Налог с продажи недвижимости в азербайджане
Обновлено: 24.05.2024
В наследство от бабушки с дедушкой мне досталась квартира. Но есть проблема: она находится недалеко от города Ташкента в Узбекистане.
Мы пытались продать квартиру с помощью местных жителей, которых знает бабушка, но ничего не вышло, поэтому в итоге перестали даже пытаться.
Сейчас в квартире никто не живет, и мне приходится несколько раз в год через третьи руки оплачивать долги за коммунальные услуги. Это стало напрягать, так как актив в виде квартиры получается убыточный. Сдавать ее не вариант: слишком много мороки, да и конъюнктура в городке не та. Хотелось бы продать, но как же это сделать? Ведь я не являюсь гражданином Узбекистана, бабушка тоже.
Вариант № 1. Поехать в Узбекистан и самому заняться этим вопросом. Но не зная всех тонкостей, можно попасть в неприятную ситуацию. Да и хватит ли на это разового двухнедельного отпуска?
Вариант № 2. Попытаться продать квартиру через агентства. Если да, то к каким агентам лучше обратиться: русским или местным? Хотя у меня есть ощущение, что если следовать этому пути, то я заплачу агентству столько же, сколько стоит сама квартира.
Допустим, случится чудо и я все-таки продам квартиру. В какой валюте это делать? Как выводить эту сумму из Узбекистана? В кошельке? Переводом?
Если вы сталкивались с подобной ситуацией, буду благодарен за советы.
Дискуссии. Обсуждаем финансовые вопросы и даем советы друг другу
Andrey, подскажите,а сколько налога оплатит человек за продажу недвижимости если он гражданин другой страны
Andrey, всё так и есть, сам с Ташкента, сейчас живу в Красноярске.
очень интересная история, хотелось бы узнать ответ. автору желаю удачи
Здравствуйте. Ехать самому сразу нерентабельно. Обратитесь в агентство по месту нахождения квартиры. Но не передавайте документы на квартиру, только копии. Они (Агентство) знают рынок недвижимости в местности, будут искать покупателя, вести с ним переговоры, даже смогут оформить задаток, хотя не факт, что без доверенности это получится. А вот когда все договоренности буду обсуждены, покупатель найден, Вы можете выехать с оригиналами документов в местность и подписать договор купли-продажи, получить расчет. Расчет будет только в местной валюте (хотя может в Узбекистана на этот счет есть какие-либо исключения). Вы можете выслать доверенность на продажу на имя человека в Узбекистане, которому доверяете. Ему же передайте документы на квартиру. Он продаст, получит расчет и отправит деньги Вам
1. Ищите агентство. Желательно подключить все возможные знакомства, которые есть в этом городе или в том же Ташкенте. Главное, что нужно понять, в Узбекистане хорошо работает принцип "для знакомых сделать хорошо", поэтому найденный риелтор через знакомых действительно постарается вам помочь, однако это не означает, что нужно расслабиться и отдать ему документы. Нехорошие люди бывают везде. Быть на чеку, все проверять, обсудить все с риелтором по телефону. (у операторов есть тарифы для звонков в СНГ, сможете не дорого и долго общаться).
2. Насколько я помню, раньше граждане других стран не могли проводить операции с недвижимостью в Узбекистане, поэтому этот момент тоже нужно согласовать с риелтором, а также с юристом (желательно, чтобы себя подстраховаться юриста найти не через риелтора, я немного паранойик во всем что связано с крупными сделаками, поэтому решать вам, но я бы поступил так).
3. По деньгам: купят квартиру у вас скорее всего в долларах. Как бы не любили суммы - местная валюта) в Узбекистане, сделки с недвижимостью и даже часто покупка автомобилей от местного производителя происходила именно в долларах.
4. Перевод денег в РФ, самый безопасный это перевод через сервисы вестерн юнион, золотая корона и т.д. Рекомендую посмотреть их тарифы, раньше самый выгодный был золотая корона. Там была комиссия 1% и большое количество точек для получения денег в РФ. Также узнайте сколько можно вывозить наличных из страны, раньше это было что-то вроде 10 тысяч долларов, если стоимость квартиры не привысит установленный лимит, то и заморачиваться не нужно с отправкой, просто везите с собой. Но я бы предпочёл перевод - так безопаснее, хранение налички у себя и перевоз в чужой стране такое себе развлечение. В Узбекистане кстати не все
Читайте также: