Умышленная задержка предоставления квартиры очереднику

Обновлено: 19.05.2024

Б) за действия (бездействие) в пользу взяткодателя или представляемых им лиц, которые не входят в служебные полномочия должностного лица, но последнее в силу своего должностного положения может способствовать таким действиям (бездействию);

В) за общее покровительство или попустительство по службе должностным лицом взяткодателю или представляемым им лицам;

Г) за действия (бездействие) в пользу взяткодателя или представляемых им лиц, которые не входят в служебные полномочия должностного лица, но последнее в силу своих личных отношений, не связанных с занимаемой должностью, может способствовать таким действиям (бездействию);

Д) за незаконные действия (бездействие) должностного лица в пользу взяткодателя или представляемых им лиц;

Е) за все вышеперечисленное.

3) Получение взятки считается оконченным преступлением с момента:

А) совершения должностным лицом действий (бездействия) в пользу взяткодателя;

Б) принятия должностным лицом хотя бы части предмета взятки;

В) передачи взяткодателем предмета взятки;

Г) предложения передать (получить) взятку.

4) Под незаконными действиями должностного лица, за которые оно получает взятку, следует понимать:

А) действия, которые должностное лицо правомочно или обязано было выполнить в соответствии с возложенными на него служебными полномочиями;

Б) неправомерные действия, которые не вытекали из служебных полномочий должностного лица или совершались вопреки интересам службы;

В) действия, которые не входят в служебные полномочия должностного лица, но последнее в силу своего должностного положения может способствовать таким действиям;

Г) действия, содержащие в себе признаки преступления либо и иного правонарушения.

5) Субъектом получения взятки (ст. 290 УК РФ) является:

А) должностное лицо;

Б) должностное лицо публичной международной организации;

В) государственный или муниципальный служащий;

Г) лицо, выполняющее управленческие функции в коммерческой либо иной организации;

Д) должностное лицо или лицо, выполняющее управленческие функции в коммерческой либо иной организации.

А) два или более лица, среди которых хотя бы одно являлось должностным лицом, заранее договорившихся о совместном совершении данного преступления с использованием своего служебного положения;

Б) два или более должностных лица, заранее договорившихся о совместном совершении данного преступления с использованием своего служебного положения;

В) два или более лица, среди которых хотя бы одно являлось должностным лицом.

В каких из приведенных ниже случаев отсутствуют признаки вымогательства взятки?

А) требование взятки под угрозой возбудить уголовное дело в отношении лица совершившего преступление;

Б) требование взятки под угрозой увольнения с работы;

В) умышленная длительная задержка предоставления квартиры очереднику;

Г) требование взятки под угрозой наложить штраф на владельца предприятия по надуманным основаниям;

Д) незаконный отказ в выдаче лицензии предпринимателю на право занятия определенной деятельностью.

8) Крупным размером взятки признаются сумма денег, стоимость ценных бумаг, иного имущества, услуг имущественного характера, иных имущественных прав, превышающие:

А) 100 тыс. рублей;

Б) 250 тыс. рублей;

В) 150 тыс. рублей;

Г) 50 тыс. рублей.

9) В случае, когда должностное лицо отказалось принять взятку, взяткодатель:

А) освобождается от уголовной ответственности;

Б) несет ответственность за приготовление к даче взятки;

В) несет ответственность за дачу взятки;

Г) не привлекается к уголовной ответственности;

Д) несет ответственность за покушение на дачу взятки.

10) Взяткополучатель, совершивший в интересах взяткодателя незаконные действия, образующие состав злоупотребления должностными полномочиями, подлежит ответственности:

А) по ч. 2 ст. 290 УК РФ (Получение должностным лицом взятки за незаконные действия (бездействие));

Б) по ст. 285 УК РФ (Злоупотребление должностными полномочиями);

В) по совокупности преступлений – по ч. 2 ст. 290 и ст. 285 УК РФ.

11) Получение должностным лицом материальных ценностей якобы за совершение действия (бездействия), которое оно не может осуществить из-за отсутствия служебных полномочий или невозможности использовать свое служебное положение, следует квалифицировать при наличии умысла на приобретение указанных ценностей:

А) как злоупотребление должностными полномочиями по ст. 285 УК РФ;

Б) как мошенничество по ст. 159 УК РФ;

В) как получение взятки по ст. 290 УК РФ;

Г) как присвоение по ст. 160 УК РФ;

Д) как превышение должностных полномочий по ст. 286 УК РФ.

12) В случае если лицо получает от кого-либо деньги или иные ценности якобы для передачи должностному лицу в качестве взятки и, не намериваясь этого делать, присваивает их, содеянное им следует квалифицировать как ________________ .

13) Может ли быть квалифицировано как покушение на дачу взятки высказанное намерение лица дать деньги, ценные бумаги, иное имущество либо предоставить возможность незаконно пользоваться услугами материального характера в случаях, когда для реализации высказанного намерения лицо никаких конкретных действий не предпринимало:

14) Субъективная сторона дачи взятки (ст. 291 УК РФ) характеризуется:

А) прямым или косвенным умыслом;

Б) прямым умыслом;

В) прямым или косвенным умыслом и корыстной заинтересованностью;

Г) умыслом и легкомыслием.

15) Давшее взятку лицо освобождается от уголовной ответственности (примечание к ст. 291 УК РФ), если оно активно способствовало раскрытию и (или) расследованию преступления и:

А) стоимость предмета взятки составляла менее 3 000 рублей;

Б) имело место однократная дача взятки;

В) имело место вымогательство взятки со стороны должностного лица;

Г) после совершения преступления добровольно сообщило о даче взятки органу, имеющему право возбудить уголовное дело.

16) Незаконное получение лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой или иной организации, денег, ценных бумаг, иного имущества, а равно незаконное пользование услугами имущественного характера за совершение действий (бездействия) в интересах дающего в связи с занимаемым этим лицом служебным положением образует:

А) получение взятки;

Б) злоупотребление должностными полномочиями;

В) коммерческий подкуп;

Г) превышение должностных полномочий;

Д) злоупотребление полномочиями.

Тема 9. Служебный подлог. Незаконная выдача паспорта гражданина Российской Федерации, а равно внесение заведомо ложных сведений в документы, повлекшее незаконное приобретение гражданства Российской Федерации. Халатность.

1) Предметом служебного подлога являются:

В) документы, исходящие от отдельных лиц, коммерческих и иных организаций;

Г) официальные документы;

Д) материальные ценности.

© 2014-2021 — Студопедия.Нет — Информационный студенческий ресурс. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав (0.007)

Если вы хотите сдать квартиру в аренду, нужно заключить договор. Традиционно подписывается 2 экземпляра — один для арендатора, другой для съёмщика. При этом в большинстве случаев договор заключается на срок менее одного года, потому что тогда государственная регистрация в Росреестре не требуется, а договор при этом не теряет юридической силы. Чтобы не заниматься бумагами через год снова, можно оформить договор на 11 месяцев с возможностью дальнейшей пролонгации.

Однако не стоит забывать, что срок договора не влияет на ваши обязательства перед государством. Заключая договор на 11 месяцев, собственник точно так же должен оплачивать налог с дохода от сдачи квартиры. В противном случае владельцу жилья грозят не только штрафы за неуплату налогов за сдачу квартиры, но и – в некоторых случаях – даже уголовное наказание за нелегальную сдачу жилья.

Налоговая легко может узнать, что вы сдаёте квартиру неофициально

Отсутствие регистрации в Росреестре не делает доход невидимым для государства. Да и доказать факт сдачи жилья, как правило, нетрудно. Помогают в этом, что закономерно, бывшие арендаторы, с которыми вы не очень мирно разошлись, или даже соседи.

Известны случаи, когда сотрудники госслужбы узнавали о факте получения денег с аренды вообще совершенно случайно.

Например, вы сдаёте квартиру компании – соответственно, в ней проживают её сотрудники. Налоговая проверяет эту организацию и находит договор аренды. В данном случае они могут установить арендодателя и выяснить, что за прошлые периоды он налог не выплачивал.

Кроме того, такую информацию в налоговую инспекцию способен сообщить участковый. Он имеет право составлять акты нахождения в квартире посторонних людей, фиксировать договоры аренды жилья и брать объяснения у арендаторов в письменной форме.

Налоговики проверяют счета. Если на них ежемесячно приходят одинаковые суммы от одних и тех же людей, может быть проведена проверка.

Какая ответственность грозит за сдачу квартиры без уплаты налогов?

С учётом судебных тяжб, штрафов и других рисков ответственность за нелегальную сдачу квартиры всегда выше той мнимой выгоды, которую собственники стремятся получить.

Вот что происходит, когда налоговая подозревает собственника в сокрытии доходов.

Для начала инспекция вызовет собственника для дачи пояснений. ИФНС достаточно установить факт получения арендной платы и узнать её размер – из этих двух сумм рассчитываются налог, пени и штраф.

Конечно, можно не признавать вину и надеяться, что инспекторы не смогут доказать факт сдачи квартиры за деньги. Но как правило, установить факты передачи денег бывает несложно, независимо от того, получаете вы их на карту или наличными.

Сколько придётся заплатить?

Штраф за просрочку сдачи декларации 3-НДФЛ — 5% от неуплаченной суммы налога за каждый месяц просрочки. Минимальный размер штрафа — 1000 рублей, максимальный — 30% от неуплаченной суммы.
Штраф за неуплату налога — 20% или 40% от неуплаченной суммы. 20% — если неуплата была неумышленной, 40% — если умышленной. Умысел доказывают работники инспекции, поскольку арендодатель может сказать, что не знал о необходимости платить подобный налог или полагал, что налоговая сама должна рассчитывать налог и извещать арендодателя.
Пени за просрочку — 1/300 ключевой ставки Центробанка за каждый календарный день просрочки уплаты налога. Расчёт делается за период не более трёх лет.

Сервис Аренда от Яндекс.Недвижимости берёт на себя всё. Собственник заключает договор и сразу начинает получать деньги, а Аренда ищет и проверяет жильцов. Ни дня простоя: в среднем жильцы находятся за 10 дней, а сервис возмещает до 1 месяца поиска арендаторов. Кликайте на блок, чтобы узнать подробнее о Яндекс.Аренде.

Однако важно понимать, что не исключены и более серьёзные последствия. В ряде случаев за неофициальную сдачу жилого помещения вообще предусмотрена уголовная ответственность (ст. 198 Уголовного кодекса РФ). Если уклоняться от налогов на протяжении трёх лет, при этом сумма неуплаченного налога в месяц составляет не менее 75 тысяч рублей, то данная статья может быть применена. Срок неоплаты может быть и более коротким, если размер сокрытого налога превысит семьдесят пять тысяч рублей в месяц.

Если мы говорим об уголовной ответственности, нарушителю грозит одно из следующих наказаний: лишение свободы сроком до одного года, арест на полгода, штраф от 100 до 300 тысяч рублей или принудительные работы. Если владелец имущества не является ИП, могут привлечь по статье 171 УК (за незаконное предпринимательство) и по статье 116 НК (за нарушения правила постановки на учёт).

Три случая из реальной судебной практики

Пример 1:

Районная администрация узнала, что собственник квартиры сдаёт её неофициально. На вызов ФНС арендодатель не откликнулся. Тогда к мировому судье поступило заявление от ФНС с требованием привлечь к ответственности собственника квартиры, и для начала суд наложил на хозяина квартиры штраф за прогул — 600 рублей.

Дальше в игру вступил съёмщик жилья. Он подтвердил, что почти два года живёт в квартире этого собственника за 15 тысяч рублей в месяц. ФНС выставила требование об уплате недоимки, пеней и штрафа — 20% от суммы налога.

Пример 2:

Хозяин квартиры сам случайно сдал информацию в налоговую.

В суд были представлены копии договоров коммерческого найма квартиры и расписок, согласно которым собственник получил от своего жильца 150 000 рублей арендной платы.

А всё потому, что в этом же суде рассматривалось дело об убытках по договору найма. Съёмщик некоторое время не платил за аренду жилья и частично испортил имущество. Из-за этого хозяин квартиры обратился в суд и предоставил документы, исходя из которых ФНС выяснила, что арендодателем налог на аренду жилья не был уплачен.

Суд взыскал с собственника недоимку по налогу, пени и госпошлину — всего на сумму 24 тысяч рублей.

Пример 3:

Соседи пожаловались, что в квартире проживают два человека. Формально на лицевом счёте квартиры никто не числился, плата начислялась собственникам только за содержание жилья и отопление, счётчиков в квартире не было.

Составили акт о проживании в квартире нелегальных жильцов, который уже способен послужить основанием для взыскания недоимки по налогу.

В итоге УК попросила собственника выплатить 116 тысяч рублей.

Стоит отметить, что съёмщик за незаконную сдачу жилья никакой ответственности не несёт. Отчитываться перед ФНС будет владелец.

Минстрой обещает до конца 2021 года подготовить законопроект, который создаст условия для формирования рынка частного наёмного жилья. Будет запущена цифровая система учёта договоров о найме жилья, которую позже свяжут с системами ФНС.

Однако представители юридических компаний считают, что взять под контроль рынок аренды жилья, который работал без регулирования более 30 лет, так быстро не получится.

Усугубляет проблему и высокий уровень безработицы: по некоторым данным, она сейчас держится на уровне 10–12%. Соответственно, для некоторых арендодателей доход от сдачи жилья – это всё, что осталось после потери официальной работы. Что тоже не добавляет энтузиазма и уверенности в оплате НДФЛ.

При этом в прошлом году доля российских граждан, которые купили квартиры с инвестиционной целью, выросла в 3 раза – с 6 до 18%. 40% планировали сдавать купленное жильё в аренду и зарабатывать на ренте.

Пандемия и общее состояние экономики в мире ударили и по рынку недвижимости. Но постепенно всё встаёт на свои места, люди возвращаются в крупные города, выходят из полного локдауна, количество арендуемого жилья снова растёт. Тем не менее на сегодняшний день 80–90% рынка съёмного жилья остаётся в тени.

Сдавая квартиру с помощью сервиса Яндекс.Аренда, вы освобождаете своё время на то, чтобы заняться легальным оформлением своих отношений с жильцами. А менеджеры сервиса помогут советами, как сделать это быстрее и наиболее выгодно.

МОСКВА, 9 апр — ПРАЙМ. Всех теневых наймодателей жилых помещений всегда интересовал вопрос о том, может ли налоговая инспекция прознать о доходах собственника при сдаче квартиры в аренду, а также что будет, если о скрытых заработках станет известно чиновникам. Об этом рассказывает агентству "Прайм" адвокат Олег Сухов.

"За неуплату налогов от сдачи квартиры в аренду, составляющих 13% от суммы этой самой аренды, придется единовременно заплатить не только весь налог за последние три года, но и штраф в размере 20% от суммы задолженности", — предупреждает сразу эксперт.

Риелтор рассказала, у кого нельзя снимать квартиру даже по низкой цене

Однако насколько реальны риски быть пойманным за руку, и как сотрудники налоговой службы способны отследить незаконную деятельность по неуплате налогов?

Конечно, никто из чиновников налоговой инспекции по домам не ходит и арендаторов не отлавливает. "Этим обязаны заниматься участковые полицейские, которые наделены правом составлять акты нахождения в квартире нанимателей, фиксировать договоры аренды или найма жилых помещений, брать письменные объяснения в подтверждении платной аренды недвижимости", — указывает юрист.

Затем участковые направляют документы либо непосредственно в налоговые службы, либо в другие органы государственной, муниципальной или местной власти. Например, в некоторых районах Москвы сбором подобной информации занимаются управы, получающие от участковых соответствующие сведения, которые в последующем и передают ее в налоговые службы.

Однако не только они выявляют теневую сдачу квартир в аренду. Налоговые службы и сами способны устанавливать как факты заключения договоров аренды, так и оплаты по ним.

Договоры аренды или найма налоговые органы запрашивают в Росреестре. Если оформлены они сроком более, чем на год, то регистрируются они в указанном органе.

Получив договоры, чиновники налоговых инспекций определяют предшествующий период найма помещений и ежемесячные суммы платежей по аренде, что дает возможность посчитать и размер налога на доход, и штраф за его неуплату. Требования об их погашении направляются неплательщикам для исполнения в добровольном порядке. "И если они не исполняются, налоговая обращается в суд за получением судебного приказа или решения о взыскании", — поясняет адвокат.

Эксперт назвал покупку квартиры для сдачи в аренду ошибочным решением

По указанным судебным актам присужденная задолженность списывается через банки, где у должников имеются средства. Если долг окажется значительным, не исключено наложение ареста и на саму сдаваемую недвижимость.

"Другим способом выявления недекларированных доходов от сдачи квартир в наем, является проверка банковских счетов физлиц, куда ежемесячно и постоянно поступают одни и те же суммы, как правило, от одних и тех же плательщиков", — указывает Сухов.

Такая регулярность доходов по банковским картам фиксируется налоговыми инспекторами. Дальше начинается проверка источника дохода, его сумм и количества переводов, для чего налоговая может запросить информацию, как у получателей денег, так и у лиц, переводивших средства. И те, и другие должны отчитаться, в том числе с предоставлением документов и объяснений, в связи с чем осуществлялись платежи, и почему по ним не платились налоги, если речь идет об арендной плате.

"За неуплату налогов от сдачи квартиры в аренду предусмотрена и уголовная ответственность (ст. 198 УК РФ). Однако, чтобы "попасть под статью", нужно уклоняться от налогов на протяжении трех лет, при этом сумма неуплаченного налога в месяц не должна быть менее 75 тысяч рублей. Срок неуплаты может быть и более коротким, если размер скрытого налога будет превышать семьдесят пять тысяч рублей в месяц", — резюмировал эксперт.

Марьяна, спасибо поняла. Странно только что прислали адреса и примерные цены, почему интересно не выслать было сразу окончательную цену. Так у всех интересно

Подскажите пожалуйста.москва.очередники.сегодня предложили квартиру в зябликово.сейчас проживаем в центре(марьина роща). Правомерно ли предлагать квартиру в зябликово? И еще вопрос.предложили одну.так и должно быть?ведь должны быть 3 варианта?

Сергей, очередникам не сохраняют район проживания. Откажитесь от этого варианта, в течение года вам подберут еще два. Если и от них откажитесь, будете каждый год получать по одному варианту. До бесконечности.

Марьяна, глупый наверно влпрос,но все же.что лучше указать в отказе от предложенной квартиры? Первый этаж,район,нпз в капотне под боком.

Вот и продолжается наша история. не смотря на то, что у нас сейчас идёт судебное дело с дги по поводу внеочередного маминого, нам прислали смотровые по СИ. Хотя перерегистрация у нас была приостановлена в связи с межведомственным взаимодействием. Ответ нужно дать до 30.03 ( так написано в уведомлении) про пятидневный срок ничего нет. А суд у нас 27.03.

Сергей, кстати, имейте ввиду, что могут предложить и за кольцевой дорогой, и даже в Зеленограде. Вам предложили по соцнайму или по платной программе? Вы какого года постановки на учёт?

Сергей, лучше укажите, что просите предложить еще два варианта, а этот вариант пока оставить за вами! Вам ране уже предлагали квартиры ( в предыдущие года) или этот раз первый?

Елена, Смотровые конечно хорошо, но у меня 2 ваших варианта тоже было, Верхние поля , это бездотационный дом, со всеми вытекающими. Ленинградка , первый этаж с решётками на окнах, по факту третий, но первые два этажа не жилые, там находиться МФЦ, дом заселён давно, но первые этажи в двух башнях так и не втюхают не кому, дом стоит прям на Ленинградском шоссе.

Дмитрий, можно поподробнее про вытекающие из Верхних Полей?

Елена, да, из этих трёх вариантов район Ленинградки самый лучший плюс и станция метро Беломорская в течение года рядом там будет дополнительно к Речному Вокзалу. Но вот, действительно, как Дмитрий пишет, - седьмая квартира, значит, первый, он же третий, этаж. И, наверно, ещё там есть нюансы.
На втором месте, конечно, район, Марьинский Парк и улица Верхние Поля. Но Дмитрий ещё про "все вытекающие" не сказал. А Люберецкие Поля (Некрасовка) - это пока, действительно, поля. Но метро уже строят.

Всем привет. А кто-нибудь отказывался от 4-х комнатных квартир? Нам предложили 1 в Некрасовке, Рождественская 31-330 по соц. Найму. Мы отказались. Ещё 2 варианта должны предложить в течение года, но пока молчат, говорят нет в наличии других квартир. Вот интересно кто отказался от 4 комнатных, где теперь будут предлагать? А самое главное когда. Отказ передали а ДГИ 02 марта. 19 марта ходили на Бахрушина, Светлана Вальрьевна ничего о сроках сказать не может. Только одно, как будет ещё квартира, нам позвонят.

Марина, в прошлом году 4 комн.предлагали в Зеленограде. Там они есть, люди соглашались, в этих квартирах было по 2 кухни. В Москве я не слышала о 4 комн. квартирах.

Кому нибудь предлагали смотровой на ул. Космонавтов 4, или может кто-то там рядом живёт?
После просмотра была реакция "нет", сейчас уже почти согласны.
Первый этаж, 2 окна на гостиницу Космос и автостанцию, кухня 5 метров, а самое странное кругом одни гостиницы.

Ольга, спасибо. Ну раз люди согласились, значит в Зеленограде больше нет (очень надеюсь). Сейчас предлагают Некрасовку и почему-то только одну квартиру. Будем ждать дальше.

1. Кому предоставляется

Жилье по договору соцнайма предоставляется семьям, стоящим на жилищном учете, в порядке очередности по году постановки на учет. Федеральным либо областным законами или президентом РФ могут быть предусмотрены и другие категории граждан, нуждающихся в предоставлении жилья по договору соцнайма (49-2-4 ЖК*)

Кто может встать на жилищный учет?

Для принятия на жилищный учет требуется:

1) иметь статус малоимущего;

3) не совершать за 5 лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых семья может быть признана нуждающейся в жилье (53 ЖК; 7-4 М-29).

Размеры учетной нормы площади жилья и дохода для признания малоимущим определяет орган местного самоуправления, а в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – Думы этих городов (например, в Москве – это 10 кв. м для отдельных квартир и 15 кв. м для коммуналок (9-3-4 М-29))

Кто может быть признан малоимущим?

Малоимущими являются граждане, если они признаны таковыми местным управлением соцзащиты с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Порядок признания малоимущими устанавливается законом субъекта РФ (49-2 ЖК)

Вправе ли иностранные граждане встать на жилищный учет?

Не вправе, иностранцам не предоставляется жилье по договору соцнайма (49-5 ЖК)

Сколько лет требуется стоять на жилищном учете до предоставления жилья?

Очень долго, даже в Москве - более 25 лет. Но в разных субъектах РФ для очередников реализуются жилищные программы, ускоряющие срок ожидания: социальная ипотека, молодая семья, субсидии и др. Имеет значение год принятия на жилищный учет, многодетность, наличие у вас собственных денежных средств и др.

Кому именно из очередников предоставляется жилье в текущем году?

По общему правилу, новое жилье предоставляется очередникам, исходя из даты их принятия на учет, кроме двух категорий граждан, которым жилье предоставляется вне очереди

Кому другое жилье предоставляется вне очереди?

Вне очереди другое жилье по договору соцнайма предоставляется только двум указанным в части 1 ст. 57 ЖК РФ категориям граждан:

- жителям непригодного для проживания жилья, которое не подлежит ремонту или реконструкции;

- больными тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в приказе Минздрава России от 29 ноября 2012 г. № 987н (до 2018 г. действовало постановление Правительства РФ от 16 июня 2006 г. № 378), проживание с которыми в одной квартире невозможно.

Сиротам вне очереди предоставляется жилье по договору найма специализированного жилищного фонда (раздел 4 ЖК РФ), т.е. без права приватизации сроком на 5 лет, затем решается вопрос о возможности его предоставления по договору соцнайма (с правом приватизации)

Какое жилье предоставляется очередникам в случае сноса дома?

В Москве установлен следующий порядок:

- если же семья нуждающихся проживает в квартире в панельном пятиэтажном жилом доме, относящемся к первому периоду индустриального домостроения серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300, то в случае сноса дома она получает жилье по норме предоставления и снимается с жилищного учета (2 М-4). При этом, не имеет значения вид права собственности или пользования квартирой: собственность, соцнайма, найм, безвозмездное пользование

2. Новая квартира: площадь и район

Какое жилье предоставляется семье очередников?

Предоставляется отдельная квартира с чистовой отделкой, а комната - лишь в случае ее присоединения жителям коммуналки (57-6 ЖК). Возможно два варианта предоставления жилья на выбор нуждающихся: в дополнение к занимаемому либо с его освобождением (22 М-29)

Квартира какой площади предоставляется очередникам?

Новая квартира должна быть площадью не менее установленной законом субъекта РФ нормы предоставления. В Москве норма предоставления установлена статьей 20 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 г. № 29 и составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на каждого очередника, а вследствие конструктивных особенностей домов и квартир:

1) на семью, состоящую из супругов, предоставляется однокомнатная квартира площадью до 44 кв. м;

2) на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, - двухкомнатная квартира площадью до 54 кв. м;

3) на семью из трех граждан, в составе которой есть супруги, - двухкомнатная квартира площадью до 62 кв. м;

4) на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, - трехкомнатная квартира площадью до 74 кв. м;

5) на семью из четырех или пяти граждан - жилое помещение площадью по 18 кв. м на одного члена семьи (размер может быть увеличен не более чем на 9 кв. м);

6) на семью из шести и более граждан - жилье площадью по 18 кв. м на одного члена семьи (получившийся размер может быть увеличен не более чем на 9 кв. м)

Кому может быть предоставлено жилье большей площади? Учитывается ли наличие в семье очередников больного тяжелой хронической болезнью, проживание с которым в одной квартире невозможно?

Учитывается ли наличие в семье очередников инвалидов (в т.ч. с заболеваниями опорно-двигательного аппарата)?

Порядок жилищного обеспечения очередников, имеющих инвалидов и детей-инвалидов, зависит от даты их принятия на жилищный учет:

- вставшим на жилищный учет после 1 января 2005 г. – по законодательству субъекта РФ, в котором проживает семья инвалида.

Учитывается ли наличие в семье очередников разнополых детей?

Можно ли выбрать желаемый этаж, квартиру в новостройке или старом доме?

Жилищный кодекс РФ возможности такого выбора не предусматривает.

Можно ли просить предоставления более чем одной квартиры, если семья очередников уже превратилась в несколько семей?

В данном случае следует обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта признания разными семьями (в порядке статей 264, 265 ГПК РФ), обязательно указав заинтересованным лицом жилищный департамент. После этого – заключить отдельные договоры социального найма (если это позволяет закон, учитывая конкретные условия).

Потребуются доказательства о раздельном фактическом проживании, отсутствии ведения общего хозяйства и др.

При наличии фактических семейных отношений мы крайне не советуем выдумывать несуществующие обстоятельства и фабриковать доказательства, чтобы не подвести под уголовную ответственность ни себя, ни лжесвидетелей. Будьте осторожны

Учитывается ли наличие у семьи очередников другого жилья?

Учитывается наличие другого жилья в собственности членов семьи очередников, принятых на жилищный учет после 1 марта 2005 г.

У очередников, принятых на учет до этой даты, другое жилье учитываться не должно (57-7 ЖК) и они подлежат снятию с жилищного учета только после предоставления им жилья по договору соцнайма площадью по норме предоставления (6-2 ЗВ ЖК). Хотя на практике часто незаконно учитывается другое жилье у очередников, принятых на учет до марта 2005 г., судебная практика по таким спорам в целом в пользу очередников

В каком районе должна быть предоставлена новая квартира?

Из этого правила предусмотрены следующие исключения (3-3, 3-4 М-21):

- переселение в Центральном, Зеленоградском, Троицком и Новомосковском административных округах осуществляется в их границах;

- переселение из районов, которые в силу исторических, географических и градостроительных особенностей не имеют границ с другими районами Москвы, осуществляется в границах административных округов Москвы, в состав которых входят эти районы;

- в случае предоставления двух и более жилых помещений только одна квартира обязательно предоставляется в районе проживания, а многодетным семьям, имеющим несовершеннолетних детей, - все квартиры должны быть в районе проживания.

3. Отказ от плохой квартиры

Сколько вариантов квартир предлагается на выбор?

В Москве очередникам соответствующего года принятия на учет предлагается три различных квартиры по случайной выборке, которые соответствуют предъявляемым законом требованиям к качеству и площади, установленным для семьи определенной численности и состава, и пригодны для заселения и постоянного проживания (21-3 М-29).

Внимание: в Москве в большинстве случаев это требование нарушается и очередникам НЕЗАКОННО предлагается дать согласие на предоставление жилья:

- с нарушением права очередников на сохранение района проживания при переселении, предусмотренного статьей 3 Закона г.Москвы от 31 мая 2006 г. № 21;

- меньшей площади, чем предусмотрено статьей 20 Закона г.Москвы от 14 июня 2006 г. № 29;

- с учетом площади жилья родственников и свойственников членов семьи очередников, которые не стоят с ними на жилищном учете, в жилье очередников не вселялись и на жилье которых не имеют права члены семьи очередников;

- без учета права на проживание в разных комнатах разнополых детей;

Каждую из трех квартир можно посмотреть и в установленный в извещении жилищного департамента срок дать согласие на предоставление одной из них

По каким основаниям можно отказаться от неустроивших вариантов новой квартиры?

Отказаться можно по любому из вышеназванных и по другим не соответствующим требованиям закона основаниям

Как правильно оформить отказ от непонравившейся новой квартиры?

Что будет в случае отказа?

При отказе от предложенной к предоставлению квартиры, не соответствующей требованиям закона, жилищный департамент должен предоставить вам к осмотру еще одну квартиру.

В случае отказа от предоставления каждой из трех квартир, соответствующих требованиям закона, семья очередников подлежит исключению из программы обеспечения жильем на текущий год и переводится в отдельный список на следующий год. В следующем году ей будет предложен только один вариант (21-3 М-29)

Сколько раз можно отказаться от плохих вариантов?

В случае отказа семьи очередников, включенных в отдельный список, от предложенной квартиры, соответствующей требованиям закона к качеству и площади для семьи данной численности и состава, и пригодной для заселения и постоянного проживания, такая семья переводится в отдельный список на следующий год (21-3, 21-4 М-29)

* Примечание: использованы следующие сокращения:

- ЖК – Жилищный кодекс РФ

Читайте также: