Жк спутник какая прописка

Обновлено: 04.05.2024

Жилой комплекс Спутник на границе Москвы и Московской области – это квартал апартаментов комфорт-класса в высотных башнях от 32 до 35 этажей. На участке, занимающем более 20 га, предусмотрено строительство собственной инфраструктуры и озеленение. Первые семь корпусов введены в строй, заселение остальных планируется до конца 2021 года, а также в 2023 году.

Кто строит

Застройщик ЖК Спутник – ООО Бухта Лэнд, входящее в группу компаний Самолет. За 9 лет работы на строительном рынке Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей компания реализовала 12 масштабных проектов комплексного освоения территорий. В числе построенных объектов на площади застройки от 10000 до 900000 м2:

- ЖК Люберцы;
- ЖК Химки;
- ЖК Внуково;
- ЖК Пригород Лесное;
- ЖК Люберцы.

Министерство строительного комплекса Московской области включил компанию в список надёжных застройщиков.

Как строят

Проект позиционируется как квартал для жизни. На территории предусмотрено размещение образовательных учреждений для детей, магазинов, медицинских центров и других объектов бытового назначения. Между башнями запланировано обустройство площадок для спорта и отдыха. Застройка ведется в соответствии с концепцией "двор без машин". Для автомобилей предусмотрены подземные и наземные парковки. Проект разработан архитектурным бюро "Остоженка" – обладателем многочисленных профессиональных наград, в т.ч. дипломом Ассоциации проектировщиков Московской области в номинации "Жилая городская среда – лучшие практики".

Архитектура

В архитектуре использован современный минималистичный стиль. Интересная геометрическая форма башен включает скошенные линии и выступы. Привлекательный внешний вид создает отделка зданий, сочетающая вентилируемые фасады, теплые плиты, декоративную штукатурку и панорамное остекление. На этажах располагается 11-17 квартир. Во всех парадных предусмотрены просторные холлы с витражным входом и высокими потолками. В башнях имеются помещения для консьержей, лифты, помещения с вентиляцией и освещением для хранения колясок и велосипедов в подземной части паркинга и на этажах.

Строительство

Где строят

Новостройки расположены на границе Москвы в Одинцовском районе Московской области. Территория относится к деревне Раздоры сельского поселения Барвихинская. Квартал находится в непосредственной близости от МКАД. По соседству находятся деревня Мякинино и московский район Строгино с одноименными станциями метро.

Инфраструктура района

Застройщик запланировал обеспечение квартала собственной инфраструктурой.На территории ЖК будут открыты

- 450 мест в трех детских садах;
- 825 мест в образовательном центре для школьников;
- спортивный стадион с футбольным полем, легкоатлетическими дорожками и тренажерами;
- детские и спортивные площадки;
- наземная автостоянка и подземная парковка.

На первых этажах зданий предусмотрено размещение медицинского кабинета, стоматологии, кафе, других инфраструктурных объектов. На берегу расположенной вблизи Живописной бухты для жителей квартала будут доступны два песчаных пляжа. В Липовой роще предусмотрены велодорожки и экотропы для прогулок. На расстоянии около 1 км по МКАД доступен торговый центр "Ашан", на расстоянии около 2 км — "Крокус Сити".

Окружение и экологическая обстановка

Вблизи новостроек отсутствуют вредные производства. Единственным фактором, который может влиять на экологию, является близость МКАД на расстоянии 200-300 м от зданий в западной части квартала. Благоприятное воздействие на чистоту воздуха оказывает близость лесопарка "Липовая роща" площадью 57 га, Живописной бухты, Ромашковского леса и Большого Строгинского затона. Внутри квартала также предусмотрено максимальное озеленение.

Как добраться

Для автомобилистов обеспечен прямой выезд без пробок за 1-2 минуты на МКАД и Новорижское шоссе. Для пешеходов предусмотрен специальный маршрут от квартала до станции метро Мякинино (7 минут). От остановки также ходит общественный транспорт до станций метро Крылатское и Щукинская. С учетом пересадок дорога до центра Москвы займет 40 - 60 минут. На расстоянии 40 минут ходьбы расположена станция метро Строгино. В перспективе на 2023 год запланировано строительство собственной станции метро Липовая роща в шаговой доступности от квартала (5 минут пешком).

Что продают

Как купить

Приобрести апартаменты и другие помещения в ЖК Спутник можно по договору купли-продажи или договору долевого участия, оплатив всю сумму или воспользовавшись ипотекой. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.

Источник фотографий и описания объекта: официальный сайт ЖК Квартал Спутник (Строгино).

Фирменное наименование застройщика: ООО "СЗ "Бухта Лэнд"

Информация о жилом комплексе Квартал Спутник, размещенная на данной странице, не является рекламой.

СЗАО, в состав которого входит район Строгино, считается одним из самых экологически чистых округов столицы. Более 46% площади занято лесными массивами, озерами и заповедниками. Именно поэтому москвичи желают приобрести здесь жильё.

На расстоянии 1 км от МКАД, на территории, площадью 1 гектар, возводятся шесть монолитных корпусов, высотой до 38 этажей, расположенных на едином стилобате. Строительство ведется в две очереди, завершение всех этапов намечено на первый квартал 2019 года.

Места общего пользования отделаны по индивидуальному дизайнерскому проекту с использованием современных материалов. Безопасность жителей обеспечивается системой видеонаблюдения и пунктом охраны.

Дворовая территория будет благоустроена. На ней посеют газоны, высадят деревья и кустарники, установят малые архитектурные формы.

Собственная инфраструктура ЖК включает в себя:

детские сады;
школу;
фитнес-центр;
медицинские учреждения.

Также жителям доступна развитая инфраструктура района Строгино. В пешей доступности расположены объекты социального и торгового назначения.

Жилые помещения

студии;
однокомнатные;
двухкомнатные;
трехкомнатные.

Важно знать: Жильё в новостройке является апартаментами, а не квартирами.

Покупатели могут выбрать из 40 вариантов планировочных решений. Апартаменты передаются с полной чистовой отделкой, выполненной в одном из трех вариантов:

Стоимость недвижимости представлена в таблице.

Во всех апартаментах увеличенные окна. Есть возможность объединить насколько помещений в одно, для увеличения площади.

Мнения дольщиков

Минусом новостройки является тот факт, что это комплекс апартаментов, а не квартир. К тому же эксперты считают, что проектом предусмотрено мало бесплатных парковочных мест. В закрытом паркинге стоимость машиноместа от 750 тысяч рублей.

Застройщик

Помимо жилых зданий компания строит объекты социального назначения. Вся недвижимость сдается с отделкой. На сегодняшний день фирма возводит 9 жилых комплексов с различной стадией готовности.

Основным преимуществом застройщика является высокая скорость строительство. С момента котлована до ввода дома в эксплуатацию и выдачу ключей проходит всего 18 месяцев.

компания не ликвидируется и не находится в состоянии банкротства;
с покупателями заключается договор в соответствии с 214-ФЗ;
отсутствует в реестре проблемных застройщиков;
ответственность перед дольщиками застрахована.

Строительная документация и информация об аккредитованной ипотеке находится в открытом доступе.

Условия покупки

Кредитные учреждения предлагают ипотечные займы с первоначальным взносом от 15%, под 9,24% годовых, на срок до 30 лет.

Застройщик предоставляет покупателям беспроцентную рассрочку, сроком до 4 месяцев. Первый взнос составляет 30-50%, а оставшаяся сумма выплачивается равными долями.

Отзывы

Люди отмечают, что строительство ведется в соответствии с графиком, сроки не нарушаются. Застройщик идет навстречу своим покупателям и помогает решить строительные вопросы, а также проблемы с документарным оформлением.

Апартаменты – это не квартира

Апартаменты относятся к нежилому фонду. С точки зрения законодательства – это коммерческие объекты. В них нельзя оформить регистрацию. В связи с этим у жильцов могут возникать проблемы с устройством детей в детские сады или школы, получением социальных пособий, постановкой на учет в налоговую инспекцию и при других взаимодействиях с государственными организациями.

Справка: Определение апартаментов закреплено в Приказе Минспорттуризма РФ от 25.01.2011 года № 35.

стоимость ниже, чем у квартир;
возможность перепланировки;
выгодные инвестиции.

Если рассматривать апартаменты в качестве инвестиционного проекта, то это более выгодное вложение средств, нежели покупка квартиры. Помещения такого формата больше подходят людям, уже имеющим жилплощадь и прописку.

Другие проекты застройщика

Во всех проектах предусмотрена чистовая отделка, наличие парков или лесных массивов вблизи жилых комплексов, ипотечные программы и рассрочка платежа.

Застройщик регулярно проводит акции на продажу недвижимости в новостройках. Сейчас действует скидка 7% на ограниченное количество предложений. При оформлении рассрочки период платежей можно продлить до февраля 2019 года.

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

Методика оценки новостроек

Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:

Проект (цена/качество): B ;

Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).

Народная оценка

Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:

Проект (цена/качество): 3,3 ;

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

Площади апартаментов варьируются от 24,19 до 82,9 кв. м. Представлены варианты с одной, двумя, тремя комнатами, а также студии. Во всех — будет выполнена чистовая отделка. Окна некоторых помещений будут выходить на Москву-реку. Для собственников недвижимости предусмотрены кладовые комнаты.

Помимо апартаментов в зданиях комплекса разместятся офисы общей площадью 200 тыс. кв. м и торговые объекты площадью 30 тыс. кв. м. В собственную инфраструктуру войдут школа на 825 мест, три детских сада, медицинский центр, фитнес-центр, спортивные залы, спа-салоны, магазины, детские игровые и открытые баскетбольные и хоккейные площадки. В качестве точки притяжения социальной активности застройщик организует так называемую центральную зону отдыха. В каждом корпусе предусмотрен подземный двухуровневый паркинг с прямым доступом на лифте и кладовые помещения на этажах.

Квартал расположится в месте с благоприятной экологией. Поблизости расположены лесные массивы и водоемы: в частности, в непосредственной близости набережная Живописной бухты Москвы-реки и оборудованный Рублевский пляж с площадками для спортивных игр, душевыми кабинами, лодочной станцией, аллея парка Липовая роща. Вредных промышленных производств, загрязняющих окружающую среду, рядом нет. Единственный минус — близость к крупным автомагистралям: МКАД, Мякининскому и Новорижскому шоссе.

Комплекс построят напротив Строгино. Общественные культурные и спортивные сооружения этого района представлены кинотеатрами, стадионами, спортивными центрами, дворцом спорта, водно-лыжным стадионом, яхтенным портом. Также здесь работает около десяти сетевых супермаркетов. К учреждениям здравоохранения локации относятся поликлиники — детские и взрослые, женская консультация, стоматологии, аптеки, станции скорой помощи. В Строгино девятнадцать школ и гимназий. В районе двадцать одно агентство недвижимости, шесть бассейнов, тринадцать кинотеатров, тринадцать парикмахерских, девятнадцать фитнес-клубов, двадцать пять спортивных школ, семнадцать спортивных клубов, семь спортивно-развлекательных центров.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

Квартиры от застройщиков с акциями

Акции и скидки

Подписаться , чтобы не пропустить выгодные предложения

Ипотека

58 дней , 18 часов , 26 минут

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Подать заявку на ипотеку

Ход строительства

Подписаться , чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Столичные новостройки продолжают радовать: активность девелоперов не утихает. Большой проект запущен в Подмосковье. Много готовых апартаментов площадью от 13 кв. м. Минимальный ценник – 2,5 млн рублей. Чем не доступное жилье?

Эксперты рассказали, как сегодняшнее повышение ключевой ставки отразится на рынке недвижимости. Уже к сентябрю удорожание денежных ресурсов повлияет на ставки по ипотеке, в том числе по программе с господдержкой. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 11 июня.

Рассрочка

При покупке квартиры предлагается три варианта рассрочки:

на 3 месяца при первоначальном взносе 10%;
на 6 месяцев при первоначальном взносе 50%;
на 2 года при первоначальном взносе 30%.

Видео

Плюсы и минусы

Апартаменты будут передаваться с полной отделкой по одному из трех дизайн-проектов на выбор покупателя.

Запроектированы собственные инфраструктурные объекты, среди которых школа, три детсада, медцентр, спортзалы и магазины.

Жителям, заселившимся в дома первой очереди, придется терпеть неудобства от продолжающейся стройки.

Апартаменты не предполагают прописки.

Близость к крупным автомагистралям — МКАД, Мякининскому и Новорижскому шоссе — фактор, существенно ухудшающий экологию.

Ближайшие объекты социальной инфраструктуры удалены как минимум на 2,5 километра.

Мнение портала

Дата обновления 25 сентября 2020

Неплохую динамику демонстрирует застройщик при возведении корпусов 11 и 12. Оба уже подведены под крышу, идет монтаж стеклопакетов, начата отделка фасадов. Принимая во внимание, что сдача этих домов только через год, перспектива их сдачи в срок выглядит более чем реальной. К строительству следующих корпусов застройщик пока не приступал.

Проект реализуется у самой МКАД, но относится к Московской области. Эксперты включили его в число 15 лучших в рейтинге Одинцовского района. У покупателей здешние апартаменты востребованы. В шести сданных домах осталось всего 11 свободных апартаментов. В строящихся корпусах выбор есть и довольно широкий. В общей сложности более 230 предложений, из которых около 130 приходятся на те дома, что сдаются до конца этого года.

Дата обновления 30 августа 2019

Кроме того, жильцы обращают внимание на то, что в местах общего пользования в подъездах скапливается большое количество строительного мусора, оставляемого рабочими, которые выполняют отделку квартир. Уборка этого мусора пока не отлажена, в результате на лестничных клетках есть риск возгорания (много бумажной упаковки) и возникает антисанитария. Как пишут некоторые новоселы, они даже видели там крыс и готовятся обратиться в СЭС и МЧС с требованием проверок. Это, конечно, факты неприятные, особенно если учитывать, что сами подъезды выглядят весьма привлекательно и отделка входных групп выполнена на хорошем уровне. Остается надеяться, что сигнал от новоселов дойдет до руководства компании-застройщика.

Дата обновления 14 июля 2018

Дата обновления 27 июня 2017

Дата обновления 31 мая 2016

Ваш отзыв будет первым.

Ваш браузер не поддерживает загрузку изображений. Выберите современный

Название ЖК Спутник (жилой квартал, апарт-комплекс).

Соц.сети: Вк, Facebook, Instagram

Экология и месторасположение

Территориально комплекс расположен недалеко от деревни Мякинино, однако официально относится к деревне Раздоры Одинцовского района (северо-запад Новой Москвы). Место застройки отличается выгодным месторасположением и прекрасной экологией, чему способствует близкое расположение Живописной бухты и Липовой рощи. Чистейший воздух, много вариантов для активного и семейного отдыха, потрясающие виды.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Метро

Первая находится в 4 км от квартала и путь до нее пешком займет порядка часа, при этом путь пролегает через МКАД по 2-й и 4-й Мякининским улицам, Неманскому проезду и Строгинскому бульвару.

Общественный транспорт

На личном авто до МКАД и ТТК

По границе территории жилого квартала Спутник проходит Мякининское шоссе, которое выходит на 64-й километр Кольцевой дороги.

Этим же путем и далее по проспекту Жукова можно доехать до Звенигородской эстакады на Третьем транспортном кольце. В общей сложности на дорогу потребуется порядка 25 минут.

Электрички

Ближайшая от квартала пассажирская станция железной дороги – Павшино, расположенная на территории г. Красногорская (МО). Относится к Рижскому направлению МЖД.

Пешком до станции можно дойти за час-полтора.

На личном автомобиле или такси кратчайшие путь пролегает через Новорижское шоссе и Павшинскую улицу (25 минут). В объезд через МКАД и Волоколамское шоссе – 50 минут с учетом пробок.

Ближайшие муниципальные поликлиники (два филиала городской поликлиники № 180 и две детских – №№ 58 и 58 ф.1) расположены в 3-4 км от квартала по другую сторону от МКАД – в Строгино. Другая ближайшая госполиклиника №3 находится в Красногорске.

Также ситуация обстоит и с частными медцентрами и аптеками.

Все близкие территориально образовательные учреждения также находятся в Строгино:

- За безопасность района отвечает 8 отделений полиции Строгино и 3 частных охранных предприятия.
Липовая роща у ЖК “Спутник”

План и сроки проекта

Строительные работы над шестью корпусами первой очереди начались уже в декабре 2016 года. Полное завершение работ (4 очереди) планируется на конец 2021 года.

Застройщик заявил, что сдача домов 1-го этапа первой очереди (корпусов №№1, 2, 3) планируется на четвертый квартал 2018 года. Параллельно ведутся работы над котлованом и фундаментом 4-го, 5-го и 6-го корпусов, которые по плану будут сданы в первом квартале 2019 года.

Дома первой очереди – это 6 монолитных корпусов высотой в 33 этажа, соединенных общим стилобатом. Передать все апартаменты первой очереди собственникам застройщик обязуется до 31 мая 2017 года. Продажа апартаментов ведется по Договору долевого участия (в соответствии с ФЗ №214) и по ипотечной программе.

Читайте также: