Внж в испании налоги

Обновлено: 30.06.2024

Для людей, принимающих решение о переезде в Испанию, мы решили сделать обзор налоговой системы этой страны. В первой части мы расскажем о налогообложении физических лиц. Во второй, которую опубликуем чуть позже, про налоги в корпоративном секторе.

Налогообложение физических лиц в Испании

Физические лица, налоговые резиденты Испании, обязаны уплачивать ряд налогов, основными из которых являются:

налог на доходы;
налог на недвижимое имущество;
налог на наследование;
отчисления на социальное обеспечение.

Основные факты и ставки по налогам для физических лиц

Налог на доходы	Прогрессивная ставка, 19%-45% (до 48% в некоторых регионах)
Налоговая база	доходы в любой точке мира
Налог на прирост капитала	19% / 21% / 23%
Соглашения об избежании двойного налогообложения	Есть
Финансовый год	Совпадает с календарным
Срок подачи декларации	до 30 июня следующего года
Налоги, удерживаемые у источника (для нерезидентов):
– дивиденды	19%
– проценты	19% / 24%
– роялти	19%
Налог на имущество/богатство (patrimonio)	Прогрессивная ставка, 0,2% до 2,5% (может меняться в зависимости от региона)
Налог на недвижимое имущество	до 1,1% — городская недвижимость, до 0,9% — сельская недвижимость, от кадастровой стоимости
Отчисления на социальное обеспечение	6,35% (часть, которая уплачивается работником)
Налог на наследство и дарение	от 7,65% до 34% (может меняться в зависимости от региона)

Налоговое резидентство

Физическое лицо становится налоговым резидентом, если:

находилось на территории Испании 183 дня или более в календарном году, или
в Испании находятся экономические интересы этого лица, осуществляется профессиональная деятельность, или
в Испании проживают жена и дети указанного лица.

Доходы налогового резидента во всем мире подлежат налогообложению в Испании. Доходы нерезидентов облагаются налогом только в том случае, если они получены из источников в Испании.

Налогооблагаемый доход и ставки налога на доходы

Доходы, облагаемые налогом

Как уже говорилось, налогом облагается доходы резидентов от источников по всему миру. Однако, при выполнении ряда условий, до 60100 евро в год в виде заработной платы, получаемой резидентом Испании за рубежом, могут не облагаться налогом на доходы.

Нерезиденты освобождаются от самостоятельной уплаты налога на доходы от источников в Испании, если налог был должным образом удержан у источника выплаты.

К налогооблагаемым относятся все типы доходов, такие как заработная плата, доходы от бизнеса или профессиональной деятельности, дивиденды, проценты, роялти, доходы от аренды или продажи недвижимого имущества. Однако, доходы от продажи основного жилья могут, при определенных обстоятельствах, освобождаться от налога.

Доходы за пределами Испании включаются в налогооблагаемую базу до удержания из них зарубежных налогов, однако на сумму таких уплаченных за рубежом налогов может быть предоставлен налоговый вычет.

Налоговые льготы и вычеты

Определенные расходы вычитаются из каждого типа доходов. Разрешено уменьшение доходов на сумму отчислений на социальное страхование. Возможны вычеты в связи с покупкой или арендой основного жилья, если такая покупка/аренда была до января 2013 года.

Льготы по различным личным и семейным обстоятельствам предоставляются, в основном, в виде вычетов из налогооблагаемого дохода. Такие льготы доступны только для налогоплательщиков-резидентов.

Ставки налога

Налог на доходы физических лиц налоговых резидентов Испании имеет прогрессивную ставку. С 1 января 2016 года установлены следующие ставки:

Сумма дохода	Ставка
0,00 – 12.450,00	19%
12.450,00 – 20.200,00	24%
20.200,00 – 34.000,00	30%
34.000,00 – 60.000,00	37%
свыше 60.000,00	45%

В некоторых регионах, например Каталонии, максимальная ставка может составлять 48% вместо 45%.

Инвестиционные доходы, такие как дивиденды, проценты, прирост капитала, получаемые налоговыми резидентами Испании, также облагаются по прогрессивной ставке:

19% уплачивается с первых 6000 евро таких доходов;
21% уплачивается с суммы от 6000 до 50000 евро;
23% уплачивается с суммы, превышающей 50000 евро.

Нерезиденты уплачивают налог на доходы от источников в Испании по следующим ставкам:

19% — ставка для граждан стран, входящих в ЕС;
24% — для всех остальных.

Доходы физического лица, приехавшего на работу и приобретающего статус налогового резидента Испании, могут облагаться налогом как доходы нерезидента в течение 6 лет. В таком случае по ставке 24% облагаются все валовые доходы такого лица (вычеты и льготы не предусмотрены) в пределах 600000 евро, свыше 600000 евро — по ставке 45%. Такая схема налогообложения может применяться по желанию физического лица при выполнении им следующих условий:

до прибытия в и Испанию такое лицо не было налоговым резидентом Испании не менее 10 лет;
такое лицо прибыло для работы по трудовому контракту (за исключением спортсменов) или для осуществления функций управления в компании;
такое лицо не должно получать доходы, рассматриваемые как полученные через постоянное представительство на территории Испании.

Эта опция может быть интересна для физических лиц, имеющих значительные доходы. В ряде случаев это поможет избежать необходимости уплаты налога по высокой прогрессивной ставке, указанной в таблице выше.

Налог на наследство и дарение

Налог на наследство и дарение уплачивают наследователи и одаряемые, являющиеся налоговыми резидентами, а также нерезиденты по активам, которые расположены в Испании (например, недвижимости). Ставка налога варьируется от 7,65% до 34%, зависит от суммы и от степени родства. Автономные области могут самостоятельно повышать или понижать ставки налога.

Налог на имущество/богатство (patrimonio)

Этот налог был введен в разгар кризиса как временная мера, но так и не был отменен — по результатам 2016 года он должен быть уплачен в 2017 году, .

Налог уплачивается и резидентами, и нерезидентами. Налогом облагаются активы — недвижимость, денежные средства в банках и на депозитах, ценные бумаги, транспортные средства, предметы роскоши. Резиденты уплачивают налог от стоимости активов по всему миру, нерезиденты — только по активам в Испании. Предусмотрены вычеты — 1 миллион евро для резидентов, 700 тысяч евро для нерезидентов. Ставка налога прогрессивная, от 0,2% до 2,5%, однако, может меняться в зависимости от региона. Например, в Мадриде указанный налог не взимается вовсе.

Налог на недвижимое имущество

Владелец должен уплачивать до 1,1% от кадастровой стоимости городской недвижимости и до 0,9% для сельской недвижимости.

Налог на переход прав на недвижимое имущество

Налогом со ставкой от 4% до 10% процентов, в зависимости от региона, облагается стоимость сделки купли-продажи на вторичном рынке жилой недвижимости. По определенной шкале ставок облагаются и сделки аренды жилой недвижимости.

Отчисления на социальное страхование

Отчисления должны совершать и работник, и работодатель. Обычная ставка для работодателя — 29,9%, ставка может меняться в зависимости от вида деятельности. Работник уплачивает 6,35%, причем максимальная база, которая не всегда равна заработной плате и от которой производятся отчисления, в 2016 году составила 3642 евро.

Обязательство декларировать активы за рубежом

Налоговые резиденты обязаны декларировать свои зарубежные активы, такие как счета, акции, недвижимое имущество. Серьезные штрафы, от 10000 евро, предусмотрены за нарушения, связанные с декларированием.

Кроме того, стоимость незадекларированных активов рассматривается как доход физического лица и облагается соответствующим налогом.

Другие налоги

Акционеры компаний уплачивают налог в размере 1% при ликвидации компании или уменьшении уставного капитала.

Физические лица уплачивают специальный налог на выигрыши, ставка которого составляет 20%. Налогом облагаются выигрыши в лотереи и игры, суммы которых превышают 2500 евро.

Порядок уплаты

Налоговый период для налога на доходы физических лиц — календарный год.

Налоговые резиденты подают декларацию и уплачивают налог на доходы с апреля по июль года, следующего за отчетным. Минимальный порог по заработной плате из одного источника, после которого возникает необходимость подавать декларацию составляет 22000 евро. При этом если доходы поступают из двух и более источников, минимальный порог составляет 12000 евро.

Супруги могут подавать как совместную, так и раздельные декларации.

По доходам из источников в Испании, например от аренды или по вмененному доходу от владения испанской недвижимостью, нерезиденты должны подавать декларацию по форме 210. Срок подачи такой декларации зависит типа полученного дохода.

Заключение

В заключение хотелось бы добавить, что данный обзор является весьма поверхностным и составлен с целью дать лишь общее представление об испанской системе налогов для физических лиц. Мы в Испанском Бюро считаем, что лучше уже на стадии принятия решения о переезде в Испанию на ПМЖ подумать о предстоящих изменениях и возможных последствиях. Ведь в новой стране хочется быть законопослушным, а знание некоторых основ местного налогообложения поможет избежать ошибок и лишних расходов в будущем.

ВНЖ в Испании – это документ, допускающий долговременное пребывание на территории королевства иностранного гражданина. Наличие такой регистрации дает право беспрепятственно совершать поездки по стране и много других преимуществ.

В чем отличие ВНЖ от ПМЖ

Если человек мечтает перебраться жить в другое государство, в частности в Испанию, нужно будет пройти через несколько этапов. Упрощенно механизм выглядит так:

ВНЖ (вид на жительство) позволяет увеличить срок пребывания в Испании до нескольких лет. Этот документ дает право беспрепятственно въезжать и покидать страну. Но иммигрант, имеющий ВНЖ в Испании, должен более полугода оставаться в королевстве.

ПМЖ (постоянное место жительства) – это последняя ступень перед получением гражданства. Наличие такого статуса дает иностранцам практически все те же социальные права и льготы, что и местным жителям. Различия будут заключаться в том, что иммигрантам нельзя избираться в органы власти, служить в местной армии и полиции. Заявку на постоянную регистрацию можно подавать только после истечения пятилетнего периода, т.е. по окончании срока действия ВНЖ.

Типы испанского ВНЖ

Законодательством Испании предусмотрено несколько типов регистраций. Каждый из них предусматривает выполнение обязательных условий. Виды резиденций:

Рабочая резиденция

Это ВНЖ с правом на работу по контракту. Для оформления такой регистрации необходим трудовой договор. Перед тем как получить резиденцию в Испании, человеку придется найти работодателя, который гарантирует трудоустройство.

Еще необходимо соблюдение следующих условий:

отсутствие претендентов на вакансию среди коренных жителей;
подтверждение стабильности работы;
возможность со стороны работодателя выплаты зарплаты, как минимум, на протяжении года.

Из-за высокого уровня безработицы (около 20% на 2021 г.), перед тем как получить разрешение на работу в Испании, соискателям придется пройти долгий путь поиска места и оформления.

Бизнес-резиденция

Это ВНЖ с правом на работу без договора. Бизнес-резиденция оптимальна для тех, кто хочет заниматься коммерческой деятельностью в Испании.

Для получения такого ВНЖ понадобится следующее:

высшее профессиональное образование;
достаточная сумма на открытие, ведение бизнеса и проживание;
оформленный бизнес-план.

Белая резиденция (no lucrativa)

Зарегистрировать вид на жительство в Испании без права на работу проще всего. Он не позволяет занимать вакантные места, которые предназначены для коренных испанцев. Однако при таком типе резиденции можно начать собственное дело.

Требование для такого типа ВНЖ – наличие на родине заданного уровня доходов. Причем учитывается только стабильный официальный заработок. Сумма, необходимая для получения белой резиденции, рассчитывается на основе показателя IPREM. Это аналог прожиточного минимума в России.

На 2021 г. этот показатель составляет 564,9 €. Т.е. соискатель должен ежемесячно иметь доход не ниже заданного уровня. Причем для одобрения резиденции необходимо доказательство наличия средств в размере 400% IPREM. На 2021 г. это составит 27 115,2 €. Считается, что это дает гарантию правительству, что иммигрант не будет ни в чем нуждаться.

Преимущества испанского вида на жительство

Испания входит в топ-10 государств для эмиграции из России. Это обусловлено следующим:

Быстрая адаптация, упрощенный процесс иммиграции.
Несложный язык, доброжелательные люди.
Высокая численность русских на территории страны.

Преимущества ВНЖ в Испании:

Пребывание на территории государства круглый год, нет необходимости покидать пределы королевства каждый квартал.
Использование банковских услуг (вклады, кредиты, ипотеки и т.д.).
Беспрепятственное передвижение по государствам Шенгенского союза.
Оформление ВНЖ для родственников по быстрой схеме.
Получение испанского гражданства в последующем.
Быстрое рассмотрение заявки.

Основания для получения ВНЖ в Испании

Сейчас существует 8 легальных оснований для регистрации в Испании:

Бракосочетание

Одной из базовых причин для подачи запроса на вид на жительство является бракосочетание с испанским подданным. Это обстоятельство позволяет получить регистрацию в ускоренном режиме.

Если бракосочетание будет проходить в Испании, то необходимо обратиться в органы ЗАГС по месту проживания будущего мужа/жены. Ведомство предоставит список требующихся документов. После церемонии регистрации брака в Управлении по делам иностранцев можно получить свидетельство резидента и затем спустя год подавать заявку на гражданство.

Для бракосочетания в России необходимо подать заявление в местные органы ЗАГС. Документы гражданина Испании должны быть переведены на русский и нотариально заверены. После этого на территории королевства таким же образом в Управлении получается свидетельство резидента и спустя год подается заявка на гражданство.

Воссоединение семьи

Семейные взаимоотношения способствуют получению ВНЖ в следующих случаях:

Один из родителей или бабушек/дедушек испанец.
Кто-то из ближайших родственников является подданным королевства.
Член семьи имеет ВНЖ и работает в этой стране.
Совершеннолетние дети пожилых родителей получили ВНЖ.
На территории государства иммигрантами были рождены дети. В таком случае родители младенцев приобретают право оформить им гражданство.

Приобретение недвижимости

Получить вид на жительство можно посредством покупки недвижимого имущества. Это хороший вариант для тех, кто хотел бы впоследствии обосноваться в Испании.

Существует 2 варианта:

Получение золотой инвесторской визы. Для этого необходимо купить недвижимость стоимостью более 500 000 €. Это может быть как 1 объект, так и несколько.
ВНЖ для финансово независимых лиц. Такой документ выдается при приобретении жилья на любую сумму. Главным условием для резиденции является наличие дохода в размере 400% IPREM.

Беженство

Статус беженца присваивается на основании Женевской конвенции 1951 г. Представитель миграционной службы проводит переговоры с претендентом на политическое убежище. После подведения итогов тестирования человек может остаться в стране.

Однако одних переговоров недостаточно. Необходимо иметь весомый аргумент для получения статуса беженца. Кроме того, иммигрант должен предоставить следующее:

Подтверждение угнетений на родине и необходимости убежища.
Удостоверение личности, доказательства законопослушности и готовности соблюдать нормы и правила, сложившиеся в Испании.

Поступление на учебу

Иностранцы могут получить специальный вид на жительство для студентов в Испании. Для такой регистрации необходимо основание – занятое иммигрантом место в коммерческом учебном заведении. Это могут быть университет, школа, курсы, главное, чтобы учреждение имело сертификат от Минобразования Испании и обладало правом брать на обучение иностранцев.

Студенческий ВНЖ продлевается ежегодно перед началом учебного периода. После трехлетнего обладания студенческой регистрацией становится возможным оформление рабочей резиденции.

Работа за границей

Получить должность в Испании иностранцу представится возможным только при условии, что долгое время не поступают отклики на эту вакансию среди местных жителей.

Чтобы стать заграничным специалистом, необходимо иметь профильное образование.

Для занятия вакансий необходимо знать местный язык.

Инвестиции или открытие бизнеса

Покупка государственных облигаций на сумму более 2 млн €, вклад в банке свыше 1 млн € и т.д.
Создание бизнеса, который способен оказать влияние на экономику Испании.

Процесс получения бизнес-резиденции долгий и непростой. Просто создать компанию недостаточно, она должна отвечать следующим требованиям:

своевременная уплата налогов;
создание новых вакансий;
плодотворная экономическая деятельность;
увеличение инвестиций, которые поспособствуют развитию региона, где осуществляется работа компании.

Оседлость

Этот вариант предполагает, что иммигрант должен прожить на территории Испании более 3 лет, после чего легализоваться для получения ПМЖ. Кроме того, королевство не предусматривает наличия двойного гражданства, поэтому нужно учитывать, что от родного придется отказаться.

Подтверждением трехлетнего пребывания в Испании может быть сертификат о прописке. Также для выдачи ВНЖ по оседлости к заявителю предъявляются такие требования:

наличие родственных связей с местными жителями или признание социальной интеграции в случае их отсутствия;
подписанный трудовой договор с работодателем.

Особенности для пенсионеров и детей

Между русской и испанской сторонами заключено соглашение о том, что пенсионные начисления основываются на законодательстве той страны, где проживает человек. Выплаты делятся пропорционально стажу. Для получения ВНЖ пенсионерам необходимо выбрать вариант для финансово независимых лиц.

Для детей, рожденных на территории королевства, предусмотрена упрощенная система регистрации. Кроме того, до достижения совершеннолетия может быть оформлен ВНЖ для тех, чьи родители официально работают в Испании.

Способы получения ВНЖ в Испании

Самыми популярными способами получения ВНЖ являются бракосочетание и покупка недвижимости. Нужно учитывать, что в первом случае сначала придется дождаться разрешения на регистрацию брака. Для этого пара проходит собеседование, предоставляет доказательства совместной жизни, т.к. фальшивые браки в Испании преследуются по закону.

Самый простой способ стать гражданином Испании – получить вид на жительство посредством инвестиций. При таком варианте есть возможность переехать в Испанию уже спустя 3 месяца. Это позволит повысить уровень своей жизни до европейского. Испанский ВНЖ может служить запасным аэродромом для случаев изменения положения в политике или экономике родной стране.

Иммиграция в Испанию

Как переехать в Испанию и оформить гражданство?

Иностранные граждане могут получить паспорт в том случае, если срок проживания в ней превысит 10 лет в статусе ВНЖ или ПМЖ Испании. Проживанием считается нахождение в государстве не меньше половины дней в году. Стоит понимать, что, пребывая на протяжении этого времени в Испании, гражданин автоматически становится налоговым резидентом. Этот статус обязывает платить налоги. Данный вид испанских платежей достаточно дорогой, мало кто изъявляет желание платить его.

По вышеназванным причинам испанский паспорт подходит малому числу людей, которые действительно готовы быть подданными короля Испании и постоянно проживать в стране. Другие варианты решения проблемы, как уехать в Испанию, совершенно невыгодны.

Существует быстрый способ стать испанским подданным – это супружество с женщиной или мужчиной, являющимися гражданами Испании. Через год после постановки штампа в паспорте можно подать заявление для получения документа, удостоверяющего личность гражданина. Этот способ подходит небольшому ряду людей. Как иммигрировать в Испанию людям уже давно являющимися мужем или женой?

Как уехать в Испанию и оформить ВНЖ

Известен приемлемый и более универсальный для большего числа граждан способ официально зарегистрировать себя в Испании. Это стать инвестором через государственную программу. Заявка может быть принята от любого обеспеченного гражданина иной страны. Совместно с ним ВНЖ будет оформлен его семье, которой могут считаться жена и дети в возрасте до 26 лет. То есть они должны быть финансово зависимыми от главного заявителя.

Иммиграция в Испанию путем инвестирования происходит следующим образом.

Инвестор должен быть совершеннолетним, то есть старше 18 лет. Для того чтобы переехать в Испанию, он должен быть законопослушным гражданином. Ему нужно заключить договор с медицинской страховой компанией и пребывать в Испании не меньше 7 суток за год.

Госпрограмма подразумевает 4 вида инвестиций:

Приобретение испанского недвижимого имущества. Сумма вложения – минимум 500 тыс. евро. Инвестор может купить не только один объект, их может быть несколько. Спустя 5 лет собственник может продать недвижимость и вернуть свои деньги.
Инвестиции в виде депозита банка или приобретения акционных ценных бумаг испанских организаций. Также через пять лет акции можно продать, а деньги снять с депозита.
Инвестиции в облигации испанского государства объемом от 2 миллионов евро. Испания обязуется погасить долг перед инвестором через 5 лет.
Инвестор должен вложиться в бизнес с суммой денег не меньше 1 миллиона евро. При этом государство должно согласовать деятельность. Срок существования компании не ограничен.

Самый понятный и имеющий меньше рисков способ как переехать в Испанию – это вложиться в покупку недвижимости.

Какие еще есть способы иммиграции в Испанию?

Данный способ нахождения в стране перестанет действовать в момент расторжения трудового контракта. Если общий срок обучения и работы составил больше десяти лет, у иностранца возникает право подать документы на оформление гражданства. Тогда не нужно будет искать новые способы, как эмигрировать в Испанию.

Для чего нужен ВНЖ?

Испанский ВНЖ предоставляет своим обладателям несколько особенных привилегий перед гражданами, имеющими паспорт Испании. Подданные страны несут определенные расходы, такие как выплата налоговых начислений. Для примера, граждане Испании, обладающие определенным уровнем доходов, облагаются налогом в размере 47 процентов. Притом в прошлом году сумма составляла 52 процента. Жители Барселоны и вовсе оплачивали 56 процентный налог. Встает интересный вопрос: так ли выгодна Испания для иммиграции с целью получения гражданства?

Совершенно другая ситуация для получателей ВНЖ, эмиграция в Испанию которых была осуществлена инвестиционным способом. Их не будут касаться налоговые правила постоянных испанских жителей, только если срок их проживания не будет превышать 183 дня за весь год. Кроме того, их обязательства перед государством минимальны. Выше уже было отмечено, что в экономику Испании должны быть инвестированы средства на срок не меньше 5 лет. Инвестор должен находиться в стране не меньше 7 дней в году. Это основные условия Испании для иммиграции.

Что дает способ иммигрировать в Испанию в качестве инвестора?

Дополнительное место, пригодное для проживания, которым можно воспользоваться в сложный момент.
Возможность официального проживания для каждого члена семьи.
Возможность вернуть свои вложенные средства.
Доступ к лучшим учебным заведениям.
Сохранность денег, гарантированная самыми надежными банками Европы.
Туризм по шенгенским странам без визы.
Приобретение престижного жилья в Испании.
Очень редкие случаи отказов.

Если необходимо эмигрировать в Испанию в качестве подданного страны, после 10 лет зарегистрировать официальный статус не составит особого труда. В таком случае не возникает обязанность постоянно проживать в стране, следовательно, и приобретение статуса налогового резидента – это личное желание гражданина.

В статье были освещены основные способы эмиграции в Испанию.

Компания AAAA ADVISER поможет вам стать участником инвестиционных проектов в странах, которые заинтересованы во въезде к ним финансово независимых лиц. AAAA ADVISER является лицензированным агентом официальных программ гражданства, основанных на инвестициях мигрантов. У нас вы получите помощь и экспертную консультацию по всем вопросах оформления ВНЖ или Гражданства за Инвестиции.

Вид на жительство в Испании: основные преимущества

В Испании высокоразвитая транспортная структура, ходят скоростные поезда AVE, а со всем миром страну связывают многочисленные международные аэропорты.

Медицина в Испании. Местная система здравоохранения – это отдельное преимущество. Испанская медицина – третья в мире по мнению журнала Newsweek. В этой стране самая низкий уровень младенческой смерти в мире и самая низкая смертность от рака легких. Кроме того – в Испании один из самых низких уровней смертности от сердечно-сосудистых болезней (для сравнения – Россия в Европе на первом месте по количеству смертей от сердечнососудистых заболеваний). Право на бесплатную медицинскую помощь имеют не только граждане страны, но и официально работающие иностранцы, и владельцы ВНЖ.

Свобода передвижения. вид на жительство в Испании дает право перемещаться по странам Евросоюза и, что немаловажно, Шенгенского соглашения не открывая виз и не оформляя дополнительных разрешений. Исключение – ПЦР-тесты. Пока в мире продолжается пандемия коронавируса, разные страны предъявляют разные требования по предъявлению отрицательных тестов на COVID-19.

В рейтинге паспортов по уровню свободы передвижения за 2021 год Испания занимает пятое место. Граждане пиренейской страны ездят без виз в 190 стран в каждом уголке мира. Им не нужны визы в государства ЕС, Шенгена, Великобританию, почти все страны Европы, США, Канаду, Австралию, Новую Зеландию, Японию, Южную Корею, все государства Латинской и Южной Америки.

Другие страны ЕС, которые предлагают ВНЖ за инвестиции, — Греция и Португалия — в этом смысле немного уступают Испании. С их паспортами можно ездить без виз в 186 и 188 стран соответственно.

Разумеется, паспорт Испании дает и все преимущества гражданства ЕС, возможность жить, работать, вести бизнес и учиться на территории Евросоюза.

Нет требований по проживанию. Испанский вид на жительство — это право, а не обязанность. От обладателя не требуют постоянно находиться на территории страны. Единственное условие такого рода — один визит в течение срока действия визы. При этом во время оформления ехать в Испанию тоже не нужно, потому что власти не собирают с участников программы биометрические данные. Все можно оформить через аккредитованного представителя.

Например, чтобы получить ВНЖ Греции, биометрию сдать придется, и для этого нужно будет посетить страну. В Португалии — все тоже несколько сложнее: нужно не только приехать во время оформления для сдачи биометрических данных, но и проживать в стране на протяжении семи дней в году для сохранения ВНЖ.

Правда, если вы хотите получить испанский ПМЖ в стране все-таки придется жить более полугода в каждом календарном году; общий срок, на какой вы можете покинуть страну, имея вид на жительство в Испании, за пять лет не должен превышать десяти месяцев.

Это касается в том числе и дорогих районов, вроде центров больших городов и востребованных морских курортов. Даже там цены все еще намного ниже пиковых и ниже аналогичных локаций в других странах Европы. Это значит, что купленный в рамках программы объект можно будет выгодно продать.

Самые популярные среди участников программы города — Барселона, Мадрид, Малага, Валенсия. Как обычно, пользуются спросом и курортные морские регионы: Андалусия, Балеарские острова, Астурия, Каталония.

После референдума о независимости Каталонии и связанной в этими событиями политической неопределенности, инвесторы стали интересоваться Барселоной меньше: регион казался рискованным. Это привело к замедлению роста цен. Учитывая, что шум уже утих, вряд ли регион получит независимость и цены, скорее всего, восстановятся, сейчас может быть удачное время для покупки недвижимости в Барселоне и Каталонии.

Кроме того, программа разрешает сдавать недвижимость, а высокая рентабельность — особенно в центрах городов — обеспечит инвестору постоянный доход. Для участия в программе можно купить как один объект, так и несколько на ту же сумму.

Разнообразие вариантов инвестиций. Получить ВНЖ в Испании можно через покупку недвижимости, инвестиции в финансовые активы и вложения в бизнес. Об этом поговорим подробнее.

Низкая стоимость инвестиций. Вид на жительство в Испании стоит всего €500 000 при покупке недвижимости. Если сравнить это с тем, сколько придется заплатить за ВНЖ Британии (от 2 до 10 миллионов фунтов стерлингов), преимущество на стороне Испании.

Читайте также: