Жк остафьево какая прописка

Обновлено: 28.06.2024

Методика оценки новостроек

Портал выводит среднюю оценку по трем критериям:

Проект (цена/качество): 5,0 ;

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

Методика оценки новостроек

Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:

Проект (цена/качество): B ;

Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).

Народная оценка

Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:

Проект (цена/качество): 3,4 ;

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

Площадь осваиваемого участка равна 137 га. Всего планируется 42 монолитно-кирпичных дома. В продаже — одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры с чистовой отделкой. Площади варьируются от 24,4 до 88,8 кв. м. Продажи идут по , цены соответствуют экономклассу.

В селе Остафьево работают гимназии, общеобразовательные школы, супермаркет и мелкие продуктовые магазины, детский развивающий центр, парикмахерская. Больше объектов — в районе Бутово, до которого на машине 10–15 минут езды. Здесь уже доступны торговые центры, в том числе ТРЦ с , бутиками, кинотеатром, магазинами, а также медицинские и образовательные учреждения.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

Квартиры от застройщиков с акциями

Акции и скидки

Подписаться , чтобы не пропустить выгодные предложения

Ипотека

58 дней , 11 часов , 53 минуты

58 дней , 11 часов , 53 минуты

58 дней , 11 часов , 53 минуты

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Подать заявку на ипотеку

Ход строительства

Подписаться , чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Столичные акции октября: щедрые скидки почти 2 млн рублей, ипотека в рассрочку или за 1%, два машино-места за апартамент

Акций больших в октябре нет. Скидки до 10%, но можно сэкономить почти 2 млн рублей. За дорогой апартамент дарят два машино-места, а ипотека предлагается в рассрочку. Если родился ребенок, то ставка по кредиту всего 1%.

Рассрочка

Рассрочка от застройщика даётся:

• на три месяца (первоначальный взнос — от 10%);
• на шесть месяцев (первоначальный взнос — от 50%);
• на два года (первоначальный взнос — от 30%).

Видео

Плюсы и минусы

Можно заказать чистовую отделку. Новоселам не придется тратить время и деньги на ремонт

На личном автотранспорте можно выехать с Остафьевского шоссе через ряд улиц на Варшавское шоссе и добраться до МКАД. В Щербинке и на подъезде к Москве могут быть пробки, которые можно объехать. Также можно воспользоваться Симферопольским шоссе.

В проекте есть собственный парк на 6 га, 3 школы, 5 детсадов, наземные многоуровневые паркинги и гостевая парковка.

Мнение портала

Дата обновления 16 октября 2020

Довольно активно идет строительство второй очереди. Корпуса 7 и 8 подведены под крышу, каменная кладка внешних стен и фасадные работы выполняются на уровне верхних этажей. В девятом доме эти работы вышли на уровень средних этажей, а в корпусе 10 пока еще завершают монолитные работы и приступили к кровельным. Сдача второй очереди в третьем-четвертом квартале следующего года. Застройщик пока располагает временем, чтобы все выполнить в срок. Но исключать перенос сроков во второй очереди все же не будем, коль скоро подобный прецедент в истории данного ЖК уже есть.

Дата обновления 20 сентября 2019

Дата обновления 10 августа 2018

Жилой комплекс Остафьево будет реализован в виде 42 кирпично-монолитных жилых корпусов комфорт-класса. Высота комплекса лежит в диапазоне от 11 до 14 этажей. Первая очередь сдана в эксплуатацию. Полное окончание строительства запланировано на IV квартал 2021 года. Общая площадь застройки составила порядка 137 га.

Кто строит

Девелопером комплекса выступила проект группа Самолет. Группа Самолет появилась на рынке в 2012 году. По состоянию на 2020 год, в портфеле компании 12 млн. м² построенного жилья. Девелопер входит в топ-10 российских застройщиков и занимает второе место по объемам строительства в Московской области. Среди самых известных объектов группы Самолет можно выделить:

• - ЖК Сакраменто;
• - ЖК Октябрьский;
• - ЖК Внуково;
• - ЖК Химки;
• - ЖК Пригород Лесное;
• - ЖК Томилино Парк.

Компания отличается хорошей репутацией — все готовые объекты сданы в заявленный срок.

Как строят

Комплекс строят по концепции "город в городе". Помимо жилого пространства, девелопер обеспечит население ЖК всей необходимой для комфортного проживания инфраструктурой, включая магазины и образовательные учреждения для детей.

Архитектура

Строительство

Дома строят по каркасно-монолитной технологии. Стены возводят из кирпича и газоблока. Утепляют дома минеральной ватой. Первые пять корпусов уже введены в эксплуатацию. Корпуса 6, 7, 8 планируют сдать в эксплуатацию в III квартале 2021 года. Корпуса 9, 10 — в IV квартал 2021 года

Где строят

ЖК Остафьево строят на территории Рязановского района Новомосковского административного округа в 11 километрах от МКАД. Площадка расположена между Троицкой улицей и Остафьевским шоссе.

Инфраструктура района

НАО — активно развивающийся район и строительство ЖК Остафьево внесет весомый вклад в дальнейшее развитие развитие инфраструктуры округа. Не территории комплекса построят:

• - пять детских садов;
• - три школы;
• - поликлиники для детей и взрослых;
• - две многоуровневых автостоянки;
• - современный торгово-развлекательный центр;

На первых этажах домов появятся магазины, аптеки, парикмахерские, предприятия бытового обслуживания, кафе. Помимо этого застройщик планирует масштабное благоустройство придомовых территорий. Обратите внимание: генплан развития НАО предполагает строительство станции метро и прокладку новых автомобильных дорог недалеко от комплекса.

Окружение и экологическая обстановка

В 500 метрах на северо-запад от ЖК находится аэропорт Остафьево. Сам комплекс находится между двух не самых оживлённых автомобильных дорог. Промышленных зон и вредных для здоровья производств в округе нет. В районе имеется сосновый лес и большой парк, однако они находятся на некотором удалении от новостроек. Девелопер планирует высадить парки и скверы на территории комплекса. С учетом всех факторов, экологическую обстановку вокруг комплекса можно назвать удовлетворительной.

Как добраться

До выезда на МКАД отсюда 14 километров по Варшавскому шоссе. Без учёта пробок дорога займёт 25 минут. До станции метро Бунинская аллея можно добраться на общественном транспорте за полчаса. До станция МЦД-2 Щербинка-1 — 3.8 км. Доехать до неё можно на автобусе за 27 минут.

Что продают

Покупателям в жилом комплексе Остафьево предлагают студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры площадью от 23 до 91 м². Высота потолков 2,8 метра. В продаже есть квартиры с балконами и лоджиями, панорамным остеклением. Квартиры сдают в чистовой отделке с установленными сантехническими приборами.

Как купить

Квартиры в комплексе продают по договорам купли-продажи и договорам долевого участия с открытием эскроу-счёта. Первый вариант актуален для корпусов сданных в эксплуатацию, второй — для строящихся. Среди вариантов оплаты: стопроцентная оплата, ипотека, включая семейную и военную, рассрочка, материнский капитал. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте

Источник фотографий и описания объекта: официальный сайт ЖК Остафьево.

Фирменное наименование застройщика: ООО "СЗ "СР-ГРУПП"

Информация о жилом комплексе Остафьево, размещенная на данной странице, не является рекламой.

Содержание
Общая характеристика ЖК Остафьево
Информация о застройщике и ходе строительства
Транспортная доступность района
Генплан и перспективы развития инфраструктуры
Характеристика квартир
Цены на квартиры в ЖК Остафьево
Общие выводы

Общая характеристика ЖК Остафьево

На территории Новой Москвы, в 11 км от МКАД, появился современный жилой комплекс. Строительство развернулось полным ходом и, хотя здесь еще не сдан ни один корпус, в ближайшие несколько лет здесь вырастет огромный микрорайон.

Новый район носит название ЖК Остафьево и занимает площадь в 137 га. Большая территория позволяет обеспечить низкую плотность застройки, что даст возможность жителям ощущать себя свободно в родном районе.

Над созданием уникального образа квартала работали профессиональные архитекторы, поэтому комплекс будет выглядеть красиво и аккуратно. Спокойные цветовые решения фасадов будут хорошо смотреться на фоне новых зеленых насаждений и просторных дворов.

Новоселы обзаведутся московской пропиской, поэтому смогут пользоваться всеми льготами и субсидиями столичных жителей.

Информация о застройщике и ходе строительства

По проекту сдача нового жилого комплекса заложена на 2025 год. Строительство ведет крупная группа компаний Самолет. В ее состав входят организации, обеспечивающие полный цикл работ по возведению объектов недвижимости прагматик-класса.

За 6 лет работы на столичном рынке, девелопер показал хорошие результаты в реализации крупных проектов. Он специализируется не на точечной застройке, а на возведении массовых комплексов с собственной развитой инфраструктурой.

Не исключением будет и ЖК Остафьево. В 7 этапов запланировано сдать в эксплуатацию 42 10-14 этажных монолитных дома, детские обучающие учреждения, объекты здравоохранения, собственную котельную и другие социально-важные объекты.

По состоянию на май 2019 года каркасы первых корпусов уже возведены и ведется внешняя отделка фасадов. За ходом строительство удобно наблюдать на сайте, где в специальном разделе выкладывают свежие фото, отражающие изменения за последний месяц. Также можно просмотреть видео, на котором с воздуха снят процесс закладки фундаментов и начала строительства в 2018 году.

Сомневаться в том, что все заявленные обещания будут выполнены в срок, не приходится. За время существования ГК Самолет реализовала 7 успешных проектов, в настоящее время еще 10 находятся в разработке.

Транспортная доступность района

Одним из важных преимуществ ЖК Остафьево является перспектива развития транспортной доступности района. Даже сейчас, когда комплекс не заселен, а вокруг ведутся активные строительные работы, добраться до него не составляет особого труда.

Официальный сайт ЖК Остафьево имеет подробный раздел с информацией о транспорте, на котором можно добраться до места.

На сегодняшний день сделать это можно тремя способами:

• На личном автомобиле – дорого от МКАД займет около 30 минут от МКАД. Ехать предстоит по Варшавскому шоссе, с которого в районе Щербинки нужно свернуть в сторону Остафьевского шоссе.
• От станции метро Бунинская аллея – на автобусе до остановки Аэропорт Остафьево. Поездка займет 10-15 минут.
• От железнодорожной станции Щербинка – также на автобусе до комплекса. Маршруты отправляются каждые 10-15 минут, и столько же времени займет дорога.

Самое главное, что по мере заселения жилого комплекса ситуация будет существенно улучшаться.

Во-первых, по направлению Подольск-Нахабино запустят скоростную ветку МЦД-2. Запланировано это мероприятие уже на конец 2019 – начало 2020 года. Эти новые диаметры свяжут противоположные районы Московской области через центр столицы, что обеспечит быстрое перемещение людей в любую точку региона. Интервал движения поездов составит 5-6 минут, а на территории Москвы они будут иметь переходы на 13 станций метро.

Во-вторых, на 2020 год запланированы работы по расширению Остафьевоского шоссе, которое сможет принимать гораздо больший поток машин.

В-третьих, вблизи комплекса будет проходить трасса МКАД-Коммунарка-аэропорт Остафьево, которая существенно облегчит автомобилистам возможность проезда в район.

Реализация данных проектов позволит жителям быстро и без лишних сложностей добираться до любого района старой Москвы.

Генплан и перспективы развития инфраструктуры

Официальный сайт ЖК Остафьево предоставляет возможность всем желающим ознакомиться с генпланом нового комплекса. Он будет представлять собой достаточно большой микрорайон, состоящий из 42 домов. Корпуса первой очереди будут сданы во II-III кварталах 2020 года. Застройщик специально обозначил достаточно большой промежуток, чтобы успеть уложиться в срок. Ведь запуск первой очереди будет самым сложным – сюда заложен и запуск котельной, и ремонтные работы в квартирах, и согласование с городом подключения коммуникаций.

Поскольку вокруг в шаговой доступности нет обжитых кварталов, все необходимое будет находиться внутри нового комплекса:

• 5 детских садов – первый на 240 мест будет сдан уже в 2020 году, вместе с первыми домами;
• 3 школы – почти на 3000 мест, 2 школы будут сданы уже во второй очереди;
• Поликлиника – способная единовременно принять 500 посетителей;
• Наземная многоуровневая автостоянка – паркингов будет несколько, первый из них появится во второй очереди;
• Технические сооружения – котельная, КНС, очистные;
• Торговый центр;
• 6 га будет занимать прогулочная зона с беседками, аллеями и площадками для игр и отдыха;
• На придомовой территории разместятся детские городки, площадки для занятий спортом и отдыха.

Помимо этого первые этажи зданий будут отданы под коммерческие помещения. Здесь будут работать продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, банки и другие предприятия торговли и сервиса, которые обеспечат все повседневные нужды жителей.

Через шоссе от комплекса расположился аэропорт Остафьево, который, хотя и считается международным аэропортом федерального значения, в настоящее время не занимается массовыми перевозками. Здесь организуют полеты ВИП-клиентов, поэтому ни шума, ни иного беспокойства для жителей он приносить не будет. Скорее, его можно рассматривать как развлечение.

Характеристика квартир

В корпусах имеются несколько вариантов планировок самых популярных типов квартир:

• Уютных студий и однушек;
• Двухкомнатных квартир – европейского плана и классических;
• Просторных трехкомнатных апартаментов.

К проектировке квартир застройщик подошел со всей ответственностью. Поэтому здесь с умом используется каждый метр пространства. Даже в самых маленьких квартирах выделено место под небольшую гардеробную, а большие лоджии существенно увеличивают площадь. Трешки отличаются огромными кухнями, просторными прихожими и двумя санузлами.

Цены на квартиры в ЖК Остафьево

Минимальная стоимость квартиры составляет 2,7 млн. рублей. Средняя цена квадратного метра составит 110-120 тыс. рублей, это несколько ниже среднего уровня цен на новостройки, расположенные на территории Новой Москвы. С учетом того, что в ЖК Остафьево квартиры сдаются с готовым ремонтом без лишних доплат, можно говорить, что данное предложение на сегодняшний день одно из выгодных на рынке недвижимости.

Указанные выше цены актуальны на май 2019 года. Можно предположить, что по мере заселения первых домов, они начнут расти.

Общие выводы

Как показал анализ, новый район имеет огромную перспективу роста. В ближайшие 2-5 лет местность преобразиться до неузнаваемости. Существенно улучшится транспортная ситуация, появятся значимые социальные объекты, будет облагорожена прилегающая территория. С учетом репутации застройщика, сомневаться в том, что все запланированное будет воплощено в жизнь, не приходится. Поэтому покупку жилья в ЖК Остафьево можно считать разумным решением и выгодным капиталовложением.

Именно столько Вы будете платить в месяц. Не дороже, чем снимать, и это будет ваше жильё.

Оставьте контакты,
чтобы получить прайс-лист,
действующие скидки и акции
в ЖК Остафьево

Прайс-лист

Фотогалерея

Остафьево

Варшавское ш., 11 км
г. Москва, село Остафьево, Ореховая улица, к 1-6

Позвоните застройщику:

Или оставьте контакты,
и мы вышлем Вам актуальные цены и акции:

Остафьево — комплекс эконом-класса переменной этажности (10-14 уровней), созданный по монолитно-кирпичной технологии.

ЖК состоит из 13 корпусов, выдержанных в классическом стиле.

Финальная сдача проекта - I квартал 2020 г.

Готовность I квартал 2020 год

Класс жилья Эконом

Материал стен Монолитно-кирпичный

Этажность от 10 до 14 уровней

Высота потолков 2.7 м

Отделка С отделкой

ОСОБЕННОСТИ ОТДЕЛКИ

ТРАНСПОРТНЫЙ УЗЕЛ

Для корпусов спроектированы современные подъезды, расположенные на уровне земли. Это позволяет облегчить проезд детских и инвалидных колясок и не загромождать нужное пространство. Велосипед, санки или коляску не придется каждый раз поднимать на жилой этаж – все это можно оставить в специально оборудованном помещении.

ИГРОВЫЕ ПЛОЩАДКИ

Корпуса располагаются группами, образуя кварталы с изолированными дворами. В каждом из них оборудована детская зона с игровыми комплексами, песочницами и качелями. Для взрослых организована спортивная площадка. Для машин въезд на территорию комплекса закрыт, а территорию вокруг огорожена.

Остафьево

г. Москва, село Остафьево, Ореховая улица, к 1-6

Получить схему проезда
на мобильный телефон

Школы

В Щербинке развита инфраструктура. Здесь работают 5 школ. К 2025 г. на территории ЖК появятся 3 общеобразовательных школы.

Детские сады

В р-не застройки работает 7 детских садов. В планах застройщика — построить 5 детссадов на территории ЖК с игровыми площадками.

Мед. учреждения

За сферу здравоохранения отвечают городская больница (с детским и взрослым отделением) и несколько частных поликлиник.

Парки

Магазины

Рестораны

На 1 этаже ЖК будут работать местные кафе. В радиусе 2 км расположены различные закусочные, рестораны и точки общепита.

Купить квартиру в ЖК Остафьево

Продается новая 2-комнатная квартира в ЖК эконом-класса «Остафьево" (609) Санузел - совмещенный, балкон - есть. Квартира сдается с отделкой.

Ход строительства

Мнения жителей

Несколько дней назад забронировал себе квартиру в этом чудесном месте - прекрасное, тихое, без безумного количества людей и машин. Да и стройка моего корпуса на отличном этапе, я очень надеюсь, что скоро мой дом сдадут, и я смогу переехать и наслаждаться загородной жизнью, хотя по сути это новая москва, но воздух тут как за 100км).

Комплекс хоть и за мкадом, но прописка тут московская. Тем более корпуса первой очереди уже на высокой стадии готовности, а цена до сих пор остается приятной. Студию с отделкой можно взять за 5,9-6 миллионов.

При выборе жилья ориентировались на цену за квадрат. Хотели подешевле взять, поэтому получалось только на этапе строительства. Микрорайон понравился при посещении офиса продаж, транспортная доступность тоже нормальная, с учётом того, что на машине можно до метро доезжать.

Стоимость квадратного метра выгоднее, чем в других жк (при чем даже в области зачастую квартиры дороже, а Остафьево считается Москвой). Транспорт будут развивать – это однозначно. Но в принципе уже сейчас можно пользоваться МЦД, там можно прогуляться до остановки.

Я уже настолько привыкла к свежему воздуху, что не хочется отсюда уезжать. Живу по-соседству в районе щербинки у своих родителей. Но разъезжаться надо, а далеко уезжать - не хочется. Вот и присмотрела тут себе квартирку. Буду брать.

Мы подобрали классную планировку. У нас евротрешка. Квартира просторная, с отдельными комнатами правильной формы и большой открытой кухней-гостиной. Очень довольна, что взяли евро – за счет такой планировки будет много простора и света дома)

Вполне стильные и приятный глазу проект. Строят быстро, застройщик будет сдавать корпуса только с полностью готовой придомовой территорией. Еще важно, что тут прописка будет московская.

Живу рядом в щербинке и решил купить себе квартиру в этом жилом комплексе. Уже и попривык к району и мне нормально подождать год, чтобы ее достроили. Цена на старте вообще приятная была, потому что ближе к Москве - вообще заоблачные цены.

Несколько дней назад забронировал себе квартиру в этом чудесном месте - прекрасное, тихое, без безумного количества людей и машин. Да и стройка моего корпуса на отличном этапе, я очень надеюсь, что скоро мой дом сдадут, и я смогу переехать и наслаждаться загородной жизнью, хотя по сути это новая москва, но воздух тут как за 100км).

Комплекс хоть и за мкадом, но прописка тут московская. Тем более корпуса первой очереди уже на высокой стадии готовности, а цена до сих пор остается приятной. Студию с отделкой можно взять за 5,9-6 миллионов.

Читайте также:

  
• Берут ли в армию с геморроем в рб
  
• Общее руководство русскими войсками в начале отечественной войны 1812 г осуществлял кто
  
• Кто проверяет законопроекты на соответствие конституции
  
• Кто реализовал на практике систему перевоспитания несовершеннолетних правонарушителей
  
• Где взять реквизиты втб для погашения кредита