В каком банке казахстана выгоднее взять ипотеку без первоначального взноса

Обновлено: 09.05.2024

Оформить ипотеку без первоначального взноса на выгодных условиях можно в 5 компаниях, работающих легально в РФ. С помощью сортировки пользователь сможет определиться с оптимальным вариантом среди 25 предложений. Годовая процентная ставка стартует от 4.39%. На 01.01.2022 в списке находится 5 банков.

Онлайн-заявка на ипотеку
Рефинансирование ипотеки
Льготная ипотека
Квартира на вторичном рынке
Квартира в новостройке
Семейная ипотека
Без подтверждения дохода
Многодетным семьям
Коммерческая недвижимость
На долю в квартире

Предложения месяца

благодарность user-37106737770 Добрый день,
обратился в отделение банка в Екатеринбурге ул. Луначарского, 185 по ипотеке. Хочу выразить благодарность сотруднику банка Татьяне Вячеславовне З. за качественную.

Выражение благодарности

Хочу выразить огромное спасибо сотруднику банка ВТБ расположенного в городе Мурманск на проспекте Кольском 22 Луневой Кристине специалисту ипотечного отдела за оперативность. Читать полностью

благодарность

Добрый день,
обратился в отделение банка в Екатеринбурге ул. Луначарского, 185 по ипотеке. Хочу выразить благодарность сотруднику банка Татьяне Вячеславовне З. за качественную. Читать полностью

Оперативная работа

Общалась с оператором Аллой Вдовиной в чате банка Совкомбанк.
Очень оперативно и качественно ответила на все вопросы. Читать полностью

Маношкина Юлия

Брали в банке ипотеку на новостройку, хотим выразить огромную благодарность Маношкиной Юлии, менеджеру по подбору новостроек, Юля не просто помогла нам в выборе, но и была с нами. Читать полностью

О многолетнем опыте взаимодействия

МТС-банк на данный момент- любимый банк. Хотя начало наших теплых отношений было не теплым. Началось всё в 2011 году, когда взяв ипотеку в МТС-банке я заплатила комиссию за выдачу. Читать полностью

Ипотека и покупка

Хочется выразить огромную благодарность руководителю ипотечного центра, расположенного по адресу Бухарестская ул., 43, Санкт-Петербург Светлане Александровне и сотруднику Татьяне. Читать полностью

Не знаю какой заголовок выбрать. Ипотеки не было, но была сделка.

Добрый вечер! не знаю какой заголовок выбрать, так как ипотеки у нас не было, но была сделка и электронная регистрация.
В предновогоднюю ночь все таки случаются чудеса. Читать полностью

Ипотека без первоначального взноса

Сегодня многие кредитные организации стали вновь предлагать ипотечные программы кредитования без первоначального взноса. Например, Сбербанк, Газпромбанк, Райффайзенбанк, НОМОС-Банк, Сургутнефтегазбанк, Балтинвестбанк, Транскапиталбанк, Запсибкомбанк и др. Такой банковский продукт был распространен на рынке до финансового кризиса 2008 года, который и вынудил организации свернуть эти ипотечные программы.

При выдаче ипотеки на покупку жилья без первоначального взноса риски для банка весьма существенны. Основные риски заключаются в падении стоимости залога в случае кризисных явлений. Поэтому ипотечный кредит при таких параметрах кредитования имеет более высокий процент.

Также условия большинства ипотечных кредитов без первоначального взноса содержат требование по предоставлению дополнительного обеспечения (помимо приобретаемой недвижимости).

Сургутнефтегазбанк при отсутствии первоначального взноса принимает в качестве обеспечения, помимо иной жилой недвижимости, поручительства двух физических лиц, поручительство платежеспособных юридических лиц или залог высоколиквидных ценных бумаг.

Банкиры видят альтернативу залоговому обеспечению в страховании финансовой ответственности заемщика. Ведь в случае, если от реализации заложенного имущества кредитная организация получит меньшую сумму, чем размер предоставленного кредита, страховка покроет убытки банка.

Подробности процедуры оформления ипотеки без первоначального взноса в Казахстане. Список банков, предлагающих такие услуги.

Вы наш главный приоритет. Всегда.

Мы считаем, что каждый должен иметь возможность принимать взвешенные финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.

Так как же мы зарабатываем деньги. Наши партнеры платят нам вознаграждение. Это может повлиять на то, на какие продукты мы пишем обзоры (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Мы никогда не берем оплату за положительные отзывы о продуктах или услугах.

Другие ипотечные предложения

Полезные статьи от Finanso™

Многие граждане Казахстана хотят приобрести собственное жилье, но ценовая политика на рынке недвижимости зачастую не позволяет реализовать мечту большинства людей. Рыночная цена однокомнатной квартиры в районе с развитой инфраструктурой составляет не менее 10 миллионов тенге при среднемесячной заработной плате 150 000 тенге.

Для покупки собственного жилья резиденту Казахстана необходимо оформить ипотеку, но при расчете минимального первоначального взноса в размере не менее 15% от стоимости недвижимости, нужно иметь значительную сумму, которую придется копить в течение нескольких лет. Существует ли в Казахстане процедура получения ипотечного кредита без предоставления первоначального взноса?

В случае массового сокращения программы ипотечного кредитования в Казахстане, большинство банков будут вынуждены отказаться от предоставления кредитов без первоначального взноса.

Ипотека без первоначального взноса, но под залог недвижимости

В структуре банков разработан алгоритм вхождения в ипотечную программу путем внесения первоначального взноса в альтернативной (неденежной) форме. Речь идет об ипотечном кредитовании, при котором учитывается внесение ценной недвижимости равной или превышающей размер первоначальной суммы в качестве первоначального взноса.

Например, клиент является собственником однокомнатной квартиры, но хочет переехать в двухкомнатную, при этом однокомнатная квартира становится залогом по ипотечному кредиту.

Справка! В этом случае залогом банковской организации станут два объекта недвижимости – имеющаяся собственность, а также жилье, приобретенное в ипотеку.

Такие условия предоставляют следующие банковские структуры.

Банк рассматривает в качестве залога недвижимое имущество (коммерческое и некоммерческое), находящееся в собственности физического лица. Процентная ставка зависит от требований, установленных банком, и варьируется от 12,5 до 20%, а максимальный срок ипотечного кредита составляет 20 лет.

Данный банк в качестве первоначального взноса рассматривает не только собственное имущество заемщика, но и сумму денег на его банковском счете. При этом кредитные средства можно получить в иностранной или национальной валюте по ставке 14,6% годовых, срок кредитования до 20 лет.

Данный банк принимает сумму, равную 30% от стоимости недвижимости, в качестве первоначального взноса по ипотеке. При этом быстро реализуемый объект недвижимости считается залогом, а максимальная сумма предоставляемых денежных средств равна 75 миллионам тенге, которые выдаются на срок до 15 лет. Процентная ставка зависит от многих условий, предлагаемых банком, и составляет от 14,5 до 25% годовых.

Банк предоставляет ипотечные кредиты на срок до 15 лет под залог жилых и нежилых помещений. Размер процентной ставки зависит от:

списка предоставленных документов, подтверждающих стабильный доход;
платежеспособности клиента.

краткосрочный кредит (до 6 месяцев) по ставке 19,9% годовых;
долгосрочный кредит (до 15 лет) по ставке 17,9% годовых.

предоставление крупного кредита (до 40 млн тенге);
приобретаемое жилье может быть оформлено как на заемщика, так и на другое лицо;
банк берет в залог жилое/нежилое помещение на срок не более 50-60 лет в качестве первоначального взноса;
годовая процентная ставка от 12% и выше.

Определяющим условием ипотечного кредитования в данном банке является размер залога, представляющий собой совокупную стоимость индивидуального и приобретаемого жилья. В зависимости от размера залога банк может выдать кредит до 100 миллионов тенге на срок до 15 лет, а минимальная процентная ставка равна 16%.

Этот банк предлагает следующие условия ипотечного кредитования:

срок – до 20 лет;
сумма – до 50 миллионов тенге при условии, что стоимость недвижимого имущества заемщика, предоставленная в качестве залога, составляет не менее 35% суммы кредитных средств.

Ипотека без первоначального взноса, но с депозитом

перечисление денег на приобретение недвижимого имущества путем совершения переводов, не оказывающих давления на гражданина при реализации естественных потребностей;
начисление процентов по вкладу – до 12,6% (в зависимости от суммы накоплений);
государственная поддержка (+ 20% от общей суммы переводов клиента);
если сумма накоплений достигает размера первоначального взноса, то ипотечный кредит автоматически одобряется;
минимальная процентная ставка от 3,5 до 5% годовых;
совокупная стоимость кредитных средств составляет до 100 миллионов тенге на срок до 25 лет;
личное имущество заемщика может быть использовано в качестве дополнительного залога.

Но у программы есть свои недостатки:

накопления должны составлять 50% от общей стоимости приобретаемого объекта недвижимости;
использовать депозитные средства можно только через 3 года с даты активации;
чтобы получить ипотечный кредит, необходимо получить наименьший балл (16) по шкале банка.

Однако в Казахстане существуют и другие банковские программы ипотечного кредитования, предоставляющие выгодные условия для определенных категорий граждан:

Основные требования к заемщику

Банк предъявляет определенные требования к гражданам, желающим присоединиться к ипотечной программе:

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в ЖССБ

Жилстройсбербанк Казахстана – единственный банк в стране, занимающийся реализацией системы жилищных строительных сбережений. Суть такой системы заключается в привлечении средств населения в жилищные строительные депозиты и выдачу льготных ипотечных кредитов с нулевым первоначальным взносом.

То есть клиент открывает в банке специальный вклад, предназначенный для приобретения жилья в дальнейшем. Заключая договор о ЖСС (жилищных строительных сбережениях), вкладчик обязуется вносить на свой счет ежемесячные взносы. Накопленная на депозите минимальная сумма будет направлена на оплату части стоимости покупаемого объекта жилья, а оставшаяся часть будет выдана заемщику в форме ипотечного займа на льготных условиях.

Выгода здесь очевидна: клиент получает не только начисленные на накопленные средства проценты, но и автоматическую гарантию выдачи ипотеки в ближайшем будущем. Минимальный срок накопления – 3 года. Для оформления ипотеки необходимо накопить на счете сумму не менее 30% от цены недвижимости.

Каждому клиенту присваиваются определенные оценочные баллы, зависящие от величины накопленной суммы, его финансовой репутации и иных показателей. От полученного балла будут зависеть конечные параметры ипотеки (размер процентной ставки, сумма и срок). Чем больше этот балл, тем выгоднее можно будет оформить кредит на покупку жилья.

Получение жилищного кредита сегодня возможно только с помощью системы ЖСС. В остальных случаях потребуется внести не менее 30-50% от стоимости жилья за счет собственных сбережений.

Стандартные условия ипотеки Жилстройсбербанк

Стандартные условия ипотечного кредитования в ЖССБ выглядят следующим образом:

срок кредитования – до 25 лет;
величина заемных средств – не более 100 миллионов тенге;
обеспечение по займу – приобретаемая недвижимость (дополнительно банк может взять в качестве залога уже имеющееся в собственности заемщика имущество);
процентная ставка – от 3,5% годовых;
погашение задолженности по кредитному договору – аннуитетные или дифференцированные платежи на выбор клиента.

В договоре обычно прописывается фиксированная кредитная ставка, действующая весь период кредитования. Плавающие ставки не применяются.

В 2022 году потенциальные заемщики могут оформить:

жилищный займ;
промежуточный жилищный займ;
предварительный займ;
выкуп арендного жилья с помощью заемных средств;
ипотека по госпрограмме (развитие регионов).

Важно! Ипотека с господдержкой оформляется только лицам, стоящим в очереди на получение жилья, с субсидированием процентной ставки. Выдача осуществляется в порядке присвоенного номера.

Основные требования к заемщику

К потенциальным заемщикам, подающим ипотечную заявку, банк предъявляет следующие требования:

Гражданство Казахстана или наличие прописки в Республике.
Возрастной ценз – от 18 до 65 лет.
Полная дееспособность.
Подтвержденная платежеспособность.
Стабильная занятость со стажем на текущем месте работы не менее полугода.

Менеджеры Жилстрой банка внимательно проверяют каждого клиента и оценивают его кредитоспособность и возможные риски.

Заемщик, отправляющий заявку на оформление ипотеки без первоначального взноса, подвергается более тщательному анализу по сравнению со стандартными заявками.

Программы без первоначального взноса в Жилстройсбербанке и их особенности

В 2022 г. банк представляет вниманию своих клиентов следующие ипотечные продукты, которые можно получить без использования личных сбережений:

Программа ипотеки

От 6 месяцев до 8 лет

Обеспечение жильем военнослужащих и сотрудников специальных государственных органов

До 45 миллионов тенгеУстанавливается индивидуально

6 месяцев – 7 лет

Доступное жилье-2022 (программа развития регионов)

6 месяцев – 8 лет

Программа ипотеки для военнослужащих финансируется за микшированных средств, то есть с использованием средств банка, госбюджета и сторонних вливаний.

Процентная ставка

Представленная выше информация позволяет сделать вывод о возможной разнице в процентных ставках в зависимости от источника финансирования оформляемого займа. Логика проста: если ставка субсидируется за счет небанковского источника, то для заемщика она будет минимальной.

Например, по программе развития регионов действуют следующие проценты по ипотеке:

7,5% годовых – если предоставляется финансирование из бюджета;
9,5 – 10% годовых – при финансировании за счет банка.

Важно понимать, что минимальную ставку сможет получить только остро нуждающийся в жилье заемщик, имеющий на руках документальное подтверждение о постановке в очередь.

Максимальная сумма и какой нужен доход

Для ипотеки без первоначального взноса предельное значение выдаваемых кредитных средств банком не может превышать 45 миллионов тенге. Данная цифра не является конечной величиной, так как ее можно увеличить за счет привлечения созаемщика/созаемщиков.

Важно! К созаемщикам предъявляются точно такие же требования, что и к заемщику в отношении платежеспособности, занятости и остальных параметров. Созаемщик несет солидарную ответственность вместе с заемщиком по надлежащему исполнению кредитных обязательств.

Что касается требуемого дохода, то определить его минимум можно в процессе консультации от банковского служащего или при использовании ипотечного калькулятора на сайте банка, когда система определит примерный ежемесячный платеж.

Калькулятор

На официальном сайте ЖССБ каждый клиент может воспользоваться удобным ипотечным калькулятором с понятным интерфейсом. Для получения предварительных расчетов по займу пользователь заполняет основные сведения о желаемом кредите:

стоимость приобретаемого жилья;
величина уже накопленных жилстройсбережений;
размер ежемесячного платежа, которые клиент готов без затруднений перечислять банку.

В итоге, банк предложит оптимальный вид ипотечного кредита и скоординирует дальнейшие действия заемщика.

Также вы можете использовать наш стандартный ипотечный калькулятор с досрочным гашением.

Оформление ипотечного кредита предполагает вливание собственных средств. Банки просят внести первоначальный взнос, составляющий минимум 10-20% от цены покупки. Но далеко не у каждого есть эти деньги, многим нужна ипотека без взноса. И выход из ситуации есть.

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 5,79%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 10%
Возраст	21-70 лет
Решение	От 1 минуты

Макс. сумма	20 000 000 Р
Ставка	От 6,54%
Срок кредита	До 25 лет
Первонач. взнос	От 5%
Возраст	20-75 лет
Решение	3-5 дней

Макс. сумма	12 000 000 Р
Ставка	От 3,2%
Срок кредита	3-25 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	21-65 лет
Решение	До 3 дней

Макс. сумма	12 000 000 Р
Ставка	От 4,3%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	21-75 лет
Решение	3-5 дней

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 7.89%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 10%
Возраст	21-70 лет
Решение	От 1 минуты

Макс. сумма	60 000 000 Р
Ставка	От 7.4%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 10%
Возраст	21-75 лет
Решение	3-5 дней

Макс. сумма	20 000 000 Р
Ставка	От 6.54%
Срок кредита	До 25 лет
Первонач. взнос	Отсутствует
Возраст	20-75 лет
Решение	3-5 дней

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 7.99%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	Отсутствует
Возраст	21-70 лет
Решение	От 1 минуты

Макс. сумма	12 000 000 Р
Ставка	От 4.84%
Срок кредита	До 25 лет
Первонач. взнос	От 20%
Возраст	20-75 лет
Решение	3-5 дней

Макс. сумма	12 000 000 Р
Ставка	От 5.9%
Срок кредита	До 25 лет
Первонач. взнос	От 20%
Возраст	20-75 лет
Решение	3-5 дней

Статьи об ипотеке

Ипотека без первоначального взноса — востребованный продукт, но в чистом виде на рынке не встречается. Каждый банк говорит о необходимости внесения ПВ, указывая в тарифах его минимальное значение. Но Бробанк.ру расскажет о банках, которые могут принять в качестве взноса маткапитал.

Зачем банки требуют первый взнос
Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса
Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса
Альтернативные варианты
Ипотека без первого взноса в Росбанке
Как взять ипотеку без первоначального взноса
После оформления

Зачем банки требуют первый взнос

Планируя купить квартиру в ипотеку, вы в любом случае столкнетесь с указанием банка о необходимости внести первоначальный взнос. На рынке нет организаций, которые выдавали бы жилищные ссуды без привлечения средств на ПВ. По крайней мере, если брать классический вариант оформления ипотеки.

Зачем банкам первоначальный взнос:

Его наличие положительно характеризует заемщика. Чем больше ПВ, тем более финансово стабильным можно назвать гражданина. По статистике, чем меньше взнос делает заемщик, тем больше он несет рисков проблемного возврата ссуды.
Он используется как запас на случай непредвиденных ситуаций, если заемщик перестанет платить. Недвижимость придется продавать с дисконтом, плюс банк понесет юридические издержки. Эти 10-15% как раз покрывают возможные убытки.

Наличие первоначального взноса повышает вероятность одобрения ипотеки. И чем выше взнос, тем больше шансов получить одобрение, тем больше банк может назначить лимит. Если его не будет, уровень доверия к клиенту снижается.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса

Если начать искать информацию в интернете, то многие сайты сообщают о том, что ипотека без взноса выдается некоторыми банками. Указываются Райффайзенбанк, Номос-банк, Газпромбанк, Совкомбанк и другие.

Но если зайти на сайты этих финансовых организаций, там черным по белому написано, что первоначальный взнос — обязательный, что он должен составлять минимум 10-15%, а то и 20%.

Единственный вариант оформить ипотеку без первого взноса — провести ее оформление с материнским капиталом или иной федеральной или региональной субсидией, выраженной в твердой сумме. Некоторые банки готовы принять ее в качестве ПВ. Но, опять же, это актуально далеко не везде.

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса

Чаще всего в качестве первоначального взноса граждане планируют использовать маткапитал, поэтому такую ситуацию и рассмотрим. То есть у вас на руках должен быть сертификат, который уже можно использовать для приобретения жилья.

Размер маткапитала в 2021 году — 466 тысяч или 616 в зависимости от количества детей и дат их рождения. Эту сумму и можно использовать как первый взнос.

В каких банках возможна ипотека без первоначального взноса на вторичное жилье или на покупку квартиры в новостройке:

Банк	Ставка	ПВ	Срок
Сбербанк	от 7,3%	от 10%	до 30 лет
ВТБ	от 7,4%	от 15%	до 30 лет
Альфа-Банк	от 7,89%	от 15-20%	до 30 лет
Газпромбанк	от 7,5%	от 10%	до 30 лет
Россельхозбанк	от 7,5%	от 10%	до 30 лет

Это самые популярные среди ипотечных заемщиков банки, и каждый из них готов выдать ипотеку без первоначального взноса. Но заемщику нужно иметь маткапитал, который и пойдет на ПВ.

При этом нужно выполнять условие банка по размеру первоначального взноса, который пройдет по документам. Если квартира стоит 5000000, а сертификат дает сумму 466 000, то он не дотягивает до минимальной планки в 10%. Заемщику придется добавлять личные средства.

Альтернативные варианты

Если у вас нет материнского капитала или иных государственных субсидий, тогда нужно рассматривать альтернативные варианты. Напрямую взять ипотеку без взноса не получится, поэтому приходится пользоваться обходными путями:

Оформить потребительский кредит наличными нецелевого типа. Лучше, если ипотеку планируют оформить супруги, один берет кредит, другой выступает главным заемщиком по ипотеке. Деньги от ссуды пойдут на ПВ. Но нужно учесть, что долгое время придется одновременно выплачивать сразу два кредита.
Взять кредит под залог имеющейся недвижимости. В этом случае вы получите деньги, которые сможете использовать по своему усмотрению. То есть потратить на дом, квартиру, дачу, землю, строительство — на что угодно. Выдаче подлежит сумма не более 80% от цены залога.

Первый вариант банки крайне не приветствуют. Если выяснится, что заемщик взял кредит на первый взнос по ипотеке, ему могут отказать. Поэтому подавать заявку на ипотеку лучше сразу после получения кредита (он еще не будет отражен в кредитной истории) или спустя 3-6 месяцев.

Ипотека без первого взноса в Росбанке

На Российском рынке только Росбанк реально предлагает купить жилье в ипотеку без взноса . Больше ни один банк не разработал подобной программы, поэтому услуги этой организации весьма востребованы.

Суть предложения в том, что ипотечному заемщику дают кредит на первоначальный взнос. Но важный момент — его выдают под залог имеющегося у заемщика объекта недвижимости. То есть одновременно клиент будет выплачивать два кредита:

Наличный, оформленный под залог имеющегося жилья. Его сумма может достигать 70% от цены объекта.
Ипотека стандартного типа, выданная под залог покупаемого имущества.

Банк обращает внимание, что это будут два отдельных кредита со своими графиками и размерами ежемесячных платежей. Благодаря залогу со всех сторон Росбанк защищает себя от потерь, поэтому лоялен и может дать одобрение.

Как взять ипотеку без первоначального взноса

Процесс оформления ипотеки никак не зависит от присутствия первоначального взноса и его размера. Заемщик должен подходить под условия программы, соответствовать требованиям к заемщику, предоставить полный пакет необходимой документации.

Как взять ипотеку без взноса:

Определиться, что это будет за ипотека. Например, с применением в качестве взноса маткапитала, предложение Росбанка, предварительное получение наличного кредит на взнос, кредит под залог имеющегося жилья.
Выбрать банк, узнать его требования к заемщику и пакету документов. Подать в него заявку онлайн или путем посещения офиса.
Дождаться решения банка. Если оно оказывается положительным, приступить к поиску недвижимости. Кредитор сообщит требования к ней, она должна соответствовать всем критериям банка.
Собрать документы на покупаемый объект по списку банка, провести его экспертную оценку через аккредитованную банком организацию. Принести все бумаги в банк на юридическую проверку.
Если объект соответствует всем критериям, дается окончательное одобрение. Можно оформлять обязательное страхование объекта, заключать договор и регистрировать сделку в Росреестре.
На жилье накладывается обременение, которое будет снято после полной оплаты кредита.

Если взнос выполняется с применением материнского капитала, сделка также проходит под надзором Пенсионного Фонда. Он запросит пакет документов, проведет свою проверку. Если все в порядке, переведет на счет продавца сумму капитала, которая по банковским документам и пройдет как первоначальный взнос.

После оформления

Ипотека в любом случае погашается ежемесячными платежами. Стандартно это аннуитетный график, при котором каждый месяц платеж имеет идентичный размер. Если заемщик нарушает условия оплаты, появляется риск потери жилья.

За небольшие просрочки банк квартиру не заберет, это актуально только для злостных неплательщиков. В случае возникновения финансовых сложностей можно рассчитывать на помощь банка в виде рефинансирования или реструктуризации.

Если была оформлена ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса (или на новостройку) с материнским капиталом, то в процессе выдачи заемщик составляет обязательство после выплаты ссуды выделить доли детям. Если этого не сделать, можно попасть под суд.

Частые вопросы

Технически ни один российский банк не выдает ипотечные кредиты без первоначального взноса. Но выходы из ситуации есть, они описаны в материале.

Можете использовать онлайн-калькулятор кредита, который есть на Бробанк.ру. В поле суммы введите ту, что уйдет в кредит. Ставки можете посмотреть на сайте интересующего банка. По итогу расчета получите график с указанием размера ежемесячного платежа. Расчет примерный, точный даст только банк.

Если есть собственная недвижимость, обратитесь за ипотекой без взноса в Росбанк или оформите нецелевой кредит под залог квартиры/дома. Последний вариант - оформить потребительский кредит и полученные деньги использовать как ПВ.

Можно. Главное, чтобы сумма первоначального взноса по ипотеке соответствовала установленным банком рамкам. Обычно это 10-15%.

Если вы хотите купить квартиру ипотеку без взноса, стоит сразу быть готовым к тому, что кредит обойдется несколько дороже. Отсутствие личных средств на ПВ несет повышенные риски банка, и эти риски стандартно закладываются в ставки. А если вы берете ссуду на взнос, тогда переплата будет еще выше.

Читайте также: