Как нанести на карту точки с координатами росреестра

Обновлено: 04.07.2024

Всем,привет. Имеется план границ земльного участка, с координатаим, захотел проверить, как исполнитель построил этот участок. Стыдно признаться, но вспомнить процесс не удалось. От чего откладываются координаты? Возможно ли поворотные точки, вычислить от масштабной сетки (от крестов)? Надеюсь на вашу помощь, спасибо.
На картинке часть участка и координаты.

Ось значений Х -направление на север, ось У- на восток, значения от креста откладываются Х- вверх, У-вправо (если основа не повернута).
На вашем рисунке крест возле точки 8 предположительно Х=23600,00 У=14400,00. Сответственно можно привязаться к нему. Т.Е от креста отложить 12,470 на север и 1,259 на восток это точка 8.

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam

Очень просто построить.
Принимаем единицу AutoCAD - метр (в таблице координат указано).
1. Создаем новый чертеж.

2. Устанавливаем мировую ПСК - это будет система местная система координат НП, в котором участок.

3. Вызваем команду _.LINE

4. На запрос первой точки вводим с клавиатуры 14581.948, 23574.059. То есть первое число из второй колонки, а второе - из первой.

5. Далее повторяем для всех точек. У каждой с клавиатуры вводим в каченстве первой ординаты то, что в таблице указано во второй колонке и названо Y.

Это вызвано тем, что в геодезии осью Х называется ось, направленная на север, а в AutoCAD (и в математике) - направленная на восток.

В результате получится контур в заданных координатах и выглядящий как на плане точек

Основания и фундаменты, геотехнологии

У меня возник попутный вопрос: как это реально вынести в натуру? Без использования систем позиционирования.

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam

alektich, надо привлекать геодезистов. Это один из штатных видов работ - "вынос в натуру".

Геодезисты, от известных им точек (реперов) с известными координатами, с помощью инструментов вынесут точки границ участка в натуру, составят акт со схемой. Это уже юридический документ будет и очень важный - ошибка сантиметров в 10 может когда-нибудь привести к смертоубийству между соседями.

Возможно и использование GPS, но это должны быть хорошие профессиональные устройства. Они также привязываются к точкам геодезической сети - только тогда обеспечивается требуемая точность.

Если Вы говорите, что у вас есть координаты, значит топографы делали привязочный теодолитный ход от какого-то репера. Пускай они же и делают вынос проекта в натуру.
Если на местности есть твердые точки (столбы ВЛ, деревья, ограждения), то можно вязаться к ним. В AutoCade это не сложно.

Основания и фундаменты, геотехнологии

Проектировщик, строительный эксперт, юрист, зам. ген. директора ООО

Просто, да не так.
На практике выясняется, что часто геодезисты ошибаются. И в площадях (вместо 30 соток отбивают на местности 29) и в координатах (смещая участок на 5-6 метров). При этом если ориентацию участка по сторонам света и его конфигурацию при помощи теодолита еще как-то можно проверить, то поверить правильность определения координат без GPS - ну никак. А геодезы не дают привязки к существующим реперам. У них только направления сторон с расстояниями и абсолютные координаты. А Вам нужно согласовать границы участка. Вот и думайте .

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam

На практике выясняется, что часто геодезисты ошибаются

Плохие геодезисты. Так же, как часто ошибаются плохие врачи, юристы, эксперты и даже ТеКогоНельзяНазывать.

Проектировщик, строительный эксперт, юрист, зам. ген. директора ООО

лохие геодезисты. Так же, как часто ошибаются плохие врачи, юристы, эксперты и даже ТеКогоНельзяНазывать.

Да. Только почему-то они ошибаются всегда против моих заказчиков в пользу своих. Как кассиры.
В царское время был известен землемер, который для себя, таким образом, несколько гектаров земли выкроил.
А знаете ли Вы, что если пропустите ошибку и согласитесь с меньшей площадью, то Вам могут переоформить участок на меньшую площадь (переписать свидетельство)? Это - когда Ваш сосед - инициатор межевания. Вот у меня сейчас такой случай. То есть у моего заказчика документы оформлены. А его сосед приватизирует земли вокруг него. Моему заказчику предложено подписать границы. Так вот, выстроили мы в автокаде план границ, автоматизированно посчитали площадь и выяснили, что площадь участка моего заказчика стала на 0,5 соток меньше, чем положено по документам. При том там такая конфигурация, что вручную ну никак не посчитать.

Кстати, такой вопрос.
В геодезии отложение углов происходит от северного меридиана. Так? И по часовой стрелке, если я не ошибаюсь.
А как сделать, чтобы и автокад так же откладывал углы?
И как сделать, чтобы 2010 автокад давал углы, при замерах на чертеже, по часовой стрелке от вертикальной линии и не только в градусах, а еще в минутах и секундах?
Здесь специалисты собрались, а я эти задачи сейчас решаю через одно место. То есть решаю, но через это место. А это не вполне и не всегда удобно. Так как же это делается по-людски?

Делаем поворот осей АСАДа сначала на 180гр. вокруг оси "Х", затем на -90гр. вокруг оси "Z". Будет "Х" вверх, углы по часовой.

Проектировщик, строительный эксперт, юрист, зам. ген. директора ООО

Спасибо. Я так обычно кручу чертеж. Это и есть "через . ".
А как повернуть сами оси?
Я в руководстве прочитал, что есть геодезические координаты. Может быть это оно и есть? Но эта функция не активизируется. Как ее можно активизировать?

Координаты земельного участка представляют собой данные о точном расположении границ, между которыми проходят линии, определяющие межу собственности лица или организации.

Такие показатели определяются на основании предоставленных документов по наделу в процессе подготовки межевания, сведений из прочих документов кадастрового характера и проведения расчетов и измерительных работ непосредственно на местности.

Определение координат осуществляется инженерами – специалистами, имеющими лицензию на такой вид деятельности. В случае установления координат границ лицом, не имеющим необходимого уровня квалификации, составленный при этом межевой план не будет иметь юридической силы.

Как определить границы надела по координатам

Определение границ земельного участка по координатам может иметь некоторые особенности в зависимости от сопутствующих факторов такой процедуры, имеющихся данных в документах по участку, а также тому, проводились ли относительно конкретного участка межевые работы.

Если не проводилось межевание

В том случае, если относительно земельного надела процедура межевания не осуществлялась, собственник участка должен полностью пройти процедуру, которая осуществляется в таких ситуациях.

Процедура состоит из следующих этапов:

Обращение в кадастровую организацию, специалист которой будет осуществлять работу по определению координат границы земельного участка;
Сбор и предоставление документации относительно земельного надела. Такая документация, в первую очередь, должна устанавливать право на заказ установления и границ и, кроме того, содержать сведения об участке, которые могут быть полезны при определении координат.

При спорах

Споры относительно установленных границ участка могут возникать как еще в процессе определения координат, так и впоследствии, когда кто-либо из заинтересованных лиц желает оспорить проведенные межи, имея на это основания.

При наличии споров лучшим вариантом является решение возникающих противоречий относительно межей мирным способом, поскольку в противном случае установление координат будет осуществляться только через суд.

В такой ситуации решение суда будет исполнено в обязательном порядке не зависимо от мнений обеих сторон исключительно на основании норм закона.

По документам

Определение границ по кадастровым документам фактически осуществляется в процессе проведения межевания. Такая процедура представляет собой подробное изучение документов, в которых содержатся данные по координатам земельных участков.

В процессе обработки имеющихся данных кадастровый инженер берет необходимые данные, проводит их тщательный анализ, вычисления и уже при выезде на местность определяет верность установленных границ, внося некоторые коррективы, если это требуется.

Метод поиска точек по кадастровой карте

В случае, если относительно интересующего участка, координаты точек которого необходимо определить, есть сведения по его кадастровому номеру, можно воспользоваться кадастровой картой. Узнать номер можно из документов на землю, таких как выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт.

Более подробная инструкция к этому методу отражена в нашей статье, в общем же процедура получения данных выглядит следующим образом:

Самостоятельный поиск

Поскольку услуги кадастрового инженера требуется оплачивать, многие собственники участков задаются вопросом возможности самостоятельного определения координат границ. Любой владелец земли, желающий произвести подобную процедуру и имеющий знания в области кадастра и картографии, способен определить межу самостоятельно.

Важным моментом является то, что границы участка соответствующим образом заносятся в межевой план, который будет иметь юридическую силу только в том случае, если он составлен кадастровым инженером, имеющим лицензию на такой вид деятельности.

Таким образом самостоятельно определенные границы владелец участка даже не сможет никаким образом применить, кроме как сравнить их верность с теми, что установит кадастровый инженер.

Процедура определения границ

Процесс определения межей земельного участка состоит из нескольких последовательно выполняемых этапов, среди которых значатся подготовительные действия, геодезические работы, оформление плана и передача данных по участку в Росреестр.

Подготовительный этап

На подготовительном этапе собственник надела в первую очередь должен позаботиться о сборе необходимой документации.

Она потребуется для предоставления в геодезическую организацию для того, чтобы кадастровый инженер мог принять в работу определение координат участка и воспользоваться имеющейся информацией для облегчения проведения расчетов.

В частности, понадобятся документ, подтверждающий право собственности заказчика, удостоверение его личности, свидетельство о возникновении права собственности на участок.

При наличии возведенных зданий или сооружений также понадобится информация по ним – технический паспорт, в котором содержатся чертежи и размеры объектов недвижимости. При наличии предоставляется и кадастровый паспорт надела.

После сбора документов и выбора кадастровой организации, которая будет осуществлять проведение работ по установлению координат межей, следующим этапом становится заключение договора на оказание услуг.

В договоре прописываются все моменты взаимоотношения сторон, а также их права и обязанности, которые в случае возникновения спорных моментов помогают решить вопрос мирным путем.

После подписания договора кадастровый инженер, уполномоченный на работу с конкретным участком, приступает к обработке документации и в последствии выезжает на местность для внесения при необходимости корректировок.

Перед тем, как окончательно утвердить спроектированный межевой план, кадастровый инженер инициирует проведение общего собрания всех заинтересованных лиц, для чего за месяц до осуществления он должен оповестить любым из допустимых законом способов.

Геодезические работы

Геодезические работы в ходе определения координат границ участка являются основным этапом в процессе составления межевого плана и заключаются в следующем:

Кадастровый инженер в назначенное время выезжает на земельный участок;
Проводится замер параметров участка, вынос границ в натуру;
Фиксируются межевые знаки, самовольно изменять или переставлять которые запрещено. В случае их передвижения кем-либо такое действие определяется как нарушение закона, за которое могут привлечь к ответственности;
Озвучивание всем заинтересованным лицам информации относительно того, как именно будут проходить границы участка, выслушивание претензий или возражений в случае их присутствия;
Проставление подписей лиц под актом согласования границ – такой документ является необходимым для придания законности составленному межевому плану.

Передача данных в Росреестр

После того, как координаты границ участка были определены и получено согласие всех заинтересованных лиц, сведения относительно межевания должны быть переданы в орган регистрации данных по наделам – Росреестр.

Такая процедура осуществляется кадастровым инженером на окончательном этапе проведения работ по установлению координат границ и не требует дополнительного контроля со стороны.

Точность и погрешность

В процессе установления границ земельного участка кадастровые инженеры ввиду различного рода ошибок могут допускать неточности в установлении границ. К каждому отдельному типу земель допускается определенное значение погрешности при превышении которого необходимо будет провести дополнительные расчеты.

Так, в настоящее время действуют следующие нормы отклонений от точности:

Участки под населенные пункты – 5-10 см;
Дачи и земли, что отведены под сельское хозяйство – не более 20 см;
Земли, предназначенные для использования под занятия сельским хозяйством – до 2,5 метра;
Земли, что относятся к наделам, которые изъяты из оборота – допускается до 5 метров.

Заключение

Итак, межевание земельных участков, в ходе какого осуществляется определение координат, производится исключительно специалистами, которые имеют соответствующий уровень квалификации и допущены к определению границ участков.

Определение координат осуществляется в несколько этапов и на заключительной стадии полученные данные передаются в Росреестр, причем установленные инженером значения должны соответствовать нормам допустимых погрешностей.

На сайте росреестра координаты из восьми цифр. Первые две цифры перед точкой - это широта с долготой и с этим вроде всё понятно, а вот шесть знаков после точки - неоднозначны. Пробовал высчитать какой-либо коэффициент путём деления разных групп цифр(минут и секунд) широты/долготы на 10 или 60 или группировать цифры по 4 или все 6 знаков, но ничего не получается, для разных точек коэффициенты похожи, но не точно совпадают.

Может кто знает - что за СК на росреестре и как переводить их во что-то другое ?

вы про эти координаты?
тогда это десятичные градусы в WGS84 (epsg 4326). шесть знаков после точки это доля от градуса.

перевести в градусы минуты секунды можно так
на примере широты
55,717775 37,523401
55 это градусы,
0.717775*60 = 43.0665 это 43 минуты
и 0,0665*60 = 3.99 секунды
проверяем 55 + 43/60 + 3.99/3600 = 55,717775

Благодарю за ответ, уже ставлю OSGeo4W для PROJ.4

А есть какой-то софт для начинающих, в котором можно переводить координаты и считать площадь земельного участка по координатам ? Что-то слегка ммм. пиратское? а не за пол килобакса ? : - )

Я так понимаю - длина отрезков в реальных метрах на земле не соотносятся с широтой-долготой в каждой точке земли, различны и пропорциональны длине окружности с косинусом угла, а значит если просто забить точки в геодезическом калькуляторе взятыми координатами, то получается абстрактная цифра не соотносящаяся с коэффициентами реальных длин в метрах и ни к чему не привязанная цифра, это хотелось бы выяснить. Также ещё и накладывается погрешность линейной длины отрезка и отрезка на сферической поверхности, пусть применительно к небольшой площади это незначительно, но всёже погрешность чисто теоретически - должна быть. Также погрешность от схождения мередианов к полюсам и этот массив математики меня унывает и пугает. Слегка совсем.

Можно в геодезическом калькуляторе как-то посчитать площадь и длины по координатам или в каком-то другом софте ?

можно, но ненужно
координаты которые получаешь на сайте ПКК - для "справки", они "гуляют" и считть по ним растояния и площади большого смысла нет
Все растояния и площади в кадастре даются в кадастровых системах координат, в других СК они будут другие
viewtopic.php?t=23810&start=15

Не много поправлю предыдущего оратора:
Для целей ведения кадастра используются местные системы координат, в большинстве своём, являющиеся производными систем координат 1963 года для соответствующих зон.
Автору я бы посоветовал прочитать несколько первых страниц учебника "Картография" А.М.Берлянт - там всё очень толково описано.
Там же есть формула вычисления площадей на случай если под рукой не будет ЭВМ
Если автор скажет, хотя бы примерно, что он пытается сделать и для чего и в каких объемах, то вполне возможно найти работающее решение, которое позволит решать задачи средствами автоматизации.
Тут уже давно ни кто ни чего руками не делает в больших объемах, т.к. все данные есть, а то чего нет всегда можно получить или найти
Удачи!

Схему расположения дачного ЗУ на кадастровом и заодно поучиться теме, так как программингом раньше - много занимался и направление интересно.

"правильные" координаты можно получить в РосРеестре в виде выписки (xml-документа) его можно конвентировать в ГИС-формат и открыть в QGIS
ПКК можно подключить в QGIS как WMS
почти все кадастровые СК лежат здесь

Я правильно понял, что Вам необходимо подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала?

тогда можно сделать следующее:
Вариант 1: подготовить СРЗУ с помощью сервиса в личном кабинете Росреестра. Стоимость рублей 100.
Вариант 2: взять ГИС оболочку и поставить пакет для подготовки СРЗУ. Точно есть для ArcGIS, MapInfo. Еще есть какой то отечественный продукт, но не помню как называется.
Используя 1 и 2 варианты Вы получите СРЗУ, подготовленную в соответствии с требованиями существующего законодательства. Это касается не только точности, но и правильности оформления. Учтите, что утвержденную схему могут завернуть в Росреестре и потребуется заново всё готовить.
Вариант 3. Для начала надо найти требования к оформлению схемы. Затем найти утвержденные правила землепользования и застройки, получить в Росреестре выписку в виде кадастрового плана территории кадастрового квартала, найти описание соответствующей системы координат и ГИС оболочку, в которой Вы будите интегрировать все сведения.
Далее всё просто - привязать растры, конвертировать выписку, перепроецировать всё в нужную систему координат и вывести на печать в заранее подготовленном шаблоне схемы расположения
Есть еще один вариант, которым пользовались во времена ввода в обиход СРЗУ - нарисовать ее в ручную.
Как то так

Все земельные участки в Российской Федерации учтены кадастровой службой и нанесены на специальную карту. Эта карта позволяет получить данные о разграничении территорий в пределах населенных пунктов и за их чертой. Чтобы ознакомиться с публичными характеристиками, относящимся к той или иной земле, необходимо знать, как найти на карте по координатам участок.

Как найти кадастровый номер земельного участка по координатам онлайн

Чтобы определить кадастровый номер земельного надела, необходимо знать его координаты. По кадастровому номеру земельного участка можно получить сведенья о всех доступных параметрах земли:

площадь;
назначение;
принадлежность к муниципалитету;
владельца;
наличие/отсутствие обременения.

Чтобы узнать кадастровый номер через интернет, нужно перейти на официальный сайт Росреестра. Далее воспользоваться функционалом сайта, чтобы перейти на публичную кадастровую карту России.

На странице с картой находится поисковое поле, в которое необходимо ввести соответствующий запрос. После введения имеющихся координат, нажать на кнопку поиска и подождать пока система произведет анализ данных. В результатах поиска будет представлена та географическая область, на которой расположен искомый земельный участок.

Чтобы информация о земле отобразилась в окне карты, необходимо нажать на нужную территорию. В поле результата будут приведены основные данные. Чтобы расшить список, нужно кликнуть на соответствующую ссылку:

Как определить границы надела по координатам

Координаты участка позволяют получить информацию не только о территориальном расположении земельного участка. С их помощью можно определить фактический периметр границы надела. По этим данным устанавливается результат проведения работ по межеванию земли.

Если не проводилось межевание

В зависимости от обстоятельств конкретной ситуации для некоторых участков межевание не проводилось. В таком случае граница участка и другие данные о нем не будут отображены на карте.

Чтобы земля все же была внесена в реестр, владелец или иное заинтересованное лицо должно соблюсти все требования, установленные для решения таких вопросов:

в территориальное отделение кадастра подается заявление, предметом которого является запрос об установлении координат участка;
подготавливается вся необходимая документация;
оплата всех процедур и получение результатов межевания.

При спорах

Если в отношении границы тех или иных наделов между собственниками возникают споры, они могут быть урегулированы путем заключения индивидуального соглашения между сторонами. Если консенсуса достичь не удается, заинтересованное лицо может обратиться в суд с исковым заявлением.

В ходе судебного разбирательства будет выяснена информация о действительном расположении границы смежных участков и назначена процедура повторного межевания. Решение суда, вступившее в силу, является окончательным и не может быть обжаловано.

По документам

Границы участков определяются путем изучения документов, содержащих информацию о периметре соседних земельных наделов. С учетом этих данных, делается вывод о том, какой будет межа искового участка.

Работы, проводимые на местности, осуществляются на основе информации, полученной из документов. Работник кадастра, опирается на нее при вычислении базовых точек периметра земли.

Самостоятельный поиск

Осуществить самостоятельный поиск границ участка возможно. Для этого необходимо обладать знаниями в области составлении карт и понимать работы кадастровой системы. Если собственник способен учесть все необходимое, он может самостоятельно установить периметр.

Использовать результаты самостоятельного межевания для внесения изменений в базу данных Росреестра не получится. Эта информация может быть учена только в том случае, если работы осуществлял квалифицированный специалист, имеющий действующую лицензию.

Процедура определения границ

Кадастровая карта с координатами составляется с учетом наработанных и утвержденных правил. Чтобы были получены максимально точные результаты, соблюсти процедуры, о которых подробно ниже.

Подготовительный этап

Подготавливается вся необходимая документация. Отсутствие даже одного документа может привести к тому, что в запросе на определение границ будет отказано. Все собранные бумаги подаются в отделение организации, которая занимается проведением геодезических работ.

В пакет входят следующие наименования:

удостоверение личности;
правоустанавливающие бумаги;
техническая документация на землю;
кадастровый паспорт (если имеется).

Услуги по межеванию оказываются на основании договора, заключаемого между собственником и организацией. Договоренность составляется по типовому плану. Когда соглашение оформлено, назначается дата и время проведения работ. При их осуществлении должны присутствовать представители всех заинтересованных сторон.

Геодезические работы

Межевание производится путем проведения геодезических работ. Суть процесса следующая:

делается замер периметра сторон участка;
устанавливаются обозначения;
все полученные данные фиксируются документально;
согласие всех заинтересованных лиц также отмечается.

Передача данных в Росреестр

Осуществив все работы по межеванию, инженер передает данные в Росреестр. Документация направляется в территориальное отделение, в ведении которого находится искомый земельный участок.

Рассмотрение результатов межевания, является заключительным этапом установления границ надела и присвоения ему индивидуальной идентификационной информации.

Точность и погрешность

Учитывая особенности местности и квалификацию кадастрового инженера, при межевании могут быть допущены ошибки. Так как погрешности не избежать, закон устанавливает определенный лимит на неточность. Превышение этого параметра, осуществляет пересмотр всех данных.

Параметры допустимых погрешностей зависят от типа участка, его расположения и назначения:

Читайте также: