Привлечение кадастрового инженера к ответственности судебная практика

Обновлено: 16.05.2024

Не проводя замеров и не извещая соседних землепользователей и подделав подписи в акте согласования границ было создано межевое дело на земельный участок и он был поставлен на кадастровый учет. якобы из земель общего пользования СНТ и отдан как прирезка к земельному участку. На самом деле эти земли оказались земельным участком соседа. Собственник этих земель подал в суд где ему предложили провести землеустроительную экспертизу, а те предложили еще подать в суд на внесение заведомо ложных сведений кадастровыми инженерами. Эта фирма в нашем СНТ многим создает такие же ложные дела. Не проводя замеров не появляясь в СНТ, требуют от собственника только подписи соседей и создают "межевые дела" на земельные участки из ЗОП, но ЗОП у нас приватизирована в коллективно-совместную собственность и имеет все документы на нее. Можно ли подать иск на эту фирму за внесение в наш план застройки СНТ заведомо ложные сведения в межевой план или карту-план нашего СНТ?

Здравствуйте. Вы можете привлечь исполнителя услуг оказавшего вам ненадлежащую услугу к гражданской ответственности

ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков

Позиции высших судов по ст. 15 ГК РФ >>>

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Если обязательства по договору на оказания услуг по межеванию не исполнены требуйте по суду возмещения убытков

Я спрашивала совсем о другом. Про какие убытки говорится в ответе адвоката.Вопрос: Как можно привлечь кадастровых инженеров за заведомо ложные сведения в межевые дела и обман по внесения в кадастровый план садоводства ложных замеров

Привлечь к чему? К уголовной ответственности нет оснований и доказать подделку документов вы не сможете так как сам собственник представляет инженеру согласования и подписи с соседями инженер сам, этого не делает. Возбуждает уголовные дела не суд а следствие. Обратитесь в прокуратуру, но помните что есть ответственность за ложный донос. У вас гражданский спор наложение границ, организация не оказала надлежащую услугу. Подать в суд можете какой угодно иск но иск с требованиями к юридическому лицу за внесение сведений в план застройки СНТ ложных сведений будет оставлен судом без удовлетворения как необоснованный.

Здравствуйте! Меня избили три человека. Заявление о преступлении я не подавала. Участковый внес в рапорты заведомо ложные сведения о том, что по моему заявлению только один из них причинил мне телесные повреждения в ходе конфликта. А остальные два оказывается ни причем. Он принуждает меня подать заявление в мировой суд о привлечении этого человека к уголовной ответственности по преступлению. которого он не совершал. Это преступление совершили другие два человека. я обратилась с жалобой в полицию и прокуратуру на действия участкового. Прокуратура отменила отказное постановление и проигнорировала ложные сведения. Является ли в этом случае рапорт официальным документом,? Можно ли утверждать. что участковый совершил служебный подлог? Как квалифицировать действия участкового по принуждении меня подать заявление в суд на одного, который это преступление не совершал?

Кадастровый инженер внёс заведомо ложные сведения. В М П есть лист с тертижом зем.участка , который выделяют 28×38; он ( как бы мерит, на самом деле он на земле не был),23×45.- это первое. Второе на том чертеже сторона АБ - граничат с дорогой, а КИ ставит зем.участок на дорог и такой границе уже не указывает. В акте согласования указывает, что соседей нет и подписывает акт в архитектуре. На самом деле соседи есть и это подтвердил Росреестра своей выпиской от того года , когда КИ ставил участок на КУчет. Все это есть в межевом плане, копия МП у меня. Вопрос: мои действия? На кого жалобу или иск? Именно о заведомо ложных сведений в межевом плане , а не КО. Благодарю.

Добрый день. можно ли привлечь к уголовной ответственности взыскателя по алиментам,если в заявлении о взыскании указаны заведомо ложные сведения и мне причинен материальный ущерб. Описываю ситуацию. В 2013 году истец подал на меня на алименты в размере 25%, в заявлении указал мое место работы и алименты у меня высчитывали из заработной платы, в то время я уже являлся пенсионером МВД и заявителю об этом было известно, но с пенсии заявитель делать удержания не счел необходимым. В 2014 году я подал на уменьшение размера в связи с имеющимися выплатами алиментов на другого ребенка,16% или 1/6 часть заработка, заявитель с этим согласился. В мае 2015 года я уволился и алименты не выплачивал. В августе 2016 года заявитель подала заявление, в котором указала заведомо ложные сведения о том, что я не работаю и не имею иного дохода (пенсия), а также размер удержания 25%, а не 16, как это положено по закону. В результате судебный пристав произвел расчет исходя из средней заработной платы по стране в размере 36 тысяч рублей и 25%, то есть 9500 рублей ежемесячно. Моя пенсия составляет 18 тысяч рублей, и 16% составляют 3 тысячи рублей ежемесячно, то есть мой фактический долг составляет за 15 месяцев 45 тысяч рублей, а не 142,5 тысяч рублей. В результате списания по решению судебных приставов мне причинен материальный ущерб 97,5 тысяч рублей. По какой статье УК я могу привлечь заявителя за ее заведомо ложные сведения в заявлении повлекшие причинение материального ущерба? Спасибо.

Вниманию кадастровых инженеров: представление заведомо ложной информации может повлечь дисквалификацию

С 1 января 2017 года Управление Росреестра по Тверской области наделено полномочиями по проведению государственного кадастрового учета объектов недвижимости. При исполнении такой государственной функции государственными регистраторами выявляются различные ошибки, неточности в документации, допускаемые кадастровыми инженерами, некачественно выполняющими кадастровые работы.

Все участники гражданского оборота и государство ожидают от кадастрового инженера исполнения возложенных на него функций на высоком профессиональном уровне. От качества его работы зависит очень многое.

Российское федеральное законодательство предусматривает административную и уголовную ответственность за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карта-план территории.

Административная ответственность за указанные умышленные действия кадастрового инженера предусмотрена частью 4 статьи 14.35 КоАП РФ и наступает тогда, когда эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния. Санкция приведенной нормы предусматривает альтернативное наказание: административный штраф в размере от 30 тыс. до 50 тыс. рублей или дисквалификацию на срок до трех лет.

Уголовная ответственность кадастрового инженера предусмотрена статьей 170.2 УК РФ и возникает, если указанные умышленные действия причинили крупный или особо крупный ущерб гражданам, организациям или государству. Под крупным ущербом признается ущерб на сумму более 2 млн. 250 тыс. рублей, а особо крупным – 9 млн. рублей.

Срок давности привлечения к административной ответственности за правонарушение, предусмотренное частью 4 статьи 14.35 КоАП РФ, составляет 1 год.

Как показывает судебная практика, кадастровые инженеры привлекаются к административной ответственности за различные умышленные действия. Например, кадастровый инженер М. трижды привлекался к административной ответственности, предусмотренной частью 4 статьи 14.35 КоАП РФ, за подготовку межевых планов земельных участков с внесением в них заведомо ложных сведений, в результате чего необоснованно увеличилась площадь земельных участков. Как нарушитель М. дисквалифицирован сроком на 1 год.

Кадастровый инженер Ш. изготовил технический план объекта недвижимости, в котором отразил недостоверные сведения о наличии и представлении заказчиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. По результатам проведенной прокурорской проверки установлена недостоверность указанных сведений. Кадастровый инженер Ш. привлечен к административной ответственности, предусмотренной частью 4 статьи 14.35 КоАП РФ, с назначением административного наказания в виде административного штрафа.

Кадастровый инженер К. при изготовлении технического плана жилого дома указала заведомо ложные сведения об объекте недвижимости. Фактически на земельном участке осуществлялись работы по строительству 3-х подъездного трехэтажного объекта, включая подвал, с лифтовой шахтой в каждом подъезде объекта, что указывает на признаки строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома. Кадастровый инженер К. привлечена к административной ответственности, предусмотренной частью 4 статьи 14.35 КоАП РФ, с назначением административного наказания в виде административного штрафа. За аналогичное правонарушение этот же кадастровый инженер К. привлечена к административной ответственности по той же статье с назначением административного наказания в виде дисквалификации сроком на один год.

Кадастровая ошибка - это неверные фактические сведения о земельном участке, указанные в официальных документах, попавших в работу.

В единый реестр недвижимости вносится вся информация о земельных участках:

площадь;
предназначение;
точные координаты расположения и поворотных точек;
границы с соседними участками и др.

При малейшей неточности в предоставлении этих сведений у владельца земли возникают большие проблемы при операциях с недвижимостью. Кроме этого из-за одной ошибки вся карта оказывается неточной: участки накладываются друг на друга, их площадь и координаты не соответствуют действительности. Единственным выходом из сложившейся ситуации будет исправление кадастровой ошибки. Занимаются этим - только кадастровые инженеры.

Виды неточностей

Существуют два вида неточностей:

Технические. Вариант сведений, внесенных в электронную базу данных, не совпадает с информацией в бумажных документах. В основном такие ошибки возникают из-за человеческого фактора или системных сбоях.
Кадастровые. В этом случае в госреестр были внесены неточные сведения о границах, либо других параметрах земельного надела, которые предоставил владелец участка.

Причины возникновения

Причины возникновения кадастровых ошибок следующие:

допущена погрешность или халатность в работе геодезистов (неправильно провели измерения, внесли сведения без выезда на местность и т. д.);
было использовано устаревшее или неисправное оборудование;
неправильно производились расчеты при составлении документации;
была применена система координат, отличающаяся от общепринятой, либо неправильно произведена привязка к государственной геодезической сети.

Иногда владельцы намеренно указывают неточные сведения, либо не исправляют, когда обнаружили неточности самостоятельно, поскольку это им выгодно. Но в дальнейшем это может обернуться большими проблемами.

Как выявить ошибку самостоятельно

Обнаружить ошибку может кто угодно:

непосредственно владелец участка;
арендатор;
соседи;
сотрудник органа кадастрового учета.

Обычно кадастровая ошибка обнаруживается при проведении операций с недвижимостью, получении уведомлений из налоговой службы.

Наиболее часто неточность обнаруживается владельцами соседних участков, когда они обращаются для уточнения данных. Но лучше не дожидаться подобных случаев, а самостоятельно проверить документацию, получив выписку из ЕГРН и вызвав геодезистов для проведения измерений. Все нюансы ситуации объяснит кадастровый инженер.

Зачем исправлять кадастровые ошибки

Наиболее часто неточности влияют на выплату налогов. При указании меньшей площади участка это рано или поздно обнаружится, тогда владелец будет вынужден доплатить разницу, в большинстве случаев еще и набегает пеня. Если указано, что участок большего размера, чем он есть на самом деле, то естественно, что человек платит больший налог, чем следовало.

При продаже или других операциях с недвижимостью неточность станет причиной невозможности оформления сделки. Она может состояться только после устранения кадастровой ошибки. Если дело будет решаться в судебном порядке, то процесс продажи или оформления земельного участка затянется на долгие месяцы.

За чей счет будет исправление сведений: законодательная база

Информации о внесении правок в базы данных ЕГРН представлена в Федеральном законе N 221-ФЗ 24.07.2007.

Основаниями для внесения исправлений в базу данных могут служить:

Ответственность за предоставление недостоверных сведений несет кадастровый инженер, составлявший документацию.

Если будет доказана умышленность действий, ему грозит большой штраф, а также запрет на оказание кадастровых услуг.

Если из-за неточности кому-либо был нанесен значительный ущерб, то нарушение карается уголовной ответственностью (статья 170.2 УК РФ). Наказание может быть следующим:

штраф до 500 тыс. рублей;
исправительные работы сроком до одного года (ущерб более 9 млн);
общественные работы сроком до 360 часов (ущерб 2,5 млн).

Сроки исковой давности устранения кадастровой и технической ошибки

После обнаружения неточности в документах у владельца земельного надела есть ровно один год на возбуждение арбитражного спора. Он должен быть решен до момента подачи иска в суд. В органах кадастрового учета заявление может рассматриваться не менее 30 дней, поэтому не следует устраивать разбирательства с соседями за территорию и затягивать время. Но статья 196 ГК РФ предусматривает увеличение срока исковой давности до трех лет.

До тех пор, пока техническая или кадастровая ошибка будет обнаружена, сроки давности не учитываются. Отсчет начинается только с момента обнаружения.

Способы исправления зависят от обстоятельств, при которых она была обнаружена. Исправление проходит в порядке, установленном законодательством или по решению суда, если орган кадастрового учета отказал собственнику в постановке на учет или исправлении.

По заявлению собственника

Собственнику необходимо подать заявление по установленной форме в ЕГРН или МФЦ, сделать это можно даже на сайте госуслуг в онлайн режиме. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие факт выявления неточности: межевой план, результаты геодезической съемки и другие.

Госорган вынести решение в течение 5 рабочих дней. При положительном результате собственник получает исправленные документы, об отрицательном — его вообще не уведомляют. Отрицательное решение владелец надела может обжаловать в судебном порядке.

По инициативе ЕГРН

По решению суда

После вынесения решения, его отправляют в ЕГРН, сотрудники в обязательном порядке должны выполнить все предписания. Если решение по каким-либо причинам не было направлено или его потеряли в процессе пересылки, то собственник недвижимости может самостоятельно предоставить его копию в ЕГРН, к нему также прикладывают заявление об устранении неточности.

Сроки исправления либо указываются в судебном решении, либо определяются в законодательном порядке — не более 5 дней.

Если сотрудники ЕГРН игнорируют сроки, следует получить в суде исполнительный лист и передать его в исполнительную службу. Также можно подать заявление в суд с просьбой оштрафовать государственный орган за невыполнение судебного решения.

Что делать, если собственник не согласен с решением суда или ЕГРН?

В этом случае поможет только обращение к юристу, который специализируется на решении земельных споров. Он укажет возможные пути решения проблемы, если они есть. Нового судебного разбирательства не избежать, поскольку в большинстве случаев ответчиком становится юрлицо (ЕГРН).

Не стоит затягивать с обращением к юристу, поскольку обнаружение неточности в документах может стать причиной расторжения сделки при операциях с недвижимостью.

Список документов для заказа услуги

Кадастровые инженеры, в ходе измерений должны выявить ошибку и зафиксировать ее при составлении заключения. Именно на этом основании правки будут внесены в базы данных. Также заказчику понадобятся следующие документы:

заявление по установленной форме (согласно приказу №920 Минэкономразвития);
акт согласования (это официальный документ подтверждения того, что владельцы смежных участков согласны с обновленной информацией);
заново составленный межевой план (именно он будет внесен в единый государственной реестр недвижимости).

Список документов для исправления кадастровой ошибки

Стоимость

Цена исправления кадастровой ошибки на одном объекте составит от 14 тыс. рублей. Но каждую ситуацию следует рассматривать индивидуально, поэтому фиксированную стоимость указать невозможно. На формирование цены влияют следующие факторы:

количество земельных наделов, которых коснулось внесение неточных сведений в реестр;
сложность работ и количество вовлеченных в них специалистов;
необходимость проведения измерений (иногда исправление делается на основе имеющихся данных).

Каждый владелец земельного участка имел дело с кадастровым инженером. Для кого-то опыт был положительным, для других — отрицательный. Если вы в числе последних, и не знаете, как привлечь кадастрового инженера к ответу, давайте вместе разберемся, какие есть варианты.

Кто такой кадастровый инженер

Это специалист, которой уполномочен подготовить документы для государственного кадастрового учета объекта недвижимости или земельного участка (межевой план, технический план, акт обследования). Эти документы может подготовить исключительно кадастровый инженер. Именно он несет персональную ответственность за достоверность и адекватность отражаемых сведений.

Виды ответственности

Нарушение кадастровым инженером действующего законодательства при подготовке вышеперечисленных документов, недостоверность отражаемых в них сведений может послужить основанием для привлечения его к ответственности.

Административная ответственность

Основание: внесение заведомо ложных сведений в документы, либо их подлог, т.е. подделка с целью обмана, если эти действия не относятся к уголовному деянию (часть 4 статьи 14.35 Кодекса РФ от административных правонарушениях).

Как привлечь: обратиться в прокуратуру вашего населенного пункта с заявлением, в котором подробно описать кто, когда, при каких обстоятельствах, по вашему мнению, совершил административное правонарушение. И приложить к заявлению документы, которые подтвердят ваши доводы.

Наказание: штраф от 30 000 до 50 000 рублей или дисквалификация до 3 лет.

Уголовная ответственность

Основание: внесение заведомо ложных сведений в документы или их подлог, если это повлекло крупный (более 2 250 000 рублей) или особо крупный (более 9 000 000) ущерб гражданам, организациям, государству (статья 170.2 Уголовного кодекса РФ).

Как привлечь: обратиться в отделение полиции с заявлением о преступлении, в котором подробно изложить все обстоятельства и приложить подтверждающие документы.

Наказание: в зависимости от последствий. Если причинен крупный ущерб — штраф от 100 000 до 300 000 рублей, либо в размере з/п или иного дохода осужденного за период от 2 до 5 лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до 3 лет, либо обязательными работами до 360 часов.

Дисциплинарная ответственность

К этому виду ответственности относится исключение кадастрового инженера из саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Значит, легально работать кадастровым инженером такой гражданин не сможет.

Основание : их много, они перечислены в части 15 статьи 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности". Самые интересные, пожалуй:

если за календарный год Росреестр отказал в осуществлении государственного кадастрового учета более чем 20 раз из-за недостатков документов, которые подготовил кадастровый инженер;
за последние три года деятельности кадастрового инженера принято более 10 решений об исправлении реестровых ошибок вследствие ошибок, допущенных кадастровым инженером;
несоблюдение кадастровым инженером требований действующего законодательства;
несоответствие обязательным требованиям принятия в члены СРО (привлечение к административной или уголовной ответственности в том числе).

Как привлечь: обратиться в Управление Росреестра по вашему субъекту РФ или непосредственно в СРО с заявлением о нарушении кадастровым инженером требований действующего законодательства.

Имущественная ответственность

Основание: вступившее в законную силу решение суда о возмещении убытков с кадастрового инженера в пользу другого лица (часть 4 статьи 29.2 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").

Пример: после уточнения границ земельного участка гражданина Т. выявлено пересечение границ с земельным участком гражданина Ф. При этом, фактически земельный участок гражданина Ф. не граничит с земельным участком гражданина Т. И это подтверждено документально.

Судом установлено, что в сведениях ЕГРН о земельном участке гражданина Ф. содержится реестровая ошибка, которая была воспроизведена в ЕГРН из межевого плана ООО "Фирма". Суд постановил взыскать с ООО "Фирма" убытки в пользу гражданина Т. ( апелляционное определение Новосибирского областного суда по делу № 33-8931/2018 ).

Как привлечь: обратиться в суд с исковым заявлением о возмещении убытков.

Спасибо, что дочитали эту эту статью до конца! Предлагаю в комментариях поделиться своим опытом работы с кадастровыми инженерами.

Подписывайтесь на канал, в ближайшее время подробно разберу, как самостоятельно подготовить заявление в суд.

Читайте также: