Как выбрать кадастрового инженера на сайте росреестра

Обновлено: 18.05.2024

Кадастровый центр инженеров/экспертов.
Подготовка межевых и технических планов в соответствии с требованиями Минэкономразвития, экспертное заключение по исправлению кадастровых ошибок, геодезия, консультации инженеров по объектам недвижимости. Все наши кадастровые инженеры имеют государственную аттестацию и состоят в реестре членов СРО.
Простые решения в сложных жизненных ситуациях.

Земельные и жилищные юристы

Помощь в регистрации прав собственности, сопровождении сделок, кадастровый учёт, изготовление ЭЦП, консультации прямо у вас на объекте с предоставлением письменного отчета и другие виды юридических услуг по недвижимости в Москве и Московской области.

Оформляйте недвижимость дистанционно

Консультации с предоставлением письменного отчета прямо у вас на объекте, формирование заявок и оплата прямо на сайте, получение готового результата на адрес электронной почты или лично курьерской доставкой

Наши преимущества

Просто

Сделай звонок, отправь запрос на Viber, WhatsApp или электронную почту, и ваш объект будет внесен в Росреестр.

Быстро

Один выезд на объект для консультации, съёмки и обмера и промежуточный результат у вас на электронной почте.

Практично

Готовый результат отправляем в Росреестр или выдаём на руки через доставку курьером или в постаматы.

При поддержке

Предлагаем квалифицированные кадастровые и юридические услуги

Проверка юридической чистоты

Узнаем все об объекте недвижимости: от документов до количества владельцев. Консультация с предоставлением письменного отчета.

от 2 000 руб.

Кадастровый учет

Внесем сведения о вашем объекте в государственный кадастр, соберем все для оформления паспорта, исправим кадастровые ошибки

от 2 900 руб.

Сопровождение интересов в суде, судебные землеустроительные экспертизы

Проконсультируем, составим план действий, разработаем тактику поведения в суде, подготовим доказательную базу, проведем судебную землеустроительную экспертизу.

от 3 500 руб.

Составление документов

Поможем написать иск или жалобу, договора дарения и купли-продажи, проверим правильность

от 2 000 руб.

Услуги кадастрового инженера

Подготовка технических и межевых планов в соответствии с требованиями Минэкономразвития, подготовка заключений, экспертиза.

от 10 000 руб.

Соберем и подготовим необходимые документы, направим их в ЕГРН, результат направим по электронной почте или курьером.

от 12 500 руб.

Почему мы

Работаем на результат

Оказываем услуги дистанционно

Не затягиваем со сроками

Экономим ваше время

Отвечаем за качество

Берем в штат только профессионалов

C нами сотрудничают

Электронные сервисы

Как мы работаем

Сделайте заявку

Оставьте заявку любым удобным для вас способом: на сайте, по телефону, отправив запрос на Viber, WhatsApp или электронную почту.

Ожидайте ответа

В течении 12 часов мы проверяем возможность подготовки документов по вашему объекту недвижимости согласно действующему законодательству РФ, связываемся с вами и согласовываем все этапы работы, назначаем дату выезда.

Выезжаем на объект

На ваш объект выезжает не геодезист, а кадастровый инженер, проводим консультацию кадастрового инженера прямо у вас на объекте, делаем съемку, согласовываем детали, проверяем наличие кадастровых ошибок, подготавливаем документы для кадастрового учета.

Ваша заявка выполнена

В строго оговоренные сроки вы получаете полный пакет документов на ваш объект недвижимости. Дополнительно отправляем пакеты в Росреестр. (Вы не посещаете МФЦ)

Важно знать

Оформляйте сами
Полезные ресурсы
Кадастровые ошибки
Электронная подпись
Для юридических лиц
Дачная амнистия
Размеры гос. пошлин
Как зарегистрировать дом
Изменения в законодательстве РФ

Оформляйте сами

Внимание собственников объектов и заказчиков работ:

На этапе выполнения кадастровых работ либо в процессе подготовки межевых или технических планов в случае выявления каких либо ошибок, связанные с пересечением границ земельных участков либо иных ошибок, вследствии которых дальнейшая подготовка документов невозможна, мы не отправляем собственников и заказчиков работ устранять причину ошибок самостоятельньно, мы такие ошибки устраняем совместно в судебном или в административном порядке.

ВНИМАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ДОМОВ И ИНЫХ СТРОЕНИЙ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ САДОВОДСТВА:

(часть 12 введена Федеральным законом от 02.08.2019 N 267-ФЗ; в ред. Федерального закона от 08.12.2020 N 404-ФЗ)

Рекомендуем всем подписаться на наш канал и читать нашу рубрику статей:

Видео о том, как органы государственной власти выявляют неоформленные объекты недвижимости. Видеоинструкция как зарегистрировать дом.

Полезные ресурсы

Кадастровые ошибки

Незабудьте перед подписанием акта согласования границ проверить соответствуют ли новые координаты вашего участка с фактическим его расположением. Осуществляйте замер (съемку) своего участка строго по фактическому расположению (по забору) дабы избежать последующих споров о границах и не делать повторно межевание. Лучше всего просто позвоните кадастровому инженеру, который все проведет, подскажет, проверит и сделает.

Электронная подпись

Электронная подпись необходима для получения государственных услуг в электронном виде, участие в торгах, аукционах, конкурсах на электронных площадках и прочих услуг, то есть не выходя из дома посредством электронного документооборота, без разъездов и очередей можно заказать и получить практически любую услугу. Для этого необходимо обратиться в ближайший удостоверяющий центр, изготовить электронную подпись, произвести настройки компьютера, на котором вы будете пользоваться электронной подписью и все готово, можно начинать заказывать и получать различные услуги. Если вам необходима помощь в получении или настройке программного обеспечения для электронной подписи вы всегда можете обратиться за помощью к нашим специалистам.

Для юридических лиц

Юридическим лицам мы предлагаем правовую поддержку в области земельно-правовых и жилищных отношениях, в частности, ежедневное дистанционное онлайн консультирование по объектам недвижимости, подготовка пакета документов для различных видов получения услуг, в том числе проведение сделок с недвижимостью. Наши специалисты готовы представлять интересы вашей компании по всем объектам недвижимости в различных государственных учреждениях, судах и прочих организациях на всей территории Москвы и Московской области, следовательно, для малого и среднего бизнеса нет необходимости иметь в штате юриста в области правовой поддержке по объектам недвижимости, тем более что политика ценообразования наших услуг никак не связана с курсом иностранных валют и рассчитывается исключительно исходя из специфики самой работы при получении той или иной услуги.

Дачная амнистия

Дачная амнистия продлена и расширена до 2026г.! В чем же теперь ее суть?

Дачная амнистия"-это упрощенный порядок регистрации права на некоторые объекты недвижимости. Разберем ее суть для каждого объекта недвижимости.

Земельный участок-суть упрощенного порядка для данного объекта заключается в том, что для регистрации права собственности не требуется получать или изготавливать дополнительных документов, а именно не требуется проводить межевание для того, чтобы зарегистрировать право и распорядиться земельным участком по своему усмотрению. Иными словами для регистрации права собственности достаточно обратиться в органы Росреестра, написать заявление, поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственность, то есть порядок оформления прост, а значит упрощенный порядок регистрации для данного объекта сохранен. Однако все больше на практике встречаются случаи когда нотариусы не могут выдать свидетельство о праве на наследство если у участка отсутствует межевание.

Индивидуальные жилые дома, расположенные в границах населенного пункта с видом разрешенного использования "для личного подсобного хозяйства" или "для индивидуального жилищного строительства", простыми словами "дома в деревне".

Подводя итог вышесказанному мы видим, что в принципе "дачная амнистия" в основном по своей сути закончилась, упрощенный порядок пока еще действует на земельные участки (закон не требует обязательного проведения межевания, но есть ряд ограничений при его использовании) и на жилые/садовые дома, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, при этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.

Размеры гос. пошлин

Размеры государственных пошлин за государственную регистрацию установлены в ст. 333.33 Налогового Кодекса РФ:

1) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий:
для физических лиц - 2 000 рублей,
для организаций - 22 000 рублей;
2) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме - 200 рублей;
3) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей;
3) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 22.1 и 24 настоящего пункта, - 350 рублей;
4) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - 100 рублей;
5) за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 32 настоящего пункта:
для физических лиц - 350 рублей;
для организаций - 1 000 рублей;
6) за государственную регистрацию, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 61 настоящего пункта, ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество:
для физических лиц - 1 000 рублей;
для организаций - 4 000 рублей;
7) за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с соглашением об изменении договора об ипотеке:
для физических лиц - 200 рублей;
для организаций - 600 рублей.
8) за государственную регистрацию:
смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, - 1 600 рублей;
смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, - 350 рублей;
9) за государственную регистрацию:
договора участия в долевом строительстве:
для физических лиц - 350 рублей;
для организаций - 6 000 рублей;
соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - 350 рублей;
10) за государственную регистрацию сервитутов:
в интересах физических лиц - 1 500 рублей;
в интересах организаций - 6 000 рублей;
11) за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке - 350 рублей;

С 01.01.2017 года изменились размеры гос пошлин за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Приказ Минэкономразвития России от 10.05.2016 года №291 "Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости".

На нашем сайте скоро появиться возможность легко и просто сформировать квитанцию для оплаты государственных пошлин в отделении банка, в терминалах и банкоматах с помощью штрих-кода или при помощи онлайн оплаты через интернет или мобильное приложение просто отсканировав штрих код своим смартфоном.
Следите за изменениями на нашем сайте.

Как зарегистрировать дом

Как зарегистрировать дом, баню, гараж на садовом (дачном) участке.

Как зарегистрировать дом, находящийся на землях населенных пунктов, то есть "дом в деревне".

Наши рекомендации: если вам не найти ответ на свой вопрос или у вас возникли сомнения в каких то моментах или этапах, не знаете куда идти и что делать-не надо мучить себя, просто задайте вопрос специалисту, кадастровому инженеру, это ни к чему не обязывает и совершенно бесплатно, а главное быстро и вам сразу все станет понятно.

Когда нужны кадастровые работы, где найти опытного кадастрового инженера и как понять, что ему можно доверять. Инструкция портала Ревда-инфо.ру и Кадастровой палаты.

Купили землю? Решили перепланировать квартиру? Уточнить границы земельного участка? Тогда вам — к кадастровому инженеру. Зачем нужен этот специалист и как не ошибиться в выборе исполнителя кадастровых работ, рассказали в Кадастровой палате Свердловской области.

Кто такой кадастровый инженер

Когда нужны кадастровые работы

Услуги кадастрового инженера потребуются:

если вы хотите поставить на кадастровый учет земельный участок или зарегистрировать изменения в нем — нужен будет межевой план;
если вы хотите поставить на учет здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, учесть его изменения, а также при перепланировке квартиры — нужен технический план;
при подготовке документов для снятия с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства — нужен будет акт обследования.

Кроме того, кадастровый инженер готовит декларацию, составленную и заверенную правообладателем объекта недвижимости, или его представителем.

Какие документы должны быть у кадастрового инженера

У кадастрового инженера должен быть действующий квалификационный аттестат, и он должен состоять в государственном реестре кадастровых инженеров.

Кто контролирует кадастровых инженеров

СРО обучают, информируют, разрабатывают единые правила и требования для специалистов, представляют и защищают интересы участников СРО в судах, контролируют деятельность кадастровых инженеров. На кадастрового инженера можно пожаловаться в его организацию.

Как найти кадастровика

На сайтах Росреестра и СРО содержится подробная информация о кадастровом инженере: как давно он работает на рынке, его адреса и телефоны, количество жалоб на него. Здесь же есть информация о количестве принятых решений о приостановлении/отказе в осуществлении государственного кадастрового учета.

Что может говорить о надежности специалиста

Кадастровая палата рекомендует при выборе кадастрового инженера обратить внимание на количество отказов в осуществлении кадастрового учета по причине некачественной подготовки документов (чем меньше это количество, тем выше качество). Реестр кадастровых инженеров содержит информацию о числе документов, подготовленных кадастровым инженером, и о доле как положительных, так и отрицательных решений по этим документам.

Еще одним немаловажным критерием качества работы специалиста являются сроки выполнения поставленной задачи. Проверьте, использует ли инженер электронные сервисы Росреестра при направлении документов в Кадастровую палату — документы, поступившие в электронном виде, рассматриваются в сокращенные сроки.

Важным для заказчика кадастровых работ является наличие договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера. Убытки, причиненные действиями (бездействием) кадастрового инженера заказчику, подлежат возмещению за счет страховой компании.

Что должно быть в договоре

Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые подрядчиком работы. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. Кадастровый инженер вправе подавать заявления о государственном кадастровом учете от имени заказчика.

При заключении договора подряда с кадастровым инженером, обратите внимание, чтобы там были подробно описаны все работы, проводимые специалистом, указаны порядок и конкретные сроки их выполнения.

В соответствии с федеральным законодательством, за внесение заведомо ложных сведений в документы (при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния) кадастровому инженеру грозит административное наказание в виде штрафа в размере пяти тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент с опечаткой мышкой и нажмите Ctrl+Enter.

Кадастровый инженер — это специалист, который выполняет работы в области межевания земель: проводит замеры, определяет статус и границы земельных участков, оформляет и передает в государственные органы кадастровые документы.

Кадастровый инженер может быть индивидуальным предпринимателем или работником юрлица по трудовому договору. Чтобы работать таким специалистом, надо получить членство в одной из саморегулируемых организаций (СРО) кадастровых инженеров. Список действующих СРО можно найти на сайте Росреестра, а требования для вступление в СРО — в ч. 2 ст. 29 221-ФЗ.

Члена СРО вносят в государственный реестр, после чего его признают кадастровым инженером, и он может работать официально.

Для чего нужна электронная подпись кадастрового инженера

получить данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН),
узнать кадастровую стоимость,
подать заявление о постановке на кадастровый учет,
узнать справочную информацию об объектах недвижимости и получить другие услуги.

Чтобы передавать и получать документы через портал, специалист должен иметь электронную подпись (ЭП, ранее — ЭЦП). Это обязательное требование установлено в п. 6 ч. 2 ст. 29.1 221-ФЗ.

подписать электронный документ, который направляет в Росреестр,
подписать заявление через специальную форму на портале.

Электронная подпись нужна для идентификации автора документа или автора заявления, которое поступило через портал. Некоторые документы может подготовить и передать в Росреестр только кадастровый инженер, например, межевой и технический план, акт обследования объекта. Он несет персональную ответственность за корректность таких документов, поэтому и подписать документ он должен личной ЭП.

За нарушения при работе с порталом Росреестра специалиста ждет дисциплинарная, административная и даже уголовная ответственность. Например, за систематические ошибки в документах его могут исключить из СРО с дисквалификацией на два года. За предоставление в Росреестр поддельных документов грозит штраф от 30 до 50 тыс. рублей и отстранение от работы на срок до трех лет. А если подлог документов причинил кому-то крупный ущерб, то специалиста наказывают штрафом 100-300 тыс. рублей, дисквалификацией на срок до трех лет либо обязательными работами до 360 часов.

При разбирательствах в таких нарушениях важно определить, кто именно подписал подложные документы, поэтому закон требует, чтобы у кадастрового инженера была личная электронная подпись.

Какую электронную подпись должен иметь кадастровый инженер

Для работы в Росреестре нужен сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи (КЭП) со специальным расширением (OID-ом), которое содержит данные о дополнительных областях применения сертификата. Все области применения перечислены в Распоряжении Росреестра от 01.11.2019 N Р/0269. Например, есть расширения для следующих лиц:

орган регистрации прав,
физлицо,
юрлицо,
кадастровый инженер,
руководитель органа прокуратуры и другие.

Распоряжение устанавливает параметры для каждой области применения:

список документов, которые нужно предоставить заявителю, чтобы выпустить КЭП,
ограничение использования КЭП — например, кадастровый инженер использует сертификат, чтобы формировать документы по своей деятельности, а физлицо может лишь направлять запросы на получение выписки из ЕГРН,
номер, который зашифровывают в OID.

ЭП для Росреестра можно использовать на других ресурсах, которые не требуют дополнительных OID-ов. Например, на электронных торговых площадках для участия в государственных и коммерческих закупках, торгах банкротов, на различных порталах: ГИС ЖКХ, Госуслуги, Гознак, личный кабинет ФНС и другие.

Где заказать электронную подпись для кадастрового инженера

КЭП для работы в Росреестре можно получить в удостоверяющих центрах (УЦ),
которые являются доверенными УЦ Росреестра — они исполнили требования Распоряжения Росреестра от 20.05.2019 N Р/0083. Проверить, какие УЦ относятся к доверенным, можно в перечне Росреестра.

Удостоверяющий центр Контура входит в этот список.

Чтобы получить сертификат КЭП для кадастрового инженера (с соответствующей областью применения), в удостоверяющий центр нужно предоставить документы:

Паспорт будущего владельца ЭП — оригинал или нотариально заверенная копия.
Заявление на выдачу КЭП, подписанное владельцем.
Номер СНИЛС (страховое свидетельство).
Номер ИНН (идентификационный номер налогоплательщика).
Выписку из государственного реестра кадастровых инженеров, полученную не позднее трех месяцев назад.

Выписку заявитель запрашивает у Саморегулируемой организации, членом которой является. Председатель СРО ставит на ней свою подпись и печать. Выписка должна быть не старше трех месяцев к моменту подачи заявления на выпуск сертификата. С более старыми выписками получить сертификат не получится.

Чтобы получить сертификат КЭП в УЦ Контура, нужно выполнить четыре шага:

КЭП для Росреестра можно выпустить на 12 или 15 месяцев. В подпись уже включены:

автоматическая установка программ для работы ЭП за 15 минут,
онлайн-сервис Контур.Крипто для подписания документов,
круглосуточная техподдержка.

Вместе с КЭП можно дополнительно приобрести лицензию КриптоПро CSP для работы сертификата на компьютере и защищенный паролем носитель-токен или записать сертификат на два токена, чтобы использовать ЭП в разных офисах.

До того, как действие сертификата закончится, стоит получить новый — получение будет дистанционным, а также вы не останетесь без подписи ни на день. Если изменились данные владельца или сертификат пропал, то нужно отозвать старый сертификат и получить новый.

Частые ошибки при работе с ЭП на сайте Росреестра

файл подписали некорректно,
при подписании возникла ошибка в ПО,
программа, с помощью которой подписан файл, настроено неверно,
документ изменили после подписания.

Как решить проблему:

Проверьте, чтобы имя файла было написано цифрами или английскими буквами.
Подпишите документ отдельно от других.
Если ошибка не исчезла, то обратитесь в техподдержку ПО, с помощью которого подписываете документ.
Если проблему не удалось решить, напишите обращение в службу поддержки Росреестра.

удостоверяющий центр, который выдал ЭП, не входит в список доверенных УЦ,
в сертификате электронной подписи отсутствует путь сертификации,
удостоверяющий центр не передал корневой сертификат в Росреестр.

Как решить проблему:

Убедитесь, что УЦ входит в перечень доверенных УЦ Росреестра.
Обратитесь в техподдержку удостоверяющего центра, в котором получали сертификат.

Сведения, которые содержатся в сертификате не совпадают с данными в заявлении.

Для выполнения ряда операций с недвижимостью необходима помощь специалистов. Речь идет не о риелторах или строителях, а о профессионалах по части составления документации, проведения экспертиз и постановки недвижимых объектов на государственный учет. Всю эту работу, а также множество других функций, выполняют кадастровые инженеры. Росреестр обеспечивает своим клиентам возможность воспользоваться услугами данных специалистов, а также подобрать для производства работ наиболее подходящего исполнителя. Сделать это можно через официальный портал инстанции.

Как работают инженеры по кадастру?

В круг обязанностей кадастровых инженеров входят такие работы, как:

проведение межевания участков;
экспертиза недвижимых объектов на соответствие кадастровым требованиям;
отслеживание состояния зданий и сооружений;
оформление заключений о соответствии объекта техпаспорту;
внесение изменений в учетную документацию;
подготовка пакета документов для включения объекта в ГКР.

Проведение такого плана работ требует от специалистов не только досконального знания земельного и жилищного законодательства, но и ряда специальных нормативов, а также актуальных положений, которые выпускает Росреестр. Кадастровых инженеров в обязательном порядке сертифицируют на соответствие занимаемой должности. При наличии ошибок в работе сертификат специалиста могут ликвидировать, а его самого отстранить от деятельности.

Инженеры работают как в штате Росреестра, так и в индивидуальном режиме, в формате ИП. Но даже частные специалисты проходят обязательную сертификацию. Только сотрудники, подтвердившие свою квалификацию, включаются в официальный список Росреестра, размещенный на портале организации.

Зачем обращаться к инженерам?

Услуги рассматриваемых нами специалистов могут потребоваться частным лицам и организациям в таких ситуациях, как:

ввод в эксплуатацию нового строения;
постановка на учет постройки или земельного надела;
межевание участков;
переход права собственности на объект;
перераспределение долей в праве собственности.

Также инженерная экспертиза может потребоваться при решении спорных вопросов, например, уточнении границ участков, выявлении самозахвата территорий или незаконного их использования, и т. д. Экспертные документы могут быть представлены в суд в качестве доказательства правоты одной из сторон разбирательства.

Важно! В судебных инстанциях будут иметь вес только документы от сертифицированных специалистов, включенных в реестр кадастровых инженеров на сайте Росреестра.

Где искать перечень инженеров?

Чтобы обнаружить на портале Росреестр список кадастровых инженеров, необходимо перейти в раздел электронных услуг и сервисов. Ссылка на него размещена на главной странице ресурса, сразу под баннером публичной кадастровой карты. Далее можно пойти одним из двух путей:

найти список специалистов через поисковую строку;
пролистать страницу вниз и в предпоследней строчке левого столбца обнаружить нужную ссылку.

После перехода в раздел перед пользователем появится общероссийский список исполнителей кадастровых работ. С помощью встроенного фильтра в нем достаточно легко будет обнаружить нужного специалиста.

Какие данные можно получить?

В списке кадастровых инженеров представлена базовая информация о каждом из включенных в него исполнителей. На главной странице перечня данных минимум: ФИО специалиста, дата и номер его аттестата, а также отметка о рабочем статусе. Если кликнуть по фамилии инженера, попадешь на его персональную страницу. Здесь можно получить значительно больше информации:

номер СНИЛС;
реестровый номер;
номер аттестата;
даты аттестации и внесения данных в ГРКИ;
сведения о членстве специалиста в СРО (с наименованием организации).

Также весьма полезной является сводная таблица, в которой представлены отсортированные по годам результаты профессиональной деятельности специалиста. Из нее можно сделать выводы о востребованности инженера, количестве ошибок, допускаемых им в работе, его специализации и т. д. Все это позволит посетителю ресурса подобрать наиболее подходящего исполнителя для необходимых ему работ.

Как работать с реестром?

На официальном портале Росреестра перечень кадастровых инженеров представлен с данными по всей России. Если пользователю необходим исполнитель для своего региона, придется пролистывать сотни страниц. Однако можно воспользоваться одним из встроенных фильтров сайта, что заметно упростит дело.

Систем фильтрации в ГРКИ предусмотрено две:

краткая – позволяет найти исполнителя по его личным данным;
расширенная – предоставляет возможность сформировать список инженеров в нужном пользователю регионе или населенном пункте.

Также с помощью расширенной формы можно выбрать из списка только тех исполнителей, которые имеют членство в СРО либо занимаются определенным видом кадастровой деятельности. Есть в фильтре и окошко, отвечающее за тип работы инженера – ИП или наемный сотрудник. Все это позволяет подобрать из общего перечня наиболее подходящего заказчику специалиста.

Зачем частному лицу нужен ГРКИ?

Одни из наиболее дорогостоящих специалистов, с которыми сотрудничает Росреестр – кадастровые инженеры. Список аттестованных исполнителей представлен инстанцией в открытом доступе. Но, несмотря на это, регулярно встречаются клиенты, которые заказывают документы на недвижимость у лиц, не имеющих аттестата и допусков к подобной работе.

Как правило, некомпетентность исполнителя всплывает на этапе регистрации объекта, то есть, в самом конце процесса. Заказчик оказывается в невыгодной для себя ситуации – деньги на услуги потрачены, документы получены, но эти бумаги недействительны для Росреестра. Приходится все переоформлять, затягивая сроки и по новой внося плату за переделку.

Открытый реестр кадастровых инженеров создан как раз для того, чтобы избежать таких ситуаций. Прежде чем заключать договор с исполнителем, клиенту стоит проверить его в ГРКИ. На что обратить внимание:

наличие сведений об инженере в списке;
дата получения им сертификата и срок действия этого документа;
наличие членства в СРО;
соотношение количества оформленных документов и отклоненных регистраций.

Естественно, если специалист не найден в общем списке либо не имеет квалификационного сертификата, заключать с ним договор на обслуживание не следует. Оформленные таким исполнителем документы не будут приняты ни в одной инстанции. Что касается членства в организациях и количества ошибок – эта информация не является решающей, но ее однозначно необходимо принять во внимание.

Потратив несколько минут на онлайн-проверку исполнителя кадастровых работ, владелец недвижимости сможет избавить себя от многих неприятностей.

Читайте также: