Если не выплачивают деньги на стройке

Обновлено: 04.07.2024

Слышала, что строители домов и ремонтники квартир могут отомстить заказчику ремонта или строительства очень серьёзно, что после этого в доме или квартире невозможно будет жить. Как и чем они это делают? Как этого избежать, если работа была выполнена не качественно и платить за неё заказчик не хочет? Поделитесь, если знаете такие случаи, подробно рассказав о них.

Про сырое яйцо от отделочников, вмурованное в стену Вы наверняка слышали(протухнет и завоняет Вам весь дом).Электрики могут поставить дохленький шунтик, который перегорит при включении, к примеру, кипятильника. Не зная схемы электроснабжения дома его найти можно, но сложно.У каждой профессии свои секреты.

Начнем с конструктива. Чтобы избежать таких неприятных ситуаций, никогда не нужно давать аванс за невыполненную ещё работу (только оплата стройматериалов), а расчет проводить поэтапно с минимальным разбегом по срокам, скажем - каждые 3 дня. Если строитель видит, что его могут кинуть, потери будут не столь велики. Если заказчик видит, что "что-то идёт не так", то его издержки так же будут минимальны.

Что касается намеренных косяков, то эпические яйца и бутылки в стенах это всё-таки "секреты старых мастеров", напакостить можно куда прозаичнее. Например, специально взяв сырой "лес" - при естественном высыхании (через 3-6 месяцев) готового пола или иного изделия в нем появятся гигантские щели, так что проще тот же пол будет оторвать и перестелить заново. Электрик может положить провод заведомо меньшего сечения, "случайно" состыковать медь и алюминий, каменщик - "забыть" добавить цемент в раствор, плиточник - немного "поиграть" с уровнем, гипсокартонщик - смонтировать потолок на "советских" дюбелях, которые имеют свойство под нагрузкой выскакивать из бетона - вместе с потолком вам на голову. Да мало ли вариантов - был бы заказчик человеком нехорошим :-)

Пустые пластиковые бутылки замуровываются в стену, когда ветер будет дуть - свист будет стоять такой, что вообще жесть. Мне бабушка рассказывала, что так пленные немцы дома строили(((

Ну или вообще могут просто плохо, коряво сделать - с виду может казаться - ничего, а через год всё развалится. Знакомым строители так построили дом, что они чуть не сгорели (печь была не правильно собрана), крыша у них улетела от ветра (т.к. держалась она только на двух каких-то хилых шурупах), канализация зимой замёрзла, потому, что канализационная труба была не утеплен\на (дом строился летом - это было вообще незаметный косяк летом), и много чего ещё там было, до сих пор переделывают((( Много что обиженные строители придумать ещё могут - это еще те редкостное фантазёры. (((

На самом деле, я уточнила у бабушки - простые бутылки немцы вставляли, какие были тогда. Пластиковые уже потом строители начали вставлять (усовершенствованная система мести) — 7 лет назад

Прочитайте свой вопрос - "работа была выполнена" - а качественно или нет - другой вопрос. Придется с ними рассчитаться или заставить переделать. Материалы купить за их счет вряд ли получится, но можете попробовать вычесть их из зарплаты.

В стены могут замуровать не только яйца, но и иглы, осколки, навести порчу (не многие, но могут). Также могут устроить драку, если не заплатите. Могут дать наводку на обворовывание вашей квартиры. В общем, способов много.

Мы сами попадали в неприятную ситуацию, когда все, что сделали, на глазах "мастеров" отваливалось, платить им не хотелось - они готовы были лезть в драку. Рассчитались с ними - т.к. у нас некому было с ними драться. Потом наняли нормальных, действительно мастеров, и они сделали нам "конфетку".

Берётся сырое куриное яйцо и замуровыется в стену. Когда яйцо протухнет запах будет непередаваемый, и главное практически невозможно найти где будет это яйцо.

И что делать хозяину после появления этой вони? Как наказывать за такое нерадивых ремонтников? — 7 лет назад

То есть выхода нет? Плохо сделали - плати! Плохо сделали - не плати, но они отомстят за это так, что всегда заказчик будет страдать! — 7 лет назад

Дело в том, что, как правило, оплата производится уже после выполнения работ. Ну хотя бы бОльшая часть оплаты. Поэтому сначала ремонтники делают свою работу, а потом получают деньги. Таким образом, по окончанию работ люди уже не могут вам напакостить. А если оплата идет этапами - уложена плитка - оплата, оштукатурены стены - оплата и т.д., то смотрите сразу на качество работ. Если два раза подряд вы не довольны, не стоит продолжать ремонт с этими работниками. Причин этому много.

Во-первых, еще в старину считалось, что нельзя ссориться со строителями, потому что потом в построенном (отремонтированном) жилище плохо будет житься из-за их негативной энергии.

Во-вторых, очень много пакостей могут сделать обиженные люди. Раньше многие государственные объекты (например, помещения колоний, тюрем и т.д.) строили заключенные или военнопленные. Так вот они могли в систему отопления лом вместо трубы вварить, дохлую кошку под пол положить, яйца или мертвых крыс в стены замуровать, и прочие прелести. Есть скрытые работы, такие как электропроводка, монтаж водопровода. Тут тоже много нюансов. Установят вам ванну с обратным уклоном и будете всю жизнь воду из ванны тряпкой выгонять. Или слив неправильно сделают, что всегда будет запах плохой стоять. Проводка, вообще, дело опасное. Однако, в наше чаще время бывает не умышленное вредительство, а просто неумелое строительство.

В-третьих. Сильно обидевшись, горе-строители могут способствовать наведению порчи разного рода на жилье. Там уж что фантазия подскажет и добрые советчики.

Совет - всегда заключайте письменный договор на выполнение работ, где будет описано качество, проверка качества и оплата работ. Тогда мир и согласие вам почти обеспечены.

Екатерина Чернова

Евгений, трудовой договор считается заключённым с момента, когда работник приступил к выполнению обязанностей с ведома и по указанию работадателя. И неважно, если ли договор на бумаге или нет.

Екатерина Чернова ответила Евгению

Доказывать будет работадатель что у него не было такого работника. Как правило, суд всегда встает на сторону работника. Работнику достаточно предоставить доказательства о том, что он действительно работал на этой стройке. Подойдут как свидетельства его коллег-рабочих, так и любые документы, подписанные работником во время работы. И это не обязательно трудовой договор. Даже рабочая одежда может быть доказательством его трудоустройства. Для примера можете почитать дело об иске в РЖД, когда работник отсудил у компании 3 месячных оклада, просто добыв где-то форменную одежду и периодически долбя лед на перроне.

Асси, а если нет там таких же коллег-рабочих, его одного кинули, подтвердить никто не сможет, вообще никаких документов небыло подписано, рабочая одежда? Если работодатель и одежду не выдавал такую работнику, принес он свою туда, таким организациям плевать на работников, будут они еще выдавать одежду свою. По сути какой умный начальник кидалово станет давать одежду, подписывать с ним какие-то документы, чтобы потом обложится, поймали его, умный так бы не стал делать. Единственный вариант конечно найти таких же кинутых людей и написать коллективную жалобу.

Екатерина Чернова ответила Андрею

Андрей, в любом случае, нужно идти в государственную трудовую инспекцию, на ул. Советская, 39. Там работают хорошие специалисты, вы всегда можете подойти на бесплатную консультацию, или подать соответствующее заявление. Зачастую оказывается достаточно их звонка работадателю с просьбой решить конфликт полюбовно, не дожидаясь официальной проверки организации на факт мошенничества.

Асси, не все из пугливых бывают чтобы испугаться, мошенничество еще доказать надо со стороны начальника, если ип ничо не сделают. Доказательства должны иметь сами работники.

Екатерина Чернова ответила Андрею

Не забывайте, что закон всегда на стороне работника, а работадетель сам прекрасно знает, что лучше выполнить обязательста перед работником, чем терпеть судебные издержки. Так или иначе, автору необходимо идти в соответсвующие инстаниции и уже там узнавать, какие действия необходимо предпринять для того, чтобы получить свои кровные.

Асси, некоторые пойдут до конца и оставят в любом случае работника дураком. Хоть через суд, хоть нет. Суд все равно будет опираться на фактах и уликах, если их нет значит и решение суда будет такое же не в пользу работника. Если мошенник уверен в том что ему ничего не будет, то пойдет в суды и будет доказывать тоже самое.

Асси, согласен в том что если допустим у рабочего есть хотя бы одно доказательство, которое подтвердит что там работал, вот тут поверю что мошенник испугается судебных издержек, разборок, почувствует опасность.

Екатерина Чернова

Андрей, не вижу смысла рассуждать по принципу "если бы у бабушки был бы . она была бы дедушкой". Каждый случай должен смотреть специалист и только он может сказать если шанс выиграть, или нет. И на будущее не надеяться на честность работадателя, чтобы потом не было таких проблем.

Асси, я смотрю по своему принципу действий, со своей точки зрения, думаю их точка зрения сильно отличаться не будет.

Асси, самый наглый мошенник будет сдавать концы только тогда, когда узнает что есть свидетель хоть 1, бумага, видео, любой факт, который его раскроет, так он выйдет сухим из воды.

Екатерина Чернова ответила Андрею

Анатолий Горин

Никуда. Договоры на то и существуют, чтобы таких ситуаций не было. Сами понимаете, что раньше надо было думать

Степан Маннар

@на.бываешь государство
@на.бываешься
@идешь жаловаться государству, что пытался его на.бать, но не вышло и на.бали тебя.

Теоретически можно и в прокуратуру, и в трудовую. Возможно положительное решение, не обязательно в вашу пользу. Так то на волне защиты работников может и прокатить

Владимир, и что значит заплатят из среднерыночной. Но заплатят. Поддерживаю: прокуратура, трудовая инспекция. Обращение в полицию тоже не помешает.

Александра, я консультировался у юриста , юрист ответил что такие дела развалит даже не опытный адвокат в три секунды или может затянуться на несколько лет.

В инспекцию по труду , в прокуратуру , затем в суд. Он же не один пострадал, так что доказать что они работали не трудно.

Танюшка Дульцева

В суд если доказать связь работодатель- работник и будет достаточно свидетелей( незаинтересованных лиц). Но и там не 100% вы сможете выйграть деньги, а вот нервов, времени и денег вы вбахаете не мало. если же получится доказать должны будут ещё компенсацию оплатить( но это уже не точно

Пока есть такие люди которые работают без трудового договора будут те кто им не будет платить. Очень жаль вас. Но зарплату вы уже не получите.

У Вас есть возможность доказать факт наличия трудовых отношений даже без наличия трудового договора/договора найма и иных договоров. В судебном порядке, с привлечением свидетелей (Ваших бывших коллег) и иных доказательств свидетельствующих в Вашу пользу в том числе отметки о прохождении первичного инструктажа с наличием Вашей подписи, отметок в журнале охраны по прибытию и ухода с рабочего места. Данный прецедент имеется в судебной практике, судебные решения зачастую выносятся в пользу истца (если на это сформирована убедительная доказательная база) Но сперва конечно же с заявлением в городскую прокуратуру, будет лучше если заявление будет составлено коллективно, а не только Вами. Там же, в прокуратуре Вам подскажут какая конкретная информация будет служить доказательной базой в суде, да и в целом всю необходимую информацию касательно данной проблемы.

Кто сталкивался с ситуацией когда Вам не оплатили деньги за выполненные работы при строительстве высотного жилого дома? Мне интересны мнения простых работников, возможно мигрантов.

А что тут гадать, всё типично что для мигрантов, что немигрантов:

Обман. Денег и не планировали давать, либо в процессе стало жалко делиться.
Денег нет. Такое часто у посредников, которые сами ещё не получили денег (например если объект ещё не сдан), либо которых самих кинули.
Претензии к качеству выполнения работ.

В любом случае - задавать вопрос нужно тому, кто Вас нанимал.

И ещё - если Вы работаете нелегально, договора нет, то риск, что обманут, возрастает многократно.

Так что, общайтесь там с Вашим нанимателем, да поскорее, пока деньги не профукал, если он их успел получить.

А впредь - четко оговаривайте условия и сроки. И работайте официально. Либо не ввязывайтесь в долгострой даже со знакомыми работодателями. Потому что если кинут на короткой работе - это можно пережить, да о человеке сделать выводы, но если месяц и более проработали, и остались без денег, это уже совсем тяжко может быть.

На самом деле причин может быть множества от отсутствия денег, воровства, до нежелания оплачивать работы вообще. И в последнем случае докопаться могут до любой мелочи. И таких ситуации в строительной сфере очень много. Ведь простые работяги зачастую работаю без оформления трудового договора. И в таких случаях риск обмана возрастает в разы. Ведь вы ничего не докажите. Да и в случаях оформления тоже есть подводные камни - это оформление на несуществующие фирмы. Однако самым оптимальным вариантом в такой сфере всегда забирать деньги за малейшие работы. И работать с предоплатой. Только в таком случае вы можете себя хоть как-то обезопасить от обмана.

Типичная схема обмана работников на стройке и в особенности мигрантов. Простое не желание платить, причем это решение иногда запланировано еще при наборе работников мигрантов, потому как образованных работников мигрантов умеющих защитить себя и отстоять свое право на зарплату практически не бывает, Да и доказать юридически что работодатель кому то задолжал зарплату сложно, так как и работник не как не оформлен на стройке и люди которые их нанимали в данной строительной организации не когда не числились. Особенно часто такой обман работников распространен на севере и востоке России в глубоких захолустьях на строительстве различных ресурсодобывающих предприятий. Как обычно хозяин стройки заключает договор не с работниками а с посредником который и дурит рабохчих, да и пойти жаловаться в таких местах не куда, ближайший город в 200 -300 км. И как правило выдают зарплату только на поезд на обратный билет и все и далее карусель по новой, набирают новы рабочих. В настоящее время простым рабочим необходимо быть чуточку грамотнее и проверять не только договора которые они подписывают, но и проверять в какие организации они устраиваются, есть ли они в реестре срок их работы и прочее.

Что толку с причин, лучше задаться вопросом - что же с этим делать. Договор и/или официальное трудоустройство - не панацея. Захотят кинуть - кинут и по договору. Я даже пронаблюдал обратную картину: когда при трудоустройстве у меня не берут даже копию паспорта, то обычно платят честно. Если же на входе переписывают паспортные данные, то скорее всего кидалово хотя бы частичное, в худшем случае полное. Вот таким опытом могу поделиться, работаю уже одиннадцатый год.

Если хотите заниматься отделочными работами в высотных домах - занимайтесь ремонтами вторички. Либо бывает, что квартиры продаются без отделки, хозяева уже сами занимаются отделкой и ищут, кого бы нанять без посредников. Если же вы бетонщик или каменщик, то даже на новостройках не все так плохо, как для отделочников. Строителя кинуть сложнее. Если строители разбегутся на середине работ, то стены без крыши рискуют остаться надолго посреди дождя, как символ больших убытков и позор строительной компании. Но случается, что кидают и строителей. Поэтому сколотите хороший коллектив из трех-четырех человек и работайте бригадой. Устраиваясь, выдвигайте условие, чтобы платили за каждые N кубов. Не хотят - досвидос.

По началу, нас тоже часто накалывали. Сейчас уже смотришь на это более опытным взглядом. Первое , когда показывают объект, уделяешь внимание деталям, материал, сроки, в какое время работать и когда приступать. Самый распространённый ответ - закончить надо было ещё вчера. Далее вопрос работа по договору? И сколько платят и как происходит сама оплата - за метраж, сделка или по времени. Если по времени, значит уже частькидалово. Потому, что оплата за месяц, я могу и за месяц сделать и растянуть на год (например) . Соответственно, в месяц оплата - чушь.

По оплате - оплата по окончанию работ, тожекидалово. Должен быть какойто аванс. Например, сделал оговорённую часть работы - оплатили. Не оплатили- тормозите работу до оплаты. Тут жёстко. Будете работать дальше, ожидая честности работадателя - поработаете нахаляву.

Ну и когда начинают гнать, отмазываясь от в принципе простых вопросов. Давай, давай, некогда разсусоливать, сначала работа, вопросы потом. Лично я разворачиваюсь и ухожу.

Причин же не платить множество. Зачем платить, если можно набрать бесплатных гастрабайтеров? Можно сэкономить на рабочей силе. Можно отмазаться, что объект не приняли, положить деньги заработанные бригадой в карман и укатить на другой объект искать дурачков. Будьте внимательны к работодателю, выполняя работу без каких либо гарантий, рискуете поработать бесплатно.

В строительной сфере очень жесткая конкуренция и строительные компании пытаются экономить начем только возможно. На стройматериалах конечно можно экономить, но это часто приводит к очень серьезным последствиям. Что касается оплаты труда, то в строительной сфере на зарплаты иногда уходит до 70% бюджета, сами понимаете, что очень хочется эту цифру уменьшить.

По этой причине нанимают неквалифицированнных работников, а зачастую неплатят вообще. Особенно в ситуациях, когда фирма записана на подставное литцо.

Разбираемся, действительно ли нужно платить за капремонт в новостройках или можно отодвинуть срок получения квитанции.

Оплата капремонта в новостройках

Несмотря на то что дом новый, собственники жилья в новостройках не освобождаются от ежемесячной уплаты взносов на капремонт. Такая норма закреплена в ст. 169 Жилищного кодекса.

Обязанность вносить платежи на капремонт в новостройках возникает не сразу после ввода дома в эксплуатацию. В разных регионах жители новых домов начинают уплачивать взносы в разное время. Срок зависит от того, когда власти включат дом в региональную программу капремонта. На это уходит от года до пяти лет после ввода новостройки в эксплуатацию. Сама обязанность оплатить коммунальную услугу наступает спустя шесть месяцев с момента включения дома в региональную программу капремонта, которая обновляется в среднем дважды в год.

В каждом субъекте своя программа, ее можно найти в интернете. Наличие дома в московской программе капремонта и дату его включения в программу можно проверить здесь, в программу Московской области — здесь.

Сколько платить

Размер взноса на капитальный ремонт в каждом регионе свой, его определяют местные власти. Он зависит от метража квартиры. Но формула расчета платежа для всех одинаковая:

установленный регионом минимальный размер взноса на капитальный ремонт * на общую площадь помещения

Например, в Москве с 1 января 2021 года все собственники недвижимости платят за капитальный ремонт по единой минимальной ставке 19,52 руб. за 1 кв. м, находящийся у них в собственности. Так, за квартиру площадью 52 кв. м придется платить 1015,04 руб. ежемесячно.

Платеж за капитальный ремонт включен в ежемесячную квитанцию за коммунальные платежи или единый платежный документ (ЕПД). Жильцы многоэтажек могут увеличить платеж по своему желанию, но платить меньше установленного минимума они не могут.

Взносы на капитальный ремонт собственники могут вносить двумя способами. Первый — на специальный счет дома, второй — на счет регионального оператора. Принять решение, где формировать взносы на капремонт, необходимо в период от трех до шести месяцев с момента включения дома в региональную программу капремонта.

Кто не платит за капремонт

По словам юриста Дмитрия Галанцева, от уплаты взносов на капремонт освобождены жители аварийных домов и подлежащих сносу, а также собственники жилой недвижимости, расположенной в закрывающихся населенных пунктах. Платить за капремонт не нужно, если власти решили изъять для государственных и муниципальных нужд участок, на котором стоит многоквартирный дом.

Также льготы на оплату капремонта есть у пожилых. Например, в Москве предусмотрены 50%- и 100%-ные скидки для собственников в возрасте от 70 и от 80 лет. В Московской области предусмотрена денежная компенсация для восьмидесятилетних. Льготы на оплату капремонта есть у ветеранов войны, многодетных семей и других льготных категорий граждан.

Что будет, если не уплатить взносы за капремонт

Взносы на капремонт приравниваются к коммунальным платежам, поэтому игнорировать их уплату нельзя. Если не платить два месяца, будут начисляться пени. Если долг будет копиться и дальше, на собственника могут подать в суд о взыскании задолженности. В итоге нужно будет возместить долг, пени и судебные издержки. Стоит иметь в виду, что часто должникам доступна рассрочка, которой они могут воспользоваться, чтобы не доводить дело до суда.

Освободить новостройки от оплаты капремонта

Осенью 2020 года депутаты и сенаторы от партии ЛДПР предложили освободить жителей новостроек от уплаты взносов на капитальный ремонт в течение первых пяти лет после ввода дома в эксплуатацию. Это связано с тем, что сейчас для новостроек в разных регионах срок оплаты наступает в разное время.

Авторы инициативы хотят уравнять права граждан разных субъектов. Для этого они предлагают внести изменения в ч. 2 ст. 169 и ч. 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса, которые позволят собственникам новостроек не уплачивать взносы на капитальный ремонт первые пять лет после сдачи дома в эксплуатацию. Рассматривать законопроект планируют в весеннюю сессию.

Читайте также: