Ключ доступа в росреестре как пользоваться

Обновлено: 17.05.2024

Если вы купили недвижимость или получили ее в дар, нужно зарегистрировать переход прав собственности от старого хозяина и к новому. В статье расскажем, для чего нужна такая регистрация, как провести ее онлайн и насколько это безопасно.

Что такое регистрация прав собственности

Государство отслеживает всю недвижимость в России. Таким контролем занимается специальный госорган — Росреестр. Он ведет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в котором хранит все данные о домах, квартирах и земельных участках. Например, кадастровый номер, площадь, а также имя собственника.

Если у жилья появился новый хозяин, он должен переоформить недвижимость на себя. Для этого он подает в Росреестр заявление на регистрацию и пакет документов. Сделать это можно в отделении ведомства, МФЦ или в электронном виде через интернет.

Электронная регистрация прав собственности

При электронной регистрации участники сделки отправляют все необходимые документы в Росреестр онлайн. В электронном виде можно оформить практически любые виды сделок, например, куплю-продажу, долевое участие или дарение, а также покупку недвижимости в ипотеку. Провести электронную регистрацию можно самостоятельно на сайте Росреестра или с помощью посредника. Посредником может быть нотариус, агентство недвижимости, застройщик или банк.

Электронная подпись для регистрации прав собственности

Если вы хотите оформить сделку онлайн, вам не обойтись без квалифицированной электронной подписи (КЭП). Единственное исключение — если сделку оформляет нотариус, подробнее об этом мы расскажем ниже.

КЭП — это виртуальный аналог рукописной подписи. Если вы подпишете ей электронный документ, он приобретет юридическую силу. Такую подпись можно получить только в удостоверяющих центрах (УЦ), которые получили аккредитацию Минкомсвязи. Для этого нужно подготовить пакет документов. Каждый УЦ может запросить свой список, но чаще всего нужны только заявление, паспорт и СНИЛС.

Сэкономьте время на получении ЭП. Закажите выезд курьера домой или к себе в офис в Удостоверяющем центре Контура. Курьер удостоверит вашу личность, примет документы и выдаст токен. Выпустить подпись вы сможете самостоятельно на своем компьютере.

Полученная КЭП будет действовать в течение года. Так, если через несколько лет после покупки вы решите продать свою квартиру или купить еще одну, вам придется получать новую подпись. А если вы переживаете, что в течение года КЭП может воспользоваться мошенник, ее можно отозвать сразу после регистрации.

Как зарегистрировать переход прав собственности самостоятельно

договор, например, долевого участия или дарения,
сканы паспортов продавца и покупателя,
нотариальное согласие на продажу от мужа или жены, если продавец состоит в браке,
ипотечный договор,подписанный банком, если вы покупаете недвижимость в кредит.

Росреестр примет заявление и проверит все документы. Если он не найдет причин для отказа или приостановления регистрации, он переоформит права на нового собственника и отправит подтверждающие документы на указанную электронную почту.

Самостоятельная регистрация дешевле, в этом случае вам нужно оплатить только госпошлину — 2 000 рублей. Однако пользователи, которые оформляют сделку с недвижимостью впервые, могут потратить много времени, чтобы разобраться, как работает сайт Росреестра. Еще придется запастись терпением: портал работает медленно и иногда может зависнуть.

Как зарегистрировать переход прав собственности через посредника

Участники сделки, которые не хотят тратить много времени и вникать во все тонкости регистрации, могут обратиться за помощью к посреднику. Такую услугу может оказать, например, застройщик или агентство недвижимости.

Зачастую посредник не только занимается регистрацией, но и готовит все документы на покупку недвижимости. Также он выпускает электронные подписи участникам сделки. Продавцу и покупателю не придется предварительно получать КЭП офисе удостоверяющего центра, сотрудник посредника выпустит ее в день сделки в своем офисе.

После совершения сделки, посредник заполнит заявление на регистрацию и приложит к нему необходимые документы. Вам останется только подписать заявление. Многие посредники отправляют документы не на сайте Росреестра, а в специальных сервисах. Это помогает упростить и ускорить работу с ведомством. В течение 2-7 дней Росреестр проведет регистрацию и отправит готовые документы на электронную почту всех участников сделки.

Как зарегистрировать переход собственности с помощью нотариуса

Зачастую вы можете самостоятельно решать, привлекать ли нотариуса для проведения и регистрации сделки. Но иногда без него не обойтись. Так, нотариус обязательно должен участвовать в сделке, если один из собственников младше 18 лет.

Сколько длится электронная регистрация

В среднем Росреестр оформляет сделку в течение 2-7 дней. Срок может увеличиться, если ведомство приостановит регистрацию, например, из-за ошибок в документах или данных. Некоторые сведения Росреестр запрашивает у госорганов самостоятельно, и если ведомство не получит ответ во время, регистрация может затянуться.

Электронная регистрация пройдет быстрее, если сделку удостоверил нотариус. В этом случае ведомство рассмотрит заявление в течение одного дня.

Плюсы и минусы электронной регистрации

Электронную регистрацию выбирают и те, кто покупает недвижимость в другом городе. Продавец и покупатель участвуют в сделке на расстоянии, там, где им удобно.

Еще один плюс — скорость электронной регистрации. Регистратор может рассматривать бумажное заявление до 10 дней. В среднем электронное оформление сделки проходит в два раза быстрее.

Иногда электронная регистрация — это выгодно. Так, некоторые банки снижают ипотечную ставку, если покупатель решает оформить сделку онлайн.

К минусам можно отнести дополнительные затраты. Если вы решите подать заявление на регистрацию в МФЦ или самостоятельно на сайте Росреестра, вам нужно заплатить только государственную пошлину — 2 000 рублей. Но если вы привлечете на помощь посредника, его услуги нужно платить отдельно. В среднем, застройщики и агентства недвижимости просят за такую услугу 4-6 тысяч рублей, а банки — до 10 тысяч рублей. Нотариусы отправляют документы в Росреестр бесплатно, вы платите только за оформление сделки.

При регистрации перехода прав в заявлении можно указать только один объект недвижимости. Если вы покупаете несколько объектов, например три участка или дом и землю, на которой он стоит, для каждого объекта придется готовить отдельную заявку. За каждую такую заявку придется платить отдельную пошлину.

После регистрации вы не получите на руки бумажный документ с синей печатью. На электронную почту участников сделки придет выписка из ЕГРН с электронной подписью Росреестра. Она подтвердит, что вы теперь собственник. Многие с подозрением относятся к электронным документам и считают их ненадежными. Однако, если на них стоит электронная подпись, они имеют полную юридическую силу и их принимают все государственные органы.

Безопасно ли проводить регистрацию онлайн

Чтобы обезопасить покупателей и продавцов недвижимости, в 2019 году Правительство РФ усложнило электронную регистрацию. Изменения не коснулись тех, кто покупает жилье в новостройке или в ипотеку. Но если продавец недвижимости — физическое лицо, а сделка проходит без участия банка, регистратор потребует доказать, что участники сделки присутствовали на ней лично.

Раньше сделать это можно было только одним способом: перед сделкой продавец приходил в МФЦ и писал заявление, что согласен на электронную регистрацию.

У согласия на электронную регистрацию нет срока действия. Если вы написали заявление в МФЦ, провести электронную регистрацию можно в любое время, даже через год. Если вы передумали продавать жилье или решили зарегистрировать переход прав в МФЦ, согласие можно отозвать.

Теперь можно пригласить банк участвовать в сделке, даже если вам не нужен кредит. В этом случае банк не кредитор, а доверенное лицо регистратора. Представитель банка приедет на сделку, удостоверит личности всех участников, после чего банк выпустит специальное уведомление, которое нужно приложить к заявлению на регистрацию. В 2020 году такая услуга доступна только тем, кто проводит регистрацию через посредника.

Вы можете заказать отчет об объекте недвижимости используя продукты Контура. Отчет формируется на основании актуальных сведений из ЕГРН.

Для физических лиц — получите отчет в среднем за 1 день с помощью Контур.Панорамы.
Для юридических лиц — заказывайте отчеты в любом объеме, а также регистрируйте сделки с недвижимостью онлайн в сервисе Контур.Реестро.

Зачем нужна электронная подпись физическому лицу

Сертификат электронной подписи позволяет осуществлять ряд процедур:

Ставить на кадастровый учет дом, квартиру, участок и т.д.
Получать необходимые данные и выписку из Единого Росреестра.
Регистрировать право собственности.
Проводить регистрацию сделки.

Преимущество использования КЭП заключается в:

Самостоятельной подаче документов и экономии времени. Документы можно подать удаленно из дома или рабочего офиса, и миновать общение с чиновниками;
Надежности. Квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи формируется при содействии средств криптозащиты и обеспечивает высокую степень защиты информации;
Универсальности. КЭП тождественна собственноручной подписи и имеет полную юридическую силу;
Экономичности. Работа с ЭП позволяет избежать обращения к посредникам, что экономит время и финансы.

Удаленная регистрация права и получение информации в электронном виде стоит дешевле: госпошлина и плата за услугу сокращается на 30-87%.

Электронная подпись используется в работе сотрудниками кадастровых палат, государственных органов, занимающихся регистрацией права. КЭП применяют в своей деятельности застройщики, риэлторы и представители исполнительной власти, кадастровые инженеры. Физическим лицам необходимо иметь КЭП для получения документов Росреестра.

Оформление ЭЦП для физического лица

Оформить ЭЦП для Росреестра для физических лиц можно в одном из УЦ, имеющих действующую аккредитацию Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ. Для оформления подписи необходимо:

После оплаты УЦ выдает готовый сертификат электронной подписи. К сертификату прилагается ПО формирования ЭП и инструкция по его настройке. При личном посещении офиса УЦ все необходимые анкеты и заявления заполняются на месте.

Необходимые документы

Физическое лицо должно предоставить в УЦ паспорт, ИНН и СНИЛС.

Также дополнительно понадобится доверенность на право подписи. Нужна она, если заявление на оформление и выдачу КЭП подписывает не владелец сертификата.

Важное условие: доверенность должна быть действующей на момент подписания заявления.

Где получить ЭЦП

Для получения КЭП для Росреестра необходимо воспользоваться услугами удостоверяющего центра, имеющего соответствующую аккредитацию. На базе федеральной кадастровой палаты Росреестр организовал свой УЦ, который занимается оформлением и выдачей сертификатов. Они распространяются как на работу с реестром, так и для иных нужд. С помощью сертификата КЭП можно:

получить ИНН;
подать заявление на оформление гражданского или заграничного паспорта;
подать отчетность в налоговые органы;
участвовать в торгах на электронных площадках;
вести ЭДО;
поставить автомобиль на учет и отслеживать штрафы;
оформить документы о сотрудничестве и т.д.

Всего же использовать ЭП можно на более чем 200 площадках. Стоимость сертификата зависит от выбранного УЦ, и составляет от 1200 до 10000 рублей, а оформление занимает до пяти рабочих дней.

Настройка ЭЦП

Работать с юридически значимым защищенным электронным документооборотом и заверять его КЭП можно только при помощи специального программного обеспечения. Выдается оно вместе с сертификатом подписи.

Обычно установка проходит в нормальном режиме и не вызывает проблем. Если по каким-то причинам возникли сложности или при загрузке появляется ошибка — лучше обратиться в техническую поддержку. Официальное программное обеспечение позволяет создать ЭП защищенную с использованием шифровальных криптографических процессов.

Чтобы было удобнее работать можно включить режим кэширования. При активном режиме ключи хранятся в памяти сервиса до завершения работы. Для установки режима нужно:

Процедуру установки необходимо проводить для каждого сертификата.

Оформление через Госуслуги

Оформлением ЭЦП для Росреестра занимаются многие УЦ, но один из популярных государственных порталов — Госуслуги — такой возможностью не располагает. На сайте можно лишь подтвердить КЭП и проверить действительность сертификата ключа. Это простой процесс, для прохождения которого нужно лишь следовать всплывающим подсказкам.

Нормативное регулирование ЭЦП

С 01.02.2013 г. вступил в силу новый закон Ф3 63 от 06.04.2011 г. Согласно поправкам, КЭП должна иметь криптографическое преобразование исходной информации с применением закрытого ключа ЭП. Этот процесс нужен для определения личности, заверившей документ. Дополнительно КЭП должна иметь ключ проверки, соответствующий указанному в квалифицированном сертификате ЭП, а все используемые подписью средства обязаны отвечать требованиям Ф3 63.

Цель обращения;
Данные о недвижимости;
Данные о правообладателе;
Данные о заявителе;
Загрузить необходимые документы;
Подписать заявление КЭП.

Необходимые документы должны быть представлены:

В виде ЭД, имеющих все необходимые электронные подписи (для договора купли-продажи должны быть ЭП всех сторон договора);
В виде образов электронных документов, имеющих электронные подписи лиц, которые обладают правом заверять копии на бумажном носителе (для примера — копии судебного решения должны иметь ЭП лица, имеющего право заверять копии судебного акта).

Заверенный нотариально договор можно предоставить как в виде ЭД с ЭП сторон, совершающих сделку, и заверенный электронной подписью нотариуса, так и в виде образа ЭД, имеющего подпись нотариуса.

Когда загрузка документов завершена и все поля заполнены, на указанный электронный адрес отправляется письмо с размером пошлины и датами ее оплаты. После оплаты на электронный адрес приходит уведомление о приеме документов.

Получение выписки из Росреестра

Следующий шаг — заполнение полей для получения сведений. Если выписка нужна в виде ЭД, то она придет в виде ЭД, заверенного ЭЦП. Если нужна выписка о правах физического лица на объект недвижимости, то нужно выбрать регион РФ и указать период времени владения недвижимостью. В этом случае запрос заверяется ЭЦП. Без электронной подписи на сайте Росреестра можно получить только общедоступную информацию.

После заполнения всех форм нужно оплатить государственную пошлину. Зависит она от типа выписки, и составляет от 150 до 600 рублей.

Дополнительно на портале Росреестра можно получить выписку в электронном виде через Информационный ресурс (ИР). Чтобы им воспользоваться, нужно иметь ключ доступа к ИР. Предоставляется он бесплатно. Ключ доступа — это логин и пароль от личного кабинета или страницы, где можно искать и изучать нужную общедоступную информацию о недвижимости или формировать запросы. Получить ключ можно:

на сайте Росреестра самостоятельно;
при обращении в Управление Росреестра (предоставив паспорт, адрес электронной почты и СНИЛС).

Как получить необходимые сведения:

Взаимодействие с органами регистрации через Интернет экономит время, финансы и силы.

В наше время существует довольно много востребованных средств и способов для реализации возможности эффективно работать, не выходя из дома.

А в свете событий знаменательного 2020-го, тема максимальной оптимизации своей деятельности посредством работы в сети становится все более актуальной.

В том числе и для нас, юристов.

Но эффективность — это не только возможность рационально распределить и сэкономить драгоценное время.

Финансовая экономия тоже имеет значение!

В этой связи хочу поделиться с коллегами удобным и, главное, самым дешевым способом получения общедоступных сведений ЕГРН об объектах недвижимости.

Такая возможность получения информации существует уже довольно давно. Ее широко используют в своей деятельности органы государственной власти и иные гос. органы, риэлторы и кадастровые инженеры.

Но, как оказалось, юристов, знающих о ней, очень немного.

Речь идет о предоставлении общедоступных сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе (ФГИС ЕГРН)

Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, посредством обеспечения доступа к федеральной информационной системе ведения ЕГРН, установлены Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 г. №291 (в редакции Приказа от 25.12.2019 года №839), в Приложении №2.

Зависит она от статуса заявителя, вида и способа получения сведений.

Так, например, получение в течение 1 года сведений ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН, в отношении не более 100 объектов недвижимости, с формированием электронного документа, заверенного УКЭП органа регистрации прав, обойдется для физического лица в 460 рублей.

Не трудно посчитать, что стоимость одной выписки ЕГРН составит всего 4,60 рублей!

А в случае предоплаты тарифа бо´льшего объема – и того меньше.

Как это работает.

Авторизация в личном кабинете происходит с помощью учетной записи Госуслуг.

После получения/самостоятельного формирования ключа доступа нужно будет выбрать подходящий пакет услуг и внести предоплату (пополнить баланс).

Возможность пользоваться сервисом Вы получите сразу же после зачисления предоплаты на Ваш баланс.

Сервис не сложный, интуитивно понятный.

Поиск объектов недвижимости осуществляется по кадастровому номеру или по адресу.

Срок формирования выписки – 1 сутки.

И Вам останется только использовать предоставленные Росреестром сведения по назначению.

P.S.: Для преобразования полученных файлов лично я использую еще один Ресурс. Сторонний. Возможно, есть и другие.

Документы

Вы можете получить доступ к документам оформив подписку на PRO-аккаунт или приобрести индивидуальный доступ к нужному документу. Документы, к которым можно приобрести индивидуальный доступ помечены знаком " "

Приказ Минэкономразвития 839 от 25.12.2019

423.7 KB

Автор публикации

Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

Поделитесь публикацией в соц.сетях, пригласите друзей и коллег к дискуссии

Уважаемая Марина Владимировна, очень полезный сервис для тех смог преодолеть баги Росреестра, неоднократно пыталась получить доступ к ФГИС ЕГРН, но что-то не получалось. И вот сегодня, вдохновившись Вашей статьей, решила оформить доступ. И как говорится, никогда такого не было и вот опять.

Уважаемая Софья Ароновна, когда я получила доступ (еще в 2015 году), ни с оформлением запроса, ни с оплатой не было никаких сложностей.

Но с некоторых пор описанная Вами проблема действительно существует, да.
Причин несколько.
Во-первых, Росреестр слишком долго формирует платежные реквизиты. И этот висяк - перманентное состояние их системы оплаты.
Попробуйте не закрывать страницу, на которую были направлены из личного кабинета (страницу оплаты гос.услуг с УИН). Либо сохраните УИН и через некоторое время введите его повторно. Как вариант — использовать этот УИН при оплате через Сбербанк-онлайн.
И во-вторых. В периоды, когда законодательство с сфере регистрационной деятельности Росреестра, кадастра и картографии претерпевает какие-либо изменения (а это случается слишком часто) их система оплаты совсем становится колом. На сколько — не знаю.
Сейчас, мне кажется, Вы попали именно на второй случай.
Просто будьте настойчивей и все получится. ;)

Уважаемая Марина Владимировна, я испробовала все предложенные Вами и Росреестром доступные для оплаты методы — безрезультатно.
В последние дни наблюдаю проблемы у Росреестра, ГАС Правосудие во вкладке судебных делопроизводств и в базе ФССП. Ничего не работает от слова совсем, у всех технические проблемы.

Уважаемая Софья Ароновна, будем надеяться, что это временно.

Уважаемая Марина Владимировна, пользуюсь этим ресурсом с 2015 года.

Уважаемая minaeva150977, спасибо за статью! Давно планировала начать пользоваться этим ресурсом! Благодаря Вам сейчас зашла в ЛК Росреестра и пополняю баланс на 460 руб. Вот только пока начислений нет. Буду добивать оплату и получать выписки — как раз очень надо!

Уважаемая Ольга Алексеевна, надеюсь, с оплатой у Вас все получится и работать станет немного удобней.

Уважаемая Марина Владимировна, Вы умничка:)(F)

Пользуйтесь, уважаемая Ольга Витальевна!

ЗЫ: правда, всегда есть альтернатива:
получить выписку из ЕГРН
Я предполагаю, что это наши коллеги-юристы, в своё время вложившиеся в Росреестр, которые монетизируют разницу между своим вложением, и ойициальной госпошлиной. Законно и ненаказуемо.
ЗЫ2: конечно, возможен и другой вариант — что некие юрызды, афиллированные с работниками Росреестра, лишь канализируют бабло в своё русло… Да нет, не может такого быть, это мои инсунуации, на честных людей напраслину наговариваю))))))))))))))))))

в 2016 году Росреестр осознал, что собирать госпошлину по 200/400/800 рублей за выписку в ПОСТоплате прибыльнее, чем получать стотысячные авансы за миллион выписок; поэтому лавочку очень быстро прикрыли.
Уважаемый Михаил Михайлович, разовые выписки также по предоплате выдают. Недавно заказывала.

конечно, возможен и другой вариант — что некие юрызды, афиллированные с работниками Росреестра, лишь канализируют бабло в своё русло…
В этой теме очень много мошенников, которые собирают деньги и в ответ — ничего. Причем таких большинство. Так что и с посредниками надо быть аккуратней.

Уважаемый Михаил Михайлович, благодарю за внимание :)
Что касается приведенных Вами сведений АБС, всякое бывает, конечно.
Но с 2015 года я периодически оплачивала минимальный пакет. Последний раз в 2019 году. Все получалось.
А вообще, я не очень склонна драматизировать на тему вселенского заговора.
Говорят, мысли материальны ;)

Уважаемый Михаил Михайлович,
которые монетизируют разницу между своим вложением, и ойициальной госпошлиной. Законно и ненаказуемо.
Абсолютно не для монетизации (миллионы не заработаешь), а для оперативной помощи, очень много наших коллег до сих пор плохо освоили ПК, интернет и не будут заморачиваться, тратить время на то, чтобы сэкономить несколько рублей, когда сделка на несколько миллионов.

Подача запроса посредством доступа к ФГИС ЕГРН – это способ получить необходимую информацию об объектах недвижимости, а также иные сведения, содержащиеся в базе данных Росреестра. О том, как получить данные из электронной системы, сколько это стоит, и какую конкретно информацию содержит сервис, расскажем в статье.

Общая информация о ФГИС ЕГРН

ФГИС ЕГРН – расшифровка аббревиатуры: Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости.

Удобство сервиса Росреестра ФГИС ЕГРН в систематизации информации, оперативности доступа к большим объемам данных относительно объектов недвижимого имущества (о перечне таких сведений мы расскажем ниже).

Наиболее полезен данный сервис в первую очередь будет не тем, кому требуется получить доступ к реестру разово, а тем, кто получает сведения на регулярной основе. В число таких лиц входят различные организации, работающие в сфере недвижимости, кадастровые инженеры, юристы, и т.д.

Объем сведений, содержащихся в системе

Данные из системы предоставляются в электронной форме, в форме выписок из ФГИС ЕГРН, на бумажном носителе (направляются по почте).

По выбору заявителя можно получить сведения в отношении:

Различных объектов недвижимости, которые были выбраны в личном кабинете.
Всех недвижимых объектов, которые находятся в рамках одного или нескольких кадастровых кварталов.
Правообладателей объектов недвижимости.

После оплаты сервиса, доступен запрос сведений из ФГИС ЕГРН по различным критериям, в частности:

По кадастровому номеру.
По номеру госрегистрации права.
По адресу места нахождения объекта.
По категории земельного участка.
По виду разрешенного использования земли.
По типу помещения (жилое, либо нежилое).
По диапозонам площадей (от меньшего к большему).

Чтобы получить доступ к данной системе, необходимо запросить уникальный ключ доступа. Порядок запроса предусмотрен Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968. В этом же приказе содержится объем информации, который может получить лицо, имеющее доступ к системе.

В силу п. 16 Порядка сведения предоставляются не только путем скачивания выписки из ЕГРН (заверенной электронной подписью Росреестра), но и путем просмотра данных, содержащихся в базе, а также путем направления информации на бумажном носителе. Что касается объема данных по объектам недвижимости, то доступны сведения:

Об объекте недвижимости.
О том, переоформлялось ли на него право собственности.
Признавался ли владелец имущества недееспособным, либо ограниченно дееспособным.
О правах на различные объекты недвижимости у граждан и организаций.
О кадастровых планах территорий.
О зонах с особыми условиями использования территорий (например, охотничьи угодья, объекты культурного наследия, и т.д.).

Как получить доступ?

Затем необходимо перейти во вкладку “Мои ключи” и сформировать ключ доступа.

Есть вопрос? Ответим по телефону! Звонок бесплатный!

Когда система сформирует ключ, его необходимо копировать.

Однако следует учитывать, что без оплаты ключ бесполезен, то есть работать не будет. Соответственно, следующий шаг – произвести оплату. Для этого необходимо зайти во вкладку “Мой баланс”.

Там есть кнопка “Внести оплату” (о стоимости сведений мы расскажем далее). Вносить средства достаточно просто, мы не будем на этом останавливаться.

Там необходимо ввести полученный ключ, и доступ к информации будет открыт.

Данных достаточно много, и о их составе мы писали выше. Кроме того, можно получить сведения о действующих ограничениях, судебных запретах, арестах, и т.д. Что касается копий документов, то их может получить только собственник.

Для поиска необходимо нажать вкладку “Поиск объектов”. После ввода критерий поиска объект будет найдет (при его наличии). Его можно отметить, и выбрать интересующие сведения относительно него. После, направляется запрос. Его обработка занимает некоторое время. После того, как данные обработаны, их можно скачать. Формат сведений — .xml (файл таблицы Excel). При этом данные находятся в архиве, соответственно их потребуется разархивировать, например, с помощью программы WinRar.

Стоимость доступа

Для разных заявителей стоимость доступа различна. Кроме того, цена зависит и от количества информации, а также конкретных данных, которые необходимы заявителю.

Цена одного запроса для физлиц составляет 3 рубля 20 копеек (за просмотр информации). Если же требуется сформировать электронный документ, который заверяется ЭЦП, то цена выше, и стоимость одного запроса – 4 рубля.

Преимуществом системы является возможность пакетного сбора данных. Это означает, что получить данные можно в отношении максимального количества объектов по минимальной цене. Кроме того, данные можно получить максимально быстро, не выходя из дома. Еще одним преимуществом является их актуальность, поскольку сведения предоставляются из общей базы данных.

Таким образом, ФГИС ЕГРН – это справочный информационный ресурс, с помощью которого можно получить различную информацию об объектах недвижимого имущества. Единственной сложностью является регистрация в личном кабинете Росреестра (на практике проходится быстро, либо можно использовать данные от сайта Госуслуг), а также необходимость электронной оплаты доступа к информации.

Читайте также: