Могут ли сироте отказать в приватизации

Обновлено: 17.05.2024

В 80-е годы мы выписали несовершеннолетнего сына из нашей двухкомнатной квартиры и прописали в трехкомнатную к дедушке и бабушке по их просьбе.

Обе квартиры были приватизированы. Поскольку в нашей сын прописан не был, то долю в ней не получил. Но и в той квартире, где он прописан, доли у него тоже нет. По какой причине, он не знает и не помнит деталей. Если на момент приватизации сын уже был совершеннолетним, то должен был писать отказ на участие в ней. Если несовершеннолетним, то непонятно, как его обошли.

В итоге сыну 45 лет и он по-прежнему прописан в трехкомнатной квартире. Но после смерти дедушки и бабушки сын остался без жилья, поскольку эту квартиру наследует другой человек. Как быть?

Как узнать дату приватизации квартиры и где посмотреть документы?

Могу вас успокоить: ваш сын не останется без жилья. Государство защищает права несовершеннолетних, а также тех, кто был прописан в квартире на момент приватизации и письменно отказался от нее.

В любом случае ваш сын вправе пожизненно проживать в трехкомнатной квартире, даже если другие наследники вступят в наследство. Но вот удастся ли ему стать собственником доли в квартире, если выяснится, что при приватизации его обошли незаконно, сказать сложно.

У кого есть право на приватизацию

Вы правы: если на момент приватизации ваш сын был прописан в трехкомнатной квартире, он в любом случае должен был либо участвовать в приватизации, либо письменно отказаться от нее.

Как победить выгорание

По закону несовершеннолетний, который проживает в квартире, может отказаться оформить недвижимость в собственность в ходе приватизации. Для этого нужно написать нотариально заверенное заявление об отказе и указать причину. Разрешение подать такое заявление получают в органах опеки и попечительства.

Если ребенку 14 и более лет, документы он подписывает сам. Если меньше, то его законные представители — в вашем случае вы или ваша жена. Так что вы бы точно помнили, если бы сами подписали за него отказ.

После приватизации ребенок имеет равную долю с остальными проживающими. Кроме того, несовершеннолетние, которые стали собственниками квартиры при приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после совершеннолетия.

Если на момент приватизации сын был совершеннолетним

Ситуация аналогичная: он должен был либо участвовать в приватизации и стать собственником доли в квартире, либо письменно отказаться от приватизации. Без учета желания взрослого сына отдел приватизации не выдал бы договор о приватизации жилья бабушке и дедушке.

Но даже если сын отказался от приватизации, он не может остаться без жилья. У отказавшихся от приватизации сохраняется право на пожизненное проживание в квартире, несмотря на смену собственников. Это право защищено законом.

Вот какие права есть у вашего сына:

Проживать в квартире.
Иметь свою неприкасаемую комнату.
Пользоваться всеми коммунальными услугами и платить за них.
Пользоваться туалетом, ванной комнатой и общим коридором.

Причем собственники квартиры не вправе препятствовать ему в этих правах

Однако есть и некоторые ограничения по сравнению с собственниками: сын не может продать, подарить или оставить завещание на свою комнату или квартиру.

Получается, наследники, которые получат трехкомнатную квартиру, не смогут препятствовать вашему сыну пользоваться его правами. А если они захотят продать жилье, новые собственники тоже не вправе выселить его из этой квартиры или выписать.

Верховный суд это подтверждает. Он считает, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения, которые отказались от приватизации, не может применяться статья о выселении, если эта квартира перешла в собственность к другим лицам.

Но есть одно исключение: сын потеряет право пожизненного проживания, если самостоятельно снимется с регистрационного учета. С этого момента все права на проживание в трехкомнатной квартире он утратит.

Где хранятся документы о приватизации

Узнать, когда происходила приватизация квартиры, кто участвовал в ней и кто сейчас собственник квартиры, можно в Росреестре. Для этого любой гражданин вправе запросить выписку из ЕГРН, где будет вся информация о квартире и ее собственниках с момента передачи в собственность по настоящее время.

Чтобы заказать выписку, надо знать кадастровый номер квартиры. Его можно бесплатно узнать на сайте Росреестра.

Если по каким-либо причинам выяснится, что сын состоял на регистрационном учете и не писал отказ от приватизации, то он может подать иск в суд о признании приватизации недействительной. Так как по закону он должен был получить долю, но на деле его обошли. Такой иск можно подать в течение трех лет с момента, когда сыну стало известно, что его права на приватизацию нарушены.

Например, в Приморском крае пара приватизировала в 1994 году квартиру, но не включила в состав собственников своих несовершеннолетних детей. В 2007 году отец детей умер, и при вступлении в наследство дочь узнала, что доли в квартире у нее нет. Она подала иск в суд с требованием признать договор приватизации недействительным в той части, где ее не включили в состав собственников.

Мать женщины возражала и указывала, что дочери было известно, что у нее нет доли в квартире, а значит, срок исковой давности истек. Но суды нескольких инстанций подтвердили правоту дочери: она обратилась с иском в пределах срока, поскольку о нарушении своих прав узнала, только когда получила свидетельство о праве на наследство.

Что в итоге

За несовершеннолетнего все бумаги подписывают законные представители. Нарушить права несовершеннолетнего при приватизации крайне трудно, поскольку за этим следят органы опеки.

Если сына обошли при приватизации незаконно, он может подать иск в суд и восстановить нарушенные права. Сделать это можно в течение трех лет с момента, когда стало известно, что права на приватизацию нарушены.

Дети-сироты могут сами являться пользователями социального жилья (если, например, ранее проживали в нем вместе с родителями) или получить квартиру от государства. В обоих случаях они имеют право и на приватизацию данного жилища. Как происходит данная процедура и что нужно учитывать – читайте в этой статье.

Кто считается сиротами

В соответствии со ст.121 СК РФ, а также ФЗ №159, сиротами считаются лица, родители которых:

Умерли или считаются погибшими. или лишены их.
Признаны недееспособными.
Прямо избегают своих обязанностей.
Страдают от острых форм различных заболеваний, которые не позволяют должным образом заботиться о ребенке.
Находятся под арестом.
Отбывают наказание в тюрьме.

Сироты признаются незащищенным социальным слоем населения и потому имеют полное право на получение социального жилья.

Закон

Все вопросы, касающиеся социального жилья и его приватизации, регулируются следующими законодательными актами:

Жилищный Кодекс РФ. В частности, статья 51.
Гражданский Кодекс РФ. Статья 292.
Семейный Кодекс РФ. Статьи 54 и 123.
Постановление Главного государственного санитарного врача №64. СанПиН 2.1.2.2645-10.

Условия приватизации жилья сиротами

Приватизация жилья детьми-сиротами происходит практически на общих основаниях, но с определенными особенностями, напрямую связанными с их социальным статусом.

Когда сироты могут приватизировать специализированное жилье

Данное правило не распространяется на тех сирот, которые уже пользуются социальным жильем. Они могут приватизировать его (посредством опекуна-представителя) значительно раньше.

Требования к жилью сирот

Кроме всего прочего, жилье сирот обязано соответствовать определенным требованиям. В частности – касательно квадратуры помещения:

На одного ребенка: не менее – 36 кв.м.
На двоих: не менее 42 кв.м.
На троих и более: по 12 кв.м./человек. Но квартира обязательно должна быть как минимум двухкомнатной.

Помимо всего прочего, жилье обязано быть пригодным для проживания, быть изолированным, с отдельным входом и всеми необходимыми для полноценной жизни элементами.

Особенности приватизации для несовершеннолетних

Так как сироты становятся в очередь только в 14 лет, даже если они сразу же получат квартиру, все равно до приватизации нужно прожить как минимум 5 лет. К этому моменту они уже будут совершеннолетними и потому приватизировать квартиру смогут лишь один раз в жизни. Но если по какой-то причине ребенок проживает в социальном жилье уже на момент получения статуса сироты, он может сначала, до достижения совершеннолетия, приватизировать квартиру один раз и еще раз это сделать (с другой недвижимостью) уже после совершеннолетия.

Пример: Иванов стал сиротой в возрасте 10 лет и попал в детский дом. В 14 лет он попал в очередь на получение специализированного жилья. Уже в 16 лет парень получил квартиру от государства. С этого момента он обязан прожить в ней не менее 5 лет и, если все будет хорошо, только после этого заниматься приватизацией.

Если органы опеки посчитают, что сироте требуется дополнительная помощь уже после 5 лет проживания в квартире, пятилетний срок может быть продолжен на следующие 5 лет, однако это возможно только 1 раз.

Как приватизировать квартиру сироте?

Если сирота – несовершеннолетние лицо, то всю процедуру за него будет производить опекун. Действия тут абсолютно стандартны и идентичны тем, которые требуются для приватизации квартиры через МФЦ (Мои документы). С сиротой, который получит специализированное жилье от государства все несколько сложнее, но общие принципы все равно остаются теми же.

Порядок

Примерный порядок действий будет выглядеть следующим образом:

В разных регионах отдельные элементы могут изменяться из-за локальных законодательных актов. На практике большинство из них лишь облегчает процедуру и только иногда усложняет.

Процесс, процедура

Квартира, которая выдается органами опеки, предоставляется не по договору социального найма, который мог бы считаться основанием для приватизации, а по отдельному документу, имеющему фактически ту же силу, но без права приватизации. Данная квартира на данный момент еще не находится в жилом фонде и потому через 5 лет нужно уточнить, перевели ли ее туда или нет. Органы опеки должны сделать это самостоятельно и автоматически, но так как интерес тут в первую очередь у сироты, лучше контролировать данный момент.

После этого сама процедура приватизации проходит по общим для всех правилам. Сначала собираем все необходимые документы (перечень см.ниже). Обычно именно на это и уходит больше всего времени. Более того, даже через 5 лет сирота может до конца не адаптироваться и в такой ситуации этот пункт займет еще больше времени. Проще всего нанять юриста-представителя, который и сделает все вместо сироты. Так получится значительно быстрее.

После этого составляется заявление (образец см.ниже). Это можно сделать заранее самостоятельно, попросить помощи у того же юриста или заполнить прямо на месте, при подаче документов. Последний вариант более актуален при оформлении приватизации через МФЦ (Мои документы), так как в администрации населенного пункта могут и не захотеть тратить на это время.

После подачи документов останется только дождаться решения и подписать договор. С ним уже можно обращаться в Росреестр и оформлять недвижимость на себя.

Отказ в приватизации

Иногда муниципалитет может отказывать в приватизации. Первым делом нужно уточнить, по какой причине и обязательно забрать документ в письменном виде об отказе с печатью, подписью и указанием причины. Если причину можно легко устранить – это и нужно сделать, после чего стоит сразу же подавать заявление на приватизацию повторно.

Документы

При подаче заявления к нему обязательно нужно прилагать определенный пакет документов:

Паспорт гражданина РФ.
Договор социального найма.
Согласия всех жильцов (или отказ от участия в приватизации).
Техпаспорт на квартиру.
Выписка из ЕГРН.
Выписка из домовой книги.
Выписка по лицевому счету. (если требуется).

Представленный выше перечень является примерным и служит для ознакомления. В разных регионах могут действовать и другие требования. Рекомендуется заранее узнавать, какие именно бумаги нужно предоставить.

Заявление на приватизацию

Стоимость

Приватизация считается бессрочно бесплатной, однако определенные расходы понести все же придется:

Назначение платежа	Сумма
Госпошлина за оформление права собственности	2000 рублей с каждого жильца
Выписка из ЕГРН	От 300 рублей
Выписка из домовой книги	От 200 рублей
Оформление техпаспорта	1000-5000 рублей
Отказ от участия в приватизации	До 1000 рублей
Доверенность на представителя	До 2000 рублей

Сроки

Срок приватизации во многом зависит от самого заявителя, как быстро он будет собирать все документы и насколько активно вообще будет заниматься данным вопросом. В среднем на это уходит около 4-5 месяцев. С юристом срок обычно сокращается до 3 месяцев и менее. На что уходит время:

Действия	Срок
Поиск и подготовка документов	От 1 месяца и до полугода
Рассмотрение заявления	До 2-х месяцев
Оформление права собственности	Около 1 месяца

Сюда не включается пятилетний срок проживания в квартире, так как фактически в это время приватизации не происходит и даже права такого не возникает.

Сиротам достаточно сложно разобраться, что и как нужно делать для максимально быстрой, простой и эффективной приватизации квартиры. На бесплатной консультации наши опытные юристы объяснят основные спорные моменты, а также могут выступить в качестве представителей для последующего проведения всей процедуры.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

Российские граждане наделены правом однократного бесплатного получения жилья из муниципального жилфонда. Этот механизм был и остается наиболее экономным способом для того, чтобы обзавестись собственной недвижимостью. Однако часто на пути к востребованной жилплощади возникает серьезное препятствие — официальный отказ в приватизации квартиры. Отсутствие одобрения уполномоченного органа можно попробовать обойти в судебном порядке.

Обстоятельства, исключающие приватизацию

Гражданин может получить бесплатное жилое помещение только раз и при условии соблюдения ряда правил. Законодатель выделяет специальные основания передачи имущества в частные руки, а также причины, по которым лицо может остаться без такой привилегии. Правовое регулирование приватизационных операций обеспечивает специальный нормативно-правовой акт — закон РФ №1541-1 от 04.07.1991.

Желающим приватизировать квартиру необходимо убедиться, что субъективные характеристики претендента на собственность и сам интересующий объект недвижимости подпадают под безвозмездное отчуждение. Кроме того закреплен специальный процессуальный порядок и дополнительные процедурные правила, несоблюдение которых рассматривается как предпосылка для вынесения отказного решения.

Несоответствие объекта

Является ли легальным отказ в приватизации служебной квартиры по причинам несоответствия жилища требованиям к приватизируемым объектам?

По общему правилу специализированный служебный жилфонд предназначен для пользования граждан, которые выполняют определенные трудовые обязанности. Такая жилплощадь не должна передаваться в собственность частным субъектам. Однако исключение все же допускается при наличии официального согласования с владельцем недвижимости — министерством, ведомством или предприятием. При этом давать согласие на отчуждение считается не обязанностью, а правом собственника.

Несоответствие субъекта

Государство определяет перечень требований и к самим претендентам на бесплатный дом или квартиру. Контролирующие структуры в первую очередь проверят документацию, которая служит формальным основанием занимания конкретного помещения. Для этого у заявителя запрашивают договор социального найма или ордер на вселение. Потеря или отсутствие этих бумаг обуславливает невозможность принять участие в приватизации жилища. Кроме этого не вправе претендовать на выделение безвозмездных квадратных метров субъект, который:

провел незаконную перепланировку квартиры, заселяемой по соцнайму;
вовремя не оплачивает коммунальные услуги и накопил задолженность по ЖКХ;
длительное время не был прописан по адресу дома, в отношении которого заявлено намерение о присвоении;
в прошлом уже оформил собственность по аналогичному механизму, предусмотренному ФЗ №1541-1.

Важно! Нельзя отказать в приватизации лицу потому, что в прошлом оно уже воспользовалось аналогичным правом, будучи несовершеннолетним. Дети, которые приобрели свою долю недвижимости до 18 лет по инициированной родителями приватизационной процедуре, могут после совершеннолетия обратиться о выделении им жилья повторно.

Основанием для отказа также может стать наличие у субъекта альтернативного помещения для проживания. Например, гражданин обращается о выделении ему жилища в связи с отсутствием регистрации прав собственности на любое другое недвижимое имущество жилого назначения. В такой ситуации осуществляется сверка полученной информации с данными ЕГРН. Если окажется, что заявитель уже числится домовладельцем, в присвоении муниципальной собственности откажут.

Другие причины

Если гражданину отказывают тому, что один из сожителей не желает вступать в процесс, обойти ограничения можно только в исключительных случаях. Например, если лицо фактически не проживает по адресу, но прописано там, на рассмотрение суда выносится вопрос о признании утерянным права на пользование муниципальным имуществом. В случае удовлетворения искового заявления проходит принудительное снятие с регистрации, а приватизация осуществляется в обычном режиме.

Важно! Не допускается незаконный отказ в оформлении собственности на жилище детям-сиротам. Действующее законодательство содержит прямую норму, согласно которой занимаемая муниципальная недвижимость должна быть передана в собственность ребенка не позднее трех месяцев с момента утраты родительского попечения.

Защита законных интересов

Гражданин, считающий, что его законные интересы нарушены, вправе обратиться в суд за правовой защитой. Порядок обжалования незаконного отказа предусматривает несколько этапов. Первая стадия — получение письменной отписки муниципалитета в ответ на поданное заявление о намерении стать хозяином недвижимости. После этого необходимо ознакомиться с аргументацией чиновников и собрать доказательства неправомерности принятого решения. Этот этап самый сложный, поскольку здесь понадобится детально проанализировать нормы, привести свои доводы, сформировать доказательную базу.

Следующий шаг требует составления искового заявления в соответствии со ст. 131 ГПК РФ. В иске нужно подробно описать обжалуемое решение, выразить свою позицию, аргументировав ее ссылками на действующие законодательные источники. При подаче документов следует оплатить госпошлину, размер которой согласно ст. 333.19 НК РФ составляет 300 рублей. Если суд примет бумаги, назначается заседание. В случае удовлетворения заявления необходимо получить решение суда и исполнительный лист. Эти документы доводятся до сведения местной администрации. После этого чиновники будут обязаны подписать приватизационный договор с жалобщиком.

Заключение

Конфликты в ходе приватизационных манипуляций возникают довольно часто, и это подтверждает сложившаяся судебная практика. Причины и разрешение спорных вопросов зависит от множества обстоятельств. Законом предусмотрены ситуации, когда переход муниципального фонда в частную собственность не допускается. Однако если действия чиновников незаконны, отказ в приватизации можно обжаловать через суд в рамках искового производства.

1 марта заканчивается бесплатная приватизация.

1. Это окончание бесплатной приватизации для всех или есть исключения?

2. У меня под опекой социальный сирота 15 лет, у которого есть муниципальная квартира. В ужасном состоянии (необходим большой ремонт).
Стоит ли приватизировать это жилье, или же можно будет рассчитывать на бесплатную или какую-то "дешевую" приватизацию и после 1 марта?

2.1. Вполне возможно, что дом объявят аварийным и жильцы (через 1-2 года) будут переселены. Что лучше делать (приватизировать или нет) в этом случае?

1. окончательная
2. дешевой приватизации не будет, законопроектов на эту тему нет, хотя что будет в нашем государстве хотя бы через полгода и сам господь бог затрудниться ответить
2.1 если признают аварийным и расселят то за неприватизированную дадут другую квартиру которую тоже нельзя будет приватизировать, причем площадью в пределах социальной нормы

12 февраля 2013 15:49
Клео

"2.1 если признают аварийным и расселят то за неприватизированную дадут другую квартиру которую тоже нельзя будет приватизировать, причем площадью в пределах социальной нормы"

А если квартира будет приватизирована - дадут другую?

12 февраля 2013 16:23
Клео

Даже если квартира будет приватизирована (находиться в собственности) а дом, в котором она находится, будет признана аварийным(подлежащим сносу)- происходит выкуп жилого помещения у собственника - как правило меняют на более ли менее подходящее жилье ст.32 ЖК РФ

Спасибо, но вопрос для меня сложный (есть + и -). В случае приватизиации "--" - невозможность требовать бесплатного ремонта и пр. льгот для сироты, + -- все же будет его собственность. Для меня было самое лучшее - отложить вопрос на 1-2 года, но окончание беспл. приватизации не дает отсрочки. Правда, в телевизоре говорили (передали), что вроде бы для детей-сирот (и еще кое-кого) бесп.приватизацию продлят.

можете завтра, если ее вам конечно по договору соцнайма представляли

Спасибо за быстрый ответ!Да,предоставлена по соцнайму,но в договоре нигде не оговорено о возможности или сроках приватизации!а по словам сельсовета,должно пройти лет 5,но сами ничем не аргументируют и не могут сказать почему!где можно найти нужную инфу и чем оперировать в данном вопросе,подскажите пожалуйста?

20 мая 2013 08:38
Мазухина Анна

но сами ничем не аргументируют и не могут сказать почему!
соответственно - подавайте документы на приватизацию, а они пусть ищут аргументы для письменного отказа.
не найдут - вынуждены будут оформить приватизацию.
найдут - напишете их аргументы сюда, поглядим.

" Не стоит тратить время на то, чтоб разбираться: любишь ты человека или нет. Поступай так, как если б ты был уверен, что ты его любишь" (с)

Анна, присоединяюсь
Честно говоря не знаю с чего сельсовет так говорит - по крайней мере я таких ограничений в законодательстве не видел

20 мая 2013 08:56
Мазухина Анна

Честно говоря не знаю с чего сельсовет так говорит - по крайней мере я таких ограничений в законодательстве не видел
это вроде сейчас какое-то нововведение - с марта, что-ли, собирались ввести такое ограничение.
но на ранее предоставленные квартиры, это, безусловно, не распространяется.

Анна, там несколько другие ограничения и сроки
и да - вступили с 1 марта
и да - на ранее представленное жилье не распространяется

Основания для отказа,как правило указаны в НПА субъекта, и НПА муниципалитета принимаемых на основании ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной защите детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" перечень обычно закрытый.

Начальница соцзащиты сказала что сиротам не положена приватизация вообще никогда!!мне 25,получила ее будет 2 года как. прописана там,но не живу в районе.

А вы заявление напишите официально
и пусть она вам это письменно ответит

а слова.
есть три варианта:
1. она безграмотна в юридическом отношении
2. ее просто "жаба душит" и ей жалко вам эту квартиру отдавать без "благодарности" с вашей стороны
3. может вам квартиру не по соцнайму дали, а на других основаниях

Получил квартиру подоговору соц -найма в 2012году. И с этого момента не могу её приватизировать. т.к прходил срочную военную службу в армии РФ., при этом я не имел постоянной или временной регистрации с момента ухода в армию по момент возвращения из в\ч. Подскажите пожалуйста как поступить в этой ситуации, и законно ли администрация мне отказывает, при этом в письме отказа ссылаются только на дату службы, никаких законов на основании чего они мне отказывают не указывают, как так. Квартиру получал с момента выпуска с дед дома с2006г, смог добиться только через суд в 2012г.МОЖЕТ ОНИ Т.Е. АДМИН. принципиально не хотят отдавать мне её в собственность. Заранее СПАСИБО.

Администрация не вправе обосновывать свой отказ только лишь на том основании, что у Вас что-то там не так с регистрацией (пропиской), если Вы числитесь в договоре социального найма. Они что, теперь ставят под сомнение сам договор соцнайма, что ли? Скорее всего, это всё та же "жаба", которая иногда кое-кого "душит". Потому как один раз Вы их уже уделали в суде. Логика у них такая: если больно умный, еще раз в суд сходишь.

здравствуйте,мне должны в этом году в конце декабря в начале января дать квартиру по соц найму,хотелось бы узнать можно ли мне ее будет привотизовать и прописаться туда вместе с моим парнем?

здравствуйте!подскажите пожалуйста мне с сестрой после смерти матери перешла квартира,я раньше сестры вышел из интерната,а она в этом году,она должна жить со мной!я имею право на одного себя приватизировать квартиру?с ней связаться пока не могу а приватизировать нужно пока время есть,либо нужно её искать и без согласия её я не имею право?

Вопрос такой могу ли я приватизировать квартиру только на себя?

если брат будет участвовать в приватизации предоставят ли ему жилье как сироте в будущем?

Законодательство Омской области смотрите. Но если он сейчас каким-то образом в приватизации поучаствует, то потом не сможет

Здравствуйте, помогите разобраться.12 декабря 2012г. получила жилье как сирота.прописаны я муж и ребенок.сельсовет не дает разрешение на приватизацию, что делать?

Анонимный пользователь Пишет:
-------------------------------------------------------
> Здравствуйте, помогите разобраться.12 декабря
> 2012г. получила жилье как сирота.прописаны я муж и
> ребенок.сельсовет не дает разрешение на
> приватизацию, что делать?

Добрый день. Могу ли я отказаться от неучастия в приватизации, если у меня сложилась вот такая ситуация. Моя Мама приватизирует квартиру. И попросила меня отказаться от доли, так как я сирота и мне положено своё жильё от государства. Но я уточнил и его дают до 23-х лет. А мне сейчас 25. Но я уже написал у натариуса что отказываюсь от участия в приватизации. Могу ли я вернуть своё право в её участии? Да и Мама меня как то дезорентировала, сказав что мне положена квартира, и не уточнила мне что только до 23-х лет. Говорит что это можно сделать через суд. Но это тоже не факт, а то я так совсем останусь без жилья.

Право на обеспечение жилыми помещениями сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями. Это изменения,действующие с 1 января 2013 года. Однако встать на очередь необходимо именно до 23 лет. Если не предпринимать никаких действий и не подавать документы до этого взраста — право на получение жилья сирота утрачивает. Отказ от приватизации можно отозвать только до того момента, пока не поданы документы на приватизацию.
Нотариально оформленный отказ, можно отозвать придя к нотариусу, у которого он оформлялся и написав соответствующее заявление. Идете к нотариусу и отзываете отказ, потом с отказом в регпалату и пишете заявление о прекращении приватизации. Потом в суд, т.к. вы уже не сторона в переходе права. Но основание только включение себя в приватизацию.

Если право Вы не утратили, но Вас усыновили, а не оформили опекунство, то право на получение жилплощади теряется. Помимо обязательного отношения к одной из указанных выше категорий лиц закон содержит еще одно немаловажное условие получения жилья – отсутствие закрепленной за сиротами жилой площади, причем не только на праве собственности, но и на условиях социального найма либо признание проживания в ранее занимаемых помещениях невозможным, в связи с определенными обстоятельствами. К ним относятся проживание в жилых помещениях родителей, лишенных родительских прав, непригодность жилых помещений для проживания, несоответствие жилой площади учетной норме и другие обстоятельства, установленные законами субъектов РФ. Имея статус сироты, необходимо написать заявление в органы опеки и попечительства о желании воспользоваться льготой на получение жилья.
Одновременно с этим подайте заявление в местную администрацию. К заявлению приложите перечень необходимых документов.Рассмотрев ваше заявление и поданные документы, вас поставят на льготную очередь для получения квартиры. О решении комиссии вас уведомят в письменном
виде. При распределении жилья вы его получите в первую очередь или вам оплатят приобретаемое жилье по безналичному расчету. Оплатить могут столько квадратных
метров, сколько положено по жилищным нормам в данном регионе.
Очень часто жилье приходится долго ждать. Необходимо постоянно ходить в администрацию и в органы опеки и узнавать о продвижение ваших дел. Если этого не делать, то жилья можно и не дождаться.
Полученное жилье оформляется по договору социального найма.

Вам понадобится
-паспорт с регистрацией
-справка, подтверждающая статус сироты
-заявление в органы опеки
-заявление в районную администрацию
-справка о составе семьи
-свидетельство о браке, если он заключен
-свидетельство о рождении для детей, если они есть
-документ о том, что вы не имеете собственной жилплощади
-справка с места работы или учебы
-ксерокопии всех документов
-могут потребоваться дополнительные документы.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов.

Всего комментариев: 2

Здравствуйте, хочу узнать по закону детям сиротам до 23 лет положено собственное жилье, которое выдаётся государством, но у меня есть приватизация где мои 18 м в квартире, где ещё прописаны 4 человека, в администрации опекунстве сказали что эти метражи вполне достаточны и жильё уже не положено, но, можно ли отказать от этой приватизации, и получить уже отдельное жильё ?

Добрый день! Учетная норма жилого помещения определяется на уровне субъекта, поэтому для ответа на Ваш вопрос необходим анализ Ваших документов и регионального законодательства.

Читайте также: