Как ставят заглушки на канализацию должникам

Обновлено: 02.07.2024

Законы предписывают снабжающим компаниям и управляющим организациям для взыскания задолженностей обращаться в судебные органы. Но судебная практика доказывает, что не во всех ситуациях можно забрать долг.

Служба судебных приставов-исполнителей не всегда может подобрать верные механизмы взыскания. Причины подобной проблемы – тема отдельных статей.

В то же время Постановление России от 6 мая 2011 года № 354 объясняет, на что имеет право компания, чтобы по закону принудить должника к погашению задолженности. Могут ли перекрыть должнику канализацию за долг, не нарушая право на проживание в помещении?

Согласно пункту 117 документации, управляющая организация может приостановить оказание услуг в ситуациях, когда не проведена их полная оплата, предупредив неплательщика. Этот же пункт не подразумевает судебных решений, достаточно просто сообщить собственнику квартиры.

Выставляют ограничения или полностью перестают снабжать должника после того, как сумма задолженности превысила в размере нескольких месячных тарифов.

ВНИМАНИЕ! Под неполной оплатой подразумевается наличие у клиента долга хотя бы по ОДНОЙ услуге, если она превышает два месячных размера выплаты.

Если вы обнаружили, что кто-то нарушает ваши права, сразу же обращайтесь в судебные органы или прокуратуру. Опытные специалисты помогут решить вашу проблему в кратчайшие сроки, не затягивайте с разбирательством.

Собственник обратился в суд

Владелец квартиры указал, что УК не направляла платежки по ЖКУ и не предупреждала об ограничении водоотведения. Из-за чего гражданин потребовал:

-признать незаконным ограничение предоставления услуг;
-снять заглушку;
-взыскать убытки – 18 тыс. руб., плюс выплатить штраф в размере 50%;
-компенсировать моральный вред – 25 тыс. руб.

Первая инстанция удовлетворила иски взыскала с ответчика убытки в запрашиваемой сумме, компенсацию морального вреда – 10 тыс. руб., штраф – 14 тыс. руб. Суд исходил из того, что ответчик не предупредил собственника о предстоящем ограничении.

Управляющая компания обжаловала решение. Организация настаивала, что общество ежемесячно направляло собственнику платежные документы. Также УК уведомила собственника о задолженности – такая информация содержалась на сайте компании, информационных стендах, дверях, почтовом ящике.

Что делать

Являясь одним из жителей многоквартирной постройки, как вы думаете, если Перекрыли канализацию за долги, что делать, если у человека присутствует совесть? Ответ понятен – оплачивать. Очень жаль, но у многих должников основной причиной образования их задолженности считается именно проблема с порядочностью.

Чаще всего неплательщики весьма досконально изучили свои права и не оплачивают из принципа, выдумывая, что подобное затягивание процесса будет проходить бесконечно. Однако теперь в сфере услуги появились прекрасные способы борьбы, направленные против неплательщиков.

ВАЖНО! Результативным методом принуждения должника к погашению долга считается отключение канализации.

Когда установка заглушки на канализацию будет незаконной

Московский городской суд напомнил управляющим компаниям, что ограничение коммунальных услуг – крайняя мера, которая применяется в исключительных случаях.

Житель многоквартирного дома Москвы обнаружил неисправность канализационных труб в квартире. Приняв неполадку за обычный засор, гражданин попытался устранить причину. Но, к его удивлению, владелец обнаружил кое-что серьезнее засора – заглушку на канализационных стояках. Из-за неоплаты коммунальных услуг управляющая ограничила водоотведение. Гражданин попытался решить вопрос в претензионном порядке, но компания отказалась восстановить водоотведение.

Заглушка

Могут ли перекрыть канализацию, если у вас нет долгов? Нет, не могут. Подумайте хорошо, даже если отключили канализацию, и вы были внесены в черный список, никто не будет вас бить, угрожая при этом – закройте задолженность и забудьте о трудностях.

Помимо этого, можете поверить, большинство управляющих организаций и коммунальных служб в вопросе с неплательщиками с радостью могут прийти на помощь, но для этого необходимо попробовать разрешить проблему, проявить инициативу.

Тогда, наблюдая за вашей целеустремленностью и характером, вам обязательно помогут. Есть же вариант оплатить пошагово или внести деньги по частям. Помните о соглашении реструктуризации. Стоит знать – оплачивать придется, так или иначе, закон полностью за управляющие компании. Поставили заглушку, но без предупреждения? Тогда вы можете обратиться в суд.

Апелляционная инстанция подтвердила неправомерность установки заглушки

Московский городской суд поддержал выводы первой инстанции: ответчик не подтвердил доводы жалобы (Определение по делу № 33 – 5789/2021):

Разновидности блокировки

Блокировка выполняется следующим способом: посредством специального оборудования через основной стояк канализации к отводу в помещение клиента приводится специальная заглушка, по диаметру подходящая отводу.

Потом заглушка погружается в отвод, тем самым закрывая слив из помещения, а основной стояк остаётся в рабочем состоянии. В итоге сточные воды лишь одной квартиры не выходят в основной стояк, и жители остаются погрязшие в проблемах. Есть много разновидностей оборудования, которое создано для осуществления подобной процедуры, к примеру:

Принцип работы оборудования идентичен: посредством зонда и камеры в отвод устанавливается заглушка. Снять её можно лишь с помощью такого же устройства. При этом выставлять заглушки могут как работники РСО или управляющей организации, так и наёмные мастера.

ВНИМАНИЕ! Можно ли должникам обратиться в суд? Можно, но не факт, что это поможет.

Законность отключения, это беспроигрышный вариант в суде.

Как снимается блок

На этот вопрос, вы услышите полностью честный ответ. Даже два. Первый придуман для тех, кто наконец-то осознал, что действовать нужно правомерно, и понял, что это не шутка.Закройте долг или же просто оформите отдельный договор, реструктуризировав долг, и постепенно закрывайте его. На этом все. Счета оплачены – проблем нет.

Второй – для фанатов экстремальных ощущений и необычных впечатлений, совершенно не разбирающихся в законах.
Зайдите в интернет и задайте на одном из форумов подходящий вопрос о снятии заглушки.
Многие ответы, поэтому вопросы уже выложены, просто необходимо их прочитать. Но все они предусматривают применение лома, молотка, дрели, и сварочного агрегата. Сделайте свой выбор.

Конечно, уничтожить и снять можно любые виды канализационных заглушек, а при старании сломать абсолютно все. Вместе с тем привести к затоплению своей квартиры и помещений соседей в подъезде, повесив на себя и другие проблемы.

ВАЖНО! Без предупреждения владельца нельзя выполнить перекрытие должнику канализации. Факт того, что выставлена блокировка использования услуг, закрепляется актами.

Отдельно стоит выделить, что бывают моменты, когда за разблокировку канализации работники требуют с бывшего должника средства. Нельзя забывать о том, что такие манипуляции незаконны, и нигде не записано, что человек должен оплатить блокировку и возобновление системы. Поэтому, когда присылают счет за подобные действия, можно идти жаловаться в суд.

В конечном счете, можно прийти к выводу, что отключение канализационной трубы и водоотведения всегда становится настоящей проблемой. Потому как даже пару дней без нее усугубят положение. Куда легче будет сразу платить за коммуналку или хотя бы реагировать на запросы погасить долг. Ведь если ничего не делать, то конец уже понятен, да и могут еще заблокировать и другие услуги.

Если нет возможности закрыть задолженности, то можно договориться об отсрочке. Тогда не нужно будет переживать неудобства, и можно будет сразу разрешить вопрос. В результате все равно нужно его оплачивать потому, иначе не получится нормально жить в квартире.

Право на унитаз. Как быть ульяновцам, если поставили заглушку?

Можно ли поставить заглушку на канализацию должнику по коммунальным услугам? Насколько это правомерно и эффективно? Ответы на этот вопрос могут быть диаметрально противоположными. Более того, в судебной практике есть взаимоисключающие решения. Ибо не всё так просто.

Смотрим, что говорит закон.

Вообще-то можно…

… Но очень осторожно

Итак, какие аргументы жильцов, пострадавших от действий коммунальщиков, может принять во внимание суд?

Есть и многие другие аргументы, от которых суды не смогут отмахнуться.

А ведь можно и ответить!

В свою очередь для управляющих компаний, применяющих подобные меры, это грозит встречным иском о нарушении прав потребителя и причинении морального и нравственного вреда, а то и материального. К примеру, из-за заглушенной канализации могут быть затоплены нижележащие квартиры. Вот некоторые выдержки судебных решений:

Насколько это эффективно?

Почему не платят?

Среди неплательщиков есть разные категории граждан, хотя, безусловно, лидируют в условном рейтинге должников малоимущие, многодетные и безработные. Многие семьи оказались в силу различных причин на грани, а то и далеко за гранью нищеты. На это не раз обращали внимание первые лица государства. Недавно борьбу с бедностью провозгласил в качестве одной из своих главных целей и губернатор Сергей Морозов.

Среди должников могут оказаться и вполне благополучные семьи. Такое, например, происходит в случае внезапной и тяжёлой болезни одного из членов семьи, после ДТП, блокировки счетов банком, недобросовестных действий третьих лиц и по многим иным причинам.

Кстати, федеральным законодательством установлено, что суммарные расходы семейного бюджета (совокупного дохода) по оплате коммунальных услуг, включая расходы на капитальный ремонт, не должны превышать 22%. По закону, всё, что превышает эти 22% — это уже не проблемы граждан. Это проблемы региональных властей, которые обязаны эту разницу компенсировать и субсидировать за счет бюджета.

Это, конечно, теория. На практике нужно писать заявления каждые полгода и подтверждать своё затруднительное материальное положение. Распространенное для Ульяновской области явление — отказ в предоставлении субсидии при наличии задолженности, что совершенно незаконно. На подобные казусы не раз обращал своё внимание Верховный суд РФ.

Задирают цены

Частая причина неплатежей — неправомерные действия самих УК и ТСЖ, навязывающих жильцам ненужные им услуги: коллективная антенна, домофон, услуги паспортистки, установка и поверка счетчиков. Или несоразмерная стоимость услуг. Другим способом является уклонение УК и ТСЖ от подписания соглашения об отсрочке или рассрочке платежа с одновременным навязыванием своих условий соглашения. Скажем, гражданин в состоянии платить только 2 тысячи в месяц, но УК настаивает на 6 тысячах, отказываясь в противном случае подписывать соглашение. Или готова подписать соглашение при погашении половины суммы долга. Но подобные требования незаконны. И приходится гражданам обращаться в суд, в жилищную инспекцию, прокуратуру, Роспотребнадзор, к уполномоченным по правам человека, включая федерального.

Запретить заглушки?

В конечном счёте, наличие долгов у населения — результат низкой заработной платы, многодетность, сложная экономическая ситуация в стране, противоречия в нормативных актах правительства, дефектов в федеральном законодательстве, произволе и самодурстве исполнителей законов на местах. Часто причиной долгов у граждан является недоступность правосудия, многим гражданам буквально не на что оплачивать услуги адвокатов, которые всё дороже и дороже, а есть ещё и необходимость оплаты различных судебных экспертиз, которые тоже стоят немаленьких денег. Да и сама судебная процедура дело не быстрое, и гражданам приходится потом обращаться за компенсацией судебной волокиты опять же в суд.

Что делать с должниками?

Адвокат Григорий Калёнов:

Если это настолько сложно, то как же воздействовать на должников? На этот вопрос наш эксперт ответил так:

Фактически уже под запретом?

Возобновление услуги после оплаты

Согласно п. 120 Постановления России №354, услуга должна возобновиться в течение суток после погашения долга в полном размере или после подписании личного графика его закрытия.

Неплательщику после совершения выписанных манипуляций стоит написать заявление о возобновлении определенной услуги, принести в управляющую организацию (вторая копия при этом должна остаться у него).

Если в течение суток после этого заглушку не уберут, гражданин имеет право подать иск в судебные органы или обратиться Прокуратуру.

Борьба провайдеров коммунальных услуг с задолженностью населения приобретает порой самые причудливые формы.

В соответствии с действующим законодательством они имеют право временно приостановить или прекратить предоставление услуг потребителям, не производящим своевременную оплату.

Среди методов, которые применяют для этого предприятия водоснабжения и отведения стоков, часто встречается установка канализационных заглушек.

Что это за устройство

Канализационная заглушка – устройство, которое устанавливается в канализационной трубе (глубина заложения по СНИП указана здесь) и, полностью или частично, блокирует сброс сточных вод.

Прекратить временно или полностью обслуживание должника, компания-поставщик услуг может только одним способом – перекрыв подачу воды.

Однако, в многоквартирных домах сделать это не так просто.

Как правило, разводка по квартире осуществляется от общего стояка, который распложен внутри квартиры.

Соответственно, чтобы воспользоваться запорной арматурой, необходимо попасть внутрь жилища.

Должники же предпочитают не пускать внутрь сотрудников компании-провайдера.

В этом отношении законодательство полностью на их стороне – гражданам гарантируется неприкосновенность жилища.

Возникает некий парадокс – компания должна обслуживать коммуникации, но на доступ в квартиру должника права не имеет.

Отключение общего стояка тоже не является мерой законной – в этом случае услуга не предоставляется и тем жильцам, у которых нет задолженности по оплате.

Коммунальщики нашли выход из этого положения – заглушкой блокируется канализационный отвод в квартире должника.

А вам известно, как своими руками делается выгребная яма в частном доме, схема которой размещена в полезной статье? Прочитайте о том, как составить примерный план работ по созданию очистного сооружения на приусадебном участке.

Возможные причины, почему насосная станция не набирает давление, описаны на этой странице.

В результате блокирования стока, использование водопровода превращается в проблему, у потребителя не остается другого выхода (если, конечно, он хочет сохранить комфорт проживания), как погасить задолженность.

При этом, компания закон не нарушает:

предоставление услуги прекращено, временно;
неприкосновенность жилища не нарушена;
интересы других потребителей не страдают.

Сама заглушка представляет собой металлическую или полимерную конструкцию, которая легко устанавливается в канализационном трубопроводе, в месте соединения внутриквартирной сети и стояка.

Используются заглушки из металла или полимеров.

сплошными, перекрывающими сечение трубы полностью или частично и блокирующими движение сточных вод;
сетчатыми, которые не составляют препятствий для движения жидкости в трубе, но задерживают твердые отходы.

При 150 л стоков в сутки на одного человека, содержащих порядка 1 кг твердых отходов, применение такого метода приносит результат очень быстро.

Как устанавливается в стояке

Установку заглушек производят с использованием специализированного оборудования – зонда, оборудованного манипуляторами и устройством передачи видеосигнала.

Оператор имеет возможность контролировать процесс установки полностью, что практически исключает ошибки в выборе места установки и неточности в позиционировании.

Установку производят в несколько этапов:

анализируют схему подключения квартиры к системе канализации, выбирают место установки заглушки;
выбирают вариант, обеспечивающий максимальное удобство при проведении манипуляций с магистралями;
заводят в канализационный стояк оборудование, доводят его по трубам до выбранного места и устанавливают заглушку.

Зонд вводится в канализационный стояк, как правило, с крыши, где оборудована его вентиляция.

В распоряжении многих компаний есть оборудование, которое позволяет выполнить все операции через канализационный колодец, хотя, такой вариант менее удобен и требует больших затрат.

Оптимальным считается перекрытие трубы в квартире на участке между канализационным косым тройником (написано здесь) для унитаза и общим стояком.

Способы удаления

Самый простой и действенный способ удаления установленной поставщиком услуги заглушки – оплата задолженности.

В этом случае, кроме внесения денег на счет компании-провайдера, от потребителя не требуется никаких действий – заглушку быстро и без проблем снимут те же специалисты, которые ее и устанавливали.

Однако, удаление заглушки в квартире жильцом, самостоятельно, также не противоречит действующему законодательству.

Фактически, потребитель производит обслуживание и/или ремонт внутриквартирной канализационной сети, с функционированием которой возникли проблемы.

Имеет он на это полное право, поскольку, никаких операций, требующих доступа к общему стояку не производится.

Соответственно, предпринимать он может любые действия.

Как определить место монтажа

Найти место установки заглушки, если перестала работать система канализации, не сложно – достаточно простучать канализационные трубы (про сантехнические люки для ванной и туалета написано здесь).

Заполненные водой и твердыми отходами участки магистрали звучат глухо, свободные – отзываются намного звонче.

Место перехода между пустой и забитой трубой и является местом установки заглушки.

Удалить установленную канализационную заглушку можно различными методами.

Извлечение при помощи вантуза

Этот метод может сработать, если заглушка установлена некачественно, и, к тому же, является сплошной.

Порядок действий – простейший, в точности повторяет прочистку сливного трубопровода этим сантехническим инструментом.

Заполнившая трубопровод вода – слабосжимаемая жидкость, поэтому давление создаваемое вантузом передается на заглушку.

Если она зафиксирована некачественно, имеются все шансы выдавить ее в общий стояк канализации в многоквартирном доме (написано здесь).

Если использование вантуза проблему не решило, можно воспользоваться и другим распространенным методом – вытолкнуть заглушку с помощью сантехнического троса.

Эта операция имеет больше шансов на успех, поскольку, манипулируя тросом для прочистки канализации, можно приложить к заглушке достаточно серьезное усилие.

Однако, эти простые традиционные методы могут и не привести к успеху – как правило, при установке, заглушки, надежно распираются в трубе, и усилия, создаваемого тросом или напором воды под вантузом, недостаточно, чтобы преодолеть сопротивление.

Демонтаж унитаза

Без особых усилий получится удалить заглушку, если получить доступ к проблемному участку внутриквартирной магистрали.

Поскольку, лучшим местом для ее установки, считается отрезок между унитазом и общим стояком, такой доступ обеспечит демонтаж, именно, этого сантехнического прибора.

Замечание!
Такой метод сработает только в том случае, если квартира оборудована современной сантехникой с креплением унитаза на анкерные болты.

В противном случае, снять старый забетонированный унитаз весьма проблематично.

Эти действия могут привести к повреждению сантехники и труб. Ремонт же может вылиться в сумму, намного превосходящую сумму задолженности.

Порядок действий для снятия заглушки:

запорной арматурой на вводе в квартиру водопровода перекрыть подачу воды;
снять с унитаза сливной бачок – отсоединить подводящие шланги и детали крепления запорной арматуры;
отвернуть гайки, крепящие унитаз к полу;
отсоединить раструб и снять унитаз (монтаж своими руками);
разобрать раструб.

Поскольку, чаще всего, раструб унитаза соединяется с самым ближним к общему стояку тройником, то уже на этом этапе можно получить свободный доступ к заглушке.

Чтобы ее удалить, достаточно, просто захватить конструкцию плоскогубцами.

Если в процессе работ заглушка раскрошилась, ее извлекают или проталкивают в стояк по частям.

Важно! Если диаметр внутриквартирной канализационной разводки и диаметр трубы стояка совпадают или различаются незначительно, проталкивать заглушку в стояк не следует.

Она может заблокировать трубу и создать проблемы пользования канализацией не только должнику, но и всем, кто к этому стояку подключен!

После удаления заглушки, устанавливают на место раструб, унитаз и сливной бачок.

Через ревизию в стояке

Для удаления заглушки в квартирах с забетонированными унитазами можно воспользоваться ревизией в канализационном стояке (как правило, ревизия есть на стояке в каждой квартире, особенно, если канализационная система достаточно старая и оборудована чугунными трубами).

В этом случае, необходимо отвернуть гайки и снять крышку ревизии.

Далее в стояк опускают проволочный крючок, установленную на входе в квартирную магистраль заглушку подцепляют и извлекают.

Очень важно!
Выполнять эти операции следует с осторожностью, надежно, защитив руки, которые будут опущены в стояк.

Соседи, у которых нет проблем с пользованием канализацией, могут во время работ сливать воду, в том числе и кипяток, что может привести к достаточно тяжелым и неприятным травмам.

Химическими методами

Считается, что удалить заглушку при помощи активной химии не получится.

Как правило, изготавливают эти устройства из тех же материалов, что применяются при производстве канализационных труб (что такое трубы ВГП, написано здесь).

Соответственно, повредить заглушку без ущерба для трубопровода, невозможно.

Однако, из этого правила есть исключения – если заглушка и труба изготовлены из разных материалов.

В его составе содержаться соляная и щавелевая кислота, разъедающие металл.

В то же время концентрация их, практически, безопасна для полимерных труб (как откачать выгребную яму в частном доме, написано на этой странице).

Единственная проблема – процесс этот, не быстрый, и займет несколько дней, в течение которых пользование канализацией и водой останется невозможным.

Против самостоятельного удаления заглушки есть очень весомый аргумент – для этой операции требуется время и силы.

[note]Причем, эти траты могут казаться совершенно напрасными – для специалистов компании-провайдера услуг установить новую заглушку не составит труда![/note]

Посмотрите, как работники коммунальной службы устанавливают заглушку в канализацию многоквартирного дома.

One thought on “ Как ставят заглушки на канализацию должникам коммунальных услуг ”

Даже и не знал что самостоятельно можно избавиться от заглушки в канализации. И большинство перечисленых методов можете использовать каждый, не имеющий опыт в сантехнике.

Заглушка на канализацию – это клапан, перекрывающий сливное отверстие. Такое приспособление необходимо для правильной работы инженерной системы, предотвращения утечек содержимого трубопровода. С 2011 года заглушки стали использовать управляющие компании (УК) как законное принудительное средство для недобросовестных плательщиков коммунальных услуг.

Назначение приспособления

Главной трудностью, с которой сталкивается УК при попытках перекрыть неплательщикам доступ к пользованию сантехническими удобствами, является невозможность попасть в квартиру без разрешения собственника. Должник часто не соглашается, препятствует такому проникновению, опираясь на право частной собственности.

В таких условиях единственный выход для управляющей организации – использование особенностей инженерных конструкций и сетей. За счет этого можно отрезать от получения услуг конкретную квартиру без проникновения на частную территорию. При этом интересы остальных жильцов дома не будут затронуты.

Для этих целей и устанавливают заглушку на канализацию, должникам перекрывают водоотведение. В скором времени пользоваться сантехникой будет невозможно.

Оно заключается в обеспечении возможности проведения ремонтных работ, осмотров, чистки отдельных участков, их перекрытия, например, при подключении сантехники и бытовой техники.

Заглушки, которые устанавливают на канализационные трубы, могут быть резиновыми, металлическими, из пластика или металлопластика. Материал приспособления должен соответствовать материалу того участка трубы, который необходимо перекрыть. Поэтому в чугунных патрубках используют изделия из металла, а в пластиковых – из ПВХ.

В зависимости от назначения клапаны делятся на постоянные и временные.

Постоянные запорные устройства являются частью магистралей и врезаются в сети в момент их прокладки. Они обеспечивают возможность последующего подключения к системе новых участков либо демонтажа старых стоков.

Постоянная заглушка выглядит, как крышка из того же материала, что и основная труба. Это может быть ПВХ либо более прочные виды пластика. ПВХ-заглушки недороги и прочны, но не отличаются надежностью, поэтому используются в основном для работ в помещении.

Для прокладки подземных сетей используют пластиковые модели покрепче. Их монтаж не представляет труда, поскольку выполняется вручную и требует лишь дополнительной герметизации щелей.

Временные затворы необходимы на непродолжительный срок в случае аварии, ремонта или работы с неплательщиками.

В зависимости от конструкции выделяют надувные и механические заглушки.

Надувные представляют собой резиновый шар с шипами, подключенный к шлангу. Его помещают в подходящее место в трубе и подают воздух, за счет которого шар раздувается и не дает хода сточным водам. Если такая заглушка используется против должника, то может быть легко удалена им.

Механические либо цилиндрические изделия имеют более сложное устройство.

Им нужны вспомогательные средства для установки (камера, шланг, манипулятор). Изготавливают их также из металла, пластика, они могут быть с прорезиненной поверхностью либо с защитой от возможного повреждения.

Некоторые разновидности не перекрывают слив полностью, а имеют отверстия небольшого диаметра либо сетку, которая пропускает воду, но препятствует отводу более крупных частиц.

Как устанавливается клапан

Способы установки заглушек зависят от их назначения и расположения мест, которые требуется перекрыть. Постоянные клапаны можно поставить вручную с применением герметиков, сварки или запорных механизмов.

Временные ставят как без использования специального оборудования, так и с его помощью, особенно, когда дело касается должников.

Используя манипулятор и камеру, заглушки опускают в общий стояк и устанавливают на заранее определенном уровне, который можно узнать по схемам канализации. Тем самым запирается выбранное боковое отверстие, а общий слив при этом остается свободным.

Стоит отметить, что с точки зрения правил эксплуатации инженерных систем подобные манипуляции производить нельзя, поскольку изделие может выпасть, забить общий сток и привести к выходу из строя всех (или части) канализационных магистралей здания.

Правомерность устранения проблемы

Разберем, что делать, когда должнику поставили заглушку на канализацию. Лучшее решение, не требующее дополнительных расходов и не имеющее неприятных последствий – полная оплата долга. Проблема решится уже в течение двух дней (срок, в который УК обязана разблокировать сливное отверстие).

Также можно попытаться договориться с управляющей организацией и подписать соглашение о поэтапном расчете или оспорить действия исполнителя в судебном порядке. Часто суды встают на сторону потребителя, особенно, если нарушены сроки, порядок уведомления и поэтапного отключения от услуг.

Что же касается того, имеет ли должник право самостоятельно избавиться от заглушки, то здесь однозначного ответа нет.

В 2019 году Верховный Суд РФ признал незаконность применения таких мер к неплательщикам, так как они нарушают санитарные нормы и создают невозможность пользоваться помещением. Но выводы высшего судебного органа по делу носят рекомендательный для других судов характер и не запрещают УК вводить ограничения.

Склоняемся к мнению, что в каждом конкретном случае незаконность установки устройства должна быть признана судом, а демонтаж изделия может быть произведен только после такого решения.

До того времени любые действия могут быть расценены, как самоуправство. Если после того, как неплательщик решит убрать заглушку из канализации самостоятельно, будет нанесен вред другим жильцам или УК, то этот факт повлечет ответственность для собственника.

Как убрать клапан

Запорные устройства легко убираются теми же специалистами, которые их установили. Через общий стояк спускают манипулятор, сжимают раздвижную конструкцию (сдувают шар), извлекают изделие.

Добраться до него можно и со стороны квартиры. Поскольку собственник помещения имеет право производить ремонтные работы на своей территории, уместно будет рассмотреть способы того, как самостоятельно снять заглушку с канализации, если по какой-либо причине установщики не могут этого сделать.

Запорные устройства можно попробовать убрать, используя едкие химические средства.

Но это может растянуться на долгое время и приведет к порче трубопровода. Наиболее эффективно заглушка удаляется механически.

Вантуз

Для снятия заглушки вантузом, необходимо:

Такой способ хорошо действует в случае некачественно произведенной установки устройства. Метод может привести к закупорке общей сливной магистрали, следует это учитывать.

Сантехнический трос представляет собой приспособление для прочистки трубопровода от засоров с наконечником с одной стороны и ручкой с другой. Он может быть использован и для того, чтобы удалить заслонки.

Перед проведением работ воду в квартире следует перекрыть и снять унитаз.

Трос вращательными движениями вводится в отверстие канализации в направлении перекрытия. Заглушка либо выталкивается, либо вытягивается из трубы (для этого на конце троса должен быть крючок).

Удаление вручную

Наиболее эффективный, но и трудозатратный способ, требующий денежных вложений, заключается в демонтаже унитаза либо выпиливании части стояка.

Выход в общую канализационную магистраль расположен в патрубке, к которому подводится унитаз. Добраться до установленного устройства легче всего, удалив временно сантехнику вместе с гофрой.

Если было установлено пневматическое изделие, оно удаляется после простого прокола. Сложнее убрать цилиндрические системы. Их разбивают, высверливают, режут, уничтожают с применением физической силы. Сетчатые заслонки обрезают, расширяют.

Другой способ связан с работой со стояком. Разница в методах зависит от того, из какого материала выполнена общая канализационная труба.

Если это пластик, то сначала удаляют ее часть, расположенную выше заглушки, снимают изделие вручную, затем монтируют стояк заново, используя приобретенные заранее дополнительные секции. При этом необходимо обеспечить герметичность соединений.

После окошко закрывают отрезком ПВХ-трубы подходящего диаметра с уплотнителем и затягивают на хомуты. Аналогичным образом проделывают работу и с пластиковыми трубами.

Не стоит забывать, что затраты на установленные запорные клапаны в любом случае возмещают неплательщики. Своевременная оплата коммунальных услуг либо заключение соглашения с УК о реструктуризации долгов избавит потребителя от дополнительных расходов и проблем.

Причины

Приостановление услуг подачи воды считается эффективным методом борьбы с должниками. В большинстве случаев отключение за неуплату коммунальных услуг оправдывается через 1-2 месяца.

За этот период коммунальные службы обычно возвращают задолженность по канализации. В некоторых случаях эта мера дисциплинирует плательщиков коммунальных услуг и обязует их более серьезно подходить к вопросу оплаты.

Перекрытие канализации считается наиболее действенной мерой при наличии большой задолженности. Это связано с тем, что опломбировка водопроводных труб и водоснабжения не требует доступа в квартиру должника.

ВАЖНО! Блокировать канализационную систему можно снаружи путем установки специальной заглушки. Она не будет препятствовать подаче воды, но заблокирует ее спуск в канализацию.

Виды заглушек и этапы блокировки

Существует несколько способов блокировки канализационной системы должникам за коммунальные услуги. Сначала коммунальщики проверяют состояние стояка.

Если имеются протечки, выполнять блокировку нельзя. Если с водоотведением все в порядке, сотрудники коммунальной службы могут перекрыть канализационный сток.

Заглушка – специальное устройство, предназначенное для блокировки канализации. Прибор устанавливается на определенной высоте в канализационном трубопроводе, выходящем из квартиры должника. При помощи заглушки можно заблокировать работу канализационной системы в одной квартире.

К отводу в квартиру должника ставится заглушка, диаметр которой соответствует отводу. Этот процесс выполняется с помощью специального оборудования (зонда и видеокамеры) с техэтажа, через центральный стояк канализации.
Заглушка вводится в отвод, блокируя слив сточных вод из квартиры, при этом центральный стояк дома остается проходимым.

В результате вышеперечисленных действий коммунальщиков жильцы только 1 квартиры остаются без канализации. Снять заглушку можно только с помощью специального оборудования.

ВНИМАНИЕ! Собственники объектов недвижимости должны знать, что ставить заглушки на отвод могут сотрудники РСО, УК и наемные специалисты.

Возобновление услуги после оплаты

Если в течение суток после этого заглушку не уберут, гражданин имеет право подать иск в судебные органы или обратиться Прокуратуру.

Законность

Владельцев квартир в г. Москва интересует, в каких случаях проводится блокировка, законно ли это и не нарушает ли приостановка водоотведения в квартиру права потребителей коммунальных услуг. В большинстве случаев действия коммунальщиков обоснованы, так как они подкрепляются постановлением правительства России.

Стоит учитывать, что ограничение водоотведения должно проводиться согласно определенному законом порядку. Должника обязаны уведомить о блокировке канализации за сутки до прихода коммунальщиков.

Ограничение услуг проводится не всегда правомерно, так как законность блокировки канализации зависит от каждого конкретного случая. Коммунальщики обязаны известить о заглушках в дома для приостановки водоотведения органы местного самоуправления, территориальные организации, санитарно-эпидемиологическую инстанцию, службы пожарного контроля.

ВНИМАНИЕ! Блокировка канализации должнику не должна ухудшать текущее состояние жилого помещения и условия проживания остальных жильцов дома.

Блокирование канализации за долги

С проблемой неуплаты должниками коммунальных услуг разбираются строго. Если пользователь не внял предупреждениям, ему ставят заглушки. Законность ограничения водоотведения в данном случае неоспорима. Компания имеет полное право заблокировать пользователям те услуги, за которые они не платят. Благотворительностью в нашей стране мало кто занимается, тем более, когда дело касается бесперебойной работы канализации. Уход за этой системой трудный и дорогой, а работать бесплатно не любит никто. Главным толчком к введению в действие такого способа стало то, что почти все должники не впускают к себе в квартиру представителей ЖКХ, которые могли бы опломбировать трубы водоснабжения. Естественно, работникам управляющей компании и служб водоканала входить в квартиру можно только с согласия владельца, поэтому ситуация долгое время не могла разрешиться.

наличие светодиодных лампочек – благодаря этому облегчается поиск квартиры;
наличие компактного пульта управления – благодаря этому не нужно арендовать автомобиль для специалистов.

Эти заглушки порой больше проблем доставляют соседям должников чем самим должникам. Нечистоты через окно или моча с потолка да и просто постоянная вонь так себе удовольствие. Любая услуга, которую предоставляют в ЖКХ, должна быть оплачена. Если этого не делать, то её могут попросту отключить, и что тогда делать? Жить будет невозможно. В особенности это касается водоотведения. Ограничение водоотведения – это самая настоящая катастрофа, потому что будет невозможно вывести воду из раковины, ванной, унитаза. Естественно, пользоваться всей сантехникой будет гораздо сложнее, чем, если бы система функционировала в нормальном режиме.

У наших людей нет совести. При эксплуатации квартир они используют все услуги, которые могут им предоставить коммунальные службы. Многие, конечно, платят, причем стараются делать это исправно, если суммы в платежках доступны, но никогда не позволяют появиться огромному долгу. Другие же предпочитают считать, что им все должны, и услуги ЖКХ для них совершенно бесплатны.

Но если вы по тем или иным причинам не можете погасить задолженность и обратиться за разблокировкой в УК, то у вас остается только один способ – отсоединение унитаза от общего стояка и частичный разбор общего стояка.

Следует заметить, что за обыкновенный факт неоплаты коммунальных услуг нельзя отключать канализацию. Это связано с тем, что срок неуплаты задолженности должен соответствовать не меньше, чем трем месяцам.Дело в том, что все манипуляции собственник осуществляет из своей квартиры. Заключение Несомненно, образование задолженности – неприятное явление не только для обслуживающих предприятий, но и для самого собственника помещения. Использование коммунальными службами различных мер по взысканию накопившихся сумм вполне обосновано.

Но с каждым годом местные власти все больше начинают относиться положительно к этой строгой мере. В результате она применяется чаще и чаще.

Жильцы в многоквартирных домах обязаны ежемесячно вносить коммунальные платежи за пользование услугами жилищно-коммунального хозяйства своевременно и в полном объеме. Однако, иногда попадаются неблагонадежные граждане, которые месяцами, а кое-кто и годами не оплачивает коммуналку.

Юридический аспект проблемы

Возникает вопрос, насколько законна установка заглушек для блокировки канализационной системы должникам? Согласно законодательству, приостановление или ограничение водоотведения в квартире неплательщика не должно ухудшать условия проживания других собственников и нарушать требования пригодности жилого помещения для постоянного, комфортного проживания населения.

То есть блокировка канализации противоречит правилам предоставления услуг коммунальщиками. Как считают юристы, при длительной задолженности возможно отключение электричества, горячей воды или газа, без которых можно обойтись. Но отключать канализацию и водоснабжение незаконно. В этом случае коммунальщики нарушают нормы международных прав человека.

Что делать

Если перекрыли канализацию долги что предпринять для решения проблемы? Юридически грамотные собственники жилых помещений предпочитают заранее предотвратить возникновение подобных ситуаций.

Блокировки удастся избежать если регулярно отслеживать размер задолженности по лицевым счетам за оплату коммунальных услуг, и не допускать превышения допустимых законом норм. В случае, если избежать приостановки водоотведения не удалось, у вас будет ограничена услуга водоотведения.

Должнику придется столкнуться с неудобствами частичного отключения канализации. Крайняя мера не должна стать для собственника неожиданностью. Он должен получить уведомления от коммунальщиков минимум за 1 месяц и за 3 дня до прихода служб.

В случае если вам приостановили водоотведение и поставили заглушку без предупреждения, блокировка канализации была произведена незаконно. Для возобновления коммунальных услуг собственник может пожаловаться в инспекцию или в суд. Таким образом он сможет отстоять права и восстановить полноценное водоотведение сточных вод.

ВАЖНО! Восстановление водоотведения после блокировки канализации проводится бесплатно, поэтому требования денежных выплат со стороны коммунальщиков незаконны.

Обращение в суд

Если блокировка канализации была проведена без соответствующего уведомления за 30 дней или имели место другие нарушения, собственник может оспорить решение коммунальной службы в судебном порядке. В случае успешного исхода должнику можно рассчитывать на восстановление водоотведения и компенсацию морального ущерба.

Как показывает судебная практика, суд будет на стороне пользователя коммунальных услуг в случае, если он не получил предупреждение о блокировке канализации и когда инженерные системы помещения не соответствуют принятым санитарно-эпидемиологическим нормам.

Основанием для жалобы может стать подтверждение того факта, что условия для проживания стали непригодными для жизни и в результате действий сотрудников коммунальной службы пострадали собственники жилых помещений, проживающие в этом доме.

Как снимается блок

ВАЖНО! Без предупреждения владельца нельзя выполнить перекрытие должнику канализации. Факт того, что выставлена блокировка использования услуг, закрепляется актами.

Читайте также: