Что должно быть конструктивно предусмотрено для обеспечения

Обновлено: 29.04.2024

Пункт 2.1. Система технического осмотра жилых зданий.

Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений.

Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.

Пункт 2.1.1. Плановые осмотры жилых зданий следует проводить:

- общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;

- частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.

Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).

После ливней, ураганных ветров, обильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, вызывающих повреждения отдельных элементов зданий, а также в случае аварий на внешних коммуникациях или при выявлении деформации конструкций и неисправности инженерного оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации, должны проводиться внеочередные (неплановые) осмотры.

Пункт 2.1.2. Организация проведения осмотров и обследований жилых зданий осуществляется следующим образом:

- общие плановые осмотры, а также внеочередные проводятся соответствующими организациями по обслуживанию жилищного фонда. При осмотрах домов, находящихся на техническом обслуживании организации по обслуживанию жилищного фонда, в комиссию следует дополнительно включать представителя правления ЖСК, ТСЖ и др.;

- частичные плановые осмотры конструктивных элементов и инженерного оборудования проводятся специалистами или представителями специализированных служб, обеспечивающих их техническое обслуживание и ремонт.

Особое внимание в процессе осмотров должно быть уделено тем зданиям и их конструкциям и оборудованию, которые имеют физический износ свыше 60%.

2.1.3. Обнаруженные во время осмотров дефекты, деформации конструкций или оборудования зданий, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости конструкций или здания, обрушению или нарушению нормальной работы оборудования, должны быть устранены собственником с привлечением организации по содержанию жилищного фонда или с другой привлеченной для выполнения конкретного вида работ организацией в установленные сроки.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна принимать срочные меры по обеспечению безопасности людей, предупреждению дальнейшего развития деформаций, а также немедленно информировать о случившемся его собственника или уполномоченное им лицо.

2.1.4. Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах.

В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов дома. Результаты осенних проверок готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях отражаются в паспорте готовности объекта.

Результаты общих обследований состояния жилищного фонда, выполняемых периодически, оформляются актами.

2.1.5. Организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок:

а) составить перечень (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и установить объемы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период.

б) уточнить объемы работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра - на следующий год), а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта.

в) проверить готовность (по результатам осеннего осмотра) каждого здания к эксплуатации в зимних условиях.

г) выдать рекомендации нанимателям, арендаторам и собственникам приватизированных жилых помещений на выполнение текущего ремонта за свой счет согласно действующим нормативным документам.

Устранение мелких неисправностей, а также наладка и регулировка санитарно-технических приборов и инженерного оборудования должны, как правило, производиться организацией по содержанию жилищного фонда.

Пункт 3.6. При проведении частичных осмотров должны устраняться неисправности, которые могут быть устранены в течение времени, отводимого на осмотр.

Пункт 3.7. Общие осмотры жилых зданий должны осуществляться комиссиями в составе представителей жилищно-эксплуатационных организаций и домовых комитетов (представителей правлений жилищно-строительных кооперативов). Общие осмотры объектов коммунального и социально-культурного назначения должны производиться комиссией в составе главного инженера (инженера по эксплуатации) учреждения или предприятия, ведающего эксплуатацией здания, техника-смотрителя (коменданта). В необходимых случаях в комиссии могут включаться специалисты-эксперты и представители ремонтно-строительных организаций.

Форма акта общих осмотров утверждена распоряжением Жилищного комитета от 22.09.2016 № 1472-р.

В целях профилактики правонарушений управляющим организациям необходимо:

1. Обеспечить проведение общих и частичных осмотров в соответствии с требованиями действующего законодательства с обязательным отражением по итогам осмотров фактического состояния конструкций, инженерного оборудования их отдельных элементов.

2. Обеспечить составление адресных программ текущего ремонта с учетом проведенных общих и частичных осмотров.

3. Обеспечить при необходимости проведение инструментальных обследований технического состояния конструкций, инженерного оборудования их отдельных элементов.

4. По итогам осеннего осмотра подготовить проект годовой сметы расходов на ремонт общего имущества для представления общему собрания собственников помещений многоквартирного дома.

1. Что должно быть конструктивно предусмотрено для обеспечения безопасной замены расчетных счетчиков электрической энергии в жилых зданиях?

2. Где должны размещаться отключающие аппараты для снятия напряжения с расчетных счетчиков, расположенных в квартирах?

3. Где должен быть установлен аппарат защиты для счетчиков жилых зданий, включенных непосредственно в сеть?

4. Что удостоверяет положительные результаты поверки счетчиков электрической энергии?

5. Кто несет ответственность за сохранность и чистоту внешних элементов средств учета электрической энергии?

6. Кому незамедлительно должен сообщить персонал обо всех нарушениях в работе средств измерений и учета электрической энергии?

7. Кто производит установку и замену измерительных трансформаторов тока и напряжения, к вторичным цепям которых подключены расчетные счетчики электрической энергии?

8. Что обязуется выполнить абонент по договору энергоснабжения?

9. Когда договор энергоснабжения считается заключенным для абонента, использующего энергию для бытового потребления.

10. На какой срок договор энергоснабжения считается заключенным, если абонентом по договору выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления.

11. На основании чего определяется количество поданной энергоснабжающей организацией и использованной абонентом энергии.

12. Кто несет ответственность за сохранность расчетного счетчика?

13. Какое количество энергии может использовать абонент по договору энергоснабжения, если он выступает как гражданин, использующий энергию для бытового потребления.

14. Когда допускается прекращение подачи электроэнергии абоненту без согласования с ним и без соответствующего его предупреждения со стороны энергоснабжающей организации.

15. Какие обязанности возложены на абонента при пользовании им электроэнергией?

16. Какие требования предъявляются к предохранителям, установленным во вторичных цепях трансформаторов напряжения, к которым подсоединены расчетные счетчики электроэнергии?

17. Разрешается или нет подсоединение электроизмерительных приборов и устройств защиты к трансформаторам тока, к которым подсоединены токовые цепи расчетных счетчиков электроэнергии?

18. На кого возлагается обеспечение надлежащего технического состояния приборов учета потребления электроэнергии, когда абонентом по договору выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления?

19. Когда может быть расторгнут договор энергоснабжения в одностороннем порядке, если абонентом выступает гражданин, использующий электроэнергию для бытового потребления.

20. Является или нет изменение формы собственности абонента основанием для прекращения договора энергоснабжения.

21. Какие меры безопасности должны быть выполнены при работах во вторичных цепях между трансформаторами тока и установленной закороткой, если имеется возможность разрыва этой цепи?

22. Кому допускается записывать показания электросчетчиков в помещениях распределительных устройств?

23. В каком случае персонал энергоснабжающей организации может проводить работы с приборами учета потребителей?

24. Каким образом можно проводить работы с приборами учета электроэнергии?

25. Что должно быть предусмотрено со стороны энергоснабжающей организации в случае неоднократного недобора абонентом договорного объема электрической энергии.

26. При каких условиях допускается перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии в организацию без согласования с абонентом?

27. Кто отвечает за потери электрической энергии в электрических сетях от границ балансовой принадлежности до места установки расчетных приборов учета энергии.

28. Какие санкции вводятся для абонента, который самовольно присоединился к электрической сети, минуя расчетные приборы учета.

29. Как ведется расчет оплаты объема электроэнергии за последующий расчетный период при непредставлении показаний приборов учета.

30. Как ведется расчет оплаты объема электроэнергии при нарушении расчетного учета мощности не по вине абонента.

31. Какие обязанности возложены на энергоснабжающую организацию?




32. Какие права имеет энергоснабжающая организация, которую представляет акционерное общество энергетики и электрификации.

33. В каком случае заключается договор энергоснабжения абонента с энергоснабжающей организаций.

34. Что должна предпринять энергоснабжающая организация при снижении по вине абонента показателей качества электрической энергии до значений, нарушающих нормальное функционирование электроустановок энергоснабжающей организации при подтверждении органами Госэнергонадзора.

35. Какие обязанности возложены на абонента при пользовании электроэнергией.

36. В каких случаях договор энергоснабжения считается продленным, если срок его действия заканчивается.

37. При каких условиях абонент может изменять количество принимаемой энергии, предусмотренное договором энергоснабжения.

38. В каком случае абонент может отказаться от оплаты за потребляемую энергию.

39. В каком случае абонент может передавать энергию, принятую от энергоснабжающей организации, субабоненту.

40. Какой минимальный срок действия тарифов ев электрическую энергию установлен в РФ?

41. Какие организации подлежат обязательному энергетическому обследованию.

42. Какие льготы установлены для энергетических установок, которые используют возобновляемые источники энергии.

43. В какие сроки должен проводиться периодический контроль качества электроэнергии в электроустановках организации – потребителя ?

44. Где должны устанавливаться расчетные счетчики электроэнергии в общественных зданиях?

45. В каких пределах должно находиться нормально допустимое значение установившегося отклонения напряжения.

46. Какие предельно допустимые значения установившегося отклонения напряжения определены ГОСТ 13109-97.

47. Для каких показателей качества электроэнергии наиболее вероятным виновником их ухудшения является организация – потребитель.

48. Где могут быть установлены расчетные счетчики электроэнергии в общественных зданиях при наличии встроенных трансформаторных подстанций?

49. В каких пределах установлено нормально допустимое значение отклонения частоты.

50. Какое установлено предельно допустимое значение отклонения частоты.

51. За чей счет должна проводиться замена счетчика электрической энергии при его хищении.

52. Какие документы оформляются при допуске в эксплуатацию новых и реконструированных энергоустановок?

53. В каком случае инспектор Госэнергонадзора может осуществлять проверку правильности выполнения монтажных работ в ходе строительства электроустановки?

54. Каким образом производится включение электрооборудования, если за неуплату электроэнергии была приостановлена работа этого оборудования на период более 6 месяцев?

55. Что необходимо выполнить при смене собственника энергоустановки?

56. В течение какого периода времени действует ограничение подачи электроэнергии в организации-потребителе при неоплате используемых энергетических ресурсов.

57. Какие документы определяют ограничение или временное прекращение подачи электроэнергии без согласования с потребителем в случае принятия неотложных мер по предотвращению аварий?

58. На какие электроприемники распространяется аварийная броня электроснабжения?

59. Какие виды проверки соблюдения метрологических правил и норм для средств учета электроэнергии предусмотрены для организаций?

60. Какая периодичность установлена для плановых проверок соблюдения метрологических правил и норм в организации ?

61. Какие установлены сроки проверки встроенных в электрооборудование средств электрических измерений?

Читайте также: