С какого возраста граждане могут быть членами кооператива

Обновлено: 24.05.2024

1.3. Членом КПК могут быть граждане Российской Федерации и юридические лица.

  1. Членство в КПК основано на принципах добровольности, равноправия, доступности информации, гласности и законности.
  2. Кредитный кооператив создается и осуществляет свою деятельность на основе принципа региональной территориальной общности (субъекта Российской Федерации - города федерального значения и граничащего с ним другого субъекта Российской Федерации) - объединения физических и (или) юридических лиц по территориальному принципу и определяющему критерий объединения членов кредитного кооператива (пайщиков).
  3. Принцип общности кредитного кооператива определяется уставом кредитного кооператива. Кредитный кооператив считается осуществляющим деятельность на основе определенного в его уставе принципом общности, если:
    1. До 01 января 2020 года не менее семи десятых членов кредитного кооператива (пайщиков) соответствуют принципу общности кредитного кооператива, определенному в его уставе;
    2. С 01 января 2020 года не менее девяти десятых членов кредитного кооператива (пайщиков) соответствуют принципу общности кредитного кооператива, определенному в его уставе.

    Статья 2. Порядок принятия в члены Кооператива

    2.2.1. Кредитный кооператив включает информацию о соответствии члена кредитного кооператива (пайщика) принципу общности кредитного кооператива в реестр членов кредитного кооператива (пайщиков) в порядке, предусмотренном уставом и внутренними нормативными документами кредитного кооператива

    1. 3. Принятие в кредитный кооператив лиц, не соответствующих принципу общности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных уставом кредитного кооператива, при соблюдении следующих требований: Если член кредитного кооператива (пайщик) является наследником умершего физического лица, являвшегося на момент смерти членом кредитного кооператива (пайщиком); Если член кредитного кооператива (пайщик) является универсальным правопреемником юридического лица, являвшегося на момент реорганизации членом кредитного кооператива (пайщиком).
    2. 4. Лица, желающие вступить в члены Кооператива, подают в Правление письменное заявление о приеме в члены Кооператива по установленной форме, утвержденной решением Правления Кооператива, которое содержит:

    - ФИО (если иное не вытекает из закона или национального обычая), данные документа, удостоверяющего личность, адрес регистрации по месту жительства или месту пребывания и адрес фактического проживания, почтовый адрес, контактные данные (телефон, e-mail), письменное обязательство соблюдать Устав и внутренние нормативные документы Кооператива – для физических лиц, а также ОГРН, ИНН – для физических лиц – индивидуальных предпринимателей;

    - наименование, ОГРН, дату внесения записи в ЕГРЮЛ, ИНН, адрес государственной регистрации и адрес фактического места нахождения, почтовый адрес, контактные данные (телефон, e-mail), письменное обязательство соблюдать Устав и внутренние нормативные документы Кооператива – для юридических лиц.

    2.5. Претендент на вступление в кредитный кооператив должен ознакомиться со сметой доходов и расходов кредитного кооператива, с финансовой (бухгалтерской) отчётностью кредитного кооператива и дать письменное подтверждение о том, что он ознакомлен с этими документами. В случае наличия у кредитного кооператива неисполненных обязательств, претендент должен дать согласие (несогласие) в письменной форме на несение солидарной с другими членами кооператива субсидиарной ответственности в пределах невнесённой части дополнительного взноса по обязательствам кредитного кооператива.

    Срок рассмотрения заявления пайщика о вступлении в члены кооператива не может превышать 5 рабочих дней.

    1. В случае положительного решения Правления кредитного кооператива о приёме претендента в члены кредитного кооператива, кандидат на вступление уплачивает в кассу кредитного кооператива в течение трех рабочих дней вступительный взнос и обязательный паевой взнос, в соответствии с пунктами 22.5.1 и 22.5.2 Устава Кооператива.
    2. В случае несвоевременного внесения вступительного взноса и обязательного паевого взноса при вступлении в кредитный кооператив, Правление кооператива на своём заседании аннулирует ранее принятое решение о членстве кандидата в кооперативе, после чего Председатель Правления кредитного кооператива обязан в письменной форме известить кандидата о решении Правления.
    3. Членство в Кооперативе возникает на основании решения правления Кооператива со дня внесения соответствующей записи в реестр членов Кооператива (пайщиков). Такая запись в реестр членов Кооператива (пайщиков) вносится в течение одного рабочего дня после уплаты кандидатом вступительного и обязательного паевого взносов.
    4. Пайщику Кооператива выдается документ, подтверждающий его членство в Кооперативе, форму которого утверждает своим решением Правление кредитного кооператива. Данный документ должен содержать следующие сведения:

    а) наименование и место нахождения Кооператива, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации Кооператива;

    б) фамилию, имя, отчество (если иное не вытекает из закона или национального обычая) пайщика Кооператива - для физического лица или наименование, место нахождения, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации, идентификационный номер налогоплательщика - пайщика Кооператива - для юридического лица;

    в) почтовый адрес, номер телефона пайщика Кооператива, дату его вступления в Кооператив, сумму обязательного паевого взноса и дату его внесения, регистрационный номер записи в реестре пайщиков Кооператива, дату выдачи документа, подтверждающего членство в Кооперативе.

    1. Лицу, подавшему заявление о приеме в Кооператив, может быть отказано в случаях:
      1. предоставления им недостоверной информации, прилагаемой к заявлению о приеме в Кооператив;
      2. ранее принятого Правлением решения об исключении этого гражданина из членов Кооператива в связи с допущенными им нарушениями дисциплины пользования займами и (или) иных регламентов Кооператива.

      Статья 3. Ведение реестра пайщиков Кооператива.

      1. 1. Кооператив обязан вести реестр своих пайщиков, содержащий следующие сведения:

      а) регистрационный номер записи в реестре пайщиков Кооператива;

      б) фамилию, имя, отчество пайщика Кооператива - для физического лица (если иное не вытекает из закона или национального обычая), наименование, место нахождения пайщика Кооператива - для юридического лица;

      в) паспортные данные или данные иного удостоверяющего личность пайщика Кооператива документа - для физического лица, а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, идентификационный номер налогоплательщика - для физического лица - индивидуального предпринимателя: государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, дату записи о создании в Едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика - для юридического лица;

      г) почтовый адрес, номер телефона пайщика Кооператива;

      д) дату вступления в Кооператив и дату прекращения членства в Кооперативе.

      е) о соответствии (не соответствии) члена кредитного кооператива (пайщика) принципу общности кредитного кооператива.

      1. 2. При прекращении членства в Кооперативе в реестр пайщиков Кооператива вносится соответствующая запись.
      2. 3. Реестр членов кредитного кооператива (пайщиков) ведётся в электронном виде.
      3. 4. Реестр членов кредитного кооператива (пайщиков), распечатывается на последнюю дату отчетного периода.
      4. 5. При несоответствии реестровых записей на бумажном носителе реестровым записям в электронном виде приоритет имеют реестровые записи на бумажном носителе.
      5. 6. Изменения в реестр членов кооператива вносятся не позднее 5 (пять) рабочих дней с момента извещения членом кооператива (пайщиком) Правления кооператива о необходимости внесения таких изменений, либо прекращения членства пайщика кредитного кооператива.
      6. 7. В случае требования органов государственной власти, и (или) пайщиков могут быть предоставлены выписки из реестра пайщиков на бумажном носителе.

      Статья 4. Права и обязанности членов кредитного кооператива.

      4.1. Члены кредитного кооператива (пайщиков) имеют равные условия при осуществлении ими своих прав и обязанностей, а так же имеют равные возможности для всех членов кредитного кооператива (пайщиков) пользоваться правами, определенными уставом и (или) внутренними нормативными документами кредитного кооператива, в том числе правом участия в управлении кредитным кооперативом.

      1. Пайщик Кооператива имеет право:
        1. Вносить в паевой фонд Кооператива добровольные паевые взносы в порядке, определенном настоящим Уставом.
        2. Получать займы на условиях, предусмотренных Положением о порядке предоставления займов пайщикам Кооператива, утвержденным общим собранием членов Кооператива.
        3. Передавать денежные средства Кооперативу на основании договора займа (для юридических лиц), а также на основании договора передачи личных сбережений (для физических лиц).
        4. Пользоваться иными услугами, предоставляемыми Кооперативом.
        5. Участвовать в управлении Кооперативом, в том числе в работе общего собрания пайщиков с правом одного голоса независимо от суммы внесенных взносов:

        а) инициировать созыв общего собрания пайщиков Кооператив в порядке, определенном настоящим Уставом;

        б) участвовать в обсуждении повестки дня и вносить предложения по повестке дня общего собрания пайщиков Кооператива;

        в) голосовать по всем вопросам, вынесенным на общее собрание пайщиков Кооператива, с правом одного голоса(кроме голосования по доверенности или в форме собрания уполномоченных);

        г) избирать и быть избранным в органы Кооператива.

        1. Получать информацию от органов Кооператива по вопросам его деятельности, в том числе знакомиться с протоколами общего собрания пайщиков Кооператива, годовой финансовой (бухгалтерской) отчетностью Кооператива, со сметой доходов и расходов на содержание Кооператива и с отчетом о ее исполнении.
        2. Добровольно выйти из членов (пайщиков) кредитного кооператива, в случае отсутствия обязательств перед кредитным кооперативом.
        3. Получить сумму паенакопления (пая) в случае прекращения членства в Кооперативе в порядке, предусмотренном настоящим Уставом.
        4. Осуществлять другие права пайщика Кооператива, предусмотренные Федеральным законом, иными нормативными правовыми актами, Уставом Кооператива и внутренними нормативными документами Кооператива.
        5. Пайщик Кооператива обязан:
          1. Соблюдать и выполнять требования Устава и внутренних нормативных документов кредитного кооператива, выполнять решения органов Кооператива, принятых в переделах их компетенции.
          2. Вносить дополнительные взносы в течение трех месяцев после утверждения годового баланса Кооператива в случае необходимости покрытия убытков Кооператива в соответствии с пунктом 1 статьи 123.3 Гражданского кодекса Российской Федерации.
          3. Солидарно с другими пайщиками нести субсидиарную ответственность по обязательствам Кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса.
          4. Своевременно возвращать полученные от Кооператива займы, а при прекращении членства в Кооперативе досрочно возвратить полученные от Кооператива займы.
          5. Вносить в Кооператив взносы, предусмотренные Уставом и Положением о порядке формирования и использования имущества Кооператива.
          6. При принятии решения о прекращении членства в кредитном кооперативе досрочно исполнить перед кредитным кооперативом свои договорные обязательства, а так же иные обязательства, связанные с членством в кредитном кооперативе.
          7. В случае принятия членом кредитного кооператива - юридическим лицом решения о своей реорганизации в течение 30 дней сообщить об этом Председателю Правления кооператива и досрочно исполнить перед кредитным кооперативом свои договорные обязательства, а так же иные обязательства, связанные с членством в кредитном кооперативе.
          8. Незамедлительно уведомлять Кооператив об изменении своих ФИО, реквизитов документа, удостоверяющего личность, адреса регистрации и/или фактического проживания, контактных данных, недействительности паспорта гражданина РФ, утрате статуса индивидуального предпринимателя – для физических лиц, наименования, организационно-правовой формы, адреса регистрации и/или фактического нахождения, контактных данных, реквизитов банковского счета, состава органов управления – для юридических лиц; член Кооператива самостоятельно несет неблагоприятные последствия, вызванные неисполнением указанной обязанности;
          9. По требованию Кооператива предоставить документально подтвержденную информацию об источнике происхождения денежных средств, передаваемых Кооперативу на основании договора передачи личных сбережений или договора займа (договора передачи временно свободных денежных средств);
          10. Сообщать Кооперативу о своей заинтересованности в дальнейшем продолжении членства в Кооперативе и подтверждать достоверность своих идентификационных данных, учтенных в реестре членов Кооператива, в случае если пайщик не участвовал в организуемой Кооперативом финансовой взаимопомощи в течение года
          11. Исполнять другие обязанности пайщика Кооператива, предусмотренные Федеральным законом, иными нормативными правовыми актами. Уставом Кооператива и внутренними нормативными документами Кооператива и нести ответственность за неисполнение своих обязательств перед кредитным кооперативом.

          Статья 5. Ответственность членов кредитного кооператива.

          1. 1. Члены кооператива несут ответственность перед кредитным кооперативом за неисполнение своих договорных обязательств и членских обязанностей перед кредитным кооперативом на основании и в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
          2. 2. В случае несвоевременного внесения членом кооператива членских взносов и иных кредитный кооператив вправе ограничить права члена кредитного кооператива, определенные пунктами 8.1.2. - 8.1.4. статьи 8 Устава Кооператива.
          3. 3. В случае неоднократного неисполнения членом кредитного кооператива (пайщиком) обязанностей, предусмотренных пунктом 8.2 статьи 8 Устава, Правление кредитного кооператива вправе исключить его из членов кредитного кооператива.
          4. 4. Исключение из членов кооператива не прекращает обязательств бывшего члена кредитного кооператива перед кредитным кооперативом.

          Статья 6. Прекращение членства в Кооперативе.

          1. 1. Членство в Кооперативе прекращается в случае:

          а) выхода из Кооператива;

          б) исключения из членов Кооператива;

          в) ликвидации или прекращения в результате реорганизации юридического лица - члена Кооператива;

          г) прекращения юридического лица - пайщика Кооператива в связи с исключением его из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа в порядке, предусмотренном статьей 21.1 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей";

          д) смерти пайщика Кооператива - физического лица или объявления его умершим в установленном федеральным законом порядке;

          е) прекращения Кооператива в результате его реорганизации;

          ж) ликвидации Кооператива;

          з) прекращения Кооператива в связи с исключением его из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа в порядке, предусмотренном статьей 21.1 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

          1. Гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
          2. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.
          3. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

          1. Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.
          2. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам.

          1. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива между лицами, имеющими право на пай, допускается в случае, если каждому из таких лиц может быть выделено изолированное жилое помещение или имеется техническая возможность переустройства и (или) перепланировки неизолированных помещений в изолированные жилые помещения.

          2. Споры о разделе жилого помещения в доме жилищного кооператива разрешаются в судебном порядке.

          1. Член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса, с согласия проживающих совместно с ним членов своей семьи и правления жилищного кооператива вправе сдать часть занимаемого им жилого помещения в доме жилищного кооператива, а в случае временного выбытия - все жилое помещение в доме жилищного кооператива внаем за плату.
          2. Жилищный кооператив в порядке, установленном уставом кооператива, вправе сдать внаем за плату освободившиеся жилые помещения, которые находились во владении членов кооператива, вышедших или исключенных из жилищного кооператива, до приема в жилищный кооператив новых членов.
          3. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива осуществляется по правилам, предусмотренным статьями 76 - 79 настоящего Кодекса.

          1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
          2. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.

          1. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:
          1) выхода члена кооператива;
          2) исключения члена кооператива;
          3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;
          4) ликвидации жилищного кооператива;
          5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.
          2. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.
          3. Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.
          4. В случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции).

          1. В случае смерти члена жилищного кооператива преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива имеет его супруг при условии, что этот супруг имеет право на часть пая.
          2. Наследник члена жилищного кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если у супруга наследодателя такое право отсутствует или супруг отказался от вступления в члены жилищного кооператива.
          3. Наследник члена жилищного кооператива, не проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если граждане, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, отсутствуют или отказались от своего преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива.
          4. Член семьи, проживавший совместно с наследодателем и не являющийся его наследником, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива при условии внесения им паевого взноса, отсутствия граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, а также в случае, если супруг или проживавшие совместно с наследодателем другие наследники члена жилищного кооператива не имеют преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива либо откажутся от вступления в члены жилищного кооператива.

          1. Член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 настоящего Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива.
          2. В случае отказа освободить жилое помещение указанные в части 1 настоящей статьи граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

          Как вступить в сельскохозяйственный производственный кооператив

          Чтобы вступить в сельскохозяйственный производственный кооператив после его госрегистрации, нужно отвечать определенным требованиям. При этом предусмотрено два вида членства: члены и ассоциированные члены. Стать членами кооператива могут только граждане, а ассоциированными членами – как граждане, так и юридические лица.

          Порядок вступления в сельскохозяйственный кооператив не зависит от вида членства. Чтобы вступить в кооператив, подайте заявление. Решение о приеме в члены или об отказе в приеме принимают органы управления кооперативом.

          Каким требованиям нужно отвечать, чтобы вступить в кооператив

          В сельскохозяйственном производственном кооперативе предусмотрено два вида членства: члены и ассоциированные члены.

          Стать членами кооператива могут только граждане РФ. Общие требования к гражданину, чтобы стать членом кооператива:

          • возраст 16 лет и более;
          • признание устава кооператива;
          • принятие личного трудового участия в деятельности кооператива;
          • работа в кооперативе должна быть для гражданина основной.

          Кооператив вправе внести в устав дополнительные сведения об условиях приема в члены кооператива:

          • уровень квалификации и личные качества граждан, которых принимают в члены;
          • удаленность хозяйства гражданина, которого принимают в члены кооператива;
          • требования к ассортименту и качеству продукции, которую производит гражданин;
          • другие требования, которые не противоречат Закону о сельхозкооперации и уставу кооператива.

          Стать ассоциированными членами кооператива, если такое членство предусмотрено уставом кооператива, могут не только граждане РФ, но и юридические лица, независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности. Для ассоциированных членов кооператива установлено единственное требование. Так, чтобы стать ассоциированным членом, гражданин или юрлицо должны внести в кооператив паевой взнос, по которому они будут получать дивиденды. Размер паевого взноса и условия выплаты по ним дивидендов определяет устав кооператива в договоре, который заключает кооператив с ассоциированными членами.

          Когда можно вступить в кооператив

          В производственный кооператив можно вступить в любое время после его государственной регистрации.

          Как подать заявление

          Чтобы стать членом кооператива после его государственной регистрации, подайте заявление с просьбой о приеме в члены кооператива. При этом граждане или юридические лица должны соответствовать требованиям, установленным в законодательстве или уставе кооператива. Форма заявления законодательством не определена, поэтому составьте его в произвольной форме.

          В заявлении укажите обязанность:

          • соблюдать требования устава кооператива;
          • вносить паевые взносы, предусмотренные уставом;
          • нести субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива.

          Об этом говорится в статье 15 Закона о сельхозкооперации.

          Как кооператив принимает решение о приеме в члены

          Решение о приеме или отказе в приеме нового члена принимает правление кооператива. Затем решение правления утверждает наблюдательный совет кооператива, а после – общее собрание членов кооператива. Если наблюдательный совет отсутствует, то решение правления сразу утверждает общее собрание членов кооператива.

          Заявитель считается принятым в члены кооператива после того, как соответствующее решение правления кооператива утвердит наблюдательный совет или общее собрание членов кооператива.

          Если решение о приеме положительное, то новому члену кооператива выдают членскую книжку. В книжке указывают:

          • фамилию, имя, отчество гражданина или наименование юридического лица;
          • основание вступления в кооператив – членство или ассоциированное членство;
          • дату вступления в кооператив;
          • размер обязательного паевого взноса и дату его внесения;
          • вид паевого взноса – денежные средства, имущество, в том числе земельные участки, имущественные права;
          • размер приращенного пая, даты его начисления и погашения;
          • размер возвращенных паевых взносов и даты их выплат;
          • дополнительные сведения по желанию кооператива.

          С ассоциированным членом кооператив дополнительно заключает договор, в котором определяет размеры паевого взноса и условия выплаты по нему дивидендов.

          Если гражданину или юрлицу отказали в приеме в члены кооператива, то мотивированное решение об отказе сообщают заявителю в письменной форме. Заявитель может обжаловать это решение на общем собрании членов кооператива. После того как заявитель устранит причину отказа, он может заново подать заявление с просьбой о приеме в члены кооператива.

          Такой порядок предусмотрен в статье 15 Закона о сельхозкооперации.

          Шаблоны документов

          Заявление о приеме в члены производственного сельскохозяйственного кооператива.

          Согласно сложившейся практике для приобретения гаражей и погребов граждане объединяются в потребительские гаражно-строительные (ГСК) и погребные строительные кооперативы (ПСК), правовую основу деятельности которых составляют нормы гражданского законодательства. Потребительским кооперативом (далее — Кооператив) признаётся добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

          Порядок создания, организации и деятельности Кооператива регламентируется:

            (далее — ГК РФ);
          • Уставом кооператива, который не должен содержать положения, противоречащие ГК РФ.

          Прием в члены Кооператива.

          Прием гражданина в члены Кооператива осуществляется в порядке, определенном в Уставе Кооператива.
          На практике приобретение статуса члена Кооператива осуществляется по аналогии с порядком, установленным нормами Жилищного кодекса РФ (ст. 121) для жилищно-строительного кооператива. Порядок приема в члены Кооператива, после соблюдения которого гражданин приобретает статус члена Кооператива, устанавливается в Уставе. Как правило, прием в члены Кооператива производится путем принятия общим собранием членов Кооператива соответствующего решения, в результате рассмотрения поданного гражданином заявления о вступлении в члены Кооператива.
          Членство в Кооперативе может быть подтверждено справкой (выпиской из решения) Кооператива, выдаваемой по заявлению его члена.

          Права и обязанности членов Кооператива.

          Права и обязанности членов кооператива определяются уставом Кооператива. В связи с этим до вступления в члены Кооператива необходимо ознакомиться с его Уставом.
          При этом в соответствии с ч. 4 ст. 116 ГК РФ члены Кооператива:
          • обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов;
          • совместно несут субсидиарную (дополнительную) ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.

          Основные риски, связанные с членством в Кооперативе.

          Вступая в Кооператив для строительства нежилых помещений (гараж, погреб) гражданин несет определенные риски:

          1) Члены Кооператива прежде всего несут риск того, что главная цель создания кооператива — постройка нежилого помещения может быть не достигнута по каким-либо причинам (невозможность получения разрешительных документов, проблемы реализации проекта, включая финансовые и т.п. трудности);

          2) Риск удорожания строительства также несут члены Кооператива;

          3) Если сроки строительства сорваны по вине самого Кооператива, то перед своими членами ответственности он нести не будет.
          4) Кооператив, являясь застройщиком или инвестором строительства, непосредственно не несет гарантийных обязательств по поводу построенных нежилых помещений перед своими членами;

          5) Специализированный государственный орган, осуществляющий контроль за деятельностью Кооперативов, отсутствует.

          Данные риски являются существенными и влияют на защиту прав и законных интересов членов Кооператива и усиливаются в несколько раз, когда органы управления Кооперативом связаны со строительными, инвестиционными и т.п. компаниями, участвующими в строительстве объекта, а так же когда члены Кооператива самоустраняются от участия в его деятельности.

          Возможные нарушения Кооперативом порядка привлечения денежных средств граждан для строительства нежилых помещений.

          В случае несоблюдения порядка приема в члены Кооператива, установленного его Уставом, денежные средства, внесенные гражданином, не являются паем, а он не является членом Кооператива. В данном случае Кооператив неправомерно привлекает денежные средства граждан для целей создания объекта недвижимости.

          Следует отметить и другой способ привлечения денежных средств. Гражданин вступает в члены Кооператива в соответствии с Уставом, но при этом с данным лицом заключается какой-либо договор (соглашение), содержащий условия включения его в члены Кооператива, оплаты членских взносов, внесения паевых взносов и т.п. При этом денежные средства от гражданина принимаются Кооперативом на основании указанного договора (соглашения).

          Согласно ч. 2 ст. 116 ГК РФ условия о размере, составе и порядке внесения паевых взносов членами Кооператива должны содержаться в его Уставе. Таким образом, для возникновения правоотношений между Кооперативом и его членами не требуется заключение каких-либо договоров (соглашений), а принятие денежных средств граждан для строительства объекта на основании таких договоров противоречит нормам действующего законодательства.

          Встречаются случаи, когда заключение договора (инвестирования, строительного подряда, паенакопления и т.д.) с гражданином, желающим вступить в члены Кооператива, приравнивается последним к приему в члены Кооператива. В действительности в данном случае лицо, заключившее договор с Кооперативом, не становится его членом, а вступает в правоотношения с Кооперативом в соответствии с предметом договора, нередко на незаконных основаниях. Таким образом, в сравнении с участием в Кооперативе, правоотношения, основанные на договорах участия в долевом строительстве, подлежащих государственной регистрации, являются более защищенными с правовой точки зрения.

          При вступлении граждан и (или) юридических лиц в правоотношения, основанные на членстве в Кооперативе и внесении ими денежных средств на строительство объектов недвижимости должно соблюдаться в полном объеме гражданское законодательство Российской Федерации. Только в этом случае граждане и юридические лица будут полноценными участниками указанных правоотношений.

          В случае нарушения гаражно-строительным (ГСК) или погребным строительным кооперативом (ПСК), с которым Вы заключили какой-либо договор, Ваших прав и законных интересов, а также законодательства об участии в долевом строительстве Российской Федерации, Вы можете обращаться в Государственную инспекцию Алтайского края, либо в правоохранительные органы.

          Читайте также: