Если будет опасно приобретать имущество и делать сбережения кто захочет рисковать смысл имущество

Обновлено: 15.05.2024

Нас в семье трое: я, жена и двухлетняя дочка. Средний доход семьи в месяц — чуть больше 40 000 Р на человека. Работаем мы с женой.

Это больше, чем средняя зарплата в крае, но с учетом маленького ребенка, двух котов и ипотеки — не космос. Для справки: средняя зарплата в Пермском крае по данным Росстата в 2019 году — 37 470 Р .

В моем идеальном мире существует подушка безопасности — накопления, которые покрывают 6 месяцев жизни без работы. Мы стараемся откладывать 10—15% с каждого дохода: на отпуск, ремонт, на ребенка, в неприкосновенный запас. В идеале подушка формируется из неприкосновенного запаса, а на остальное нужно копить отдельно, но у нас так не получается. Пока что у нас есть общие накопления, которые в случае чего будут подушкой.

Сейчас в накоплениях удается держать до двух среднемесячных доходов семьи. Мы не рассчитываем кардинально приумножить их за счет вложений. Да и большая часть средств уходит на отпуск, ремонт и непредвиденные расходы. Поэтому хочется хотя бы не потерять то, что есть, чтобы накопления не съела инфляция. Официальная инфляция в России за 2019 год — 3%.

Вклады. Мы выбираем такие вклады, чтобы можно было и пополнять, и снимать. У этих вкладов обычно самый низкий процент, но так нам спокойнее: в случае чрезвычайной ситуации мы не останемся с замороженными деньгами.

Я клиент Тинькофф-банка с картой Tinkoff Black, пользуюсь ей как вкладом. Раз в месяц на карту выплачивают 4% годовых на остаток: то есть к сумме, которая есть на карте, в день расчетного периода добавляют 0,0033 ее части. В мае мне начислили 241 Р . Процент небольшой, потому что карта приравнена к пополняемому вкладу, с которого можно снимать сбережения в любой момент. Если положить ту же сумму на обычный вклад в Тинькофф-банке на год, то ставка будет 5,3%, но снять эти деньги нельзя. Плюс у нас есть небольшой вклад в Сбербанке. У них ставка на вклад с пополнением и частичным снятием составляет 3,47% — все еще выше официальной инфляции.

Валюта. Стараемся часть накоплений хранить в валюте, так как она теряет свою стоимость медленнее рубля. Например, инфляция в 2019 году в Евросоюзе — 1,57%, в США — 2,28%. Раньше мы делили евро и доллары в пропорции 50 / 50 и просто покупали наличные. Сейчас я завел мультивалютную карту Тинькофф-банка и храню все на ней. Валютный вклад не открываю, потому что на нем ставка всего 0,01—0,7% годовых. Например, 1000 € за год принесет 10 евроцентов. Так себе выгода. Обычно мы используем валюту в путешествиях, поэтому не боимся что-то потерять из-за изменения курса. Правда, и заработать не получается.

ИИС. Мы не доверяем играм на бирже как способу заработка, однако в этом году решили впервые попробовать ИИС. Это специальный брокерский счет со льготным налогообложением: с него можно вернуть 13% подоходного налога. Ни я, ни жена особо не разбираемся в устройстве биржи, поэтому я прошел начальный курс по инвестициям от Т⁠—⁠Ж. В итоге выбрал самые низкорисковые вложения: гособлигации и фонды. Сейчас доходность ИИС — примерно 18—22% годовых. Доход за 5 месяцев — 3000 Р , то есть 7,5% от вложенной суммы, а за год — 18%. Цифра выглядит хорошо на фоне мартовского обвала рынка. Кажется, ИИС — самый надежный способ обогнать инфляцию, но оценивать буду хотя бы через год.

Как хранить деньги почти без риска

Расскажите, как вы храните сбережения и что можете посоветовать. Описанная стратегия наверняка не лучшая, но она позволяет нам не рисковать и быть спокойными. А спокойствие — сила.

Дискуссии. Обсуждаем финансовые вопросы и даем советы друг другу

С августа-сентября 2018 на бирже. Да-да, с самых хаев. С тех пор ежемесячно прикупаю американские акции. Портфель сейчас 2.300.000, прибыль в рублях 500.000. Аналитиков с "точками входа"; "всепропальщиков"; свидетелей секты "второго дна" не слушаю. Ну и еще, когда Лэнс Робертс писал статьи на "Инвестинге", как он спас деньги клиентов, продавая активы, я, наоборот, прикупаю российские бумаги. Не продаю вообще ничего, вся прибыль "бумажная". Дивиденды за последний месяц, в сумме 100 долларов, были реинвестированы, как и все до этого. Тинек в "Пульсе" показывает доходность за год 27,27%.
Теханализом не интересуюсь, фундаментал смотрю немного. Принцип простой - не покупать всякую фигню и не гнаться сделать 100500%.

Анна-Кристина, Именно!
Тупо покупать на процент от приходов (10-50%) мировые акции (дивидендных аристократов), облигации в $ и диверсифицироваться везде и всюду (брокеры, отрасли, валюты, компании + сереб/зол монеты).

Не продавать. Стратегия купил и держи 10-15 лет. Докупайся постоянно. За ценами особо не следи, чтоб не поддаться эмоциям. Все!

В статье кстати сильно занижена инфляция.

Vitan, и доходность облигаций тоже.

Vitan, Непонятная тема: заплати налог на дивы и реинвестируй их.
Полагаю на дивидендные бумаги нужно переходить, когда есть необходимость в дивах.

В голосовалке нет всех возможных вариантов, напишу словами. Нужно разделить деньги на те, которые могут понадобиться срочно (сломалась стиральная машина, автомобиль попал в аварию, нужны деньги на лечение, что-то ещё ) и те, которые на долгосрочные цели (копите на ипотеку, на пенсию, детям на образование). Вклады, даже пополняемо-отзывные, сейчас невыгодны. Деньги первой очереди проще держать не на карте (могут украсть), а на накопительном счете, и переводить на карту по мере необходимости. Выбрать банк с приличными процентами по накопительному счету, чтобы хотя бы инфляцию покрывали, определить, какая сумма вам нужна в различных ситуациях, и ее держать в досягаемости на счету. Сняли со счета - при следующих поступлениях пополнили. Стало там больше денег - лишнее перевели в долгосрочные накопления. А долгосрочные как раз держать в инвестициях. ИИС безусловно нужен, но его смысл - в налоговом вычете. На него надо класть столько, сколько можно под вычет типа А подвести. Если много платите в год налогов - кладите на него до 400 тысяч в год и получайте 52 тысячи вычета. Меньше платите налогов - пропорционально меньше кладите. Помните, вычет можно получить не более суммы уплаченных вами налогов, причём ИИС оформляется на одного человека и налоги считаются которые он один платил. Класть больше смысла нет, выбор инвестиций на ИИС ограничен, и снимать сложно. Все что свыше того - на обычный брокерский счёт. Лучше 50/50 рубли и валюта. По рублям больше доходность, валюта страхует от девальвации. Какие выбирать инструменты - вы сами знаете, раз курс прослушали. Лично я 50/50 покупаю облигации/акции. С учетом фондов, которые тоже могут быть и акций, и облигаций. Обязательно имейте какие-то ликвидные фонды или облигации, если срочно нужны будут деньги с брокерского счета (не с ИИС) - продадите их без особых потерь. Замечу, что сейчас ОФЗ тоже станут невыгодными с Нового года из-за нового налога, лучше к ETF присмотритесь, там налога нет при 3 годах владения.

Если судить по юридической практике, даже близкие родственники в стремлении решить квартирный вопрос не брезгуют откровенным мошенничеством. Жилье часто становится яблоком семейного раздора. Циан.Журнал расспросил юристов о самых распространенных схемах семейного обмана и способах защиты от них.

Злоупотребление доверием

Во-вторых, большая часть пострадавших не обращается в суд или в правоохранительные органы.

Не всякий родитель напишет заявление на собственного ребенка, обманом забравшего у него единственную квартиру. И не всякий ребенок пойдет в суд с иском против родителей, чтобы вернуть законную долю в квартире.

Эксперт по безопасности сделок с недвижимостью Сергей Вишняков соглашается, что такие дела нечасто выходят в публичную плоскость: многим людям проще вычеркнуть предавшего их родственника из своей жизни, чем выносить сор из избы.

Как именно обманывают родственники

Чаще всего споры между родными возникают при совместной продаже долей в одной квартире. Несогласный на это совладелец может столкнуться с тем, что близкие совершат сделку, не предложив ему выкупить их долю, как это предусмотрено законом. Тогда в квартире появится новый жилец — совершенно посторонний человек. И нет никаких гарантий, что он не превратит жизнь упрямого собственника в кошмар, из которого тот в конце концов просто сбежит.

Но есть и другие жилищные махинации, на которые способны пойти близкие друг другу люди.

Мнимое бескорыстие

После смерти мужчины на половину его квартиры претендовали трое наследников: его мать, жена и дочь. При этом мать владела другой половиной той же квартиры. Жена и дочь вступили в наследство, а мать от него отказалась, но устно — заявление нотариусу не подавала.

Вскоре квартиру продали, но через несколько месяцев мать обратилась в суд и все-таки признала себя наследником — ей дополнительно присудили долю в проданной квартире. После этого женщина взыскала с жены и дочери умершего компенсацию ее стоимости, рассказывает руководитель Saunin Law Practice Андрей Саунин.

Сокрытие информации о наследстве

Сергей Вишняков вспоминает, что однажды к нему на консультацию пришла девушка, которую родная бабушка предпочла забыть при принятии наследства. Когда отец девушки умер, она не сразу узнала об этом, так как давно жила в другом месте. А когда узнала и решила обратиться за наследством, оказалось, что бабушка приняла его целиком, сказав нотариусу, что других наследников нет. Полученную таким образом квартиру она тут же перепродала.

Помощь зеленого змия

Иногда в дело идут более жесткие методы — спаивание и даже доведение до смерти, продолжает Сергей Вишняков и приводит еще пару историй из своей практики. Пьющий брат хотел переехать поближе к сестре, которая за ним присматривала. Обратились в агентство за организацией такой сделки. Пока сестра собирала документы, брат пропал. Его искали две недели и в итоге нашли у второй сестры, в области, в невменяемом состоянии.

Демпинговый сговор

Одна из самых примитивных схем: несколько наследников решают продать унаследованную квартиру, и тот, кто ведет сделку, хочет получить больше других. Он вступает в сговор с оценщиком, который за вознаграждение оценивает квартиру подешевле. Наследники договариваются о долях, исходя из указанной суммы. А после инициатор сделки продает недвижимость дороже и оставляет разницу себе.

Продажа общего имущества

Еще одно распространенное поле для махинаций — совместно нажитое имущество, оформленное на одного из супругов. В браке приобретается квартира, которая оформлена только на мужа или только на жену. Потом случается развод, но бывшие супруги не делят имущество — квартира остается оформленной на одного из них.

Спустя некоторое время собственник решает продать жилплощадь и при этом не уведомляет бывшего спутника жизни, которому по закону принадлежит ее половина. А если люди после развода почти не поддерживают отношения, то пострадавшая сторона может узнать о нарушении своих прав слишком поздно.

Один из новых видов мошенничества — использование средств материнского капитала с нарушением закона, утверждает Станислав Галкин. При покупке жилья на выделенные государством деньги необходимо обеспечить долями в нем всех членов семьи. Но выполнение этого требования сейчас контролируется слабо, и родители массово продают недвижимость, купленную с привлечением маткапитала, без учета интересов своих наследников.

Доверяй, но проверяй

Защититься от обмана со стороны тех, от кого этого не ждешь, бывает непросто. Но это возможно при соблюдении ряда несложных правил. Для начала всегда нужно внимательно читать подписываемые документы. А если их содержание непонятно, обращаться за помощью к профессионалу.

Наученные горьким опытом, люди теперь опасаются заключать сделки с недвижимостью, если контрагент относится к потенциальной группе риска – например, кажется наркозависимым. Нотариус Москвы Елена Образцова рассказывает читателям сайта "РИА Недвижимость", кто из "подозрительных личностей" действительно опасен, а с кем можно смело совершать сделку.

В отношении заключения сделок с недвижимостью, где одной из сторон выступает иностранный гражданин, никаких особенностей российским законодательством не предусмотрено. На территории нашей страны они могут продавать и покупать объекты недвижимости в соответствии с законодательством РФ. Исключение составляют лишь некоторые виды сделок, например, покупка земельных участков, имеющих особый статус, стратегическое значение.

Согласно российскому законодательству, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Бывают случаи, когда собственник намеренно скрывает факт состояния в браке, чтобы не согласовывать сделку, к примеру, с супругой. Это может привести к тому, что впоследствии, узнав о продаже совместной недвижимости, неосведомленная супруга пойдет оспаривать сделку в суд. Выиграть дело в такой ситуации - не составит труда. При этом невиновный приобретатель недвижимости рискует понести крупные финансовые потери и, в целом, попадает в неприятную ситуацию необходимости срочного поиска другого жилья.

Поэтому не лишним будет обратиться к нотариусу, который проверяя документы, может обратить внимание на определенные нюансы. Посредством системы электронного межведомственного обмена сведениями нотариусы имеют доступ к Единому государственному реестру ЗАГС, благодаря чему могут оперативно проверить семейное положение продавца недвижимости.

Лица, прибывающие в исправительных учреждениях, являются дееспособными, и закон не устанавливает для них каких-либо ограничений при заключении сделок с недвижимостью.

Неплательщики алиментов, также как иные должники (плательщики ипотеки, лица, в отношении которых возбуждено исполнительное производство) являются дееспособными и соответственно могут совершать сделки по своему усмотрению.

В данном случае покупателю необходимо обязательно проверить отсутствие ареста на имущество или наличие исполнительного производства в отношении должника, которое может повлечь исполнение его обязательств за счет реализации его имущества в порядке исполнительного производства.

Чтобы максимально себя обезопасить, рекомендуется все же обращаться за нотариальным удостоверением сделки. Нотариус обязательно проверит отсутствие арестов и запрещений, наличие обременений в виде ипотеки. Причем все это нотариус сделает в максимально короткие сроки, что освобождает человека самостоятельно бегать и собирать различные справки и выписки, необходимые для оформления сделки. Кроме того, нотариус подробно разъясняет сторонам все правовые последствия сделки, таким образом вариант использования в дальнейшем продавцом аргумента "я не понимал, что делал и к чему приведет моя подпись на договоре" исключается.

Закон о банкротстве физических лиц увеличил риски для покупателей недвижимости. Как только гражданин вступает в процедуру банкротства, судом назначается финансовый управляющий, который имеет право оспаривать ранее совершенные сделки.

Как показывает практика, чаще всего оспариваются сделки дарения или купли-продажи.

Для того чтобы обезопасить себя от оспаривания сделки, рекомендуется также соблюдать некоторые правила: не приобретать квартиру с заниженной стоимостью, настороженно относится к покупке квартиры, которая недавно сменила собственника или была подарена продавцу менее 3 лет назад (срок исковой давности по данного рода делам).

Дополнительной гарантией законности сделки будет являться обращение к нотариусу, который перед заверением договора проверит, есть ли продавец в реестре банкротов. Сегодня, все российские нотариусы имеют возможность запрашивать и оперативно получать необходимые для сделки документы через систему электронного межведомственного обмена данными.

По возможности нужно избегать заключения сделок с данной категорией граждан.

Если гражданин состоит на учете в ПНД, наркодиспансере или является алкоголиком, но при этом не лишен дееспособности - у него нет опекуна и он действует самостоятельно. Конечно, в таких случаях рекомендуется обязательно проводить медицинское освидетельствование на предмет его сделкоспособности. То есть может ли такое лицо совершать сделку, понимает ли ее последствия.

Однако данный факт может определить только экспертная медкомиссия после соответствующего освидетельствования. В любом случае, лучше подстраховаться и заключить сделку у нотариуса, который не только проведет правовую экспертизу всех документов, но и проверит, отдают ли себе отчет стороны соглашения в отношении совершаемого ими юридически значимого действия. Если состояние кого-то из присутствующих действительно вызывает сомнения, нотариус вправе потребовать предъявления справки из профильного медучреждения. Кроме того, в случае возникновения споров в суде как весомое доказательство можно применить видеозапись из нотариальной конторы. Нотариус всегда разъясняет все нюансы сделки, проверяет волеизъявление гражданина и его дееспособность.

Для начала важно понимать, кто именно считается недееспособным лицом.
Таким гражданин может быть признан только по решению суда, на основании, как правило, комплексной медицинской экспертизы.
Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение недвижимости требуется и в случае недееспособности гражданина.

Недееспособному лицу назначается опекун, который и представляет его интересы. Во всех остальных случаях, даже если у человека травма или болезнь, которые не привели к потере рассудка -- он дееспособен, даже если не может смотреть, читать, говорить или писать.

В таких случаях для оформления документов привлекаются сурдопереводчики и другие специалисты. В данном случае, человек находится в сознании и может сам выразить свою волю.
Если человек после подписания документа выздоравливает или умирает - это никак не затрагивает сделку, так как юридически значимым является состояние человека в момент сделки. Опекунам в подавляющем большинстве случаев запрещено распоряжаться имуществом подопечного, поэтому такие сделки не оспариваются ввиду их отсутствия на практике.

Что касается лиц, содержащихся в Психоневрологических диспансерах (интернатах), то они также обладают дееспособностью и имеют право распоряжаться своим имуществом. Согласие на проведение сделки в отношении этих лиц, также выдает орган опеки и попечительства.
Если было выдано какое-либо незаконное распоряжение на отчуждение имущества подопечного, то оно может быть оспорено как незаконное и нарушающее интересы недееспособного лица.

Сделки с участием несовершеннолетних также требуют осторожности. На отчуждение имущества несовершеннолетнего требуется получение согласия органов опеки и попечительства.

Важно, что даже если родители дают согласие на сделку, оно будет ничтожным без согласия органов опеки. Как правило, его выдают, если после отчуждения на имя несовершеннолетнего приобретается иной объект, не уступающий по характеристикам продаваемому (площадь, стоимость, год постройки и так далее). Иными словами, положение ребенка от заключаемой сделки должно только улучшиться. Случаи бывают разные, поэтому инспектору необходимо все разъяснить в деталях. Например, вместо продаваемой квартиры будет куплена новая. Пусть и с меньшей площадью, но в новом районе рядом со школой. То же самое касается и остальных сделок - сдача в аренду, размен и прочие.

В "группе риска" для покупателей значительную долю составляют одинокие пожилые люди. Нередко они обижаются на родственников из-за недостатка внимания и ищут помощь и поддержку у чужих люде, а в результате заключают с посторонними, но сумевшими вызвать их доверие, лицами договоры пожизненной ренты, дарения, пишут завещания, которые потом оспариваются наследниками в суде.

Для того чтобы минимизировать риски при заключении сделок с собственниками преклонного возраста, рекомендуется не просто взять справку из психоневрологического диспансера (ПНД) о том, что гражданин не состоит в нем на учете, но и провести добровольное медицинское освидетельствование. В таком случае, профессиональные врачи-психиатры подтвердят способность человека отдавать отчет своим действиям и понимать смысл совершаемого. Такие медицинские документы в случае очевидной необходимости обязательно потребует и нотариус, ведь по закону он не может удостоверить сделку без уверенности в осознанности и добровольности действий сторон.

Дополнительной гарантией, защищающей сделку в случае оспаривания, будет нотариальная видеофиксация совершаемой сделки. Нужно понимать, что любой удостоверенный нотариусом акт обладает повышенной доказательственной силой. То есть просто так взять и расторгнуть сделку невозможно, если она совершена в нотариальной форме.

Сегодня поговорим о том, как сохранить сбережения, как защитить сбережения от инфляции и девальвации. В кризис, наблюдаемый в последнее время, такие вопросы становятся очень актуальными, мне часто их задают, поэтому я решил написать эту статью, которая будет включать в себя все основные ответы. Итак, самое важное на эту тему, то, что будет актуально всегда, и в кризисной ситуации тоже.

Защита сбережений от инфляции
Как сохранить сбережения? Куда вложить деньги?
Банковские вклады
Иностранная валюта
Государственные облигации
Золото
Недвижимость
Во что не стоит вкладывать деньги для защиты сбережений?

Защита сбережений от инфляции

Суть защиты сбережений от инфляции очень проста: их надо вложить в какие-то активы, которые будут расти в цене и/или приносить доход, как минимум, равный уровню реальной инфляции. А в идеале — превышающий его. Так вы сможете не только сохранить сбережения, но и немного заработать.

Однако, здесь нужно учесть несколько важных факторов, от которых будет зависеть выбор этих самых активов:

Подробнее обо всех этих факторах я уже писал в статье Накопление денег: что надо знать?

Но есть еще один, самый важный фактор, который однозначно нужно учитывать, думая о том, как сохранить сбережения. Это ваш уровень финансовой грамотности: осведомленность, знание и понимание работы конкретных финансовых инструментов, конкретных активов, в которые можно вложить личные финансы с целью защиты от инфляции.

Поэтому далее я буду рассматривать варианты вложения средств в самые распространенные активы с комментариями, касающимися всех вышеперечисленных факторов, а также буду выделять основные плюсы и минусы выбора того или иного актива.

Как сохранить сбережения? Куда вложить деньги?

Банковские вклады

Самый простой, понятный и доступный актив, в который можно вложить сбережения, чтобы защитить их от инфляции — банковские вклады или депозиты. Но у него есть серьезный минус — слишком маленькая доходность, которая в большинстве случаев полностью не перекрывает реальную инфляцию (правда, в отдельные периоды могут быть и исключения).

Существуют разные виды депозитов, что дает возможность выбрать наиболее подходящий вариант, исходя из тех факторов, что я описывал выше. Подробнее об этом писал в статье Как выбрать вклад в банке?

Преимущества:

Максимальная простота и доступность для любых сумм;
Государственные гарантии сохранности сбережений;
Выбор подходящего вида вклада (например, с возможностью пополнения).

Недостатки:

Слишком низкая доходность, часто не перекрывающая инфляцию;
Вероятность в кризисной ситуации попасть под какие-то ограничительные меры.

Иностранная валюта

Покупка иностранной валюты — отличный способ сохранить и защитить сбережения от инфляции и девальвации, который так же, как и первый вариант, доступен широкому кругу лиц и для любых сумм. Но здесь, в отличие от банковских вкладов, защита сбережений будет осуществляться не за счет получения дохода, а за счет роста в цене самого актива. А рост этот не гарантирован, также в определенные моменты могут наблюдаться корректировочные падения.

Поэтому данный инструмент сохранения и защиты сбережений требует чуть более высокого уровня финансовой грамотности, чем первый. В частности, нужно выбирать оптимальные моменты для покупки валюты по выгодному курсу. Подробнее на эту тему рекомендую прочесть статью Как правильно покупать доллары?

Преимущества:

Простота приобретения, доступность для любых сумм;
В долгосрочной перспективе всегда растет в цене;
Мгновенная ликвидность — в любой момент нужно продать нужную сумму.

Недостатки:

Опасно для краткосрочного сохранения сбережений (курс может упасть);
Хранить валюту дома опасно, вкладывать в другие активы — есть свои риски.

Государственные облигации

Еще один вариант сохранить деньги от инфляции — вложить их в государственные облигации, доходность по которым несколько выше, чем по банковским вкладам. Например, в России это Облигации Федерального Займа (ОФЗ). Они могут быть разных видов (по ссылке все они описаны), таким образом, здесь тоже есть возможность подобрать оптимальный вариант, исходя из ситуации.

Преимущества:

Доходность выше, чем у банковских вкладов;
Очень высокая надежность;
Возможность приобщиться к фондовому рынку, начав с простого и надежного актива.

Недостатки:

Интересен только для долгосрочных вложений;
В кризисные периоды доходность может не перекрыть реальную инфляцию.

Золото

Если для того, чтобы сохранить сбережения, вы хотите вложить их в золото — вы должны понимать, что это вариант не просто на долгосрочную, а на очень долгосрочную перспективу. В кратко- и среднесрочной перспективе золото может падать в цене и достаточно сильно. Сильнее, чем, например, иностранная валюта. По этой причине вкладывать деньги в золото в моменты его роста в цене, и особенно — в моменты сильного роста, очень рискованно.

Многие по умолчанию считают золото каким-то самым надежным активом, который всегда будет в цене. Посмотрите график изменения цены на золото, чтобы понимать, с чем вы имеете дело. Вместе с тем, в очень долгосрочной перспективе, по моему мнению, золото все же будет расти в цене, поэтому если речь идет о длительной защите сбережений — это хороший вариант.

Но следует понимать, что речь идет именно о банковском золоте в слитках. Все другие варианты вложения в золото более рисковые. И однозначно не стоит для защиты сбережений приобретать ювелирные изделия — это совершенно не то золото, которое будет расти в цене.

Преимущества:

Традиционно самый надежный консервативный актив;
В долгосрочной перспективе всегда растет в цене;
Можно покупать разные по весу слитки (чем больше вес, тем меньше цена за грамм).

Недостатки:

Не подойдет для краткосрочного сохранения средств;
Низкая ликвидность (легко купить, но тяжело продать — продают золото многие банковские отделения, а принимают единичные);
Большая маржа между ценой покупки и продажи.

Недвижимость

Многие также считают, что лучший вариант сохранения сбережений от инфляции и девальвации — вложение их в недвижимость, потому что она традиционно всегда растет в цене. Однако, это очень поверхностный взгляд. В отдельные периоды (например, в кризис), недвижимость может падать в цене, но самое главное — она требует постоянных расходов на содержание, а вот доход может приносить не всегда.

Кроме того, при покупке недвижимости возникает немало рисков, вплоть до мошенничества и полной потери вложений. Так что лично я не назвал бы вложения в недвижимость очень хорошим способом сохранения сбережений, но для тех, кто хорошо разбирается и ориентируется в этом рынке, это может быть и лучший вариант.

Подробнее о разных вариантах вложения в недвижимость я писал в статье Стратегии инвестирования в недвижимость.

Преимущества:

В долгосрочной перспективе всегда растет в цене;
Может приносить как пассивный доход от сдачи в аренду, так и спекулятивный от перепродажи;
Можно выбрать разные варианты, например, коммерческую недвижимость, которая доходнее.

Недостатки:

Требует больших дополнительных расходов при покупке и постоянных расходов на содержание;
Может простаивать, не принося доход;
Низкая ликвидность — быстро и выгодно продать очень сложно;
Риски мошенничества, замораживания строительства и т.д.

Во что не стоит вкладывать деньги для защиты сбережений?

Теперь хочу отдельно рассмотреть вложения, которые люди часто совершают, думая, что подобным образом они защищают свои сбережения, но на самом деле — просто либо несут ненужные расходы, либо недопустимо рискуют, вследствие чего теряют свои вложения частично или полностью.

Итак, куда не стоит вкладывать деньги с целью сохранения сбережений:

Последний вариант может быть допустимым как рисковые инвестиции, для тех, кто в этом разбирается и отдает себе отчет в том, куда вкладывает деньги. Но никак не с целью сохранения сбережений.

Что касается моего мнения, то свои сбережения я защищаю и сохраняю, вкладывая их в иностранную валюту. Этот вариант лучшим образом подходит для моей ситуации и моих целей. У вас это может быть иначе.

Теперь вы знаете, как сохранить и защитить сбережения от инфляции и девальвации, какие могут быть варианты вложений, в чем заключаются их преимущества и недостатки. Буду рад вашим вопросам и вашим аргументам в комментариях.

До новых встреч на Финансовом гении — сайте, который повысит ваш уровень финансовой грамотности!

Читайте также: