Понятие и виды недвижимого имущества в рб

Обновлено: 25.04.2024

Капстроения, состоящие на бухучете или на учете в Книге (если организация применяет УСН), переход прав собственности (хозведения или оперативного управления) на которые подлежит госрегистрации, до ее проведения признаются объектами обложения налогом на недвижимость (подп. 1.5 ст. 227 НК).

Капстроения, состоящие на бухучете или на учете в Книге (если организация применяет УСН), переход прав собственности (хозведения или оперативного управления) на которые подлежит госрегистрации, до ее проведения признаются объектами обложения налогом на недвижимость (подп. 1.5 ст. 227 НК).

Организация имеет собственное машино-место на подземной многоуровневой стоянке, которое учитывается в составе ОС. Нужно ли исчислять по нему налог на недвижимость?

Капстроения (здания, сооружения), классифицируемые в соответствии с законодательством для целей определения нормативных сроков службы ОС как здания мобильные (в том числе сборно-разборные и передвижные), не признаются объектами обложения налогом на недвижимость (подп. 2.2 ст. 227 НК).

Капстроения (здания, сооружения), классифицируемые в соответствии с законодательством для целей определения нормативных сроков службы ОС как здания мобильные (в том числе сборно-разборные и передвижные), не признаются объектами обложения налогом на недвижимость (подп. 2.2 ст. 227 НК).

Организация (арендатор) взяла в аренду у физлица нежилое помещение. Обязан ли арендатор уплачивать по данному помещению налог на недвижимость?

  • Нет, не обязан.
  • Да, обязан.
  • Да, обязан при условии нахождения помещения в нашей республике.

Капстроения (здания, сооружения), взятые организациями в аренду у физлиц, признаются объектами обложения налогом на недвижимость при условии, что они расположены на территории Республики Беларусь. При этом физлица (арендодатели) могут как признаваться, так и не признаваться налоговыми резидентами нашей республики. Плательщиками налога по таким капстроениям являются организации (арендаторы). Значит, они обязаны его исчислять и уплачивать (абз. 3 ч. 1 п. 1 ст. 226, подп. 1.3 ст. 227 НК).

Капстроения (здания, сооружения), взятые организациями в аренду у физлиц, признаются объектами обложения налогом на недвижимость при условии, что они расположены на территории Республики Беларусь. При этом физлица (арендодатели) могут как признаваться, так и не признаваться налоговыми резидентами нашей республики. Плательщиками налога по таким капстроениям являются организации (арендаторы). Значит, они обязаны его исчислять и уплачивать (абз. 3 ч. 1 п. 1 ст. 226, подп. 1.3 ст. 227 НК).

ИП (арендатор) взял в аренду у другого ИП (арендодателя) капстроение. Уплачивает ли ИП (арендатор) по нему налог на недвижимость?

Налогом на недвижимость облагаются капстроения (здания, сооружения), классифицируемые для целей определения нормативных сроков службы ОС как здание (шифр 1), сооружение (шифр 2) или передаточное устройство (шифр 3). При этом объектами налогообложения не признаются сооружения, которые не учитываются в составе ОС и доходных вложений в материальные активы. Поскольку велопарковка принята на учет в качестве ОС, она считается объектом налогообложения (подп. 1.1, 2.3, 5.2 ст. 227 НК).

Налогом на недвижимость облагаются капстроения (здания, сооружения), классифицируемые для целей определения нормативных сроков службы ОС как здание (шифр 1), сооружение (шифр 2) или передаточное устройство (шифр 3). При этом объектами налогообложения не признаются сооружения, которые не учитываются в составе ОС и доходных вложений в материальные активы. Поскольку велопарковка принята на учет в качестве ОС, она считается объектом налогообложения (подп. 1.1, 2.3, 5.2 ст. 227 НК).

При переводе из состава ОС в состав ДА помещение из организации не выбывает. И поэтому оно остается объектом обложения налогом на недвижимость. До момента фактической реализации по нему продолжается уплата налога на недвижимость. А после реализации помещение нужно исключить из объектов налогообложения и прекратить уплату налога (п. 5 ст. 232 НК).

При переводе из состава ОС в состав ДА помещение из организации не выбывает. И поэтому оно остается объектом обложения налогом на недвижимость. До момента фактической реализации по нему продолжается уплата налога на недвижимость. А после реализации помещение нужно исключить из объектов налогообложения и прекратить уплату налога (п. 5 ст. 232 НК).

Организация (арендатор) получила в аренду от иностранной организации, не осуществляющей деятельность в Республике Беларусь через постоянное представительство (арендодателя), нежилое помещение, расположенное в республике. Считается ли оно для организации (арендатора) объектом обложения налогом на недвижимость?

Капстроения (здания, сооружения), расположенные в Республике Беларусь и взятые организациями в аренду у иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в республике через постоянное представительство, признаются объектами обложения налогом на недвижимость. Плательщиками по таким капстроениям (зданиям, сооружениям) (кроме сооружений, указанных в ч. 2 п. 1 ст. 226 НК) являются организации (арендаторы). Значит, помещение, полученное в аренду от иностранной организации без деятельности через представительство, считается для организации (арендатора) объектом налогообложения (абз. 3 ч. 1 п. 1 ст. 226, подп. 1.4 ст. 227 НК).

Капстроения (здания, сооружения), расположенные в Республике Беларусь и взятые организациями в аренду у иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в республике через постоянное представительство, признаются объектами обложения налогом на недвижимость. Плательщиками по таким капстроениям (зданиям, сооружениям) (кроме сооружений, указанных в ч. 2 п. 1 ст. 226 НК) являются организации (арендаторы). Значит, помещение, полученное в аренду от иностранной организации без деятельности через представительство, считается для организации (арендатора) объектом налогообложения (абз. 3 ч. 1 п. 1 ст. 226, подп. 1.4 ст. 227 НК).

Читайте также: