Как проверить платежеспособность в жилстройсбербанке
Обновлено: 07.07.2024
Требования к участникам госпрограммы
Кредитное жилье
Строительство и продажа кредитного жилья осуществляется через МИО (местные исполнительные органы). Чтобы купить такое жилье через систему жилстройсбережений, нужно быть гражданином Казахстана либо обладать статусом оралмана и выполнить ряд условий.
- Заключить договор о жилстройсбережениях.
- Предоставить заявление для участия в пуле покупателей и получить статус кандидата на выкуп квартиры.
- Накопить на банковском счету 30% от цены недвижимости.
- Зарегистрироваться на сайте электронного правительства.
- Подтвердить платежеспособность.
Кроме того, у заявителя и живущих с ним членов семьи не должно быть арендной жилплощади с выкупом или жилья в собственности. Также не допустимы факты умышленного ухудшения жилищных условий за предыдущие 5 лет.
Кандидаты из числа вкладчиков ЖССБ, включая очередников, отбираются по балльной системе. При этом акиматы не менее 1 раза в квартал передают в банк список очередников. Условия отбора и распределения квартир определяют внутренние документы ЖССБ.
Приобретение индивидуального дома
Развитие ИЖС предусматривает возведение домов в едином архитектурном стиле в областных центрах с привлечением одного застройщика.
Для участия в данном направлении требуется:
— направление от МИО;
— договор о жилстройсбережениях;
— наличие 30% от стоимости жилья на счете в Жилстройсбербанке;
— подтверждение финансовой состоятельности.
Списки очередников на получение участка земли составляют местные акиматы. Затем их направляют в банк для проверки платежеспособности.
Жилье от частных стройфирм
— до 260 000 тг. в Алматы, Астане и их пригородах;
— до 220 000 тг. в других регионах.
Для участия в данном направлении потребуется:
— заключить договор о жилстройсбережениях;
— предоставить заявление для зачисления в пул покупателей и получить статус кандидата на покупку жилья;
— накопить на банковском счете не менее 30% от цены недвижимости;
— подтвердить платежеспособность.
Главные условия выдачи кредитов
Получение займа в Жилстройсбербанке возможно, если:
— имеется залог, соответствующий банковским требованиям;
— подтверждена платежеспособность;
— возраст заемщика соответствует требованиям банка.
Виды займов от Жилстройсбербанка
Предварительный жилищный
Выдается, если накоплено не меньше 30% от суммы договора, предоставлен достаточный залог и подтверждена платежеспособность. Накопление жилстройсбережений происходит одновременно с оплатой процентов по предварительному жилищному займу.
— Годовая кредитная ставка — 5%.
— Срок пользования займом — до 8 лет.
Жилищный
Выдается, если накоплено не меньше 50% от суммы договора и соблюдены сроки накопления (не меньше 36 мес.), достигнуто необходимое значение оценочного показателя, предоставлен залог, равный сумме кредита, и подтверждена финансовая состоятельность.
— Годовая кредитная ставка — 3,5-5%.
— Период пользования кредитом — 6-25 лет.
Промежуточный жилищный
Предоставляется досрочно, если накоплено 50% от суммы договора, предоставлено достаточное залоговое обеспечение и подтверждена платежеспособность.
— Годовая кредитная ставка — 5%.
— Период пользования кредитом — до 25 лет.
Рассмотрим вариант приобретения жилья стоимостью 10 млн и 30-процентным первым платежом. В этом случае ЖССБ может выдать предварительный жилищный заем на 6 лет под 5% годовых.
Расчет выкупа квартиры по предварительному займу с учетом указанных условий:
— Ежемесячный платеж — 61 667 (41 667 — погашение процентов, 20 000 — ежемесячный накопительный взнос).
— Сумма уплаченного вознаграждения за время пользования займом — 3 млн.
— Размер накопления — 5 млн.
— Сумма жилищного займа — 5 млн.
— Период пользования займом — 108 мес.
— Кредитная ставка — 4,2%.
— Ежемесячный платеж — 55 676.
— Общий период кредитования — 15 лет.
По состоянию на сентябрь текущего года в эксплуатацию было введено 6 тыс. квартир в рамках строительства кредитного жилья через жилищные строительные сбережения. До конца года запланирован ввод в эксплуатацию еще 10,5 тыс. квартир. В 2018 году намечено возведение нового жилья по линии МИО, а также передача 2 тыс. квартир в домах, которые начинали строить в 2016-2017 годах.
Недвижимость от частных стройкомпаний тоже планируется реализовывать. Кроме того, в 6 областных центрах реализуется направление ИЖС. План на 2017-2018 годы — 1975 домов, в частности:
— Алматинская область — 607.
— Костанайская область — 279.
— Жамбыльская область — 300.
— Актюбинская область — 423.
— ЮКО — 166.
— СКО — 200.
Жилстройсбербанк расположен в Казахстане. Данное финансовое учреждение единственное в республике реализует систему жилищных и строительных сбережений. Их суть состоит в том, что оформлению ипотеки предшествует открытие депозита. После этого вкладываемые средства копятся в течение нескольких лет (минимум 3 года) до того момента, пока из них не образуется сумма, равная половине стоимости жилья. Есть программы, по которым достаточно накопить только 20%. Цель таких вкладов — это приобретение нового жилья или качественный ремонт уже имеющейся недвижимости. На недостающую сумму Жилстройсбербанк выдает ипотеку.
Это один из самых выгодных вариантов, действующих в республике Казахстан. Процентная ставка по нему составляет от 3,5%, максимум — 5%. Это является главным преимуществом данного кредита.
На деньги, полученные от банка, клиент может купить квартиру или частный дом, земельный участок, отремонтировать уже имеющееся жилье, оформить рефинансирование ипотеки стороннего банка. Сумма кредитования — до 100 000 000 тенге, срок кредитования — от 6 месяцев до 25 лет.
Условия предоставления ипотеки:
- Открыть депозит на срок от 3 лет и накопить не менее 50% от установленной суммы.
- Добиться оценочного показателя не менее 16.
- Предоставить залог для получения ипотеки.
- Предоставить документы, подтверждающие достаточный регулярный доход.
Промежуточный займ
Программа рассчитана для тех граждан, которые уже имеют накопления в размере 50%, но им менее 3 лет. Процентная ставка составляет 7-8,5%, она постепенно снижается до 5%. Самая большая ставка предусмотрена на тот период времени, пока депозиту гражданина не исполнится 3 года, после этого начинается снижение.
Деньги, которые клиент внес в качестве депозита, становятся обеспечением по ипотеке — залогом. Преимущество состоит в том, что все это время они будут приносить доход своему хозяину. Ставка составляет 2% от суммы депозита. Сумма кредитования — до 90 000 000 тенге, срок — от 6 месяцев до 25 лет.
Предварительный займ
Этот вид займа можно получить только в рамках программ, реализуемых государством. Под предварительным займом следует понимать кредит на льготных условиях — банк предоставляет свои средства, когда клиент накопил 20% от необходимой суммы. В программе выгодная процентная ставка — всего 5% годовых. Ежемесячный платеж, который вносит клиент, делится на две части. Одна — это погашение основного долга и процентов по кредиту. Вторая — пополнение депозита, так как нужно добиться накопления 50%.
На депозит продолжает начисляться вознаграждение в размере 2% годовых, а также премия от государства, она составляет 20% от суммы накоплений. После того как депозит достигнет необходимых 50%, все средства, вносимые клиентов в виде ежемесячных платежей, будут уходить в счет оплаты кредита и процентов.
Алгоритм получение предварительного займа:
- Клиент открывает депозит в Жилстройсбербанке и ожидает момента, когда размер суммы дойдет до 20% от стоимости объекта недвижимости.
- После этого можно переходить к подбору недвижимости, предоставляемой в рамках этой программы. Для подбора пользуются порталом baspana.kz.
- Предоставить в банк документы, подтверждающие платежеспособность.
- Получить предварительный займ.
Требования к недвижимости
В Жилстройсбербанке можно получить ипотеку на абсолютно любое жилье — как с первичного, так и со вторичного рынка недвижимости. Особых условий к новостройкам не выдвигается, а вот квартиры со вторичного рынка проходят более тщательный отбор. К примеру, дом из монолита или кирпича не должен быть старше 60 лет, панельные дома — до 50 лет. Допускается также приобретение земельного участка, строительство на нем готового частного дома.
Оценка финансового состояния клиента
Для того чтобы можно было претендовать на самый низкий процент, следует позаботиться об оценочном показателе. Это своего рода индикатор финансовой дисциплины вкладчика. Чем выше этот показатель, тем лучшие условия кредитования будут предложены клиенту.
Самый высокий показатель у клиентов образуется при активном накоплении средств. Даже если клиент не имел возможности внести какую-то денежную сумму один месяц, он может внести больше на следующий месяц. При таком регулировании оценочный показатель будет стабильно расти. Минимальный оценочный показатель составляет 16. Оценка 30 — это уже вполне достаточный показатель, позволяющий претендовать на снижение процентной ставки.
Очень многое зависит от той суммы, которая будет вноситься на депозит ежемесячно. Если клиент планирует купить квартиру за 10 000 000 тенге, он должен для нормального темпа накоплений вносить ежемесячно около 1-1,5% от этой суммы. Тогда за 3 года клиент соберет необходимую сумму и достигнет необходимого значения оценочного показателя.
Не запрещается вносить и меньше, но тогда следует приготовиться к более продолжительному периоду накопления. Здесь есть преимущество: при более длительном накоплении растет оценочный показатель, что в результате даст более низкую процентную ставку.
Оформление ипотеки при наличии долгов
Если клиент обладает не слишком хорошей кредитной историей, все равно можно получить ипотеку в Жилстройсбербанке. Специально для таких клиентов здесь действует одно условие: совокупная задолженность в сторонних банках не должна превышать 100 000 тенге, а период просрочки не может превышать 90 дней. Тогда клиенту предлагается в кратчайшие сроки погасить имеющуюся задолженность и без проблем заняться оформлением ипотеки в Жилстройсбербанке.
Если же долг превышает указанную сумму, как и период просрочки, то только спустя 3 месяца после погашения долгов можно обратиться за ипотекой в Жилстройсбербанк.
Условия по депозиту
Если по какой-то причине клиент отказывается от дальнейших накоплений и решает закрыть депозит, которому еще не исполнилось 3 года, то все накопленные средства вернутся к нему вместе с вознаграждением в размере 2%. Единственное условие: государственная премия будет аннулирована. Если клиент закрывает депозит, которому еще нет 1 месяца, то с него удерживают 1%.
Клиент имеет право продать или переуступить право на свой депозит, а также купить его у другого клиента. Все эти действия можно осуществлять только с теми депозитами, срок которых превышает 1 год. Подобную операцию можно провести с любым депозитом, но только 1 раз.
В случае смерти владельца депозита действует примерно такая же процедура, как с наследством. Спустя полгода после этого накопления могут забрать наследники первой очереди или другие по принципу наследования.
Если владелец депозита утратил дееспособность (впал в кому, попал в тюрьму), депозит переходит после нотариального оформления к его ближайшему родственнику. Он имеет право продолжать накопления.
Ипотека без первоначального взноса
Клиентам Жилстройсбербанка можно взять ипотеку без первоначального взноса, но при этом банку нужно передать дополнительный объект залога. Это может быть какая-то другая недвижимость клиента или материальные ценности, имеющие достаточную стоимость.
Важно! Максимальная процентная ставка, вне зависимости от программы, не превышает 12,7%.
Если клиент не вносил первоначальный взнос, он не может претендовать на отсрочку платежей в случае возникновения непредвиденных трудностей с выплатами.
Требования к заемщикам
Для оформления ипотеки заемщик должен соответствовать таким требованиям:
- Возраст от 21 года до 63 лет (из расчета на момент полного погашения долга).
- Наличие гражданства республики Казахстан и отметки о регистрации в любом ее регионе.
- Общий трудовой стаж от 6 месяцев.
- Наличие официального или подтвержденного регулярного дохода. Если такие справки предоставить проблематично, то подойдут и ведомости о платежеспособности.
- Ипотека от Жилстройсбербанка не может быть одобрена пенсионерам, не имеющим официального трудоустройства. Сами по себе пенсионные выплаты не могут служить основанием для предоставления ипотеки.
- На протяжении всего срока кредитования допускается присутствие одних и тех же созаемщиков, замена на новых не производится.
- Процентная ставка зависит от срока кредитования и финансовых возможностей клиента. В любом случае, установлению процентной ставки для каждого конкретного клиента предшествует анализ рисков банка.
Важно! Наименьшая процентная ставка по ипотеке устанавливается при максимальном сроке кредитования.
Необходимые документы
Для оформления ипотеки нужно предоставить такие документы:
- паспорта самого заемщика и всех созаемщиков, номера страхования этих лиц;
- справка об адресе (действительна 3 месяца);
- свидетельство о браке/разводе/смерти одного из супругов;
- справка о доходах за предшествующие полгода;
- подтверждение наличия льгот по налогам;
- документы о праве собственности на объект залога;
- оценочный акт на приобретаемый объект недвижимости;
- справка об отсутствии обременений на объект недвижимости.
В зависимости от особенностей клиента и выбранной программы банк имеет право запросить дополнительные документы.
Процесс оформления
Ипотека оформляется по такому алгоритму:
- Оформление ипотеки в данном банке начинается с визита в офис. Филиалы есть во всех крупных городах республики Казахстан. Если уже при первом визите предоставить полный пакет документов, это существенно ускорит процесс.
- На основании предоставленных данных банк проводит анализ и выносит свое решение: одобрение или отказ в предоставлении ипотеки.
- После принятия положительного решения клиенту дается полгода на подбор недвижимости. Исходя из срока годности некоторых документов нужно поторопиться, чтобы не пришлось брать некоторые справки заново перед сделкой.
- Выбранное жилье должно тоже пройти одобрение банка. Главное требование к недвижимости — она должна быть ликвидной. Это позволит банку, в случае возникновения проблем с выплатами от клиента, продать жилье и вернуть свои деньги.
- Только после того, как объект пройдет проверку банка и будет утвержден, назначается подписание ипотечного договора. Там указываются все условия предоставления кредита и правила погашения.
- После этого назначается сделка купли-продажи. Продавец предварительно должен открыть счет, на который банк переводит деньги после подписания договора купли-продажи.
- Также клиент открывает себе счет. Именно с него каждый месяц будут списываться денежные суммы — обязательные платежи. Клиент должен следить за пополнением этого счета. Суммы, превышающие размер ежемесячного обязательного платежа, могут вноситься клиентом по его желанию. Это называется досрочное погашение.
Параллельно с ипотечным договором клиент должен оформить страховой договор на приобретаемый объект недвижимости. Страховую компанию можно выбрать только из партнеров банка.
Порядок открытия счета и условия накопления:
- Заключить договор ЖСС. Сумма депозита в размере 50% стоимости недвижимости условная и может быть изменена в зависимости от конечной цены выбранного жилья. Минимальный размер договорной суммы – 500 МРП (месячный расчетный показатель), в 2020г. составляет 1 202 500 тнг.
- Открывается срочный депозит минимум на 3 года. Максимальный срок не установлен.
- Пополнение вклада ежемесячное, размер определяется индивидуально от суммы договора:
Срок, года 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 % 1,5 0,5 0,83 0,66 0,58 0,52 0,44 0,38 0,34 0,31 0,28 0,26 0,25 - Минимальная сумма необходимая для открытия счета – 15 000 тнг.
- Ставка вознаграждения 2% годовых.
- Дополнительная программа премирования вкладчиков государством в рамках ЖСС. При этом РК установила следующие условия:
- начисляется только гражданам РК;
- размер ежегодного поощрения – 20% от суммы вклада, открытого по программе ЖСС;
- максимальная сумма, на которую будет рассчитана премия, 200 МРП;
- начисляется только на один вклад;
- не начисляется на поощренную ранее сумму;
- если заем использовался не по целевому назначению (не на покупку жилья), сумма поощрения возвращается в бюджет;
- при расторжении договора ЖСС сумма поощрений возвращается в бюджет.
Для получения ипотечного кредита по сниженным ставкам клиенту необходимо накопить достаточную сумму и регулярно пополнять счет как минимум 3 года. Дополнительные условия:
- получение минимального значения ОП (оценочного показателя) 16;
- выбор объекта приобретаемой недвижимости;
- подтверждение дохода клиента по форме Банка и платежеспособности. Последнее определяется в размере 10 МРП (24 050 тнг) на каждого члена семьи после выплаты ежемесячного платежа по кредитам.
Чем больше сбережения, тем выше ОП и тем выгоднее будут условия получения кредита. Приоритет всегда будет в пользу клиентов с более высоким ОП. Всю информацию по счету и присвоенному ОП клиент банка может посмотреть в личном кабине.
Взаимосвязь ОП и эффективной ставки по кредиту:
| ОП | 16 | 20 | 25 | 29 | 35 | 41 | 45 | 48 | 53 | 57 | 61 | 66 | 74 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| % годовых | 5 | 4,8 | 4,5 | 4,2 | 4 | 3,8 | 3,7 | 3,5 | 3,5 | 3,5 | 3,5 | 3,5 | 3,5 |
При соблюдении всех условий банк может предоставить жилищный займ на срок от 6 до 300 мес, при ставке 3,5 – 5,0 % годовых. Для примера приведем расчет стоимости покупки квартиры по ипотечному кредиту стоимостью 12 млн.тнг:
| Ежемесячный взнос по депозиту сроком 39 мес | 150 тыс.тнг |
|---|---|
| Ежемесячный платеж по кредиту последующие 72 мес при ставке 5% годовых | 96 тыс.тнг |
| Переплата по кредиту | 912 тыс.тнг |
- стоимость предполагаемого жилья;
- размер имеющихся накоплений;
- допустимый размер ежемесячного платежа.
- максимальная сумма кредита 26 000 000 тнг;
- максимальный срок 25 лет;
- ставка до 12,7 % годовых;
- выплаты ежемесячно без возможности отсрочки платежа.
Ипотечные программы
Жилстройсбербанк предлагает три вида ипотечных продуктов:
Промежуточный жилищный заем
Средства на депозите также обеспечиваются банком в размере 2% годовых и субсидируются государством в течение срока промежуточного займа. По истечении договора все накопленные на депозите средства идут на погашение основного долга, ставка на оставшуюся сумму кредита снижается до 3,5-5%.
собственные средства на счете банка+ залоговое жилье;иная недвижимость заемщика или поручителя;собственные средства на счете банка 3-го лица.
Предварительный жилищный заем
Данная программа требует накоплений в размере 30% стоимости жилья. Остальные 20% необходимо пополнять в течение договора. Накопление осуществляется одновременно с выплатой по предварительному займу. По истечении срока средства на депозите идут на уплату основного долга.
При рассмотрении кандидатов на оформление жилищного займа банк предъявляет следующие требования:
- гражданство Республики Казахстан, наличие временной или постоянной регистрации на ее территории;
- возраст от 21 года и на момент погашения заемщику должно быть не более 63 лет;
- подтвержденный доход по форме банка или ведомость о платежеспособности;
- людям пенсионного возраста справка об официальном трудоустройстве;
- список созаемщиков не меняется и остается действительным в течение всего срока ипотечного договора.
Если заем оформляется без первоначального взноса, банк предъявляет дополнительные требования к залоговой недвижимости, выставляемой в качестве обеспечения по кредиту.
Как оформить ипотеку?
Оформление ипотеки происходит по следующему сценарию:
Пакет документов включает:
- Оригинал и копию паспортов с ИНН заемщика, созаемщика, гаранта, залогодателя и при наличии совладельцев недвижимости;
- Адресную справку, действительна не более 3 мес. с даты выдачи;
- Оригинал и копию свидетельства о браке/разводе/смерти супруга заявителя, созаемщика, залогодателя;
- Справку о доходах за последние 6 мес., заверенную работодателем. При наличии налоговых льгот указать ссылку на соответствующих законодательный акт;
- Копию пенсионного удостоверения;
- Отчет об оценке имущества. Действителен не более 90 дней с даты выдачи. Список оценочных компаний – партнеров можно найти на сайте банка.
Справку об обременениях и технических характеристиках объекта недвижимости. Действительна в течение 90 дней с даты выдачи.
Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в ЖССБ
Жилстройсбербанк Казахстана – единственный банк в стране, занимающийся реализацией системы жилищных строительных сбережений. Суть такой системы заключается в привлечении средств населения в жилищные строительные депозиты и выдачу льготных ипотечных кредитов с нулевым первоначальным взносом.
То есть клиент открывает в банке специальный вклад, предназначенный для приобретения жилья в дальнейшем. Заключая договор о ЖСС (жилищных строительных сбережениях), вкладчик обязуется вносить на свой счет ежемесячные взносы. Накопленная на депозите минимальная сумма будет направлена на оплату части стоимости покупаемого объекта жилья, а оставшаяся часть будет выдана заемщику в форме ипотечного займа на льготных условиях.
Выгода здесь очевидна: клиент получает не только начисленные на накопленные средства проценты, но и автоматическую гарантию выдачи ипотеки в ближайшем будущем. Минимальный срок накопления – 3 года. Для оформления ипотеки необходимо накопить на счете сумму не менее 30% от цены недвижимости.
Каждому клиенту присваиваются определенные оценочные баллы, зависящие от величины накопленной суммы, его финансовой репутации и иных показателей. От полученного балла будут зависеть конечные параметры ипотеки (размер процентной ставки, сумма и срок). Чем больше этот балл, тем выгоднее можно будет оформить кредит на покупку жилья.
Получение жилищного кредита сегодня возможно только с помощью системы ЖСС. В остальных случаях потребуется внести не менее 30-50% от стоимости жилья за счет собственных сбережений.
Стандартные условия ипотеки Жилстройсбербанк
Стандартные условия ипотечного кредитования в ЖССБ выглядят следующим образом:
- срок кредитования – до 25 лет;
- величина заемных средств – не более 100 миллионов тенге;
- обеспечение по займу – приобретаемая недвижимость (дополнительно банк может взять в качестве залога уже имеющееся в собственности заемщика имущество);
- процентная ставка – от 3,5% годовых;
- погашение задолженности по кредитному договору – аннуитетные или дифференцированные платежи на выбор клиента.
В договоре обычно прописывается фиксированная кредитная ставка, действующая весь период кредитования. Плавающие ставки не применяются.
В 2022 году потенциальные заемщики могут оформить:
- жилищный займ;
- промежуточный жилищный займ;
- предварительный займ;
- выкуп арендного жилья с помощью заемных средств;
- ипотека по госпрограмме (развитие регионов).
Важно! Ипотека с господдержкой оформляется только лицам, стоящим в очереди на получение жилья, с субсидированием процентной ставки. Выдача осуществляется в порядке присвоенного номера.
Основные требования к заемщику
К потенциальным заемщикам, подающим ипотечную заявку, банк предъявляет следующие требования:
- Гражданство Казахстана или наличие прописки в Республике.
- Возрастной ценз – от 18 до 65 лет.
- Полная дееспособность.
- Подтвержденная платежеспособность.
- Стабильная занятость со стажем на текущем месте работы не менее полугода.
Менеджеры Жилстрой банка внимательно проверяют каждого клиента и оценивают его кредитоспособность и возможные риски.
Заемщик, отправляющий заявку на оформление ипотеки без первоначального взноса, подвергается более тщательному анализу по сравнению со стандартными заявками.
Программы без первоначального взноса в Жилстройсбербанке и их особенности
В 2022 г. банк представляет вниманию своих клиентов следующие ипотечные продукты, которые можно получить без использования личных сбережений:
Программа ипотеки
От 6 месяцев до 8 лет
Обеспечение жильем военнослужащих и сотрудников специальных государственных органов
6 месяцев – 7 лет
Доступное жилье-2022 (программа развития регионов)
6 месяцев – 8 лет
Программа ипотеки для военнослужащих финансируется за микшированных средств, то есть с использованием средств банка, госбюджета и сторонних вливаний.
Процентная ставка
Представленная выше информация позволяет сделать вывод о возможной разнице в процентных ставках в зависимости от источника финансирования оформляемого займа. Логика проста: если ставка субсидируется за счет небанковского источника, то для заемщика она будет минимальной.
Например, по программе развития регионов действуют следующие проценты по ипотеке:
- 7,5% годовых – если предоставляется финансирование из бюджета;
- 9,5 – 10% годовых – при финансировании за счет банка.
Важно понимать, что минимальную ставку сможет получить только остро нуждающийся в жилье заемщик, имеющий на руках документальное подтверждение о постановке в очередь.
Максимальная сумма и какой нужен доход
Для ипотеки без первоначального взноса предельное значение выдаваемых кредитных средств банком не может превышать 45 миллионов тенге. Данная цифра не является конечной величиной, так как ее можно увеличить за счет привлечения созаемщика/созаемщиков.
Важно! К созаемщикам предъявляются точно такие же требования, что и к заемщику в отношении платежеспособности, занятости и остальных параметров. Созаемщик несет солидарную ответственность вместе с заемщиком по надлежащему исполнению кредитных обязательств.
Что касается требуемого дохода, то определить его минимум можно в процессе консультации от банковского служащего или при использовании ипотечного калькулятора на сайте банка, когда система определит примерный ежемесячный платеж.
Калькулятор
На официальном сайте ЖССБ каждый клиент может воспользоваться удобным ипотечным калькулятором с понятным интерфейсом. Для получения предварительных расчетов по займу пользователь заполняет основные сведения о желаемом кредите:
- стоимость приобретаемого жилья;
- величина уже накопленных жилстройсбережений;
- размер ежемесячного платежа, которые клиент готов без затруднений перечислять банку.
В итоге, банк предложит оптимальный вид ипотечного кредита и скоординирует дальнейшие действия заемщика.
Также вы можете использовать наш стандартный ипотечный калькулятор с досрочным гашением.
Читайте также: