Как не платить за жкх в отпуске

Обновлено: 28.04.2024

Собираетесь уехать на месяц из дома? Если предъявить управляющей компании документы, доказывающие ваше отсутствие, вам сделают перерасчет за коммунальные услуги. Но есть дополнительные услуги, от оплаты которых отказаться не получится. Выяснили, как сделать перерасчет за коммуналку, когда собираетесь уехать на 1−2 месяца.

Как не платить за коммуналку?

Чтобы не платить за ЖКХ, сообщите управляющей компании заранее или после приезда, что уезжаете на длительный срок, и не будете пользоваться жилищно-коммунальными услугами. Если уведомите управляющую компанию, вам сделают перерасчет. Чтобы подтвердить отсутствие себя и других членов семьи в квартире, принесите в УК подтверждающие документы и паспорт. Пишите заявление, и прикладываете документы. Перерасчет возможен только в том случае, если вы собственник и прописаны в квартире.

От каких услуг отказаться нельзя, а от каких можно?

За электричество перерасчет делать никто не будет и это не нужно. Выключите все приборы дома и платить не придется. С интернетом и кабельным ТВ — все просто, т. к. эти услуги не относятся к управляющей компании. Позвоните оператору ТВ или интернета и скажите, что хотите временно приостановить использование услуг на определенный период. Если стоят счетчики на газ и воду, за эти услуги тоже платить не придется. Чтобы не платить за отопление, у вас должны стоят тепловые счетчики. Когда будете уезжать, выключите батареи.

Но если счетчиков на батареи нет, и вы не можете их отключить, перерасчет за тепло никто не сделает. Вывоз мусора, уборка подъезда, домофон, капитальный ремонт — также оплачиваются. Перерасчет за эти услуги никто не делает.

Какие документы предоставить для доказательств?

На слово о вашем отсутствии вам никто не поверит в УК или ТСЖ. Предъявите документы и приложите к заявлению. В качестве доказательства будет достаточно одного или двух документов.

Командировка. Если на работе посылают в командировку, зайдите в отдел кадров и получите командировочное удостоверение. Документ подпишите у начальства. После возвращения командировочное удостоверение сдайте в бухгалтерию. Если требуется предъявить удостоверение в УК, сделайте копию.

Семьей уехали в отпуск. Когда отправляетесь в отпуск всей семьей, возьмите на отдыхе счет из отеля или гостиницы. Обязательно проверьте наличие печати и подписи. В загранпаспорте будут стоять отметки о выезде и въезде. Эти документы подтвердят ваше отсутствие, и УК на их основании сделает перерасчет.

Летом живем на даче. В качестве доказательств того, что вы все лето жили на даче, будет выступать справка из садового общества. Подойдите в день приезда к администрации поселка. Когда будете уезжать, тоже зайдите в администрацию и объясните, что справка нужна для того, чтобы сделать перерасчет за коммуналку.

Уехал на учебу в другой город. Идите в деканат и возьмите справку, что вы очно обучаетесь. Справку придется брать для предъявления в УК каждые полгода.

Помните, если предъявляете руководству управляющей компании копию документа, требуется нотариальное заверение. Если не хотите пользоваться услугами нотариуса, приходите в УК вместе с оригиналом. Заявление после подачи заявления рассматривается в течение пяти рабочих дней. Но за дополнительные услуги, такие как уборка подъезда, домофон, консьерж, отказаться не получится и перерасчет за них никто не сделает.

Как узнать, куда обращаться и как написать заявление?

Теперь осталось позвонить по телефону и узнать, во сколько можно подойти, чтобы подать заявление на перерасчет. Для экономии времени заранее напишите заявление по шаблону, сделайте копии документов подтверждающих ваше отсутствие и подпишите заявление. Онлайн подать заявление не получится. Требуется личное присутствие владельца недвижимости. Подавать документы нужно в УК или ТСЖ, в зависимости от того, под чьим ведомством находится ваш дом.

Кратко: как не платить за коммунальные услуги, которыми не пользовались?

Когда будете уезжать из дома, не обязательно предупреждать УК о вашем отсутствии, после возвращения приходите в администрацию, чтобы сделать перерасчет.

Напишите заявление по шаблону, прикрепите подтверждающие документы.

Если уехали в командировку, приложите копию командировочного удостоверения. Отправились в отпуск, возьмите чеки об оплате гостиниц и номеров. Уехали учиться в другой город, и никто не живет в квартире — потребуется справка с деканата.

Когда стоят счетчики на воду и газ, не придется писать заявление и делать перерасчет, т. к. пользоваться ресурсами никто не будет.

Перерасчет невозможно сделать за вывоз мусора, уборку подъезда, капитальный ремонт.

Отказаться от интернета нельзя, но можно позвонить оператору и временно приостановить услугу.

Подписывайтесь на наш блог, чтобы получать полезные статьи на почту или в мессенджер.

Тем из наших сограждан, кто не успел (или забыл) своевременно погасить задолженности по коммунальным услугам, уплатить административный штраф или алименты, и планирует при этом поездку за границу, следует помнить, что в выезде может быть отказано: информация о том, что должников разворачивают на границе, соответствует действительности. Подобное ограничение является одной из мер воздействия на гражданина, отказывающегося выполнять финансовые обязательства в 2022 году. Такая мера применяется, однако, не в каждом случае. Кто принимает решение о запрете на выезд, и как узнать, есть ли у Вас задолженность?

Как и кем принимается решение о запрете на выезд

Само по себе наличие задолженности – ещё не повод отказать в заграничной поездке. Чтобы пограничная служба запретила гражданину пересекать границу, должно быть соответствующее предписание. Решение о применении ограничений в отношении данного гражданина принимается судебными органами. Российским законодательством предусмотрена определённая последовательность процедурных мероприятий, результатом которых может быть запрет на выезд за границу.

Если претендент на заграничную поездку не оплачивал услуги ЖКХ в течение длительного времени, компания-поставщик услуг имеет право подать в суд на этого гражданина. Размер задолженности, который может быть основанием для подачи иска, определён жилищным кодексом, поэтому человек может самостоятельно проверить, насколько правомочно обращение в суд. Практика показывает, что решения по вопросам просрочки оплаты услуг ЖКХ принимаются достаточно быстро, при этом даже не всегда требуется присутствие ответчика. В интересах должника, однако, не уклоняться от судебного разбирательства.

Судебное решение, как правило, определяет размер долговых обязательств и сроки их погашения. Решение суда также не является основанием для запрета на заграничные поездки: в ряде случаев долг может быть реструктурирован и ответчик начинает частями погашать накопившуюся задолженность, если не может уплатить её сразу.

Ограничение применяется только в том случае, когда гражданин отказывается выполнять решение суда.

Иными словами, если решение принято, и должник приступил к его исполнению, он может смело собирать чемоданы. Если же после принятия решения не был внесен ни один платеж, на таможне могут развернуть.

Что происходит, когда ответчик упорно отказывается погашать задолженности даже при наличии судебного решения? Компания-поставщик услуг ЖКХ обращается в региональное отделение федеральной службы судебных приставов, открывается исполнительное производство и принимается решение, каким образом получить с должника накопившуюся сумму.

При задолженности на услуги ЖКХ суд может наложить арест на недвижимость, банковские счета и автомобиль

В числе мер, которые применяются к злостным неплательщикам в 2022 году: арест или изъятие имущества (например, квартиры или автомобиля), банковских счетов или же запрет на выезд за границу. Таким образом, применение ограничений на заграничные поездки – один из возможных вариантов взыскания с гражданина причитающихся пассивов.

Особенности процедуры наложения ограничений

Если сумма задолженности менее этой цифры, основания для обращения в суд нет. Другими словами, гражданин, не оплативший услуги ЖКХ за последний месяц, как правило, не зачисляется в список должников и может спокойно ехать за рубеж.

Пример уведомления о долгах за ЖКХ

Применение запрета на выезд, как средства воздействия на должника, является результатом осуществления целого комплекса процедурных мероприятий. Решение о том, что к данному гражданину должна быть применена именно такая мера, принимает судебный пристав по итогам исполнительного производства.

Человек должен быть оповещён о принятом решении специальным уведомлением. Несоблюдение всех обязательных процедурных пунктов, предшествующих принятию решения, может быть поводом к обжалованию такого решения в суде.

Как узнать самостоятельно, нет ли запрета на выезд

Отправляясь на отдых или в деловую поездку за границу, будет нелишним обезопасить себя от неожиданностей на пограничном контроле и убедиться в том, что за вами не числятся какие-либо задолженности по ЖКХ. Удобнее всего это сделать в режиме онлайн, посетив портал одного из ведомств, публикующих списки неплательщиков, например:

Чтобы воспользоваться информацией, предоставляемой службой судебных приставов, на сайте ведомства следует указать свои личные данные, регион проживания и дождаться результатов обработки запроса.

Если система не обнаружила задолженностей, поводов для беспокойства нет. Если же в открывшемся окне появится информация о непогашенных платежах, значит в отношении вас открыто исполнительное производство. Здесь же будет указана сумма накопившегося долга, региональное отделение ведомства, в котором можно ознакомиться с материалами дела, а также предоставляется возможность погасить долг через этот сайт, заполнив квитанцию и уплатив требуемую сумму.

Само присутствие фамилии в списке должников ещё не означает, что гражданину неизбежно запретят поездки за границу. Для уточнения санкций, которые намерена применить служба судебных приставов, необходимо явиться в территориальное отделение ведомства.

Как проверить, есть ли запрет на выезд за границу? Как подстраховаться, чтоб поездка не сорвалась? Советы опытного туриста

Важно помнить, что получить информацию о погашенном долге пристав может через 10–15 дней после осуществления оплаты, поэтому побеспокоиться о снятии ограничений следует заблаговременно, не дожидаясь последнего дня перед отправлением в заграничное турне.

Быстрая онлайн-проверка запрета на выезд за границу из-за долгов

Оплата жилищно-коммунальных услуг наболевшая тема современности, учитывая часто возрастающие тарифы.

Существуют законные основания, позволяющие не производить оплату, если временно, или постоянно не проживаешь в квартире.

Их необходимо знать гражданам, и пользоваться предоставленной возможностью экономить.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Что можно не оплачивать?

Не производить оплату за коммунальные услуги можно не только, если не проживаешь в квартире, но и в случаях некачественно предоставленных услуг. Важными показателями оказания услуг являются бесперебойность и качественность. Эти параметры закреплены в ПП РФ N 354 от 06.05.2011. Поэтому, если жители получают ЖКУ в неустановленных объемах и ненадлежащего качества, то имеют право не оплачивать их, либо снизить тариф на оплату.

Можно не оплачивать или уменьшить оплату за:

Воду, если она подается не круглосуточно и с перебоями.
Холодную воду, если она не пригодная для питья (ржавая, мутная, пахнет).
Горячую воду, если ее температура ниже 50° С (минимальный порог).
Отопление, если не соблюдаются нормы температуры в помещении: в комнатах не ниже +18° С, в угловых не ниже +20° С.
Отопление, которое подается с перебоями в период отопительного сезона.
Электроэнергию, если напряжение и частота электричества не соответствует нормам: 220 В +/- 10% и 50 Гц +/- 0,02 Гц.
Электричество, подаваемое с перебоями.
Газ, если его отключают более чем на 4 часа в месяц.

Качество предоставляемых услуг прописано в соответствующих документах:

Если имеются нарушения оказания услуг, то необходимо вызвать сотрудника коммунальной службы, зафиксировать факт нарушения, составить письменную претензию (можно коллективную). Требовать перерасчет в связи ненадлежащим обслуживанием следует в течение 30 дней.

Важно! При невозможности разрешения спорных вопросов с УК, можно обратиться в прокуратуру, Роспотребнадзор и даже суд.

Рассмотрим подробнее, когда можно не платить за услуги ЖКХ.

Если не живешь в квартире

Если в квартире поставлены счетчики индивидуального учета потребления тепла, газа, света, воды, то плата взимается согласно показаниям. Но при их отсутствии сумма за использование ресурсов начисляется по нормативам на всех прописанных в квартире.

Однако можно запросить перерасчет за услуги, которые фактически не были получены гражданами. Далее рассмотрим, за какие услуги можно получить перерасчет, если не проживаешь в квартире:

водоснабжение;
водоотведение;
газоснабжение;
электроснабжение.

Важно! Плата за отопление будет начисляться, даже если в жилом помещении никто не проживает. Поскольку отключить квартиру в индивидуальном порядке от системы отопления невозможно в связи со спецификой инженерных систем.

Если в квартире никто не прописан

Оплата за коммунальные услуги и взносы на общедомовые нужды должна производится собственником, даже если в квартире никто не прописан. Возникает следующий вопрос: если я не прописана в квартире и не являюсь не являюсь ее собственником, надо ли платить за услуги?

Прочие граждане, если они прописаны в одном месте, а живут в другом, то есть имеют временную прописку на другой жилой площади, освобождаются от уплаты ЖКУ по месту постоянной прописки, т. к. производят оплату по месту жительства. При отсутствии счетчиков в квартире производится перерасчет оплаты. Когда в жилье установлены индивидуальные приборы учета, то оплата производиться согласно показаниям счетчиков. Сложнее в ситуации без приборов учета.

Если гражданин не проживает и не прописан одновременно в жилом помещении, то он не обязан оплачивать ЖКУ.

Собственник обязан оплачивать:

домофон (либо отключить его);
взносы на капитальный ремонт;
оплату на содержание подъездов;
уборку территории, прилегающей к дому.

Во время отпуска

Сэкономить на квартплате во время отпуска легко. Основанием для этого может послужить обстоятельство, если человек не живет в квартире более 5 дней подряд. Перерасчет производят, только если в квартире отсутствуют счетчики.

Разберем подробно, как не оплачивать вышеперечисленные коммунальные услуги во время отпуска:

Обратиться в РЦ или МФЦ (до или после отпуска).
Предоставить пакет документов (паспорт собственника; документы на жилье, за которое нужно произвести перерасчет).
Заполнить заявление на перерасчет.
Приложить документы, подтверждающие отсутствие члена семьи.
Перерасчет произведут в течение 5 рабочих дней.

Если человек планирует более долгое отсутствие, то важно знать, что заранее подать заявление можно только на 6 месяцев вперед. Поэтому можно обратиться после приезда и представить документы, подтверждающие отъезд более полугода.

РЦ отсылает в главный офис заполненное заявление с копиями приложенных документов (возможно, потребуются оригиналы). На основании этого производится перерасчет оплаты. Он коснется начислений за потребление холодной и горячей воды, света, газа. При отсутствии индивидуальных счетчиков потребления платеж уменьшается, либо от него освобождают полностью. Если в жилом помещении установлены счетчики, то оплата производиться согласно показаниям.

Заявление на перерасчет

В заявлении указывают:

Подтверждающие документы

Для перерасчета нужны основания – это документальные доказательства того, что гражданин (или несколько граждан) проживает по другому адресу и оплачивает ЖКУ там, либо находиться в отпуске.

Доказательствами могут послужить следующие документы:

паспорт с регистрацией по другому адресу;
временная регистрация в другом помещении;
документы на другую квартиру;
билеты на поезд (самолет и т. п.);
путевка с указанными датами;
справка с места учебы в другом населенном пункте;
справка с места работы в другом регионе.

Оплачивать коммунальные услуги необходимо, но подходить к этому вопросу нужно с умом. Государство позволяет экономить до 30 – 40 % на оплате ЖКХ. Важно знать свои права и уметь ими пользоваться, даже в коммунальной сфере. Любые спорные вопросы с УК можно разрешить законно.

Видео по теме

Что делать, если Вы хотите уменьшить коммунальные платежи на время отъезда, можно узнать в данном ролике:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Аренду квартиры принято оплачивать за месяц вперед, за покупки в магазине деньги отдают сразу, а квитанции за жилищно-коммунальные услуги мы почему-то привыкли откладывать до лучших времен или можем вовсе о них забыть. Рассказываем, что будет, если не платить за свет, газ, воду и уборку придомовой территории.

За что вы платите

Ежемесячно в квитанции жильцы видят список обязательных и дополнительных коммунальных платежей. Он включает в себя подачу горячей и холодной воды, водоотвод, отопление, вывоз мусора, уборку придомовой территории, тепло-, газо- и электрообеспечение. Дополнительные услуги можно выбрать самостоятельно: это могут быть радиоточка, домофон или телевизионная антенна. При этом цены на основные услуги фиксированы управляющей компанией и меняются только раз в год, а на дополнительные могут повышаться в любое время. Отдельными пунктами добавляются взносы за текущее содержание и предстоящий ремонт, а также электроэнергию, используемую для работы общего имущества многоквартирного дома (лампочки в подъездах).

Когда можно не платить

Случается, что управляющая компания не поставляет услуги надлежащего качества. Например, отопления недостаточно для поддержания комфортной температуры в квартире (+18 градусов в комнате, измеряется на расстоянии метра от пола), вода не отвечает нормам СанПиН, а электричество и газоснабжение — нормам ГОСТ. Если вы столкнулись с длительным незаконным отключением услуг либо услугами плохого качества, можете не платить за этот период и требовать перерасчет со снижением суммы. Законодательством установлены дозволенные интервалы сбоев:

не более четырех часов для водоотведения;
не более четырех часов без перерыва для холодного и горячего водоснабжения;
не более четырех часов в месяц для газоснабжения;
не более 8–12 часов в сутки для отопления в зависимости от температуры воздуха;
не более двух часов в сутки для электроэнергии при двух источниках питания и не более суток при одном.

К примеру, если из крана пятый час подряд льется ржавая вода, необходимо получить заключение комиссии из управляющей компании, а также сфотографировать или снять нарушение на видео. Если управляющая компания отказывается от проверки, вы можете обратиться в Госжилинспекцию и провести независимую экспертизу.

Начисление пени и отключение

Размеры пени за просроченные платежи зависят от того, как долго вы не оплачивали квитанции. В период 31–90 дней просрочки платежа начисляют 1/300 ставки Центробанка за каждые сутки просрочки, далее пени вырастают до 1/130 от ключевой ставки. На сегодняшний день ставка составляет 7,75% годовых. Если не платить за жилищно-коммунальные услуги в течение трех месяцев, вы получите уведомление о предстоящем отключении услуг. Через 30 дней оно будет исполнено. Сначала услуги отключают частично на срок до погашения долга, но если вы не торопитесь с внесением платежа, можно лишиться благ цивилизации насовсем. Например, могут не временно перекрыть, а заварить трубы, через которые подается вода.

Если вам удастся оплатить долг после полного отключения, то услуги вернут, но всю стоимость подключения оплачивать придется тоже вам.

В отпуск не пустят

Выселение или опись имущества

Допустим, жизнь без воды, тепла и света вас не пугает, выезжать вы никуда не собираетесь и платежки продолжаете игнорировать. В таком случае через полгода появляется риск выселения из муниципальной квартиры через суд. Ответчиком в суде выступает представитель муниципалитета или госорганов (собственника квартиры). Из приватизированной квартиры выселить должника нельзя. Зато можно описать его имущество и дать пять дней в качестве последнего шанса погасить долг. Если в течение пяти дней квитанции остаются неоплаченными, то имущество будет распродано в счет долга.

Материал заимствован из архива статей РБК Недвижимость: Что будет, если не платить за услуги ЖКХ

Читайте также: