Отдельный вход в квартиру на 1 этаже как узаконить

Обновлено: 15.05.2024

Широко распространено мнение, что квартиры, расположенные на первом этаже, имеют лишь недостатки, хотя с точки зрения согласования перепланировок это совсем не так.

Первый этаж или тот факт, что под квартирой нет жилых помещений, дает БОЛЬШИЕ преимущества при перепланировке.

При перепланировке на первом этаже можно применить решения, которые недоступны для согласования на других этажах.

Практически те же преимущества имеют и квартиры, расположенные над нежилыми помещениями – магазинами, офисами и т. п. Обычно это квартиры расположенные на втором этаже.

Но в нашей практике были новостройки, в которых было два первых нежилых этажа. В этих случаях и третий этаж приравнивается ко второму и первому.

Квартира на первом этаже – плюсы и минусы

Минусы: повышенный уровень уличного шума (здесь многое зависит от места расположения дома в городской застройке и конструктивных особенностей здания), грязный воздух, сырость, влажность и холодные полы из-за близости к подвалу.

Плюсы: возможности согласования таких перепланировок, которые нельзя согласовать на других этажах.

К примеру, перенос кухни на 1 этаже, если в кухне электроплита, может быть выполнен в жилую комнату.

К тому же, при таком расположении квартиры существуют более широкие возможности замены газовой плиты на электрическую с отказом от газификации кухни.

При переносе или расширении помещений санузла не требуется учитывать расположение помещений снизу – ванную или уборную можно устроить в любом месте квартиры.

Кроме того, при перепланировке есть возможность даже увеличить площадь квартиры. Например, если пристроить балкон. Хотя согласовать такие работы весьма непросто и дорогостояще.

Перепланировка квартиры на 2 этаже и на 1. Отличия в согласовании.

Еще раз отметим, что второй этаж фактически с точки зрения перепланировок приравнен к первому, если на первом этаже расположены нежилые помещения.

То есть ключевой момент согласований на втором этаже, это то, что находится на первом этаже.

Но если на первом этаже расположено нежилое помещение и не важно какое – магазин, офис, государственное учреждение и т.д., то фактически второй этаж приравнивается с точки зрения согласования к первому , так как помещение ниже практически ничем нас не ограничивает в планировочном решении.

Поэтому если у вас квартира расположена на втором этаже, а внизу квартир нет, то множество ограничений связанных с перепланировками, у вас снимается, и можно реализовать планировочное решение совершенно недоступное соседям, которые находятся выше.

Отличий между первым и вторым этажом в этом случае всего два:

перепланировки квартир 1 этажа принципиально допускают возможность пристройки балкона или лоджии, а также устройство отдельного входа в квартиру;
для квартир, расположенных на втором этаже над нежилыми помещениями, такие варианты недоступны.

Как доказать, что на первом этаже нежилые помещения?

В большинстве случаев для этого из управляющей компании берется справка, форму которой вы можете видеть ниже.

Это могут быть и другие документы, такие как, например, план БТИ всего этажа с экспликацией, запрошенный в БТИ, но обычно справку из управляющей получить быстрее, и она бесплатная.

Что разрешено и запрещено при перепланировке квартир 1 этажа

Для Подмосковья потребуется учесть требования муниципальных регламентов, которые в разных районах могут отличаться.

Итак, что можно:

перенести кухню полностью в жилую комнату (если комнат изначально более чем две);
расширить ванную или санузел на кухню, жилую комнату;
расширить электрофицированную кухню за счет жилой комнаты.

Что нельзя:

все те же запреты, которые существуют и для остальных этажей.

Узнать о том, что разрешено, а что запрещено делать при перепланировке, вы можете из другой статьи на нашем сайте, перейдя по ссылке.

Теоретически на первом этаже можно перевести квартиру из жилого фонда в нежилой. Но стоит отметить, что практика последних лет свидетельствует о минимальных шансах на согласование такого перевода. Также возможное в былые времена присоединение подвала к квартире на 1 этаже сегодня стало невозможным.

Перепланировка ванной и санузла на первом этаже

Часто при перепланировке требуется осуществить перенос так называемых мокрых зон, к которым относятся помещения ванной, душевой, уборной и совмещенного санузла.

К мокрым зонам причисляют все помещения, имеющие сантехническое оборудование, включая кухню. Но считать кухню мокрой зоной можно лишь условно, так как для помещения кухни требования СП 71.13330.2011 в части устройства гидроизоляции пола не носят обязательного характера.

Помещение постирочной также не считается мокрой зоной – размещение бытовой техники, включая стиральную машину, нормами никак не регламентируется.

Для всех остальных помещений, относящихся к мокрым зонам, соблюдение требований обязательно независимо от наличия соседей снизу.

Фактически данные зоны можно располагать на первом этаже где угодно, так как снизу квартир нет и мы не нарушаем большинства норм. Второй этаж также с точки зрения перепланировки приравнен к первому, но только, как уже говорилось, при условии, что на первом этаже расположены нежилые помещения (магазины, офисы и т.д.). То есть формально мы на втором этаже можем разместить санузел в жилой комнате, так как снизу жилых комнат нет.

Некоторые жильцы переносят стены в квартире без уведомления администрации. Разбираемся вместе с экспертом, что нужно сделать, если планировка уже проведена, а разрешения на снос перегородок у владельцев не было

Подробное пособие по законному ремонту в квартире.

Согласовать или узаконить?

Какую перепланировку нужно узаконить

Чтобы спланировать дальнейшие действия, стоит пригласить специалиста, занимающегося легализацией перепланировок. Заранее подготовьте документы БТИ: план, техпаспорт, экспликацию. На их основании можно будет сравнить изменения с изначальным обликом помещения. Существует ряд нарушений, узаконить которые нельзя, в том числе:

Некоторые изменения узаконить довольно просто, так как они не влияют на функционал здания. Среди приемлемых перепланировочных работ:

снос встроенной мебели, если она предполагалась в помещении при сдаче первому владельцу;
заделка проходов в несущих стенах (не ломать, а строить);
перемещение газовой или электроплиты, раковины на кухне;
перенос сантехники в пределах одного помещения (поменяли ванну с унитазом местами);
монтаж или снос межкомнатных перегородок, не являющихся несущими.

Как узаконить перепланировку: инструкция

Итак, вы внесли несанкционированные изменения в процессе ремонта, а затем решили их легализовать. Признать перепланировку законной можно только через суд.

Для этого необходимо следовать плану.

Соберите необходимые документы. Понадобятся выписка из реестра, новый техпаспорт (заказать в БТИ или МФЦ), справка из СЭС и проект квартиры, который готовит специалист проектного бюро.
Оповестите отдел архитектуры местной администрации о совершенных изменениях в здании.
Напишите исковое заявление в суд и приложите к нему документы — в первую очередь выписку, подтверждающую право собственности, договор о владении имуществом либо свидетельство о праве на наследство. Также потребуются технический паспорт квартиры, заключение санитарно-эпидемиологической службы и проект, составленный специалистом строительной компании.

Если суд принял решение в пользу собственника, потребуется оплатить госпошлину и обратиться в БТИ для внесения обновления плана квартиры. Из организации к вам придет техник, который зафиксирует внесенные изменения в соответствии с документами. По итогу вы получите на руки расписку с указанием даты выдачи нового техпаспорта (обычно это десять дней после обращения в БТИ).

Затем необходимо прийти в Кадастровую палату или МФЦ с паспортами владельца и помещения, заключением СЭС и копией решения суда. Здесь снова потребуется оплатить госпошлину, а также пригласить в квартиру сотрудника органов кадастрового учета, который составит протокол, зафиксировав изменения. На его основе будет сделан новый кадастровый паспорт.

Штрафы за незаконную перепланировку

Учитывайте, что любая перепланировка без предварительного разрешения будет считаться нелегальной. Поэтому при попытке узаконить ремонт нужно быть готовым к тому, что суд потребует вернуть квартиру в первоначальное проектное состояние и назначит штраф в пользу государства.

Даже когда ремонтные работы выполнялись профессионалами и вы не сомневаетесь в их качестве, несогласованная перепланировка чревата юридическими последствиями. Если вы решите продать квартиру, на покупку не дадут ипотеку. При этом когда покупатель готов взять ее за наличные деньги, цену придется снизить, и то велика вероятность, что сделку признают нелегальной. Когда сотрудникам БТИ станет известно о перепланировке, ее потребуют узаконить. В противном случае на вас могут наложить штраф до 30 тыс. руб. и санкции, в том числе запретить выезд за границу.

Комментарии эксперта

Елена Федорова, юрист в сфере земельных отношений, строительства и защиты прав обманутых дольщиков:

— В законе нет нюансов для перепланировки ипотечных квартир. Запрет на изменение характеристик недвижимости, как правило, содержится в договоре. В соглашении может быть прописано условие как о запрещении любой перепланировки, так и о ее обязательном предварительном согласовании с банком. Отсутствие технических изменений, особенно несогласованных — гарантия быстрой продажи недвижимости в случае невыполнения заемщиком своих обязательств. За неисполнение пунктов договора предусмотрен внушительный штраф. В документ обычно включается условие о возможности визита в ипотечную квартиру с проверкой. Последствия — финансовые санкции. Существует судебная практика по удовлетворению компенсации нарушенных обязательств в пользу банков, поэтому не стоит особенно увлекаться несогласованными перепланировками в ипотечных квартирах. В любом случае до реализации изменений следует детально изучить договор.

Если нужно согласовать более существенные вопросы, например расширение санузла, остекление балкона на последних этажах и прочие работы, без проекта не обойтись. В случае сложного ремонта экономить на нем не стоит. Необходимо удостовериться, что у проектной компании есть соответствующий допуск СРО и опыт. Специалист на этапе технического задания сможет дать пояснения, соответствуют ли ваши ожидания строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам.

При этом проектировщики в зависимости от поставленных задач могут рекомендовать получить техпаспорт на квартиры соседей сверху и снизу, ведь у соседей может быть узаконенная нетипичная перепланировка, что особенно важно в новостройках. С одной стороны, это увеличивает стоимость проекта, с другой — минимизирует риски получения отказа в перепланировке.

Вилка цен по изготовлению проекта по Москве и Московской области — от 15 тыс. до 100 тыс. руб. При узаконивании выполненной перепланировки к цене следует прибавить штраф. При этом можно получить и отказ, обжалование которого повлечет дополнительные расходы на представительство в суде. Самостоятельно обратиться в суд без юридических услуг можно, но такие дела не относятся к категории простых.

Исключительной мерой ответственности является продажа с публичных торгов принадлежащего собственнику жилого помещения. Владельцу выплачиваются вырученные от продажи средства за вычетом расходов на исполнение судебного акта. На нового собственника возлагается обязанность привести квартиру в первоначальное состояние. Выселение производится с момента регистрации прав за новым владельцем. Такие прецеденты в судебной практике есть. При рассмотрении споров учитываются следующие юридические факты: создает ли перепланировка угрозу жизни и здоровью граждан, нарушает ли их права, срок неисполнения предписания о приведении помещения в первоначальный вид и неоднократность таких требований, является ли квартира для владельца единственной.

Затягивать с узакониваем не стоит, это не быстрая процедура. Сейчас благодаря цифровизации сроки существенно сократились, но они по-прежнему растягиваются не на пару дней, а на несколько месяцев.

Дома из старого жилфонда чаще всего не отличаются комфортностью расположения комнат и коммуникаций, поэтому перед их владельцами возникает вопрос капремонта в квартирах. При серьезных изменениях схемы помещения обязательно нужно учитывать, какая перепланировка не требует согласования, а какие строительно-ремонтные работы обязательно необходимо узаконивать.

Работы, которые можно делать без разрешения

Серьезная перепланировка, изменяющая план помещения в столице, обязательно требует согласования с представителями Мосжилинспекции. Любой снос или возведение стен и элементов зонирования, проемы в конструкциях несущего типа, перемещение газовых плит или сантехники должны проводиться только после получения соответствующего разрешения. Но не все коррективы в помещении требуют обращения в Мосжилинспекцию. Существуют отдельные виды перепланировки, не нуждающиеся в узаконивании. Согласно жилищному законодательству Российской Федерации все ремонтные изменения, не влияющие на техническую схему жилого помещения, не нужно согласовывать с Мосжилинспекцией.

Критерии, по которым можно понять, что согласование с Мосжилинспекцией не требуется

внутриквартирные перегородки не затрагиваются;
конструкция проемов окон и дверей не изменяется;
двери не переносятся в другое место и располагаются согласно плану БТИ;
напольное покрытие не изменяется.

Примеры работ, которые не нужно согласовывать

замена электропроводки, не требующая штробления;
монтаж трубопровода для ванной или туалета;
выравнивание стен под поклейку обоев или нанесение краски;
монтаж новых оконных рам или дверей;
демонтаж старой ванны, раковины или унитаза;
любая косметическая отделка комнаты.

Работы, которые на практике можно не согласовывать

монтаж или снятие шкафов встроенного типа;
демонтаж остекления на лоджии или балконе;
установка остекления на лоджии или балконе.

Работы, которые можно сделать по эскизу

Ремонтные работы могут быть согласованны как по проектным документам, так и по эскизам. Данный способ значительно бюджетнее, но он используется только для определенных разновидностей планировочных работ. Проектную документацию разрабатывают специальные организации, состоящие в СРО и владеющие допусками. Это обширный пакет документации, к которому прикрепляется технический вывод о безопасности несущих элементов строения. Стоимость пакета – от 23 000 рублей. Эскиз ремонтных работ выглядит значительно скромнее. При наличии определенных навыков владелец жилого помещения может начертить его самостоятельно. Если нет желания выполнить эскиз самостоятельно, то его также можно оформить в проектных учреждениях. Он обойдется в 5000 рублей.

Критерии, по которым можно понять, что можно согласовать перепланировку по эскизу

сантехника, кухонная мойка и газовая плита размещаются на первоначальных местах;
несущая конструкция не затрагивается;
напольное покрытие не заменяется другим.

Памятка по согласованию

Владельцам квартир следует помнить, что все перепланировки, которые затрагивают несущие стены, трубы, вентиляционные каналы и влияют на план помещения, выданный БТИ, проводятся только по согласованию проекта. Обычные, незначительные ремонтные изменения можно проводить самостоятельно, без обращения в государственные органы. Если вы сомневаетесь, можно ли самостоятельно изменять планировку квартиры, лучше всего предварительно проконсультироваться в проектном учреждении. Специалисты подскажут, какие работы требуют законодательного разрешения и какой пакет документов для этого нужно оформить. Такие консультации абсолютно бесплатны.

Примеры работ, которые можно согласовать по эскизу

обустройство гардеробной комнаты;
присоединение спальни к другой комнате;
разделение большой комнаты на две небольшие;
увеличение дверных проемов;
перенесение умывальника внутри ванной комнаты;
замена старого напольного покрытия новым паркетом или ламинатом.

Порядок согласования наиболее распространенных ремонтных работ

" data-lang="default" data-override="" data-merged="[]" data-responsive-mode="0" data-from-history="0" >

Не требуют согласования	Согласование по эскизу	Согласование по проекту
Покраска или поклейка обоев	Перенос унитаза или ванной в санузле	Объединение ванной и унитаза в один санузел
Замена проводов	Установка арки в ненесущих стенках	Монтаж пола с подогревом
Замена сантехнического трубопровода	Монтаж новых проемов в ненесущих стенках	Обустройство новых проемов в несущих стенках
Монтаж новых окон и дверей	Снос ненесущих перегородок для объединения комнат	Замены газовых плит электроприборами

Перепланировка квартир может проводиться как по проектной документации, так и без нее. Перед выполнением ремонтных работ желательно проконсультироваться в проектном учреждении и уточнить, какую документацию необходимо подготовить для согласования изменений с Московской жилинспекцией и какие работы можно осуществлять без предварительного узаконивания.

Квартира, дом, дача – всё это объекты недвижимости, которые каждый человек в своей жизни со временем хотел бы немножко изменить. Однако по закону перепланировку необходимо согласовывать с органами власти, которые могут принять, а могут и отклонить решение о перепланировке. Для того, чтобы иметь возможность осуществить свой архитектурный план, нужно знать о перепланировке все тонкости.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Понятие перепланировки и необходимость разрешения

Перепланировка – особые изменения, вносимые в структуру помещения. К процессам перепланировки относятся такие действия как:

установка бытовых электроплит вместо газовых;
переоборудование туалетов и ванных комнат;
возведение или разрушение перегородок в помещении;
изменение количества жилых комнат, туалетов, ванных комнат или кухонь с помощью составления нового плана расположения стен, не затрагивая несущих;
прокладка новых или замена существующих проводящих или отводящих трубопроводов, электрических сетей;
возведение балконов или лоджий на первых этажах в многоквартирных помещениях.

Внимание! Ремонтные действия, не затрагивающие что-либо из обозначенного плана БТИ, считаются косметическим ремонтом, поэтому их проведение не требует специальных предварительных согласований.

К таким работам относятся остекление балконов, установка пластиковых окон, установка кондиционера, замена обоев, плитки или напольных покрытий.

Все действия, которые входят в понятие перепланировки, требуют специального разрешения, поэтому их нельзя проводить самостоятельно.

Отличия в процедуре для коммерческого помещения в жилом и нежилом здании

Любая перепланировка должна оставаться законной, однако не все люди понимают, что перепланировка и жилого, и нежилого помещения должна находиться под контролем. Оформление перепланировки в нежилом здании намного проще, так как в Российском законодательстве нет конкретных статей и законов.

Поэтому, чтобы перепланировка в нежилом помещении была урегулирована, владельцу коммерческого помещения в нежилом здании необходимо пройти следующие этапы:

подготовить проект перепланировки (сделать самостоятельно или заказать у специалистов);
провести все необходимые работы в точности с проектной документацией;
заказать изменения в техническую документацию на объект;
обратиться с технической документацией и стандартным набором документов в Росреестр для внесения изменений в сведения кадастрового учета.

Владельцу коммерческого помещения в жилом здании необходимо пройти точно такие же этапы. Однако ему необходимо согласовать перепланировку с соседями (в случае многоквартирного дома) и с Государственной жилищной инспекцией, которая предоставляет разрешение на проведение соответствующих работ.

Важно! При покупке нового жилого или нежилого помещения обязательно обратите внимание на соответствие фактического состояния помещения плану БТИ. Очень часто многие собственники проводят незаконную перепланировку, за которую предусмотрена ответственность.

Особенности оформления строительства отдельного входа

Нормы законодательства предполагают, что здание должно иметь два входа-выхода как минимум. Оформление строительства отдельного входа в чем-то схоже со стандартным процессом перепланировки, однако есть и определенные отличия, среди которых:

отсутствие необходимости получения согласия соседей и собственников на строительство отдельного входа;
обязательное подтверждение перепланировки техническими специалистами;
нежилое помещение с отдельным входом должно располагаться только на первом этаже здания;
когда метраж коммерческой недвижимости превышает 100 квадратных метров, требуется создание отдельного аварийного входа;
если помещение, предназначенное для коммерческой деятельности, находится на этаже выше первого, помещения, находящиеся этажами ниже, не должны относиться к жилому фонду.

К отдельному входу в коммерческое помещение предъявляются следующие требования:

дополнительная входная дверь должна вести в небольшое помещение, которое отделяется от основной площади квартиры еще одной дверью;
входная дверь и лестница должны быть сделаны в соответствии с требованиями к устройству входа для малогабаритных граждан;
ступени лестницы должны быть изготовлены из нескользящего материала;
вход не должен нарушать архитектуру здания и должен быть обустроен в единстве с цветовым решением и архитектурным характером помещения;
отдельный вход в нежилое помещение не должен быть связан с входом в подъезд.

Необходимые документы и порядок их получения

Согласие собственников

Если вы задумали совершить небольшое конструктивное переустройство, то согласие собственников в данном случае не требуется. Оно необходимо при переустройстве мест общего пользования, при изменении фасада здания, при переустройстве санузла, при объединении квартиры и чердачного помещения.

Согласие собственников на перепланировку может быть написано лично в виде простого заявления или заверено нотариально. Простое заявление должно иметь следующую форму:

Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

Проект изменений

Внимание. Проект перепланировки может быть составлен проектной организацией, которая является членом саморегулируемой организации (СРО).

Для того, чтобы проект приняли в Государственной жилищной инспекции, он должен включать в себя следующие пункты:

планировочные, архитектурные, конструктивные, технологические решения;
решения по устройству инженерного оборудования и заключение о функционировании внутренних инженерных сетей;
решения по охране окружающей среды, противопожарным мероприятиям;
решения по организации производства работ, обеспечению доступности маломобильным группам населения.

Стоимость проекта перепланировки напрямую зависит от ее типа, поэтому:

Техническое заключение

Техническое заключение перепланировки можно получить у автора дома или у организации, имеющей соответствующий допуск. Для того, чтобы документ был принят Государственной жилищной инспекцией в него должны входить:

титульный лист с указанием названия документа, информации о проектной организации, адреса дома и даты;
графическая часть, которая содержит чертеж с проектом помещения до проведения перепланировки, а также информацию о несущих конструкциях, межкомнатных стенах, состоянии полов, план гидроизоляции и экспликация;
текстовая часть, которая содержит сведения о доме, а именно этаж, серия, время возведения, тип здания, количество комнат, площадь, расположение помещения в отношении других квартир на этаже;
схема дома, в которой указывается информация о материале стен дома, их толщине, расположении вентиляционной системы, освещении, инженерных сетях;
расчеты прочности конструкций, стыков, балок, пола и прочих элементов;
рекомендации, в которых указываются результаты исследования помещения.

Заявление на согласование

План заявления должен включать следующие пункты:

Получение разрешения

Получение разрешения на перепланировку имеет следующий алгоритм действий:

обращение в БТИ для получения необходимой информации о состоянии здания и поэтажного плана для составления проекта;
посещение департамента по капремонту Администрации района или города с целью получения заключения по данным из БТИ;
обращение в органы пожарного надзора и СЭС с целью получения разрешения на перепланировку;
заключительный этап – обращение в отдел архитектуры и жилищной инспекции, чтобы получить окончательное разрешение на перепланировку.

Порядок оформления перепланировки

Подача документов

Чтобы получить согласие на перепланировку, необходимо собрать и предоставить в уполномоченные органы все необходимые документы, среди которых должны присутствовать:

заявление установленного образца с полным перечнем планируемых работ;
поэтажный план;
проект перепланировки;
документ, подтверждающий право собственности;
согласия собственников и соседей при необходимости;
выписка лицевого счёта;
техническое заключение.

Сроки рассмотрения

Комиссия рассматривает всю документацию в течение 1,5 месяцев. Отсчет времени начинается с момента официальной подачи заявления.

Важно! Если комиссия даст положительный ответ на перепланировку, то окончательное оформление документов займет еще на 3 дня.

Ответ жилищной комиссии

Ответ жилищной комиссии на перепланировку может быть как положительным, так и отрицательным. Комиссия может отказать в перепланировке если:

изменения нарушают целостность несущих стен;
происходит перекрытие вентиляционных ходов;
объединяются соседние квартиры, у которых разные собственники.

Составление акта

Акт перепланировки составляется жилищной инспекцией по завершению проведения ремонтных работ на объекте. В этом документе должна содержаться информация о собственнике квартиры, об организации, которая выполняла строительные работы, и о комиссии, которая принимала результаты работы. Акт подтверждает факт проведения законной и запланированной перепланировки.

Госпошлина, вносимая в Росреестр за фиксацию изменений характеристик помещения, обычно составляет 200 рублей. Однако конкретную информацию необходимо узнавать на месте. Рассмотрение документов и регистрация перепланировки длится от 3 до 18 рабочих дней.

Для того, чтобы пройти регистрацию в Росреестре, необходимо только собрать нужные документы и отнести их в уполномоченные органы.

На рынке коммерческой недвижимости представлены различные объекты. Разделение их на виды, группы и присвоение каждому из них определенного класса позволяет получить более точную характеристику и выбрать наиболее подходящий вариант для осуществления той или иной деятельности или сделок (продажа, аренда). Чтобы больше разбираться в данной теме, читайте наши статьи, из которых вы узнаете:

Каков порядок расчета налога, сроки перечисления и последствия неуплаты?
Каковы правила и последствия перевода жилой недвижимости в коммерческую?

Что влечёт за собой незаконное изменение?

Внимание. Незаконная перепланировка – такой набор строительных работ, которые владелец помещения провел самостоятельно, не имея на ремонтные действия разрешения Государственной жилищной инспекции, а также согласования работ с соседями (если это многоквартирный дом).

За незаконную перепланировку в ст. 7.21 КоАП РФ предусмотрено два вида наказания:

приведение помещения в прежнее состояние за счет владельца помещения;
административная ответственность.

Самовольная перепланировка жилых помещений по ст. 7.21 КоАП РФ влечет за собой административную ответственность в форме штрафа от 2000 до 2500 рублей. Незаконная перепланировка нежилых помещений регулируется ст. 7.24 КоАП РФ, которая накладывает на владельцев нежилых помещений административную ответственность в форме штрафа:

на граждан в размере от 1000 до 1500 рублей;
на должностных лиц в размере от 2000 до 3000 рублей;
на юридических лиц от 20000 до 30000 рублей.

Перепланировка – важный процесс, который должен регулироваться в рамках закона. Каждый заявитель, который хочет сделать перепланировку, чтобы избежать неприятностей, должен пройти обязательную регистрацию в органах Государственной жилищной инспекции и Росреестра.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Читайте также: