Частный пруд законно ли это

Обновлено: 04.07.2024

В многолетнем споре любителей посидеть с удочкой на берегу и бизнесменов поставлена точка. Федеральная служба судебных приставов сообщила о важном прецеденте. Сотрудники ведомства отстояли права граждан на бесплатную рыбалку.

— Началось всё в прошлом году, когда в Курганскую межрайонную природоохранную прокуратуру обратились жители Петуховского района с жалобой на своего земляка, организовавшего на озере платную рыбалку, — пояснили в Федеральной службе судебных приставов. — Проезд к озеру ограничен шлагбаумом, за вылов рыбы взимается плата, сообщили люди. Защищая интересы рыбаков, прокурор обратился в суд. Учитывая, что озеро Каменное не входит в перечень официальных рыбопромысловых объектов, а также то, что предприниматель не позаботился о создании удобной инфраструктуры для рыбаков, суд признал его действия незаконным и обязал перестать брать с рыбаков плату и обеспечить доступ к озеру.

—Мы спросили документы на пруд и на рыбу, но нам так ничего и не показали, — пояснили рыбаки. — Только слова, что всё у него с документами в порядке, платите деньги и ловите.

— Взимание платы за рыбалку допустимо только на официальных рыбопромысловых участках, —пояснил помощник прокурора Советского района Максим ЗИБОРОВ. — На остальных водоёмах плата с рыбаков взимается незаконно. Единственное, за что предприниматель может требовать с вас деньги, так это за пользование инфраструктурой. То есть если он построил удобный для рыбаков пирс, предоставил удочку, лодку, сети. Если рыбак пользуется собственными орудиями лова, его обязаны бесплатно пропустить к водоёму.

Платная рыбалка может быть организована только на рыбопромысловых участках либо на частном водоёме, а не на арендованном. В Липецкой области рыбопромысловых участков нет. Получается, что любой желающий может прийти на пруд со своими снастями и бесплатно ловить рыбу с берега.

Но арендаторы прудов с этим категорически не согласны. Они считают, что плата должна взиматься не только за инфраструктуру, но и за выловленную рыбу. Правда, только за ту рыбу, которая была специально закуплена и выпущена в пруд.

— Я взял пруд в аренду, плачу арендную плату, облагородил берега, поставил мостушки, беседки и другое, за пользование всеми этими удобствами мы и берём плату, — пояснил один из арендаторов платного пруда, — также плата взимается за вылов рыбы, которая была запущена и до аренды пруда там не водилась. Ведь мы закупаем мальков, откармливаем их, у нас есть на рыбу все накладные и другие необходимые документы.

С этим согласны и в управлении по охране, использованию объектов животного мира и водных биологических ресурсов Липецкой области.

— Арендатор вправе взимать плату за пользование инфраструктурой пруда и за вылов рыбы, которую он купил и туда запустил, — пояснил начальник отдела по охране и использованию водных биоресурсов Василий КИКОТЬ. — Но в любом случае вам должны выдать чек или квитанцию, в которой должно быть указано, за что именно вы платите. В идеале на въезде на территорию пруда должен стоять стенд, где размещена информация о том, когда и какой рыбой был зарыблен пруд, а также ветеринарное свидетельство, подтверждающее, что рыба здорова, расценки за услуги и наличие каких-либо льгот. Если такого стенда нет, а это большинство прудов, то каждый человек может попросить арендатора предоставить ему эти документы. Если нет никаких документов, квитанции об оплате не выдают, то и платить, получается, не за что.

Так что теперь каждый любитель лова может быть уверен: если кто-то незаконно выставляет счёт за рыбалку, до клёвых мест можно добраться через суд.

Кстати

Пруд в селе Павелка открыл рыболовный сезон для инвалидов

Ещё в августе прошлого года на пруду, который находится в селе Павелка Лебедянского района, сделали специальные места для инвалидов, чтобы люди с ограниченными возможностями чувствовали себя комфортно и могли заниматься любимым делом. Эта идея пришла президенту Федерации спортивного и любительского рыболовства по Липецкой области Олегу Мосорову. Помимо мест, создающих комфортные условия для рыбалки как колясочникам, так и незрячим, в планах главного рыболова города построить домики для инвалидов, желающих остаться на пруду с ночёвкой. Правда, пока это только задумки.

Кроме того, в скором времени специальные места для инвалидов будут организованы и на других водоёмах, а именно в Малинино, Ямани и Арзыбовке.

Как стало известно, к открытию сезона приезжал президент Федерации рыболовства Республики Бурятия. Ему понравилась такая забота о людях с ограниченными возможностями, и он даже собирается позаимствовать эту идею.

В тему

В Англии, чтобы закинуть удочку, необходимо приобрести лицензию на ловлю рыбы в пресной воде (примерно 25 фунтов за год или 3 фунта за день). Эти деньги идут в организации, которые заботятся о дикой природе. Кроме того, нужно также купить у владельца водоёма билет, дающий право на ловлю рыбы в его владениях. Рыбалка без билета приравнивается к мелкому воровству и сурово наказывается. Билет на день стоит от 1— 2 фунтов на простеньких водоёмах без искусственно разводимой рыбы до 200 — 300 фунтов. Существует много гостиниц на 1— 2 номера с небольшим прудиком, где можно посидеть с удочкой в своё удовольствие. Червяков и другую приманку покупают прямо у хозяина постоялого двора. С собой позволяется брать только некоторые виды рыб, но и то обычно за отдельную плату. Так что улов хранят в садке до конца рыбалки, а потом выпускают. А в дорогих частных школах Англии в старших классах существует такой предмет, как рыбалка, где обучают всем хитростям рыбного лова.

В тему

Что делать, если с вас берут плату за рыбалку

Для начала необходимо поинтересоваться, на каком основании с вас требуют оплату. Если за вылов рыбы, то вам должны предоставить акт о зарыблении пруда той или иной рыбой. Только за вылов рыбы, которая была куплена хозяином пруда и запущена туда, с вас могут требовать оплату.

Также вас могут попросить оплатить услуги предоставления инвентаря или пользование инфраструктурой пруда, которая опять же была сделана арендатором пруда.

В любом случае после оплаты вам должны выдать квитанцию или чек, где указана не только сумма, но и за что именно вы заплатили.

Если считаете, что с вас взимают плату незаконно, вы можете обратиться в прокуратуру с просьбой проверки законности взимания платы. По такому заявлению прокуратура обязана провести проверку и дать письменный ответ. Если законные основания для взимания платы есть, но не соблюдается формальный порядок её взимания, следует написать жалобу в Роспотребнадзор.

Пруд на дачном участке или на общепоселковых землях может стать отличной идеей, особенно в жарких и засушливых районах. Однако прежде чем создавать собственный водоем, желательно ознакомиться с правилами и законами, о которых эксперты рассказывают читателям сайта "РИА Недвижимость", иначе есть вероятность навредить себе и окружающим.

Все зависит от того, будет ли ваш пруд соединен с другими, уже существующими водными объектами. Если да (например, если в него будет впадать ручей или канал, ведущий в реку), вам потребуется специальное разрешение на строительство (см. статью 51 Градостроительного кодекса РФ).

Кроме того, прежде чем создавать пруд, нужно убедиться, что вид разрешенного использования (ВРИ) вашего участка не запрещает этого. Например, земельный участок собственника частично или полностью может находиться в границах водоохранной зоны.

Если ВРИ допускает создание пруда, и вы не планируете соединять его с другими водными объектами, то никаких согласований и разрешений не требуется.

Таким образом, собственник земельного участка вправе построить пруд в границах своего участка и проводить дальнейшее его использование при условии соблюдения экологических, градостроительных и санитарных норм и правил.

Определение пруда содержится в ГОСТ 19179-73. Согласно нему пруд – это мелководное водохранилище, площадь которого не превышает 1 квадратного километра. Таким образом, пруды для дачных участков и на поселковых землях в подавляющем большинстве случаев будут меньше предельных размеров по своей площади.

Что касается глубины, то она не должна превышать 5 метров – именно до такой глубины использование любых ископаемых ресурсов не требует лицензии.

Если ваш пруд меньше указанных параметров по площади и глубине, то он не нарушает действующее законодательство, а также его создание не потребует дополнительных согласований.

Нет, Водный кодекс не требует создания водоохранной зоны вокруг искусственно созданных прудов.

Тоже нет. С точки зрения российского законодательства такой пруд не будет отдельным объектом недвижимости. Все, что требуется – следить за соблюдением санитарных норм и правил, установленных для вашего типа земельного участка.

Ну и в любом случае пруд не должен быть опасен для людей и окружающей среды, то есть в нем запрещено допускать разведения полезных бактерий, либо утилизировать отходы.

5. Появятся ли какие-то сложности при покупке или продаже участка с прудом? Например, дополнительные документы?

Если вы купили земельный участок, на котором уже имеется пруд, каких-либо отдельных документов на пруд оформлять не нужно, поскольку пруд переходит в собственность новому собственнику земельного участка, в границах которого данный пруд расположен.

Однако перед покупкой такого земельного участка следует проверить следующие моменты:

- во-первых, пруд не может быть проточным, то есть не должен быть образован на каком либо водотоке. Иными словами, граница пруда должна полностью замыкаться в границах участка. По Водном кодексу в частной собственности могут находиться только те пруды, береговая линия (граница) которых полностью находится в границах земельного участка. Существует уже устоявшаяся судебная практика (как судов общей юрисдикции, так и арбитражных судов), в соответствии с которой выделение участков с проточными прудами признается незаконным. Сведения о таких участках из Единого государственного реестра недвижимости исключаются.

- во-вторых, при покупке земельного участка с прудом необходимо убедиться, что это именно пруд, а не озеро или водохранилище, поскольку последние в частной собственности находиться не могут.

Создавая на дачном участке неповторимый ландшафт, каждый хозяин стремится максимально приблизить его к природному. А без водоема, естественного или искусственного, это вряд ли получится. Создать имитацию реки или озера поможет искусственный пруд на участке . Однако для его сооружения недостаточно желания и умения работать лопатой. Чтобы избежать в будущем нежелательных неприятностей, нужно вооружиться некоторыми знаниями.

Можно ли копать пруд на своем участке

Ответ на этот вопрос, казалось бы, очевиден – можно. Кто же может владельцу запретить что-то делать на своей земле? Тем не менее, существуют определенные требования, которые необходимо соблюсти.

Чтобы рукотворный пруд на участке не попал под внимание органов управления и охраны природы, глубина его не должна превышать 5 метров. Именно до этой отметки можно разрабатывать недра без получения разрешений и лицензий.

Если же глубина пруда на участке будет более этой величины, могут возникнуть проблемы с надзорными органами. Но у себя на даче, как правило, такие глубокие водоемы никто копать не станет.

Сложности могут возникнуть, если земельный участок находится в водоохранной зоне. Разрешение на устройство водоема получить будет очень трудно. Но в настоящее время, как правило, такие земли в частную собственность не оформляют.

Чтобы не возникало проблем с соседями, очертания пруда не должны пересекать границы участка. То есть весь водоем должен находиться внутри его. Кроме того, он не должен быть проточным, а также сообщаться каналами или протоками с существующими природными водными объектами.

Итак, чтобы построить искусственный водоем, нужно, чтобы выполнялись несколько требований:

пруд на участке не должен быть размером более 1 кв. км;
разрешенная глубина водоема не должна быть более 5 метров;
весь водоем должен находиться в пределах одного участка;
пруд не должен сообщаться с природными водоемами;
расположение водоема не противоречит общим правилам расположения построек и объектов на участкеи соблюдены необходимые расстояния между ними, р асстояние от пруда до границы участка должно быть не меньше 3 метров.

Если все перечисленные выше условия выполнены, проблем с законодательством не возникнет. Такой водоем не подлежит оформлению как отдельный объект недвижимости. А эксплуатировать его можно как угодно, если соблюдаются экологические и санитарные нормы. Это может быть дренажный пруд, пруд для купания, для разведения рыб или просто декоративный пруд на участке.

П люсы и минусы пруда на участке

Узнав, что особых препятствий для строительства водоема нет, не стоит бросаться с головой в работу. Необходимо рассмотреть все плюсы и минусы пруда на участке, чтобы решить, стоит ли результат затраченных усилий и средств.

Из многочисленных положительных моментов можно выделить следующие:

продуманно оформленный пруд на участке, безусловно, станет украшением – изюминкой в ландшафте;
на берегу можно сделать отличную зону отдыха с беседкой или мангалом – близость воды расслабляет и снимает нервное напряжение;
оборудовав соответствующий водоем, можно организовать рыбалку прямо на участке;
в жаркую погоду пруд можно использовать для купания;
наличие водоема на земельном участке увлажняет воздух, что благотворно действует на растения, придавая листве яркую, насыщенную окраску;
из-за наличия воды воздух на участке становится чище, оказывая полезное влияние на легкие людей;
при наличии водоема на даче снижается общая влажность грунта, отчего уменьшается заболоченность участка;
пруд все лето будет отличным накопительным резервуаром для дождевой воды, которую в засуху можно использовать для полива растений.

Однако кроме положительных сторон, есть и отрицательные:

необходимо затрачивать много времени на уход;
в водоеме неизбежно станут появляться лягушки, ящерицы, ужи, которые могут быть неприятны людям;
почва на берегу размокает и без искусственного укрепления быстро превращается в грязное болото;
из-за высокой влажности воздуха ускоряется рост сорняков, а на культурных растениях могут появиться грибковые заболевания;
около водоема будут размножаться комары и другие насекомые.

Р асположение пруда на участке

В зависимости от замысла хозяина водоем может быть расположен в любом месте участка. Кому-то нравится небольшое озерцо рядом с домом, а кто-то захочет сделать изолированную зону отдыха с беседкой на берегу. Независимо от того, как водоем располагается по отношению к постройкам, существуют условия, которые упростят строительство и эксплуатацию, а также исключат некоторые проблемы в будущем:

Располагать пруд лучше всего в низине. Здесь он будет всегда наполнен водой и не будет пересыхать в засуху. Однако иногда самая низкая часть участка – не самое удачное место для водоема. Так бывает, если здесь песчаные грунты, а в других местах глинистые.
Если использовать природные материалы, сделать водоем легче всего на глинистых грунтах. Они будут хорошо удерживать воду, не позволяя ей впитываться. Песчаные грунты, наоборот, будут впитывать ее, уводя из пруда в еще более низкое место.
Необходимо соблюдать расстояние от пруда до границы участка. Особенно актуально, если это граница с соседями. Им может не понравится лишняя сырость. А еще нужно учесть, что водоем в естественном грунте будет являться дренажом, осушая некоторую площадь вокруг себя.
Собираясь копать яму для пруда, необходимо учесть наличие на месте трубопроводов канализации, водопровода. Нежелательно расположение вблизи пруда подземных кабельных линий электроснабжения дома или подсобных сооружений.
Не следует располагать водоем рядом с лиственными деревьями, так как опадающая листва будет загрязнять воду. Однако и на ровной местности без растительности пруд существовать не будет. Необходимо частичное затенение его в течение дня. Для этого можно использовать тень от деревьев, которые расположены на расстоянии, равном высоте ствола. Тем не менее, постоянное нахождение в тени губительно для растений. А если это пруд для разведения рыб, то солнце необходимо, чтобы время от времени прогревать воду.
Место для водоема должно быть защищено от ветра. В этом случае вода будет чище, так как с ветром приносится мусор. К тому же многие водные растения у пруда на участке не терпят малейшую рябь на воде.
Если схема пруда на участке предусматривает наличие фонтанов и электрической подсветки, нужно спланировать расположение таким образом, чтобы можно было запитать эти устройства, не создавая длинные кабельные линии.

Идеального расположения даже при соблюдении всех требований не существует. Учитывая интересы хозяев, назначение водоема, особенности участка, нужно определить, какие из условий более важны, а какими можно пренебречь.

У ход за прудом на участке

Пруд – это среда обитания различных живых организмов. Растения, рыбы, земноводные, различные бактерии стараются приспособиться к ней и изменить. Поэтому без должного ухода водоем быстро потеряет привлекательный вид. Рано или поздно выявляются проблемы, которые лучше решать своевременно:

пересыхание пруда на участке;
цветение воды;
загрязнение пруда.

Для предотвращения пересыхания необходимо еще на стадии проектирования предусмотреть возможность пополнения водоема. Это можно сделать искусственно, перекачивая воду из реки, озера или колодца. А можно организовать водосток с крыш зданий так, чтобы вся вода поступала в пруд.

Цветение воды происходит из-за разрастания водорослей. Они появляются естественным образом из-за обилия солнечного света и большого количества азота в воде. Освещенность водоема солнцем нужно ограничить 6-ю часами в сутки. А чтобы уменьшить количество азота, нужно высаживать высшие растения, активно потребляющие его.

Загрязнение воды происходит вследствие отмирания частей растений, рыб, земноводных. Впоследствии все это перегнивает, образуя ил. Воду нужно регулярно чистить, а в особо запущенных случаях необходимо менять полностью.

Необходимо постоянно следить за чистотой поверхности воды, убирая с нее опавшие листья, скошенную траву, мусор, принесенный ветром.

Правильное расположение, оформление пруда и качественный уход – залог того, что на участке будет не грязная лужа, а красивый оазис.