Может ли брат прописать брата

Обновлено: 30.06.2024

Мама завещала свою долю отцу, а он завещал всё брату с припиской, что он должен обеспечить меня жильём, но через 10 дней после смерти мамы, папа пишет новое завещание, где всё оставляет брату.

Квартира была получена родителями с учётом всех детей, и я проживаю там всю жизнь. После смерти они оставили квартиру моему брату, и он выселяет меня, а другого жилья у меня нет.

Здравствуйте! Это могут сделать если есть основания для выселения и снятия с регистрационного учёта, которые предусмотрены нормами Жилищного Кодекса Российской Федерации.

К сожалению, Вы не написали детали Вашего дела и поэтому на Ваш вопрос трудно ответить конкретно.

Опишите по подробнее детали и дам Вам конкретный ответ

Квартира была получена родителями с учётом всех детей и я проживаю там всю жизнь.после смерти они оставили квартиру моему брату и он выселяет меня.а другого жилья у меня нет

Ваш брат, как собственник имеет право это сделать, но, если в свое время квартира Вашим родителям была дана в том числе и с учётом Вас, то Вам надо на суде возражать в удовлетворении исковых требований по данным основаниям и есть ещё один момент на который Вы можете ссылаться, если квартира была приватизирована родителями, а Вы отказались от приватизации, то Вы имеете право пожизненного проживания в квартире, если у Вас такая ситуация, то также можете говорить об этом в суде

Вы можете это сделать, на сайте есть возможность задать приватный вопрос, этот вопрос будет адресован лично мне

Если квартира была получена с учетом всех детей,могла ли она быть приватизирована без их ведома? Никто из детей отказ от приватизации не подписывал

Тогда Вам надо разбираться в этом, это может являться основанием для отказа в иске о выселении

Здравствуйте. Если Вы отказались от приватизации, то у Вас есть право пожизненной регистрации.

В остальном случае также можете возражать в суде против снятия с регистрации.

Может есть завещание?

Вообще нужно разбираться с вашим делом.

Да завещание есть.мама завещала свою долю отцу.а он завещал всё брату с припиской что он должен обеспечить меня жильём.но через 10 дней после смерти мамы папа пишет новоё завещание где всё оставляет брату.а теперь он хочет меня выписать

Зейнаб, хочу добавить к тому, что вам уже ответил Александр. Ваш брат вынужден будет обратиться в суд, чтобы выселить вас. Суд может не удовлетворить его требование исходя из вашего имущественного положения. Это подтверждено в пленуме ВС РФ №14
п.11:

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Квартира была получена отцом с учетом всех детей.как была проведена приватизация я не знаю.никто из детей отказ не подписывал

Тогда в вашем случае вообще нужно пересматривать условия и разбираться как прошла приватизация.

В силу ст.209 ГК РФ собственник может и снять с регистрационного учета в суде ст.3 ГПК РФ.

Если жилье не муниципальное а частное, могут и выписать, и выселить. В подобных делах чаще всего, правда на стороне хозяина (собственника жилого помещения).

Статья 35. Жилищный кодекс РФ
Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Недавно моя коллега по работе обратилась ко мне с просьбой временно прописать ее дочку в моей квартире, чтобы ее дочь смогла по прописке поступить в хорошую школу. И тут я задумалась, с одной стороны, мне не жалко оказать такую услугу для своей знакомой.

Я знаю ее семью, у них есть своя трехкомнатная квартира в хорошем районе. Но школа там слабая, поэтому мне понятно ее желание, чтобы ее дочь поступила в хорошую гимназию. Однако мой муж ни в какую не захотел соглашаться на данную авантюру, ссылаясь на возможные проблемы с выселением ребенка в будущем. И сейчас я хочу рассказать вам, какие опасности могут поджидать собственника жилья в данном случае.

Права ребенка

Важно знать, что законодательство РФ активно защищает права несовершеннолетних граждан. Особенно это касается их регистрации и места жительства. Поэтому ребенка не так просто выписать из его жилья, даже если он там проживает временно.

Для начала разберем, какие виды регистрации бывают, так как от этого зависят и остальные права проживающих, в том числе детей. Законодательством предусмотрено 2 вида регистрации:

постоянная, которая не имеет ограниченных сроков и окончание регистрации прекращается при подаче заявления от самого проживающего или от собственника жилья при определенных законных обстоятельствах;
временная, которая имеет строго установленный срок действия, после наступления которого, человек автоматически выписывается.

Сама регистрация, независимо от ее вида дает право ее обладателю жить в указанном месте и пользоваться жильем наряду с общедомовым имуществом жильцов. Но бояться, что из-за предоставления регистрации, вы можете лишиться права собственности на данное жилье, не стоит. Это миф, связанный с условиями приватизации квартир, пришедший из СССР.

Раньше действительно, при наличии постоянной регистрации в квартире, все прописанные члены семьи имели право претендовать на право собственности во время приватизации жилья. Но если ваша квартира не относится к муниципальной или государственной собственности, бояться в этом плане вам нечего.

Также важно знать, что временная регистрация никогда не сможет превратиться в постоянную без вашего согласия и соответствующего заявления всех собственников.

Проблемы выписки детей

Проживание малыша отдельно от родителей не допускается до исполнения ему 14 лет. Поэтому после окончания действия прописки родителя вместе с ним будет выписан и ребенок. Следовательно, чтобы выписать несовершеннолетнего жителя из своей жилой недвижимости, достаточно прекратить регистрацию его родителя.

После окончания прописки все граждане выписываются на их постоянное место регистрации. Но если его нет, то несовершеннолетнего малыша не выпишут, а соответственно вместе с ним останется и родитель.

В этом случае вам придется несколько месяцев потерпеть. Законом предусмотрено, что права детей строго защищены в данном отношении, поэтому им предоставляется отсрочка, которую родитель должен использовать для поиска нового жилья.

Подробнее об этом можно узнать из представленного видео.

Риски для собственника

Вокруг данной темы существует много мнений и споров, которые пугают собственников, но важно уметь разбираться в каждом из них. Давайте разберем наиболее популярные из них:

Увеличение стоимости коммунальных платежей. Фактически сейчас редко можно столкнуться с данным увеличением, так как централизованное отопление рассчитывается от площади жилья, а индивидуальное отопление от количества использованного газа или электроэнергии. А вот расходы за электричество и воду в любом случае вырастут, так как ими будет пользоваться большее количество человек. Самым оптимальным в этой ситуации будет использование счетчиков, потому что при их отсутствии расходы коммунальных услуг считаются по норме потребления за каждого человека. А эти нормы зачастую завышены, чем фактически использует проживающий.
Длительность проживания. Если изначально вы договариваетесь о предоставлении временной прописки, вам стоит обязательно указать дату окончания ее действия. Так как при отсутствии даты и выдаче постоянной регистрации, выписка будет осуществляться через суд. А это дополнительные судебные расходы и ваши нервы.
Отсутствие другого жилья у несовершеннолетнего. За время проживания в вашей квартире у родителя с ребенком могут измениться обстоятельства, в ходе которых им некуда будет выписаться. В этом случае вы не сможете выставить их за дверь. Даже полиция будет на стороне несовершеннолетнего. И принудить к выписке из квартиры такой семьи может только суд. Разбирательство может затянуться на несколько месяцев и все это время вам придется терпеть их проживание рядом с собой.
Прописка другого ребенка. Если вы зарегистрируете взрослого человека с одним ребенком, он имеет право без согласия собственников жилья регистрировать в вашей квартире всех своих несовершеннолетних детей. Поэтому таким способом он может перевезти к вам все семейство.
Сложности при продаже. Если вы захотите оформить сделку купли-продажи, не все покупатели могут согласиться приобрести жилье с прописанными в нем жильцами. Поэтому вам придется ждать окончания их регистрации или делать существенную скидку покупателю, если родитель с несовершеннолетним ребенком не захочет добровольно выписаться раньше времени.
Непорядочность жильцов. Не все соседи соблюдают чистоту и порядок в доме. Поэтому их образ жизни может существенно подпортить вам жизнь.

И, конечно, сейчас большинство людей просят просто временно зарегистрировать их ребенка в своей квартире ради получения определенного преимущества от государственных учреждений, при этом фактически не меняют место жительства. То есть по факту жить к вам они не переедут. Но соглашаясь на такую авантюру, вы должны понимать, что давая согласие на регистрацию, вы даете им право жить у вас. Поэтому спустя определенное время они могут заявиться к вам в гости.

Заключение

Без прописки сейчас достаточно сложно, потому что от нее зависит бесплатная привязка к поликлиникам, школьным и дошкольным учреждениям. А для несовершеннолетних детей это очень важно. И если вы уверенны в том человеке, который вас просит о прописке для ребенка, то можете дать свое согласие. Квартиры вы от этого точно не лишитесь. Но в любом случае вы должны понимать все риски, которые с этим связаны. Поэтому я вам советую:

Представьте, что вам придется прожить с этой семьей то время, на которое вы даете согласие о прописке. Вы готовы? Если да, то можете соглашаться без всяких проблем.
Вы уверены, что у данной семьи будет в дальнейшем, куда выписаться. Если ребенок имеет в собственности какое-либо жилье, он автоматически будет выписан в него. А продать без приобретения новой недвижимости у родителей не получится. Поэтому этот факт будет хорошей гарантией для вас, что после окончания срока регистрации семью будет, куда выписать.
Обговорите расходы на коммунальные услуги, если семья переедет временно жить к вам. Это важно определить в самом начале, так как вся ответственность за оплату коммунальным платежей всегда лежит на собственнике помещения, если это не прописано дополнительным договором аренды с жильцами.

При соблюдении вами всех предосторожностей проблем с выпиской несовершеннолетнего ребенка не будет, и вы сможете помочь вашему знакомому, предоставив ему прописку.

Доли в квартире разрешено продавать, как и весь объект целиком. Процедура эта имеет ряд правовых особенностей. Проходит она в несколько этапов. Сделка в зависимости от обстоятельств может требовать нотариального удостоверения. И всегда завершается государственной регистрацией. Рассмотрим, можно ли продать долю своему родственнику. И что для этого потребуется.

Можно ли продать долю в жилище своему родственнику

Для того чтобы, быстро получить ответы на свои вопросы , обращайтесь за юридической консультацией в онлайн-чат справа или звоните по телефону: 8 (800) 302-32-85

Ситуации, когда долю в имуществе отчуждают в пользу родственника – распространенное явление. Часто такая необходимость появляется после получения объекта по праву наследования сразу несколькими наследниками, которые далее не намерены проживать совместно. Закон не препятствует такого рода сделкам и не наделяет их особенными характерными признаками. Отличия могут возникнуть только на стадии оформления налогового вычета. И только если сделка совершалась между близкими родственниками.

Отдельное внимание российское законодательство уделяет сделкам с недвижимостью, в которой доли принадлежат несовершеннолетним детям. Прямого запрета на их продажу не существует. Доли в квартире могут быть проданы и родственникам. Но только в интересах несовершеннолетних детей и после получения согласия от органов опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ).

Основной порядок действий

Если гражданин владеет долей в квартире, он вправе распоряжаться ей по своему усмотрению. Т.е. он может ее продать, подарить, заложить и пр. Закон ему в этом не препятствует. Однако при совершении сделок купли-продажи долей в жилой недвижимости следует учитывать некоторые ограничения. Они присутствуют в Гражданском кодексе, чтобы защитить имущественные права прочих содольщиков.

Обязательное извещение о сделке прочих собственников

Ограничения заключаются в преимущественном праве покупки (ст. 250 ГК). Если собственник желает продать свою долю в квартире родственнику, он должен сперва о своем намерении известить владельцев всех прочих долей в ней. И предложить им выкупить эту долю.

На принятие решения содольщикам отводится один месяц. И только если желания выкупить долю они не выкажут, ее можно продать родственнику и иному лицу. Извещения составляются в письменном виде и направляются каждому владельцу доли, если их несколько. Желательно делать это через нотариуса, тогда стороны не смогут заявить в итоге, что извещения не получали и опротестовать сделку.

Условия продажи, предъявляемые прочим собственникам не должны отличаться от условий, по которым владелец намеревается продать свою долю третьему лицу. Если содольщикам он предложит выкупить свою часть в имуществе за 5 млн. руб., а в итоге при их отказе продаст третьему лицу за 4 млн. 800 тыс. руб., сделку можно легко опротестовать через суд.

Ожидать месяц после отправки извещений не обязательно, если прочие собственники дадут отказ выкупать долю. Но только нужно оформить его в письменном виде.

Важно знать! Если родственник, которому собственник намеревается продать долю в квартире, тоже владеет частью в ней, направлять уведомления и выжидать месяц нет необходимости.

Пошаговая инструкция продажи доли

Порядок действий при продаже доли в квартире не зависит от того, кто ее покупает: родственник или нет. На него будет влиять только количество продавцов и покупателей, а также личные пожелания сторон.

Этапы сделки:

Собственник доли договаривается с родственником о ее продаже.
Если родственник не является содольщиком, всем прочим владельцам долей рассылаются письменные уведомления о предстоящей сделке. В них содержатся предложения о выкупе.
Если в течение месяца прочие собственники не заявят о намерении выкупить часть объекта, продавец и покупатель составляют договор купли-продажи.
После подписания договор удостоверяют у нотариуса.
Заключительный этап – регистрация сделки в Росреестре.

Важно знать! Нотариальное удостоверение ДКП доли в квартире может и не требоваться по закону. Но это только при условии, что все содольщики продают свои доли одному человеку в рамках одной сделки, составляя единый договор купли-продажи (ФЗ РФ № 76 от 01.05.2019). Но если стороны сделки желают обратиться к нотариусу для большей безопасности, никаких препятствий этому нет.
Например, брат и сестра после смерти отца получили в наследство от него однокомнатную квартиру и оформили ее в собственность в равных долях. Брат решил выкупить долю сестры, чтобы поселить в квартире своего сына. Сестра согласилась на продажу. Отправлять уведомления в таком случае не потребовалась, т.к. содольщики продавали объект друг другу. Удостоверять договор у нотариуса родственники тоже не стали. Поэтому сделку просто зарегистрировали в Росреестре.

Как оформить договор купли-продажи

Удобней и безопасней составление договора купли-продажи недвижимости доверить профессиональному юристу. Делать это желательно даже, если сделка совершается между родственниками. В будущем такой подход помогает избежать множества правовых проблем, если кто-то со стороны решит сделку оспорить.

Единой формы документа не предусмотрено. Договор составляется обязательно письменно (ст. 550 ГК РФ) и содержит следующую информацию:

Дату и место подписания;
Название документа;
Основные данные всех сторон (ФИО, даты и место рождения, адреса постоянной регистрации, реквизиты гражданских паспортов);
Сведения о квартире, в которой отчуждают долю (адрес, этаж, общая площадь, количество комнат, материал постройки, характеристики общих помещений: кухни, ванной комнаты, общее количество собственников). Необходимо изложить максимум информации. Если комнаты изолированные или проходные, это желательно отметить;
Сведения о продаваемой доле. В первую очередь, это – процент от общей площади. Доли в натуре в квартирах выделены редко, но судом или соглашением может быть отведена для проживания конкретная комната. Это необходимо обозначить;
Ссылки на правоустанавливающие документы и на свидетельство из ЕГРН;
Стоимость отчуждаемой доли. Нужно написать ее цифрами и прописью;
Порядок денежного расчета (передача наличных средств, перевод на банковский счет);
Условия вступления договора в силу. Этот пункт не обязателен. В таком случае договор будет считаться заключенным с момента его нотариального удостоверения;
Ответственность сторон за несоблюдение условий договора. Этот пункт тоже не обязателен. При его отсутствии стороны будут отвечать на основании ГК РФ. Но если участники сделки желают, они могут внести обязательства по оплате дополнительной неустойки;
Факт наличия или отсутствия акта-передачи. Его можно сформировать отдельным документом и передавать имущество по акту передачи. Но многие это условие просто вносят в ДКП;
Какая из сторон берет на себя расходы на государственную регистрацию сделки.
Ссылки на действующее законодательство, на основании которого договор составляется.
Подписи покупателя и продавца с расшифровкой.

Если продаваемая доля принадлежит несовершеннолетнему, при составлении договора потребуется соблюсти ряд дополнительных условий. Во-первых, в текст надлежит внести сведения о представителе ребенка (родителе или опекуне), указать реквизиты его паспорта. Если несовершеннолетний находится под опекой, следует зафиксировать данные свидетельства об установлении опеки.

Когда ребенку уже исполнилось 14 лет, он сам ставит подпись под договором, но с разрешения родителей. Если он не достиг этого возраста, расписывается его представитель.

Какие нужны документы

Для совершения сделки от продавца и покупателя потребуется пакет документации. Он несколько варьируется в зависимости от обстоятельств.

В ходе процедуры запросят:

Удостоверения личности всех сторон. Для взрослых – это гражданские паспорта. Для детей до 14 лет – свидетельство о рождении;
Правоустанавливающие документы на отчуждаемую долю в недвижимости. Это может быть ДКП, свидетельство о наследстве или приватизации и пр;
Свидетельство о праве собственности на продаваемую долю, оформленное в Росреестре;
Технический план (можно оформить в БТИ), экспликация и поэтажный план здания;
Выписка из домовой книги;
Копия лицевого счета.

Если продавец состоит в браке, от него дополнительно потребуют письменное согласие супруга (супруги) на сделку. Предварительно его необходимо нотариально удостоверить.

Когда продавец – несовершеннолетний гражданин, дополнительно необходимо письменное согласие на сделку органов опеки и попечительства.

Стоимость процедуры

Надоело читать? Позвоните юристу и он быстро вас проконсультирует по любым вопросам (бесплатный звонок по всей России): 8 (800) 302-32-85

Величина расходов за совершение сделки будет зависеть от того, каким услугам прибегнут ее стороны:

За нотариальное удостоверение договора придется заплатить ½ процента от стоимости сделки. При этом взимаемая сумма не может быть менее 300 руб. и более 20 тыс. руб. (ст. 333.24 НК РФ).
Обязательно требуется оплата регистрационных действий в Росреестре. На момент 2020 года стоимость их составляет 2 тыс. руб.
Составление договора в зависимости от степени сложности может обойтись от 2 тыс. до 30 тыс. руб. Единых тарифов на услугу не предусмотрено. В среднем по стране взимают от 5 до 7 тыс. руб.
Составление технической документации на недвижимость обойдется в среднем в 5 тыс. руб.
Если для совершения сделки нужны будут нотариальные доверенности, за каждую потребуется заплатить 200 руб.

Нужна ли юридическая помощь

Сделка по продаже жилья даже между близкими родственниками может в итоге преподнести неприятные сюрпризы. Особенно, если родня не очень близкая и между сторонами существует конфликтная ситуация. Поэтому без профессиональной поддержки не обойтись.

Во-первых, юрист необходим для грамотного составления договора. Человек, далекий от данной сферы не сможет его сформировать, как положено и учесть все нюансы. В тексте обязательны ссылки на действующее законодательство. А для этого в нем необходимо разбираться. Любая неточность в тексте – это основание в дальнейшем для признания сделки купли-продажи недействительной. Чтобы избежать такого поворота, нужен грамотный юрист.

Во-вторых, профессионал поможет проверить чистоту сделки. Это особенно актуально при наличии конфликтной ситуации. Доля в квартире может находиться под обременением (арестом, в залоге и пр.). Лучше узнать об этом до подписания договора. Юрист не даст 100-процентной гарантии, но существенно обезопасит. При наличии обременений сделку в Росреестре, все равно, зарегистрируют. А вот избавиться от них будет сложно.

Юрист может потребоваться и продавцу при передаче денежных средств. Только опытный профессионал подскажет, каким способом в данной ситуации лучше производить расчет: перевести деньги на банковский счет, использовать банковскую ячейку. Юрист и здесь выступает в качестве гаранта, что деньги за долю будут выплачены в полном объеме.

Такие затяжные конфликты, к сожалению, весьма типичны: близкие люди становятся заклятыми врагами из-за жилья. Можно ли спокойно разрешить тупиковые проблемные ситуации?

Титовы уже много лет живут в хрущевке в Могилеве. Причем жилплощадь эту в свое время получил глава семейства Максим Петрович. Прежде чем въехать на долгожданные метры, он с супругой Верой Николаевной, сыном Иваном и дочерью Аллой много лет стоял в очереди. Дети на момент новоселья учились в младших классах, разница в возрасте у них всего два года.

Шло время, брат с сестрой повзрослели, родители состарились. Сначала от тяжелой болезни умерла Вера Николаевна, затем ушел из жизни и Максим Петрович. Алла и Иван, так и не создав собственных семей, продолжали проживать вдвоем в родительской двушке с проходной гостиной.

Все изменилось, когда обоим было уже за 40.

Как-то в длительной командировке в маленьком городке Иван познакомился с местной жительницей — своей ровесницей Валентиной, которая ему очень понравилась. Она работала продавцом. По вечерам стали встречаться, а, вернувшись в Могилев, Иван начал мотаться в выходные в районный центр к своей Вале. Уже через несколько месяцев он сделал ей предложение, та не отказалась, Титов привел суженую в квартиру.

Сегодня Алла вспоминает:

— Когда брат попросил зарегистрировать у нас свою супругу, я не возражала, не почувствовала опасности. Да еще и юрист, к которому я обратилась за консультацией, сказал, что жилплощадь, которая уже была у одного из супругов до брака, в случае развода не делится, полностью остается законному владельцу. И я совсем успокоилась: ведь Валентине нужно было устраиваться на работу в нашем городе, а без прописки кто ее взял бы?! В общем, мы ее прописали.

Увы, квартира была неприватизированной. А когда, как и многие белорусы, Титовы узнали, что с начала 2016 года все неприватизированные квартиры перейдут в разряд арендных, срочно побежали исправлять ситуацию, оформлять документы. В приватизации участвовали все трое — Иван, Валентина и Алла — теперь каждый из них имеет свою долю, является собственником 1/3 жилплощади.

Вскоре после оформления документов отношения Аллы и Валентины совсем испортились: чуть ли не ежедневно на кухне стали разгораться скандалы, уперев руки в бока, супруга брата кричала: “Это наша с Иваном квартира!”

Несколько раз Валентина вызывала милицию, Аллу забирали в участок. А Иван соблюдал нейтралитет, в конфликты не вмешивался.

Теперь Алла точно знает, что ужиться с Иваном и Валентиной ей будет не просто, почти не возможно. Она советовалась с юристами, искала выход. Так как квартира раздора площадью всего 45 “квадратов”, из которых жилых — только 28, — выделить сестре отдельную комнату брат с женой наотрез отказываются. Фактически, ей сегодня принадлежит лишь угол в бывшей родительской квартире. При этом, как объяснили юристы, она имеет право на компенсацию, после выплаты которой и вовсе утратит право на долю в собственности. Деньги эти брат с супругой выплатить, в общем-то, не против, но сумму предлагают смехотворную — 5 тысяч долларов.

Сегодня Алла корит себя за ошибки:

— Как я сразу не догадалась во время приватизации потребовать себе половину квартиры, а вторую половину пусть бы приватизировали на двоих Иван со своей женой?! Только тогда о плохом не думалось, хотелось, как лучше. Если мы в свое время все сделали бы правильно, справедливо, можно было бы попытаться продать нашу двухкомнатную хрущевку и купить две однокомнатные — наш район довольно высоко котируется в городе. Сегодня же такой возможности у меня нет и помочь мне никто не в силах: разъезжаться на моих условиях брат с женой категорически против. Так я фактически лишилась прав на родительскую квартиру. Была бы моложе, могла бы начать жизнь сначала, переехать в общежитие, встать в очередь на квартиру. Но, увы, через несколько месяцев мне исполнится 48.

Сбережений у Аллы почти нет. Она пыталась найти хоть какие-то варианты на ту сумму, которую согласен выплатить брат. К сожалению, в Могилеве на эти деньги не купишь и комнату в “коммуналке”, да и домики в близлежащих деревнях, увы, стоят значительно дороже. Ехать же в отдаленную деревню она не хочет и не может — где там работать? Да и как обживаться в совершенно непривычных условиях в ее возрасте?

Алла прочитала в интернете, что многие минчане сегодня предпочитают жить на дачах, и поначалу загорелась. Однако, как выяснилось, и теплый садовый домик недалеко от города за 5 тысяч долларов купить невозможно. А дома ей надоели гости брата, утомляют постоянные скандалы, просто не хочется возвращаться в свой законный угол после работы.

Побеседовать с корреспондентом не отказалась и супруга Ивана. У Валентины своя правда:

— Нас двое, а Алла одна, почему же мы должны делить квартиру поровну? Если бы еще родители Аллы и Ивана в свое время покупали жилплощадь, — другое дело. Но они тогда получили ее бесплатно, к тому же, не приватизировали, поэтому квартира не наследовалась, просто перешла от родителей к детям, там прописанным. Понимаю, сестра мужа здесь выросла, здесь для нее все родное, но ведь мы ее не гоним. Наоборот, это она скандалит, а Ваня расстраивается, мы ведь обе ему родные.

Видит Валентина и еще один вариант для Аллы. Дескать, пусть она, как и я, выйдет замуж и идет в квартиру супруга. Иван в конфликт между дамами не вмешивается, надеется, что все как-то само разрешится. Но, увы, так бывает не часто. Раз обозначившись, проблема редко рассасывается сама по себе. Нужны действенные шаги для выхода из кризисной ситуации. И их нужно искать родным людям.

КОМПЕТЕНТНО

Геннадий Михолап, адвокат

— Конечно, перед тем как решать вопросы приватизации, нужно было все продумать и просчитать заранее, посоветоваться с юристами, собрать несколько точек зрения. Логичнее было бы, если бы квартиру приватизировали брат и сестра, а супруга брата дала бы согласие на приватизацию, имела право на регистрацию в квартире. А что мы имеем сегодня? “Родительская жилплощадь” — это лирика. На самом деле, была государственная квартира, в которой менялись квартиросъемщики. И сегодня доли всех взрослых проживающих распределены в ней в соответствии с участием в приватизации каждого, выделить отдельную комнату для Аллы невозможно, она имеет только так называемую идеальную долю. Да, обидно, но с юридической точки зрения все законно. Если жить под одной крышей стало невозможно и сестра с братом хотят разъезжаться, нужно искать варианты, но вряд ли в такой ситуации Алле удастся обойтись без заемных денег, без кредита.

Ирина Барановская, психолог высшей категории Могилевской областной психиатрической больницы

— Каждая из участниц конфликта должна понимать, какой ущерб наносит в первую очередь себе, своему здоровью, нервной системе, живя в дискомфорте, в условиях постоянных скандалов. Невзирая на то, кому удастся удержать верх в конкретном споре, нервы обе тратят одинаково. Нужно иметь в виду, что в ближайшее время ни одна из участниц конфликта, скорее всего, не уйдет добровольно из квартиры, просто потому, что идти некуда. Можно, конечно, посоветовать кому-то из женщин быть более благоразумной, уходить от скандалов, не поддаваться на провокации, но даже такая линия поведения не всегда оправданна. Все зависит от личности конкретного человека, от его готовности жить в условиях постоянных ссор. В некоторых случаях зачинщик спора, если ему не отвечать, не обращать внимания, будет еще больше “расширять свои границы”, нападать на оппонента, провоцировать, воспринимая вежливость, неконфликтность как слабость. Лучший для всех вариант — пересмотреть свои позиции, признать существующее положение вещей как данность и уже в спокойной обстановке искать выход, который устроит всех, начать договариваться.

Полная перепечатка текста и фотографий запрещена. Частичное цитирование разрешено при наличии гиперссылки.

Читайте также: