Недвижимость болгарии налог на недвижимость

Обновлено: 29.04.2024

Каждый владелец недвижимости в Болгарии, должен платить муниципальный налог и налог за вывоз мусора.

Эти два налога – объединены в один.

Налог платится ежегодно до 31 декабря текущего года. Сумма может быть разделена на взносы и выплачена по схеме или единожды целиком.

Каждый муниципалитет определяет свои порядки выплаты Налога на недвижимость и вывоз мусора.

Данный налог вычисляется на базе государственной налоговой оценки или стоимости недвижимости по нотариальному акту, за основу берется более высокая сумма.

Налог составляет примерно 0.15-0.4% (в зависимости от Муниципалитета, в котором расположена недвижимость).

1.Подробнее об оплате налогов на недвижимость в Несебре

2. Подробнее об оплате налогов на недвижимость в Поморие

3. Поддробнее об оплате налогов на недвижимость в Банско

Сколько стоит, где и как оплачивается годовой налог на недвижимость (муниципалитет г.Несебр, область г.Бургас)

Стоимость налога на недвижимость для муниципалитета Несебр

Если Ваша недвижимость расположена в районе муниципалитета г.Несебр, то стоимость налога за саму недвижимость (на болгарском языке „данък сгради“) составляет 0,12% от стоимости.

Помимо этого, также оплачивается и налог за вывоз мусора и поддержку чистоты на общественных местах. Оба налога объеденены в один и оплачиваются одновременно.

Ниже – таблица, где подробно описано, в каком размере начисляется такса за бытовые отходы для жилых зданий, частных домов и вилл для граждан (физических лиц) и фирм (юридических лиц) по каждому населенному пункту муниципалитета г.Несебр:

Наименование населенного пункта

Такса за бытовые отходы по виду услуг

Сбор и вывоз мусора

Поддержка чистоты на общественных местах

Утилизация, обезвреживание отходов, строительство и мониторинг депо

Для жилых объектов недвижимости:

г.Несебр + КК Солнечный Берег

0,02

0,05

0,02

0,09

0,10

0,04

0,02

0,16

0,02

0,11

0,02

0,15

0,21

0,07

0,03

0,31

0,16

0,05

0,02

0,23

0,06

0,13

0,04

0,23

0,15

0,05

0,03

0,23

0,13

0,28

0,06

0,47

0,15

0,12

0,02

0,29

0,15

0,12

0,02

0,29

0,08

0,19

0,02

0,29

0,08

0,19

0,02

0,29

Например:

Расчитаем стоимость годового налога на недвижимость для апартамента ценой 30 000Евро на Солнечном Берегу:

  • 0,12% (налог на недвижимость мун.Несебр) + 0,09% (налог за вывоз мусора для Солнечного Берега) = 0,21% (общая сумма налога)
  • 30000Евро (стоимость ап-та) : 100 х 0,21% = 63 Евро (около 123,42 лев) в год.

Т.е, если Ваш апартамент стоит 30 000Евро и расположен в к.к.Солнечный Берег, то годовой налог на недвижимость будет в размере 63 Евро.

Муниципальный годовой налог на недвижимость и такса за поддержку и обслуживание общих частей комплекса, в котором находится апартамент – это две разные вещи.

Кроме муниципального налога необходимо также оплачивать таксу управляющей компании (такса поддержки включает: охрану, поддержку бассейнов, уборку территории комплекса, озеленение, электричество и воду на территории общего пользования и пр. . )

Электричество и вода в апартаментах оплачивается отдельно и начисляется компаниями-поставщиками по индивидуальным счетчикам.

Где и как платить налог на недвижимость

Где:

Налог на недвижимость, расположенную на территории муниципалитета г.Несебр (община Несебър), оплачивается в здании административного обслуживания по адресу: г.Несебр, ул.“Еделвайс“ №10, в офисе № 2 (в кассе)

Кроме автомобиля и такси, до административного здания муниципалитета Несебр можно легко доехать на городском автобусе:

№ 1 (из Солнечного Берега)

№ 5 (из Святого Власа и Солнечного Берега)

№ 8 (из курортного комплекса Елените, Святого Власа и Солнечного берега)

до остановки „гостиница Феста Панорама“ и после пройтись пешком минут пять.

стоимость проезда 1.30, 1.50 или 4 лева (в зависимости от длины маршрута) на человека, билет покупается в автобусе у кондуктора.

Остановкa „г-ца Феста Панорама“

Как:

Нужно подойти в кассу и назвать номер своего номера БУЛСТАТ (или предъявить карточку БУЛСТАТ). Кассир найдет информацию о владельце недвижимости и сумме налога и сообщит Вам. Оплата происходит взамен на квитанцию, подтверждающую оплату (такая квитанция Вам может пригодиться при следующей подаче документов для получения болгарской визы!).

Налог также можно оплатить банковским переводом на счет общины Несебр (реквизиты указаны на официальном сайте муниципалитета), с помощью нашей компании, через управляющую компанию или через другое лицо. Для оплаты налога не нужна доверенность - оплатить налог может любой человек по Вашей просьбе (только назвав номер БУЛСТАТ).

Более подробную информацию Вы можете получить на официальном сайте муниципалитета г.Несебр (община Несебър):

Населенные пункты муниципалитета Несебр

Города: Несебр, Обзор, Святой Влас

Деревни: Баня, Гюльовца, Емона, Козница, Кошарица, Оризаре, Паницово, Приселци, Равда, Раковсково, Тънково;

Курортные комплексы национального значения: Елените, Солнечный берег;

Курортные поселки местного значения: Инцараки, Чолакова чешма;

Местности: Иракли

. С 2017 года на Солнечном Берегу открыто новое административное здание "Община Несебър", где также можно оплатить налог на недвижимость, расположенную в заливе Солнечного берега. Прочитать подробнее и посмотреть снимки и карту расположения здания можно здесь

Сколько стоит, где и как оплачивается годовой налог на недвижимость (муниципалитет Поморие, область г.Бургас)

Стоимость налога на недвижимость для муниципалитета г.Поморие

Если Ваша недвижимость расположена в районе муниципалитета г.Поморие, то стоимость налога за саму недвижимость (на болгарском языке „данък сгради“) составляет 0,02% от стоимости.

Помимо этого, также оплачивается и налог за вывоз мусора и поддержку чистоты на общественных местах. Оба налога объеденены в один и оплачиваются одновременно.

Ниже – таблица, где подробно описано, в каком размере начисляется такса за бытовые отходы для жилых зданий, частных домов и вилл для граждан (физических лиц) и фирм (юридических лиц) по каждому населенному пункту муниципалитета г.Поморие:

Наименование населенного пункта

Такса за бытовые отходы по виду услуг

Сбор и вывоз мусора

Поддержка чистоты на общественных местах

Утилизация, обезвреживание отходов, строительство и мониторинг депо

Для жилых объектов недвижимости:

0,42

0,06

0,03

0,51

0,12

0,003

0,01

0,13

0,21

0,19

0,04

0,44

0,37

0,104

0,07

0,54

0,29

0,08

0,06

0,43

0,663

0,05

0,01

0,72

0,503

0,114

0,008

0,625

0,31

0,00

0,065

0,375

0,653

0,027

0,005

0,685

0,432

0,00

0,008

0,44

0,21

0,00

0,00

0,21

0,385

0,16

0,065

0,61

0,396

0,04

0,004

0,44

0,278

0,12

0,042

0,44

0,127

0,038

0,005

0,17

0,347

0,18

0,068

0,595

0,285

0,174

0,046

0,505

Например

Расчитаем стоимость годового налога на недвижимость для апартамента ценой 50000Евро в г.Поморие:

  • 0,02% (налог на недвижимость мун.Поморие) + 0,17% (налог за вывоз мусора для г.Поморие) = 0,19% (общая сумма налога)
  • 50 000Евро (стоимость ап-та) : 100 х 0,19% = 95 Евро (около 185,25 лев) в год.

Т.е, если Ваш апартамент стоит 50000 Евро и расположен на в г.Поморие, то годовой налог на недвижимость будет в размере 95 Евро.

Где и как платить налог на недвижимость

Где:

Налог на недвижимость, расположенную на территории муниципалитета г.Поморие (община Поморие), оплачивается в здании административного обслуживания по адресу: г.Поморие, ул.“Солна“ №5 (в кассе):

Карта

Как:

Нужно подойти в кассу и назвать номер своего номера БУЛСТАТ (или предъявить карточку БУЛСТАТ). Кассир найдет информацию о владельце недвижимости и сумме налога и сообщит Вам. Оплата происходит взамен на квитанцию, подтверждающую оплату (такая квитанция Вам может пригодиться при следующей подаче документов для получения болгарской визы!).

Налог также можно оплатить банковским переводом на счет общины Поморие (реквизиты указаны на официальном сайте муниципалитета), с помощью нашей компании, через управляющую компанию или через другое лицо. Для оплаты налога не нужна доверенность - оплатить налог может любой человек по Вашей просьбе (только назвав номер БУЛСТАТ).

Более подробную информацию Вы можете получить на официальном сайте муниципалитета г.Поморие (община Поморие): pomorie.bg

Сколько стоит, где и как оплачивается годовой налог на недвижимость (муниципалитет Банско, область г.Благоевград)

Стоимость налога на недвижимость для муниципалитета г.Банско

Если Ваша недвижимость расположена в районе муниципалитета г.Банско, то стоимость налога за саму недвижимость (на болгарском языке „данък сгради“) составляет 0,15% от стоимости.

Помимо этого, также оплачивается и налог за вывоз мусора и поддержку чистоты на общественных местах. Оба налога объеденены в один и оплачиваются одновременно.

Ниже – таблица, где подробно описано, в каком размере начисляется такса за бытовые отходы для жилых зданий, частных домов и вилл для граждан (физических лиц) и фирм (юридических лиц) по каждому населенному пункту муниципалитета г.Банско:

Наименование населенного пункта

Такса за бытовые отходы по виду услуг

Сбор и вывоз мусора

Поддержка чистоты на общественных местах

Утилизация, обезвреживание отходов, строительство и мониторинг депо

Для жилых объектов недвижимости:

0,02

0,02

0,01

0,05

0,15

0,1

0,05

0,3

Деревни и села местного района

0,2

0,1

0,3

Например

Расчитаем стоимость годового налога на недвижимость для апартамента ценой 20000Евро в г.Банско:

  • 0,15% (налог на недвижимость мун.Банско) + 0,05% (налог за вывоз мусора для г.Банско) = 0,2% (общая сумма налога)
  • 20 000Евро (стоимость ап-та) : 100 х 0,2% = 40 Евро (около 78,36 лев) в год.

Т.е, если Ваш апартамент стоит 20000 Евро и расположен на в г.Банско, то годовой налог на недвижимость будет в размере 40 Евро.

Где и как платить налог на недвижимость?

Где:

Налог на недвижимость, расположенную на территории муниципалитета г.Банско (община Банско), оплачивается в здании административного обслуживания по адресу: г.Банско, пл. Никола Вапцаров №1

(в кассе „Данък недвижими имоти/Такса битови отпадъци):

Банско обшина

Как:

Нужно подойти в кассу и назвать номер своего номера БУЛСТАТ (или предъявить карточку БУЛСТАТ). Кассир найдет информацию о владельце недвижимости и сумме налога и сообщит Вам. Оплата происходит взамен на квитанцию, подтверждающую оплату (такая квитанция Вам может пригодиться при следующей подаче документов для получения болгарской визы!).

Налог также можно оплатить банковским переводом на счет общины Банско (реквизиты указаны на официальном сайте муниципалитета), с помощью нашей компании, через управляющую компанию или через другое лицо. Для оплаты налога не нужна доверенность - оплатить налог может любой человек по Вашей просьбе (только назвав номер БУЛСТАТ).

Более подробную информацию Вы можете получить на официальном сайте муниципалитета г.Банско (община Банско): bansko.bg

В состав общины Банско входят следующие населённые пункты:

г.Банско, село Гостун, город Добринище, село Кремен, село Места, село Обидим, село Осеново, село Филипово.

Каждый владелец недвижимости в Болгарии, должен платить муниципальный налог и налог за вывоз мусора.

Эти два налога – объединены в один.

Налог платится ежегодно до 31 декабря текущего года. Сумма может быть разделена на взносы и выплачена по схеме или единожды целиком.

Каждый муниципалитет определяет свои порядки выплаты Налога на недвижимость и вывоз мусора.

Данный налог вычисляется на базе государственной налоговой оценки или стоимости недвижимости по нотариальному акту, за основу берется более высокая сумма.

Налог составляет примерно 0.15-0.4% (в зависимости от Муниципалитета, в котором расположена недвижимость).

1.Подробнее об оплате налогов на недвижимость в Несебре

2. Подробнее об оплате налогов на недвижимость в Поморие

3. Поддробнее об оплате налогов на недвижимость в Банско

Сколько стоит, где и как оплачивается годовой налог на недвижимость (муниципалитет г.Несебр, область г.Бургас)

Стоимость налога на недвижимость для муниципалитета Несебр

Если Ваша недвижимость расположена в районе муниципалитета г.Несебр, то стоимость налога за саму недвижимость (на болгарском языке „данък сгради“) составляет 0,12% от стоимости.

Помимо этого, также оплачивается и налог за вывоз мусора и поддержку чистоты на общественных местах. Оба налога объеденены в один и оплачиваются одновременно.

Ниже – таблица, где подробно описано, в каком размере начисляется такса за бытовые отходы для жилых зданий, частных домов и вилл для граждан (физических лиц) и фирм (юридических лиц) по каждому населенному пункту муниципалитета г.Несебр:

Наименование населенного пункта

Такса за бытовые отходы по виду услуг

Сбор и вывоз мусора

Поддержка чистоты на общественных местах

Утилизация, обезвреживание отходов, строительство и мониторинг депо

Для жилых объектов недвижимости:

г.Несебр + КК Солнечный Берег

0,02

0,05

0,02

0,09

0,10

0,04

0,02

0,16

0,02

0,11

0,02

0,15

0,21

0,07

0,03

0,31

0,16

0,05

0,02

0,23

0,06

0,13

0,04

0,23

0,15

0,05

0,03

0,23

0,13

0,28

0,06

0,47

0,15

0,12

0,02

0,29

0,15

0,12

0,02

0,29

0,08

0,19

0,02

0,29

0,08

0,19

0,02

0,29

Например:

Расчитаем стоимость годового налога на недвижимость для апартамента ценой 30 000Евро на Солнечном Берегу:

  • 0,12% (налог на недвижимость мун.Несебр) + 0,09% (налог за вывоз мусора для Солнечного Берега) = 0,21% (общая сумма налога)
  • 30000Евро (стоимость ап-та) : 100 х 0,21% = 63 Евро (около 123,42 лев) в год.

Т.е, если Ваш апартамент стоит 30 000Евро и расположен в к.к.Солнечный Берег, то годовой налог на недвижимость будет в размере 63 Евро.

Муниципальный годовой налог на недвижимость и такса за поддержку и обслуживание общих частей комплекса, в котором находится апартамент – это две разные вещи.

Кроме муниципального налога необходимо также оплачивать таксу управляющей компании (такса поддержки включает: охрану, поддержку бассейнов, уборку территории комплекса, озеленение, электричество и воду на территории общего пользования и пр. . )

Электричество и вода в апартаментах оплачивается отдельно и начисляется компаниями-поставщиками по индивидуальным счетчикам.

Где и как платить налог на недвижимость

Где:

Налог на недвижимость, расположенную на территории муниципалитета г.Несебр (община Несебър), оплачивается в здании административного обслуживания по адресу: г.Несебр, ул.“Еделвайс“ №10, в офисе № 2 (в кассе)

Кроме автомобиля и такси, до административного здания муниципалитета Несебр можно легко доехать на городском автобусе:

№ 1 (из Солнечного Берега)

№ 5 (из Святого Власа и Солнечного Берега)

№ 8 (из курортного комплекса Елените, Святого Власа и Солнечного берега)

до остановки „гостиница Феста Панорама“ и после пройтись пешком минут пять.

стоимость проезда 1.30, 1.50 или 4 лева (в зависимости от длины маршрута) на человека, билет покупается в автобусе у кондуктора.

Остановкa „г-ца Феста Панорама“

Как:

Нужно подойти в кассу и назвать номер своего номера БУЛСТАТ (или предъявить карточку БУЛСТАТ). Кассир найдет информацию о владельце недвижимости и сумме налога и сообщит Вам. Оплата происходит взамен на квитанцию, подтверждающую оплату (такая квитанция Вам может пригодиться при следующей подаче документов для получения болгарской визы!).

Налог также можно оплатить банковским переводом на счет общины Несебр (реквизиты указаны на официальном сайте муниципалитета), с помощью нашей компании, через управляющую компанию или через другое лицо. Для оплаты налога не нужна доверенность - оплатить налог может любой человек по Вашей просьбе (только назвав номер БУЛСТАТ).

Более подробную информацию Вы можете получить на официальном сайте муниципалитета г.Несебр (община Несебър):

Населенные пункты муниципалитета Несебр

Города: Несебр, Обзор, Святой Влас

Деревни: Баня, Гюльовца, Емона, Козница, Кошарица, Оризаре, Паницово, Приселци, Равда, Раковсково, Тънково;

Курортные комплексы национального значения: Елените, Солнечный берег;

Курортные поселки местного значения: Инцараки, Чолакова чешма;

Местности: Иракли

. С 2017 года на Солнечном Берегу открыто новое административное здание "Община Несебър", где также можно оплатить налог на недвижимость, расположенную в заливе Солнечного берега. Прочитать подробнее и посмотреть снимки и карту расположения здания можно здесь

Сколько стоит, где и как оплачивается годовой налог на недвижимость (муниципалитет Поморие, область г.Бургас)

Стоимость налога на недвижимость для муниципалитета г.Поморие

Если Ваша недвижимость расположена в районе муниципалитета г.Поморие, то стоимость налога за саму недвижимость (на болгарском языке „данък сгради“) составляет 0,02% от стоимости.

Помимо этого, также оплачивается и налог за вывоз мусора и поддержку чистоты на общественных местах. Оба налога объеденены в один и оплачиваются одновременно.

Ниже – таблица, где подробно описано, в каком размере начисляется такса за бытовые отходы для жилых зданий, частных домов и вилл для граждан (физических лиц) и фирм (юридических лиц) по каждому населенному пункту муниципалитета г.Поморие:

Наименование населенного пункта

Такса за бытовые отходы по виду услуг

Сбор и вывоз мусора

Поддержка чистоты на общественных местах

Утилизация, обезвреживание отходов, строительство и мониторинг депо

Для жилых объектов недвижимости:

0,42

0,06

0,03

0,51

0,12

0,003

0,01

0,13

0,21

0,19

0,04

0,44

0,37

0,104

0,07

0,54

0,29

0,08

0,06

0,43

0,663

0,05

0,01

0,72

0,503

0,114

0,008

0,625

0,31

0,00

0,065

0,375

0,653

0,027

0,005

0,685

0,432

0,00

0,008

0,44

0,21

0,00

0,00

0,21

0,385

0,16

0,065

0,61

0,396

0,04

0,004

0,44

0,278

0,12

0,042

0,44

0,127

0,038

0,005

0,17

0,347

0,18

0,068

0,595

0,285

0,174

0,046

0,505

Например

Расчитаем стоимость годового налога на недвижимость для апартамента ценой 50000Евро в г.Поморие:

  • 0,02% (налог на недвижимость мун.Поморие) + 0,17% (налог за вывоз мусора для г.Поморие) = 0,19% (общая сумма налога)
  • 50 000Евро (стоимость ап-та) : 100 х 0,19% = 95 Евро (около 185,25 лев) в год.

Т.е, если Ваш апартамент стоит 50000 Евро и расположен на в г.Поморие, то годовой налог на недвижимость будет в размере 95 Евро.

Где и как платить налог на недвижимость

Где:

Налог на недвижимость, расположенную на территории муниципалитета г.Поморие (община Поморие), оплачивается в здании административного обслуживания по адресу: г.Поморие, ул.“Солна“ №5 (в кассе):

Карта

Как:

Нужно подойти в кассу и назвать номер своего номера БУЛСТАТ (или предъявить карточку БУЛСТАТ). Кассир найдет информацию о владельце недвижимости и сумме налога и сообщит Вам. Оплата происходит взамен на квитанцию, подтверждающую оплату (такая квитанция Вам может пригодиться при следующей подаче документов для получения болгарской визы!).

Налог также можно оплатить банковским переводом на счет общины Поморие (реквизиты указаны на официальном сайте муниципалитета), с помощью нашей компании, через управляющую компанию или через другое лицо. Для оплаты налога не нужна доверенность - оплатить налог может любой человек по Вашей просьбе (только назвав номер БУЛСТАТ).

Более подробную информацию Вы можете получить на официальном сайте муниципалитета г.Поморие (община Поморие): pomorie.bg

Сколько стоит, где и как оплачивается годовой налог на недвижимость (муниципалитет Банско, область г.Благоевград)

Стоимость налога на недвижимость для муниципалитета г.Банско

Если Ваша недвижимость расположена в районе муниципалитета г.Банско, то стоимость налога за саму недвижимость (на болгарском языке „данък сгради“) составляет 0,15% от стоимости.

Помимо этого, также оплачивается и налог за вывоз мусора и поддержку чистоты на общественных местах. Оба налога объеденены в один и оплачиваются одновременно.

Ниже – таблица, где подробно описано, в каком размере начисляется такса за бытовые отходы для жилых зданий, частных домов и вилл для граждан (физических лиц) и фирм (юридических лиц) по каждому населенному пункту муниципалитета г.Банско:

Наименование населенного пункта

Такса за бытовые отходы по виду услуг

Сбор и вывоз мусора

Поддержка чистоты на общественных местах

Утилизация, обезвреживание отходов, строительство и мониторинг депо

Для жилых объектов недвижимости:

0,02

0,02

0,01

0,05

0,15

0,1

0,05

0,3

Деревни и села местного района

0,2

0,1

0,3

Например

Расчитаем стоимость годового налога на недвижимость для апартамента ценой 20000Евро в г.Банско:

  • 0,15% (налог на недвижимость мун.Банско) + 0,05% (налог за вывоз мусора для г.Банско) = 0,2% (общая сумма налога)
  • 20 000Евро (стоимость ап-та) : 100 х 0,2% = 40 Евро (около 78,36 лев) в год.

Т.е, если Ваш апартамент стоит 20000 Евро и расположен на в г.Банско, то годовой налог на недвижимость будет в размере 40 Евро.

Где и как платить налог на недвижимость?

Где:

Налог на недвижимость, расположенную на территории муниципалитета г.Банско (община Банско), оплачивается в здании административного обслуживания по адресу: г.Банско, пл. Никола Вапцаров №1

(в кассе „Данък недвижими имоти/Такса битови отпадъци):

Банско обшина

Как:

Нужно подойти в кассу и назвать номер своего номера БУЛСТАТ (или предъявить карточку БУЛСТАТ). Кассир найдет информацию о владельце недвижимости и сумме налога и сообщит Вам. Оплата происходит взамен на квитанцию, подтверждающую оплату (такая квитанция Вам может пригодиться при следующей подаче документов для получения болгарской визы!).

Налог также можно оплатить банковским переводом на счет общины Банско (реквизиты указаны на официальном сайте муниципалитета), с помощью нашей компании, через управляющую компанию или через другое лицо. Для оплаты налога не нужна доверенность - оплатить налог может любой человек по Вашей просьбе (только назвав номер БУЛСТАТ).

Более подробную информацию Вы можете получить на официальном сайте муниципалитета г.Банско (община Банско): bansko.bg

В состав общины Банско входят следующие населённые пункты:

г.Банско, село Гостун, город Добринище, село Кремен, село Места, село Обидим, село Осеново, село Филипово.


Как и везде в Болгарии существует налог на недвижимость, оплата которого обязательна.

Налоги на недвижимость в Болгарии и сроки их оплаты.

Как и в любой стране мира в Болгарии существует налог на недвижимость, оплата которого обязательна и закреплена законодательно. Налогообложение одинаково и для граждан Болгарии и для иностранцев. Налоги выходят в первых числах каждого года, после утверждения налоговых оценок по регионам местными органами власти.

Постановка на налоговый учет.

Иностранцы-покупатели недвижимости в Болгарии должны в 7-дневный срок после получения выписанного Нотариального акта встать на учет в Булстат. Без постановки на учет невозможно задекларировать покупку недвижимости в налоговой инспекции, что приводит к штрафным санкциям. Постановка на учет может быть произведена лично иностранцем, либо по нотариально заверенной доверенности от него. О выдаче такой доверенности желательно позаботиться заранее, например подписать ее одновременно с Нотариальным актом. Со сбором средств в государственную казну Болгарии впервые Вы столкнетесь на этапе оформления ваших прав собственности.

Налог на покупку

Однократно при покупке недвижимости покупатель оплачивает налог государству в размере 2-4 % от стоимости недвижимости по нотариальному акту. Размер налога устанавливается государственными органами. На морских курортах и в городах близко прилегающих к морю, а также в областных центрах Варна, Бургас, Добрич налог составляет 3%. Квитанция о оплаченном налоге предоставляется нотариусу в момент оформления нотариального акта. Без оплаты этого налога невозможно переоформить недвижимость.

Ежегодный налог на недвижимость.

Купив недвижимость владелец обязан ежегодно оплачивать налог на недвижимое имущество. Размер налога не зависит от статуса владельца и одинаковый, как для физических, так и для юридических лиц но исчисляется от разных показателей.
Налог на имущество для физических лиц в Болгарии исчисляется из стоимости недвижимого имущества по территориальной налоговой оценке, которая в разрешенном диапазоне устанавливается муниципалитетами областей. Как правило налоговая оценка на 20-50% ниже рыночной стоимости имущества.
Налог на имущество для юридических лиц в Болгарии определяется исходя из балансовой стоимости имущества фирмы. Хитрость в том, что балансовая стоимость равна фактической стоимости недвижимости на момент приобретения но не ниже налоговой оценки имущества.
Налог на недвижимость вносится равными частями до 31 марта, до 30 июня, до 30 сентября и до 30 ноября. При оплате налога единовременно предоставляется скидка в размере 5% от размера налога. За несвоевременную оплату налога взымаются неустойка и штраф.
Для владельцев недвижимости также важно вовремя оплачивать налоги т. к. копии квитанций о оплате налогов необходимо предоставлять при получении мультивиз, виз тип Д и ВНЖ.

При оформлении собственности, по законам Болгарии, необходимо оплатить помимо налога еще и таксы на прохождении сделки.

Следует отметить, что налог на Недвижимость имеет свои поправки и коэффициенты, утверждаемые местными администрациями; для прибрежных, курортных, сельских местностей и городов они различны. Также, существуют различия и по типам недвижимости: дома с земельным участком и без, коттеджи в комплексе и отдельно стоящие, апартаменты, квартиры.
Налогами облагается вся недвижимость, за исключением лесов и обрабатываемой сельскохозяйственной земли.

Также вместе с ежегодным налогом на недвижимость нужно оплачивать

Также Вам, как владельцу недвижимости, необходимо будет оплачивать и ряд дополнительных сборов. В первую очередь, это стоимость уборки бытовых отходов. Размер оплаты устанавливается местными властями; как правило, на жилые здания - пропорционально балансовой стоимости или в зависимости от количества отходов. На нежилые здания - в зависимости от вида и количества контейнеров для сбора отходов. В случае, когда на каждое отдельное здание невозможно определить вид и количество контейнеров, тариф устанавливается пропорционально балансовой стоимости здания. Оплачивается одновременно с налогом на недвижимое имущество. Тариф одинаковый как для физических, так и для юридических лиц. Ежегодно до конца января каждому владельцу недвижимости налоговая служба отправляет уведомление о сумме налога на недвижимое имущество и за бытовые отходы. Содержащиеся в нем расчеты позволяют налогоплательщику проверить достоверность данных и правильность суммы.
Размер тарифов по некоторым городам: Варна - 0,15%, Пловдив - 0,21%, Бургас - 0,25%, София - 0,325%.

Яндекс.Погода

Яндекс.Погода

Налоги и государственные сборы для владельцев недвижимости и автомашин в Болгарии. Полезная информация, координаты и способы оплаты налогов в варненском регионе. назад

Оплата налогов и гос.сборов для владельцев недвижимости в Болгарии

Обращаем Ваше внимание, что собственники недвижимости выплачивают два вида налогов:
― налог на недвижимость;
― такса за вывоз бытовых отходов (0,15% от нотариальной стоимости недвижимости).

Платится один раз в год до 31 марта с — 5% скидкой, или на 4 равных взноса: до 31 марта, до 30 июня, до 30 сентября, и до 30 ноября в последнем случае скидок нет! Можно заплатить не только в налоговой службе, но и в Общине (администрации, муниципалитете каждого города).

Виды налогов:

Налог на прибыль: налог вносится в республиканский бюджет. С 2007 года ставка налога на прибыль снижена до 10%. Налог вносится авансом каждый месяц до 15 числа в размере 1/12 прибыли за предыдущий год. По итогам года в зависимости от фактической прибыли производится коррекция:

― если прибыль больше прошлогодней, вносится разница;

― если прибыль ниже прошлогодней, то излишне внесенная сумма идет в зачет будущих оплат с начислением процента по ставке Национального банка.

Новые фирмы и фирмы, имевшие убытки в прошлом году, ежемесячные отчисления производят на базе фактической прибыли за предыдущий месяц. Это в определенной степени приблизительно, поэтому по результатам года тоже производится коррекция. 1/12 часть прибыли корректируется с учётом инфляции.

Налог на добавленную стоимость: 20%, в тур.индустрии размер налога равен 7% (дл гостиниц и тур.операторов). Сделки купли-продажи сельскохозяйственной земли НДС не облагаются. НДС платят фирмы с годовым оборотом более 50000лв.

Налог на транспортные средства: налог оплачивают юридические и физические лица – владельцы транспортных средств. Облагаются легковые и грузовые автомобили, прицепы, автобусы, тракторы, корабли, самолеты и т.п. Размер налога зависит от мощности двигателя и года производства:

― до 50 л.с. — по 0,25 лев./л.с.,

― 50-75 л.с. — по 0,30 лев./л.с.,

― 75-100 л.с. — по 0,40 лев./л.с.,

― 100-150 л.с. — по 0,80 лев./л.с.,

― свыше 150 л.с. — по 0,90 лев./л.с.

Полученная сумма умножается на коэффициент:

― для произведенных до 31.12.1991г. — 1,

― для произведенных с 01.01.1992 до 31.12.2000г. — 1,5,

― для произведенных с 01.01.2001г. — 2,8.

На транспортные средства мощностью двигателя до 100 л.с., снабженных катализатором, налог уменьшается на 50%. На автобусы и грузовые автомобили, оборудованные "эко двигателями", соответствующими стандартам "Евро — II" и "Евро — III", налог также уменьшается на 50%.

Налог вносится двумя равными частями в установленные сроки:

― первая часть: до 31 марта;

― вторая часть: до 30 сентября.

Выплачивающие всю сумму налога в первый срок получают скидку 5%.

Винетка: (дорожный налог для проезда по дорогам Болгарии) Для проезда по дорогам вне населенных пунктов введена система талонов — винетка (голограммный стикер). Введена по Европейскому образцу в Болгарии с 1 января 2005 года, стоимость: для легковых автомобилей: 67лв./год, месячного — 27лв., и недельного — 15лв. Приобрести винетки можно на любой бензиностанции, почтовом отделение, таможенном пункте при пересечение границы.

Налогообложение физических лиц:

Налог на доходы физических лиц составляет: 10 %. Прогрессивная шкала отменена.

Все граждане Болгарии и иностранцы, живущие в Болгарии платят налоги на доходы, как служащие и как лица свободных профессий. В случае, когда физические лица являются постоянными резидентами Болгарии (в т.ч. и иностранцами, живущими в Болгарии больше 183 дней в году), налог взимается как с доходов, полученных в Болгарии, так и за ее пределами. Иностранные резиденты, живущие в Болгарии меньше 183 дней в году, платят налог на доходы, полученные только в данной стране. Налог платится до 30 апреля. При полной оплате до 10 февраля дается скидка 5%.

Годовой (патентный) налог: С 2007 года патентный налог выплачивают только частные предприниматели. Для юридических лиц патентный налог отменен.

Сборы на социальное, пенсионное и медицинское страхование: В Болгарии существует достаточно сложная система по уплате налогов по социальному и медицинскому страхованию, а также сборов в пенсионный фонд. Бремя сборов по страхованию делится между работником и работодателем. Сборы по социальному и пенсионному страхованию (на болгарском — ДОО) платятся одним платежом и составляют от 16 до 35,5% от заработной платы сотрудника в зависимости от категории занятости. Для нормальных условий труда (обычный вид деятельности, обычный трудовой договор) ставка ДОО составляет 20,5%: в т.ч. 15,5% — социальное страхование, 5% — пенсионное. Из них 8,9% взимаются с работника и 11,6% — работодателя. Ставка медицинского страхования (болг. ЗО) составляет 8%, из них 3,2% платит работник и 4,8% - работодатель.

При оплате налога за недвижимость в полном размере до 30 апреля предоставляется скидка в размере 5%.
Также налог можно оплатить двумя взносами до 30.06.2017 и до 31.10.2017 года.

Оплатить налоги в Болгарии можно тремя способами:
— наличными на кассах муниципальных служб;
— банковским переводом на на расчетный счет ;
— или оплатить в почтовом отделение;

Места и адреса оплаты налогов в Варне (Болгария):

Код за вид плащане:
— Патентен данък: 44 14 00
— Данък върху недвижимите имоти: 44 21 00
— Такса за битови отпадъци: 44 24 00
— Данък върху превозните средства: 44 23 00
— Туристически данък: 44 28 00

Читайте также: