Что угрожает человеку в первую очередь при пожаре в квартире

Обновлено: 16.05.2024

Мы живем в старом доме: в квартире плохая проводка, деревянные перекрытия.

Переехать пока нет возможности: моя пожилая мать не хочет жить где-то еще, а мы не хотим ее бросать. Мама часто остается в квартире одна, пользуется газовой плитой. А еще она любит зажигать аромалампы. Мы боимся, что дело дойдет до пожара. Есть ли какой-то способ предотвратить его или хотя бы вовремя потушить?

В вашем случае важно раннее оповещение о пожаре: как только где-то в комнатах появится дым, ваша мама должна об этом узнать. Наверное, будет неплохо, если тревожное оповещение также придет вам на смартфон. Самым безопасным вариантом будет завести эту систему еще и на автоматический вызов пожарной охраны.

Как вовремя узнать о пожаре в квартире

Не всегда жильцы своевременно узнают о пожаре. Возгорание может произойти, когда все спят. Пожилые люди в силу возраста не всегда распознают запах горелого или не могут сразу понять, что идет дым.

Чтобы жильцы узнали о пожаре сразу, как он начался, ставят пожарные извещатели. Это приборы, которые громко пищат, если фиксируют возгорание. Тогда можно принять меры: попробовать потушить огонь или как минимум выбежать из квартиры и спастись.

Извещатели ставят под потолок. Одно устройство контролирует до 85 м 2 площади, но их ставят в каждой комнате, потому что за закрытыми дверями дым может долго копиться.

Пожарные извещатели еще называют датчиками дыма, но это не совсем правильно.

Как победить выгорание

Какие бывают пожарные извещатели

Извещатели бывают трех типов: тепловые, дымовые и извещатели о пламени.

Тепловые извещатели. Они реагируют на повышение температуры в помещении. Стандартный порог срабатывания — +50 °С. Как только воздух нагреется до этой температуры, включится сирена.

У тепловых извещателей почти нет ложных срабатываний: они не реагируют на пыль и влагу, не сработают из-за подгоревшей на сковороде курицы. Однако при обычном пожаре в квартире такие извещатели включатся поздно: температура будет нарастать медленно и может достичь порога срабатывания, когда вокруг уже будет бушевать пламя.

Подобные устройства обычно ставят в помещениях, где хранятся легковоспламеняющиеся материалы, которые при горении выделяют большое количество тепла, например утеплители из пенополистирола.

Дымовые извещатели. Это самый распространенный вид извещателей для квартир. Они определяют пожар по частицам дыма или копоти в воздухе.

Внутри такого прибора стоит излучатель и отражатель. Это называется оптико-электронным модулем. Излучатель генерирует оптический луч. Если внутри луча появляется дымовой газ, срабатывает сирена.

У меня стоят простые дымовые извещатели в каждой комнате. Вот нюансы, которые я заметил за четыре года:

Простые дымовые извещатели невозможно быстро выключить при срабатывании. Их ставят на потолок, потому что дым всегда поднимается вверх. Если сработает сирена, нужно лезть к прибору, например, со стула, снимать его с креплений и вынимать батарейку. Это штатный способ отключения.
Когда садится батарейка, извещатели начинают попискивать, сигнализируя, что ее надо заменить. Почему-то писк всегда возникает ночью. Когда извещателей много, невозможно понять, какой из них пищит. Нужно последовательно снимать их и вытаскивать батарейки.
За четыре года у меня было только одно ложное срабатывание. Не было никакого дыма, но включилась сирена. Подозреваю, что на датчик попала пыль.
Домашним нужно показать, как работает извещатель, — искусственно включить сирену, например от сигаретного дыма. Сирена работает очень громко и может просто напугать и спровоцировать панику. Нужно быть к ней готовыми. С другой стороны, несмотря на громкость, дети или пожилые люди могут не обратить на сирену внимания. Моя трехлетняя дочка при срабатывании датчика из-за подгоревшей еды продолжила спать, хотя сигнал тревоги было слышно на улице.

Ионизационные пожарные извещатели и извещатели пламени. Ионизационные устройства — это самый современный тип пожарных извещателей. Внутри находится ионизатор, который как бы притягивает частицы дыма.

Ионизационные извещатели очень дорогие и в основном применяются в промышленных помещениях. Такие приборы входят в состав комплексных систем пожарной сигнализации.

Извещатели пламени определяют появление открытого огня. Эти устройства подходят в основном для опасных объектов, где велик риск взрыва.

Ручные извещатели. Это тревожная кнопка, которая должна быть подключена к системе пожарной сигнализации. При нажатии на кнопку сигнал поступает на пульт МЧС, и выезжают пожарные.

Комбинированные извещатели. Дорогие модели извещателей могут объединять в себе несколько вариантов срабатывания. Например, реагировать на дым и тепло или на дым и пламя.

Когда извещатель сработает, включится сирена, а еще устройство удаленно оповестит хозяев.

Комбинированные пожарные извещатели стоят гораздо дороже обычных. Это беспроводной пожарный датчик Ajax

GSM-извещатель на сайте Smart Domus. Датчик передаст беспроводной радиосигнал тревоги на центральный блок сигнализации

Чтобы извещатель нормально работал, на симкарте должен быть положительный баланс, а в доме — хорошая сотовая связь.

Извещатель с вайфаем подключается к домашней беспроводной сети. Таким устройством легко управлять со смартфона. Если у пожилой матери что-то подгорело на плите, можно удаленно отключить сирену, а не ехать из-за этого домой.

Охранно-пожарная сигнализация

Пожарные извещатели могут работать в составе охранно-пожарной сигнализации наряду с датчиками разбития стекла или датчиками объема. В таком случае помимо оповещения хозяев сигнализация будет автоматически вызывать пожарных.

Установкой таких систем занимаются специализированные фирмы. У компании должна быть лицензия МЧС на монтаж, техническое обслуживание и ремонт средств обеспечения пожарной безопасности.

Что поможет от возгорания

Потушить небольшое возгорание можно и ковшиком с водой, но лучше, если в квартире есть что-то посерьезнее.

Огнетушители. Для квартир удобны два типа огнетушителей: порошковые и углекислотные. Порошковые продаются в автомагазинах — это маленькие автомобильные огнетушители. Они выбрасывают специальный порошок, который гасит пламя.

Порошковые огнетушители универсальны. Ими можно тушить, например, загоревшийся электрощиток. Главный минус: порошком будет засыпано все вокруг. Убирать его — настоящее мучение: он мелкий и проникает во все щели.

Углекислотные огнетушители гасят пожар углекислотой. Такие огнетушители не оставляют следов: при срабатывании из сопла будет выходить углекислый газ.

в среднем стоит углекислотный огнетушитель объемом 2,9 л

Огнетушители с углекислотой во время работы резко охлаждаются: газ доходит до температуры −70 °C, корпус устройства становится ледяным. На углекислотном огнетушителе рекомендуют держать перчатки или рукавицы, которые можно быстро надеть.

Углекислотным огнетушителем тоже можно тушить устройства под напряжением.

Если предполагается, что огнетушителем будет пользоваться пожилой человек, обратите внимание на массу прибора. Некоторые модели очень тяжелые.

Противопожарное полотно. Некоторые люди не готовы пользоваться огнетушителем или уверены, что при пожаре забудут о нем. Классический способ потушить небольшое возгорание — набросить что-то на огонь. Используют куртки, тряпки и одеяла. Так огонь лишают воздуха, и он гаснет.

Пользоваться противопожарным полотном очень просто. Стоит оно недорого, и можно купить несколько.

Страховка от пожара

Квартиру можно застраховать от пожара. В страховой компании предложат на выбор несколько вариантов страховки:

Отделка. Страховая заплатит за испорченные при пожаре обои, натяжной потолок или ламинат.
Имущество. Полис покроет стоимость поврежденного или уничтоженного имущества. Можно будет получить компенсацию за микроволновку или холодильник.
Гражданская ответственность. Если приехали пожарные и начали тушить водой, квартиры соседей снизу наверняка зальет. По закону это, скорее всего, будет ваша ответственность. Страховая компания оплатит соседям стоимость ремонта.

Лучше страховаться сразу по всем трем пунктам. При размере покрытия по каждой позиции от 100 000 до 150 000 Р стоимость полиса составит 2000—3000 Р в год.

Некоторые страховые оформляют такие полисы онлайн. Потребуется прислать фото квартиры, а также документы на нее, например выписку из ЕГРН и технический план.

Сколько стоит обезопасить трехкомнатную квартиру от пожара

Что	Сколько стоит
Страховка имущества, отделки и гражданской ответственности	3000 Р
Углекислотные огнетушители, 3 шт.	2850 Р
Автономные дымовые пожарные извещатели, 7 шт.: три комнаты, коридор, кухня, ванная, туалет	2800 Р
Противопожарное полотно, 2 шт.	600 Р
Итого	9250 Р

Пара правок:
1) углекислотный огнетушитель - лушчее применение для дома, его не обязательно брать в перчатках, достаточно правильно держать его за ручку и не хватать сопло.
2) самые эффективные датчики - на СО - именно тот газ, который убивает. Он сразу поднимается вверх и срау доходит до датчиков.
3) в противопожарном полотне не должно быть асбеста - он запрещен во мноигх странах. в том числе и у нас. Их обычно делают и стекловолокна.

тьфунатебя, углекислотные в общем-то для квартиры/дома не подходят. Во-первых, повышение концентрации углекислоты в замкнутом помещении плохо не только для загорания, но и для находящегося там человека. Во-вторых, углекислотные огнетушители как правило НЕ ПРЕДЗНАНАЧЕНЫ для тушения загораний класса "А" - твердых веществ. С большОй долей вероятности, загорание именно этого класса может случиться в жилом помещении.

тьфунатебя, не лучше будет комбинация углекислого и порошкового? думаю взять два небольших для небольшой квартиры.

Alex, купите сначала самоспасатели на всех проживающих,а только потом задумайтесь об огнетушителях.
2 вдоха полной грудью продуктами горения пластика-у вас отек лёгких и смерть. Основной фактор гибели на пожаре именно отравление продуктами горения, а не огонь.

Для начала, надо застраховать квартиру от риска пожара. Ну и для дома купить парочку огнетушителей.

Ivan, это ликвидация последствий пожара (после него)) а обезопасить - это всё же предотвратить либо минимизировать урон имуществу и здоровью, мне кажется

Муха, имхо, всё равно же ремонт делать. что от минимизированного, что от максимизированного эффекта, сгоревшую квартиру всё равно ремонтировать.

что с датчиками, что без )

Ivan, эт да. не дай бог каждому, как в том фильме))

Волнует этот вопрос, спасибо.

Спасибо автору за довольно неплохую подборку материала, но есть нюансы, неочевидные гражданскому населению без спец подготовки:
1) при использовании порошкового огнетушителя образуется облако из порошка, в котором легко дезориентироваться и начать кашлять. С учётом общего панического фона, это может стать смертельным моментом.
2) нетренированных человек маловероятно что сможет потушить возгорание, а вот надышаться продуктами горения и потерять сознание/получить отек лёгких (читай умереть на месте) запросто.
3) Основная угроза на пожаре это дым, а не огонь, поэтому после обнаружения возгорания важно обезопасить органы дыхания в первую очередь, поэтому:
Номер 1 датчик дыма
Номер 2 изолирующий самоспасатель
Номер 3 огнетушители.
Если интересно, то могу подробнее рассказать про средства защиты органов дыхания.

Даниил, спасибо за полезный комментарий!
Расскажите, пожалуйста, подробнее про средства защиты органов дыхания. Особенно интересует защита для детей 1,5 года и 5 лет.

а вот датчики дыма - спорная история. у друзей как-то курил сосед на балконе этажом ниже, а орали они на всю квартиру.

и да, ожидание - статья про то, как обезопасить квартиру от пожара. реальность -

Заметил, что в статье не упоминаются воздушно-эмульсионные огнетушители. Почему? Есть какие-то ограничения на использование таких огнетушителей в жилых помещениях?

Maxim, рискну предположить, что автор статьи поверхностно подошёл к вопросу авторов огнетушителей (при всем уважении к нему): при использовании порошкового огнетушителя в помещении вы будете весьма дезориентированы по причине облако порошка, от которого такое начнется весьма неприятный кашель. Углекислотные же огнетушители ограниченно применимы для дома-тлеющие предметы ими вообще бесполезно тушить-только успеете надышаться продуктами горения и потерять сознание. Воздушно-эмульсионные огнетушители на порядок эффективнее и лишены недостатков порошковых и углекислотных, но их единственный недостаток это высокая стоимость.

Держу дома ОУ-3 (дешевле 2500р не нашел), он достаточно легкий чтобы воспользоваться мог кто угодно, квартира маленькая, расположил его так что не дальше 5 метров от всего, насколько он эффективен — к счастью проверять не приходилось. Ну и не оставляю открытый огонь без присмотра, проводка медная и исправная, УЗО в щитке, исправная газовая плита и запорная газовая арматура которые регулярно проверяют. Если что-то случится у соседей — герметичная входная дверь не даст попасть дыму из подъезда, а принудительная вытяжка — не даст проникнуть через вентканалы, если уж совсем беда — 5 этаж, не высоко.

Самыми удобными являются именно дымовые извещатели. Но с ними не так всё просто: во-первых, их желательно устанавливать по паре на помещение, во-вторых , расстояние от края извещателя до стены, не должно быть меньше 100 мм. И вообще, запихнуть извещатель в угол (где они вроде бы не так заметны), очень неудачная идея.
Если соблюдать все Правила, то и расстояние между извещителями нужно выбирать в зависимости от высоты потолков, но в традиционных жилищах подобная необходимость не возникает.
С периодичностью раз в год, их нужно чистить. Просто пропылесосить снаружи, т.к. скопившаяся пыль может и вызовет ложную сработку. Особенно быстро пыль накапливается в извещателях стоящих на сквозняке.
И про порошковые огнетушители. Они весьма эффективны, но после применения обладают неприятнейшим свойством: в ряде составов, порошок крайне вонюч. Даже после тщательной уборки (сначала пылесосом, а только потом влажным методом) запах может сохраняться месяцами.

Городское поселение "Поселок Сангар"

Авторизация через ЕСИА временно не доступна в связи с обновлением системных компонентов, при этом все инструменты Портала доступны без авторизации ЕСИА

Правила пожарной безопасности в жилых домах

Ежегодно около 80% всех пожаров происходит в жилых домах. Имуществу граждан причиняется невосполнимый ущерб. Нередко пожары в квартирах приводят к гибели людей.

Источником подавляющего большинства трагедий служат:

• неосторожное обращение с огнем;

• неосторожность при курении;

• неисправность электрического оборудования;

• несоблюдение мер пожарной безопасности при пользовании электрическими приборами;

• неисправность газового оборудования и несоблюдение мер пожарной безопасности при его эксплуатации;

• неисправность печного отопления.

Как показывает практика, в основном несчастья происходят по халатности людей. Нередко в огне гибнут сами виновники пожаров, их родственники, соседи. Огонь уничтожает имущество, жилье.

Избежать пожара несложно, если соблюдать меры предосторожности. Ознакомьтесь с ними сами и объясните своим близким.

Помните, что всякий брошенный окурок или спичка может вызвать пожар. Избегайте курить в постели: именно по этой причине чаще всего происходят пожары и гибнут люди.

Если у вас дома ветхая электропроводка, повреждены электророзетки – не ждите, когда вспыхнет пожар, вызывайте электромонтера. Для защиты электросетей от коротких замыканий и перегрузок применяйте предохранители только промышленного изготовления. Не оставляйте включенный телевизор без присмотра и не допускайте малолетних детей к самостоятельному просмотру передач. Выключая телевизор тумблером на панели, выньте также вилку шнура из розетки.

Не применяйте открытый огонь для проверки утечки газа – это неминуемо вызовет взрыв; используйте для этой цели мыльный раствор. Не оставляйте без присмотра включенные газовые приборы. Не допускайте к ним малолетних детей. Помните, что сушить белье над газовой плитой опасно: оно может загореться.

Не топите неисправную печь или камин. Не применяйте для растопки легковоспламеняющиеся жидкости. Дымоход не должен иметь трещин – это может привести к пожару.

При пользовании предметами бытовой химии соблюдайте осторожность. Большая часть их огнеопасна.

Не оставляйте малолетних детей в квартире одних, не храните в доступных местах спички, зажигалки и другие огнеопасные предметы.

Выходя из своего дома, проверьте – все ли вы сделали, чтобы предупредить пожар?

Убедитесь при осмотре, что все электрические приборы, компьютеры, аудио- и видеотехника отключены от розеток.

Проверьте, перекрыта ли подача газа на плите и магистрали.

Помните, что выброшенные из окон окурки часто заносит ветром в открытые окна и на балконы соседних квартир. Закройте окна и форточки вашей квартиры и не храните на не застекленных балконах горючее имущество.

При возникновении пожара ваш главный враг – время. Каждая секунда может стоить вам и вашим родственникам, соседям жизни!

как можно ближе к полу.

В случае пожара в квартире

• немедленно сообщите об этом по телефону в пожарную охрану по номерам телефонов:

• со стационарного телефона – 101, 01;

• с мобильного телефона – 112.

При этом необходимо назвать адрес объекта, место возникновения пожара, а также сообщить свою фамилию;

• выведите из квартиры детей и престарелых, сообщите о пожаре соседям;

• если это не опасно, постарайтесь потушить пожар подручными средствами (водой, мокрой тканью);

• отключите электроэнергию электрорубильником (автоматом) в квартирном щитке;

• отключите подачу газа;

• во избежание притока воздуха к очагу пожара воздерживайтесь от открывания окон и дверей;

• если ликвидировать очаг пожара своими силами невозможно, немедленно покиньте квартиру, плотно прикрыв за собой дверь. Ни в коем случае не пользуйтесь лифтом – это смертельно опасно!

• прибывшему пожарному караулу сообщите об оставшихся в помещении людях;

• при невозможности эвакуации из квартиры выйдите на балкон и криками о пожаре привлекайте внимание прохожих и пожарных. Вывесите наружу одеяло, простыню или покрывало – это общепринятое обозначение призыва о помощи. Если с улицы в помещение проникает дым, закройте окно, оставив снаружи вывешенную простыню, стойте возле окна.

Граждане! Соблюдайте правила пожарной безопасности в жилых домах. Этим вы сохраните свою жизнь, жилище и имущество

Специально уполномоченный на решение задач

в области защиты населения и территорий от ЧС

Гуляев Игорь Михайлович

Правила и соблюдение пожарной безопасности

Последствия пожара печальны, но их, как и самого пожара, можно избежать, соблюдая элементарные правила пожарной безопасности:
- не оставляйте без присмотра включенные в электросеть бытовые электроприборы;
- следите за исправностью электропроводки, не пользуйтесь поврежденными электроприборами, электророзетками;

- используйте электроприборы в соответствии с требованиями инструкций по эксплуатации заводов-изготовителей;

- не включайте в одну электророзетку одновременно несколько электроприборов, перегружая электросеть;

- будьте аккуратны в случае необходимого использования источников открытого огня (свечей, спичек).

Чего нельзя делать при пожаре в доме (квартире):
- бороться с пламенем самостоятельно, не вызвав пожарных (если вы не справились с огнем за несколько секунд, его распространение приведет к большому пожару);
- пытаться выйти через задымленный коридор или лестницу без защиты органов дыхания (дым очень токсичен, горячий воздух может также обжечь легкие);
- спускаться с верхних этажей с помощью простыней и веревок (если в этом нет самой острой необходимости, ведь падение без отсутствия специальных навыков почти всегда неизбежно).
Необходимо:
- сообщить в пожарную охрану по телефону 01 или 010 и 112 (с мобильного телефона);
- вывести на улицу детей и престарелых;
- попробовать самостоятельно потушить пожар, используя подручные средства (воду, стиральный порошок, плотную ткань, землю из цветочных горшков, огнетушитель);
- при опасности поражения электрическим током отключить электроэнергию (автоматы в щитке на лестничной площадке);

Помните, что легковоспламеняющиеся жидкости тушить водой неэффективно. Лучше всего воспользоваться огнетушителем, землей, песком, мокрой тряпкой (накрыть очаг возгорания).

Во время пожара необходимо воздержаться от открытия окон и дверей для уменьшения притока кислорода. Если в квартире сильно задымлено и ликвидировать очаги горения своими силами невозможно, немедленно покиньте квартиру, плотно прикрыв за собой дверь. При невозможности эвакуации из квартиры через сильно задымленные лестничные марши вернитесь в квартиру, мокрой тканью уплотните входную дверь, воспользуйтесь выходом на балкон или балконными лестницами, если это возможно, и постарайтесь привлечь к себе внимание прохожих и пожарных. Организуйте встречу пожарных подразделений, укажите на очаг пожара. Во время пожара не пользуйтесь лифтом, он может быть отключен во время вашего спуска. Рекомендуем вам заранее застраховать себя, свое имущество на случай пожара и хранить документы, деньги в месте, известном всем членам вашей семьи на случай внезапной эвакуации при пожаре.

Не теряйте времени на спасение имущества, главное — спасти себя и других попавших в беду!

Гуляев Игорь Михайлович

Соблюдайте правила пожарной безопасности при использовании электроприборов

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ изучила дело о компенсации ущерба от пожара в многоквартирном доме. Результаты разбора спора в региональных судах не устроили ВС. При этом самое ценное в определении Верховного суда то, что суд подробно и по пунктам разъяснил, кто и в какой мере несет ответственность не только за возгорание в своей квартире, но и за пострадавшие квартиры соседей.

Не всякий собственник сгоревшей квартиры будет отвечать рублем перед соседями, чье жилье пострадало в огне. Фото: Виктор Погонцев

Пожар в многоквартирном доме, к сожалению, явление нередкое. И это подтверждает статистика МЧС - горят квартиры в больших и малых городах с завидной регулярностью. Можно смело заявлять, что без пожаров в квартирах не проходит и дня.

Но после того, как огонь потушен, обычно выясняются дополнительные крайне неприятные вещи: речь - о пострадавших квартирах соседей.

Зачастую бывает, что ущерб расположенных рядом квартир от огня, воды и вообще от работы пожарных, в разы превышает потери самих погорельцев.

Наш спор начался с того, что в один из районных судов Башкирии обратилась с иском такая дама - соседка погорельцев.

В суде истица рассказала, что у ее соседей по дому сгорела квартира. В итоге этого ЧП ее собственной квартире причинен значительный ущерб. Пострадавшее от соседского пожара жилье пришлось серьезно ремонтировать. Стоимость ремонта превысила сто тысяч рублей.

Уголовное дело по пожару не возбуждалось. Судя по выводам дознавателя, пожар случился по вине одного из собственников сгоревшей квартиры из-за "неосторожного обращения с огнем".

Истица попросила суд обязать соседей возместить ей расходы на ремонт и выплатить моральный ущерб, почти равный сумме за ремонт. Районный суд с пострадавшей согласился, но - частично: деньги за ремонт вернуть, в компенсации морального ущерба - отказать.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине

Квартира, где случился пожар, принадлежит двум гражданам - мужчине и женщине. Каждому - по половине. Их суд солидарно и обязал погасить ущерб. Апелляция с таким подсчетом не согласилась и заявила, что закон не предусматривает солидарную ответственность собственников жилых помещений за причинение вреда "иным лицам". А еще апелляция уточнила - ущерб в этом случае подлежит возмещению в долевом, а не в солидарном порядке. Поэтому каждый собственник сгоревшей квартиры должен заплатить соседке по 50 тысяч и без компенсации морального ущерба. И еще вторая инстанция отклонила доводы о том, что виновен в пожаре лишь один собственник сгоревшей квартиры, заявив, что соблюдать противопожарные правила должны все.

Верховный суд с этим мнением не согласился. И заявил, что по Гражданскому кодексу собственники содержат свое имущество. По Жилищному кодексу хозяева также обязаны содержать квартиру в надлежащем состоянии, учитывать интересы соседей и ответственно относиться к общему имуществу. По Закону "О пожарной безопасности", (статья 38) ответственность за нарушение требований противопожарной безопасности несут собственники имущества.

Из всех перечисленных норм следует, что собственники содержат свое имущество, включая обязанность соблюдать противопожарные требования. Но вот что важное подчеркнул Верховный суд - возникновение пожара само по себе не свидетельствует, что он возник именно в результате нарушения собственниками правил пожарной безопасности. Это не учли оба местных суда, сказала высокая инстанция. Башкирские суды в нарушение 196-й статьи Гражданского процессуального кодекса не дали оценки словам хозяйки половины сгоревшей квартиры, что пожар случился из-за действий граждан, не являющихся собственниками. То есть, судя по словам собственницы, в квартире непосредственно перед пожаром были посторонние люди - рабочие, по вине которых, возможно, и случилось несчастье. Если это подтвердится, то вины собственников нет.

Верховный суд напомнил - по статье 1064 Гражданского кодекса, вред, причиненный человеку или имуществу возмещает тот, кто причинил вред. Но в этой же статье написано, что лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Особо подчеркнул Верховный суд следующую мысль - по делам о возмещении вреда суд должен установить факт причинения вреда, вину причинителя и причинно-следственную связь между незаконными действиями (бездействием) причинителя вреда и самим причиненным вредом.

В нашем случае, назначая тех, кто будет платить соседке, местные суды сослались лишь на то, что у сгоревшей квартиры два собственника. Но суды не выяснили, а совершали ли эти люди какие-нибудь "противоправные и виновные действия, находящиеся в причинно-следственной связи с возникновением пожара".

Подводя итог рассмотрения спора, Верховный суд все принятые по этому спору решения отменил. Дело будет пересмотрено с учетом всех высказанных замечаний.

Единого закона о погорельцах в России нет. На федеральном уровне существуют несколько статей Жилищного, Гражданского и Уголовного кодексов, а также приказ МЧС. Отдельные нормативно-правовые документы позволяют отрегулировать вопросы преодоления возникших из-за утраты имущества неприятностей, предоставления другого жилья и помощи пострадавшим. Это комплексная и многогранная работа.

Государство восстанавливает свое жилье

В первую очередь необходимо установить причину возгорания, объяснила юрист, эксперт в сфере ЖКХ Ольга Перминова. Для этого после ликвидации пожара сотрудник МЧС составляет акт. В нем указываются данные о том, что способствовало ЧП, кто пострадал или погиб. Затем вызывается оценщик, определяется сумма причиненного ущерба.

По словам специалиста, в каждом случае необходимо разбираться индивидуально. Виноватым может быть житель квартиры или частного дома, управляющая компания или поджигатель.

— Государство, в свою очередь, занимается восстановлением жилья только в том случае, если помещение находится в его собственности, а люди там проживают по договору социального найма. Так что частным собственникам ни на какую помощь от государства рассчитывать не стоит, — отметила Перминова.

Для минимизации последствий пожара эксперт посоветовала страховать свою недвижимость. Тогда страховая компания в рамках указанной в договоре суммы поможет с восстановлением имущества, или это позволит приобрести новую квартиру.

Кому помогут с квартирой после пожара

Случаи, когда государство выделяет жилье погорельцам, все же есть.

Согласно статье 95 ЖК РФ, это возможно в связи с чрезвычайными обстоятельствами, на которые собственник никак повлиять не мог. Тогда выделяется временное жилье из маневренного фонда. Касается это в основном стихийных бедствий, когда оставаться в зданиях уже просто опасно, есть риск их обрушения. В этом же случае можно рассчитывать и на денежную компенсацию, и на жилищный сертификат.

Кроме того, согласно статье 57 ЖК РФ, людям, жившим в квартирах по договорам социального найма, также могут предоставить жилье, если предыдущее непригодно для проживания.

Если же причиной стал поджог, то открывается уголовное дело в рамках статьи 167 УК РФ. Если виновника найдут, а в его действиях увидят состав преступления, то он может получить до пяти лет тюрьмы. Только государство тут уже ни при чем. Если уголовное дело не возбуждено, то компенсацию можно затребовать в рамках гражданского судопроизводства.

До суда можно не доводить

Также на поддержку от государства можно рассчитывать, если утрачено единственное жилье. В этом случае переселят в квартиру по договору социального найма, находящуюся в муниципальной собственности. Но, как отмечает юрист, в каждом случае все индивидуально и зависит от причины пожара.

Рассчитывать на получение компенсации можно и тогда, когда причиной пожара стали действия государственных организаций и управляющих компаний. Решаются эти вопросы как в досудебном, так и в судебном порядке.

По словам Перминовой, с доведением дела до суда не стоит торопиться.

— Сначала стоит попробовать решить вопрос мирным путем, написав досудебное обращение или претензию виновнику. Довольно часто управляющая организация, если пожар произошел по ее вине, предлагает провести ремонт собственными силами. А если виновник отказывается, то тогда уже нужно обращаться в суд. Правда, тогда суд может запросить свою экспертизу, — объяснила эксперт.

За жилое или нежилое помещение в любом случае отвечает собственник, отмечает юрист. Кто бы это ни был — государство или частное лицо. Именно на плечи собственника возложено преодоление последствий пожара. Сначала все фиксируют и проводят расследования пожарные, составляется акт.

Далее производится оценка материального ущерба. После этого необходимые сведения направляются либо в страховую компанию, если жилье застраховано, либо в местную администрацию, если помещение принадлежит государству.

Если выясняется, что жилье сгорело из-за халатности самих жильцов и не было застраховано, восстанавливать его придется точно за свой счет, заключила Перминова.

Что же касается недавней трагедии в поселке Мосрентген, то, по предварительной версии, причиной пожара стала неисправная электропроводка. Виноваты в этом жильцы или обслуживающая организация, предстоит выяснить. Несмотря на это, власти Москвы уже пообещали оказать помощь пострадавшим.

Читайте также: