В чем проявляется свойство акцессорности должен ли поручитель исполнить требование арендодателя
Обновлено: 07.05.2024
ГражданинФельд передал в пользование гражданинуАнисимову рояль сроком на десять летна следующих условиях: рояль по-прежнемуостается дома у Фельда, а Анисимов вправе один раз в неделю по четвергам,в 16-00, приходить к Фельду и играть нарояле в течение двух часов. При этом вкачестве платы за пользование выступалоугощение, которое Анисимов должен былвсякий раз приносить с собой. Соответствующаядоговоренность была закреплена вписьменной форме.
Черездва года Фельд и Анисимов поссорилисьи первый отказался допускать второгок себе домой для пользования роялем.Тогда Анисимов предъявил к Фельду искоб истребовании рояля с тем, чтобыполучить возможность снова пользоватьсяим.
Какоерешение должен вынести суд? Изменитсяли решение, если Анисимова не допускаетк роялю Иващенко, который приобрелквартиру Фельда вместе с роялем и прочейобстановкой?
Дайтепонятие акцессорного обязательства. Вчем проявляется свойство акцессорности?Должен ли поручитель исполнить требованиеарендодателя?
Черезнекоторое время от своего знакомогоКарибаев узнал, что Фокин зарегистрировалсяв качестве индивидуального предпринимателяи использует автомобиль Карибаева дляперевозки пассажиров за плату.
Несогласившись со столь интенсивнойэксплуатацией автомобиля, Карибаевпотребовал установления платы запользование автомобилем в размере 50%получаемого Фокиным дохода от перевозкипассажиров либо расторжения договора.
Фокинсчитал, что требование Карибаеванеобоснованно, поскольку в заключенномими договоре нет ни слова о том, длякаких целей должен использоватьсяавтомобиль. Не придя к согласию, стороныобратились в юридическую консультацию,адвокат которой поддержал позициюФокина, заявив, что целевое назначениепри использовании автомобиля соблюдается.
Правильноли решение адвоката?
Последнее производить капитальныйремонт отказалось, ссылаясь на то, чтоарендатор нарушил условия договорапроката и сдал автомобиль в субаренду.
Ктодолжен произвести капитальный ремонтавтомобиля?
В один изрейсов, во время которого перевозиласьдорогостоящая аудиоаппаратура и грузсопровождал экспедитор арендатора,Карабаев, выполняя указание экспедитора,поехал коротким, но более опасныммаршрутом. При этом он возражал противтакого маршрута.
По пути следования наодном из ухабов сломалась ось автомобиля,который перевернулся и повредилзначительную часть груза.
Акционерноеобщество обратилось в суд с иском кавтопарку и потребовало возмещениявсех причиненных аварией убытков.
Оноссылалось на то, что автопарк не выполнилсвоей обязанности по обеспечениюнормальной и безопасной эксплуатацииавтомашины.
Автопарк возражал противэтого, ссылаясь на то, что водительпредупреждал экспедитора об опасностивыбранного маршрута, и, в свою очередь,потребовала возмещения ее расходов,связанных с обеспечением сохранностигруза после аварии.
Какоерешение должен вынести суд?
Правильноли решение суда?
Какоерешение примет суд? Изменилось бырешением, если бы договор предусматривалразмещение рекламных щитов на крышездания?
Подоговору финансовой аренды (договорулизинга) арендодатель закупил дляарендатора у продавца оборудование,которое было передано арендатору поприемосдаточному акту. В связи с возникшимна предприятии арендатора по неустановленнымпричинам пожара оборудование пришло внегодность и не подлежит восстановлению.
Ктопонесет имущественные последствияуничтожения оборудования?
Что необходимо учитывать при заключении договора поручительства?
Жители Эстонии в тупиковой ситуации из-за семейных проблем и долгов
В прошлом году юристыEesti Õigusbüroo бесплатно и на льготных условиях помогли 11500 человек, всего на основаниидоговора, заключенного с Министерством юстиции, почти за 3 года помощь получили24 000 человек. В прошлом году 3871 человек воспользовались помощью по вопросамсемейного права и 3030 человек обратились по поводу долгов. Eesti Õigusbüroo продолжитпредлагать бесплатную помощь и помощь на льготных условиях в сотрудничестве сМинистерством юстиции ещё около года.
Эстонское юридическогебюро в сотрудничестве с министерством юстиции бесплатно и на льготных условияхпредоставили юридическую помощь с весны 2017 года для 24000 человек.
Если досих пор для оказания правовой помощи при поддержке государства среднюю зарплатув Эстонии квалицифировали как до 1,5- кратную той (сейчас 2095,5€), которую зарабатываютлюди, то начиная с 15 января при поддержке государства для оказания бесплатнойи оказываемой на льготных условиях правовой помощи для живущих в Эстонии людей,квалицифируют как зарабатываемую ими брутто-зарплату в месяц до 1700 евро.
Вместо договора дарения юрист рекомендует оформить завещание
По словам юристов EestiÕigusbüroo, всё чаще встречаются ситуации,когда люди хотят отказаться от договора дарения.
Желание расторгнуть договордарения часто связано с тем, что получатель подарка плохо ведет себя с дарителемили не выполнил обязательства по договору дарения.
Так как расторжение договорадарения является сложным и трудоёмким процессом, EestiÕigusbüroo рекомендует отдаватьпредпочтение завещанию.
Вместо договора дарения юрист рекомендует оформить завещание
По словам юристов Eesti Õigusbüroo, всё чаще встречаются ситуации, когда люди хотят отказаться от договора дарения. Желание расторгнуть договор дарения часто связано с тем, что получатель подарка плохо ведет себя с дарителем или не выполнил обязательства по договору дарения. Так как расторжение договора дарения является сложным и трудоёмким процессом, Eesti Õigusbüroo рекомендует отдавать предпочтение завещанию.
В Эстонское юридическое бюро обратилсяотец, воспитывающий пятерых детей, долг которого по содержанию первого ребёнка,с самого начала проживающего отдельно, вырос до 14 000 евро.
Мужчина официально не работал длительное время итеперь, когда он нашёл официальную работу и постояннй доход, судебныйисполнитель оставляет на его банковском счету только 270 евро в месяц.
С одной стороны, разумно, что долг поалиментам нужно выплачивать, но все понимают и то, что на 270 евро пятерых детей содержать просто невозможно. Юрист Эстонского юридического бюро коментируетситуацию
Уголовный кодексразличает подделку удостоверения личности и использование чужого удостоверенияличности, то есть злоупотребление удостоверением личности. Оба преступленияотносятся к разряду уголовных, подделка может привести к финансовому наказаниюили тюремному заключению на срок до трех лет, а за злоупотреблениеудостоверением личности предусмотрено только денежное наказание.
Одна подпись – и вы можете остаться без дома
93-летняя старушка уполномочила молодую женщину совершать платежи вместонеё и снимать деньги на продукты. К сожалению, старушка не поняла, чтопоставила свою подпись под генеральной доверенностью, с помощью которой молодаяженщина набрала кредитов, и сегодня кредиторы угрожают старушке продажей дома впокрытие долга
2,5 года назад Эстонское юридическое бюро в сотрудничестве с Министерствомюстиции начало предлагать проживающим в Эстонии людям юридическую помощьбесплатно и на льготных условиях.
На сегодняшний день в рамках проекта юридическую помощь получило более 23 000 человек и услуга оценивается высоко.
Еще неясно, желает ли государство и в будущем покрывать расходы населения наюридическую помощь, однако текущий опыт четко демонстрирует потребность в такой поддержке —в Эстонии слишком много людей, которые не могут позволить себе юридическую помощь по рыночной цене.
7 памяток от юриста арендодателю
В последнее время многоговорилось об аренде местожительства с точки зрения арендатора, однакорынок аренды также скрывает опасности и для арендодателя. Однойиз больших проблем несомненно является ситуация, когда арендатор большене платит арендную плату и не согласен освободить арендованную площадь. Юристприводит наиболее важные аспекты, которые арендодательдолжен знать.
Рекомендации юриста в отношении людей, страдающих от насилия
Отношений насилия вокруг нас больше,чем мы могли бы полагать, например, юристы Эстонского юридического бюро в течение 2,5лет помогли почти 8000человек в связи с семейным правом.
Большинство из них обратились к юристус рассказами, связанными справом опеки над детьми или с вопросами о прожиточном пособии, а также,по словам юристов ,из1/3 рассказов следует,что причиной прекращения совместнойжизни родителей были отношения насилия.
Чёткая рекомендация юриста — говоритео произошедшем либо кому-то чужому, либо фиксируйте повреждения у врача.
Ходатайствуя о получении кредита, в определенных случаяхнужно прибегать к поручительству, и, как правило, поручитель ищется средидрузей или членов своей семьи. К сожалению, опыт Эстонского юридического бюропоказывает, что поручители не осознают ответственности, сопутствующейпоручительству, и поручительство дается слишком легкомысленно.
Но реальностьтакова, что если заемщик не выполняет взятое им на себя обязательство, кредиторможет востребовать задолженность в полном размере с поручителя. Юристрассказывает о рисках, связанных с поручительством. Поручительство по кредитам — это обычная практика в мирефинансов.
Речь идет о дополнительной гарантии для кредитора на случайневыполнения заемщиком обязанности по возврату. Договор поручительства даеткредитору возможность востребовать задолженность с поручителя, и вопрекираспространяющемуся среди поручителей мнению, кредиторы с легкостью пользуютсяэтой возможностью.
По словам юриста Эстонского юридического бюро Янно Перва, каждыйпоручитель должен просчитывать вариант, что взятое обязательство придетсявыполнять ему как поручителю. “Через мои руки прошло множество дел, когдадоверие возобладало над рациональным анализом и оценкой рисков.
Понятно, чтоэмоционально это довольно сложный вопрос — если ты не хочешь выступитьпоручителем другу или члену семьи, нуждающийся в помощи может оскорбиться иобвинить тебя в недоверии. С другой стороны, осмелюсь утверждать, что сценарий,когда человек соглашается быть поручителем, а позже возникают проблемы свыполнением обязательств, гораздо хуже.
Будучи юристом, я помогал людям, скоторых банк на основании договора поручительства требует 70 000€, а самчеловек даже не видел этих денег”, — заявил Перв.Перв хочет развенчать еще один миф, в который верятпоручители. “Почему-то считается, что к поручителю обращаются, так сказать,в последнюю очередь, лишь тогда, когда у заемщика невозможно получить деньги.
Насамом же деле, банк берет отовсюду, откуда можно. Это означает, что если узаемщика финансово сложная ситуация, то банк требует от поручителя выполнитьобязательство, причем без долгих разговоров”, — добавил Перв.
4 важных момента, на которые должен обратить вниманиепоручитель:1) помните, что обязательство по кредиту могут потребоватьот вас, поручительство — это аналогичное кредиту денежное обязательство 2) оцените свою платежеспособность и установите в качестве максимальнойставки ответственности поручителя сумму, которую вы реально можете выплачивать 3) внимательно ознакомьтесь с подготовленным кредиторомдоговором поручительства, попросите кредитора разъяснить все возможные нюансы, которыев данном договоре могут вызывать разночтения 4) при возникновении сомнений или неуверенности в отношениипринимаемого на себя обязательства обратитесь к юристу.Эстонское юридическое бюро за два года помогло 17 000 людям,самая частая причина обращения к юристу — именно задолженности.
Читайте также: