Как подать документы в министерство имущественных отношений
Обновлено: 04.05.2024
- Получить дополнительную информацию можно в рабочее время (с 08 часов 30 минут до 12 часов 30 минут и с 14 часов 00 минут до 17 часов 00 минут), кроме выходных (субботы, воскресенья) и праздничных дней, по телефонам: 8 (3496) 32-72-96 и 8 (3496) 32-97-74, а также в кабинете № 401 б по адресу: город Ноябрьск, ул. Ленина, д. 29.
- Как можно получить в аренду имущество, если я являюсь субъектом малого и среднего предпринимательства?
- Где размещаются перечни имущества для субъектов малого и среднего предпринимательства?
Имеют ли право граждане, приватизировавшие жилые помещения, передать принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, обратно в государственную или муниципальную собственность?
Согласно ст. 9.1. Закона от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность.
Однако, гражданам необходимо учитывать, что в случае добровольной передачи приватизированного жилого помещения в государственную или муниципальную собственность, право на приватизацию жилого помещения повторно у них не возникает.
В какие сроки осуществляется приватизация жилых помещений?
Какие жилые помещения не подлежат приватизации?
Не подлежат приватизации жилые помещения (ст.4 Закона от 04.07.1991 № 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"): находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Сколько раз в жизни гражданин имеет право участвовать в приватизации?
Каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения только один раз (ст.11 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Исключения: 1. Однако, несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия. Т.е. после достижения 18 лет гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз, независимо от того, принимал ли он уже участие (например, с родителями) в приватизации жилого помещения до достижения 18 лет;
2. Если гражданин уже участвовал в приватизации, но договор приватизации был признан в судебном порядке недействительным, то считается, что гражданин не использовал право на приватизацию и он имеет право на приватизацию.
Кто может участвовать в приватизации?
ВАЖНО! Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
Граждане могут дать согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами, и не участвовать в приватизации сами, т.е. не входить в число собственников данного жилого помещения. При этом за этими гражданами сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность, в порядке приватизации, другого впоследствии полученного жилого помещения.
Что такое приватизация жилого помещения?
Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Через какой период времени после отчуждения квартиры, находящейся за пределами ЯНАО можно подать документы для включения в списки граждан по программам переселения из РКС?
В рамках Федеральной программы возможно включение в списки при условии, что на момент подачи документов у гражданина отсутствуют жилые помещения за пределами ЯНАО.
Необходимо ли сдавать жилье при получении социальной выплаты в рамках программ по переселению за пределы ЯНАО?
Условием предоставления социальной выплаты гражданину является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о передаче жилого помещения органу местного самоуправления и об освобождении занимаемого жилого помещения.
Исполнение указанного обязательства осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет предоставленной выплаты.
Отчуждению в муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.
Как влияет стаж работы в РКС на очередность граждан по переселению из РКС?
Стаж работы не влияет на очередность по переселению граждан из РКС, от стажа работы зависит размер предоставляемой социальной выплаты.
Почему при переводе в пенсионеры, инвалиды меняется очередность?
В случае изменения условий, на основании которых граждане были поставлены на данный учет, им предоставляются жилищные субсидии в соответствии с изменившимися условиями (при этом очередность предоставления жилищных субсидий определяется с момента возникновения права на переход в другую категорию).
Например, если Вы состоите в списке работающих граждан с 2005г., а пенсию Вам назначили в марте 2016г. Вас переведут в список пенсионеров по дате назначения пенсии по старости или инвалидности 1 или 2 группы, т.е. с марта 2016 года.
Какие необходимы документы для участия в заявочной кампании и куда необходимо обращаться гражданам?
Для участия в заявочных кампаниях, граждане вправе обратиться в департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ул. Ленина, 29, кабинет 103, тел.: 35-86-87; часы приёма: понедельник с 14.00 до 17.00, четверг с 09.00 до 12.30). При себе гражданам необходимо иметь паспорт гражданина РФ (для законных представителей – нотариальную доверенность).
Влияет ли дата подачи заявления в период заявочной кампании на номер очередности в списках?
Дата подачи заявления в период заявочной кампании не влияет на очерёдность. В список получателей граждане включаются по первоначальной дате постановки на учёт.
С 01 января начинаются заявочные кампании по программам для переселения граждан из РКС, какие у них сроки?
От чего зависит сумма предоставляемой социальной выплаты?
Размер выплаты зависит от состава семьи, нормы социальной площади жилья на эту семью, стоимости одного квадратного метра жилья, норматива предоставления жилищных субсидий в зависимости от стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.
Где можно получить информацию об очередности в списках граждан по переселению из РКС и когда обновляются списки?
Списки очерёдности граждан по программам переселения из РКС формируются департаментом строительства и жилищной политикой ЯНАО только 1 раз в год (по состоянию на 01 января) после 15 февраля, поэтому номер своей очередности на 01.01.2020 можно узнать после 15 февраля 2020 года.
Кто может быть включен в состав семьи в рамках программ по переселению из РКС?
В состав семьи в рамках Федеральной программы включаются постоянно проживающие совместно с ним супруг или супруга, дети, родители, усыновленные, усыновители данного гражданина. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи данного гражданина в судебном порядке.
Кто имеет право на первоочередное предоставление социальных выплат в рамках программ по переселению из РКС?
Первоочередным правом на получение социальных выплат пользуются инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, родившиеся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, а также граждане, проживающие в аварийных жилых помещениях. Во вторую очередь выплаты предоставляются пенсионерам, в третью очередь - гражданам, признанным в установленном порядке безработными, и в последнюю - работающим гражданам. Внеочередное предоставление социальных выплат в рамках указанных программ по переселению не предусмотрено
В рамках Федеральной программы, право на получение жилищных субсидий имеют граждане, прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющие других жилых помещений на территории Российской Федерации за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или нуждающиеся в улучшении жилищных условий и не получавшие субсидий на эти цели.
Какие программы по переселению граждан из районов Крайнего Севера действуют в настоящее время?
Обеспечение жильём граждан, проживающих на территории ЯНАО, и желающих выехать за его пределы, осуществляется по двум направлениям:
Кто имеет право встать на учет граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно?
Право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно возникает у граждан, имеющих трех и более детей, в том числе усыновленных (удочеренных), в возрасте до 18 лет, детей, в том числе усыновленных (удочеренных), в возрасте до 23 лет, осваивающих образовательные программы основного общего, среднего общего и среднего профессионального образования, программы бакалавриата, программы специалитета или программы магистратуры по очной форме обучения в образовательных организациях, осуществляющих образовательную деятельность по имеющим государственную аккредитацию образовательным программам, и не вступивших в брак.
Предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, или садоводства, или огородничества осуществляется по месту постоянного проживания гражданам, имеющим трех и более детей и являющимся гражданами Российской Федерации, при условии постоянного проживания на территории Ямало-Ненецкого автономного округа не менее 5 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.
Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществляется при условии, если граждане, имеющие трех и более детей, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Взамен предоставления земельного участка бесплатно в собственность граждане, имеющие трех и более детей, принятые на учет, вправе получить социальную выплату на приобретение (строительство) жилого помещения.
Сколько составляет размер социальной выплаты взамен предоставления земельного участка?
Предоставление социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения гражданам, имеющим трех и более детей, взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно осуществляется в соответствии с Порядком предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилого помещения гражданам, имеющим трех и более детей, взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно, утвержденным постановлением Правительства ЯНАО от 18.02.2016 № 110-П.
Для граждан, имеющих трех и более детей, состоящих на учете в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков бесплатно в собственность для целей индивидуального жилищного строительства и состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, размер социальной выплаты составляет 30 процентов от средней стоимости жилья, определяемой по формуле:
СтЖ - средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты;
Н - норматив общей площади жилого помещения, который составляет 18 квадратных метров на каждого члена многодетной семьи;
РтЖ - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемая Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на квартал, предшествующий кварталу, в котором оформляется свидетельство.
Для граждан, имеющих трех и более детей, поставленных на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства до 31.12.2015 и не состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, размер социальной выплаты является фиксированным и составляет 464,5 тыс. рублей.
Для граждан, имеющих трех и более детей, состоящих на учете в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства, размер социальной выплаты, является фиксированным и составляет 100 тыс. рублей.
Документом, подтверждающим место постоянного проживания в автономном округе не менее пяти лет, является паспорт гражданина Российской Федерации, сведения о регистрации по месту жительства гражданина Российской Федерации, находящиеся в распоряжении территориального подразделения Министерства внутренних дел Российской Федерации по вопросам миграции, копия решения суда об установлении соответствующего факта.
Согласно части 7 статьи 7.1 Закона № 39-ЗАО заявления, поданные гражданами в случаях, указанных в пунктах 1 и 3 части 1 статьи 7 Закона
№ 39-ЗАО, подписываются обоими родителями (усыновителями), а в семье, состоящей из одного родителя, - одним родителем (усыновителем).
В случае, если в семье один из родителей (усыновителей) проживает на территории Ямало-Ненецкого автономного округа менее 5 лет, то такие граждане не будут соответствовать условиям Закона № 39-ЗАО, предъявляемым к гражданам, имеющим трех и более детей, подлежащим учету в целях предоставления им земельных участков в собственность бесплатно.
Пункт 6 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Указанная норма предоставляет возможность субъекту Российской Федерации в своем законе определить случаи и порядок предоставления земельных участков.
В рамках реализации предоставленных полномочий в автономном округе частью 3 статьи 7 Закона № 39-ЗАО определено, что право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктами 1 – 3 части 1 статьи 7 Закона № 39-ЗАО возникает у граждан, имеющих трех и более детей, в том числе усыновленных (удочеренных), в возрасте до 18 лет, детей, в том числе усыновленных (удочеренных), в возрасте до 23 лет, осваивающих образовательные программы основного общего, среднего общего и среднего профессионального образования, программы бакалавриата, программы специалитета или программы магистратуры по очной форме обучения в образовательных организациях, осуществляющих образовательную деятельность по имеющим государственную аккредитацию образовательным программам, и не вступивших в брак.
Статьей 2 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что членами семьи являются супруги, родители и дети (усыновители и усыновленные).
В соответствии с частью 2 статьи 7 Закона № 39-ЗАО предусмотрено, что земельный участок предоставляется в собственность граждан, имеющих трех и более детей, и их детей.
Кто имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно супруг или супруга в случае расторжения брака, если никто не лишен родительских прав, соглашение о месте проживания детей после расторжения брака отсутствует?
Законодательство предусматривает, что еще до расторжения брака супруги вправе заключить:
- соглашение о месте жительства ребенка, в котором определяется тот, с кем после развода будет проживать ребенок (дети);
- соглашение о порядке осуществления родительских прав, в котором определяются порядок осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка (детей), вопросы воспитания ребенка (детей), включая выбор учебного заведения, организацию отдыха и т.п.
Наличие (или отсутствие) этих соглашений не может препятствовать решению вопроса о расторжении брака. Более того, если супруги не достигли соглашения о порядке осуществления родительских прав и между ними есть спор о воспитании ребенка после развода, то этот спор по заявлению супругов суд может разрешить вместе с вопросами о расторжении брака и определении места жительства ребенка.
Если супруги не достигли соглашения о месте проживания детей, то при рассмотрении дела о расторжении брака суд определяет с кем из родителей будут проживать дети после развода (ст. 24, п. 3 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации).
При изменении обстоятельств, являющихся основанием для постановки на учет граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно согласно пунктам 4 и 8 приложения № 1 к Порядку проведения проверки заявителей, принятых на учет граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, утвержденному постановлением Правительства автономного округа от 22.07.2016 № 710-П, в целях проведения проверки заявителей граждане, имеющие трех и более детей, прилагают:
- копию свидетельства о расторжении брака;
В случае если по решению суда не определено место проживания детей, а также отсутствует соглашение сторон (бывших супругов) о месте проживания детей, то один из родителей (бывших супругов) вправе подать новое исковое заявление об определении места жительства детей.
И так, в случае расторжения брака, условиям Закона № 39-ЗАО, предъявляемым к гражданам, имеющим трех и более детей, подлежащим учету в целях предоставления им земельных участков в собственность бесплатно будет соответствовать гражданин, имеющий трех и более детей (бывший супруг или супруга), с которым будут проживать дети по соглашению родителей о месте проживания ребенка (детей) или по решению суда.
Где взять форму заявления о предоставлении земельного участка и перечень документов?
Читайте также: