Режим раздельной собственности супругов это

Обновлено: 18.05.2024

Виды собственности на квартиру для супругов — это совместная, долевая или раздельная для каждого. Она указывается в брачном договоре. Если брачный договор не составлялся, она считается совместной и при разделе делится пропорционально. Чтобы избежать злоупотреблений в вопросах совместных прав на имущество, законодатели подготовили изменения в Семейный кодекс и другие нормативные документы.

Об общей собственности

Раздел и доли

Законопроект вносит существенные коррективы в механизм раздела общего имущества мужа и жены. Уже не редкость покупка в долевую собственность супругами недвижимости. Но если этого не было делано, судам при разрешении спора о разделе имущества между мужем и женой предписывается в обязательном порядке по аналогии с п. 1 ст. 254 ГК изначально устанавливать размер доли каждого из супругов во всей их общей собственности и перечень объектов, которые передаются одному из них в счет установленной судом его доли в совместном имуществе. Такой подход позволит не поднимать всякий раз в суде вопрос об определении размера доли каждого, если, например, они делят не все сразу.

При этом права на объекты, не распределенные между супругами в соответствии с долями, определенными судебным актом, будут принадлежать им в указанных долях с момента вступления в силу судебного акта. В том случае, если права на данные объекты подлежат государственной регистрации (например, регистрация общей совместной собственности супругов), будут подлежать регистрации и права каждого на соответствующие доли в этом объекте. Аналогичные права у них возникают в отношении нераспределенного имущества и в случае, если ими ранее было заключено соглашение о разделе, в котором они определили доли каждого.

В законопроекте предлагается при разделе в судебном порядке установить ограничение на дробление бизнес-активов (прав участия в различных корпоративных структурах — это доли в уставном капитале, акции, паи) по причине несоразмерного уменьшения их стоимости. В этих случаях предписывается признавать такие активы принадлежащими тому супругу, который осуществлял в их отношении единоличное или преимущественное пользование, в счет стоимости его доли в общей собственности. Если же стоимость бизнес-активов, передаваемых одному из них, превышает стоимость причитающейся ему доли, то в пользу другого супруга должна быть взыскана денежная компенсация.

Когда муж или жена не в состоянии сразу после окончания судебного разбирательства по спору о разделе собственности выплатить другому денежную компенсацию, предусматривается право суда не только отсрочить или рассрочить такую выплату, что разрешено и сейчас, но и установить в ее обеспечение залог и запрет на отчуждение бизнес-активов или иного имущества. Это позволяет обеспечить баланс интересов бывших супругов.

Отчуждение

Следующей новеллой является возможность уменьшения размера доли в общем имуществе одного из супругов в случаях совершения последним сделок по отчуждению общего имущества без согласия второго.

Изменения затрагивают и вопросы, касающиеся брачного договора. Так, из п. 3 ст. 42 СК РФ, посвященного содержанию брачного договора, исключается действующий сегодня запрет на включение в договор условий, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Данное основание являлось одним из наиболее распространенных, по которым брачные договоры признавались недействительными. Законопроектом предлагается исключить возможность широкого толкования признания брачного договора недействительным.

В случае заключения нотариального соглашения о разделе общей собственности супруги в обязательном порядке определяют доли во всей их общей собственности и вправе определить конкретные объекты, принадлежащие каждому из них. Такое соглашение является основанием возникновения, изменения и прекращения прав мужа и жены на имущество (отдельные объекты), в том числе подлежащее государственной регистрации права совместной собственности супругов.

Банкротство

Существенные изменения предлагается внести и в законодательство о банкротстве в отношении вопросов реализации имущества гражданина, признанного банкротом и имеющего супруга (в том числе бывшего). Законопроект устанавливает, что реализации в деле о банкротстве подлежит только то, что выделено гражданину в результате раздела совместной собственности супругов (в том числе бывших), который осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными семейным законодательством. При этом в целях экономии времени требования о разделе рассматриваются арбитражным судом, разбирающим дело о банкротстве.

Другой предлагаемой новеллой в законодательство о банкротстве является введение новой статьи, регламентирующей возможность совместного банкротства супругов (в том числе бывших), если требования кредиторов относятся к общим обязательствам супружеской четы.

Обязанности нотариуса

В целях обеспечения интересов кредиторов предлагается внести изменения и в основы законодательства РФ о нотариате, возложив на нотариуса обязанность по приостановке выдачи свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе пережившему супругу, если в отношении умершего было возбуждено дело о банкротстве.

Совместно нажитое имущество может быть разделено между супругами в период брака на основании брачного договора или соглашения сторон. При наличии спора имущество делится в судебном порядке.
Общее имущество супругов может быть разделено в том числе в период брака. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 38, п. 1 ст. 39 СК РФ).
В случае раздела общего имущества супругов в период брака имущество, которое не было разделено, а также имущество, нажитое супругами в браке в дальнейшем, составляет их совместную собственность (п. 6 ст. 38 СК РФ).
Рассмотрим порядок раздела совместно нажитого имущества между супругами в период брака во внесудебном и судебном порядке.

Раздел совместно нажитого имущества во внесудебном порядке

Общее имущество супругов может быть разделено путем заключения соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака (соглашения об определении долей в совместной собственности супругов) (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Минэкономразвития России от 18.03.2016 N ОГ-Д23-3321).
Так, в соглашении о разделе имущества супруги вправе определить, в частности, перечень имущества, подлежащего передаче каждому из супругов, и размер долей каждого из супругов в общем имуществе.
При разделе имущества супруги могут исходить из равенства их долей либо отступить от этого принципа и определить доли каждого из супругов по своему усмотрению (п. 1 ст. 39 СК РФ; п. 2 ст. 254 ГК РФ).
Соглашение должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ).
Нотариус при удостоверении соглашения проверяет, в частности, принадлежность этого имущества супругам на праве собственности, наличие ограничений, обременений, прав третьих лиц или ареста данного имущества (п. п. 33, 35 Регламента, утв. Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156).

Также в период брака супруги вправе заключить брачный договор. Он представляет собой соглашение, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения (ст. 40, п. 1 ст. 41 СК РФ).
Брачным договором можно изменить установленный законом режим совместной собственности и установить, в частности, режим долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов, как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов (п. 1 ст. 42 СК РФ).
Брачный договор также подлежит нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 41 СК РФ).
В случае заключения брачного договора совместно нажитое имущество супругов делится в соответствии с условиями этого договора (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 42 СК РФ).

Раздел совместно нажитого имущества супругов в судебном порядке

В случае спора раздел общего имущества супругов производится в судебном порядке (п. 3 ст. 38 СК РФ).
Для этого потребуется подготовить и подать исковое заявление о разделе имущества (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ).
По общему правилу дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска не более 50 тыс. руб. рассматриваются мировым судьей, свыше указанной суммы — районным судом (п. 3 ч. 1 ст. 23, ст. 24 ГПК РФ).
За подачу искового заявления необходимо уплатить госпошлину.

Если между сторонами ранее не заключался брачный договор, при разделе совместно нажитого имущества и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными (п. 1 ст. 39 СК РФ).
Однако суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, когда другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (п. 2 ст. 39 СК РФ).
В то же время наличие общего несовершеннолетнего ребенка не является безусловным основанием для отступления от начала равенства долей при разделе совместно нажитого имущества. При принятии решения о таком отступлении обосновывается, каким образом соблюдаются интересы детей, ради которых производится отступление от равенства долей (п. 14 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019).
При рассмотрении дела суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (п. 3 ст. 38 СК РФ).
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (п. 3 ст. 39 СК РФ).

Остались вопросы к адвокату?

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Комментарии к ст. 38 СК РФ

1. Общность имущества супругов прекращается разделом, в результате которого каждый из них становится собственником части имущества, находившегося до раздела в их совместной собственности.

Требования о разделе совместного имущества могут быть заявлены в период существования брака, одновременно с расторжением брака в судебном порядке и после расторжения брака.

С заявлением о разделе совместного имущества могут обратиться в суд любой из супругов, наследники умершего супруга в связи с необходимостью выделить его долю из общего имущества, а также кредитор (кредиторы) одного из супругов для обращения взыскания на долю супруга-должника в общем имуществе супругов. Последнее возникает в тех случаях, когда личного имущества супруга для ответственности по его обязательствам, например алиментным, из причинения вреда и т.п., недостаточно.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами добровольно, по их соглашению, что соответствует и предусмотренным в ст. ст. 252 и 254 ГК РФ правилам. Соглашение о разделе имущества должно быть совершено в форме, установленной законом для сделок (ст. ст. 159 - 161 ГК РФ). Учитывая стоимость общесупружеского имущества, такие соглашения должны быть заключены в простой письменной форме, но по желанию супругов могут быть и нотариально удостоверены (ст. 163 ГК РФ). Если объектом соглашения выступают объекты недвижимого имущества, то такие соглашения в любом случае не требуют государственной регистрации и вступают в силу с момента их подписания сторонами. Если таким соглашением определены только доли каждого из супругов в общем имуществе, то нотариус может выдать каждому свидетельство о праве собственности на такие доли . Нотариус не вправе выяснять причину получения свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе - достаточно самого соглашения супругов. Размер доли каждого супруга определяется по их соглашению, они могут быть равными или нет в зависимости от их волеизъявления.

См.: п. 5 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Вестник ВАС РФ. 2001. N 4.

См.: ст. 74 Основ законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1.

3. Если соглашение между супругами о разделе общесупружеского имущества не достигнуто, раздел производится в судебном порядке. При этом юридически значимыми при разрешении подобных дел являются следующие обстоятельства: время нахождения супругов в браке; основания и момент возникновения общей собственности; состав, вид и стоимость имущества, место его нахождения; определение долей; основания для отступления от принципа равенства долей; наличие или отсутствие обременений имущества правами третьих лиц; оборотоспособность имущества; сроки исковой давности, если о ее применении заявлено одной из сторон; перечень имущества, подлежащего передаче каждому из супругов; денежная или иная компенсация, причитающаяся одному из супругов в случае, если другому супругу передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, и пр.

Наиболее важным при разрешении споров о разделе общего имущества супругов является определение состава имущества, подлежащего разделу. Как правило, он определяется на основании представленных сторонами описей нажитого в период брака имущества, в которых содержится перечисление объектов, имеющихся в наличии на день раздела, в том числе находящихся у третьих лиц, время их приобретения, стоимость, которая определяется исходя из рыночных цен, действующих на время разрешения спора . В случае возникновения спора между супругами о стоимости имущества, подлежащего разделу, по требованию одной из сторон или обеих сторон проводится его оценка в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

См.: Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 6 мая 2003 г. N 5-В03-41 // СПС "Гарант".

При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и права требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Общие долги супругов (например, кредит в коммерческом банке на нужды семьи) и права требования (например, по договору займа) распределяются судом между супругами пропорционально присужденным им долям (см. п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15). Общие обязательства (долги) супругов, как следует из содержания п. 2 ст. 45 СК РФ, - это те обязательства, по которым все полученное супругами (супругом) было использовано на нужды семьи.

Следует также иметь в виду, что в случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов судом будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то при разделе должно учитываться это имущество или его стоимость (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15).

После установления состава имущества, относящегося к общей собственности супругов и подлежащего разделу, определяется доля каждого из супругов по правилам ст. 39 СК РФ (см. комментарий к этой статье).

Если доли уже были определены соглашением супругов, а спор возник по поводу того, какие именно вещи в счет этих долей переходят каждому из них, суд рассматривает вопрос только о том, какое конкретно имущество подлежит передаче каждому из супругов в соответствии с его долей.

Определяющими обстоятельствами при решении данного вопроса являются пожелания самих супругов, интересы детей, состояние здоровья супругов или их детей, нуждаемость того или иного супруга в конкретной вещи в силу его занятия определенной профессиональной деятельностью и т.д.

Суд может передать одному из супругов имущество, стоимость которого превышает его долю, если распределить имущество в соответствии с определенными долями невозможно. Другому супругу в таком случае может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (т.е. вещами, подлежащими также разделу, или иными вещами, входящими в раздельную собственность супругов).

Раздел супружеского имущества, в состав которого входят объекты недвижимости, обладает определенной спецификой.

Так, при разделе застроенного земельного участка необходимо исходить из того, что раздел последнего (в целях определения делимости) должен производиться таким образом, чтобы каждому сособственнику здания, строения (собственнику каждого помещения) можно было выделить земельный участок, на котором будет располагаться принадлежащее ему помещение (часть здания). Причем делимым (и реально разделенным!) должно быть и само здание, строение, находящееся в общей собственности, иначе раздел земельного участка станет бессмысленным. Если на одном участке, который образуется в результате раздела, будут находиться помещения (части здания), принадлежащие нескольким собственникам (сособственникам), то участок в целом должен считаться неделимым . В этом случае у бывших супругов может возникнуть только долевая собственность на земельный участок.

Возможность раздела жилого дома в натуре означает передачу в собственность каждому из супругов (бывших супругов) изолированной части жилого дома, пригодной для проживания (т.е. отапливаемой, с естественным освещением, имеющей самостоятельный выход на земельный участок или в помещение общего пользования), и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ) .

См.: п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (с изм. от 25 октября 1996 г., 6 февраля 2007 г.) // БВС РФ. 1980. N 9.

Будущие супруги вправе до вступления в брак заключить соглашение, целью которого будет закрепление собственного имущества только за собой. Такое соглашение лучше оформлять надлежащим образом в виде брачного договора с установлением раздельного режима собственности. Ознакомимся с данным документом подробнее.

Что это за документ?

Имуществом семейные пары владеют и распоряжаются совместно, получая при разводе ровно половину нажитого. Если брачующиеся изъявят желание поменять законный порядок владения, распоряжения и пользования общим имуществом, они заключат брачный договор.

Контракт между супругами заключается до оформления отношений либо в любой момент брака. Действовать соглашение начинает только после регистрации в органах ЗАГСа. Договором закрепляется статус находящегося в пользовании супругов имущества, контракт с момента вступления в силу имеет первостепенное значение перед требованиями закона.

Причины заключения контракта чаще всего следующие:

Один партнёр занимается частным бизнесом, имеет в собственности производственные площади, иные нежилые помещения, распоряжения которыми требуют обязательного согласия второй половины;
Защита интересов мужа или жены при возможном обращении взыскания кредиторов на долю другого супруга;
Избавление от посягательств на ценности того, кто не принимает участия в приобретении из-за малого дохода или отсутствия такового;
Сбережение части имущества от конфискации;
Избавление от споров о разделе при разводе.

По ст. 43 Семейного кодекса РФ ни одна из сторон не вправе отказаться от исполнения договора, текст соглашения может содержать санкции за уклонение от исполнения.

Какие режимы могут быть установлены на имущество супругов?

Брачное соглашение регламентирует статус материальных ценностей, имеющихся в наличии, а также тех, которые планируется приобрести в будущем.

Прописать имущественные права и обязанности стороны вправе, руководствуясь только собственным волеизъявлением, с учётом положений, прямо запрещенных внесению в текст соглашения законом.

Законный

Установленное ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ правило гласит: законный режим для супругов – совместная собственность. Включённый в содержание брачного контракта такой режим может иметь некоторые особенности, например, действовать только в части конкретно указанных вещей. Также возможно предусмотреть совместную собственность на добрачное имущество при согласии супруга-владельца.

Стороны могут использовать режим совместной собственности лишь на период брака, а при расторжении определить неравные доли.

Долевой

Долевой режим удобно устанавливать, когда помимо супругов долями в имуществе наделяются дети. Например, супруг, с которым остаются проживать дети, получает большую долю. Режим общей собственности прописан в ст. 244 ГК РФ, где содержится правило о его образовании только в отношении неделимых вещей. Но договором разрешено включать в общую собственность любой вид имущества.

Само имущество должно быть чётко определено, как и конкретные доли супругов. Если подобный режим предусматривается для планируемых в будущем приобретений, то указывается вид (квартира, земля, транспортные средства) и критерий наделения долями.

Размеры долей могут зависеть от двух факторов:

Внесению каждым партнёром средств на покупку движимой или недвижимой вещи;
Уровня доходов в общем бюджете семьи.

Раздельный

Режим раздельной собственности означает индивидуальную имущественную принадлежность. Такой режим установлен законом в отношении подаренных, полученных в наследство и приобретенных в добрачный период вещей.

Брачным контрактом можно дополнительно установить личную собственность на имущество одного супруга, которое он приобрел за весь период брака. Владелец вправе самостоятельно распоряжаться своей вещью, не спрашивая мнения второй половины.

При сделках по продаже личной недвижимости, автомобиля иных ценностей их владелец избавлен от необходимости представлять заверенное нотариальное согласие.

Есть вариант распространить данный режим лишь на часть общего имущества, другая часть будет иметь статус совместно нажитого и распоряжение ею осуществляется обоими супругами наравне.

Обычно статус раздельного владения расписывается на имущество в наличии, в отношении будущих приобретений указываются критерии отнесения к собственности мужа или жены.

Критерии могут быть следующие:

Возможно установление нескольких режимов в отношении различного имущества. Также супруги вправе установить временные рамки для определенного вида собственности и обозначить событие, меняющее один режим на другой. Например, режим раздельной собственности на квартиру действует до наступления 20 годовщины свадьбы, далее устанавливается совместная собственность.

Что может быть предметом контракта?

В качестве предмета брачного договора указываются:

Недвижимость;
Движимые вещи: автомобили, водный транспорт, оборудование, бытовая техника, мебель, предметы декора и интерьера;
Предметы роскоши: украшения, антикварные вещи, коллекции, предметы искусства;
Доходы супругов, в том числе прибыль от ценных бумаг, вкладов, ренты предпринимательской деятельности;
Задолженность перед третьими лицами.

В российском семейном праве брачный контракт – это договор об имущественном положении супругов. Личные неимущественные отношения семейной пары контрактом не регулируется, в том числе касающиеся воспитания детей, вопросы бытового характера.

Стороны договора могут предусмотреть вопросы денежного содержания друг друга, распределения доходов и расходов.

Если один из супругов имеет кредитные обязательства до вступления в брак, обязанность гасить задолженность предписывается именно ему.

Нельзя включать в условия брачного договора отказ от содержания нетрудоспособного супруга, не имеющего дохода. Стороны вправе прописать алиментные обязательства в пользу друг друга, указан порядок и размер таковых.

Также бесполезно вносить в текст соглашения пункты, ставящие имущественную выгоду в зависимость от действий неимущественного характера, нарушающих моральные устои и принципы. Например, прописывать лишение права на какую-либо имущественную ценность из-за аморального поступка.

Порядок заключения

Тем, кто желает договориться на берегу и избежать конфликтных ситуаций впоследствии, лучше озадачиться составлением брачного договора до посещения ЗАГСа.

Пошаговая инструкция

Для тех, кто только вступает в брак:

Необходимо определиться с объемом имеющегося имущества и обязательств каждому из супругов;
Составить полный список всех имеющихся и прогнозируемых ценностей и решить, какой режим желателен для каждого из них;
Соотнести размер доходов брачующихся, определить вопросы распоряжения полученными деньгами, распределения расходов и формирования общего бюджета;
Собрать пакет документов.
Составить проект контракта (самостоятельно, с помощью юриста или в приёмной нотариальной конторы);
Удостоверить договор подписью нотариуса, уплатив установленный сбор – 500 рублей;
Заключить брак.

Законным супругам, решившим оформить брачный контракт, необходимо выполнить тот же перечень действий, кроме последнего пункта. Если супруги находятся на грани развода, возможно лучшим вариантом для них будет составление соглашения о разделе имущества, брачный контракт заключается супругами на перспективу.

Супруги уже имеют совместно нажитые ценности, они решают, какой режим для них выбрать: оставить совместное распоряжение, выделить доли или закрепить за каждым отдельно.

Стоимость составления договора зависит от количества имущества, внесенного сторонами. Когда супруги решат воспользоваться услугами нотариальной приёмной, то стоимость составления будет колебаться от 8000 до 20 000 рублей. Некоторые нотариусы увеличивают тариф, начиная с 10 имущественного объекта.

Перечень документов

Для заключения контракта и нотариального заверения потребуются следующие документы:

Когда вступает в силу и когда можно прекратить?

Вступление в законную силу означает, что с этого момента положения закона на супругов действуют только в части, не урегулированной соглашением.

Момент вступления договора в силу зависит от регистрации брачного союза. Заключенное до брака соглашение начинает действовать с момента регистрации отношений в ЗАГСе. Когда брак аннулируется или не заключается, оформленное брачное соглашение не влечёт никаких правовых последствий.

Если брачные отношения были оформлены ранее, то контракт вступает в силу в момент подписания и удостоверения нотариусом.

Прекращение контракта происходит одновременно с расторжением брака. Окончание договора стороны вправе определить наступлением какого-либо события либо расторгнуть в любое время по желанию. Если одна сторона поставлена контрактом в неблагоприятное положение, расторжение допускается в судебном порядке.

Изменение и продление

Изменение контракта, как и его расторжение, осуществляется в мирном порядке и принудительно.

Письменный документ об изменения, не имеющий подписи и печати нотариуса, недействителен. Брачный договор продолжает действовать в первоначальном виде.

Принудительно в договор вносятся изменения на основании решения суда. Суд руководствуется положениями Гражданского кодекса РФ. Чтобы требование об изменении было удовлетворено, необходимо наличие двух аспектов:

Получение отказа на предложение внести поправки от другой стороны;
Существенное изменение обстоятельств, о которых стороны не догадывались на момент заключения соглашения (например, рождение тройни влияет на уровень содержания).

Брачный договор обычно заключается на период брака, однако законом предусмотрена возможность заключения контракта до определенного срока. Если после окончания срока договор не продлевается, всё имущество, полученное семейной парой, будет совместным. Продление происходит по процедуре, схожей с изменением соглашения.

Образец

Полезное видео

Ознакомьтесь с советами адвоката на видео ниже:

Брачный контракт устанавливает любой режим имущества: совместный, долевой, раздельный. Имущество, прописанное в соглашении, может быть как имеющимся на момент составления документа, так и планируемым в будущем. Раздельная собственность предполагает закрепление материальных ценностей только за одним из супругов. Главное для установления прав и обязанностей – соблюдение процедуры оформления контракта, а также изменения или расторжения.

Пресс-центр

Публикации о Росреестре

Как разделить имущество супругов по закону

После государственной регистрации брака между супругами возникает отношения имущественного характера.

Имущественные отношения супругов в большей степени поддаются правовому регулированию со стороны государства. Данные правоотношения определены нормами семейного и гражданского права.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное любым из супругов во время брака в дар, в порядке наследования, или иным безвозмездным способом является его личной собственностью.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьям 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) практически любое имущество, приобретенное супругами в период брака, является совместно нажитым или, говоря иными словами, на него распространяется законный режим. При этом действующее законодательство Российской Федерации предусматривает случаи, когда стороны могут изменить его.

Здесь речь идет о таких способах, как заключение брачного договора или соглашения о разделе имущества, определении долей и пр.

Статьей 33 СК РФ прямо установлено, что законный режим прекращает свое действие в том случае, когда между мужем и женой заключается брачный договор. Брачный договор – это соглашение, которое определяет имущественные права и обязанности супругов при расторжении брака. Он может быть заключен как лицами, вступающими в брак, так и между состоявшимися супругами в любой период времени до момента его прекращения.

Важно заметить, что брачный договор всегда составляется в письменном виде и подлежит нотариальному удостоверению. Именно в договоре супруги устанавливают, что имущество может принадлежать им не только на праве совместной, но и долевой или раздельной собственности. При этом, это может относиться как ко всему имеющемуся имуществу, так и к отдельным его частям (в том числе приобретенному в будущем).

Помимо указанного, все права и обязанности супругов по содержанию данного имущества, несению расходов на него также довольно четко определяются в этом соглашении. В то же время такие условия могут ставиться в зависимость от наступления каких-либо обстоятельств или ограничиваться сроками.

Порядок изменения и расторжения брачного договора регламентирован статьей 43 СК РФ и соотносится с требованиями, установленными ст. 450 ГК РФ, т.е. это возможно осуществить по соглашению сторон либо в судебном порядке (односторонний отказ в этом случае недопустим). В то же время такое соглашение также может быть признано недействительным.

Еще одним способом изменения законного режима имущества супругов является соглашение о его разделе (ст. 38 СК РФ). Как правило, такой документ составляется во время расторжения брака, однако его заключение возможно и в период существования брака, все зависит от волеизъявления супругов.

Соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, супруги могут разделить имущество в натуре или определить доли супругов в этом имуществе.

В этом документе необходимо четко указывать наименование имущества, его стоимость, кому оно переходит (если не целиком, то в какой доле). Отличительной особенностью в этом случае является то, что в соглашении может быть указано только то имущество, которое непосредственно имеет место быть в действительности, в отличие от брачного договора, где можно предусмотреть правовой режим в отношении имущества, приобретаемого в будущем.

В случае если супругами не определен раздельный режим собственности, то для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Очевидно, что недвижимым имуществом, принадлежащим одному из супругов и не входящим в состав совместно нажитого имущества, супруг-правообладатель распоряжается самостоятельно. Согласие другого супруга на совершение любых сделок с добрачным, поступившим в дар и по безвозмездным сделкам, в том числе в порядке приватизации жилых помещений, а также перешедшим в порядке наследования недвижимым имуществом, не требуется.

Читайте также: