Можно ли подать в суд на соседей за тараканов

Обновлено: 19.05.2024

Далеко не каждый человек рад появлению насекомых в квартире. Особую неприязнь вызывают тараканы и клопы. Но как быть, если санитарная ситуация у соседей благоприятствует их разведению? Рассмотрим, что делать, если от соседей бегут тараканы и клопы.

Что говорит закон

С одной стороны жильцов многоквартирных домов защищает закон:

ст. 17 ЖК РФ обязывает жильцов использовать помещение по назначению с учетом требований к соблюдению санитарно-эпидемиологических норм;
ст. 67 ЖК РФ обязывает нанимателя жилья по договору социального найма также соблюдать требования к санитарному состоянию квартиры;
ст. 10 ФЗ от 1999 года № 52 запрещает собственникам жилья нарушать санитарные требования;
ст. 23 ФЗ от 1999 года № 52 устанавливает необходимость содержания жилья в удовлетворительном санитарном состоянии;
п. 9.1 СанПиН 2.1.2 2645-10 запрещает хранение в квартире веществ, которые загрязняют воздух в жилом помещении и квартирах соседей.

Однако несовершенство законодательства не является основанием для отказа от принятия мер. Если от соседей лезут тараканы необходимо принимать серьезные меры.

Что делать?

Для начала необходимо установить откуда тараканы попадают в квартиру. Проще всего это выяснить, если дом сравнительно новый.

При этом если вы проживаете в новостройке, которая сдана недавно, велика вероятность, что тараканов развели строители. А соседи здесь не виноваты.

Также насекомые могут проживать в подвале. Поэтому для начала необходимо осмотреть места общего пользования.

Если санитарное состояние вашей квартиры и мест общего пользования сравнительно благополучное, то вероятно в появлении насекомых виноваты соседи.

На практике распространены следующие варианты:

Квартира была перепродана, и новые жильцы потравили насекомых.
Старые жильцы предприняли меры по уничтожению насекомых.
Рядом проживает асоциальная семья.
В соседней квартире проживает психически нездоровый человек.

Как только прежнее место проживания становится неблагоприятным из отравляющих веществ или места становится мало, насекомые распространяются по соседним квартирам.

Поэтому перед началом борьбы целесообразно уточнить причины появления тараканов.

Самостоятельные меры

Для начала необходимо предпринять самостоятельные меры. Возможно проблема не является глобальной. Однако запускать ее нельзя.

Необходимые меры:

Найти место протечки воды. Тараканы любят сырые места. Поэтому при массовом появлении именно в вашей квартире, вероятно, что их привлек протекающий водопровод или скопление влажного пара в ванной. Неисправность необходимо найти, а сырость – просушить.
Установить ловушки для насекомых. Ловушки являются старым, но действенным методом. Их необходимо установить в кухне и ванной.
Вызвать санитарную обработку. Если бытовые средства для травли насекомых не помогают, целесообразно привлечь специалиста.
Договориться с соседями о проведении совместной дезинсекции.

Привлечение уполномоченных органов

Если бытовые меры не дали результата, то необходимо привлечь уполномоченный органы.

Такой вариант подходит в следующих случаях:

насекомые разводятся в квартире асоциальной семьи;
тараканы разводятся в помещении, в котором живет психически больной человек.

Популярной причиной появления насекомых является сосед с синдромом собирательства. Человек не может контролировать потребность к сбору вещей. Поэтому в квартире собирается большое количество хлама и мусора.

Другой причиной может быть жилец, собирающий беспризорных животных. В этом случае целесообразно дополнительно привлечь общество защиты животных.

Самостоятельные меры в такой ситуации не дадут результат, необходимо привлекать уполномоченный органы и родственников.

Куда обращаться?

Чтобы воздействовать на неблагополучных соседей законными методами возможно привлечь следующие органы:

Управляющую компанию.
Роспотребнадзор.
Суд.

Кроме того, можно обратиться в специализированную фирму по уничтожению насекомых. Способ потребует значительных финансовых затрат. В 2021 году в Новосибирске стоимость обработки 2 комнатной квартиры составляет 1 300 р. В Москве аналогичная услуга обойдется в 2 000 р.

Важно! Компания, проводящая обработку, обязательно должна иметь медицинскую лицензию на данный вид деятельности. Данный факт необходимо проверить еще до заключения договора.

Управляющая компания

Жалоба на тараканов в управляющую компанию носит скорее формальный характер. Сотрудники УК не имеют права вмешиваться в частную жизнь жильцов.

Если соседи не нарушают законодательство, то принять к ним меры административной или гражданкой ответственности невозможно.

Если количество тараканов стало общей проблемой для жильцов дома. То привлечь управляющую компанию можно. Однако они не будут травить насекомых или выселять виновников. Помощь будет оказана на усмотрение руководителя.

Пример. В г. Бердск Новосибирской области в 2013 году была выявлена квартира пожилой женщины, которая имела синдром собирательства. Жители многоквартирного дома длительное время не могли добиться привлечения женщины к ответственности. Развязка наступила из-за проблем старушки со здоровьем. Она была помещена на лечение. Ее сын договорился о вывозе мусора. Управляющая компания предоставила транспорт для вывоза хлама. В результате из квартиры были вывезены 2 КАМАЗа мусора.

Роспотребнадзор

Органом, который несет ответственность за соблюдение законодательства в сфере санитарного благополучия, является Роспотребнадзор. Поэтому именно туда необходимо обратиться за защитой.

Важно! Закон не наделяет специалистов Роспотребнадзора возможностью посещения квартир граждан, без их согласия. Поэтому в случае отказа собственника на проверку жилого помещения, специалист не может в нее войти.

Если доступ в квартиру будет предоставлен, то сотрудники организации могут самостоятельно провести осмотр и составить протокол о привлечении к административной ответственности. Однако вряд ли данная мера принесет значительный результат. Как говорилось, размеры штрафов являются незначительными.

Обращение в суд

№ п/п	Случаи, когда поможет обращение в суд	Комментарии
1	Признать соседа недееспособным	В результате у соседей появится доступ в квартире без согласия собственника. Из жилья может будет вывести мусор и потравить насекомых. Способ может быть использован при явных признаках у соседа собирательства или психического расстройства.
2	Принуждение к травле насекомых	Мера применяется исключительно по иску Роспотребнадзора. В случае отказа граждан от исполнения решения суда, можно привлечь судебных приставов. Они составят протокол о привлечении к ответственности за неисполнение судебного решения.

Рассчитывать на возможность выселения асоциальных или психических больных соседей в такой ситуации бесполезно. Даже если причина появления насекомых в собирательстве, суд максимум обяжет освободить помещение от мусора. Вопрос с травлей насекомых как правило, даже не рассматривается.

Пример. Виктор обратился в суд для выселения соседа Кирилла. Причиной направления иска стала тяга Кирилла к нездоровому собирательству. Мужчина постоянно приносил в квартиру мусор и хлам из мусорных контейнеров. В результате соседние квартиры заполонили тараканы. Суд обязал мужчину освободить от мусора места общего пользования и вынести хлам из квартиры. В требовании возложить обязанность потравить тараканов было отказано. В выселении собственника тоже.

Как показывает практика, в ситуации с разведением тараканов, суд встает на сторону собственника квартиры. Конституция РФ защищает право граждан на жилье. Поэтому выселить неблагополучного соседа невозможно. Однако нельзя опускать руки. Нужно привлекать к проблеме других соседей, управляющую компанию, специализированные фирмы.

В случае возникновения сложностей юридического характера можно получить юридическую консультацию. Специалисты окажут вам помощь в режиме онлайн прямо на нашем сайте.

В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Жители современных домов часто сталкиваются с такой проблемой, как тараканы. Есть много причин, по которым насекомые появляются в жилище.

Одной из самых распространенных является переселение тараканов из соседней квартиры. Что предпринять и как побороть эту напасть?

Откуда в квартире появляются тараканы?

При обнаружении в жилище даже одного таракана необходимо реагировать незамедлительно. Отсутствие активных действий со стороны жильцов, может привести к резкому увеличению популяции насекомых в доме.

Миграция от соседей – это наиболее распространенный путь появления прусаков в квартире. Они могут пробраться в жилище через вентиляционную шахту, мусоропровод, подвал. Нередко тараканы используют щели и зазоры, особенно помещениях с высокой влажностью: кухонные стояки, канализационные трубы в ванной. Неплотно закрывающаяся входная дверь также может стать причиной распространения паразитов.

Тараканы переползают из соседской квартиры по двум причинам:

жильцы начали активную борьбу с насекомыми, чем вынуждают их искать более подходящее место обитания;
количество паразитов выросло настолько, что им становится тесно на старом месте.

Наличие пищи и воды на новой территории способствует тому, что прусаки задержатся на длительное время и будут активно размножаться.

Как понять, что тараканы ползут от соседей?

Жильцам многоэтажек очень сложно определить, откуда именно появились прусаки. Но если они точно знают, что у соседей не проводится уборка, не выносится мусор и в целом поддерживается антисанитария, то вполне вероятно, что именно от них ползут тараканы, осваивая территории по всему дому.

Чтобы доказать, что тараканы у соседей мигрируют по всему дому, необходимо представить в соответствующие организации, о которых речь пойдет ниже, подтверждение: фото и видеозаписи, свидетельства жильцов. При этом реальных рычагов заставить других людей уничтожать насекомых на своей территории попросту не существует.

Куда жаловаться, если соседи не желают избавляться от тараканов?

Обычно с нечистоплотными соседями по-хорошему договориться невозможно. Только судебное решение может заставить их приступить к борьбе с паразитами на их территории. Определяясь куда жаловаться, если у соседей тараканы, нужно иметь ввиду три инстанции — это прокуратура, администрация района или напрямую в СЭС. Жалобу необходимо оформить в письменном виде и подписать жильцами соседних квартир.

Работник эпидемиологической службы, осмотрев квартиру, должен составить заключение о результатах проверки. Важно, чтобы специалист должен иметь право выдавать такие документы, иначе в суде они будут недействительными.

Перед тем как вызвать представителя СЭС, нужно убедиться, что в собственной квартире нет никаких нарушений: подтекающих труб, большого количества бытового мусора, грязи. Иначе, иск за нарушения может быть выдвинут заявителю.

Жалобу на то, что соседи развели тараканов можно также подать в управляющую компанию или ТСЖ.

Если соседи не травят тараканов, то только официальное заключение сотрудника СЭС позволит обратиться в суд для принуждения проведения дезинсекции. СЭС – это государственная организация, которая обязана реагировать на жалобы населения. Их основная работа – предотвращение распространения паразитов в жилых домах.

Кто должен травить тараканов?

Если прусаки перебрались от соседей и на руках имеется заключение эксперта СЭС, единственное место, куда следует далее обращаться — это суд. Его решение передается судебным приставам, и станет основанием для обязательной обработки квартиры с полчищами паразитов .

Жильцы или управляющая компания?

За санитарное состояние в многоквартирном доме несет ответственность управляющая компания. В случае, когда паразиты мигрировали из мест общего пользования: мусоропровода, подвала или подъезда, то именно сотрудники УК обязаны вызвать специалистов для проведения дезинсекции. Все работы в этом случае проводятся за счет управляющей компании. Любые денежные поборы с жильцов будут противозаконными. Средства на обслуживание дома уже включены в квартплату.

УК обязана проводить обработку помещений планово один раз в год, но по заявлению жильцов организуется уничтожение насекомых вне очереди.

Как заставить УК решать проблему?

Если управляющая компания отказывается проводить санитарные мероприятия, то жильцам дома необходимо написать жалобу в прокуратуру. Коллективный иск должен быть подписан не менее чем у 80% жителей.

Если соседи морят насекомых, а те бегут к вам

Если в месте обитания паразитов проводятся активные действия по их устранению, то они начнут массовое бегство в поисках нового жилья. Естественно, лучшим вариантом будет соседняя квартира. Чтобы обезопасить себя от появления непрошеных насекомых, следует предпринять срочные меры.

Если тараканы бегут от соседей, то первое, что следует сделать — это перекрыть все пути доступа. Необходимо заштукатурить все щели в стенах и на потолке. Для этого также можно воспользоваться герметиком. Проверить сетку на окнах и воздуховоде, устранить все имеющиеся зазоры в дверях и окнах.

В квартире рекомендуется делать ежедневную уборку, следить за чистотой мусорного ведра. Любая пища послужит ориентиром для прусаков. Также необходимо уменьшить уровень влажности, следить за сухостью всех поверхностей. Подтеки на сливах и трубах важно устранить.

Как защитится от насекомых, которых потравили соседи?

Защитить свой дом можно специальными клеевыми ловушками. На начальной стадии появления тараканов от соседей они достаточно эффективны. В качестве альтернативы можно приобрести специализированные гели и порошки, которые помогут остановить переселение насекомых. Этими средствами обрабатываются места предположительных путей миграции: щели около труб, плинтуса, порог у входной двери и т.д.

Чтобы отпугнуть тараканов, когда их травят соседи, чтобы они переползли в вашу квартиру, защититься можно подручными средствами:

уксус;
нашатырный спирт;
эфирные масла (апельсин, мята, лаванда);
отвар лаврового листа.

Все эти средства имеют довольно резкий запах, который будет отпугивать прусаков. Их добавляют в воду перед началом уборки.

Если лезут тараканы, можно воспользоваться пахучими травами, запаха которых они не переносят, разложив по углам и труднодоступным местам. Среди них наиболее эффективны:

Что делать при появлении прусаков в квартире?

Первое и самое необходимое действие, которое нужно предпринять, чтобы успешно противостоять и избавиться от тараканов — наведение и поддержание чистоты. Отсутствие пищи и воды остановит размножение популяции насекомых.

Для уничтожения паразитов существует множество специальных средств, направленных на их физическое устранение, в виде аэрозолей, гелей, порошков. Среди радикальных методов – проведение профессиональной дезинсекции помещения.

Заключение

При первом же появлении паразитов в доме не стоит ждать, нужно действовать незамедлительно. Популяция насекомых будет увеличиваться с каждым днем. Решительные действия вместе с соседями помогут остановить распространение тараканов.

В современном законодательстве зафиксированы все права собственника на свое жилье. Он может жить, сдавать, использовать при осуществлении предпринимательской деятельности. Однако есть и ограничения. Например, согласно Правилам жилыми помещениями собственник обязан учитывать законные интересы соседей, а также санитарно—гигиенические нормы законодательства. Что делать, если за стенкой вашей квартиры эти санитарно-гигиенические нормы не соблюдают и в их квартире поселились клопы, тараканы и прочие многочисленные насекомые. Наша статья посвящена тому, как можно бороться с нерадивыми соседями.

Как понять, что тараканы приходят к вам именно от соседей

Если в вашей квартире всегда идеально чисто, продукты питания надежно спрятаны и вредителям тут кушать нечего, то совершенно очевидно, что источник напасти необходимо искать за пределами вашей собственности.

Один из самых простых способов узнать, кто из соседей виновен в проблеме — с невинным видом упомянуть каждому из соседей, как вы устали бороться с нашествием тараканов, и спросить, не страдает ли и он по той же причине. Если да, то возможно, что он и является источником ваших бед. Конечно, можно ошибиться, но все же это лучше, чем ничего. Также подобные разговоры помогут, в перспективе, скоординировать ваши действия по решению проблемы.

Как защититься

не забывайте как можно чаще выносить мусор;
сразу вытирайте пролитую жидкость, не оставляйте крошки на полу;
продукты питания хранить лучше в плотно закрывающихся емкостях;
тщательно продезинфицируйте всю сантехнику;
ежедневная тщательная уборка и проветривание квартиры.

Места проникновения насекомых

Даже в современных многоквартирных домах, не говоря о частных, имеется много возможностей для того, чтобы тараканам и другим насекомым (например, клопам) проникнуть в новое помещение. Это может быть неплотно закрытая решетка вентиляционной шахты, щели, проделанные для электрической проводки или труб, щели в полу и стенах.

Итак, что же нужно делать?

Прежде всего, необходимо понять, откуда они попадают к вам в квартиру, места их проникновения.

Проверьте пол, плинтуса, стены. В них не должно быть щелей. Если обнаружили, то срочно заделайте их.
На окнах должны быть москитные сетки. Ведь тараканы лезут к вам по внешним стенам.
Один из самых популярных путей проникновения вредителей – вентиляция. Установите мелкие сетки, которые воспрепятствуют перемещению насекомых.

Соседи травят тараканов: ваши действия

Разложите по квартире ловушки, отпугиватели, ядовитые приманки. Их выбор сейчас весьма велик.
Препараты расположите вблизи розеток и стояков. Это наиболее вероятные пути, по которым тараканы будут ползти к вам в поисках безопасного жилья.
Проверьте пол, стены, стыки, плинтуса на наличие щелей, в том числе и заделанных (про это писалось выше).
Откройте окна, если ядохимикаты имеют сильный запах или если так указано в инструкции.

Если эти меры борьбы не помогли, то лучше прибегнуть к помощи профессионалов. Специальная санитарная служба быстро избавит вас от проблем с насекомыми, с гарантией 1 год.

На официальном сайте санэпидемстанции Москвы и Московской области приведены следующие расценки:

обработка однокомнатной квартиры и мест общего пользования холодным туманом стоит 1800 рублей;
холодный туман и барьерная защита – 2700 рублей;
горячий туман, дезинфекция и барьерная защита – 4500 рублей.

С полным прайсом можно ознакомиться, перейдя по ссылке. ⇐

Что делать, если соседи не желают избавляться от тараканов

Все меры, указанные выше, эффективны при условии, что соседи – адекватные, чистоплотные люди, которых не меньше вас заботит чистота и санитарное состояние своего жилища. Ситуация совсем иная, если договориться не получается и наличие тараканов и других насекомых в доме для них обычная картина. Что вы можете предпринять в подобном случае?

Для начала попробуйте выяснить действительно квартира именно этих соседей является очагом распространения вредителей. Возможно, тараканы появились в общественных местах (например, в подвале, подъезде) и уже оттуда бегут по всем помещениям.

Если выясняется, что все-таки ваши нерадивые соседи развели насекомых и не пытаются от них избавиться, попробуйте просто с ними поговорить. Возможно, вся ситуация будет разрешена простой беседой. Спросите, что они сделали для истребления вредителей, предложите помощь.

Желательно делать это не одному, а с участием жильцов нескольких квартир. Скорее всего, тараканы – проблема не только ваша, а всего подъезда.

К беседе можно привлечь и участкового инспектора. Но к нему жаловаться лучше в письменном виде.

Вполне возможно, что дело этим ограничится, вы сообща с соседями победите нашествие насекомых, и конфликт будет исчерпан.

В какие службы обращаться и жаловаться

Тогда необходимо обращаться в официальные инстанции с жалобами.

Жалобы должны быть письменными желательно коллективными. Ведь согласно кодексу об административных правонарушениях РФ статья 7.21 нарушение правил пользования жилыми помещениями влечет за собой административный штраф в размере от 2 до 2,5 тысяч рублей.

Повторное привлечение по этой же статье влечет увеличение штрафа. Поэтому соседей можно наказать за антисанитарию материально.

Как писать жалобу

Кроме упомянутых выше официальных органов власти за чистотой и санитарным состоянием домов обязана следить и управляющая компания вашего дома. Представители компании обследуют общественные места (подъезд, подвал, чердак) и бесплатно проведут их дезинсекцию. Данные профилактические мероприятия входят в квартплату и собирать деньги на травлю тараканов в подъездах и подвалах нельзя. Правда дезинсекцию своих квартир все-таки придется проводить на собственные деньги.

Если вы неоднократно обращались в управляющую компанию, а никаких мер так и не было принято, напишите официальную жалобу. Пример такой жалобы.

Известная русская пословица гласит, что худой мир лучше доброй ссоры. Поэтому прежде чем прибегать к помощи официальных органов власти попытайтесь разрешить конфликт мирным путем. Тем самым вы не только сэкономите деньги (например, судебные издержки довольно высоки), но и побережете свои нервы.

Добрый день! Необходимо обратится в суд, как основание — ч.1 ст. 91 ЖК РФ: Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Могу составить исковое заявление в суд!

Здравствуйте. Я проживаю в многоквартирном двухэтажном доме. Куда стоит жаловаться на соседей, если они не хотят травить тараканов , тараканы уже лезут ко всем соседям и на первый этаж к нам. У них тараканы везде, в квартире так же проживает ребёнок ( девочка лет 6 ) . Полнейшая антисанитария. Мы неоднократно просили их избавиться от тараканов, но все безуспешно.

Добрый день. Помогите, пожалуйста, решить проблему. В нашем доме есть очень добрые милые соседи, которые держат у себя 4 или 5 собак, не выгуливать на улице. Кроме того по всему дому много мусора, отчего конечно, толпы тараканов. Мы травили у себя, травили с соседями, которые согласились, но все организации даже с гарантией в один голос нам говорили, что гарантия не работает, если источник зла не будет травить тараканов тоже. Договориться с ними не получается, хотя уже предлагали помощь в перевозке животных. Что можно сделать в такой ситуации? Звонила в Роспотребнадзор, где мне мужчина рассказал что у него дома была такая же ситуация и все бестолку. Как договариваться, если человеческие аргументы не работают?

Добрый день. Предыстория к проблеме такова: Я купила квартиру полтора года назад и сразу же в нее въехали с семьей. Так получилось, что ремонт успели сделать на уровне: поменять проводку, входную дверь, окна, и кое-что в квартире по мелочи. После чего средства,как часто бывает, иссякли и ремонт завис. Таким образом, у меня в квартире нет обоев, т.е. стены голые, что возможно смотрится жутко для тех кто успевает заглянуть за входную дверь пока мы из нее выходим. Как бы там ни было, мы прожили в квартире полтора года, и вот вчера, в 7 утра, ко мне подходит соседка сверху, которую я даже в глаза до этого дня не видела, т.е. - мы не знакомы лично. Вместо элементарно приветствия, пожилая женщина в грубой форме сообщает мне, что у меня тараканы, гнездо. И все эти тараканы побежали к ним в квартиры. Далее были крики и требования "прекратить это!". Проблема состоит в том, что я не могу прекратить то,чего не начинала. Позвонив в этот же день в 1 частную санэпидемстанцию и в свой ЖЭК за консультацией и просьбой прийти ко мне специалисту и зарегистрировать в квартире отсутствие насекомых и следов травли таковых(ибо мы и не травили никого,потому что никого не было), мне пояснили,что если бы у нас были тараканы, тем более очаг -мы бы не смогли не заметить особей. Ну никак. А раз никого не видели- значит и все.А соседей предложили . посылать. Посылать,это конечно хорошо,что у меня воспитание иное,и не хочется грубить людям, даже и недалеким настолько, что они по одному виду тараканов, уже точно знают из какой именно квартиры они прибежали, при том что у нас многоквартирный дом в 5 этажей и 4 квартиры на одной площадке. Так вот вопрос: КАК доказать, что у меня нет тараканов? В ЖЭКе мне отказали и в СЭС тоже. Сказали справок не делают, даже самых простых, даже просто осмотров. Вообще ничего. А тем временем, особо инициативные соседки уже вовсю пустили слух о том, что если у кого-то проблемы с тараканами, то это ТОЧНО из-за нас. Почему так решили? Потому что ТАК ВСЕ ГОВОРЯТ. Я к чему: начали пускать слухи. Что мы не чистоплотны, что мы тараканий рассадник(цитирую). А меж тем, в моей квартире, не был замечен ни один таракан, под ванной и на кухне не обнаружены ни экскременты, ни капсулы, ни какие другие следы насекомых. Что делать?

Вечером 11 марта заключила договор на съем однокомнатной квартиры, перед этим присутствовала в квартире дважды (при первом просмотре и при заключении договора). 12 марта около 17:00 приехала с вещами и обнаружила тщательно скрытых арендодателем тараканов. При уборке обнаружила спрятанные ловушки для тараканов, хозяйка включила "дурочку", но ни разу не отрицала, что знала о наличии тараканов в квартире. Согласилась "помочь" с решением проблемы. В тот же день я вызвала дезинфекцию, специалист после осмотра квартиры подтвердил наличие тараканов непосредственно в квартире (а не, например, у соседей) и наличие следов травли. К слову, хозяйка сдаёт квартиру впервые. Я проживаю в квартире уже 3 день, третий же день я не могу пользоваться кухней ВООБЩЕ (специалист посоветовал не делать влажную уборку 5 дней), соотвественно, не пользуюсь квартирой в полном объёме (только сплю в комнате, там же ем уже готовую покупную пищу). После травли специалист посоветовал провести повторную обработку квартиры через неделю, на что хозяйка предложила "разделить траты поровну". Тараканы, кстати, до сих пор бегают и вполне себе живые. Договор заключён на 11 месяцев. Досрочное расторжение договора возможно при уведомлении арендодателя за 60 дней до выселения (в соответсвии с пунктом договора). Я не хочу проживать здесь 60 дней. Я бы хотела расторгнуть договор в ближайшее время и получить обратно деньги за оставшийся текущий месяц. Также я бы хотела получить 50% денег за проживание здесь те дни, что я прожила и ещё проживу до расторжения договора (т.к. я не могу пользоваться квартирой). Что делать? Как строить разговор с хозяйкой квартиры, на какие статьи закона ссылаться и что делать, если она не согласится на досрочное (не через 60 дней) расторжение договора с выплатой? Спасибо! p.s. в акте приёма-передачи прописали все имущество и все повреждения. Ни слова о тараканах, естественно, нет.

Здравствуйте, подскажите,пожалуйста, к кому можно обратиться по следующему вопросу: в жилом многоквартирном доме появились тараканы. Соседи утверждают,что у них они тоже есть с тех пор как в дом подселили представителей южного зарубежья. Как возможно решить эту проблему законно? Ведь тараканов вытравить только в одном месте нельзя.

Как защититься от тараканов, которых развели соседи

Вообще, если у вас многоквартирный дом, то защитится от тараканов, которых развел ваш сосед, будет сложно. Тараканы, впрочем, как и клопы, могут появляться в одной квартире, а затем через щели в полу, по трубам или же через вентиляционные решетки могут перебраться в соседнюю квартиру или же в подъезд. По этой причине очень часто попытки победить этих вредителей заканчиваются неудачами.

Многие травят этих насекомых. На какое-то время тараканы пропадают, но потом снова лезут изо всех щелей. Тут требуется комплексный подход. Главное – понять, откуда именно они пришли — выявить очаг их распространения.

Места проникновения

Тараканы отличаются любовью к теплу и влаге. В основном они выбираются из своего очага в ночное время суток, чтобы раздобыть пищу. Днем же тараканы стараются не попадаться людям на глаза. Живут эти насекомые колониями и места для проникновения в жилище человека стараются выбирать темные, с повышенной влажностью или с комнатной температурой.

К основным местам проникновения и жизни тараканов относятся следующие помещения в квартирах:

1) Летом вредители могут перемещаться по наружным стенам зданий, проникая к вам через окна. Обработайте оконные проемы отпугивающими тараканов средствами.

3) Вентиляция. Установите на нее самую мелкую сетку.

4) Возможные щели в полу, стенах. Таковые, правда, в современных домах встречаются не часто.

Где они прячутся

1) Кухня. Самое излюбленное место. Тут для них есть все условия, ведь пищу тараканы употребляют абсолютно все — остатки еды на кухонном столе, на изделиях из пластика, на коробках, в мусоре. Эти насекомые могут прятаться под мойкой, за холодильником, шкафом, хлебной полочкой, около мусорного ведра или под плинтусом.

2) Ванная комната. Тараканы не могут без воды. Если таракан при смерти доберется до источника воды и напьется, он оживет. В ванной комнате эти насекомые могут прятаться в вентиляционной решетке, за унитазом, ванной, стиральной машиной, под плинтусом.

Соседи травят тараканов: ваши действия

Итак, ваши соседи развели антисанитарию (о чем будет свидетельствовать неприятный запах, проникающий даже через заделанные щели), что повлекло такую проблему как появление у них в квартире тараканов.

Они начали с ними бороться, проще говоря, травить. В результате чего теперь насекомые идут от них к вам. Что же делать в таком случае?

Советуем договориться с соседями, для того чтобы провести дезинсекцию совместно! Ведь борьба с тараканами будет эффективной, только при вашем взаимодействии. В противном случае тараканы будут просто перебегать из одной квартиры в другую.

Куда жаловаться

Первым делом необходимо будет написать заявление в санэпидинстанцию. К вам приедет представитель этой организации и проведет обследование вашей квартиры, после чего выдаст заключение. С ними уже можно будет обращаться за судебной защитой.

Согласно кодексу об административных правонарушениях России ст. 7.21 нарушение правил использования жилья приводит к админ. штрафу в размере от 2 тыс. до 2500 рублей. А при повторном факте антисанитарии, штраф увеличивается вдвое.

Жалоба в данную организацию может быть сделана в устном, письменном и электронном виде. Вы можете выбрать любой из этих способов в зависимости от конкретной ситуации. Но лучше всего, конечно, подавать жалобу в санэпидинстанцию в письменном виде. Так у вас будет гораздо больше шансов на то, что ее рассмотрят и примут соответствующие меры. Электронную претензию можно подать на официальном сайте этой санэпидемстанции вашего региона или города, если таковой существует.

Можно позвонить в управляющую компанию или же инспекцию по санитарно-гигиеническим мероприятиям города.

В отдельных случаях можно добиться того, чтобы соседей, за несоблюдение санитарных правил которыми вызвано появление тараканов в вашей квартире, выселили. Такая возможность предусмотрена статьей 293 действующего Гражданского Кодекса Российской Федерации. Из содержания статьи следует, что если собственник жилого помещения не соблюдает установленные санитарные требования, чем сильно вредит своим соседям по многоквартирному дому, причем делает это систематически, то суд должен отреагировать на иск органов местного самоуправления. Суд должен принять решение о продаже квартиры собственника с торгов, передаче средств вырученных за торги владельцу квартиры и тем самым решить вопрос с нерадивыми жильцами в конкретном многоквартирном доме.

Добиться этого, конечно, будет не просто. Придется дойти до органов местного самоуправления, потому как правом подачи заявления в суд обладают (в данной ситуации) только они. Вам необходимо будет предоставить довольно веские доказательства. Таковые должны подтверждать именно систематическое, а не случайное нарушение соседями, от которых в вашу квартиру бегут тараканы, установленных санитарных требований. В качестве таких доказательств могут выступать показания других жильцов вашего многоквартирного дома, фотоизображения, видеосъемка.

Жалоба в жилинспекцию на соседей

Жаловаться в органы государственного жилищного надзора можно не только на управляющую компанию или ТСЖ, но и на соседей, если они нарушают нормы жилищного законодательства:

провели незаконную перепланировку;
регулярно превышают допустимый уровень шума в ночное время суток;
являются источником антисанитарии (тараканы, мыши, неприятный запах);
захватили часть общедомовых территорий;
затопили соседей снизу.

Скачайте образец бланка заявления на соседей в жилищную инспекцию.

Что делать, если соседи не желают избавляться от тараканов

Если от соседей к вам попадают тараканы, а они не хотят предпринимать никаких действий, чтобы это предотвратить, пишите заявление в МУП или кооператив (в зависимости от того, где проживаете). Соседи обязаны вызвать дезинфекторов, которые в свою очередь должны провести санитарную и их квартиры и абсолютно мест общего пользования в вашем доме.

Как писать жалобу

Правила написания жалобы на соседей, от которых в вашу собственную квартиру попадают тараканы, сводятся к следующему:

1) В правой стороне листа формата А4 должны быть указаны фамилия, имя, отчество начальника той организации, в которую вы обращаетесь.

2) В жалобе должны быть указаны ваши контактные данные, а также точный адрес проживания.

3) Жалоба должна быть составлена в строго деловом стиле. Излагать необходимо исключительно по существу. Не должно быть уменьшительно-ласкательных слов.

4) Если у вас имеются какие-либо доказательства того, что из соседской квартиры к вам проникают тараканы (фотоизображения, видеосъемка), обязательно укажите это в жалобе.

5) Если вы до этого уже обращались в другие организации, но вам не ответили, обязательно укажите это в жалобе.

Появление тараканов в доме это общая проблема всех жильцов и лучше, если ее смогут решить совместно и мирно. Это позволит сэкономить нервы и средства на суды.

🏠 Законодательное регулирование соблюдения санитарно-гигиенических требований в многоквартирном доме

Положения, в соответствии с которыми граждане обязаны следить за нормальным санитарно-гигиеническим состоянием своего жилья, содержатся в следующих нормативно-правовых актах:

Кроме того, в статье 6.3 Кодекса об административных правонарушениях (КаАП) РФ указана ответственность граждан и юридических лиц, которые нарушили закон в области эксплуатации помещений и пренебрегли санитарными нормами.

😷 Что можно считать антисанитарными условиями в квартире

Под антисанитарными условиями понимается то состояние жилого помещения, которое возникает, если жильцы не соблюдают установленные законом санитарные нормы. Появление насекомых, грызунов, неприятный запах, скопления мусора – все это проявления антисанитарии.

Заваленные грязью квартиры со сломанной сантехникой, регулярные затопления других квартир бытовыми отходами, бесконтрольное разведение домашних или сельскохозяйственных животных – проявление антисанитарии, которые требуют немедленных действий от жильцов соседних квартир.

Причин возникновения антисанитарных условий множество, но к самым распространенным относят:

Систематическое накопление мусора, захламление помещения.
Разведение кур, уток, свиней и т. д. на лоджии, балконе или в одной из комнат.
Устройство приюта для бездомных животных в жилом помещении.
Асоциальный образ жизни жильцов.

К счастью, нет – у нас все соседи нормальные К сожалению, да – и безуспешно Да – и нам удалось повлиять на соседей

👇 Уполномоченные инстанции. Как и куда обращаться

Для того чтобы повлиять на неаккуратных соседей, следует обратиться за помощью в одну из уполномоченных организаций.

Роспотребнадзор

Регулярное нарушение соседями установленных законом санитарно- эпидемиологических норм является поводом для обращения в Роспотребнадзор.

Почтой, отправив документ заказным письмом с уведомлением о вручении.
Электронно, заполнив форму на портале Госуслуг.
Через официальный сайт Роспотребнадзора.

Цель такой жалобы – обратить внимание сотрудников уполномоченного органа на нарушение закона и вызов специалистов для проведения осмотра на месте. По прибытии сотрудники Роспотребнадзора составят административный протокол на виновных лиц, на основании которого нарушителей можно будет привлечь к ответственности.

При составлении жалобы необходимо указать следующие данные:

Название организации, куда будет отправлена жалоба.
Данные заявителя.
Наименование документа.
Описание причин, послуживших основанием для обращения.
Просьба о проведении исследований и замеров.
Просьба о наказании соседей, допустивших антисанитарию в своем жилье.
Дату и подпись заявителя.

ТСЖ или УК

Пожаловаться на неблагонадежных соседей можно в управляющую компанию (УК), ответственную за дом. Ее сотрудники не смогут привлечь жильцов, нарушивших нормы СанПин, к ответственности, но составленный сотрудниками УК акт о нарушении норм санитарии может послужить доказательством при обращении в вышестоящие инстанции. К тому же напоминание о возможной ответственности может подтолкнуть нарушителей к решению о ликвидации беспорядка собственными силами.

Участковый полицейский

Обратиться с жалобой на соседей можно и к участковому. Сделать это можно следующими способами:

Обратившись к сотруднику правоохранительных органов лично.
Через интернет-приемную на сайте МВД.
Отправив жалобу почтой.
Сообщив о нарушении по телефону 102 или 112.

Коллективная жалоба вызовет больший резонанс, нежели индивидуальная, а нарушения, которые были в ней изложены, с большей вероятностью вызовут должную реакцию со стороны уполномоченных лиц.

Читайте также: