Как оценивают квартиру при вступлении в наследство в украине

Обновлено: 04.05.2024

Порядок наследования в Украине остался практически неизменным. И не имеет значения, что именно является наследством – недвижимость или деньги на банковском счету. При вступлении в права правопреемникам нужно учитывать только способ наследования, так как от наличия завещания зависит очень многое.

Общие сведения

Оформление наследства в Украине осуществляется согласно Гражданскому кодексу (Книга 6), а также должностной инструкции нотариуса. Участники этой процедуры (нотариус и наследник) обязаны соблюдать все правила. При любом нарушении закона виновные лица будут привлечены (к разного рода) ответственности.

При наследовании жилой недвижимости нужно учитывать следующее:

При любых сложностях с оформлением наследства нужно обращаться к юристу, специализирующемуся на наследственном праве. В состав наследства могут входить самые разные объекты недвижимости и другой собственности. Но, как правило, чаще всего речь идет о получении жилья, автомобиля, земельного участка.

Важно . Унаследовать также можно банковский счет или наличные деньги, бизнес, акции, драгоценности или предметы искусства.

Нельзя получить по наследству личные вещи покойного (одежду и т. д.). Также не передаются некоторые виды обязательств (выплата моральной компенсации и т. д.). Помимо прав наследники получают и обязанности. К таким обязанностям закон в первую очередь относит выплату долгов.

Задолженность перед банком или физическим лицом должна быть погашена наследником после принятия имущества. Отказ от выплаты долга автоматически несет за собой отказ от прав на собственность. Что касается суммы, то правопреемник не может заплатить больше стоимости полученного наследства. К примеру, долг составляет 50 тыс. грн., а стоимость имущества – всего 20 тыс. грн. Кредитор не может взыскать с наследника больше 20 тыс. грн.

Наследование по завещанию

Право наследования жилья, с юридической точки зрения, наступает после смерти владельца. Если он оставил завещание, то все его имущество переходит тем лицам, которые указаны в документе.

Оформление завещания – стандартная процедура, но нужно учитывать много различных нюансов:

Завещание на квартиру или другое имущество является волеизъявлением собственника. Поэтому его указания должны быть исполнены неукоснительно. Но только не тогда, когда документ недействителен. По закону завещание может быть таким в следующих случаях:

Если заинтересованному лицу удастся оспорить завещание, и оно будет признано недействительным, то в силу вступит предыдущий вариант документ. Если другого завещания нет, то все имущество наследодателя будет распределено по закону.

При наследовании по завещанию также нужно учитывать обязательную долю. Она должны быть предоставлена тем лицам, которые пребывали у наследодателя на содержании (нетрудоспособные дети, супруг, родители). Если иждивенец не указан в завещании, ему обязательно выделяют такую долю.

Важно . Размер наследства в этом случае – половина того, что он мог бы получить при наследовании по закону.

Вам будет интересно:

Существует несколько видов завещаний, которые используются довольно редко. Но при наследовании квартиры в Украине многим родственникам приходится с ними сталкиваться. К ним относят:

. Его составляют таким образом, что даже нотариус не знает о содержании. В случае смерти автора документ вскрывают в присутствии нотариуса и двух свидетелей, а все сведения фиксируют с помощью протокола.
. Это так называемое завещание с обременением. Как правило, используется при передаче жилой недвижимости. Владелец таким способом обязывает наследника выполнить определенное действие, к примеру, предоставить жилплощадь для проживания конкретного лица.

Наследодатель действительно может указывать в завещании дополнительные пункты, обязывающие правопреемников выполнять те или иные действия. Это может быть рождение ребенка, достижение определенного возраста, получение образования.

Наследование по закону

Если собственник не оставил никаких письменный указаний, то осуществляется наследование по закону квартиры и другой собственности. Очередность наследников используется и тогда, когда завещание было признано недействительным. Это означает, что круг правопреемников может быть совершенно другим.

Право наследования квартиры будет зависеть от степени родства. Украинским законодательством предусмотрено всего 5 очередей (ст. 1261–1265 ГК Украины). Первые несколько очередей включают только самых близких родственников. К примеру, супруга, детей, родителей. Правопреемниками второй очереди являются братья, сестры, а также бабушки и дедушки. Третья очередь – это дядя и тетя (но только родные).

Наследники двух последних очередей могут иметь дальнее родство с покойным или не иметь его вовсе. К примеру, в четвертой очереди правопреемниками указаны лица, проживавшие с наследодателем не менее 5 лет. К ним часто относят гражданских супругов.

Пятая очередь включает несколько категорий правопреемников:

Порядок очередности строго соблюдается. Пропустить наследника можно только тогда, когда он признан недобросовестным. Несовершеннолетние дети оформляют наследство вместе с родителями или опекуном.

Процедура оформления

Наследство нельзя получить автоматически. Родственникам, имеющим право на собственность умершего владельца, нужно его предъявить. Независимо от наличия или отсутствия завещания правопреемникам следует обращаться к нотариусу, но сперва проконсультироваться у нашего адвоката. По правилу, идти нужно по месту жительства умершего или к тому нотариусу, который оформлял завещание или уже открыл наследственное дело.

Далее родственникам нужно подать заявление и другие документы, список которых предоставит нотариус. На этом этапе важно учитывать сроки, которые установлены специально для оформления наследства. Это 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если срок был по каким-то уважительным причинам пропущен, его можно восстановить. Сделать это сложно, так как, скорее всего, придется обращаться в суд. В этом вопросе поможет только наш адвокат.

Для передачи жилплощади по наследству нотариусу понадобятся:

Могут потребоваться и дополнительные бумаги, к примеру, документы на детей и т.д. Нотариус проверит наличие всех справок, после чего начнет оформление. Следует учитывать, что день открытия наследства – это день физической смерти наследодателя, а не день подачи заявления о принятии его имущества.

Через 6 месяцев все наследники получают соответствующие свидетельства. Этот документ необходимо для того, чтобы зарегистрировать право собственности. Только после того, как наследник станет полноценным хозяином, он сможет распоряжаться недвижимостью.

Но украинские законы допускают также фактическое принятие наследства. Это означает, что во время оформления нотариусом документов правопреемник может пользоваться тем или иным имуществом. Как правило, таким наследником выступает близкий родственник, проживающий вместе с завещателем. Тогда он может проживать в наследуемой квартире.

Фактическое принятие также означает, что правопреемник должен не только пользоваться собственностью, но и заботиться о ее сохранности. К примеру, оплачивать коммунальные услуги, сделать ремонт и т. д. Но фактическое принятие никак не влияет на порядок и срок получения свидетельства о вступлении в права наследования.

Отказ от наследства

Родственник может принять наследство, а может от него отказаться. Это законное право любого наследника. Причем можно отказаться в пользу другого лица, но при этом нужно знать следующее:

Отказ может быть осуществлен двумя способами:

Первый способ нередко используют дальние родственники, которые по каким-то причинам не хотят получить имущество. Они не предъявляют свои права, и по истечении 6 месяцев вся собственность переходит к другим претендентам или государству. Но членам семьи приходится отказываться от наследства официально.

Для этого нужно обратиться к нотариусу, ведущему наследственное дело. Он поможет составить заявление об отказе от прав на конкретное наследство. Можно указать в заявлении человека, которому передаются все права. Он также может от них отказаться.

Важно . Отозвать отказ можно до тех пор, пока не закончится срок оформления (6 месяцев). После выдачи свидетельства другим наследникам восстановить права уже нельзя.

Отказ от наследства используют в следующих случаях:

При отсутствии каких-либо наследников имущество переходит государству.

Налогообложение

Получение какой-либо дорогостоящей собственности в результате наследования с юридической точки зрения считается получением прибыли. А поэтому новый владелец должен платить подоходный налог. По украинским законам только некоторые наследники могут быть освобождены от этой обязанности.

Контент закрыт! image/svg+xml

Все остальные претенденты обязаны платить. Причем не имеет значения, по закону осуществляется наследование или есть правильно оформленное завещание. Ставка налога одинаковая для всех без исключения и составляет 5%. Окончательная сумма рассчитывается с учетом стоимости недвижимости, поэтому предварительно проводят соответствующую экспертизу.

В обязательном порядке налог на наследство платят и иностранные граждане. Для них предусмотрена повышенная ставка НДФЛ, которая составляет 18%. Важно учитывать, что без оплаты налога невозможно оформить наследство и зарегистрировать право собственности.

Недобросовестные наследники

Право на недвижимое имущество наследник может легко утратить, даже если является единственным кандидатом на его получение. В украинском законодательстве предусмотрено такое понятие как недостойный или недобросовестный наследник. Согласно ст. 1224 ГК Украины причины для утраты права на наследство следующие:

Недостойными наследниками могут быть признаны даже те родственники, которые имеют право на получение обязательной части.

Наследование в гражданском браке

Если они приобретают жилплощадь за общие деньги, то должны оформить ее в долевую собственность. Тогда в случае одного из супругов совладелец сможет забрать свою часть. Когда имущество приобретено обоими, но оформлено только на одного из пары, то именно этот человек в случае развода его получит. В случае его смерти второй супруг не сможет претендовать на получение наследства.

Тем не менее, украинское законодательство все же старается защищать права гражданских супругов. Поэтому они включены в четвертую очередь наследования как лица, которые прожили с владельцем последние 5 лет. При этом важно доказать ведение общего хозяйства и многое другое.

Важно . Получить наследство таким способом гражданский супруг сможет только тогда, когда не будет претендентов первых трех очередей. Или с помощью нашего юриста решит вопрос с разделом совестно нажитого.

Восстановление срока

Если есть уважительная причина для пропуска срока вступления в права наследования, то его можно легко восстановить. Для этого необязательно обращаться в суд. Если другие наследники не возражают разделить имущество еще с одним претендентом, то они могут обратиться к нотариусу. То перераспределяется вся наследственная масса с учетом нового правопреемника. Если же наследники против, то нужно оформлять исковое заявление, обратившись только к нам.

Право получить жилплощадь по наследству имеют близкие родственники, а также лица, указанные завещателем. Чем дальше степень родства, тем меньше шансов на получение какой-либо части. К тому же, следует учитывать оплату налога, а также возможное наличие у наследодателя долгов. Если все в порядке, то следует обращаться к нотариусу для подачи документов и оформления свидетельства.

Наследство (наследование) — это процесс перехода любого вида имущества или обязанностей от наследодателя, к иным лицам (наследникам).

Для корректного вступления в наследство в Украине, необходимо знать, как это правильно сделать. Эта процедура для правопреемников становиться возможной с даты открытия наследства (даты смерти наследодателя). Четкое следование законодательным нормативам поможет не попасть в конфликтную ситуацию.

Заинтересованные стороны должны помнить о списке необходимых документов, так и сроках вступления в наследство. Если ранее, вступить в него было возможно в 6-ти месячный период после смерти наследодателя, то сейчас ситуация немного изменилась. В 2018 году набрал силу новый закон про наследство, который актуален и по сей день — принять имущество сейчас можно и по истечению 6 месяцев.

В данном случае, все зависит от судебного решения. При наличии доказательств относительно незнания о положенном наследстве и о смерти наследодателя — можно оспорить вопрос в суде и подать заявку на получение позднее.

Типы наследования имущества: по закону и по завещанию

Основным документом, регламентирующим распределение наследства, является завещание, по всем правилам оформленное законным владельцем имущества. При отсутствии данного документа, передача наследства происходит согласно законодательным нормативам.

Наследство по завещанию

Вступление в наследство по завещанию в Украине возможно только при наличии данного документа и соблюдении правил его оформления. Обычно это происходит по месту последнего проживания завещателя или в регионе, где находится имущество.

Прерогативой проведения соответствующей процедуры владеет нотариус, который вносит сведения относительно завещаний и наследственных дел в специальный реестр Украины.

Но перед тем, как оформить наследство по завещанию, следует помнить про категорию наследников, право которых не зависит от завещания (вступают в наследство вне очереди):

нетрудоспособные и не достигшие возраста совершеннолетия дети умершего;
супруги, утратившие трудоспособность;
нетрудоспособные родители.

Наследство по закону

Если при владельцем имущества при жизни завещание составлено не было, есть все основания передать наследство по закону, согласно степени родства:

первая очередь — супруги, родители умершего и дети (как родные, так и усыновленные);
вторая очередь — братья, сестры, внуки, бабушки или дедушки.
третья очередь — племянники, дяди, тети и т.д;
четвертая очередь — лица, одной семьёй проживавшие с наследодателем на протяжении 5 лет;
пятая очередь — иждивенцы, не являющиеся членами семьи.

Данный порядок вступления в права наследника строго регулируется законодательством Украины.

Оформление завещания

Важно знать, как оформить завещание, чтобы его не признали впоследствии недействительным. Самое главное – это владение собственностью на законных основаниях. Для осуществления процедуры, владельцу имущества нужно будет предоставить свой паспорт и идентификационный код налогоплательщика (ИНН). Иметь при себе документы на недвижимость не обязательно. Целесообразность их использования обосновывается лишь снижением риска ошибок при написании адреса.

В случаях, когда всё имущество, принадлежащее завещателю на дату смерти, получает одно лицо, подтверждающие законность прав документы не понадобятся. Не будет иметь значения и тот факт, было наследуемое имущество в собственности у умершего на момент оформления завещания или нет. Оформление завещания требует личного присутствия (в кабинете у нотариуса) наследодателя.

Завещатель имеет право отменять или изменять завещание, составлять новый документ и лишать наследства по своему усмотрению. Это возможно лишь в том случае, когда дело не касается категории наследников, законно претендующих на обязательную часть в имуществе умершего (его несовершеннолетние и нетрудоспособные дети).

Оформление наследства

По истечению 6 месяцев, нотариусом будет выдано как свидетельство на наследство по закону, так и по завещанию. Для оформления указанного документа понадобится следующее:

оригинал завещания, если таковое имеется;
паспорт и код заинтересованного лица;
заявление, удостоверяющее согласие принять наследство;
бумаги о родстве;
документы, свидетельствующие о законном праве владения;
акт оценки недвижимости , который понадобится наследникам, начиная с 3-й степени родства.

В результате правильно выполненной процедуры и полученного свидетельства, наследники получают право распоряжаться имуществом, как им заблагорассудится.

Сроки вступления в наследство в Украине

Чтобы перейти к неограниченному во времени этапу оформления права собственности, нужно соблюсти срок вступления в наследство длительностью в 6 месяцев. Если время вышло и получен отказ, претенденту нужно сделать следующее:

в письменной форме заявить нотариусу о намерении вступить в права по наследству;
взять, составленное нотариусом Постановление, подтверждающее отказ в осуществлении нотариального действия;
обратиться к адвокату для подачи иска и сопровождения дел в суде.

В ряде случаев, исправление ситуации зависит от согласия иных лиц, ранее принявших имущество. Сделать это можно через заявление, поданное нотариусу. Если на то добрая воля других наследников, то не понадобится даже обоснование причин промедления с заявкой на наследство. В противном случае, такой возможности предстоит добиваться через суд.

Вескими причинами, обосновывающими иск, являются:

продолжительная болезнь;
пребывание за границей;
нахождение на оккупированной территории, в плену или в тюрьме;
карантин;
срочная служба и т.п.

По решению суда, для подачи заявки о наследовании отводится 6 месяцев с момента, когда стало известно о завещании или факте получения наследства другими людьми. Только следует помнить, что согласно правкам в законе, подобный иск во второй раз рассматриваться не будет.

В случае, если пропущен срок вступления в наследство, а другие претенденты вступили в права до вынесения судебного вердикта, то заинтересованному лицу нужно сделать следующее:

подать нотариусу заявление на наследство;
обратиться с иском в суд относительно внесения изменений в свидетельство.

Новые документы на наследство всем правопреемникам выдаются только на основании набравшего силу решения суда. Ранее проданное имущество (чаще всего — недвижимость ) позволяет новому наследнику обоснованно рассчитывать на получение денежной компенсации.

Автоматическое вступление в наследство в Украине

Вступление в наследство автоматическим способом регламентируется ч. 3 ст. 1268 ГК Украины. Это право может быть предоставлено наследникам, не достигшим 18 лет, или недееспособным лицам, постоянно проживающих с умершим.

Здесь предусматривается 2 варианта действий:

подать нотариусу письменное согласие о принятии имущества в наследство;
принять наследуемое имущество без необходимости придерживаться 6-месячного срока.

Право относительно отказа от наследства (согласно ст. 270 и 1273 ГК Украины) будет реализовано только в соответствии с заявлением, поданным в течение 6 месяцев. Но такая возможность наступает с согласия родителей или опекунов.

Завещание и наследство

Имущество, переходящее после смерти, можно оставить, лишь в том случае, когда оно было получено законным путем. Если завещание составлялось без учета реального права распоряжения имуществом, то такой документ не будет считаться действительным.

Недвижимость может быть общей или долевой. Для того чтобы правильно принять наследство или составить завещание, нужно изучить вопрос о долях жилой площади.

Наследство и право собственности

В качестве владельца недвижимости может выступать как один человек, так и несколько. Они могут состоять в родстве, а могут и не состоять. У каждого из владельцев есть возможность составления наследственного договора или оформления завещания.

Допустим, много лет назад квартиру приватизировали, и в приватизацию вступила семья из 4-х человек. Владельцами жилья выступали двое родителей и двое детей. Через время глава семейства скончался, а его часть квартиры была разделена поровну между остальными наследниками, в число которых вошли дедушка, взрослый сын от первого брака, не проживающий в этой квартире. Все наследники получили свидетельства, подтверждающие право собственности и стали владеть этой квартирой вместе.

Наследство и смерть одного из владельцев

Если умрет один из владельцев, его долю унаследуют другие собственники. Правда, этот процент не автоматический и после кончины наследодателя нужно в течение полугода подать заявление нотариусу, тем самым предоставив свое согласие на принятие наследства. Нотариус в свою очередь откроет наследственное дело и по истечении полугода выдаст каждому наследнику свидетельство, подтверждающее его право на наследство. В документе также будет указана и доля, на которую можно претендовать.

Вступление в наследство в соответствии с законом

На законодательном уровне собственность после смерти можно получить лишь тогда, когда не имеется завещания. В этом случае преимущество на право наследования поочередно имеет каждая группа:

Наследуемые первой степени родства (дети умершего, его родители, супруг/супруга). Если такие родственники отсутствуют, то на наследство могут претендовать родственники второй степени родства (братья, сестры, дедушка, бабушка, внуки). При отсутствии и таких родственников, в качестве наследников могут выступать родственники третьей степени родства (племянники, тети, дяди и т.д.);
К четвертой степени родства относятся те, которые проживали с наследодателем в качестве семьи на протяжении 5 лет.

Так, по закону, право наследия поочередно и нарушать порядок нельзя. Имущество, переходящее после смерти владельца можно принять в течение полугода, с того момента, как было произведено открытие дела.

Наследство по завещанию

Собственность в свое пользование можно получить и по завещанию, если таковое было оставлено. В таком случае наследство будет оформляться в соответствии с документом, оставленным заявителем. Но, здесь также имеются определенные ограничения наследников, имеющих право на обязательную часть имущества, выступающего в качестве наследства. К их числу относятся:

Малолетние, несовершеннолетние и совершеннолетние дети, лишившиеся трудоспособности;
Нетрудоспособный супруг;
Родители, лишившиеся трудоспособности.

Этим категориям полагается наследство независимо от того, включены ли они в завещание или же нет.

Как оформлять завещание?

Из документов для оформления завещания потребуется лишь ИНН и паспорт. Документы на имущество не требуются, но их все же рекомендуется захватить с собой, чтобы корректно написать адрес. Наследник получит все, чем владел завещатель на момент смерти. Оформлять последнюю волю стоит у нотариуса, так как именно он вносит данные в специальный реестр.

Как оформлять наследство?

Все те, кто должны получить имущество после смерти наследодателя, должны в течение полугода со дня смерти того, кто оставил им свою собственность, подать заявление нотариусу. Если не сделать этого, тогда по закону он будет считаться не принявшим наследство и больше не сможет на него претендовать. Заявление нужно подавать лично. От имени малолетних детей, заявление подают и заполняют родители.

Отказ от наследства

Как уже было отмечено, наследник, который не подаст заявление в установленный период, не будет претендовать на оставленное имущество, так как в число наследников он входить не будет.

Если заявление было подано, но по каким-то причинам человек решил отказаться, тогда ему также нужно подать заявление нотариусу, не позднее 6 месяцев после смерти того, кто оставил наследство.

В случае отказа наследника по завещанию, он все равно сохранит за собой право вступления в наследство по закону.

Документы

Для оформления наследства нужно представить следующую документацию:

Завещание (если оно имеется);
Паспорт, ИНН;
Заявление о принятии наследства;
Свидетельство о смерти наследодателя;
Справка с места жительства наследодателя;
Документы, подтверждающие родство с умершим;
Документы на недвижимость;
Акт оценки собственности (наследники 1-й и 2-й степени родства такой документ не предоставляют).

Если не соблюдать сроки

Если тот, кому было оставлено наследство, своевременно не подал документы и не обратился к нотариусу, то в дальнейшем принятие имущества невозможно.

Налоги

От уплаты налогов освобождены наследники 1-й и 2-й степени родства. Все остальные должны платить 5% от стоимости недвижимости и 1,5% военного сбора. Нерезиденты страны должны платить 19,5%. Помимо налогов также требуется оплата услуг нотариуса.

Порядок наследования в Украине предусматривает передачу наследникам прав на объекты жилой недвижимости, находящиеся в собственности наследодателя на момент его смерти. Как правило, это могут быть квартира или частный дом. Однако оформление частного дома в наследство является достаточно сложной процедурой, состоящей из нескольких этапов.

Варианты вступления в наследство

Важно, прежде всего, помнить, что согласно законодательству наследование может быть двух типов, а именно:

Наследование по завещанию.
Наследование по закону.

В первом случае, когда речь идет про вступление в наследство по завещанию, важно помнить, что эта процедура возможна также и для лиц, которые не состоят в родстве с наследодателем, но определены им в качестве своих наследников и прописаны в завещании.

Во втором случае наследование осуществляется в тех ситуациях, когда наследодателем не было оставлено завещание, то есть письменного выражения собственной воли, которая демонстрирует его желание относительно распоряжения принадлежащего ему имущества после смерти. В большинстве случаев речь идет о родственниках усопшего наследодателя, состоящих с ним в различной степени родства.

Получите совет юриста за 15 минут!

Есть вопрос к юристу?

Документы, подтверждающие право на наследование

Пакет требующихся официальных бумаг, подтверждающих право на наследование, условно состоит из трех групп:

Документы, подтверждающие право на наследование.
Бумаги, подтверждающие факт смерти наследодателя.
Дополнительные (специальные) документы.

Первая группа документов включает в себя:

паспорт наследника (документ, удостоверяющий личность);
документ, который подтверждает родство — свидетельство о рождении (усыновлении), свидетельство о заключении брака и т.п.

Ко второй группе относятся следующие документы:

свидетельство о смерти наследодателя;
выписка из домой книги, свидетельствующая о том, что умерший гражданин перед смертью проживал в конкретном месте.

В третью группу включаются бумаги, индивидуальные для каждого конкретного случая. К ним относятся, к примеру, пенсионное удостоверение, справка об инвалидности и т.п.

Право на наследование

С 2004 года существует 5 очередей наследников по закону.

1 очередь: родители, дети, супруг наследодателя;
2 очередь: родные братья, сестры, бабушки и дедушки;
3 очередь: родные дядя и тетя;
4 очередь: лица, проживающие с наследодателем одной семьей не меньше пяти лет до момента открытия наследства;
5 очередь: входят все остальные родственники наследодателя до шестой степени родства включительно.

Сроки вступления в наследство

Срок подачи заявления о принятии наследства рассчитывается со дня смерти наследодателя и равен 6 месяцев.

Всем наследникам, и по завещанию, и по закону, в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя, необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Существует 2 исключения:

1. Наследники, проживающие совместно с наследодателем на момент смерти наследодателя. А также, малолетние, несовершеннолетние, недееспособные лица, а также лица, дееспособность которых ограничена.
В таких случаях наследство принимается автоматически.

2. Если ваше право на наследство зависит от непринятия или отказа от наследства другими наследниками (пример: вы наследник второй очереди и получите наследство, только в случае отказа от него наследником первой очереди).
В таких случаях устанавливается срок в три месяца с момента непринятия.

Основные правила

Основные правила вступления в наследство определяются на законодательном уровне. К основным правилам, вдобавок, следует знать и выполнять установленные простые правила, существенно облегчающие жизнь наследникам. Давайте рассмотрим эти правила детально.

Процедура вступления в наследство

Если рассматривать в общем виде, то процедура вступления в наследство представляет собой следующий комплекс мероприятий:

Необходимо написать заявление о своем желании вступить в наследство.
Сбор необходимого пакета документов и предоставления его нотариусу с целью получения свидетельства о праве на наследство.
Согласно установленным тарифам оплачиваются госпошлина/услуги нотариуса. Размер госпошлин на сегодняшний день установлен следующий:
— для наследников 1 и 2 очередей (близких родственников) составляет 0,3%;
— для прочих наследников – 0,6%.
Оформление перехода права собственности. Данный этап запустится через полгода с момента открытия наследства. Иными словами, с момента, когда наследодатель скончался.

Получите совет юриста за 15 минут!

Есть вопрос к юристу?

Документы для оформления наследства в Украине

Законодательство Украины предусматривает определенный перечень документов для вступления в наследство после смерти наследодателя, т.е. для оформления наследства.

Заявление о принятии наследства (по закону или по завещанию).
Паспорт наследника, справка о присвоении индивидуального налогового номера.
Гербовое свидетельство о смерти, выданное отделом Регистрации актов гражданского состояния (либо решение суда о признании наследодателя умершим).
Завещание (при его наличии).
Документы, подтверждающие родственные отношения:
- свидетельство о рождении наследника;
- свидетельство о заключении брака;
- решение суда об установлении факта совместного проживания;
- решение суда об установлении факта родственных отношений.
Документы, которые подтверждают место открытия наследства:
- справка о последнем месте проживания умершего (предоставляет жилищный кооператив, ЖЭК или иная эксплуатирующая организация);
- домовая книга с записью о постоянном проживании умершего.
Документы на наследуемое имущество:
- правоустанавливающий документ на недвижимость;
- правоустанавливающий документ на землю;
- свидетельство о государственной регистрации транспортного средства;
- договор с банком;
- устав предприятия, доля в котором наследуется, и витяг (извлечение) из гос. реестра ЕГРПОУ;
- выписка (витяг) из реестра собственников ценных бумаг и т.п.

Правоустанавливающими документами на недвижимость и землю могут быть свидетельство о праве собственности, договоры купли-продажи, дарения, обмена, сертификат о праве на земельную долю (пай), свидетельство о праве на наследство на земельный участок, государственный акт о праве собственности на земельный участок, решения судов и т.п.

Следует отметить, что лишь без заявления о принятии наследства не может быть заведено наследственное дело. Отсутствие всех иных документов не должно быть препятствием в заведении такого дела.

Обязательная доля в наследстве при завещании

Дети, которые не достигли совершеннолетия.
Дети, состояние здоровья которых не позволяет им осуществлять трудовую деятельность.
Нетрудоспособные лица, которые до смерти наследодателя находились на иждивении умершего. К данной категории лиц относятся супруги, имеющие инвалидность и прочие родственники независимо от порядка очередности наследования, которые проживали с наследодателем и по возрасту или состоянию здоровья не способные осуществлять трудовую деятельность.

Согласно наследственного права размер обязательной доли будет составлять половину от той доли, которую гражданин должен был получить в соответствии с законом.

Отказ от наследства

Никто не может заставить человека владеть чем-либо. Наследник имеет полное право отказаться от получения наследства, передав соответствующее заявление нотариусу. Тем не менее здесь вновь же важно помнить о пяти важных правилах:

на протяжении шести месяцев до выдачи окончательных документов о получении наследства, каждый наследник может подать заявление об отказе или отзывать его;
отказ от наследства от имени малолетних детей принимается только вместе с соответствующим согласием органов опеки и попечительства;
от наследства имеют право отказаться абсолютно все наследники;
отказавшееся от наследства лицо имеет право не передавать свою долю, и тогда она равноценно разделится между всеми наследниками, или передать ее какому-то конкретному наследнику, который в свою очередь также может от нее отказаться;
отказ от наследства может быть признан недействительным, если человек в этот момент не был в состоянии понимать свои действия и решения, находился под давлением или ему угрожали.

Налог на наследство

В соответствии с положениями Гражданского кодекса наследники делятся на очереди, принадлежность к которым и определяет соответствующую ставку налога на доход физических лиц. На размер ставки влияет также принадлежность наследодателя и наследника к гражданству Украины.

Налогообложение дохода, полученного плательщиком налога в результате принятия им в наследство или подарок средств, имущества, имущественных или неимущественных прав осуществляется в порядке, установленном ст. 174 раздела IV Налогового кодекса. О ставках НДФЛ при принятии наследства напомнила Государственная фискальная служба.

При получении наследства от члена семьи первой (дети, в том числе усыновленные и рожденные после смерти наследодателя, муж или жена, родители) и второго (родные братья и сестры, бабушка и дедушка со стороны матери и со стороны отца, внуки) степеней родства, то стоимость унаследованной собственности облагается по нулевой ставке НДФЛ.

На сегодняшний день, Законом Украины предусмотрено три ставки налога на наследство:

Не облагается налогом, т.е. начисляется 0% ставка, наследство, полученное родственниками первой степени родства. Сюда относятся: родители, супруг (супруга) или дети. Не платят налог на наследство и инвалиды первой группы, а также дети-сироты и дети, лишенные родительской заботы. При этом степень их родства с наследодателем и доля полученного наследства роли не играет.
5% — заплатят все остальные родственники, а также наследники, которые не состоят в каких-либо родственных связях с наследодателем.
Самую большую ставку налога на наследство, а именно 15%, заплатят те, кто получил данное наследство от наследодателя-нерезидента, либо сам является наследником-нерезидентом. В обоих случаях степень родства не имеет значения, и платить эту ставку налога нужно в любом случае.

Важно! Напомним, что налоговая декларация подаётся до 1 апреля года, следующего за отчетным годом. Уплата же самого налога производится на основании платежного извещения, полученного от налоговой инспекции.

Оплатить его необходимо не позднее трёх месяцев, со дня его получения. В противном случае за несвоевременную уплату налога или за уклонение от уплаты налога на наследство, наследнику (плательщику налога) грозит штраф в размере:

10% — от суммы долга, при задержке платежа до 30 дней;
20% — от суммы долга, при задержке платежа от 31 до 90 дней;
50% — от суммы долга, заплатят те, кто задержал платеж более чем на 91 день.

Кроме этого, недобросовестные плательщики, за не подачу налоговой декларации в положенные сроки, должны будут заплатить штраф в размере – 170 гривен.

Читайте также: