По договору порядка акционерного общества обязалось построить жилой дом петрову

Обновлено: 16.06.2024

Макаров предъявил иск о взыскании с Григорьева части произведенных расходов.

Решите спор. Возникло ли в данном случае гражданско-правовое обязательство? Подлежит ли иск Макарова удовлетворению?

Ответ Статья 15. Возмещение убытков

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы

В данном случае иск о взыскании не обоснован так как Макаров по собственной инициативе производил оплату расходов, а так как Макаров не заключал договора с Григорьевым по которому в случае убытков он должен будет возместить их часть

Можно ли страховую компанию понудить к выполнению обещания? Возникло ли в данном случае обязательство?

Статья 930. Страхование имущества

При заключении такого договора страхователю выдается страховой полис на предъявителя. При осуществлении страхователем или выгодоприобретателем прав по такому договору необходимо представление этого полиса страховщику.

Статья 961. Уведомление страховщика о наступлении страхового случая

Страхователь по договору имущественного страхования после того, как ему стало известно о наступлении страхового случая, обязан незамедлительно уведомить о его наступлении страховщика или его представителя. Если договором предусмотрен срок и (или) способ уведомления, оно должно быть сделано в условленный срок и указанным в договоре способом.

Такая же обязанность лежит на выгодоприобретателе, которому известно о заключении договора страхования в его пользу, если он намерен воспользоваться правом на страховое возмещение.

Неисполнение обязанности, предусмотренной пунктом 1 настоящей статьи, дает страховщику право отказать в выплате страхового возмещения, если не будет доказано, что страховщик своевременно узнал о наступлении страхового случая либо что отсутствие у страховщика сведений об этом не могло сказаться на его обязанности выплатить страховое возмещение.
Правила, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, соответственно применяются к договору личного страхования, если страховым случаем является смерть застрахованного лица или причинение вреда его здоровью. При этом устанавливаемый договором срок уведомления страховщика не может быть менее тридцати дней.

Статья 964. Основания освобождения страховщика от выплаты страхового возмещения и страховой суммы

Если законом или договором страхования не предусмотрено иное, страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения и страховой суммы, когда страховой случай наступил вследствие:

воздействия ядерного взрыва, радиации или радиоактивного заражения;
военных действий, а также маневров или иных военных мероприятий;
гражданской войны, народных волнений всякого рода или забастовок.

Если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения за убытки, возникшие вследствие изъятия, конфискации, реквизиции, ареста или уничтожения застрахованного имущества по распоряжению государственных органов.

Подлежит ли иск удовлетворению? Какие нарушения действующего законодательства допустили спорящие стороны при организации мероприятия?

Ответ Не подлежит, так как не был оформлен договор об оказании услуг по проведении банкета

Статья 160. Письменная форма сделки

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).

Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

Однако при совершении сделок, указанных в пункте 4 статьи 185.1 настоящего Кодекса, и доверенностей на их совершение подпись того, кто подписывает сделку, может быть удостоверена также организацией, где работает гражданин, который не может собственноручно подписаться, или администрацией медицинской организации, в которой он находится на излечении в стационарных условиях.

Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.

Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.

Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
Утратил силу с 1 сентября 2013 года. — Федеральный закон от 07.05.2013 N 100-ФЗ.

Иванов обратился в суд с иском к Петрову о взыскании с него 50 000 рублей. Свой иск Иванов обосновывал тем, что у него имеется расписка Петрова, из которой следует, что он обязался возвратить ему долг своей фактической супруги Светланы, которая постоянно брала у него деньги для предпринимательской деятельности. После ее смерти Петров и выдал такую расписку, поскольку знал, что Светлана действительно взяла у Иванова деньги в сумме 50000 рублей. Письменно заем денежных сумм с ней они не оформляли.

Петров иск не признал. В суде пояснил, что деньги он не брал, за третье лицо обязательство по уплате долга исполнять не обязан. Расписка никаких правовых последствий для него не порождает.

Просил в иске отказать.

Решите задачу, проанализируйте фактические обстоятельства и дайте им правовую оценку. Породила расписка Петрова гражданско-правовое обязательство? Какое? Обоснуйте свой ответ.

ГК РФ Статья 807. Договор займа

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Статья 808. Форма договора займа

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.
В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Статья 810. Обязанность заемщика возвратить сумму займа

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Статья 392.2. Переход долга в силу закона

Долг может перейти с должника на другое лицо по основаниям, предусмотренным законом.
Для перехода долга в силу закона не требуется согласие кредитора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Статья 403. Ответственность должника за действия третьих лиц

Должник отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьими лицами, на которых было возложено исполнение, если законом не установлено, что ответственность несет являющееся непосредственным исполнителем третье лицо.

В соответствии с этим ответчик Петров обязан возвратить сумму заёма.

5. Индивидуальные предприниматели Иванов и Петров заключили договор о намерениях, в соответствии с которым Петров обещал Иванову в будущем передать в аренду помещение под офис, после того, как он построит здание в г.Томске и зарегистрирует на него право собственности.

Однако, после приобретения на здание права собственности Петров отказался выполнить указанный договор. Иванов обратился в суд с иском о понуждении Петрова к исполнению обязательства, который был удовлетворен.

Оцените принятое судом решение.

Вариант: указанные стороны заключили не договор о намерениях, а:

1.предварительный договор (ст.429 ГК РФ), который также не был исполнен Петровым;

рамочный договор, исполнять который Петров также отказался.

Какое юридическое значение имеют договоры о намерениях, рамочный договор и предварительные договоры? Какое решение должен принять суд в этом случае?

Как вы полагаете, предварительный договор порождает какое-либо обязательство? Если да, то какое? Соответствует ли оно понятию обязательства, данному в ст.307 ГК РФ?

Рамочный договор не является протоколом о намерениях. Он составляется сторонами в ходе переговоров и подписывается для того, чтобы закрепить ранее достигнутые договоренности. Как правило, он не порождает каких-либо обязательств.

Предварительный договор – соглашение, по которому стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором

Указанные стороны заключили предварительный договор

ГК РФ Статья 307. Понятие обязательств

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Таким образом, основаниями возникновения обязательств служат различные по характеру юридические факты или определенный их состав: совершение сделок, издание административных актов, причинение вреда другому лицу, неосновательное обогащение, иные действия граждан и юридических лиц, события и т.д.

Договор — наиболее распространенное основание возникновения обязательства. Он представляет собой соглашение двух или не- скольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских правоотношений. В условиях рыночных отношений договор приобретает первостепенное значение, становится основным универсальным регулятором экономических связей

В данном случае суд принял верное решение о том что удволетворил иск истца

Е.В.В. обратился в суд со встречным иском к Е.Ю.В. о разделе совместно нажитого имущества, указав, что 26.10.05г. в период брака с Е.Ю.В. он заключил кредитный договор с банком на сумму 450 тыс. руб. для приобретения квартиры. На момент расторжения брака 5.05.10г. остаток ссудной задолженности составил 295953 руб. Просил суд разделить обязанности по кредитному договору в равных долях.

Решением суда за Е.Ю.В. и Е.В.В. признано право собственности на квартиру в равных долях. Этим же решением суда между сторонами в равных долях разделены обязанности по кредитному договору.

Вопросы к задаче:

1. Когда и какие по разным классификациям возникли обязательства между Е.Ю.В. и Е.В.В.?
2. Каковы причины возникновения обязательств между Е.Ю.В. и Е.В.В.?

В силу пунктов 1 и 3 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Как разъяснено в

договор бытового подряда. Нужно структурировать ответ на вопрос

Мой ответ: к правоотношениям нужно применить ст. 740 ГК (бытовой подряд) , 702 ГК - субсидарно по аналогии закона дополнительно к 740 ГК, кроме того в отношении подрядчика со стороны заказчика действует "ЗоЗППП"(?) в отношении исправления недостатков. Так как в договоре есть условие о не привлечении к исправлению недостатков третьих лиц, то 397 ГК не применяется? Однако, у заказчика остается право требования неустойки за просрочку обязательства по исправлению недостатков с подрядчика, но исправление недостатков, произведенных за счет заказчика третьим лицом взысканию с подрядчика не подлежит, в силу договора.

Опытные юристы, помогите, пожалуйста, начинающему студенту красиво оформить ответ? Как-то все коряво получается, или вообще бредом кажется. Закон о защите прав потребителей при договоре бытового подряда, подряда применяется? Кроме того, какая все же роль ст. 397 ГК о том, что в случае неисполнения должником обязательства, кредитор может обратиться к третьему лицу,а затем истребовать понесенные затраты с должника?

"Так как в договоре есть условие о не привлечении к исправлению недостатков третьих лиц" - в договоре есть прямой запрет? Или о привлечении третьих лиц просто ничего не указано?

Если в договоре есть условие о выполнении работ третьими лицами, то действуем согласно договору
Если в договоре ничего не сказано о третьих лицах - то 397гк рулит

Так что сказано в договоре?
Я так понял, что в договоре ничего об этом не сказано. Петров прав.

"Так как в договоре есть условие о не привлечении к исправлению недостатков третьих лиц" - в договоре есть прямой запрет? Или о привлечении третьих лиц просто ничего не указано?

В договоре было предусмотрено, что в случае обнаружения каких-либо скрытых недостатков в
жилом доме в течение одного года после сдачи дома в эксплуатацию общество
обязуется за свой счет устранить эти недостатки в месячный срок. При задержке в
исполнении этой обязанности общество уплачивает Петрову неустойку в размере
0,01% от стоимости жилого дома за каждый день просрочки.
1. Как бы запрета явного не прослеживается, в договоре нет обязательства, что заказчик обязан не привлекать для исправления третьих лиц, есть только обязательство подрядчика об исправлении недостатков. (Получается данный договор содержит еще и признаки договора обслуживания?)
2. При неисполнении обязательства в общем порядке взыскивается неустойка (глава про обязательства ГК), правильно я думаю? то есть этого и в договоре можно было не писать "При задержке в
исполнении этой обязанности общество уплачивает Петрову неустойку", это вытекает из общих понятий обязательств?
Получается, что Петров вправе привлечь к исправлению недостатков третьих лиц и взыскать понесенные затраты с подрядчика (тогда на основании чего?)

Структурно бы это расписать:
1. точка зрения - Петров прав о взыскании затрат и неустойки с подрядчика, потому, что ст. 397 ГК
2. точка зрения - Петров неправ о взыскании затрат, но прав о взыскании неустойки (из условий договора)
3. точка зрения - с точки зрения Закона о защите прав потребителей?

Какие точки зрения оставить? Мне бы красиво все это сформировать. Еще немного подкорректирую, подумаю, выложу текст ответа, какой у меня получается, а там посмотрите, где правильно, а где "я гоню" :)

хорошо, ответы мне понравились, спасибо.

Какое место в системе гражданского законодательства занимает ст. 397 ГК РФ?
я бы ответил так: большое и толстое, но, к сожалению это не ответ. Что значит МЕСТО в системе гражданского законодательство, я не понимаю сути вопроса, про что я должен тут сказать?

Для справки: учусь не на очном, лекций никто не читает, сам из всего понимаю только 30% по книжкам, поэтому прошу тех, кто профессионал, объяснить мне вышеуказанный вопрос.
Или лучше так: каков порядок решения юридических задач? Например, в математике все просто, есть алгоритм исследования, есть план решения, бери план, бери теорию и решай. Взять теорию - я смогу, но где взять сам план решения, методологию? Юристы, с чего вы начинаете разбор юридического случая (вопроса), если не секрет?

но ведь может быть и иная точка зрения:
акционерное общество правомерно отказалось оплачивать расходы по оплате выполненной работы третьими лицами, и правила статьи 397 ГК РФ не могут быть применены, так как из договора вытекает, что общество обязалось за свой счет устранить недостатки, а о привлечении третьих лиц не оговаривалось. Поэтому Петров не мог привлекать третьих лиц.
Покритикуйте с точки зрения гражданского законодательства? имеет ли она право на существование?

взято из Комментария к Гражданскому кодексу Российской Федерации (часть первая) (постатейный) / Т.Е. Абова, З.С. Беляева, Е.Н. Гендзехадзе и др.; под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М.: Юрайт, 2002. 880 с. ?
То есть юридический анализ нужно начинать с поиска научного комментария к нужной статье интересующего закона?

По договору подряда акционерное общество обязалось построить жилой дом Петрову. В договоре было предусмотрено, что в случае обнаружения каких-либо скрытых недостатков в жилом доме в течение одного года после сдачи дома в эксплуатацию общество обязуется за свой счет устранить эти недостатки в месячный срок. При задержке в исполнении этой обязанности общество уплачивает Петрову неустойку в размере 0,01% от стоимости жилого дома за каждый день просрочки.

Через четыре месяца после ввода дома в эксплуатацию Петров обнаружил протечки в системе водоснабжения, о чем немедленно уведомил общество. Поскольку общество больше месяца не приступало к устранению обнаруженного дефекта, Петров в соответствии со ст. 397 ГК заключил договор о проведении необходимых работ с производственным кооперативом "Персей".

После завершения всех работ Петров потребовал от общества возмещения ему расходов по оплате выполненных работ. Общество отказалось от оплаты, ссылаясь на то, что привлечение третьих лиц к устранению обнаруженных недостатков в жилом доме договором с Петровым не предусмотрено, поэтому ст. 397 ГК на отношения между ними не распространяется.

Кто прав в возникшем споре? Какое место в системе гражданского законодательства занимает ст. 397 ГК РФ?

Задачи по гражданскому праву / Решение задачи

В данной задаче акционерное общество правомерно отказалось оплачивать расходы по оплате выполненной работы третьими лицами, и правила статьи 397 ГК РФ не могут быть применены, так как из договора вытекает, что общество обязалось за свой счет устранить недостатки, а привлечение третьих лиц не оговаривалось. Поэтому Петров не мог привлекать третьих лиц.

В данной ситуации Петров может потребовать только неустойку за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Исполнение обязательства за счет должника представляет собой одну из мер защиты прав кредитора, суть которой состоит в том, что в случае неисполнения должником его обязанностей кредитор может возложить исполнение обязательства на третье лицо либо выполнить его своими силами с возложением на должника понесенных необходимых расходов и других убытков. Таким образом, данная мера позволяет, с одной стороны, достичь реального исполнения основного обязательства, а с другой - возложить на кредитора сопряженные с этим убытки.

Правила статьи являются диспозитивными и применяются постольку, поскольку иное не вытекает из законов, иных правовых актов, существа обязательства или договора. Кредитор вправе требовать возмещения за счет должника понесенных расходов и других убытков лишь постольку, поскольку эти расходы являются необходимыми, а исполнение обязательства третьими лицами производится на прежних условиях, в разумный срок и за разумную цену. Расходы, не относящиеся к числу необходимых, возмещению не подлежат.

Задачи по гражданскому праву / Задача

В арбитражный суд поступило исковое заявление о признании недействительным договора, заключенного с участием ответчика - петербургского филиала АО "Тор". Истец указал, что АО "Тор" ликвидировано вследствие банкротства более года назад, о чем он узнал только после заключения договора с его филиалом.

Возражая против иска, директор филиала заявил, что учредившее их АО действительно ликвидировано, однако имущество филиала по какой-то причине не было включено в общую конкурсную массу АО, поэтому филиал продолжает существовать. Кроме того, оспариваемый договор заключен от имени самого филиала, а значит, никакого обмана контрагента не было. Филиал исправно платит в бюджет все налоги, вовремя выплачивает работникам заработную плату, имеет счет в банке, печать, следовательно, является полноправным юридическим лицом. Таким образом, нет никаких оснований для признания договора недействительным.

Задачи по гражданскому праву / Решение задачи

В данном случае суд должен признать заключенный договор недействительным, так как филиал не может иметь прав юридического лица и, следовательно, выступать в обороте от своего имени. Руководитель действует от имени юридического лица на основании доверенности. Сами же эти обособленные подразделения действуют на основе утверждаемых юридическим лицом положений.

Так как АО было ликвидировано, то филиал не имеет право на заключение договоров от имени АО. Так как филиал платит налоги, выплачивает заработную плату, имеет счет в банке, печать, то он может отдельно зарегистрироваться в качестве обособленного юридического лица.

Задачи по гражданскому праву / Задача

Гражданка Анисимова и ее бывший муж обратились к нотариусу с просьбой удовлетворить достигнутое между ними соглашение, согласно которому разведенные супруги взаимно отказываются от предъявления друг другу каких-либо требований по содержанию малолетних детей. Муж обязуется не претендовать на раздел совместно нажитого имущества, а жена - не вступать в брак до достижения детьми совершеннолетия. Нотариус отказался удовлетворить подобную сделку.

Правильно ли поступил нотариус?

Нотариус поступил правильно, так как эти условия не соответствуют нормам права и не предусмотрены законодательством. В частности ст. 42 СК говорит о том, что договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, т.е. в нашей задаче условие о не вступление в брак женой до достижения детьми совершеннолетия неправомерно; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей - супруги взаимно отказываются от предъявления друг другу каких-либо требований по содержанию малолетних детей - также неправомерно. Условие о том, что муж обязуется не претендовать на раздел

совместно нажитого имущества, может быть заключено и оформлено, так как супруги вправе установить режим совместной собственности.

Анастасия Никифорова (19 год) и Виктор Кузнецов (17 лет) решили пожениться. Работники ЗАГСа, в котором они решили зарегистрировать брак, указали на необходимость несовершеннолетнему Кузнецову получить согласие на заключение брака органа местного самоуправления по месту жительства.

Кузнецов считал, что такое разрешение ему не нужно, так как он решением суда объявлен полностью дееспособным.

Дипломные работы, курсовые, контрольные, рефераты на заказ

По договору подряда акционерное общество обязалось построить жилой дом Петрову. В договоре было предусмотрено, что в случае обнаружения каких-либо скрытых недостатков в жилом доме в течение одного года после сдачи дома в эксплуатацию, общество обязуется за свой счет устранить эти недостатки в месячный срок. При задержке в исполнении этой обязанности общество уплачивает Петрову неустойку в размере 0,01% от стоимости жилого дома за каждый день просрочки.

После завершения всех работ Петров потребовал от общества возмещения ему расходов по оплате выполненных работ. Общество отказалось от оплаты, ссылаясь на то, что привлечение третьих лиц у. устранению обнаруженных недостатков в жилом доме договором с Петровым не предусмотрено, поэтому ст. 397 ГК на отношения между ними не распространяется.

Кто прав в возникшем споре? Какое место в системе гражданского законодательства занимает ст. 397 ГК РФ.

Согласно норме, закрепленной в части 1 статьи 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результаты заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Таким образом, в сложившихся правоотношениях акционерное общество будет являться подрядчиком, а Петров – заказчиком.

В случае, рассматриваемом в данной задаче, имеет место заключение договора строительного подряда, правила о котором регламентированы параграфом 3 главы 37 Гражданского Кодекса РФ.

Так, статья 740 ГК РФ в части 1 указывает, что «по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина-заказчика, к отношениям сторон применяются соответственно применяются положения параграфа, посвященного правам заказчика по договору бытового подряда. Эта закрепленная в пункте 3 статьи740 норма отнюдь не исключает субсидиарного применения к указанным правоотношениям не противоречащих им норм о строительном подряде в силу аналогии закона.

Договором была предусмотрена обязанность подрядчика устранить обнаруженные заказчиком недостатки в течение одного месяца после обнаружения, если указанные недостатки были обнаружены в течение года после сдачи дома в эксплуатацию. При задержке в исполнении этой обязанности подрядчик должен был уплачивать заказчику неустойку в размере 0,01 % от стоимости жилого дома за каждый день просрочки.

В связи с тем, что одной из сторон договора является гражданин, было бы разумнее обратиться к нормам ГК РФ, посвященным бытовому подряду.

Договор бытового подряда регулируется, помимо норм ГК РФ, законами о защите прав потребителей и иными изданными в соответствии с ним правовыми актами.

Использование указанных нормативных актов в конечном счете состоит в создании заказчику гарантий, дополнительных к тем, которые предусмотрены для всех видов подряда.

Для бытового подряда предусмотрен более широкий, чем для остальных видов подряда, набор последствий обнаружения недостатков в выполненной работе. Так, пункт 1 статьи 737 ГК РФ устанавливает, что в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен – разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества – пяти лет) со дня приемки результата работы заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Данная норма отсылает к положениям статьи 723, согласно первой части которой в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено договором подряда (статья 397).

Так как заказчик в обоснование своих требований ссылался именно на статью 397 ГК РФ, необходимо проанализировать случаи ее использования.

Заказчик Петров, обнаружив в течение четырех месяцев после сдачи дома в эксплуатацию (гарантийный срок, установленный договором – 1 год после сдачи дома в эксплуатацию), незамедлительно сообщил об этом подрядчику. Таким образом, условия, предусмотренные статьей 737 ГК РФ, были соблюдены:

Читайте также: