Заявление о принятии на учет работника оао ржд для предоставления корпоративной поддержки образец

Обновлено: 03.05.2024

1. Предоставление жилья из ЖФК

Жилые помещения ЖФК в первоочередном порядке предоставляются сотрудникам, работающим на удаленных железнодорожных станциях, перегонах и переездах, а также на значительном удалении от муниципальных образований. Перечень основных профессий и должностей работников РЖД, которые могут проживать в жилых помещениях ЖФК, включает более 100 профессий и должностей службы путевого, локомотивного, вагонного хозяйства, а также служб сигнализации, блокировки и связи.

Предоставление жилых помещений ЖФК не является основанием для исключения работника из списков очередников на предоставление корпоративной поддержки для улучшения жилищных условий. Работники, проживающие в жилых помещениях ЖФК, имеют право встать на учет для предоставления корпоративной поддержки при приобретении (строительстве) жилых помещений.

Работник, чья профессия или должность включена в Перечень, также может самостоятельно заключать договор найма жилого помещения, не являющегося собственностью ОАО "РЖД". В этих случаях в соответствии с заключенным трудовым договором компания возмещает работнику часть расходов (кроме стоимости коммунальных услуг).

2.Корпоративная поддержка работников2. 1. Ипотечная программа РЖД

• строительство жилой недвижимости,
• строительство коммерческой недвижимости,
• реализация недвижимости,
• юридическое сопровождение сделок.

Филиалы и обособленные подразделения этой компании расположены в 16 крупнейших городах России.

• для одиноко проживающего работника – 33 кв.м.;
• для семьи работника, состоящей из двух человек, - 42 кв.м.,
• для семьи работника, состоящей из трех и более человек, - 18 кв. м. на каждого члена семьи.

Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья определяется путем умножения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в субъекте РФ, ежеквартально утверждаемой Минрегионом России, на корректирующий коэффициент 1,3. По населенным пунктам, где рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья с учетом корректирующего коэффициента превышает на 20 и более процентов стоимость одного квадратного метра Минрегиона России, может быть установлен дополнительный корректирующий коэффициент. Расчетная сумма не может превышать сумму ипотечного кредита, минимальный размер расчетной суммы не ограничен. Максимальный срок ипотечного кредита составляет 180 месяцев. (Положение о субсидировании . ., 2007)

• для работников ОАО "РЖД" – 7,5%;
• для молодых специалистов – 8,5%.

• для работников ОАО "РЖД" – 12,0%;
• для молодых специалистов – 10,5%.

• для работников ОАО "РЖД" - 4,5% годовых;
• для молодых специалистов - 2,0% годовых.

Ставка ипотечного субсидирования может пересматриваться в течение календарного года.

Условия ипотечного кредита:

• для работников РЖД – под 12% годовых, из них 7,5% оплачивает компания, а 4,5% – сам заёмщик.
• для молодых специалистов РЖД – под 10,5% годовых, из них 8,5% оплачивает компания, а 2,0% – сам заёмщик. Молодой специалист должен иметь высшее или среднее специальное образование и возраст не старше 30 лет.

Первоначальный взнос заёмщиков составляет от 10%, ипотека молодым специалистам РЖД предоставляется без первоначального взноса. Кредит можно взять на срок до 25 лет, есть возможность досрочного погашения.

Если в период выплаты кредита рождается ребёнок, то сотрудник может рассчитывать на дополнительную субсидию за счёт средств Российских Железных Дорог в размере стоимости 10 кв.м. площади квартиры. При рождении 2-го ребёнка – 14 кв.м., 3-го и последующих детей – 18 кв.м. соответственно.

• Наличие гражданства РФ.
• Заёмщик должен быть старше 21 года; его возраст на момент погашения – не более 65 лет.
• Непрерывный стаж работы в ОАО Российские Железные Дороги – минимум 3 года (для молодых специалистов требований к стажу нет).
• Доказанная потребность заёмщика в улучшении жилищных условий.
• Наличие у заёмщика денежных средств, достаточных для внесения первоначального взноса (кроме молодых специалистов) (Ипотека для . .).

Платёжеспособность заёмщика. Платёж по кредиту может составлять не более 50% ежемесячного дохода заёмщика и созаёмщиков (членов его семьи).

При увольнении из компании заёмщик теряет право на получение льгот и продолжает выплачивать кредит на общих основаниях.

ТрансКредитБанк предлагает работникам РЖД несколько программ ипотеки как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Условия программ представлены в приложении 1 (Нужен кредит…). .

2.2. Безвозмездные субсидии на приобретение жилья

• членам семей работников, погибших в результате несчастного случая на производстве;
• участникам Великой Отечественной войны;
• инвалидам труда I и II группы;
• многодетным семьям (имеющим троих и более детей до 18 лет);
• одиноким родителям;
• работникам, получившим в соответствии с нормативными документами корпоративную поддержку на приобретение (строительство) жилого помещения в собственность, при рождении у них детей в период выплаты задолженности по приобретаемому (построенному) жилому помещению (при рождении первого ребенка – в размере стоимости 10 кв.м. общей площади жилья; при рождении второго – в размере стоимости 14 кв.м.; при рождении третьего и каждого последующего ребенка – в размере стоимости 18 кв.м.);
• работникам, длительное время работающим на станциях и участках с дефицитом трудовых ресурсов;
• работникам, утратившим жилье в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий. (Положение о предоставлении . ., 2005).

Размер безвозмездной субсидии определяется в соответствии с Методикой определения размера субсидии на строительство (приобретение) жилых помещений, предоставляемой за счет средств ОАО РЖД по формуле: Р = С* Н* Кп, где

Р – размер безвозмездной субсидии (руб.),
С – средняя рыночная стоимость 1 кв.м. общей площади жилого помещения,
Н – норма предоставления площади жилого помещения с учетом всех членов семьи,
Кп – поправочный коэффициент.

В зависимости от срока работы на проблемных станциях применяется следующий поправочный коэффициент:

0,4 – при длительности работы от 5 до 10 лет,
0,7 – при длительности работы от 10 до 15 лет,
1,0 – при длительности работы более 15 лет. (Регламент оказания . ., 2005)

Размер субсидии составляет от 5 до 70 % от средней рыночной стоимости приобретаемого жилья, соответствующего норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма. Субсидия поступает на целевой счет работника в уполномоченном банке и может быть использована только на оплату жилого помещения в безналичной форме. После перечисления субсидии работник снимается с учета для предоставления корпоративной поддержке при приобретении жилья. В случае смерти работника безвозмездная субсидия выплачивается членам его семьи. Субсидия, предоставленная работнику в связи с рождением ребенка в период выплаты задолженности по приобретенному жилому помещению, направляется на погашение субсидируемой части ипотечного кредита.

Субсидия может быть использована на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке жилья (либо в многоквартирном доме, либо индивидуальном жилом доме).

Наряду с субсидией в качестве источников финансирования строительства жилья могут использоваться: собственные финансовые средства работника, а также заем или кредит на оставшуюся (сверх суммы предоставленной субсидии и собственных средств) часть стоимости жилого помещения.

Программа затрагивает различные сферы профессиональной деятельности молодежи, а также условия быта и отдыха, повышая мотивационные установки молодых специалистов для работы в компании. Программой предусматриваются следующие направления:

• профориентация,
• ознакомление с компанией и продвижение ее бренда в качестве привлекательного работодателя для молодежи,
• развитие движения студенческих отрядов,
• совершенствование механизмов профессиональной адаптации молодых работников в компании, в том числе наставничества,
• развитие программ социальной адаптации молодежи,
• жилье для молодежи

• развитие научно-технического творчества и инновационной деятельности молодежи, поддержка молодых ученых,
• развитие и совершенствование молодежных коммуникационных площадок, развитие системы слетов молодежи,
• развитие системы дистанционного информирования, взаимодействия и обратной связи молодежи,
• международное молодежное сотрудничество

• совершенствование системы взаимодействия с профессиональными высшими и средними учебными заведения,
• развитие механизмов повышения профессионализма молодых работников, в том числе конкурсов профессионального мастерства,
• развитие корпоративных компетенций у молодых работников,
• формирование и развитие молодежного кадрового резерва

4. Духовно-нравственное и патриотическое воспитание молодежи

• совершенствование методической работы в детских лагерях,
• массовый спорт и здоровый образ жизни молодежи. (О реализации молодежной . ., 2013)

Решение жилищного вопроса – одно из направлений социальной политики компании, которое реализуется с помощью корпоративной ипотечной программы и предоставления безвозмездной субсидии по ипотеке при рождении ребенка. Корпоративная ипотечная программа позволяет оформить льготную ипотеку на 15 лет без первоначального взноса. Если молодой специалист покупает жилье, банк предоставляет ему кредит до 10,5 % годовых, из которых 8,5 % субсидирует РЖД. В результате молодой специалист возмещает банку лишь 2 % годовых. Кроме того, при рождении первого ребенка предоставляется безвозмездная субсидия по ипотеке за счет собственных средств РЖД в размере стоимости 10 кв.м. общей площади жилого помещения, при рождении второго – 14 кв.м., а при рождении третьего и каждого последующего ребенка – 18 кв.м.

Кроме того, используются и другие методы финансового стимулирования молодых специалистов для их привлечения и закрепления в компании. Так, при приеме на работу молодому специалисту выплачивается единовременное пособие в размере месячного должностного оклада или месячной тарифной ставки. Если молодого специалиста направляют на работу в другое подразделение, компания оплачивает расходы по переезду, а также обустройству на новом месте жительства и предоставляет оплачиваемый отпуск до 7 дней. Компания возмещает расходы и по временному найму жилья в соответствии с установленными нормативами.

• после обучения на основе договора о целевой подготовке специалиста,
• в течение 3 месяцев после окончания образовательного учреждения,
• на основании направления на работу, выданного образовательным учреждением по заявке подразделения РЖД, в течение 3 месяцев после окончания учебы.

Статус молодого специалиста действует в течение 3-х лет.

Заключение

Процентная ставка	От 9,50%
Первоначальный взнос	От 20%
Минимальная сумма займа	От 300.000 рублей
Максимальная сумма займа	До 95 млн. рублей
Срок кредита	От 5 до 25 лет
Валюта	рубли РФ

________________________________________

Величина займа определяется в индивидуальном порядке на основании платежеспособности клиента и оценочной стоимости жилого помещения, покупаемого в ипотеку. Выплачивается ссуда ежемесячными равными суммами (аннуитетные платежи) в течение всего периода пользования кредитными средствами. Минимальный период кредитования составляет 5 лет (60 месяцев), максимальный срок пользование ссудой равняется 25 годам (300 месяцев). Досрочное погашение ссуды производится либо частично, либо полностью. Сумма частичного платежа не ограничена.

Размер базовой ставки составляет 9,50 % годовых. Данная процентная ставка действует при величине первого взноса свыше 60,0 % от стоимости объекта недвижимости и периоде кредитования от пяти до семи лет. Если период кредитования больше – от семи до 15 лет и от 15 до 25 лет, то действующие ставки будут равняться 11,45 % и 11,75 % годовых. Уменьшение размера первого взноса приведет к увеличению процентной ставки, надбавка может составить от 2,45 до 2,95 процентных пункта.

В течение периода кредитования заемщик также оплачивает страховые взносы по имущественному страхованию (в обязательном порядке) и по страхованию потери трудоспособности и жизни (в добровольном порядке). Титульное страхование должно быть оформлено на срок не меньше трех леи и трех месяцев, в дальнейшем оно осуществляет добровольно. Если заемщик отказывается от личного и титульного страхования, то размер действующей ставки увеличивается на 3,00 пункта.

Заемщиком может стать гражданин РФ в возрасте от 21 года до 65 лет (с учетом периода кредитования). Наличие постоянной регистрации в регионе присутствия банка желательно, но не является обязательным требованием. Минимальный трудовой стаж должен быть не меньше шести месяцев. Уровень доходов клиента подтверждается справкой формы 2-НДФЛ. Рассмотрение заявки на кредит и пакета необходимых документов осуществляется в течение пяти рабочих дней. При положительном результате на оформление кредитной линии и выдачу кредитных средств выделяет четыре календарных месяца, по истечении которых решение о получении займа аннулируется и необходимо повторно обращаться в кредитный отдел банка.

Погашение ссудной задолженности осуществляется ежемесячно равными суммами (анниутетными платежами). Досрочное погашение кредита можно выполнить в любое время, моратория нет. Штрафных санкций также не предусмотрено.

Литература

Троицкая О.А. Особенности мотивационной среды для молодых работников отрасли железнодорожного транспорта (на примере северокавказской железной дороги)// Вестник Университета №5, 2014.

Приобрести жилье в нашей стране за собственные сбережения достаточно сложно, особенно если зарплата небольшая. Для многих категорий граждан, таких как многодетные семьи, семьи с детьми, военнослужащие и т.д. государство предлагает особые условия кредитования. Но есть и еще одна льготная ипотека, о которой мало кто слышал – для сотрудников РЖД. Разберем подробно, в чем она заключается, и какой кредит можно получить по ней.

Ипотека для сотрудников РЖД: условия и описание

Как известно, сотрудники большинства государственных и муниципальных учреждений получают не очень высокие зарплаты, с которых невозможно быстро накопить на жилье. Даже если откладывать по половине от всего заработка, понадобится много лет на то, чтобы скопить хотя бы на первоначальный взнос.

Жилищная политика представлена в нескольких вариантах:

Тарифы по льготной ипотеке

При оформлении льготной ипотеки, сотрудники РЖД могут получить кредит на покупку недвижимости на особых условиях:

• Без первоначального взноса,
• Под субсидируемую процентную ставку от 2% до 4,5% годовых,
• Сроком до 15 лет.

Сотрудникам РЖД ипотека предоставляется на льготных условиях под 12% годовых. Из них 7,5% годовых компенсирует компания, заемщику нужно будет оплачивать только оставшиеся проценты, то есть, фактически он выплачивает ипотеку под 4,5% годовых.

Также есть ряд категорий сотрудников, которые могут получить дополнительные льготы при награждении отличительным знаком:

Обратите внимание на сноску: подавляющее число льготных кредитов выдает Абсолют банк. Обратиться в Сбербанк могут только сотрудники определенных регионов, работающие на Октябрьской или Северо-Кавказской железной дороге.

В Абсолют банке для молодых специалистов выдают до 100% от стоимости недвижимости на срок до 15 лет, сумма – до 20 000 000 рублей. Есть возможность привлечения до 4 созаемщиков. Для остальных сотрудников РЖД выдают не более 90% от стоимости недвижимости также в размере не более 20 млн руб. для жителей Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО, для жителей иных регионов – до 9 млн рублей.

Размер субсидии для работников РЖД

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий сотрудники компании могут по заявлению получить корпоративную поддержку, которая заключается в предоставлении безвозмездной ипотечной субсидии. Она идет на выплату части процентов по вашей ипотеке.

Как рассчитывается субсидия? Расчетная сумма субсидии не может превышать сумму ипотечного кредита, и для каждого обратившегося за помощью сотрудника размер субсидии рассчитывается в индивидуальном порядке.

В расчете будут учитывать:

• Состав семьи работника,
• Нормы площади жилого помещения, которые установлены в вашем регионе,
• Среднерыночную стоимость одного квадратного метра общей площади в конкретном субъекте РФ, который будет умножен на корректирующий коэффициент 1,3.

Посмотреть норматив стоимости 1 кв.м. общей площади в регионах можно здесь.

Кто может претендовать на ипотеку?

Самое главное основание для постановки на учет – это нуждаемость в улучшении жилищных условий. Она определяется по учетным нормам жилой площади помещения на каждого члена семьи. Правила определения прописаны в ЖК РФ ст.50, изучить можно по этой ссылке.

В каждом регионе орган местного самоуправления самостоятельно устанавливает эту норму, и смотреть их нужно на официальном сайте Администрации вашего города. К примеру, в Москве учетная норма составляет 10 квадратных метров для отдельных квартир и 15 квадратных метров для коммунальных, в Самарской области норма – 14 квадратных метров, в вашем регионе она может быть другой.

Соответственно, встать на учет как нуждающийся может сотрудник, у которого нет собственного жилья, либо оно не проходит по нормам, либо оно признано аварийным и непригодным для проживания.

Условия для молодых сотрудников РЖД

Если вы относитесь к категории молодых специалистов, то вам не нужно отрабатывать 3 года для того, чтобы претендовать на корпоративную поддержку в виде субсидии. Вы можете написать заявление на получение льготной ипотеки с первых же дней работы по своему профилю.

Кто может получить статус молодого специалиста? Это выпускники образовательных организаций очной формы обучения до 30 лет, получившие диплом и оформившиеся на трудоустройство в РЖД после окончания обучения в установленные программой сроки. Положение о молодом специалисте ОАО РЖД можно изучить по ссылке.

Какие условия будут для вас действовать:

• Процентная ставка по договору – 10,5% годовых
• Субсидируемая ставка – 8,5% годовых,
• Сроки и суммы такие же, как для остальных заемщиков.

Получается, что молодой специалист сможет получить кредит всего под 2%, начать его выплачивать даже с небольшой зарплатой, и улучшить свои жилищные условия. Это отличное подспорье для молодежи, которые находятся на старте своей профессиональной карьеры.

Процедура оформления ипотеки для сотрудников РЖД

Чтобы начать процедуру оформления ипотеки, должно выполняться два главных правила – наличие нуждаемости и нужного стажа, либо статуса молодого специалиста. Сотрудник должен собрать пакет документов и отнести его в жилищную комиссию, которая создана в его структурном подразделении дороги:

• Паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи, которые проживают в одном помещении,
• Свидетельство о браке\разводе при наличии,
• СНИЛС,
• Военный билет,
• Ксерокопия диплома,
• Ксерокопия трудовой книжки,
• Выписка из домовой книги,
• Паспорт занимаемого жилого помещения,
• Копия документа, который подтвердит ваше право собственности на недвижимость,
• Справка из БТИ с характеристикой жилого дома или его части,
• Справка о доходах 2-НДФЛ за полгода, справка о пенсиях и пособиях,
• Копии документов о праве собственности на любое другое недвижимое имущество в вашем владении – участки земли, дача, садовый дом и т.д.

На подготовку всех документов, прохождение жилищной комиссии и кредитного комитета понадобится около месяца, и если будет принято положительное решение, то сотрудник РЖД заключает договор с Желдорипотекой на приобретение квартиры. Важно получить также одобрение от банка – оно возможно только для платежеспособных граждан с хорошей кредитной историей.

Заключение

Подытожим вышесказанное: ипотека для сотрудников РЖД действительно дает возможность людям, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, получить жилье на выгодных условиях. Компания работает сразу по нескольким фронтам: предоставляет корпоративное жилье в найм, компенсирует расходы по ипотеке и предлагает безвозмездные денежные выплаты отдельным категориям граждан, которые утверждены в специальном перечне (инвалиды, многодетные семьи, одинокие родители и т.д.)

Чаще всего сотрудники выбирают льготную ипотеку в субсидируемым процентом. Какие здесь есть сильные и слабые стороны:

• Отсутствие первоначального взноса
• Низкий процент по субсидированию – от 4,5% в год
• Особые условия для молодых специалистов – ставка от 2% в год
• Возможность использовать материнский капитал на погашение ипотеки

• Ограниченное количество банков
• Нужно проработать не менее 3 лет для того, чтобы встать на очередь (не касается молодых специалистов)
• Нужно иметь основания нуждаемости в улучшении жилищных условий
• Субсидии выдают только пока сотрудник трудится в РЖД

Как видите, плюсов действительно много: вы оформляете ипотеку под льготный процент, который значительно ниже классических предложений от российских банков. Вы можете получить выплаты, использовать субсидии и материнский капитал, а также воспользоваться компенсацией в 450 тысяч рублей при рождении третьего ребенка и еще быстрее закрыть ипотеку.

Минусы касаются в основном ограничений и требований к участникам, но они есть абсолютно в каждой льготной программе, где государство или крупная компания предлагает безвозмездную помощь. Поэтому если вы соответствуете требованиям, то льготами однозначно стоит воспользоваться, чтобы сэкономить семейный бюджет.

от 28 марта 2008 года N 619р

____________________________________________________________________
Утратило силу с 1 сентября 2020 года на основании
распоряжения ОАО "РЖД" от 21 июля 2020 года N 1555/р
____________________________________________________________________

В целях обеспечения перевозочного процесса, улучшения жилищных условий работников ОАО "РЖД", работающих на станциях и участках железных дорог, где существует дефицит трудовых ресурсов:

2. Начальнику Департамента управления персоналом Васиной Л.И. ежегодно, до 1 марта, представлять по согласованию с Департаментом корпоративных финансов, Департаментом планирования и бюджетирования и Департаментом социального развития на утверждение первому вице-президенту перечень станций (участков железных дорог) с дефицитом трудовых ресурсов, а также профессий и должностей работников ОАО "РЖД", на которые распространяется Положение, утвержденное настоящим распоряжением.

Начальникам Департамента управления персоналом Васиной Л.И., Департамента планирования и бюджетирования Рящину И.П., Департамента социального развития Быкову А.В., Департамента корпоративных финансов Гнедковой О.Э. и начальникам железных дорог в месячный срок подготовить и представить первому вице-президенту Морозову В.Н. указанный перечень на 2008 год.

3. Начальникам Департамента управления персоналом Васиной Л.И. и Департамента социального развития Быкову А.В., начальникам железных дорог и других филиалов ОАО "РЖД" обеспечить учет работников ОАО "РЖД", работающих на основании заключенных в установленном порядке трудовых договоров на станциях и участках железных дорог с дефицитом трудовых ресурсов и имеющих право на получение безвозмездной субсидии.

Президент ОАО "РЖД"
В.И.Якунин

УТВЕРЖДЕНО
распоряжением ОАО "РЖД"
от 28 марта 2008 года N 619р

ПОЛОЖЕНИЕ
об оказании работникам ОАО "РЖД", длительное время работающим
на станциях и участках железных дорог с дефицитом трудовых
ресурсов, корпоративной поддержки в виде безвозмездной
субсидии для приобретения ими жилых
помещений в собственность

1. Настоящее Положение, разработанное в соответствии с Концепцией жилищной политики ОАО "РЖД", утвержденной распоряжением ОАО "РЖД" от 25 мая 2005 года N 780р, определяет порядок предоставления работникам ОАО "РЖД", длительное время отработавшим на станциях и участках железных дорог, где существует дефицит трудовых ресурсов (далее - работники указанной категории), корпоративной поддержки в виде безвозмездной субсидии для приобретения ими жилых помещений в собственность.

2. Безвозмездная субсидия для приобретения жилых помещений в собственность предоставляется работникам указанной категории, состоящим на учете для предоставления корпоративной поддержки при приобретении (строительстве) ими жилых помещений в собственность или постоянно проживающим в ветхом (с физическим износом более 75 процентов) или неблагоустроенном (не обеспечено хотя бы одним из следующих видов инженерных систем: электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, центральное или индивидуальное газовое отопление) жилом помещении, независимо от нахождения их на учете для предоставления корпоративной поддержки при приобретении (строительстве) ими жилых помещений в собственность.

Работник указанной категории не снимается с учета для предоставления корпоративной поддержки при приобретении (строительстве) им жилого помещения в собственность по месту работы, где он состоял на учете, на весь период его работы на станциях (участках железных дорог) с дефицитом трудовых ресурсов (далее - проблемные станции). Работник указанной категории в период его работы на проблемной станции имеет право на получение безвозмездной субсидии для приобретения им жилого помещения в собственность при снятии его с аналогичного учета по предыдущему месту работы.

3. Основанием предоставления работникам указанной категории безвозмездной субсидии для приобретения жилых помещений в собственность является стаж работы по трудовому договору на проблемной станции не менее 5 лет со дня утверждения настоящего Положения.

4. Работники указанной категории имеют право приобрести в любом населенном пункте Российской Федерации на первичном рынке жилья (в т.ч. у ЗАО "Желдорипотека" или НО "Фонд Жилсоципотека") или на вторичном - у любых физических или юридических лиц - жилые помещения (в т.ч. индивидуальный жилой дом, часть дома), отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям и благоустроенные применительно к условиям населенных пунктов (в т.ч. в сельской местности), выбранных для постоянного проживания.

Работники указанной категории могут приобретать жилые помещения как за счет безвозмездной субсидии, так и с привлечением собственных средств или кредитных ресурсов.

5. Право на получение и использование безвозмездной субсидии на приобретение жилья подтверждается жилищным сертификатом ОАО "РЖД" (далее - сертификат).

Порядок выделения и использования средств безвозмездных субсидий, а также форма и порядок использования сертификатов устанавливаются регламентом, разрабатываемым Департаментом корпоративных финансов и Департаментом социального развития и утверждаемым в установленном порядке.

Сертификат дает работнику указанной категории право открыть в одном из уполномоченных банков блокированный целевой счет, на который будут зачислены денежные средства в размере выделенной безвозмездной субсидии, а также право использовать эти средства для приобретения жилья в собственность в течение срока действия сертификата. Перечисление денежных средств на блокированные целевые счета осуществляется бухгалтерскими службами филиалов ОАО "РЖД".

6. Безвозмездная субсидия предоставляется работникам указанной категории в размере, равном расчетной стоимости жилого помещения по норме предоставления площади жилого помещения в зависимости от состава семьи и стажа работы.

Размер безвозмездной субсидии определяется жилищной комиссией филиала ОАО "РЖД", выдающей сертификат, и указывается в сертификате.

Расчет безвозмездной субсидии производится на дату принятия решения жилищной комиссией филиала ОАО "РЖД".

7. Расчетная стоимость приобретения жилого помещения по установленной норме предоставления площади жилого помещения определяется исходя из средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилого помещения по месту пребывания на проблемной станции или по месту жительства в соответствии с решением работника.

8. Размер безвозмездной субсидии рассчитывается по формуле:

Р - размер безвозмездной субсидии, руб.;

С - средняя рыночная стоимость 1 кв.метра общей площади жилого помещения;

Н - норма предоставления площади жилого помещения;

К - поправочный коэффициент.

9. В зависимости от срока работы на проблемных станциях применяется поправочный коэффициент:

- 0,4 - при длительности работы от 5 лет до 10 лет;

- 0,7 - при длительности работы от 10 лет до 15 лет;

- 1,0 - при длительности работы более 15 лет.

10. Средняя рыночная стоимость 1 кв.метра площади жилого помещения равняется средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации, ежеквартально устанавливаемой Министерством регионального развития Российской Федерации для расчета размеров субсидий на приобретение жилых помещений всеми категориями граждан, которым указанные субсидии предоставляются за счет средств федерального бюджета.

11. Норма предоставления площади жилого помещения, исходя из которой определяется размер безвозмездной субсидии, составляет:

- для одиноко проживающего работника - 33 кв.метра;

- для семьи работника, состоящей их двух человек, - 42 кв.метра;

- для семьи работника, состоящей их трех и более человек, - 18 кв.метров на каждого члена семьи.

12. Средства с блокированного целевого счета могут быть использованы только на оплату жилого помещения в безналичной форме. Срок действия сертификата составляет 6 месяцев со дня его получения.

13. Работник указанной категории снимается с учета для предоставления корпоративной поддержки при приобретении (строительстве) им жилого помещения в собственность после перечисления безвозмездной субсидии на блокированный целевой счет в уполномоченном банке.

В случае смерти работника указанной категории безвозмездная субсидия за отработанный период времени в соответствии с пунктом 6 настоящего Положения выплачивается членам его семьи в установленном порядке.

Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
Экономика железных дорог,
N 7, 2008 год
(документ предоставлен
ОАО "Российские железные дороги")

Приобрести жилье в нашей стране за собственные сбережения достаточно сложно, особенно если зарплата небольшая. Для многих категорий граждан, таких как многодетные семьи, семьи с детьми, военнослужащие и т.д. государство предлагает особые условия кредитования. Но есть и еще одна льготная ипотека, о которой мало кто слышал – для сотрудников РЖД. Разберем подробно, в чем она заключается, и какой кредит можно получить по ней.

Ипотека для сотрудников РЖД: условия и описание

Как известно, сотрудники большинства государственных и муниципальных учреждений получают не очень высокие зарплаты, с которых невозможно быстро накопить на жилье. Даже если откладывать по половине от всего заработка, понадобится много лет на то, чтобы скопить хотя бы на первоначальный взнос.

Жилищная политика представлена в нескольких вариантах:

Тарифы по льготной ипотеке

При оформлении льготной ипотеки, сотрудники РЖД могут получить кредит на покупку недвижимости на особых условиях:

• Без первоначального взноса,
• Под субсидируемую процентную ставку от 2% до 4,5% годовых,
• Сроком до 15 лет.

Сотрудникам РЖД ипотека предоставляется на льготных условиях под 12% годовых. Из них 7,5% годовых компенсирует компания, заемщику нужно будет оплачивать только оставшиеся проценты, то есть, фактически он выплачивает ипотеку под 4,5% годовых.

Также есть ряд категорий сотрудников, которые могут получить дополнительные льготы при награждении отличительным знаком:

Обратите внимание на сноску: подавляющее число льготных кредитов выдает Абсолют банк. Обратиться в Сбербанк могут только сотрудники определенных регионов, работающие на Октябрьской или Северо-Кавказской железной дороге.

В Абсолют банке для молодых специалистов выдают до 100% от стоимости недвижимости на срок до 15 лет, сумма – до 20 000 000 рублей. Есть возможность привлечения до 4 созаемщиков. Для остальных сотрудников РЖД выдают не более 90% от стоимости недвижимости также в размере не более 20 млн руб. для жителей Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО, для жителей иных регионов – до 9 млн рублей.

Размер субсидии для работников РЖД

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий сотрудники компании могут по заявлению получить корпоративную поддержку, которая заключается в предоставлении безвозмездной ипотечной субсидии. Она идет на выплату части процентов по вашей ипотеке.

Как рассчитывается субсидия? Расчетная сумма субсидии не может превышать сумму ипотечного кредита, и для каждого обратившегося за помощью сотрудника размер субсидии рассчитывается в индивидуальном порядке.

В расчете будут учитывать:

• Состав семьи работника,
• Нормы площади жилого помещения, которые установлены в вашем регионе,
• Среднерыночную стоимость одного квадратного метра общей площади в конкретном субъекте РФ, который будет умножен на корректирующий коэффициент 1,3.

Посмотреть норматив стоимости 1 кв.м. общей площади в регионах можно здесь.

Кто может претендовать на ипотеку?

Самое главное основание для постановки на учет – это нуждаемость в улучшении жилищных условий. Она определяется по учетным нормам жилой площади помещения на каждого члена семьи. Правила определения прописаны в ЖК РФ ст.50, изучить можно по этой ссылке.

В каждом регионе орган местного самоуправления самостоятельно устанавливает эту норму, и смотреть их нужно на официальном сайте Администрации вашего города. К примеру, в Москве учетная норма составляет 10 квадратных метров для отдельных квартир и 15 квадратных метров для коммунальных, в Самарской области норма – 14 квадратных метров, в вашем регионе она может быть другой.

Соответственно, встать на учет как нуждающийся может сотрудник, у которого нет собственного жилья, либо оно не проходит по нормам, либо оно признано аварийным и непригодным для проживания.

Условия для молодых сотрудников РЖД

Если вы относитесь к категории молодых специалистов, то вам не нужно отрабатывать 3 года для того, чтобы претендовать на корпоративную поддержку в виде субсидии. Вы можете написать заявление на получение льготной ипотеки с первых же дней работы по своему профилю.

Кто может получить статус молодого специалиста? Это выпускники образовательных организаций очной формы обучения до 30 лет, получившие диплом и оформившиеся на трудоустройство в РЖД после окончания обучения в установленные программой сроки. Положение о молодом специалисте ОАО РЖД можно изучить по ссылке.

Какие условия будут для вас действовать:

• Процентная ставка по договору – 10,5% годовых
• Субсидируемая ставка – 8,5% годовых,
• Сроки и суммы такие же, как для остальных заемщиков.

Получается, что молодой специалист сможет получить кредит всего под 2%, начать его выплачивать даже с небольшой зарплатой, и улучшить свои жилищные условия. Это отличное подспорье для молодежи, которые находятся на старте своей профессиональной карьеры.

Процедура оформления ипотеки для сотрудников РЖД

Чтобы начать процедуру оформления ипотеки, должно выполняться два главных правила – наличие нуждаемости и нужного стажа, либо статуса молодого специалиста. Сотрудник должен собрать пакет документов и отнести его в жилищную комиссию, которая создана в его структурном подразделении дороги:

• Паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи, которые проживают в одном помещении,
• Свидетельство о браке\разводе при наличии,
• СНИЛС,
• Военный билет,
• Ксерокопия диплома,
• Ксерокопия трудовой книжки,
• Выписка из домовой книги,
• Паспорт занимаемого жилого помещения,
• Копия документа, который подтвердит ваше право собственности на недвижимость,
• Справка из БТИ с характеристикой жилого дома или его части,
• Справка о доходах 2-НДФЛ за полгода, справка о пенсиях и пособиях,
• Копии документов о праве собственности на любое другое недвижимое имущество в вашем владении – участки земли, дача, садовый дом и т.д.

На подготовку всех документов, прохождение жилищной комиссии и кредитного комитета понадобится около месяца, и если будет принято положительное решение, то сотрудник РЖД заключает договор с Желдорипотекой на приобретение квартиры. Важно получить также одобрение от банка – оно возможно только для платежеспособных граждан с хорошей кредитной историей.

Заключение

Подытожим вышесказанное: ипотека для сотрудников РЖД действительно дает возможность людям, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, получить жилье на выгодных условиях. Компания работает сразу по нескольким фронтам: предоставляет корпоративное жилье в найм, компенсирует расходы по ипотеке и предлагает безвозмездные денежные выплаты отдельным категориям граждан, которые утверждены в специальном перечне (инвалиды, многодетные семьи, одинокие родители и т.д.)

Чаще всего сотрудники выбирают льготную ипотеку в субсидируемым процентом. Какие здесь есть сильные и слабые стороны:

• Отсутствие первоначального взноса
• Низкий процент по субсидированию – от 4,5% в год
• Особые условия для молодых специалистов – ставка от 2% в год
• Возможность использовать материнский капитал на погашение ипотеки

• Ограниченное количество банков
• Нужно проработать не менее 3 лет для того, чтобы встать на очередь (не касается молодых специалистов)
• Нужно иметь основания нуждаемости в улучшении жилищных условий
• Субсидии выдают только пока сотрудник трудится в РЖД

Как видите, плюсов действительно много: вы оформляете ипотеку под льготный процент, который значительно ниже классических предложений от российских банков. Вы можете получить выплаты, использовать субсидии и материнский капитал, а также воспользоваться компенсацией в 450 тысяч рублей при рождении третьего ребенка и еще быстрее закрыть ипотеку.

Минусы касаются в основном ограничений и требований к участникам, но они есть абсолютно в каждой льготной программе, где государство или крупная компания предлагает безвозмездную помощь. Поэтому если вы соответствуете требованиям, то льготами однозначно стоит воспользоваться, чтобы сэкономить семейный бюджет.

Читайте также:

  
• Можно ли переносить дополнительный отпуск
  
• Как совмещать эко и работу
  
• Что делать если не устраивает зарплата
  
• Информационно правовые нормы курсовая работа
  
• Как устроиться на работу врачом в германии