Предмет доказывания в делах о признании права собственности

Обновлено: 04.05.2024

Все юридические факты, которые значимы для вынесения решения по делу называются предметом судебного доказывания.

В фактах присутствует или отсутствует правовая норма, отсюда вытекают определенные правовые последствия.

Предмет доказывания по гражданскому делу – юридические факты, которые имеют отношение к делу, необходимые для того, чтобы рассматриваемое гражданское дело имело правильное решение.

Какие факты входят в предмет доказывания? По этому вопросу ведутся споры в научных кругах по гражданско-процессуального праву.

Факты, входящие в предмет доказывания

Выделяют три категории фактов. Материально-правовые юридические факты обосновывают требования и возражения сторон. Гражданско-процессуальный кодекс говорит о том, что в иске указываются факты, обосновывающие его возражения. Процессуально-правовые факты обосновывают право на предъявление исковых требований, на прекращение производства по делу и др. Другие юридические факты, которые способны повлиять на вынесение правильного решения по делу.

В каждом гражданском деле факты различны. Суд определяет состав фактов из содержания искового заявления, требований, которые заявлены и возражения сторон. Суд руководствуется нормами материального права. Стороны в силу разных причин, например, по незнанию, юридической неосведомленности, могут неверно обосновать свои требования, следовательно, ошибочным будет и предмет доказывания. Тогда инициативу проявляет суд и включает факты, не указанные сторонами, в предмет доказывания. Факты, юридически не значимые, также могут быть включены в предмет доказывания, так как суд не связан юридическими фактами. Предмет доказывания может меняться, дополняться.

С практической точки зрения очень важно правильно определить предмет доказывания. Умело подобранные юридические факты помогают успешному разрешению гражданского дела. Излишние факты, которые не относятся к делу, загромождают процесс, ведут к трате времени на ненужные разбирательства. В предмет доказывания входят не все юридические факты, два вида не включаются: общеизвестные и преюдициально установленные факты.

Общеизвестные факты

Общеизвестные факты – это факты, известные широкому кругу лиц: суду, участникам процесса и т.д.

Суд может признать факт общеизвестным. Это право принадлежит суду первой инстанции, кассационному суду. Известность факта может быть разной. Существуют всемирно известные факты, факты, известные на территории государства, факты, известные на территории региона.

Такие факты не включаются в предмет доказывания по причине того, что их истинность известна всем и доказана. Но, если известность факта ограничена, суд в своем решении должен указать, что факт известен в определенной местности. Это нужно для того, чтобы суд высшего порядка, который проверяет дело, был осведомлен о данном обстоятельстве.

Установленные факты и преюдициальная связь

Установленные факты – это факты, которые установлены ранее вынесенным решением суда по другому делу.

Такие факты не доказываются вновь, а принимаются как данность в других гражданских делах, участниками которых являются те же лица. Существует запрет на оспаривание установленных фактов лицам, которые заинтересованы в разрешении дела и привлечены в процесс. Для лиц, которые в процесс не привлечены, факты не имеют преюдициального значения, поэтому ими данные факты могут быть оспорены.

Очень часто преюдициальная связь имеет место при рассмотрении регрессивных исков по гражданским делам. Такая связь может прослеживаться между гражданскими и хозяйственными делами.

Факты, установленные судом по хозяйственному делу не доказываются вновь лицами, участвующими в гражданском деле, если они принимали участие в деле хозяйственном.

Преюдициальная связь прослеживается между гражданскими и уголовными делами.

Приговор суда по уголовному делу является обязательным для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях, в отношении лица, по делу которого состоялся приговор, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Суд не имеет права проверять факты, которые были установлены судебным решением. Если суд сомневается в преюдициально установленном факте, он ставит вопрос о пересмотре судебного решения в надзорном порядке, приостановив при этом ход рассматриваемого дела.

Преюдициальное значение имеют факты, установленные судебным решением, остальные факты подлежат доказыванию.

22 октября Верховный Суд РФ вынес Определение № 4-КГ19-55 по спору между сособственниками жилого дома, один из которых намеревался получить право собственности на него в силу приобретательной давности.

После смерти К. в 1991 г. ее сыну и дочери достался в наследство дом. Согласно завещанию право собственности между наследниками распределилось поровну – в размере 50% каждому. Мужчина скончался в июне следующего года, поэтому его долю унаследовали Марина Большакова и Василий Иванов, которые не оформили свои права в отношении этого имущества.

В 2004 г. скончалась дочь К., оба ее сына унаследовали долю матери в праве собственности на дом в равных долях. Далее мужчины заключили соглашение о разделе наследства, и доля домовладения перешла к одному из них, а после его смерти доля в имуществе в судебном порядке перешла его дочери А., которая зарегистрировала свое право собственности на нее. В мае 2006 г. женщина подарила долю И., которая спустя четыре года подарила ее Надежде Захаркиной.

Впоследствии Надежда Захаркина обратилась в суд с иском к собственникам второй половины дома о признании за ней права собственности на весь дом в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований женщина ссылалась на то, что ей уже принадлежит ½ доли, а также на то, что она и ее правопредшественники открыто и добросовестно владели всем домом и земельным участком как своим собственным свыше 15 лет. По ее мнению, ответчики Иванов и Большакова не пользуются спорной недвижимостью, фактически отказавшись от нее.

Суд отказал женщине в удовлетворении исковых требований. Он отметил, что владение истицы не является добросовестным, поскольку она и ее правопредшественники знали о принадлежности другой доли в праве на домовладение и земельный участок ответчикам, которые не совершали каких-либо действий, направленных на отказ от права собственности на спорное имущество. Решение суда первой инстанции устояло в апелляции.

В кассационной жалобе в Верховный Суд Надежда Захаркина просила отменить судебные акты как незаконные. Изучив материалы дела, Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ согласилась с доводами заявительницы.

Верховный Суд добавил, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник (в отличие от положений ст. 236 ГК РФ) совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточно будет того, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявлял к ней интереса, не исполнял обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной им.

Как подчеркнула высшая судебная инстанция, осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестность давностного владения. Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является он.

Верховный Суд отметил, что нижестоящие суды не привели никаких обстоятельств, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности как самой истицы, так и ее правопредшественников по отношению к владению спорным имуществом. В этой связи Суд направил дело на новое рассмотрение во вторую инстанцию.

В то же время Виктор Спесивов выразил сожаление, что ВС РФ не смог сразу разрешить дело по существу в пользу истца, поэтому остается вероятность того, что суд апелляционной инстанции снова откажет в иске. Он также выразил надежду, что теперь нижестоящие суды будут меньше путаться и чаще удовлетворять иски о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

Защита права собственности, оспаривание действий (бездействий), решений и ненормативных актов органов государственной власти, споры в сфере земельных правоотношений, трудовые споры; договорное право, сопровождение сделок с недвижимостью

Предмет доказывания в гражданском процессе — это совокупность фактов, подлежащих доказыванию сторонами и третьими лицами в суде при рассмотрении гражданского дела. В нашей статье мы разберем сначала юридические особенности, относящиеся к предмету доказывания в целом, а затем его правовые нюансы на конкретном примере.

Предмет доказывания: основные положения

Для правильного разрешения дела суду надо установить обстоятельства, имеющие значение. Круг этих обстоятельств определяется:

нормами материального права;
основанием иска;
возражениями на иск.

Важно! Не все обстоятельства, имеющие значение для дела, требуют доказывания. Так, из предмета доказывания исключаются факты, которые не требуют доказывания (ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Обратите внимание! В процессе доказывания требуют подтверждения не только обстоятельства дела, но и некоторые основания для совершения процессуальных действий. Например, при ходатайстве об истребовании вещественного доказательства заявитель должен (ч. 2 ст. 57 ГПК РФ):

описать вещь;
назвать, какие обстоятельства дела могут быть определены при изучении этой вещи;
указать месторасположение вещи;
назвать обстоятельства, препятствующие получению этой вещи заявителем.

Доказательства и доказывание в гражданском процессе

Правила в отношении доказательств в гражданском процессе установлены гл. 6 ГПК РФ. Некоторые важные нормы, касающиеся доказательств, содержатся в Гражданском кодексе РФ. Для практики большое значение также имеют положения постановлений Пленума ВС РФ, в первую очередь постановления от 24.06.2008 № 11, а также других тематических постановлений, содержащих выводы о доказывании (например, п. 12 постановления от 29.09.2015 № 43, п. 20 постановления от 25.12.2018 № 49).

Доказывание производится в строго определенных законом формах. В правовой доктрине обычно выделяют следующие последовательные ступени доказывания:

лица, участвующие в процессе, заявляют о своих доказательствах (в первую очередь истец в исковом заявлении);
под руководством суда формируется предмет доказывания по делу;
суд определяет обязанность доказывания для всех лиц, допущенных к процессу;
стороны (и третьи лица при их наличии) представляют доказательства;
при недостаточности доказательств суд обращает на это внимание лиц, находящихся в процессе, и предлагает им представить недостающие доказательства;
при необходимости по ходатайству участников судебного процесса суд помогает им в сборе доказательств;
все собранные (в т. ч. истребованные) доказательства изучаются и оцениваются судом;
в мотивировочной части решения суд приводит окончательную оценку изученных в заседании доказательств.

Допустимость и относимость доказательств в гражданском процессе

В правовой доктрине определено, что доказательства обладают 4 свойствами:

относимостью;
допустимостью;
достоверностью;
достаточностью.

Каждое из этих свойств используется при оценке доказательств судом. Первые 2 свойства закреплены в ГПК (ст. 59 и 60).

Важно! Рассматривая доказательства, суд учитывает в первую очередь их относимость, то есть вхождение в предмет доказывания, а также допустимость, под которой подразумевается возможность доказать определенный факт определенным видом доказательства. Свойство достаточности прямо вытекает из предмета доказывания: суд оценивает, позволяет ли представленная совокупность доказательств точно установить все факты, входящие в предмет доказывания.

Вопрос достоверности не имеет прямой связи с понятием предмета доказывания. Это свойство оценивается в процессе применимо к каждому доказательству.

Подробнго о достоверности доказательств читайте в справочниках по доказыванию и учебниках, размещенных в системе КонсультантПлюс (для этого рекомендуем использовать бесплатный доступ на 2 дня)

Виды доказательств и средства доказывания

Традиционно различают следующие классификации доказательств:

по особенностям связи между доказательством и доказываемым фактом;
способам образования доказательств;
средствам доказывания.

В 1-й из классификаций доказательства подразделяют:

Обратите внимание! Прямое доказательство имеет тесную связь с доказываемым фактом. Косвенное доказательство имеет такую связь не с фактом, доказываемым в процессе, но с иным фактом, который имеет с доказываемым тесную связь. Такой факт именуется побочным. Так что косвенное доказательство позволяет сделать только вероятностный вывод об определяемом обстоятельстве дела. В гражданском процессе прямые доказательства предпочтительнее косвенных.

По способам образования различают доказательства:

Первоначальные доказательства черпаются из первичного источника (например, оригинала накладной), производные — из вторичного (например, копии накладной). При оценке доказательств первоначальные предпочтительнее производных.

Так, на основании только копии документа (например, договора) нельзя установить обстоятельство спора, если оригинал документа суду не предъявлен, копии документа у сторон различаются по содержанию, а иных доказательств нет (п. 7 ст. 67 ГПК РФ).

Все средства доказывания, составляющие содержание 3-й классификации, перечислены в ч. 2 п. 1 ст. 55 ГПК РФ:

объяснения сторон;
объяснения третьих лиц;
показания свидетелей;
письменные доказательства;
вещественные доказательства;
аудио- и видеозаписи;
экспертные заключения.

Истребование и обеспечение доказательств

Иногда возникает ситуация, когда участнику процесса тяжело самому собирать и представлять доказательства в гражданском процессе. В этом случае суд может оказать помощь, для получения которой необходимо подать соответствующее ходатайство (ст. 57 ГПК РФ).

Подобное ходатайство будет удовлетворено при выполнении следующих требований:

должно быть указано, какие именно факты, имеющие отношение к делу, подтвердит доказательство;
доказательство должно быть конкретизировано;
должно быть объяснено, почему лицо не может получить доказательство самостоятельно.

Иногда закон обязывает суд истребовать доказательства самостоятельно, не дожидаясь инициативы участника процесса (например, ст. 272 ГПК РФ, п. 10 постановления № 11).

Суд по ходатайству участников процесса занимается обеспечением доказательств, если существуют опасения, что в дальнейшем представить доказательства (указанные в ходатайстве) будет затруднительно или даже невозможно.

При необходимости произвести требуемые процессуальные действия для истребования и/или обеспечения доказательств вне места расположения суда дается судебное поручение произвести такие действия соответствующему суду.

Судебное доказывание права собственности на автомобиль

Одним из принципов гражданского судопроизводства является принцип состязательности. Применительно к доказыванию в процессе он реализуется следующим образом:

каждая сторона (или иное лицо, участвующее в деле) доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений на требования другой стороны;
если сторона, на которой лежит бремя доказывания, не дает суду ознакомиться с имеющимися у нее доказательствами, суд наделяется правом взять в основание своих выводов доводы противоположной стороны.

Рассмотрим предмет доказывания на конкретном примере — по делу о признании права собственности на автомобиль.

Подобные иски подаются, например, когда у собственника нет паспорта транспортного средства (ПТС). Такая ситуация возникает, если при совершении сделки и передаче автомобиля собственнику не был вручен ПТС, а обещание сделать это в будущем выполнено не было. Возможны и иные ситуации, когда применяется такой юридический инструмент.
В силу того, что автомобиль как транспортное средство (ТС) относится к вещам движимым, для возникновения права собственности необходимо, чтобы началось фактическое владение вещью собственником (ст. 224 ГК РФ). Государственная регистрация в органах ГИБДД правообразующего характера не имеет. Из этих соображений и формируется предмет доказывания.

Предмет доказывания в исках о признании права собственности на автомобиль

Важно! В предмет доказывания по таким делам входят следующие факты:

существование спорного автомобиля;
обстоятельство, с которым связывается возникновение права собственности;
наличие факта передачи автомобиля лицу, претендующему на него;
обстоятельства, доказывающие владение автомобилем таким лицом.

Все эти 4 вида фактов должен доказывать истец.

Существование авто может подтверждаться следующими доказательствами:

предъявлением паспорта транспортного средства (ПТС);
предъявлением свидетельства о регистрации ТС (СТС);
предъявлением акта осмотра автомобиля;
свидетельскими показаниями.

Право собственности может доказываться посредством предъявления:

договора (купли-продажи, мены, дарения и т. д.), если право собственности перешло на основании договора;
расписки о получении денег;
свидетельства о праве на наследство, если право собственности перешло на основании принятия наследства;
документов об оплате и накладных о получении, свидетельствующих о приобретении автоагрегатов и запчастей, если право собственности возникло в результате создания автомобиля истцом.

Передача машины может доказываться:

актом приемки-передачи автомобиля;
распиской о получении технической документации и ключей от автомобиля;
свидетельскими показаниями.

Владение машиной как своей вещью может доказываться:

документами, свидетельствующими о покупке запчастей (накладными, квитанциями об оплате и т. д.) и иных вложениях в автомобиль;
документами, подтверждающими производство ремонта автомобиля (актами приемки и т. д.);
квитанциями об уплате транспортного налога на автомобиль после его приобретения;
страховыми полисами на ТС (ОСАГО, КАСКО), квитанциями о приобретении страховых полисов;
документом о прохождении техосмотра (диагностической картой);
иными документами, подтверждающими обстоятельство.

Итак, предмет доказывания по гражданскому делу определяется судом на основании:

норм права и руководящих разъяснений вышестоящих судов (общих требований для определенной категории дел);
обстоятельств, лежащих в основании иска и возражений на него (особенностей конкретного дела).

Не все факты, исследуемые судом, подлежат доказыванию.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Гражданским законодательством предусмотрен целый ряд оснований для признания права собственности. Наиболее распространенными из них в судебной практике являются признание права на самовольную постройку, в силу длительности владения каким-либо имуществом, в связи с переходом права по договору купли-продажи, дарения, уступки от одного лица другому, в порядке наследования.

Отличительной особенностью признания права собственности на недвижимое имущество является то, что оно возникает с момента государственной регистрации в едином федеральном реестре.

В последнем случае основанием для регистрации вашего права будет решение суда, которое нужно будет сдать вместе с заявление в органы Росреестра.

Важно знать, что все иски о признании права собственность на недвижимость в соответствии с положениями закона необходимо подавать по месту нахождения недвижимого имущества.

Порядок признания права собственности на недвижимость

В числе наиболее распространенных оснований для признания права собственности через суд являются легализация самозастроя и приобретательная давность. Также нередко встречаютсяобращения в суд для признания права собственности на недвижимость членов различных кооперативов, полностью внесших свой паевой взнос. Рассмотрим вышеназванные случаи более подробно в отдельности.

Основания для признания права собственности на самовольную постройку через суд

В случае обращения с иском о признании права собственности на самовольную постройку важно верно определить круг юридически значимых обстоятельств и очертить предмет доказывания.

По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в данном случае в предмет доказывания входят следующие обстоятельства:

имеет ли истец (застройщик) права на земельный участок, на котором возведен объект недвижимости;
допускает ли вид разрешенного использования возможность строительства соответствующего здания;
соответствует ли возведенное строение градостроительным и строительным нормам и правилам;
нарушает ли самовольная постройка права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан;
имеется ли разрешительная документация на строительство (реконструкцию) и если не имеется, предпринимало ли лицо меры к их получению.

Следовательно, вам нужно составить исковое заявление с учетом данных моментов, в содержании иска целесообразно прописать соблюдение каждого из обозначенных выше аспектов и указание на отсутствие обстоятельств, препятствующих удовлетворению заявленных требований.

Что служит доказательствами и основаниями для признания права

Доказательствами по данной категории дел, как правило, являются правоустанавливающие документы на земельный участок, технический паспорт на строение, ответ административного органа о невозможности выдать разрешение на строительств/ввести объект в эксплуатацию, заключение строительно-технической экспертизы, заявления от соседей о том, что их права не нарушены и они не возражают против сохранения самовольной постройки в существующем виде и др. Все эти документы необходимо приложить к иску при обращении в суд.

Указанный перечень доказательств является основополагающим и может быть дополнен иными доказательствами в зависимости от индивидуальных особенностей дела.

В случае, если каких-либо документов нет, то их целесообразно заблаговременно получить перед составлением и подачей иска, поскольку в противном случае суд вправе первоначально оставить исковое заявление без движения, а впоследствии вернуть исковое заявление. Например, документы на землю можно получить, обратившись в МФЦ для запроса выписки из ЕГРН на участок, техпаспорт – путем обращения в органы МУПТИ и ОН (БТИ), а строительно-техническое заключение – при обращении в соответствующие экспертные организации.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и правовых позиций Верховного Суда РФ, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при соблюдении всех вышеуказанных юридически значимых обстоятельств, входящих в предмет доказывания, за исключением наличия разрешительной документации, к получению которой истец предпринимал попытки, поскольку само по себеотсутствие разрешения на строительство не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В каких случаях признать право собственности не получится

В случаях же несоблюдения всех обозначенных обстоятельств, имеющих значение для дела, например, когда земельный участок, на котором возведено строение не принадлежит истцу на каком-либо праве, либо вид разрешенного использования земли не допускает возможность строительства соответствующего объекта, то признать право собственности на самовольную постройку не получится.

Кроме того, необходимо отметить, что в случае, если по результатам проведения строительно-технической экспертизы были выявлены какие-либо нарушения, то такие нарушения могут быть основанием для отказа в удовлетворении иска, только если они носят существенный и неустранимый характер. При этом, существенность нарушений градостроительных и строительных норм и правил устанавливается судами на основании совокупности доказательств применительно к особенностям конкретного дела.

Как отмечается в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством 2014г., к существенным нарушениям строительных норм и правил следует относить, например, такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

При этом незначительные нарушения градостроительных норм, в частности, несоблюдение отступа от межевой границы с соседним земельным участком, по смыслу приведенных разъяснений не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности

Несколько отличным от предыдущего вида является иск о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации любое лицо, которое не является собственником имущества, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющее недвижимостью как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу приведенных положений, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на недвижимость, принадлежащую на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

В число обстоятельств, имеющих значение для данной категории дел, и по сути формирующих предмет доказывания по делу, входят следующие:

лицо (истец) не является собственником имущества;
лицо владеет вещью открыто и добросовестно;
лицо владеет вещью непрерывно в течение пятнадцати лет.

При этом необходимо учитывать и разъяснения высшей судебной инстанции, согласно которым:

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. При этом принятие мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья приобретательная давность не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

При этом, такое обращение не является необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект заинтересованными лицами в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество следует составлять с учетом изложенных особенностей и указанием на все юридически значимые обстоятельства, поскольку при отсутствии хотя бы одного из названных элементов признать право собственности на недвижимость в силу приобретательной давности не получится.

При этом, к иску целесообразно приложить документы, подтверждающие факты несения расходов в связи с владением данным имуществом (квитанции об оплате коммунальных услуг, квитанции об уплате налогов за недвижимость, договор с подрядчиком, производившим ремонт объекта и платежные документы по нему и др.).

Установив, что лицо действительно добросовестно, открыто и непрерывно владело недвижимостью в течение 15 лет, как своей собственным имуществом, суд выносит решение о признании права собственности истца на такую недвижимость.

Это решение является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости (в случае их отсутствия), а также сведений о правообладателе в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), после чего лицо становится полноправным собственником недвижимости.

Специальное основание возникновение права собственности на недвижимость

Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрено и специальное основание возникновение права собственности на недвижимость у членов различных видов кооперативов (жилищного, гаражного и т.п.): при полной выплате своего паевого взноса за квартиру, гараж или иное помещение, предоставленное им кооперативом, такие лица приобретают право собственности на указанную недвижимость.

В предмет доказывания по таким делам входят следующие обстоятельства:

наличие кооператива соответствующего вида;
членство в данном кооперативе;
полная выплата своего паевого взноса;
наличие недвижимости, за которую был выплачен взнос.

Следовательно, для составления грамотного и обоснованного искового заявления в нем необходимо прописать каждое из указанных обстоятельств.

К иску необходимо приложить документы, подтверждающие наличие кооператива (например, выписку из ЕГРЮЛ), членскую книжку, либо решение кооператива о принятии лица (истца) в члены кооператива, платежные документы, подтверждающие полную выплату паевого взноса, а также технический паспорт или иной документ, подтверждающий факт наличия недвижимости, на которое истец просит признать право собственности.

При соблюдении указанных условий и наличии доказательственной базы, подтверждающей вышеназванные обстоятельства, судом выносится решение об удовлетворении иска и признании за истцом права собственности на недвижимость.

Как и в случаях, рассмотренных ранее, такое решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, с момента которой вы считаетесь владельцем и собственником недвижимости.

Читайте также: