Предоставление земельного участка ветеранам боевых действий в алтайском крае

Обновлено: 03.05.2024

На федеральном уровне земельные участки выдавались ветеранам боевых действий до 2004 года, после чего в силу вступили изменения в законодательстве, и льгота перешла на рассмотрение региональных властей. Практически по всей России участки более не предоставляются, но в некоторых субъектах РФ власти сохранили льготу. Из данной статьи вы узнаете, где можно получить участок земли ветерану боевых действий, какие условия необходимо соблюсти, как получить льготу, и какие понадобятся документы.

Кто имеет право на участок земли ветерану боевых действий

Если в регионе действует программа выдачи земельных участков ветеранам боевых действий, претендовать на землю могут следующие категории граждан:

участники боевых операций на территории СССР и РФ;
граждане, получившие боевое ранение;
участники боевых действий в Афганистане;
специалисты по разминированию после Великой Отечественной Войны.

На каких условиях можно получить участок земли ветерану боевых действий

Важно! Прежде чем обращаться за выдачей бесплатного участка земли, ветерану боевых действий стоит проверить на официальном сайте Администрации муниципального образования, действует ли льгота в регионе приживания льготника.

Чтобы претендовать на бесплатный земельный участок, необходимо отвечать следующим требованиям:

Важно! Площадь участка не является фиксированной — власти каждого региона устанавливают свой размер. К примеру, в Краснодарском крае это как минимум 6 соток.

Если ветеран проживает в индивидуальном жилом доме, это еще не значит, что он не сможет получить участок земли — земля будет предоставлена в том случае, если дом не является собственностью льготника.

Необходимые документы

В Администрацию муниципального образования или в Федеральные органы, в собственности которых находится земля, необходимо будет предоставить следующие документы:

паспорт РФ;
паспорта и свидетельства о рождении членов семьи;
справка о составе семьи;
свидетельство о заключении или расторжении брака;
удостоверение ветерана боевых действий;
справка из БТИ об отсутствии имущества в собственности;
заключение медико-социальной экспертизы о присвоении инвалидности.

Как получить участок земли ветерану боевых действий

Чтобы оформить в собственность земельный участок, ветеран боевых действий (или его представитель, имеющий при себе нотариально заверенную доверенность) должен действовать согласно следующей инструкции:

Подать заявление в Многофункциональный центр и узнать о свободных участках. Проверить их на сайте Росреестра по кадастровому номеру. Выбрать подходящий участок.
Обратиться в специальную службу для составления схематического изображения расположения участка на общей карте.
Собрать необходимые документы и передать их в уполномоченный на оформление участков орган.
Получить согласие, после чего (не раньше) заказать проведение кадастровых работ. Поставить участок на учет.
Подать заявление в Администрацию поселения (под ведомством которой находится участок).
Дождаться решения региональных властей.
Подписать договор о передаче земли в собственность льготника (или соглашение о безвозмездном пользовании с последующей передачей в собственность).

Экспертное мнение

До сегодняшнего дня решение о выдаче участок ветеранам принимают исключительно региональные власти, опираясь в своем решении на возможности бюджета субъекта РФ, поскольку финансирование осуществляется из резервов региона. Причиной отмены льготы на уровне страны стала замена льгот денежными пособиями.

Законодательные акты по теме

Типичные ошибки

Ошибка: Ветеран боевых действий обратился за земельным участком повторно после того, как уже получил землю.

Комментарий: Земельный участок может быть предоставлен лишь единожды.

Ошибка: На получение участка земли претендует ветеран боевых действий, который был снят с учета по решению Министерства региона.

Комментарий: В таком случае претендовать на льготы уже невозможно.

Ответы на распространенные вопросы

Вопрос №1: Может ли претендовать на участок земли ветеран боевых действий, у которого в собственности уже имеется земельный участок?

Ответ: Нет. Земля выдается исключительно льготникам, не имеющим собственного участка под ИЖС, дачного строительства или ЛПХ.

Вопрос №2: Может ли уполномоченный на выдачу участков для ветеранов боевых действий орган власти отказать заявителю на том основании, что у того имеется во владении индивидуальный жилой дом?

Ответ: Да. Если норма площади соответствует установленным по региону нормативам квадратуры на каждого жильца. Как правило, речь идет о 18 кв.м. площади жилья на одного человека.

Государство оказывает всестороннюю комплексную поддержку ветеранам боевых действий.

Вплоть до 2004 года они могли рассчитывать на получение бесплатных участков в соответствии с 5-ФЗ.

о введение изменений принятием 122-ФЗ, предполагающим монетизацию всех льгот, отменил указанное направление поддержки российским ветеранам.

Законодательство

На федеральном уровне общий порядок получения земель у муниципальных властей регламентируется Земельным кодексом.

Именно здесь можно узнать, как передается заявление на получение участка и что для этого нужно.

Несмотря на отсутствие на государственном уровне нормы, закрепляющей бесплатное выделение участков ветеранам боевых действий, некоторые регионы сохранили данную льготу. Так, например, в Нижегородской, Новосибирской, Челябинской и Ульяновской областях, Краснодарском крае ветераны боевых действий и сегодня вправе рассчитывать на бесплатные земельные наделы.

Связано это с тем, что теперь вопросы распределения муниципальных земель находятся в компетенции местных властей. Поэтому уточнять, положена ли безвозмездная земля ветеранам, необходимо в местных органах власти или уполномоченных комитетах.

За получением информации можно обратиться и в местный ветеранский совет, который хорошо знаком со спецификой муниципального законодательства.

В числе типовых условий выделения участков ветеранам в региональном законодательстве обычно встречаются следующие:

у них нет иной земли в собственности;
они признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий;
они постоянно проживают в регионе не менее 5-10 лет.

Стоит отметить, что изменения законодательства коснулись не всех ветеранов.

Закон сохранил право на безвозмездные наделы за военными, которые были удостоены наград Герой СССР, Герой России и кавалеров ордена Славы.

Между тем, закон закрепляет право на определенные привилегии у данной категории лиц при вступлении в садоводческие, жилищные, гаражные и дачные кооперативы.

Такая льгота имеет мало практического смысла, так как в указанные сообщества не так сложно вступить и без различных преференций.

В указанном ветеранском законе приводится детальный перечень лиц, которые вправе рассчитывать на некоторые льготы.

Это:

действующие и уволенные военные, отправленные в отставку;
военные пенсионеры;
состав МВД РФ, СССР и СБ;
рядовой и офицерский состав органов безопасности;
лица, принимавшие участие в спецзаданиях по разминированию объектов на территории СССР;
участники военных действий в Афганистане и пр.

Обширную категорию ветеранов образуют ветераны труда и ВОВ.

Льготы для ветеранов при получении земельных участков

Ветераны ВОВ, труда, афганской войны, военные пенсионеры сегодня наделены многими льготами, но среди них нет преимуществ по выделению им участков земель безвозмездно.

Но государство гарантирует им:

обеспечение жильем (если они успели подать заявку до 2005 года);
оплату половины расходов по содержанию жилплощади;
внеочередное оказание медицинской помощи;
внеочередной неоплачиваемый отпуск;
зачисление в вузы и средние учебные заведения;
выплаты матпомощи;
снижение налоговой базы на участок на 10 тыс.руб. или полное освобождение от налога.

Теперь ветераны на общих основаниях подают заявку на выделение им земель под ИЖС, а муниципальные власти в двухнедельные сроки обязаны провести аукцион по продаже или его аренде.

Но, при проведении аукциона у ветеранов есть внеочередное право на получение земли.

Для того чтобы им воспользоваться, нужно приложить к установленному пакету документов для участия в торгах удостоверение ветерана боевых действий.

Если в течение месяца после публикации соответствующей информации в местных СМИ не было выявлено других претендентов на эту землю, она передается заявителям. После строительства и регистрации на участке дома, ее можно перевести в свою собственность по упрощенной схеме.

Если в регионе действует программа по улучшению жилищных условий, то ветераны имеют преимущества перед другими очередниками. На практике эта норма реализуется достаточно неэффективно.

Первоначально ветеран должен подтвердить свой статус нуждающегося в улучшении жилья.

Для этого количество квадратных метров на человека в семье ветерана не должно превышать регионального норматива или же его дом должен быть признан аварийным.

После чего он обращается в местную администрацию с копиями необходимых документов. Ветерана ставят в очередь, где он имеет определенные преимущества. По факту в очереди он может простоять и 5, и 15 лет, пока не найдется подходящая земля.

Необходимые документы

Алгоритм получения земли и перечень необходимых документов могут отличаться в регионах.

Но в числе обязательных можно выделить:

паспорт;
удостоверение ветерана или участника боевых действий;
справка о том, что семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (если участок берется под ИЖС); документация на землю;
свидетельство о браке;
иные справки (об инвалидности и пр.); лица, представляющего интересы заявителя (при наличии).

Документы передаются лично ветераном или его доверенным лицом. Допускается их отправка почтой или в электронном виде.

К указанным документам обязательно прилагается заявление на выделение земли/ предоставление ее в аренду в двух экземплярах.

Унифицированных требований к заявлению нет, но желательно, чтобы оно содержало следующие сведения:

Информация о заявителе: его ФИО, адрес проживания/прописки, реквизиты паспорта;
Основания получения прав на участок (в этом случае это реквизиты ветеранского удостоверения);
Данные об участке: его местоположение, площадь, предназначение, кадастровый номер;
Схема участка на кадастровом плане;
Вид права на участок (аренда, собственность или бесплатное использование);
Контакты заявителя;
Перечень приложений.

Образец заявления на выделение земельного участка ветерану боевых действий (ветерану труда) можно скачать здесь.

Заявление рекомендуется составить в двух экземплярах, один из которых с отметкой о принятии уполномоченного органа и датой получения остается у заявителя.

На его рассмотрение обычно отводится не более 30 дней.

Порядок получения

Процедура получения земли предполагает прохождение ряда этапов, среди которых можно выделить следующие.

При подписании арендного договора у пользователя есть в дальнейшем возможность выкупить землю у муниципалитета на льготных условиях за 3% ее кадастровой стоимости.

Для этого нужно в установленные сроки построить там дом и зарегистрировать его в установленном порядке.

Прочитайте про договор дарения доли дома и доли земельного участка у нас!

Узнать про кадастровую стоимость квартиры, вам поможет наша статья.

Обязательно нужно проверять квартиру перед покупкой на предмет определенных моментов. По ссылке вы узнаете как это сделать.

Когда могут отказать и какие могут возникнуть проблемы

При принятии отрицательного решения в выделении земли муниципалитет обязан предоставить полный перечень оснований для отказа в письменной форме.

Все основания должны соответствовать местным законам. Какие причины являются наиболее частыми мотивами для отказа?

Это:

утрата оснований для получения земли (например, заявитель ссылается на устаревшие правовые нормы);
повторное обращение за льготой;
наличие у ветерана иной земли, аналогичной по целевому назначению (ИЖС, дачное строительство, ведение ЛПХ);
наличие в собственности частного дома; жилья на человека в семье заявителя превысила установленный норматив.

Полученный отказ всегда можно обжаловать в судебном порядке.

Подать жалобу можно и при нарушении сроков оказания госуслуги или получении запроса на документы, не входящие в обязательный перечень.

Именно затягивание сроков и различные бюрократические барьеры, которые искусственно создаются госслужащими, можно считать основными проблемами при получении земель.

Таким образом, у российских ветеранов сейчас нет права на получение бесплатной земли от государства. Между тем, многие регионы сохранили за ветеранами боевых действий подобные преференции.

Ветераны боевых действий заслуженно пользуются многими привилегиями и льготными программами.

Государство заботится об их благополучии и ежегодно улучшает программу оказания помощи.

Выделение земельных участков ветеранам боевых действий является частью программы, чтобы им воспользоваться следует знать, какими законами регулируется процесс, и на каких основаниях происходит предоставление земли.

Законодательная база

На странице сайта Госуслуг можно найти ссылку на следующие законы регулирующие данный процесс:

от 2012 года; от 2001 года; от 2012 года; , регулирующий введение в действие Земельного Кодекса; о государственной регистрации недвижимости; о государственном кадастре недвижимости.

Кроме этого в каждом регионе существует свой административный регламент. Поэтому решив получить землю на основаниях социальной поддержки ветеранов, изначально следует выяснить вопрос в местной администрации.

Категории граждан и условия получения земли

Перед обращением в администрацию следует выяснить, имеет ли отношение конкретное лицо к категориям со статусом ветерана ВОВ.

саперы, разминировавшие территории страны после ВОВ;
лица, участвовавшие в боевых действиях в составе вооруженных сил РФ и СССР;
военные, участвовавшие в военных действиях на территории Афганистана;
военные и обслуживающий персонал, участвовавшие в войне на территориях прочих держав;
участники военных международных конфликтов, которые отдельным перечнем внесены в закон.

Право на участок имеют и семьи погибших военных при исполнении обязанностей, подпадающих под названные категории.

Важно! Если есть основания на вышеизложенных нормах, можно готовить документы для запроса земли.

Нюансы

Каждый регион формирует собственный алгоритм предоставления земли.

Однако в общих чертах можно выделить основные этапы, которые предстоит пройти:

Процесс предоставления земли заявительный, то есть необходимый пакет документов сопровождают заявлением. Составляют его не только в администрацию, но и в Росреестр.
Изначально следует найти свободный участок для этого можно воспользоваться публичной кадастровой картой. В заявлении следует указать, что именно этот участок интересует.

Заявления.
Удостоверения личности.
Удостоверения ветерана.
Схемы расположения участка.
При необходимости прочих технических документов.

Завершающим этапом является регистрация собственных прав в Росреестре.

Важно! Не всегда участок предоставляется на безвозмездной основе, нередки случаи, когда муниципалитет предлагает аренду с правом выкупа согласно кадастровой стоимости объекта или безвозмездно.

Сроки

Рассмотрение поданного заявления должно длиться не более 30 дней. Срок предоставления земельного участка после согласования также соответствует месяцу.

Если заявитель действует через МФЦ, период начинает исчисляться с момента регистрации заявления работником многофункционального центра.

Могут ли отказать в предоставлении и почему?

Если администрация имеет веские основания для отказа, составляется письменная официальная бумага с указанием причины отказа.

Причин может быть несколько:

заявитель ранее обращался с аналогичной просьбой и получил одобрение;
заявитель снят с учета как ветеран ведомством;
заявитель не имеет оснований для безвозмездного получения участка;
не предоставлен полный пакет документов, в таком случае достаточно подготовить недостающие бумаги и обратиться повторно;
ветеран обратился в администрацию, на территории которой не имеет регистрации;
обращение ветерана сразу в несколько муниципалитетов или постановка его на учет в нескольких административных регионах;
у ветерана имеется в собственности участок или же условия проживания его и членов семьи удовлетворительные.

Кроме этого может быть приостановлено действие арендного договора с правом перехода участка на безвозмездной основе в собственность, если:

земля используется ненадлежащим образом, согласно ее предназначению;
нет надлежащего ухода за ней;
не начато капитальное строительство в период действия арендного договора;
нарушены пункты соглашения ветераном.

Как обжаловать отказ?

Согласно судебной практике правомерным и основательным является отказ, если муниципалитетом не предусмотрена подобная льгота или же заявитель не нуждается в улучшении жилищных условий. В таком случае отказ бесспорный.

Справка! Прочие причины отказа оспариваемые и при их наличии можно смело обращаться в суд.

Чтобы пройти спор потребуется квалифицированная юридическая помощь. Специалист изначально поможет с составлением жалобы в прокуратуру на действия/бездействия чиновников.

Если в прокуратуре не помогут он составит мотивированный иск в суд. В документе будет подробно изложена ситуация, приложен отказ администрации и ответ прокуратуры.

В иск обязательно вносятся ссылки на нормативные документы и требования истца относительно желаемого разрешения проблемы.

Также в нем указывается перечень прилагаемых документов. Здесь важно использовать как можно больше документальных доказательств неправомерности действий администрации и своих поисков справедливости.

После сбора полного комплекта документов иск передается секретарю судьи, который осмотрит его и инициирует открытие дела. Если документы будут не в полном комплекте или мало предоставлено доказательств нарушения прав, иск могут возвратить для доработки.

Чтобы подобных ситуаций не было, лучше обеспечить себе помощь профессионального юриста, который не только подготовит исковый пакет, но и представит клиента в суде или же предоставит подробный инструктаж по самостоятельному участию в судопроизводстве.

Заключение

Ветераны военных действий в РФ имеют право на различные привилегии, обозначенные федеральным законодательством.

Предоставление земельных участков происходит местными органами самоуправления на основании административных регламентов. Поэтому нередки случаи, когда человек может получить отказ из-за отсутствия подобной нормы в конкретном регионе.

Если же администрация одобрит обращение, ветеран должен подготовить соответствующий пакет документов, провести межевание земли, получить кадастровый номер на нее и зарегистрировать собственные права в Росреестре.

При ненадлежащем использовании земли, пренебрежении своими обязательствами он рискует потерять право на землю.

Для ветеранов в России предусмотрено множество видов социальной поддержки. В этой статье разберемся, положен ли ветерану боевых действий земельный участок, и если положен – как его получить в аренду, право бессрочного использования, в виде наследуемого владения или в собственность

Предоставляются ли земельные участки ветеранам

Однако не все так просто, как кажется при прочтении закона. Дело в том, что социальная поддержка ветеранов определяется региональным законодательством. Следовательно, именно власти регионов решают, предоставляются земли ветеранам бесплатно, или же нет.

Но обобщенно можно сказать, что ЗУ может быть предоставлен ветерану даже в случае, если таковой меры поддержки в регионе нет. Основных условий всего 2:

Чтобы точно узнать, можно ли бесплатно получить ЗУ от региона, достаточно просто обратиться в местный департамент имущественных отношений и прояснить ситуацию.

В связи с частым обновлением законодательства и юридической уникальностью каждой ситуации,
мы рекомендуем получить бесплатную телефонную консультацию юриста. Свой вопрос Вы
можете задать по номеру горячей линии 8 (800) 555-40-36 или написать его в форме ниже.

Условия предоставления земельного участка ветеранам боевых действий

проживать в регионе запроса земельного участка определенный срок (как правило, не менее 5 лет);
не иметь надлежащих условий для проживания (как самого ветерана, так и членов его семьи);
не иметь в собственности земельного участка, пригодного для возведения жилого дома.

Определив возможность получения ЗУ, остается лишь разобраться, как получить землю в собственность и сколько соток будет выделено в виде социальной поддержки.

Как взять землю у государства ветерану боевых действий

Земельные участки ветеранам предоставляются в заявительном порядке. Следовательно, для получения ЗУ придется выполнить ряд действий. В большинстве регионов имеются свои особенности, однако обобщенно можно выделить следующий порядок.

Важно! Предоставленный участок может быть изъят при существенном нарушении условий землепользования, передачи надела. Например, если участок передан в аренду с правом выкупа, но под условием возведения на нем дома, придется, как минимум, начать работы по капитальному строительству. Если срок возведения постройки затянется, договор аренды нужно продлять.

Если ЗУ был предоставлен в аренду с правом выкупа, ветеран боевых действий приобретает землю у муниципалитета. Но речь идет не о рыночной стоимости, а о кадастровой. Она, как правило, существенно меньше фактической стоимости земли.

Размер земельного участка для ветерана боевых действий

Ветеранам выделяются земли, пригодные к возведению домов для постоянного проживания. Но поскольку с 2019 года можно стоить дома для круглогодичного проживания даже на дачах, могут выделить даже дачный участок ветеранам боевых действий – в Московской области это можно считать нормой. В других регионах могут выделять и земли категории ИЖС.

В каждом регионе действуют свои нормативы, определяющие предельные размеры участков, выделяемых гражданам. Самые маленькие размеры, как правило, предусмотрены для ВРИ ИЖС – не менее 200 кв.м. Если земли относятся к категории ЛПХ, то наделы по площади уже больше. Но в основном, выделяется 6-8 соток земли. Однако у ветерана есть возможность увеличить надел путем присоединения бесхозной территории, непосредственно прилегающей к участку. Как это сделать, можно узнать из этой статьи.

Могут ли отказать в земельном участке ветерану

Единственным правомерным отказом в предоставлении ЗУ ветерану боевых действий следует считать лишь отсутствие соответствующей региональной меры соцподдержки. Также могут отказать, если ветеран не испытывает потребности в улучшении жилищных условий. В остальных случая отказ будет являться поводом к его оспариванию.

К юристу обратился Аркадий Х., которому отказали в предоставлении земельного участка, так как он проживал в 2-комнатной квартире. А что помимо Аркадия в ней проживало еще 5 человек, чиновников не интересовало. Юрист помог составить жалобу на чиновников в прокуратуру. По результатам проверки Аркадия признали нуждающимся в улучшении жилищных условий и поставили в очередь на земельный участок.

Обжаловать неправомерные действия можно с помощью жалобы в вышестоящую инстанцию, прокуратуру. А если ни одна из инстанций не исправила ситуацию, можно обратиться в суд. Однако без квалифицированной юридической помощи затевать споры с чиновниками не следует. А опытный юрист подробно объяснит, какие законы стоят на страже прав и интересов ветерана.

Читайте также: