гражданского и др. Анализ помогает определить:

Соответствуют ли документы законодательству (легитимны ли).
Служат ли они целям, ради которых составлялись и подписывались.
Не содержат ли неточностей, опечаток, ошибок, которые могут привести к отказу в сделке или отзыву документа.
Подтверждены ли в документах реальные права и полномочия лица, которое их предъявило.

По итогам экспертизы составляется экспертное заключение. Оно не только содержит результаты анализа, выводы юриста, но и рекомендации по устранению ошибок, исключению рисков.

Когда нужно проводить правовую экспертизу?

Юридическая экспертиза обязательна, если ее проведение определил суд. Нередко стороны правоотношений заказывают правовую оценку добровольно. Это дальновидный ход, так как позволяет исключить возможные риски.

Юристы рекомендуют заказать правовой анализ в следующих ситуациях:

Предстоит крупная сделка, объектом которой становится дорогостоящая недвижимость. Дотошная проверка документации исключит риск потери больших сумм.
Планируется заключение брачного контракта. От того, насколько корректно он составлен, зависит положение сторон. Юрист не только проверит, но даст рекомендации по корректировке некоторых пунктов, чтобы соблюдались интересы заказчика услуги.
Необходимо подписать кредитный договор. Анализируются законность условий, величины начисляемых процентов, прописанных полномочий сторон и т.д.
Ведется подготовка договоров дарения, мены, а также завещания.

Любая сделка или хозяйственная операция требует внимания к документам, которые в ней задействованы. Неточности в бумагах могут быть допущены умышленно или случайно, но в обеих случаях это чревато последствиями для сторон. С увеличением на рынке количества мошенников в сфере недвижимости, интеллектуальной собственности, страхования и т.д. должна повышаться и бдительность физических и юридических лиц.

Какие документы должны пройти правовую оценку?

В правоотношениях задействуются множество документов. Некоторые их виды должны обязательно проходить правовую оценку, так как они являются жизненно необходимыми для всех участников. Рекомендуется проводить правовую оценку свидетельств о праве собственности, свидетельств о праве на наследство, договоров аренды, долговых расписок, кредитных договоров, договоров залога, исковых заявлений и претензий.

Требования к проведению правовой экспертизы

Юридическая экспертиза не может проводится без необходимых документов. Заказчик услуги должен предоставить копии свидетельств, договоров, завещания и др. Правовой анализ документов имеет проводить только незаинтересованный специалист. Принцип независимости юриста-эксперта является ключевым. Он должен быть независим от всех лиц и органов: заказчика, судьи, прокурора и т.д.

У юристов, которые проводят правовую оценку, должен быть солидный опыт и квалификация в конкретной области права. У них должен быть доступ к базам данных. Они обязаны соблюдать полную конфиденциальность и проводить процедуру в оговоренные в договоре сроки.

Проведение юридической экспертизы: как заказать услугу

Позвоните нашим юристам, чтобы заказать услугу правовой экспертизы. Также вы можете оставить заявку на обратный звонок – мы вам перезвоним в течение 15 минут. Наши специалисты не только делают правовой анализ и готовят грамотное, полное экспертное заключение, но и сделают оценку возможных рисков, а также подготовят рекомендации для их минимизации и устранения.

Читайте также: