Какая прописка в яблоновском

Обновлено: 01.05.2024

Строительный бум затронул не только Краснодар. Очень активны девелоперы и в плотно окруживших со всех сторон кубанскую столицу небольших населенных пунктах Адыгеи. Значительно более низкие цены на недвижимость сделали предложения застройщиков весьма интересными для ищущих объекты для инвестиций северян и даже краснодарцев. Прежде всего, это касается поселка Яблоновского и аула Новая Адыгея.

Жизнь в Краснодаре подразумевает высоко ценящуюся на юге страны кубанскую прописку. Статус адыгейской значительно ниже. Зато в республике и жить дешевле. В пример можно привести скромные суммы в квитанциях коммунальных платежей. Минимизация расходов во многом обеспечивается за счет того, что застройщики устанавливают в домах оборудование для поквартирного отопления. Каждый собственник включает газовый котел лишь с наступлением холодов. И платит - соответственно. В Краснодаре же коммунальщики топят в течение всего отопительного сезона, даже когда на улице пятнадцать15 градусов.

Такой курс застройщиков на экономию неслучаен. Практически все девелоперы, работающие на адыгейском рынке, ориентированы на жилье эконом-класса. Эта политика диктует, в частности, стремление строить максимально компактные квартиры. Площадь большинства однушек - 30-40 квадратов, двушек - 45-60 квадратов. Что касается трехкомнатных, то их на местном рынке минимум.

Предмет для раздумий

Для людей, которые умеют считать деньги и способны отказаться от статуса краснодарской прописки, эти цифры служат серьезным основанием для раздумий на предмет возможного переезда в Адыгею. Тем более что региональные и федеральные банки в последние годы все более активно работают с застройщиками по ту сторону Кубани. Покупатели широко используют кредитные программы и средства маткапитала. Большинство строящихся жилых комплексов аккредитованы банками.

Как правило, частный инвестор может быть уверен в благополучном завершении строительства. Хотя и в Адыгее, конечно же, случаются срывы сроков сдачи объектов. Зато здесь власть, в отличие от Краснодара, не сносит уже возведенные дома, незаконность которых в начале строительства чиновников совершенно не смущала.

Кроме того, постоянный контроль над тем, кто и что строит, осуществляют советы старейшин. Для кубанцев это не очень привычно, но вот, скажем, в ауле Новая Адыгея именно так все и обстоит. Если застройщик дал обещание проложить дорогу к новому дому, то оно непременно будет выполнено - старики проследят.

Мест в детсадах прибавится

В Яблоновский и Новую Адыгею сейчас активно переселяются и кубанцы, желающие жить и работать поближе к Краснодару, и обитатели других регионов - их привлекает мягкий южный климат. Поэтому все большую важность приобретает развитие социальной инфраструктуры. Понимая это, местные и региональные власти вкладывают в нее собственные и федеральные средства.

На прошлой неделе в Яблоновском побывал премьер-министр Адыгеи Мурат Кумпилов. Целью визита стал осмотр некоторых стройплощадок, имеющих высокую социальную значимость. В частности глава республиканского правительства проконтролировал ход работ на новом корпусе уже действующего детского сада. На пристройку выделено 22 миллиона рублей. Вскоре дошкольное учреждение сможет принять на 120 детей больше.

Работы стартовали в сентябре, завершатся - уже в декабре. В ближайшие дни начнутся строительство кровли, подключение к теплосетям, будут завершены отделочные работы и благоустройство прилегающей территории. Планируется закупка мебели и замена оборудования пищеблока.

А вот с медицинским обслуживанием здесь нет проблем уже сейчас. Пять лет назад в районе яблоновских новостроек была введена в эксплуатацию поликлиника, где единовременную помощь могут получать 800 пациентов, а дневной стационар вмещает до 50 больных.

Комфорт будет европейским

За Кубанью, в отличие от Краснодара, возможностей заниматься спортом совсем немного. Скажем, в Яблоновском есть лишь школьные площадки и еще две - в районе новостроек по ул. Гагарина и на Солнечной. Но ситуация должна измениться уже в ближайшее время.

В рамках федеральной программы в поселке начато строительство стадиона с искусственным футбольным полем площадью 100х65 метров. Покрытие обойдется бюджету в 8 миллионов рублей, оно закуплено по линии комитета по физической культуре и спорту РА. На муниципальные власти легла обязанность возвести трибуны. Арена должна быть ведена в эксплуатацию к середине следующего года.

Еще одна проблема адыгейских пригородов Краснодара - фактическое отсутствие рекреационных зон. Жилья строится много, но культурно отдыхать местные жители могут лишь в кубанской столице, богатой своими парками. Однако и в этом смысле здесь намечаются позитивные изменения.

Флагман региональной торговли - компания IKEA - весной начинает строительство второй очереди мегамолла. Комплекс прирастет еще 90 тысячами квадратных метров. Работы планируется завершить в 2018 году. В то же время будет реализован проект организации огромного парка.

Вокруг будущей рекреационной зоны уже возводится ряд жилых комплексов. Через пару лет местные обитатели будут видеть из окон своих квартир не степь Новой Адыгеи, а по-европейски комфортную территорию отдыха с детскими и спортивными площадками, искусственным озером площадью 10 тысяч квадратных метров.

. Два населенных пункта за Кубанью стремительно развиваются. Главные факторы этого - умеренность аппетитов застройщиков, выстраивающих адекватную ценовую политику, и усилия власти, по мере возможностей инвестирующей в социальную инфраструктуру. Так Адыгея дает новоселам вполне пристойный уровень жизни в качественном и при этом недорогом жилье, спрос на которое будет всегда.

Many Prefer to Live in Nearby Adyghea

The borderline between the Krasnodar region and the Republic of Adyghea lies along the River Kuban. Taking into consideration its huge development potential, many shrewd people are setting off to relocate to Adyghea from Krasnodar and elsewhere.

Construction developers work actively in small Adyghean towns and villages surrounding Krasnodar – they are really booming thankful to much cheaper real estate, so people from Siberia and Russian Far North willing to relocated to the South and even some residents of Krasnodar are becoming much interested in the offers of developers in such Ayghean settlements as Yablonovsky and Novaya Adyghea.

If one wants to live in Krasnodar, he or she must acquire the so-called propiska, the right for permanent residence in the Kuban region. Such permit is valued highly – the propiska in Adyghea is much less posh – but on the other hand it is much cheaper to live in small town in Adyghea than in Krasnodar. All public services are cheaper there. In the newly-built blocks, central heating provided by boiler plants is substituted by individual gas-fired boilers – the householders may switch on their boilers when they really need it.

Such economizing is not a mere chance: practically all developers that work at the Adyghean construction market build economy-class blocks of flats. According to this policy, the flats they are constructing are as space-saving as possible: the area of a one-room flat is 30 to 40 sq m, and that of a two-room apartment is 45 to 60. There are very few three-room flats offered at all.

The constructors use different technologies. The most popular one is cast-brick technology, followed by sectional house building. The flats are built and sold on a turnkey basis, so the selling price is just a bit higher than average: 37 to 39,000 rubles per sq m.

Почему именно там? На что сами ориентируетесь? Бюджет какой?
Так то там фактически этнические населеннын пункты.
Вы то может освоитесь. а вот дети как белые вороны будут.
имхо смотрите альтернативу. .уверен что то подобрать можно

Напишу немного про Яблоновский.
Живу тут 4й год, живу в ЖК Молодежный, тут в основной массе одни русские и почти все приезжие с ДВ, Сибири, есть и Краснодарские и станичники. Адыгейцев мало, но к ним часто приезжают друзья на запиленых тазах и с громкой музыкой. Так же Адыгейцы любят просто приходить к нам на район погулять с детьми или самим посидеть на лавочке. Вокруг ЖК частный сектор, особо погулять то и не где, вот и ходят к нам. Это все конечно решаемо, у нас по району постоянно ездит участковый и патрулька. Участковый адыгеец, но адекватный.
Про школу нечего сказать не могу, моя в детский сад ходит. С садиком проблем нет, какой хочешь туда и иди. Переводились один раз, ни каких проблем. Поборами в ДС не занимаются. Могут изредка попросить рублей 100 на какой нить приезжающий зоопарк или театр кукол.
Из минусов еще эти мосты через Кубань, пробки постоянные, особенно начиная с сентября. я работаю в районе красной площади, сейчас доезжаю до работы за 30 минут, с сентября это время увеличиться до 1 часа, обратно можно ехать дольше.
Из плюсов, коммуналка, транспортный налог, стоимость жилья, доступность торговых центов, еще аквапарк вроде стоят, но думаю что все эит плюсы можно и в близлежащих станицах найти или на окраине краснодара.

По прошлой работе изъездил Адыгею вдоль и поперек, везде общался с местными. Джерокай, Егерухай и Ходзь я бы Вам не рекомендовал, там русских практически нет, как выше писали детворе будет тяжело, да и Вам самим. Работы нет никакой, только сельхозпроизводство (механизатор, водитель на КАМАЗ-зерновоз и т.д.) Если рассматриваете Кошехабльский район, присмотритесь к п. Майскому (там классный сосновый бор),с. Вольному, с. Натырбово, может сам а. Кошехабль. Рядышком г. Лабинск, работать можно там. Вообще в Кошехабльском районе люди более отзывчивы и адекватны, чем в том же Тахтамукайском и Теучежском ИМХО.

А вообще переезд дело серьезное. Пока сам на месте не окажешься, не поймешь хорошо тебе тут будет или плохо. Приезжайте на разведку. Обратитесь к Андрею aracl, может он чем поможет. Хвалят его люди.

Форумы - это прямая экономия денег (с)

10 лет живу в Майкопе, русский, за все время, по молодости еще, пару раз участвовал в драках и оба раза с русскими же хлопцами. Работал в службе судебных приставов, объездил все аулы, специфику работы вы понимаете наверное? Ни разу при арестах, изъятиях и т.д. не приходилось применять физическую силу. Не надо сгущать краски. Все люди. Как ты с ними, так и они с тобой.

Вообще конечно зацикленности нету именно на этих аулах.
Ищем с женой места по всему Краснодарскому краю включая Республику Адыгею. Но есть некоторые приоритеты при выборе, чем ниже и ближе к Чёрному морю тем больше тёплых дней в году, но не на берегу и не ближе 50-80 км до моря т.к. там уже влажность большая (зимой не так комфортно), ещё так же чем ближе к горной Адыгее тем ближе горы и леса, что тоже является приоритетом при выборе.
Бюджет это материнский капитал, т.к. снимая квартиру за 20-30т.р. в мес. откладывать не получается, являюсь единственным кормильцем многодетной семьи.
А в данных аулах нашлось более менее подходящее жильё, кто согласен на оплату мат. капиталом.
По поводу своих детей у нас с женой не было мыслей, что они будут там как белые вороны, т.к. имена у них восточные и они метисы. Если рассматривать аул Джерокай, то там же поселение Свободный Труд, школа общая.

смотрите сейчас идут проверки прокуратурой сделок с мат капиталами за последние 3 года.
чтобы дали одобрение, дом нужно чтобы был жилым и не развалюха под снос и самое главное, чтобы сделка вела к улучшению жилищных условий детей.. иначе не одобрят и деньги не перечислят. так что дом который вы планируете купить, должен быть лучше чем то, что у вас сейчас есть. как минимум не хуже. может помочь справка от врачей, о том что вам обязательно нужно сменить климат по состоянию здоровья членов семьи, ребенка к примеру, если часто болеет.
за 500 000 можно купить и на Кубани. домик с хорошим участком. реально, оставьте мысль поселиться в этническом поселении на самый крайний случай, уж если совсем ни чего не найдете.

Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев по итогам встречи с делегацией Республики Адыгея в августе заявил: Краснодар и ближайшие муниципалитеты (как краевые, так и адыгейские) должны стать агломерацией. Юга.ру разобрались, что это такое и чем это грозит местным жителям.

Что такое вообще агломерация

Как это должно работать в случае Краснодара и Адыгеи

Стратегию представили в феврале 2018 года на инвестфоруме в Сочи.

Для создания агломерации, убежден Мокроусов, надо, чтобы краевое законодательное собрание документально установило регламент взаимоотношений и взаимодействий — финансовых и территориальных . Необходим и общий для агломерации генплан по размещению предприятий, расположению транспорта и объектов инфраструктуры. При этом архитектор считает, что управленческий аппарат для такой работы потребуется небольшой: основные бюджетные средства остаются внутри муниципалитетов.

Губернатор Кондратьев назвал формирование единого центра принятия решений — совета Краснодарской экономической зоны — важнейшей задачей в работе над созданием агломерации.

Что предложил губернатор?

Он отметил, что у Краснодарского края и Адыгеи одно энергетическое пространство и общие проблемы — нехватка мощностей. Кондратьев заявил, что это сдерживает развитие экономики и приход инвесторов, которые из-за энергодефицита не могут развивать производства. Он выразил уверенность, что создание совета Краснодарской экономической зоны поможет регионам выйти на новый уровень в решении и этого вопроса.

Также губернатор считает, что двум регионам необходим новый мост, который заменит существующий Яблоновский (мост соединяет Краснодар и поселок Яблоновский в Адыгее) . По словам вице-губернатора Кубани Анатолия Вороновского, проектно-сметная документация проекта нового моста подготовлена. Она включает два этапа — собственно строительство 480-метровой конструкции, а также возведение двухуровневой развязки. Вороновский сказал, что край обратился в федеральный центр, чтобы проект моста включили в Стратегию пространственного развития страны.

Глава Адыгеи Мурат Кумпилов, обсуждавший с Кондратьевым перспективы сотрудничества регионов, считает, что возведение современного Яблоновского моста позволит организовать беспрепятственное движение транспорта, избавит от пробок.

Слово мэра

Глава города Евгений Первышов во время брифинга для СМИ 16 августа рассказал, чего ждет от агломерации города с соседними районами и Адыгеей. Он сказал, что поддерживает губернатора в идее создания центра притяжения вокруг Краснодара. По его мнению, город уже можно назвать агломерацией , потому что через Яблоновский мост в него каждое утро въезжает 20 тыс. машин, а через Тургеневский мост — 50 тыс. машин. То есть около 70 тыс. машин только со стороны Адыгеи и Северского района.

Первышов подчеркнул: на местном уровне подобного опыта еще не было, а пример Московской агломерации неприменим для Краснодара — там территория формировалась в одном регионе, а в случае с Краснодаром и Адыгеей дела обстоят иначе.

Первышов подчеркнул, что жители районов приезжают в Краснодар не только для того, чтобы совершать покупки, отдыхать, но и работать — в краевой столице зачастую легче найти работу. Да и зарплаты выше, чем в районах.

А что с Яблоновским мостом?

Дублер Яблоновского моста уже был в генплане Краснодара от 2012 года. Потом стало известно, что документ приняли с ошибками — и с 2016 года в него стали вносить поправки. В мае 2013 года мэр Краснодара Владимир Евланов говорил, что проектирование четырехполосного моста завершено и осенью приступят к его строительству. Проект оценили в 2,2 млрд рублей. Однако уже в ноябре того же года Евланов сказал, что мост пока только проектируется, а строить его начнут в 2014 году.

В декабре 2013 года министр транспорта РФ Максим Соколов проинспектировал улично-дорожную сеть Краснодара и обещал местным властям помочь в строительстве. После его визита городская администрация заявила, что проектно-сметная документация уже подготовлена, строительство начнется в мае-июне 2014 года и завершится в конце 2015 года, но стоимость проекта уже выросла до 3,5 млрд рублей. Позже дату начала строительства снова перенесли — на этот раз на лето 2015 года.

К теме нового моста через Кубань на встрече с журналистами в январе 2018 года вернулся новый мэр Краснодара Евгений Первышов. Он неожиданно для всех призвал не форсировать тему строительства — мост, по его мнению, в первую очередь нужен не краснодарцам, а тем, кто в городе не живет.

Позже помощник мэра Краснодара Владимир Вербицкий еще раз обозначил позицию городских властей по поводу строительства моста:

На очередном брифинге для СМИ 16 августа уже после заявлений губернатора Евгений Первышов еще раз вернулся к вопросу строительства моста через Кубань. Он напомнил, что мост — это хорошо, но конкретно для Краснодара и его инфраструктуры есть более важные задачи : например, строительство дублера улицы Мачуги и дороги, соединяющей улицу Думенко в Юбилейном микрорайоне с улицей Лукьяненко.

Кто-то не согласен?

Черкесский активист предположил, что после попытки объединения регионов, сорвавшейся в середине нулевых, власти решили более основательно подготовиться и добить проблему.

В декабре 2004 года губернатор Краснодарского края Александр Ткачев заявил об экономической целесообразности объединения Краснодарского края и Республики Адыгея. На слова резко негативно отреагировали общественно-политические организации Адыгеи и черкесские общества за рубежом. Президент республики Хазрет Совмен назвал возможное объединение историческим регрессом. В апреле 2005 года к этой теме вернулся вице-губернатор Краснодарского края Мурат Ахеджак, однако Ткачев сказал, что вопрос об объединении Краснодарского края и Адыгеи в практическом плане не стоит.

Мосты взаимной выгоды

Юга.ру попросили профессора, заслуженного экономиста Кубани Александра Полиди объяснить, как могут быть разрешены все имеющиеся и кажущиеся противоречия в ситуации с объединением, включающим в себя муниципалитеты двух разных субъектов Федерации — а также какую роль в этом всем может сыграть новый мост.

Читайте также: