При выселении несовершеннолетнего в суде необходим орган опеки

Обновлено: 14.05.2024

Несмотря на нововведения в жилищном законодательстве, многие люди продолжают свято верить в то, что несовершеннолетних никак не удастся выписать из жилища.

Ведь это вызовет гнев опеки! На самом же деле это уже давно не так… Так могут ли выселить из квартиры с несовершеннолетними детьми?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

О возможности

Да, можно, как по желанию их родителей, так и судебным порядком.

Жилищное законодательство не содержит запрета для выселения несовершеннолетних.

Особенно это касается частных приватизированных квартир, где желания собственника достаточно, чтобы все остальные покинули помещение.

Иначе дело обстоит с муниципальной квартирой. Здесь возможно только одно — добровольная выписка ребенка матерью. Попечительский совет в этом смысле полностью ей доверяет. Принудительно же ребенка выписать из неприватизированного жилища нельзя даже через суд.

Об основаниях и порядке выселения читайте в нашей статье.

Основания и условия

Исходя из судебной практики, выселение ребенка обычно происходит по следующим причинам:

Несовершеннолетний может быть выселен как по инициативе хозяина квадратных метров, так и по желанию родителей.

Если жилье муниципальное, то в обоих случаях необходимо заручиться согласием попечительского совета. Без него выписка из квартиры невозможна.

Куда выселяют ребенка? Согласно закону — туда, где на данный момент официально проживают его отец и мать (ст. 20 Гражданского кодекса).

Гражданский кодекс РФ Статья 20. Место жительства гражданина

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Об особенностях выселения из служебной квартиры, а также выселения за долги читайте на нашем сайте.

Запрет на лишение жилья

В каких случаях нельзя выселить маленьких детей? Выселение ребенка запрещено, если:

О том, в каких случаях выселяют без предоставления другого жилого помещения, вы можете узнать из нашей статьи.

На добровольных началах

Здесь можно обойтись и без органов опеки — для выселения из жилого помещения несовершеннолетнего достаточно матери сняться с регистрационного учета, в этой ситуации опять же центральное место отведено пресловутой двадцатой статье Гражданского кодекса.

Для этого она приходит в паспортный стол Управляющей компании или местного ОВД, предоставляет свой паспорт и пишет заявление о выписке-прописке. Причем, даже не факт, что она укажет действительное место проживания.

Однако лучше все-таки означенное разрешение получить. Особенно если мать и отец в разводе и папа бдительно следит за тем, в каких условиях растет его чадо.

Если он будет возражать против переезда ребенка, да еще обратится в попечительский совет (или в Отцовский комитет), те встанут на его сторону.

Согласие попечительского совета необходимо и в том случае, если ребенка планируется прописать в другом месте, не там, где живут папа и мама, а, скажем, у бабушки или дедушки.

Так делают, например, при переводе маленького человека в новую школу.

Стандартно процедура выглядит так:

Официальный представитель (обычно мать) собирает пакет документов.
Подается заявление в попечительский совет.
В течение двух недель контролирующий орган принимает решение.
Теперь сына или дочь можно выписывать и прописывать на другую территорию.

Какие документы нужны для получения разрешения от опеки?

Перед родителем или опекуном встает задача — убедить контролирующий орган, что дитя не окажется бомжем и вообще его права не будут никак ущемлены.

А это значит, что переселение возможно только в равнозначную жилплощадь.

То есть, потребуются:

техническая документация на новую квартиру ;
паспорт родителя;
свидетельство о рождении ребенка;
заявление.

Принудительная процедура

Возможно только через суд и только в тех ситуациях, когда маленький гражданин не является участником приватизации или сособственником жилища. Иск подается в районный суд общей юрисдикции.

И самый разумный выход — это нанять адвоката. Дело предстоит очень непростое, ведь затрагиваются Права ребенка и конституционное право человека на жилье (ст. 40 Конституции РФ).

Основные документы потребуются следующие:

общегражданское удостоверение личности;
согласие попечительского совета;
свидетельство о рождении, либо паспорт маленького гражданина;
чек госпошлины;
бумаги, подтверждающие право владения квартирой;
выписка из домовой книги;
свидетельство о разводе (если требуются);
справка из ЗАГС о составе семьи;
копия решения суда о присуждении алиментов.

Конституция РФ Статья 40. Каждый имеет право на жилище

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

При этом следует учесть, что ответчик может и обжаловать решение — на это ему отводится месяц.

Можно попробовать обойтись и вовсе без судов.

На вырученные деньги покупается новая, куда хозяин уже, понятное дело, никого лишнего не оформит.

Ну а с обременением в виде прописанных жильцов разбирается уже новый владелец проданной фатеры — он их спокойно выпишет через суд (ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ). Правда, при этом нужно учесть следующие моменты:

Гражданский кодекс РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Из ипотечной

Как осуществляется выселение из ипотечной квартиры несовершеннолетнего ребенка?

Бытует мнение, что несовершеннолетнего не выселят, даже если банк обратит взыскание на залоговое жилье — тем более, если данная квартира является для ребенка единственным жилищем.

При этом ссылаются на статью 446 ГПК РФ, которая запрещает займодавцам обращать влияние в сторону единственного жилища даже злостных неплательщиков.

Все так, но в данном случае означенная статья неприменима — ведь данная жилплощадь не является собственностью ребенка, она принадлежит кредитно-финансовой организации, а значит — ничто не может помешать собственнику выселить не имеющих к нему отношения людей.

Так что самый разумный выход — платить за кредит, чего бы это ни стоило. Банк на снисхождение не пойдет и в случае чего выселит всех, какого бы возраста они ни были.

Из муниципальной

Невозможно, иначе как по желанию родителей, которые сами покидают родные пенаты. Ничего противозаконного в этом нет, сын или дочь, согласно законодательству, должны жить там, где живут их папа и мама (ст. 20).

Но следует помнить, что в этом случае ребенок уже не сможет претендовать на приватизацию данной жилплощади. И сделку не отменят, если квартиру потом приватизировали и продали.

Через суд

В большинстве случаев для выселения детей из квартиры будет необходимо согласие органов опеки и попечительства. Но все зависит от ситуации.

Если имеет место быть разбирательство собственника с жильцом, чья временная регистрация истекла, попечительский совет можно не ставить в известность, а прямо обращаться в суд.

Защита прав ребенка

Что делать, если выселяют несовершеннолетнего ребенка?

Однозначно обращаться к адвокату — он подскажет, что делать дальше.

Тем более без него будет не обойтись в суде. Чтобы прикинуть свои шансы, следует ответить на вопрос, в каком статусе находится ребенок.

Если фатера государственная, можно не волноваться, принудительно его оттуда никто не выставит, это прямо запрещено законом. Но все серьезнее, если жилье частное и чадо является всего лишь жильцом.

Тут плохо одно: захотят избавиться от лишних людей — избавятся, не сейчас, так потом. Но нельзя забывать и то, что ни один суд не ставит своей целью пополнить ряды бомжей новым членом.

А потому, если сложилась тяжелая ситуация, необходимо об этом заявить суду — необходимость выселения он, конечно, не отменит, но предоставит отсрочку для решения квартирного вопроса. В любом из случаев, помощь защитника обязательна.

Так что получается, что только на муниципальных квадратных метрах несовершеннолетний может чувствовать себя защищенным. В остальном самое лучшее — сохранять добрые отношения с хозяином квартиры. Оно всегда полезно — больше шансов на мирное разрешение вопроса.

О нюансах и сложностях при выселении несовершеннолетних детей из жилого помещения вы можете узнать из видео:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Выселение из любого жилого помещения может быть добровольным или принудительным. Во втором случае требуется обращаться в суд. Для этого процесса нужно наличие определенных веских оснований. Если вовсе дело ведется против семей с несовершеннолетними детьми, то выселение допускается исключительно с одобрения органов опеки, а также при наличии жилья, куда будут далее прописаны дети.

Судебная практика по выселению

В ст. 25 Декларации указывается, что любой младенец должен сразу прописываться в подходящем и комфортном жилье. Именно родители должны заботиться об этом моменте.

Существуют при этом определенные законы, которые позволяют выселить гражданина из жилья, причем это относится даже к детям.

Основания для выписки

По закону существуют определенные веские и официальные основания, позволяющие выселить несовершеннолетнего из его квартиры или дома.

Важно! Каждый ребенок до совершеннолетия находится под попечительством органов опеки, а также могут просить защиты у суда, полиции или прокуратуры, поэтому в большинстве случаев просто невозможно выселить малыша из жилья.

Каков порядок выселения из служебного жилья? Смотрите тут.

Доказать это действительно проблематично, а нередко суд вовсе не берет во внимание этот момент.

Вовсе не допускается ни при каких обстоятельствах лишать жилья детей:

признанных круглыми сиротами;
не имеющих опекунами;
являющихся иждивенцами человека, владеющего жилым помещением;
не обладающих другим своим жильем для проживания.

При таких обстоятельствах суд даже не будет назначать дату заседания по имеющемуся иску.

Права несовершеннолетнего на жилье, смотрите в этом видео:

Правила защиты прав детей

Дети могут проживать в любой недвижимости на разных основаниях, к которым относится:

родители непосредственно на несовершеннолетнего зарегистрировали определенную долю в жилье;
принадлежит квартира или дом родителям;
проживает ребенок в объекте на основании договора соцнайма.

Важно! Выселение несовершеннолетнего может выполняться исключительно по решению суда, а также с разрешения органов опеки и государственных властей.

У малыша и его родителей должно иметься право на жилье, подтверждение их прописки в этом объекте, а также доказательства наличия родственных связей.

К другим особенностям данного процесса относится:

Важно! Выселить несовершеннолетнего можно исключительно в новое жилье, являющееся комфортным и оснащенным всеми необходимыми элементами для проживания.

Изменение собственника недвижимости

Наиболее часто необходимость выселить граждан, проживающих в недвижимости без права на распоряжение этим объектом, возникает у человека, который приобрел это жилье, поэтому желает выставить из него всех людей.

За счет того, что среди жильцов имеется ребенок, процесс выселения значительно усложняется.

Важно! Собственник жилья даже при наличии прописанных в объекте детей может продавать, обменивать или выполнять другие действия с квартирой.

Хотя законом разрешается реализовать разные сделки, на самом деле выполнить процесс достаточно сложно.

Это обусловлено тем, что современные покупатели стараются получить максимум информации об имеющейся недвижимости, чтобы убедиться в юридической чистоте сделки.

Если они обнаруживают, что в жилье прописаны люди, среди которых есть дети, то обычно отказываются от покупки. Даже значительное снижение цены не может повлиять на их решение.

Как продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний? Смотрите по ссылке.

Органы опеки и попечительства — защитники прав ребенка.

Выселение несовершеннолетнего может производиться только через суд. Для этого у родителей должно иметься другие жилье, где сможет проживать малыш.

Учитываются судом факты:

в какое именно помещение будет переселен ребенок;
насколько оно является комфортным и безопасным;
далеко ли оно находится от прошлого места проживания;
в течение какого времени семья получит новое жилье.

Владелец недвижимости часто по суду должен предложить другое жилье.

Нюансы подачи искового заявления

Подается иск в районный суд. Для этого учитывается, где именно находится недвижимость с прописанными в ней детьми.

В иске надо указать информацию об участниках процесса, а также приводятся основания для выдворения семьи с детьми.

В иске должны быть сведения о том, кто может представлять интересы и права детей.

Важно! Если ребенку уже исполнилось 14 лет и он оформил паспорт, то он может наряду со взрослыми людьми участвовать в процессе.

В качестве оснований для выселения может использоваться:

смена собственника жилого помещения, которая может производиться в результате продажи квартиры, ее обмена или другой сделки;
расторжение отношений между родителями;
внесение изменений в обязательства граждан, принадлежащих к одной семье, что приводит к возникновению судебных разбирательств.

К иску надо приложить квитанцию об оплате пошлины, выписку из домовой книги, а также показания в письменном виде от свидетелей, которые подтверждают, что истец действительно обладает правом выдвигать определенные требования.

Банки вправе выселить несовершеннолетнего из ипотечной квартиры без предоставления другого жилья.

Во время проведения заседаний изучаются судьей все обстоятельства дела, имеющиеся факты и доказательства.

Далее выносится решение, вступающее в силу только спустя 30 дней, поэтому в течение этого времени можно его обжаловать.

После формируется исполнительный лист, выступающий основанием для принудительной выписки несовершеннолетнего.

Что включается в иск

Для правильного составления данного документа учитывается, что в нем должны содержаться сведения:

название суда, куда передается заявление;
информация об ответчике и истце;
факты, указывающие на необходимость выселения детей из квартиры;
цена иска;
все требования истца;
прикладываемые документы.

Любой иск является индивидуальным документом, так как сведения в нем зависят от обстоятельств дела.

Поэтому оптимально при необходимости пользоваться услугами опытного юриста.

В судебной практике встречаются ситуации, когда действительно дети выписывались из квартиры, которая при этом может быть муниципальной или частной, но это непременно приводит к значимым трудностям.

Истец должен обладать неопровержимыми основаниями и доказательствами того, что выдворение из недвижимости людей является необходимым процессом.

Приходится при этом выслушивать аргументы работников органов опеки.

Как происходит выселение несовершеннолетнего из жилого помещения? Смотрите видео:

Процесс выписки ребенка по решению суда

Если было принято соответствующее решение судом, то производится выписка ребенка. Заниматься этим процессом могут родители или заменяющие их лица.

Как выписать из квартиры бывшего собственника? Читайте здесь.

Если несовершеннолетнему уже больше 14 лет, то процедура может выполняться им самостоятельно.

Весь процесс делится на этапы:

надо записаться заранее или просто прийти в паспортный стол;
с собой надо иметь св-во о рождении или паспорт малыша, решение суда, согласие родителей и их паспорта;
после этого в течение трех дней родители получают извещение о том, что несовершеннолетний был снят с учета по конкретному адресу.

Во время составления заявления на выписку родители должны сразу указывать, где далее будет проживать ребенок, так как детей выписывать в никуда не разрешается.

Какая помощь оказывается государством

Только при наличии веских оснований можно выселить детей.

Исключением является ипотека, при которой фактическим собственником выступает банк. В этом случае жилье конфискуется и продается независимо от того, имеется ли у родителей другое жилье.

Частный владелец жилья независимо от оснований должен убедиться, что имеется место, где будет далее жить ребенок. Данная недвижимость должна быть безопасной и комфортной.

В законодательстве государство обеспечивает определенную поддержку уязвимым категориям населения. К ним относятся не только дети, но и пенсионеры, инвалиды или беременные женщины. Им регулярно оказывается поддержка государством.

Важно! Выселение детей из квартиры или дома представлено социальной проблемой общества, поэтому достаточно часто в практике суды отказывают в этом процессе даже при наличии у собственника веских оснований.

У родителей будут иметься сложности даже с продажей недвижимости, где прописан несовершеннолетний, так как важно изначально иметь другой объект для жизни.

Заключение

Таким образом, в судебной практике часто встречаются дела, в которых рассматривается возможность выселения из недвижимости детей.

Выполнить это можно только при серьезных основаниях, но все равно придется столкнуться с разными сложностями.

Наиболее часто суд учитывает права и желания самих детей, поэтому отказывает в выписке.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

2 thoughts on “ Судебная практика по делам выселения из жилья несовершеннолетних ”

Бред все это, меня с немовершеннолетними детьми выбросили на улицу за 8мин и прокурор и органы опеки

Дети, по каким-либо причинам оставшиеся без попечения родителей, а также взрослые в случае их недееспособности, согласно законам Российской Федерации, подлежат опеке или попечительству.

Таким образом происходит защита прав и интересов отдельных категорий граждан. В случае с детьми государство также заботится об их развитии, воспитании, образовании. Именно для этих целей были созданы соответствующие госорганы, права и обязанности которых четко регламентируются законом.

Функции органов опеки и попечительства

Под опекой понимается вид устройства детей, не достигших четырнадцатилетнего возраста, а также недееспособных граждан. Их представителями назначаются опекуны, которые могут совершать в интересах и от имени своих подопечных любые правовые действия.

Под попечительством согласно ст. 30 ГК РФ понимается устройство детей с четырнадцатилетнего возраста и до совершеннолетия, а в отношении граждан, имеющих ограничения в дееспособности, — назначение законных попечителей. Они обязаны защищать права подопечных, содействовать в совершении крупных сделок и разрешении других ситуаций, предусмотренных законом.

Являясь субъектами исполнительной власти, органы опеки и попечительства призваны заниматься реализацией, установлением, а также окончанием опеки/попечительства над недееспособными гражданами и детьми, оставшимися без надзора родителей

Кроме того, они оказывают поддержку в вопросах получения медицинской помощи, образования, других социальных услуг, а также уполномочены подбирать и обучать граждан, которые приняли решение стать опекуном либо попечителем.

Данные госорганы осуществляют следующие функции:

выявление и учет детей, оставшихся без родителей, в том числе сирот;
выявление и учет недееспособных граждан, нуждающихся в опеке;
устройство детей в семью либо специализированное учреждение (интернат, детский дом, дом ребенка и т.д.);
защита законных прав и интересов детей и недееспособных лиц;
формирование базы данных лиц, изъявивших желание стать опекунами или попечителями, приемными родителями;
разрешение конфликтных ситуаций как с биологическими родителями ребенка, так и с назначенными опекунами или усыновителями;
управление и контроль имущества и любой другой собственности, принадлежащей опекаемым лицам.

Это далеко не полный список того, за что отвечают органы опеки. Их действия направлены на окружение подопечных заботой, сохранение их здоровья, жизни, личных прав, в том числе защиты частной собственности и гражданской свободы. Таким образом, они наделены достаточными полномочиями для урегулирования широкого круга вопросов, касающихся интересов несовершеннолетних и недееспособных граждан.

Права и обязанности органов опеки и попечительства

Они в полной мере ответственны за совершаемые ими действия в случае выявления нарушений. Проверку их деятельности осуществляет Рособрнадзор или Федеральная служба по надзору в сфере науки и образования (Приказ Минобрнауки РФ от 24.09.2010 № 957 ).

Это ведомство может проводить как плановые, так и внеплановые проверки, во время которых выявляют возможные нарушения, совершаемые органами опеки. В дальнейшем информацию о нарушениях направляют компетентным органам, чтобы их устранить. Такие проверки проводятся не более 20-ти дней, а также не чаще одного раза в год в плановом режиме, о чем Рособрнадзор регулярно информирует, предоставляя информацию в свободном доступе.

Если в результате действий либо бездействия, незаконного использования своих полномочий органами опеки был нанесен вред гражданам, согласно гл. 59 ГК РФ, его необходимо возместить.

защита интересов опекаемых граждан или тех, кто в этом нуждается;
контроль над теми, кто изъявил желание стать опекуном или попечителем, в том числе контроль над соответствующими учреждениями.

Что касается полномочий данных госорганов, к ним относятся:

выявление лиц, нуждающихся в опеке, с их последующим учетом;
поиск, учет, обучение лиц, желающих принять детей-сирот либо недееспособных граждан под опеку;
предоставление кандидатам в опекуны сведений относительно возможных форм устройства ребенка в семью, состояния здоровья, нюансов документального оформления;
оказание содействия опекунам и попечителям при сборе необходимых документов;
признание недееспособности гражданина через судебные инстанции либо возврат дееспособности при утрате оснований;
назначение опекунов и попечителей как среди государственных учреждений, так и лиц, желающих таковыми стать;
выдача разрешений на проведение сделок, касающихся имущественных прав опекаемых;
контроль условий проживания подопечных, надлежащего исполнения своих обязанностей лицами, давшими согласие на опекунство;
отстранение от возложенных на опекунов обязанностей в случае ненадлежащего их исполнения.

В случае необходимости одного и того же опекуна могут назначить сразу нескольким лицам, если это не противоречит их интересам, и также одного и того же опекаемого — нескольким попечителям.

Лишение родительских прав

Одна из функций, которую также выполняют органы опеки и попечительства, — ограничение или лишение биологических родителей ребенка родительских прав.

И если ограничение в правах происходит в целях профилактики, а ребенок временно изымается из семьи, то вторая процедура является наиболее серьезной.

Органы опеки могут ограничить в правах одного или сразу обоих родителей в том случае, если в данный конкретный момент нахождение ребенка рядом с ними может угрожать его жизни и здоровью

Если по истечении шести месяцев и проведенной госорганами повторной проверки условия для проживания ребенка в кровной семье так и не изменились, будет подано ходатайство о лишении родительских прав в судебном порядке.

Под лишением подразумевается более строгая мера, а именно запрет на дальнейшее воспитание ребенка как одним из родителей, так и обоими сразу. При этом их полномочия по воспитанию не ограничиваются каким-то определенным временным промежутком как в случае с ограничением, а прекращаются полностью, если решение не будет оспорено в суде.

Являются родители ограниченными в родительских правах или лишенными их, это не снимает с них обязательств материального характера. Как правило, суд также назначает размер алиментов, которые необходимо будет платить на каждого ребенка (в случае, если решение вступило в силу сразу по нескольким несовершеннолетним).

Ограничение в родительских правах является мерой, направленной на защиту прав несовершеннолетнего. Ее могут применять, например, к лицам, страдающим психическими расстройствами либо тяжелыми заболеваниями, по причине которых гражданин не может обеспечить сыну или дочери нормальную и безопасную жизнь.

Согласно ст. 69 СК РФ основаниями для лишения родительских прав могут быть:

факты жестокого обращения с ребенком, в том числе любые виды насилия (психического, физического, сексуального характера);
злоупотребление родительскими полномочиями и правами либо злостное уклонение от них (к примеру, в случае длительной неуплаты алиментов);
неизлечимая болезнь, алкогольная/наркотическая зависимость;
оставление ребенка в социальном или медицинском учреждении, нежелание его оттуда забирать;
умышленные преступные действия, способные причинить вред здоровью или жизни как одного из членов семьи, так и самого ребенка.

Органы опеки и попечительства: гражданское право

В ГК РФ и СК РФ есть статьи, отвечающие за процедуру опеки и попечительства. Это ст. 31 ГК РФ и ст. 20 СК РФ . Их положения регулируют установление, осуществление, а также прекращение опеки и попечительства в отношении тех или иных лиц.

Так, согласно ст. 35 ГК РФ , опекунами могут быть:

лица, достигшие совершеннолетия, являющиеся дееспособными и не лишенными ранее родительских прав.

Такие граждане должны изъявить добровольное желание стать опекуном или попечителем, иметь необходимый набор моральных, нравственных и личностных качеств, способных помочь в дальнейшем в выполнении своих обязанностей. Пожелания подопечного, если это возможно, могут также учитываться в ходе рассмотрения данной кандидатуры. При необходимости заинтересованные лица могут обжаловать назначенного гражданина опекуном в судебном порядке. Не смогут вновь стать опекунами лица, ранее отменившие усыновление по своей вине;

различные социальные и медицинские учреждения (родильные дома, дома ребенка, детские дома и т.д.).

Ребенок, помещенный в такое учреждение, не нуждается в назначении опекуна или попечителя, так как находится на полном государственном обеспечении. Эти обязанности имеет право выполнять администрация того учреждения, где находится несовершеннолетний;

непосредственно орган опеки и попечительства.

иные лица.

В частности, в ст. 153 СК РФ упоминаются приемные семьи, заключившие с органами опеки договор на возмездной основе на право воспитания ребенка или нескольких детей.

Лица, ставшие опекунами либо попечителями, обязаны предоставить своим подопечным должный уход, лечение, образование, воспитание, действовать в защиту их интересов и прав

Исполнять эти обязанности они могут как на возмездной, так и безвозмездной основе, в зависимости от выбранной формы семейного устройства. Кроме того, на их плечи ложится ответственность распоряжаться пенсиями, алиментами, пособиями, стипендиями и прочими доходами опекаемого только с учетом его законных интересов и под контролем госорганов.

Опекуны могут также и освобождаться от исполнения своих обязанностей. Это может произойти в следующих случаях:

ребенок подлежит возврату в кровную семью по решению суда;
опекун или подопечный сами изъявили желание, имея на то уважительные причины;
обычную опеку и попечительство необходимо заменить на аналогичные по закону и осуществить передачу ребенка в соответствующее учреждение.

Граждане также могут быть отстранены от дальнейшего воспитания ребенка на основании ст. 39 ГК РФ в принудительном порядке, если:

были выявлены факты ненадлежащего исполнения своих обязанностей (в том числе оставление опекаемого в опасности и не предоставление ему необходимой помощи);
имеются любые другие причины, по которым назначенный опекун более не может быть таковым.

Резюме

Органы опеки занимаются установлением надзора над недееспособными гражданами и детьми, которые остались без родителей. Среди полномочий этих госорганов можно выделить поиск тех, кто нуждается в помощи, а также поиск и подготовку будущих опекунов.

Органы власти следят за тем, как граждане исполняют свои обязанности. В частности, они должны обеспечивать своих подопечных всем необходимым, предоставлять им лечение, образование, защищать их интересы и права.

Дети, пенсионеры, инвалиды, малоимущие

Можно ли выселить несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Ответ на этот вопрос очевиден, да можно, но гораздо сложнее чем взрослого человека.

Выселение несовершеннолетних лиц проблематично из любых видов жилья. Дети относятся к особой категории граждан, права и интересы которых защищаются органами опеки, прокуратуры и судебными органами. Так как дети не имеют полной правоспособности до 18 лет, они находятся под опекой родителей либо государства.

Муниципальная собственность исключает освобождение жилища лицами, не достигшими полного совершеннолетия. Только в 14 лет наступает ограниченная дееспособность, которая позволяет ребенку право выбора регистрации, но с разрешения родителей или органов опеки.

Принудительное освобождение помещения семьи с малолетними детьми возможно только с выделением аналогичного жилья. Таким образом, жилище муниципалитета единственное, из которого невозможно выселить детей, не достигших возраста 18 лет.

Другие виды жилья ведомственное или общежитие имеют другой порядок предоставления и освобождения. Однако и в этом случае для решения вопроса выселения в судебном порядке будет учитываться мнение органов опеки и попечительства.

Собственное жильё регулируется не только Жилищным кодексом, но и Гражданским.

Освобождение жилплощади собственника несовершеннолетними детьми предусматривает согласие опекунского органа. Решение будет получено при соблюдении предоставления несовершеннолетнему равнозначного жилища, отвечающего по характеристикам прежнему.

В орган опеки подается заявление с приложением документов, которые подтверждают факт обеспечения детей жилой площадью. Это может быть предварительный договор приобретения недвижимости или нотариальное обязательство, а также оформленные документы на новую квартиру, например, договор дарения.

Дети выселяются из собственного жилья вместе с матерью или отцом, с которыми будут проживать ст. 31 п.4 ЖК РФ.

Отселение несовершеннолетних специфичная категория дел в суде, потому что, кроме Жилищного кодекса такие вопросы регулируются другими нормативными актами и положениями о защите детей.

Решения судов могут быть разными и будут зависеть от обстоятельств дела:

В какой недвижимости проживал несовершеннолетний:	арендованное жильё, общежитие, ведомственная недвижимость.
С кем выезжают дети,	и какого возраста.

Можно ли выселить мать с ребенком из квартиры

Можно ли выселить несовершеннолетних детей из служебного жилья

Служебная жилплощадь является специфичной и выделяется на время работы или службы на определённый срок. С работником или служащим заключается контракт, в котором оговариваются условия проживания с семьей.

Если основной наниматель уволился по окончании контракта или по собственному желанию или уволен за нарушение трудовой дисциплины, он обязан вместе с семьей освободить жилое помещение.

Однако даже в ведомственном жилье защищаются интересы детей. Например, если родитель ребенка погиб при выполнении трудовых или служебных обязанностей по контракту, то закон запрещает выселить из квартиры несовершеннолетнего до 18 лет.

Выселение арендаторов из квартиры с несовершеннолетним ребенком

По соглашению аренды жилплощадь предоставляется во временное пользование и за определенную плату.

Освобождение квартирантами недвижимости владельца может осуществляться в случаях:

использование жилплощади не для целей проживания;
разрушение имущества собственника;
несоблюдение интересов лиц проживающих рядом;
неуплата арендной платы и коммунальных услуг;
сдача жилья в субаренду;
другие условия, предусмотренные соглашением.

Если соглашение об аренде жилплощади не заключалось, то судебные органы в этом случае не помогут. Есть только один вариант, обращение в правоохранительные органы с заявлением о том, что посторонние лица находятся в квартире и отказываются ее покинуть.

Если квартиросъёмщики сменили замки, то необходимо вызывать МЧС, при этом иметь документы на жилое помещение и паспорт, которые свидетельствуют о праве собственности.

Выселение семьи с ребенком не проблема для владельца недвижимости, но собственники жилья неохотно сдают квартиры таким семьям. Владелец недвижимости без договора может потребовать освободить помещение немедленно или дать срок.

Сложнее обстоит дело с жильем, сданным по соглашению аренды. Если квартиросъёмщики отказались освободить помещение, то владельцу следует обращаться в судебные органы с ходатайством о расторжении договора. Судебным решением может быть предоставлена отсрочка выполнения.

Поэтому лучшим решением это включение время отсрочки в условия договора. Если оформляется временная регистрация на жилплощади семьи с ребенком, то лучше этого не делать. Орган опеки и попечительства может не дать согласие на снятие с регистрации ребенка.

Выселение детей из общежития

Помещения общежитий является специфическим жильем в России. Практически все общежития переданы в управление муниципальной собственности и могут предоставляться на время учебы, работы или в других случаях, например, использоваться как переселенческий фонд. Такое жильё не подлежит приватизации.

Законодательство запрещает отселение матерей или отцов одиночек из общежитий без выделения иного жилья. Выселить несовершеннолетнего с его семьей без предоставления иного жилья могут, если помещение было предоставлено после введения в действие нового жилищного кодекса РФ 2005 года.

Кроме того, если пропущен срок исковой давности три года для предъявления в судебные органы, то суд откажет в рассмотрении дела по этой причине.

Однако закон не запрещает выселение семьи с несовершеннолетними детьми при следующих обстоятельствах:

Образовался большой долг по оплате услуг.
Жильцы неоднократно нарушают правила общежития, и это подтверждается документально.
Причинение значительного ущерба жилому помещению.
Расторжение трудового соглашения по инициативе работника с организаций, предоставившей жилье.

Однако, как и в остальных случаях, требуется согласие опекунских органов на такое отселение с детьми. В суде обстоятельства каждого дела на принудительное отселение семей с детьми из общежитий рассматривается строго индивидуально.

Выселение ребенка из не приватизированной недвижимости

Не приватизированной недвижимостью считается жильё, в отношении которого не было совершенно приватизационных действий. Жилая площадь квартиры может быть приватизирована одними пользователями, а другие могли отказаться в пользу каких-либо членов семьи. Дети не могут совершать отказ в пользу иных членов семьи, не обладают полной правоспособностью.

В большинстве случаев не приватизированная недвижимость — это жилище муниципалитета, ведомственное жилье и общежитие. Отселение несовершеннолетних детей из не приватизированного жилья проблематичный процесс.

Как собственнику выселить несовершеннолетнего из квартиры

Жилищным законодательством предусмотрено, что судебные органы могут обязать владельца обеспечить другой жилплощадью бывшего супруга или супругу, в пользу которого выполняется алиментное обязательство.

Если суд придет к такому решению, то в нем указывается:

срок выполнения владельцем недвижимости обязательства;
характеристика недвижимости;
местонахождение жилища на основании ст.15 и ст. 89 ЖК РФ;
на каких основаниях владелец обеспечивает иным жилищем: договор купли-продажи, дарение или аренда.

При определении жилой площади суд исходит из материального положения владельца и других обстоятельств, которые заслуживают внимания.

Для принудительного отселения необходимо обратиться в суд. Проблем в рассмотрении такого ходатайства не будет. В этой ситуации ребенок попадает под опеку государства и может быть помещен в детский дом при отсутствии родителей.

Пленум Верховного Суда РФ дал четкое указание в разъяснениях (ПС 14), что при рассмотрении дел суды должны руководствоваться принципами разумности, справедливости, гуманизма и реальных возможностей владельца недвижимости.

Могут ли выселить пенсионеров

Заключение

Подведя итог сказанному, можно сказать, что дети являются незащищенной категорией лиц. Вопросы отселения детей, не достигших совершеннолетия, рассматриваются с учетом мнения опекунских органов в любых видах жилья. Кроме этого, не могут быть отселены дети-сироты из ведомственного жилья и общежитий.

Дела о выселении детей, не достигших совершеннолетия, являются сложными и выделены в особую категорию. Государство заботится об охране прав и интересов малолетних детей.

Если возникают вопросы по теме данной статьи, задавайте их в комментариях либо дежурному юристу сайта. Также вы всегда можете нам позвонить по телефонам, указанным на сайте.

Читайте также: