Как правильно сделать освидетельствование домов переписчиком

Обновлено: 14.05.2024

На комиссионном обследовании необходимо присутствие собственника или уполномоченного представителя, достигшего 18 лет.

В предварительно согласованную дату и время производятся:

— Осмотр заявленного дефекта специалистами ПИК;
— Фиксация выявленных дефектов в акте комиссионного обследования;
— Установление причины возникновения;
— Принятие решения о способе устранения замечаний.

Все участники комиссии, включая собственника или его уполномоченного представителя, расписываются в акте комиссионного обследования;
В случае принятия дефекта к исправлению определяется срок выполнения работ.

Ваше заявление будет рассмотрено специалистом ПИК.
После рассмотрения заявления, вам необходимо выбрать дату и время для проведения комиссионного обследования.
Устранение замечаний происходит в течение 45 дней после проведения комиссионного осмотра и подтверждения дефекта гарантийным.

Период гарантии начинается с даты подписания передаточного акта, акта допуска, выставления одностороннего передаточного акта.

Срок гарантии зависит от договора.

По договору долевого участия она действует:
На отделку, при её наличии — 1 год;
На инженерию — 3 года;
На конструктив — 5 лет.

По предварительному договору купли-продажи, договору купли-продажи и договору с жилищно-строительным кооперативом:
На отделку, при её наличии — 2 года;
На инженерию — 2 года;
На конструктив — 5 лет.

Комиссионное обследование — это встреча с сотрудником ПИК в назначенное время в вашем помещении с целью фиксации строительных недостатков, выявленных в процессе проживания.

Куда мне обращаться по вопросам управления и эксплуатации дома, общедомовому ремонту, аварийных случаев и оплаты ЖКХ?

Для решения указанных вопросов вы можете:

- Оставить заявку в личном кабинете управляющей компании ПИК-Комфорт;
- Обратиться по единому номеру диспетчерской службы ПИК-Комфорт: 8 800 234-22-22

По договору долевого участия на это требуется в среднем 10 рабочих дней.
По договору ЖСК — 30 календарных дней. Эти сроки будут отражены в заявлении.

•Оригиналы документов, подписанных между Группой Компаний ПИК и клиентом на приобретение объекта недвижимости.
•Клиентам, купившим квартиру с использованием кредитных средств, помимо документов, указанных в списке, необходимо предоставить Кредитный договор;
•Паспорт на каждого приобретателя;
•В случае уменьшения фактической площади по отношению к проектной для осуществления возврата необходимы расчетный счёт покупателя с указанием реквизитов банка, в котором этот счёт открыт;
•Доверенность от собственника квартиры с соответствующими полномочиями, если оформлением документов занимается другое физическое лицо.

В этом случае все необходимые взаиморасчёты будут произведены после осмотра квартиры и подписания акта приема-передачи. Вам будет предложено написать заявление на возврат денежных средств, либо выдана квитанция на доплату за увеличение площади. В случае возврата при себе необходимо иметь реквизиты банка собственника или одного из собственников, если их несколько. Более подробная информация указывается в условиях договора.

Можно ли при осмотре использовать измерительные инструменты и приборы? Можно ли провести осмотр вместе с привлечённым специалистом?

Да, использовать измерительные приборы и инструменты, а также проводить осмотр с привлечением специалиста можно. В таком случае вам дополнительно понадобятся свидетельства о соответствии, паспорта оборудования, содержащие сведения о метрологических характеристиках и данные последних калибровок (поверок) оборудования — сами измерения должен проводить сертифицированный специалист.

•Акт приема-передачи;
•Договор на управление многоквартирным домом с управляющей компанией;
•В случае заключения договора ЖСК — дополнительное соглашение к основному договору. В нём указано присвоение почтового адреса объекту недвижимости и конечная площадь квартиры после обмеров БТИ;
•Акт осмотра.

Подписание передаточного акта не зависит от наличия замечаний. Выявленные вами замечания будут указаны в акте осмотра и устранены в течение 45 дней.

Время осмотра зависит от количества комнат:

1-комнатная или студия — 40 минут;
2-комнатная — 1 час;
3-комнатная — 1 час 15 минут.

После получения уведомления от застройщика о завершении строительства Вы имеете возможность получить помещение в течение 2х месяцев по передаточному акту. По истечении этого срока данное помещение вам будет передано по одностороннему передаточному акту.

Согласно федеральному закону 214 и условиям договора долевого участия уступка возможна в случае согласования сторонами переноса срока передачи объекта долевого строительства в виде дополнительного соглашения.

Генеральный директор, либо доверенное лицо (по доверенности)

Необходимо до 2 рабочих дней на подготовку дополнительного соглашения с момента передачи полного пакета документов и до 10 рабочих дней на регистрацию после его согласования.

• Паспорт РФ. Для нерезидентов РФ требуется нотариально заверенный перевод;
• Основной договор (при бумажной регистрации);
• Оригинал доверенности и паспорт в случае, если квартиру получает представитель собственника;
• Свидетельство о рождении для несовершеннолетних лиц, указанных в договоре;
• Оригинал или нотариально заверенная копия свидетельства о браке в случае смены фамилии;

Генеральный директор, либо доверенное лицо (по доверенности);
• Доверенность, если доверенное лицо;
• Паспорт;
• Договор покупки;
• Устав и печать организации

Курьер свяжется с вами в указанную дату, после чего вы сможете скорректировать адрес доставки. На стоимость доставки это не повлияет.
Для изменения адреса доставки в постамат вы можете обратиться в наш в онлайн чат на сайте

Необходимо проверить корректность всех данных : номер телефона, email, адрес. Если все данные внесены правильно вы можете обратиться в наш онлайн чат на сайте и мы поможем в решении вопроса

•Электронная доставка (при заказе в PickPoint отправляется на бумаге):
•Справка об оплате ДДУ;
•Справка об оплате ПДКП;
•Справка для Пенсионного Фонда;
•Согласие на временную регистрацию;
•Справка об отсутствии акта приема-передачи;
•Уведомление о регистрации ДДУ;
•Согласие на переуступку;
•Тех План + Экспликация по БТИ;
•Проектная документация.

•Курьерская доставка:
•Выписка из ЕГРН;
•Бумажный экземпляр ДДУ;
•Акт Приема-Передачи для регистрации;
•Нотариальные документы, Документы Банка (Кредитный договор).

Как связаться с подрядной организацией, производящей устранение дефектов? Как получить официальный документ, где будут прописаны сроки устранения?

Для устранения дефектов мы привлекаем подрядные организации ответственные за строительства дома. В соответствии с правилами конфиденциальности мы не можем предоставить вам данные об этих организациях и их контактные номера.
Представитель подрядной организации свяжутся с вами и вы сможете узнать всю необходимую информацию.

Акт комиссионного ообследования является официальным документом, где указан срок устранения всех гарантийных дефектов.

Для устранения дефектов ответственными исполнителями необходим Акт комиссионного осмотра от Застройщика.
Управляющая Компания не состоит в договорных отношениях с подрядными организациями ответственными за строительство дома. В связи с чем, представитель застройщика должен провести осмотр, зафиксировать дефекты, установить виновника и составить акт.

Шаблон заявления доступен по ссылке

Заключение дополнительного соглашения невозможно после подписания передаточного акта, выставления одностороннего передаточного акта

Согласно требованиям Жилищного кодекса РФ (п.14 ст.161) управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом.

Выбранная застройщиком управляющая организация осуществляет управление домом до момента отбора управляющей организации на открытом конкурсе или выбора собственниками на общем собрании другой управляющей организации или иного способа управления.

С условиями проведения уступки по предварительному договору купли-продажи (ПДКП) Вы можете ознакомиться по ссылке

•Паспорт;
•Договор долевого участия (при бумажной регистрации договора долевого участия);
•Договор уступки прав требования;
•При использовании ипотеки необходимо предоставить справку от банка о погашении кредитного договора или согласие банка на проведение уступки. Обременение с объекта недвижимости должно быть снято;
•Оплаченные государственные пошлины с обеих сторон;
•Нотариально заверенное согласие супруга или рукописное заявление о том, что собственник не находится в браке.
•Согласие застройщика (для договоров долевого участия заключенных до 27.02.2018 и договоров с участием ипотечных средств)

Согласно федеральному закону 214 и условиям ДДУ уступка возможна в случае согласования сторонами переноса срока передачи объекта долевого строительства в виде дополнительного соглашения.

Основной этап Всероссийской переписи населения 2020–2021 начался во всех регионах страны. Мероприятие стартовало в пятницу, 15 октября, и продлится до воскресенья, 14 ноября, включительно.

Зачем проводится перепись населения

О цели переписи населения рассказал руководитель Росстата Павел Малков.

Перепись проводится на всей территории России по единой государственной статистической методологии. Цель мероприятия — получение обобщенных демографических, экономических и социальных сведений, необходимых для долгосрочного планирования.

Перепись 2021 года: этапы, сроки, как проходит

Всероссийская перепись населения 2020–2021 годов на самом деле идет уже несколько месяцев. С 15 октября по 14 ноября 2021-го проходит основной этап, при этом в труднодоступных районах сроки мероприятия пролонгированы — с 1 апреля по 20 декабря 2021 года.

Обращаем внимание: впервые в истории нашей страны перепись проходит не только очно, но и онлайн — граждане РФ смогут ответить на вопросы анкеты через портал госуслуг.

Онлайн-перепись проводится с 15 октября по 8 ноября 2021 года.

Критический момент переписи

Критический момент переписи населения — это демографический термин. Так называют единый для всей страны момент времени, к которому приурочиваются все сведения, получаемые в ходе сбора данных. Для нынешней переписи — это 0 часов 1 октября 2021 года.

Предварительные итоги Всероссийской переписи населения будут подведены в апреле 2022-го, окончательные итоги обнародуют в этом же году.

Можно ли отказаться от участия в переписи

Какие вопросы зададут во время переписи

Перепись — мероприятие анонимное, никаких документов и конфиденциальных сведений представлять не надо. Все ответы записываются со слов участника. Переписчики не будут спрашивать, кто владеет жилищем, кто прописан в квартире, каков у человека уровень дохода и так далее. В центры обработки данных информация поступает в максимально обезличенном и обобщенном виде.

Как не стать жертвой мошенников

В преддверии переписи граждан предупредили, что этим мероприятием могут попытаться воспользоваться мошенники, чтобы выманить у граждан конфиденциальную информацию. В связи с этим эксперты по безопасности советуют тем, кто намерен принять участие в онлайн-переписи, быть внимательными — мероприятие проводится только на портале госуслуг. Переходить по сомнительным ссылкам не стоит.

Если вы принимаете переписчика дома, проверьте, чтобы у него были все фирменные атрибуты:

удостоверение с именем и фамилией, действительное только при предъявлении паспорта;
шарф, жилет и сумка с символикой переписи;
средства гигиены, защитная маска, перчатки;
планшет со специальной программой переписи.

Отсутствие этих атрибутов поможет выявить мошенников. В случае сомнений, является ли посетитель переписчиком, следует проявить бдительность. Следует позвонить на ближайший переписной участок либо участковому, чтобы подтвердить личность пришедшего. Также можно позвонить на единую горячую линию по телефону: 8 800 707 20 20.

Кроме того, обращаем внимание: переписчика не обязательно пускать в дом или квартиру — на все вопросы можно отвечать, например, в подъезде или во дворе.

Читайте также: