Срок исковой давности по самовольной перепланировке квартиры

Обновлено: 25.04.2024

В имущественных спорах, связанных с недвижимостью, однозначного толкования закона о начале отсчета срока исковой давности не имеется. Как Верховный суд разъясняет данный вопрос? ведь из-за пропуска срока исковой давности на момент обращения с исковым заявлением в суд можно получить отказ суда в иске, если на заявленные требования распространяется исковая давность.

Сроки давности судебной защиты нарушенного права (сроки исковой давности) являются важнейшим институтом правового регулирования. Базовыми нормами для всех категорий гражданских дел являются положения гл. 12 ГК РФ, в которую в рамках реформы гражданского законодательства с 2013 года внесены заметные изменения, в частности касающиеся начала течения срока исковой давности, которое теперь связано также и с установлением надлежащего ответчика, и недопустимостью односторонних действий по исполнению требований, по которым истек срок исковой давности.

Но прежде чем, перейти к судебным разъяснениям закона, совсем немного о юридических понятиях по тематике статьи. Первое, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Второе, статьей 200 Гражданского кодекса РФ определено начало течения срока исковой давности: "если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства". О позиции Конституционного суда, признавшим неконституционным требование ГК о применении 10 летнего срока давности можно ознакомиться здесь.

Также Гражданский кодекс РФ определяет ряд требований, для которых исковая давность не существует. Так, на требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов, на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, исковая давность не распространяется.

Формулировка закона "когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права", с которой напрямую связано начало отсчета срока исковой давности, в судебной практике не имеет единого толкования. В имущественных спорах, связанных с наследованием, разделом имущества, - каждая ситуация по своему уникальна. Суды часто связывают момент начала срока исковой давности, например, с моментом регистрации имущественных прав на спорное недвижимое имущество, в регистрационной службе. Однако, это не всегда правильно.

Для более правильного понимания, когда следует начинать отсчет срока исковой давности в имущественных спорах, связанных с недвижимостью, приведем разъяснение Верховного суда РФ. Полностью с данным решением можно ознакомиться здесь.
Верховный суд пояснил, как следует исчислять срок исковой давности для ответчика, который иск не признал и предъявил встречный иск об установлении долевой собственности на спорную квартиру, определении долей в праве собственности на квартиру участников общей собственности, признании права собственности на 1/2 доли в порядке наследования по закону после смерти отца, прекращении права собственности истца на 1/2 доли квартиры, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) записи о регистрации права истца на указанную квартиру, определении порядка пользования квартирой.
Отказывая в удовлетворении встречного иска ответчика, суд первой инстанции (и с ним согласился суд апелляционной инстанции) исходил из того, что после расторжения брака в 1995 году и до своей смерти (в 2004 году) отец ответчика о разделе совместно нажитого имущества в виде спорной квартиры не заявлял, на момент смерти собственником данной квартиры являлась мать, ответчик после смерти отца наследственных прав на данную квартиру не оформляла в связи с предполагаемым отказом матери от предоставления документов на квартиру, из чего следует, что о нарушении своих прав ответчик должна была узнать в 2004 году, с указанного времени срок исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, пропущен.
Оставляя в данной части решение суда первой инстанции без изменения, суд апелляционной инстанции указал, что после расторжения брака в 1995 году и до своей смерти в 2004 году отец о разделе совместно нажитого имущества в виде спорной квартиры и признании за ним права собственности на 1/2 доли не заявлял, в связи с чем в установленном порядке не приобрел право собственности на такую долю, и поэтому после его смерти она не входит в наследственную массу; требования ответчика о признании за ней права собственности на спорную долю в порядке наследования после смерти отца являются производными от его права собственности на долю в квартире.
Исходя из разъяснений Верховного Суда РФ, при рассмотрении требований ответчика об установлении долевой собственности на спорную квартиру, определении долей, признании права собственности на долю одним из юридически значимых обстоятельств является определение правового режима указанного имущества на день открытия наследства, то есть установление обстоятельств, позволяющих отнести спорную квартиру к общему имуществу бывших супругов или к личной собственности одного из них.

Требования закона об установлении предельного срока исковой давности в 10 лет не могут распространяться и на ряд других правоотношений, о чем указал КС, приняв важное для многих граждан решение, отменяющее для них 10-летний рубеж исковой давности. Подробнее читать здесь.

29 сентября 2015 года было принято постановление Пленума Верховного суда РФ N 43 о некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности. Это постановление содержит ряд разъяснений для единообразного применения судами закона.

О сроке принятия наследства и порядке его восстановления мы разместили отдельные статьи, с которыми можно ознакомиться соответственно здесь и здесь.

ПОМНИМ

Если у Вас остались вопросы, Вы всегда можете обраться к адвокату за консультацией и защитой

Исчисление сроков исковой давности - важный с точки зрения юридических последствий вопрос при осуществлении защиты своих нарушенных прав. Поэтому мы рекомендуем всегда уточнить у адвоката правильность своих выводов.

Верховный суд России, рассмотрев несколько дел, детально разъяснил важные нюансы перепланировки квартир. Тема весьма острая. Число желающих улучшить свое жилье - что-то пристроить, что-то уменьшить, а потом все это зарегистрировать - не сокращается. Как результат - обилие соответствующих судебных дел.

Перед перестройкой квартиры следует изучить, как это сделать по правилам и законам. Иначе весь труд будет впустую. Фото: depositphotos

Пристройку к апартаментам на первом этаже, к примеру, вполне могут признать самовольной постройкой. А серьезная реконструкция без разрешения дает повод забрать у хозяина-нарушителя квадратные метры. Как избежать подобных неприятностей, можно узнать из свежих определений Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда России.

В одном из дел жительница Краснодара Светлана С. просила признать незаконным отказ местных властей завизировать ее перепланировку, сделанную самовольно.

На руках у женщины было несколько экспертиз, доказывавших, что "выполненная перепланировка и переоборудование квартиры соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан". Однако чиновники все равно сказали "нет". Бюрократы?

Первая и вторая инстанции, похоже, с этим согласились. Они удовлетворили иск женщины и разрешили оставить квартиру в перепланированном состоянии. Но люди в мантиях не обратили внимания на существенную деталь: в ходе ремонта были расширены кухня и санузел. А по закону нельзя, чтобы ванна, туалет или кухня находились над жилыми помещениями. Кроме того, санузел нельзя располагать над кухней соседей снизу. Поэтому чиновники отказали не из вредности: по их мнению, туалет с ванной в квартире женщины "заехали", куда не положено.

Так или нет, и должны были разобраться нижестоящие суды. "С учетом того, что принадлежащая истцу квартира находится на четвертом этаже многоквартирного дома, суду при разрешении спора следовало уточнить, над помещениями какого назначения (на третьем этаже) находятся перепланированные кухня и санузел", сказано в определении Верховного суда. Поскольку нижестоящие инстанции не стали вникать в этот вопрос, их решения отменены, а дело отправлено на новое рассмотрение.

В другом деле семья из четырех человек попыталась узаконить свою разросшуюся квартиру. Еще в 1990 году глава семьи получил ордер на служебной жилье - однокомнатную квартиру на первом этаже. Общий размер жилплощади - 28,4 квадратных метра. Из них 17,9 "квадрата" - жилая площадь.

"Для улучшения жилищно-бытовых условий без проектной документации своими силами и средствами истцы возвели к занимаемой ими квартире две пристройки, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась до 60,1 кв. м", сказано в материалах дела.

Претензий к безопасности никаких: все пристройки соответствуют требованиям. Законом же предусмотрено: на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, "если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью". Поэтому, когда чиновники отказались легализовать квартиру в ее новом виде, семья пошла в суд и первые две инстанции выиграла. Радость была недолгой: до тех пор, пока дело не попало на рассмотрение в Верховный суд.

Высокая инстанция, изучив материалы, указала: изменились параметры не только квартиры, но и самого дома.

За пределами здания на прилегающем земельном участке появились капитальные строения на монолитном железобетонном фундаменте с кирпичными наружными стенами и кровлей из шифера. В одной пристройке жилая комната. В другой - санузел и прихожая с дверью на улицу. Получается, что квартира прихватила кусочек земли, и здесь надо ставить вопрос, не являются ли новые квадратные метры самовольными постройками.

Согласно Гражданскому кодексу, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке.

"Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, - напомнил Верховный суд. - Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки".

Конечно, право собственности на самовольную постройку может быть получено через суд при наличии ряда условий. Например, в данном случае помимо прочего надо было разбираться, согласны ли собственники других квартир отдать часть придомовой территории. Также суд должен выявить правовой статус переделок: переустройство, перепланировка или реконструкция. Это принципиальный момент. Ведь перепланировку и переустройство можно утвердить задним числом. Но если была сделана самовольная реконструкция, то никаких шансов ее легализовать нет.

Разницу между первым, вторым и третьим ремонтом Верховный суд детально объяснил еще в одном деле. Там на первом этаже некая предпринимательница устроила парикмахерскую, соединив нежилое помещение с квартирой. Общее собрание собственников дало согласие на "разжалование" квартиры - перевод ее в статус нежилого помещения. Но чиновники все равно отказались признать ремонт. Нижестоящие суды поддержали предпринимательницу.

Зато Верховный суд отменил их решения и отправил дело на новое рассмотрение, поручив в том числе разобраться, не была ли под видом перепланировки проведена реконструкция. Согласно Жилищному кодексу, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, то есть когда передвигают стены.

"Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и т.п.", - поясняют эксперты.

"Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения", - напомнил Верховный суд.

Реконструкция же предполагает изменение параметров дома: высоты, площади, объема. В том числе под нее попадают замена несущих строительных конструкций, надстройка, перестройка и расширение объекта капитального строительства.

Без предварительного согласования такие вещи делать запрещено. Узаконить реконструкцию задним числом никто не позволит.

Пресс-центр

Перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме. Как ее узаконить?

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (п.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ).

Перепланировка квартиры включает, в частности, перенос и разборку перегородок, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

- перепланировка квартир, ведущая к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, повреждению противопожарных устройств;

- перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

На сегодняшний день законодательством детально урегулирован вопрос перепланировки помещения в многоквартирном доме. С 8 января 2019 года в связи с вступлением в силу новых положений Жилищного кодекса Российской Федерации, установлен единый порядок проведения, согласования с органами местного самоуправления, завершения работ перепланировки для всех помещений в многоквартирном доме (как для жилых, так и для нежилых помещений).

Для согласования перепланировки квартиры рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Подготовьте проект перепланировки квартиры

1. Заключите договор подряда на подготовку проекта перепланировки с организацией или индивидуальным предпринимателем, являющимися членами соответствующей саморегулируемой организации (СРО).

2. Обратитесь в уполномоченный орган с заявлением о перепланировке и необходимыми документами.

Перепланировку квартиры нужно согласовать с органом местного самоуправления.

Для этого собственник или наниматель по договору социального найма (уполномоченное им лицо) должен обратиться в орган, осуществляющий согласование перепланировки, по месту нахождения квартиры непосредственно либо через МФЦ и представить следующие документы:

1) заявление о перепланировке по форме , утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможна без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на перепланировку помещения в многоквартирном доме;

4) технический паспорт квартиры (представляется по инициативе заявителя, а также в случае невозможности его получения уполномоченным органом в порядке межведомственного информационного взаимодействия);

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры (представляется по инициативе заявителя).

После принятия от вас документов орган, осуществляющий согласование перепланировки, или МФЦ выдаст вам расписку в получении документов с указанием их перечня и даты получения.

Получите разрешение на перепланировку.

В течение 45 дней с момента получения всех необходимых документов орган, осуществляющий согласование перепланировки, должен принять решение о согласовании перепланировки квартиры либо об отказе. Если вы подавали документы через МФЦ, срок принятия документов исчисляется со дня их передачи МФЦ в орган, осуществляющий согласование перепланировки.

Решение должно быть направлено вам в течение трех рабочих дней с его принятия.

В случае подачи документов в электронной форме вы по желанию можете получить результат предоставления государственной услуги в форме документа на бумажном носителе в МФЦ.

Решение о согласовании перепланировки является основанием для проведения перепланировки квартиры. может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Проведите перепланировку и зарегистрируйте ее в установленном законом порядке

Проведите перепланировку квартиры в соответствии с проектом перепланировки и полученным решением о согласовании перепланировки.

Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Орган, осуществляющий согласование перепланировки, направляет акт приемочной комиссии в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН.

Росреестр в течение 15 рабочих дней с даты получения акта приемочной комиссии вносит в ЕГРН уточненные сведения об объекте недвижимости, о чем вы получите уведомление с описанием внесенных изменений на электронную почту (при наличии сведений о ней в Росреестре) либо почтовым отправлением.

Если в указанный срок изменения в ЕГРН по каким-либо причинам не внесены, вы можете обратиться в Росреестр с заявлением об их внесении. При этом сведения о произведенной перепланировке Росреестр запрашивает самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия в течение трех рабочих дней с момента вашего обращения. При необходимости вы можете получить выписку из ЕГРН, содержащую обновленные данные о жилом помещении, в том числе в виде электронного документа.

Покупка

Продажа

Аренда

Прописка

Приватизация

Перепланировка

Рента

Наследство

Дарение

Льготы

ТСЖ

Споры

Перепланировка

Содержание статьи:

Что такое перепланировка?

В статье 25 ЖК РФ прописано определение перепланировки. Это такая процедура, которая заключается в изменении внутренних параметров помещения, впоследствии узаконенных и зафиксированных в технической документации на жилплощадь. Перед тем как приступить к перепланировке, требуется сообщить территориальному органу о своих намерениях и получить соответствующее разрешение на ее выполнение.

Перепланирование регулируется:

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 804 333 16 88 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Жилищным кодексом РФ (глава 4).
Региональными положениями о перепланировках.
Строительными нормами. К таковым относятся СНиПы и ведомственные строительные правила.

Соблюдение правил и указанных норм, при проведении процедуры, является одним из основных требований к собственнику помещения.

Незаконная перепланировка

Согласно статье 29 ЖК РФ, незаконной или самовольной, перепланировка может быть признана в двух случаях:

Когда работы по перепланированию проведены без согласования с Жилищным комитетом.
Если выполненные изменения не соответствуют одобренному проекту.

По законодательству отсутствие разрешения трактуется как административное нарушение. Что касается изменения проекта в ходе работ, то это уже более существенное несоответствие.

В рамках закона могут быть запрещены следующие виды перепланировок:

проект, который может стать причиной разрушения конструкции всего дома или отдельной жилплощади;
работы, которые станут причиной удаления коммуникаций, или в результате этих работ коммуникационным узлам будут нанесены повреждения;
если происходит увеличение подсобного помещения за счет сокращения жилой площади квартиры;
перепланировка, которая может коснуться жилья ведомственного характера;
перепланировка, из-за которой осложнится доступ к коммуникациям, и возникнут проблемы в эксплуатации помещения;
работы, из-за которых жилье придет в негодность, и в помещении станет невозможно жить.

Ответственность за незаконную перепланировку квартиры

Любой собственник несет ответственность за незаконную перепланировку квартиры. Как уже было сказано, отсутствие разрешения на проведение перепланировки является административным нарушением, за что на собственника квартиры налагается административный штраф. Штраф за незаконную перепланировку квартиры составляет от 2000 до 2500 рублей в соответствии со ст. 7.21 КоАП. Основанием для выписывания штрафной санкции является решение Жилищного комитета. В рамках предписания, собственник должен привести квартиру в начальное состояние в обозначенный в документе срок. Если таковое не сделано или у собственника недостаточно времени и средств, то он может обратиться в Жилкомитет с просьбой о продлении срока восстановления жилища.

В некоторых случаях территориальный орган может пойти навстречу собственнику и дать ему время на узаконивание работ. Это возможно только тогда, когда выполненные действия не несут угрозы окружающим и не нарушают правил проведения перепланировки. Для этого от владельца жилища потребуется получить несколько экспертиз, которые подтвердят насколько жилье прочное, крепкое, и соответствует ли произведенное перепланирование строительным и санитарно-гигиеническим нормам.

Если нарушения более существенные, то суд вправе принять и более радикальное решение в отношении произведенной перепланировки. Квартира может быть продана с публичных торгов, а вырученные деньги переданы собственнику, за исключением тех затрат, которые были произведены при подаче заявления в суд. Новый же владелец обязан будет привести квартиру в первоначальное состояние. Если квартира является объектом социального найма, то в начальное состояние жилище приводит наймодатель, а нанимателю будет отказано в найме.

Если в результате перепланировки произошло обрушение, или были повреждены коммуникации, то виновное лицо должно привести жилье в начальный вид за свой счет и возместить пострадавшим соседям весь причиненный ущерб.

У незаконных перепланировок существует срок давности. По истечении трех лет, госорган уж не сможет потребовать вернуть квартиру в первоначальный вид. Однако исчисляются эти три года с того момента, как орган узнал о наличии таких работ.

Узаконивание самовольной перепланировки квартиры

Незаконная перепланировка может приобрести официальный характер лишь в тех случаях, когда произведенные работы не противоречат основным требованиям и выполнены с соблюдением законодательных, строительных и санитарно-гигиенических норм. Во всех остальных случаях, перепланировка узакониванию не подлежит.

Для того чтобы выполненные работы узаконить, необходимо произвести следующие действия:

Собрать все необходимые документы: экспертизу о том, что конструкция дома устойчива и выполненные работы соответствуют всем нормам, правоустанавливающие бумаги на жилье, техническую документацию.
Подать пакет документов и заявление об узаконивании перепланировки (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления об узаконивании перепланировки]) в архитектурный отдел или районную администрацию.
Обратиться в судебную инстанцию с просьбой об узаконивании перепланировки и выиграть суд.
Получить новый техпаспорт в БТИ, где будут зафиксированы изменения в плане квартиры.
Оформить право собственности в Росреестре, если изменения коснулись размера площадей жилища.

Стоимость таких действий составляет от 5000 рублей.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по ответственности за незаконную перепланировку квартиры

Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Кирилл, я из Ярославля. Накопилось несколько вопросов. Подскажите, как поступить. Квартира у меня маленькая, однокомнатная, но есть у нее одно преимущество – большая просторная лоджия. Так как я работаю дома, и мне нужен кабинет, то мы с женой посоветовались и решили переделать эту лоджию. Установили там дополнительный радиатор и сделали еще одну дверь (жена настояла, для красоты). Естественно, ни о каких перепланировках мы не думали, считая, что это всего лишь мелкий ремонт. Прошел год, и у нас родился ребенок. Решили квартиру продать и купить побольше, вот тут-то все и началось. Когда дело дошло до заключения договора купли-продажи, то покупатель заметил, что в плане квартиры имеется несоответствие реальной планировке и отказался от сделки, пока мы не решим этот вопрос.

Обратившись в Жилищный комитет, я получил штраф за незаконную перепланировку квартиры и предписание вернуть ее в начальное состояние.

Скажите, пожалуйста, чем грозит отсутствие разрешения на перепланирование? Можно ли продать квартиру без выполнения этих действий, ведь изменения несущественные и никаких последствий нет? Может лучше узаконить перепланировку и потом продать квартиру?

Ответ: Добрый день, Кирилл. Дело в том, что ваша перепланировка носила незаконный характер, поскольку вы не получили разрешения на ее проведение. Согласно статье 29 ЖК РФ, вы произвели работы, которые способны нарушить конструкцию всего здания, потому что добавление еще одного проема в несущей конструкции могло стать причиной обрушения всей стены. Кроме того, установка радиатора на балконе или лоджии запрещена.

В вашем случае, необходимо вернуть квартиру в первоначальный вид, так как узаконить перепланирование не удастся, так как оно противоречит основным нормам и требованиям. К сожалению и продать жилье в таком виде не получится, поскольку новому собственнику будет отказано в госрегистрации жилища и приватизации, если она еще не приватизирована. Причиной отказа станет то, что реальное состояние квартиры не соответствует его техническому плану. Также вам будет выписан штраф в размере 2000-2500 рублей, в соответствии со ст. 7.21 КоАП.

Пример по ответственности за незаконную перепланировку квартиры

Тамара Владимировна была ярой поклонницей ремонта. В результате чего ее квартира ежегодно переживала по нескольку переделок. Последняя ремонтная операция заключалась в том, что женщина вызвала строителей и снесла перегородку между кухней и комнатой.

Через некоторое время ей понадобился технический план квартиры, и она обратилась в БТИ.

В результате посещения сотрудников ведомства выяснилось, что сносить стену нельзя было по трем причинам. Во-первых, она являлась несущей конструкцией всего здания, во-вторых, Тамара Владимировна выполнила увеличение подсобного помещения (кухни) за счет другой комнаты, что также строго запрещено. И, в-третьих, на все эти работы разрешения от Жилищного комитета получено не было.

После этого женщине был выписан штраф в размере 2500 рублей, и выдано предписание о том, чтобы вернуть квартиру в прежний вид. Женщина решила пожаловаться на действия Жилкомитета и подала исковое заявление в суд, однако решение по ее вопросу было принято отрицательное.

Заключение

Были рассмотрены вопросы, касающиеся перепланировки и ее законности. На основании имеющегося материала можно сделать ряд выводов:

Читайте также: