Льготная ипотека для госслужащих налоговой службы

Обновлено: 27.04.2024

Существует ипотека для госслужащих в Сбербанке, в рамках которой государственные гражданские служащие имеют полномочие на получение жилищного кредита на льготных условиях. Для оформления займа потребуется соответствовать определенным условиям и предоставить пакет требуемой документации.

Кто такие госслужащие и бюджетники

Госслужащими являются лица, замещающие государственные должности:

центральных аппаратов федеральных органов исполнительной власти;
государственных учреждений субъекта РФ.

Например, госслужащими являются сотрудники:

налоговых инспекций;
службы судебных приставов;
УФСИН;
Росгвардии и др.

Бюджетники – лица, финансовое обеспечение фонда оплаты труда которых осуществляется из федерального, регионального или местного бюджета. Примеры:

педагогические работники, осуществляющие деятельность в дошкольных образовательных учреждениях и в средних школах;
медицинские работники государственных учреждений здравоохранения;
работники муниципальных коммунальных служб.

Существует ли отдельный кредитный продукт для госслужащих и бюджетников

В Сбербанке отсутствует отдельное ипотечное предложение, в рамках которого осуществляется жилищное кредитование государственных гражданских служащих и сотрудников организаций, финансируемых из федерального, регионального и местного бюджетов.

Однако отсутствуют какие-либо прямые факты, указывающие на запрет для указанных категорий по оформлению стандартных ипотечных продуктов, доступных для обычных граждан. Соответственно, государственные служащие и бюджетники, как и остальные, могут купить за счет заемных банковских средств:

жилье напрямую у застройщика на первичном рынке при помощи программы “Приобретение строящегося жилья”;
квартиры и иные объекты на вторичном рынке по продукту “Приобретение готового жилья”.

Также госслужащим и бюджетникам доступны:

квартиры и дома в кредит с частичным погашением за счет средств материнского капитала;
займ на любые цели под залог уже имеющейся недвижимости;
кредит на приобретение или строительство капитального гаража или машино-места;
рефинансирование потребительских, ипотечных и автомобильных кредитов, полученных у иных кредиторов.

О наличии текущих ипотечных предложений на выгодных условиях для бюджетников и госслужащих можно бесплатно уточнить у консультанта:

по номеру 900 (для звонков с мобильных телефонов);
по номеру 8 (800) 555 – 55 – 50 (для звонков с мобильных и стационарных устройств);
в форме онлайн-чата на главной странице официального сайта.

Имеющиеся возможности по оформлению ипотеки на льготных условиях

В 2022 году может быть оформлена ипотека для госслужащих в Сбербанке под сниженную процентную ставку или с дополнительными преимуществами по сравнению с обычными гражданами-заемщиками.

В частности, госслужащий имеет право:

Использование субсидии для гражданских служащих в целях погашения ипотеки

На основании п. 4 ст. 53 ФЗ № 79 от 27-го июля 2004-го года “О государственной…”, один раз за весь период гражданской службы госслужащий может получить единовременную денежную субсидию, имеющую целевое назначение.

Условия ее предоставления, сроки и размеры определяются в соответствии с Постановлением Правительства № 63 от 27-го января 2009-го года “О предоставлении…”.

Там сказано, что для получения субсидии гражданский служащий должен удовлетворять следующим условиям:

срок замещения соответствующей должности гражданской службы – не менее 3 лет в календарном исчислении;
претендент является нуждающимся в жилом помещении (критерии признания нуждаемости практически такие же, как для постановки на учет для получения квартиры по договору социального найма).

Сначала госслужащему нужно встать на учет в комиссию по вопросам предоставления субсидий по месту своей работы, предоставив заявление и документы.

В течение 2 месяцев комиссия примет решение о постановке или отказе в постановке на учет.

Далее, дождавшись своей очереди, можно подать заявление о предоставлении субсидии. Она будет перечислена в течение 10 дней на банковский счет государственного служащего.

Эту субсидию можно потратить исключительно на:

приобретение жилого помещения;
строительство жилого помещения.

Соответственно, также неизвестно, есть ли возможность оплатить за счет средств данной субсидии:

первый взнос по ипотеке;
основную задолженность;
ипотечные проценты.

Советуем уточнять возможность или отсутствие возможности направления государственных средств на уплату кредита непосредственно в комиссии федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена государственная гражданская служба.

Субсидии для бюджетников

Помимо госслужащих, право на субсидию на федеральном уровне имеют:

На федеральном уровне денежные субсидии на строительство или покупку недвижимых объектов не предоставляются для следующих категорий бюджетников по причине отсутствия соответствующего нормативно-правового акта:

для педагогических работников;
для сотрудников медицинских организаций;
для сотрудников музеев, библиотек.

Однако для указанных категорий субсидии могут предоставляться на региональном или местном уровне. Возможность направления средств на погашение долга и процентов по ипотеке будет регулироваться соответствующим региональным или местным нормативным актом.

Оформление ипотеки

Ипотека бюджетниками и госслужащими может быть оформлена:

в отделении Сбербанка по месту их постоянной или временной регистрации;
через ДомКлик – сервис по онлайн-оформлению.

Удобнее оформлять через ДомКлик, так как практически не нужно ходить в офис банка. Заявка и документы там подаются в онлайн-режиме, а явиться в отделение придется только для подписания договора.

Требования к данным категориям такие же, как и к остальным:

возраст – от 21 года до 75 лет;
стаж работы на последнем месте и общий – не менее 6 месяцев и не менее 1 года за последние 5 лет соответственно;
наличие постоянного источника дохода, позволяющего обслуживать кредит.

Итак, госслужащие и бюджетники имеют право оформить те же самые ипотечные продукты, что и иные, нельготные категории граждан нашей страны. Для них доступны все те же надбавки и скидки к процентным ставкам, а также оформление кредита либо в офисе, либо через онлайн-сервис ДомКлик.

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

Ипотека для госслужащих в 2021 году предоставляется установленной категории российских граждан на льготных условиях в рамках специального социального проекта. Участниками этой программы являются все крупные финансовые учреждения РФ.

Суть социальной ипотеки

Ипотека для госслужащих — отличный способ приобрести недвижимость.

Главная цель льготной жилищной ссуды — привлечение российских граждан на работу в государственных организациях. Условия кредитования ничем не отличаются от стандартных ипотечных займов, только часть займа субсидирует государство.

В некоторых случаях заемщики могут перекрывать такой материальной помощью полностью тело кредита. Размер субсидии зависит от структуры, в которой работает кредитополучатель, и занимаемой им должности.

Кто способен претендовать на льготы

На льготную ипотеку могут рассчитывать следующие гражданские лица:

работники бюджетных организаций;
сотрудники правоохранительных органов;
служащие государственных (муниципальных) организаций.

То есть рассчитывать на социальную помощь при покупке ипотечного жилья могут все российские граждане, получающие заработную плату из регионального или государственного бюджета.

На льготную ипотеку могут рассчитывать работники бюджетных организаций.

Условия предоставления социального кредита на жилье

При оформлении льготной жилищной ссуды учитываются следующие факторы:

возраст и семейное положение заявителя;
условия проживания заемщика и его семьи (при наличии);
рабочий стаж на государственном предприятии.

При этом потенциальный льготный кредитополучатель не должен быть старше 30 лет (без семьи) и 40 лет (в браке).

Субсидия в каждом регионе РФ может существенно отличаться. Ее сумма зависит от следующих факторов:

размеров жилплощади;
рыночной стоимости недвижимого имущества в регионе его покупки;
дополнительного коэффициента поправки, который зависит от должности и стажа государственного работника.

На практике средняя сумма субсидирования составляет не более 40% от стоимости приобретаемого ипотечного жилья.

Важные особенности

Социальная помощь предоставляется государством.

Социальная помощь каждому участнику проекта предоставляется государством 1 раз за весь рабочий период (срок службы). Даже если после получения субсидии и полной выплаты ипотеки заявитель поменял место работы, он уже не сможет получить материальную помощь в рамках этого проекта.

При этом каждый претендент на получение государственной помощи тщательно проверяется специальной комиссией. Далее в случае положительного решения заявитель ставится на учет в очередь. Поэтому на мгновенное получение денег рассчитывать не стоит.

Процентная ставка по льготной ипотеке

Перед тем как подавать заявку в один из банков РФ для оформления льготной ссуды на приобретение жилья, рекомендуется ознакомиться с предлагаемыми процентными ставками, просчитать общую переплату по займу.

Финансовые компании с наиболее выгодными предложениями:

Особенности участия в программе

Каждый участник программы предварительно регистрируется в специальном государственном реестре.

Каким образом встать на учет

Для постановки на учет претенденту на льготную ипотеку потребуется:

оформить соответствующее заявление (подается на имя руководителя административной комиссии, созданной для проверки государственных служащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий);
собрать установленный пакет документации.

Необходимо оформить заявление.

В заявке физическое лицо обязательно указывает, что ранее не получало помощи в рамках такого социального проекта.

Сроки рассмотрения заявления

Период рассмотрения анкеты зависит от региона регистрации заявителя. Процедура может затянуться на несколько месяцев. А после положительного решения нужно дождаться своей очереди на выделение средств из госбюджета.

Требования к заемщику и состоянию его жилища

Не каждый может получить ипотеку на льготных условиях. К заемщикам и приобретаемой недвижимости устанавливаются некоторые требования.

Физические лица, которые могут претендовать на субсидирование:

Физические лица должны иметь минимальный рабочий стаж.

Необходимость в улучшении жилья, когда заявитель со своей семьей проживает на стесненной жилплощади или в удовлетворительных условиях, например:

жилье не соответствует санитарным и социальным нормам (на члена семьи приходится меньше 15 м²);
проживание на служебной или съемной квартире;
жилплощадь коммунального типа, есть только частичные удобства;
семья делит жилье с больным человеком (наличие тяжелых хронических заболеваний).

При наличии перечисленных неудобств государственный работник имеет право на оформление льготной ипотеки с господдержкой.

Необходимые банку документы

Для получения жилищной ссуды в рамках социального проекта заявитель представляет кредитной организации следующие документы:

паспорт гражданина РФ с отметкой о постоянной регистрации на территории государства;
свидетельство о браке (при наличии супруги);
свидетельства о рождении на каждого ребенка (при наличии детей);
трудовую книжку с соответствующими записями о работе и занимаемой должности, заверенную работодателем;
выписку из домовой книжки;
документы на права собственности жилой недвижимости;
реквизиты банка для перечисления материальной помощи.

Для получения кредита нужно предоставить трудовую книжку.

Все документы заявитель должен представить в оригинале и сделать их копии для приложения к заявке.

Первый взнос по социальной ипотеке

В каждом банке размер первоначального взноса за ипотечное жилье может существенно различаться. Он не влияет на процентную ставку по жилищной ссуде, но от него зависит размер обязательных ежемесячных платежей, срок кредитования и общая переплата по кредиту.

Материальную помощь, которую выделяет государство государственному работнику, можно использовать для погашения первого взноса за ипотечное жилье.

Можно ли использовать материнский капитал

Первый взнос можно оплатить за счет материнского капитала.

Первый взнос за жилую недвижимость, приобретаемую в ипотеку, заемщик также может оплатить за счет материнского капитала (при наличии такого сертификата). В 2020 г. такая помощь составляет 453 тыс. руб.

Порядок оформления ипотеки

Перед подачей заявки на льготную жилищную ссуду гражданин обязательно должен посетить местные органы власти. Это нужно для того, чтобы предварительно узнать, полагается ли субсидия заемщику или нет.

В случае положительного ответа порядок оформления ипотечного займа следующий:

установка предварительной суммы кредитования с учетом доходов заемщика и размера материальной помощи;
подбор соответствующего жилья, его оценка;
подача анкеты-заявки кредитной организации, которая является участником государственной программы;
посещение местных властей для уточнения пакета документации, необходимого для получения субсидии;
сбор всех документов и предоставление их финансовой организации;
подписание кредитного договора;
внесение первого платежа за приобретаемую недвижимость.

Перед подачей заявки нужно подобрать жилье.

На рассмотрение заявки и документов в разных финансовых организациях может уходить до 5-7 дней.

Необходима ли страховка

При оформлении ипотеки обязательно оформляется страховка на приобретаемую недвижимость, которая автоматически становится залогом банка-кредитора. При этом страховой полис можно оформить только в компаниях, аккредитованных финучреждением.

Кроме этого, все банковские организации предлагают заемщикам дополнительно страховать собственную жизнь и трудоспособность. При оформлении такого полиса кредиторы снижают на несколько пунктов процентную ставку по займу. А для ипотечных ссуд даже 1% от тела ссуды — это достаточно большая сумма.

Таблица банков-участников с предлагаемыми условиями

Участниками социального проекта являются все крупные финансовые компании России. Но условия кредитования могут несколько различаться. Поэтому чтобы выбрать наиболее выгодный кредит для государственных служащих, рекомендуется ознакомиться со всеми предложениями.

Рекомендуется одновременно подавать заявку на льготную ипотеку нескольким кредитным организациям. Это позволит в случае одобрения сразу по 2-3 анкетам выбрать лучшее предложение.

Калькулятор расчета

Каждое финансовое учреждение на своем официальном сайте, например, Сбербанк и ВТБ, предоставляет возможность заявителям сделать предварительный расчет кредитного договора. Для этого есть специальный калькулятор, в котором нужно выбрать банковский продукт, ввести желаемую сумму и срок действия договора. Программа автоматически рассчитает размер обязательных ежемесячных платежей и общую переплату по займу.

Другие виды социальной поддержки

Кроме субсидии государственные работники могут рассчитывать и на другие виды социальной помощи при оформлении ипотеки.

Разовая дотация

Больше всего у российских граждан пользуется спросом единовременная дотация от государства. На сумму такой помощи влияет рабочий стаж заемщика, размер жилой площади, рыночная стоимость приобретаемой ипотечной недвижимости.

Компенсация платежей по ипотеке

Также государство предоставляет госслужащим компенсацию для погашения жилищных ссуд:

снижение годового процента по ипотеке (государство оплачивает разницу между фактической ставкой и заявленной кредитором);
субсидирование первичного взноса за кредитное жилье.

При установке размера компенсации государственная комиссия обязательно учитывает возраст заемщика, его семейное положение (количество детей), стаж работы на предприятии. При наличии множества факторов, согласно которым заявитель имеет право на материальную помощь, заемщик может даже рассчитывать на жилищную ссуду под минимальный процент и без внесения первого взноса.

Ипотека

Если вы относитесь к категории должностных лиц, которые проходят гражданскую службу в различных государственных органах, то вам гарантированы дополнительные преимущества при обращении в банки за заемными средствами. Поэтому при подписании договора ипотеки для госслужащих можно рассчитывать на определенные бонусы.

Для всех гражданских лиц, которые трудятся в госструктурах и получают заработную плату из российского бюджета, ипотеку можно будет взять на более выгодных условиях. Прочим клиентам банка, желающим купить жилье в кредит, предлагаются не такие выгодные программы, как госслужащим.

Право получения субсидии на ипотеку госслужащим

Претендовать на получение субсидии для погашения ипотечного кредита имеет право госслужащий, который официально трудится не менее 12 месяцев. Выполняться должно еще одно требование – служащий обязан встать на учет для получения единовременной выплаты.

Одновременно на законодательном уровне регламентированы ограничения для госслужащих, которые выражаются в том, что ему запрещено арендовать недвижимое имущество для жизни в рамках договора социального найма.

Это относится к квартире, которая удовлетворяет все требования законодательной базы о пригодности квадратных метров для жилья.

Плюсы ипотеки для государственных служащих

При выдачи ипотеки состоящему на госслужбе лицу применяется расширенная законодательная база, и связано это с огромным количеством нормативных актов, которые посвящены разъяснению преимуществ и статуса государственных служащих РФ.

Данные правила тесно переплетаются с оплатой договора ипотеки, так как в его рамках предполагается выдача единовременной выплаты получателю залога. Указанные денежные средства госслужащий имеет право внести в счет погашения основного тела ипотечного кредита и процентов по нему.

Принято считать, что подобная стимулирующая мера имеет цель повысить деловую мотивацию гражданского служащего, его активность в работе и эффективность его деятельности на государственном поприще. Вдобавок, кредитные организации разработали для данной категории российских граждан льготные предложения по ипотеке на приобретение жилья. Также госслужащий может рассчитывать на пониженную ставку по процентам.

Для банков граждане, которые трудятся на благо государства и получают зарплату из российского бюджета, являются привлекательными клиентами по причине абсолютной прозрачности доходов. Это дает банку уверенность в постоянных доходах данной категории клиентов.

Схема получения выплаты субсидии на ипотеку госслужащим

Если у государственного служащего появилась потребность получить данную выплату, то ему необходимо встать на учет. Перед этим придется заняться сбором определенного пакета документов. Это:

Копия личного лицевого счета.
Выписка из домовой книги.
Копия трудовой книжки.
Копия свидетельства о заключении брака.
Копия свидетельства о рождении ребенка, так как число членов семьи будет взято во внимание во время расчета денежной суммы выплаты.
Копии документов, подтверждающих наличии недвижимого имущества для проживания у государственно служащего или его членов семьи.
Копии бумаг, которые устанавливают права на дополнительную площадь жилья.
Принимать решение о постановке лица на учет будет специальная комиссия, и до этого момента она будет заниматься проверкой пакета документов – на это ей выделяется срок в 2 месяца со дня предоставления служащим необходимых бумаг. Если комиссия принимает положительное решение, то претендующий на выплату служащий будет включен в книгу учета.

Сумма выплаты субсидии на ипотеку для госслужащих

Когда производятся расчеты для установления денежной суммы субсидии, то во внимание принимаются такие категории:

Число членов семьи государственного служащего.
Его трудовой стаж.
Ходатайство руководителя федерального государственного органа.
Актуальная рыночная стоимость недвижимого имущества.

Отрицательные моменты ипотеки для госслужащих

Несмотря на то, что на государственном уровне разрабатываются разносторонние методы защиты гражданских служащих и решаются проблемы их проживания, на законодательном уровне не проработаны все моменты предоставления ипотеки.

Государство часто создает препятствия служащим в процессе постановки на учет для получения субсидии, поэтому им приходится сталкиваться с непредвиденными сложностями, которые ограничивают право на получение поддержки в виде денежных средств. Случается, что чиновники затягивают процедуру выдачи денег. Такое развитие событий часто становится препятствием для получения жилищной ипотеки работниками государственных организаций.

Итак, государственным служащим, которые изъявили желание взять ипотеку, необходимо делать акцент, в первую очередь, на собственные деньги и платежеспособность. И если гражданину данной категории повезет получить субсидию от государства, то рассчитаться по счетам за ипотеку он сможет раньше оговоренного договором срока.

Мой муж является госслужащим. Занимает достаточно перспективную должность, которая открывает перед ним немало возможностей. Речь идет не только о карьерном росте, но о достаточно большом количестве льгот. Одно из преимуществ работы в государственной структуре заключается в получении специальных выгодных предложений по ипотеке. В этой статья я хочу дать ответы на следующие вопросы:

Суть господдержки;
Требования к претендентам;
Варианты участия в ипотеке;
Необходимые документы;
Порядок рассмотрения;
Виды государственной поддержки.

Основные требования к госслужащим

Руководители современных федеральных служб разного уровня стремятся разными способами привлечь и удержать квалифицированных сотрудников в государственных учреждениях. Одним из значимых инструментов современной кадровой политики считается ипотека для госслужащих.

Сотрудники государственных учреждений, которые отработали в данной структуре не менее года, могут получить разные льготы, приобретая жилье в кредит!

Воспользоваться представленными преимуществами может не каждый сотрудник. Для этого нужно соответствовать определенным требованиям:

В собственности человека нет собственности, площадь которой превышает необходимые по условиям 15-18 кв.м. на одного члена семьи.
Не оформлен социальный найм. Если имеется подобное жилье, и оно предоставляет положенные 15 кв.м. на человека, льготы не будут назначены.
Заявитель проживает в строении, которое не относится к категории жилого, считается официально ветхим или предназначено для сноса.
Семья гос/работника проживает в общежитии и в коммуналке.
В одном помещении и вместе с претендентом живет родственник, который страдает от сложного заболевания, которое передается вирусными путем или представляет для проживающих рядом иную угрозу.
Семья государственного служащего живет в арендуемом помещении.

Если заявитель подпадает под одно из перечисленных условий, если он имеет год непрерывного стажа в гос/учреждении, он сможет рассчитывать на определенные субсидии и льготы. При этом не стоит забывать про еще одно важное условие. Возраст заявителя не должен превышать 30 лет для одинокого человека, и 40 лет для семейного.

Варианты участия в господдержке

Льготная ипотека выражается в таких важных факторах:

Предоставление единовременных дотаций на погашение основной части задолженности или процентов;
Оформление субсидии на перечисление первоначального взноса в том размере, который установлен в кредитной организации;
Снижение ранее установленного ежемесячного ипотечного платежа. Государство здесь просто берет на себя определенную часть финансовых обязательств;
Сниженная ставка по процентным начислениям.

Все это выгодные и достаточно привлекательные условия жилищного кредитования.

Оформление единовременной дотации

Среди многочисленных предложенных льгот особой популярностью пользуется подобная дотация. Суть данного предложения заключается в том, что государственный служащий самостоятельно оформляет ипотеку. Определенное количество времени выплачивает ее, а после этого оформляет прошение на получение государственной помощи.

Необходимые документы

Единовременная дотация может быть оформлена и получена только один раз!

Чтобы получить подобную дотацию, потребуется собрать определенные документы:

Справка, которая подтверждает тот факт, что заявитель или его супруг ранее не получал подобную дотацию.
Копия трудовой книжки.
Копии документов на детей.
Документы о жилье — свидетельство о регистрации или выписка из домовой книги.
Грамотно составленное заявление на получение дотации.
Ходатайство руководителя организации, в которой работает желающий использовать дотацию.

При наличии особых условий могут потребоваться определенные документы дополнительного характера. Среди них можно отметить:

Справка о состоянии здоровья родственника, который имеет проблемы со здоровьем, указанные выше;
Официальное заключение относительно состояния жилья, которое не является пригодным для проживания;
Иные документы по требованию сотрудников банковского учреждения.

Если человек запрашивает государственную помощь по жилому объекту, который был приобретен до начала трудоустройства на гос/должность, потребуется предоставить еще и такие документы:

Договор оформления банковского кредита или ипотеки.
Соглашение купли-продажи на жилье.
Свидетельство о государственной регистрации.
Документ, подтверждающий факт проведения регистрации.
Справка из банка об остатке по долгу.

Собрав данные бумаги, их нужно передать на рассмотрение сотрудникам административной комиссии. Ее сотрудники тщательно проверят данные, примут решение относительно занесения человека в очередь на получение льготной выплаты.

Период рассмотрения заявления

Время изучения документов и принятие решения относительно дотации в среднем составляет 2 месяца. Данный период автоматически увеличивается в случае, если не достает определенных документов, если они неправильно оформлены.

Если принимается положительное решение, имя заявителя вносится в реестр соответствующего ведомства. Через определенное время на указанный в запросе счет перечисляется нужная сумма. Необходимо быть готовым к тому, что дотация приходит не моментально, но через несколько месяцев, а порой через год.

Сумма выплаты

Размер ипотечной субсидии определяется на основании следующих дифференцированных факторов:

Общая жилплощадь, которая требуется по установленным нормативам;
Стоимость жилья после перерасчета на 1 кв.м;
Особенности условий субсидирования в определенных регионах;
Повышающая ставка, которая определяется непрерывностью стажа в государственной структуре.

Вот основные цифровые показатели, которые принимаются во внимание в процессе расчета суммы дотации. Норма метража жилой площади:

Для одного человека – 33 кв.м.
Для двух – 42 кв.м.
Три и более жильцов – по 18 кв.м. на каждого.

Что касается коэффициента по выслуге лет, который повышает сумму субсидии, то здесь характерны такие показатели:

3 – 5 лет работы – 1,05;
5 – 9 лет службы – 1,1;
9 – 11 лет выслуги – 1,15;
11 – 15 лет – 1,2;
15 – 20 лет работы – 1,25.

Если человек проработал более 20 лет на службе у государства, он может претендовать на ставку, которая исчисляется, как 1,25 + 0,05 за каждый отработанный год службы. При этом она не может быть выше 1,5.

Первоначальный взнос

Если работник не имеет собственного жилья, не оформлял жилищный заем, он может подать заявление и документы на получение от государства определенной суммы. Ее можно будет потратить на первоначальный взнос по ипотеке.

Данный вариант государственной помощи для госслужащих не является таким популярным, как дотация. Причина в долговременности перечисления одобренной суммы. Нередко ее приходится ждать более года.

Если вопрос с приобретением жилья не является острым и требующим быстрого решения, потребуется подготовить такие документы:

Проект договора купли-продажи с обозначением стоимости объекта;
Проект кредитного договора с обозначением суммы первоначального взноса.

Действуя данным способом, стоит быть готовым к тому, что запрашиваемой суммы не хватит для первоначального взноса. Кроме того, выбранный объект недвижимости может купить иной покупатель.

Компенсация ежемесячных платежей

Процедура, направленная на снижение суммы платежей, аналогична иным вариантам получения льготы. Потребуется собрать такие бумаги:

Документы, подтверждающие обоснованность ходатайства.
Бумаги, доказывающие оформление ипотеки.
Копия кредитного соглашения с графиком положенных взносов и с указанием суммы.

Оформление данной льготы можно запустить на любом этапе выплаты ипотеки, а не только при ее оформлении.

Использование господдержки

Если по заявлению на получение льготы было получено положительное решение, нужно просто дождаться очереди на перечисление средств. Как только она наступит, потребуется взять документально оформленное разрешение и предоставить его в банк. Финансовая организация предоставит заемщику данные р/с, на который будут перечислены средства.

Если официальное разрешение человек получил до оформления ипотеки, его нужно приложить ко всем документам. Одновременно с данным разрешением потребуется предоставить:

Документ, показывающий, что человек оформил жилищный заем;
Заявление на предоставление займа;
Копии страниц документа, подтверждающего личность;
Ксерокопия официального свидетельства о внесении в перечень ФНС, то есть ИНН;
Копии свидетельств о браке и документы на детей;
Справка о получаемых доходах;
Документальное подтверждение, что ранее подобные льготы не оформлялись;
Справка о стаже с места работы.

Читайте также: