Назовите способы защиты права собственности на землю и другие природные ресурсы

Обновлено: 19.05.2024

При посягательстве на имущество, гражданин вправе защищать право собственности способами, регламентированными законом. В соответствии с Основным законом страны, гражданин, его права и свободы находятся под государственной защитой.

Однако, это не избавляет полностью собственника от проблем, связанных с владением, пользованием и распоряжением природными объектами.

Любой гражданин может без ведома собственника проникнуть на его землю, собрать урожай, утилизировать бытовые отходы, чинить препятствия для нормального осуществления права пользования природными ресурсами. Поэтому собственник для сохранности своего имущество может прибегать к различным способам защиты.

Способы защиты прав собственников

Владение природными объектами относится к разряду гражданских прав. Следовательно, гражданин или организация могут использовать способы защиты гражданских прав, регламентированных в статье 12 ГК РФ.

Чтобы защитить свои права собственник может:

обратиться к уполномоченным органам для того чтобы признать право на природный объект; истребовать его из незаконного владения другого гражданина;
обратиться с целью устранения причин, препятствующих к нормальному осуществлению права; потребовать восстановления в правах;
признать сделку с имуществом недействительной; обжаловать акты и решения государственных и муниципальных органов;
прибегать к самостоятельной защите права;
требовать возмещения убытков и компенсации морального вреда.

В отношении земли, наиболее распространенными исками являются: о признании права, виндикационный, негаторный.

Данные иски заявляются, когда имеется спор о праве в отношении собственности на природный объект. В большинстве случаев споры возникают между смежными собственниками, например, не поделившими между собой межу.

Для выхода из спорной ситуации, необходимо провести дополнительное межевание спорных участков и путем заключения соглашения прийти к согласию. Если это не помогает, то спор разрешит суд в пределах своих полномочий.

Порядок осуществления защиты права собственности

Обратиться гражданин может непосредственно в суд, составив иск или заявление. Форма заявления описана в ГПК РФ, так же необходимый образец можно найти на сайте.

Осуществляя обжалование, гражданин может прийти на прием в органы местного самоуправления, обратиться с жалобой в прокуратуру, написать заявление в полицию на нарушителя.

Например, если гражданин не согласит с решением по отведению ему земли, при начислении налога, при изъятии участка для государственных нужд. Кроме того, если дело не получает продвижения, можно получить публичную огласку, обратившись в СМИ или к правозащитным организациям по права человека.

В последнее время набирают обороты обращения граждан к уполномоченному по правам человека, в общественную палату, которые также смогут посодействовать в решении проблемных ситуаций. Если гражданин исчерпал все способы защиты внутри страны, он может обратиться в международные органы по защите прав человека.

Государственная защита права собственности на природные объекты

Государственная защита каждого гражданина провозглашается и гарантируется в статье 45 Конституции России.

Что это дает каждому из нас?

Во-первых, на государство осуществляет контроль за использованием всех ресурсов, ведет их учет и мониторинг. Сущность государственного учета в том, что объекты природной среды заносятся в реестр и им присваивается кадастровый номер.

Все сделки, совершаемые с данным объектами регистрируются Росреестром, который не допускает заключение незаконных сделок, так как ведет их правовую экспертизу. Мониторинг позволяет определить количественные и качественные характеристики объектов природной среды, определить их убыль из-за уничтожения или загрязнения.

Рекомендуем! Конфликт интересов на государственной и муниципальной службе: меры для предотвращения и возможности его урегулирования

В свою очередь государство выделяет средства на восстановление и воспроизводство природных ресурсов. К сожалению, собственник сам несет бремя содержания своего имущества, поэтому при уничтожении земли или водного объекта, гражданин сам понесет ответственность.

В этом случае задача государства следить за нецелевым использованием природных ресурсов, выдавать предписания по устранению нарушений и привлекать виновных к ответственности. Тем самым это защитит права добросовестных собственников объектами природной среды.

Конституция России утверждает частную собственность на землю как юридическую основу социально-экономического развития нашей страны. Имущественные права граждан и юридических лиц охраняются законом, что является одним из важнейших условий дальнейшего совершенствования рыночных отношений.

Земля – это не только природный ресурс и элемент окружающей среды, но и один из видов недвижимого имущества. С развитием гражданского оборота участков требуется все более тщательная регламентация данных отношений. И защита права собственности на землю приобретает особое значение.

Право собственности на землю как объект защиты

Собственность на землю на протяжении всей истории России являлась не правовым, а политическим инструментом. Предоставление обширных сельскохозяйственных угодий и других участков различным социальным группам и категориям населения всегда влекло за собой значительные социальные, экономические и юридические последствия.

Специфика защиты права собственности на землю заключается еще и в том, что в течение длительного периода истории России при использовании участков общественные и государственные интересы имели приоритет над частными.

Как известно, статья 8 Конституции РФ гарантирует равенство всех форм собственности. В то же время, действующее законодательство содержит презумпцию государственной собственности на землю, если отсутствуют любые доказательства принадлежности участков гражданам, юридическим лицам или органам местного самоуправления.

Вместе с тем, механизм реализации и защиты имущественных прав, предусмотренный Гражданским кодексом РФ По данной теме мы уже выполнили дипломную работу Гражданский кодекс Российской Федерации подробнее , одинаков для всех субъектов земельных отношений. А порядок приобретения бесхозяйных объектов недвижимости в собственность не зависит от того, кто при этом выступает как заинтересованное лицо: орган государственной власти, муниципалитет или гражданин.

Готовые работы на аналогичную тему

Таким образом, конституционный принцип равенства и многообразия форм собственности нуждается в дальнейшем развитии и конкретизации. Без разработки и принятия соответствующих федеральных законов и других нормативных актов многие положения Конституции России По данной теме мы уже выполнили реферат Конституция РФ подробнее остаются, по сути, декларативными. Поэтому вопросы, связанные с защитой права собственности на землю, имеют особую актуальность.

Обязательным условием при изъятии участков у их владельцев для государственных или муниципальных нужд действующее законодательство называет выплату соответствующей компенсации. Но все еще не определен правовой механизм изъятия земли у собственников, а также порядок получения компенсационных выплат.

Способы защиты права собственности на землю

В соответствии со статьей $60$ Земельного кодекса РФ, право собственности на земельный участок подлежит восстановлению в следующих случаях:

суд признал недействительным акт органа государственной или муниципальной власти, нарушивший законные интересы владельца;
произошло самовольное занятие, захват объекта недвижимости лицом, не имеющим никаких имущественных прав на участок;
иные обстоятельства, предусмотренные действующим законодательством.

Гражданский и Земельный кодексы РФ предусматривает следующие способы защиты права собственности на землю:

признание в суде недействительным акта органа государственной или муниципальной власти, не соответствующего федеральным законам;
приостановка исполнения акта, признанного недействительным;
прекращение любых промышленных, строительных, геологоразведочных, агрохимических, мелиоративных и геодезических работ на участке, самовольно захваченном правонарушителями;
восстановление положения, существовавшего до ущемления права собственности на землю, и пресечение действий, создающих дальнейшую угрозу.

Акт органа государственной или муниципальной власти По данной теме мы уже выполнили доклад Управление государственной и муниципальной собственностью подробнее , не соответствующий действующему законодательству и нарушающий земельные права граждан, может быть признан недействительным в судебном порядке. При этом убытки, нанесенные владельцу участка в результате принятия такого акта, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе и с учетом упущенной выгоды.

восстановление прежних границ участков;
возведение снесенных зданий и сооружений или разрушение незаконных построек;
установка межевых и информационных знаков;
восстановление плодородия почвы;
устранение последствий других земельных правонарушений.

Защита субъективного права собственности на землю

В случае самовольного захвата участка нарушителем земельного законодательства восстановление нарушенного права собственности обеспечивается виндикационным или негаторным иском.

Причем, виндикационным называется иск, который защищает правомочие владения. А негаторный иск связан с полномочиями по использованию и распоряжению объектом недвижимости, такой иск необходим, если собственнику участка или арендатору некое лицо чинит препятствия, не связанные с лишением права на владение землей.

Признание актов органов государственной власти или местного самоуправления недействительными является одной из форм судебного контроля над соблюдением в России земельного законодательства. Тем более что Конституция РФ По данной теме мы уже выполнили реферат Конституция РФ: понятие, характеристика и содержание подробнее и Гражданский кодекс По данной теме мы уже выполнили реферат Гражданско-правовая статистика подробнее предоставляют россиянам и юридическим лицам возможность обжаловать в суде любые решения административных структур.

В настоящее время собственникам участков сложно получить компенсацию причиненного ущерба с тех или иных органов власти, поскольку отсутствует четкая правовая регламентация ответственности должностных лиц за неправомерные действия в сфере землепользования.

Механизм изъятия земли у владельца административными структурами и процесс выплаты компенсации за участок тоже не имеют ясного определения в действующем законодательстве.

Иск о признании права собственности на землю рассматривается судами как внедоговорное требование о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу спорного имущества. При этом возникают сложности при применении такого основания на признание права собственности как приобретательская давность.

Таким образом, можно сделать вывод, что в современной России собственник земли не имеет достаточных гарантий защиты своих прав, а порядок их реализации четко не проработан. Это неизбежно влечет за собой различные злоупотребления как со стороны органов государственной власти и местного самоуправления, так и со стороны недобросовестных граждан.

Читайте также: