Гск не зарегистрирован в налоговой

Обновлено: 04.05.2024

И так помогите кто может. ГСК в котором у меня гараж по какойто причине не прошел перерегистрацию в 2002 году и юридически утратил свою силу. Как ГСК, все документы в БТИ и Кадастровой палате есть но вот как восстановить все это дело? Стремно как то без документов и юрлица . ПОнимаю что скорее всего надо регистрацию проходить но где взять первичные документы, устав там и все такое?

Недавно продавал гараж , тоже какбы без документов на собственность было . Но на самом деле в земельном и прочих департаментах БТИ при администрации все есть в архивах , при обращении граждан проводят переригистрацию. Я с покупателем сразу одновременно и перерегистрировал и продавал одним махом за один заход. Конечно документы через недели две выдают после подачи заявления. Иди в отдел регистрации сделок с недвижимостью и пиши заявление на перерегистрацию собственности , они все документы должны поднять сами и выдать свидетельство. От тебя только заявление и сбор который тебе скажут сколько платить.

Отредактировано Edi (2013-09-19 23:50:05)

От тебя только заявление и сбор который тебе скажут сколько платить.

Я уже был во всех департаментах. дело в том что в собственность он ни когда не переводился Всегда был ГСК Юр лицо, не коммерческая организация. Документы я все видел и план и кадастровый паспорт и все такое но восстановить они их не хотят, В силу того что не пройдя перерегистрацию ГСК утратил свой статус и его по бумагам больше нет. Вот что делать дальше не понятно.

, В силу того что не пройдя перерегистрацию ГСК утратил свой статус и его по бумагам больше нет.

На землицу вашу глаз положили.Общагу на ней построят.А потом комнаты в ней жильцам продадут,это сейчас самый выгодный бизнес.Пиши Юре Арбалету,навскидку тебя по новой хотят на орбиту собирания,создания и регистрации тугаментов запустить.Годика полтора активной и полезной работы.

Я уже был во всех департаментах. дело в том что в собственность он ни когда не переводился Всегда был ГСК Юр лицо, не коммерческая организация. Документы я все видел и план и кадастровый паспорт и все такое но восстановить они их не хотят, В силу того что не пройдя перерегистрацию ГСК утратил свой статус и его по бумагам больше нет. Вот что делать дальше не понятно.

Тогда надо консультироваться с юристом и в только суд установит право собственности . Вообще ничейной собственность не может быть. и она все еще за ГСК числится , даже если оно не прошло перерегистрацию . Можно попробовать восстановить само ГСК .

Можно попробовать восстановить само ГСК

вот только как это сделать?

Во первых найти бывшего председателя и бухгалтера . надеюсь живы , собрать все старые документы, список членов , поднять бухгалтерию и отчетность ( это важно для суда ) , далее собрать собрание членов ГСК , можно страшилки как Михаил предложил написать в объявлении запугать маленько , чтобы все пришли , с соответствующей повесткой дня . востановление ГСК . избрание председателя и прочего . Вести протокол собрания . Далее председатель бегает по восстановлению или регистрации новой фирмы . Если новой то нужно оформлять передачу собственности от старой ГСК . опять же юрист должен помогать.

Отредактировано Edi (2013-09-20 15:30:02)

Все есть и список и все остальное и главное правление есть ОГК (объединение Гаражных кооперативов) а вот с чего начать я не знаю. К главному ходил , отбрыкивается говорит что давайте сами. или - да нафига оно тебе надо? ИТД, С бумажкой то оно как то спокойнее. В собственность мне конечно не надо а вот восстановить ЮР лицо, может быть. Пугать бесполезно. Я им свет в начале лета отключил и то пофигу.

Все есть и список и все остальное и главное правление есть ОГК (объединение Гаражных кооперативов) а вот с чего начать я не знаю. К главному ходил , отбрыкивается говорит что давайте сами. или - да нафига оно тебе надо? ИТД, С бумажкой то оно как то спокойнее. В собственность мне конечно не надо а вот восстановить ЮР лицо, может быть. Пугать бесполезно. Я им свет в начале лета отключил и то пофигу.

Тогда захватывай власть и землю из под ОКГ . раз там еще совдепия и им все пофигу.
Оформляй собственность на гараж и землю обязательно , нафиг такие кооперативы который тебе ни с чем могут оставить .

Отредактировано Edi (2013-09-20 16:49:47)

раз там еще совдепия и им все пофигу.

ну так а я о чем. Надо же с чего то начать. Вот с чего?

ну так а я о чем. Надо же с чего то начать. Вот с чего?

Сколачивай группу поддержки и соседей по гаражу , самовыдвигайся на председателя , организуй собрание , бунт , накопай черный пиар на действующего председателя, выставите ультиматум , либо перерегистрация-либо долой правление. в общем стандартная цветная революция в миниатюре.
.

А как они с вас деньги собирают ? какие бумаги выдают взамен деньзнаков?

Отредактировано Edi (2013-09-20 17:41:14)

в общем стандартная цветная революция в миниатюре

Да революция то и не нужна. к власти ни кто и так не рвется. Надо знать как восстановить документацию. Ну а вообще существует городок гаражный, объединяющий в себе порядка 360 ГСК. У всех ГСК есть объеднение для взаимодействия с внешним миром ОГК. Оно заключает договора на эл энергию , обслуживание сетей внешних итд. Каждый ГСК живет своей жизнью и сдает денежки в ОГК по квитанции. В Своем ГСК старший Я. Я думал что мы просто в составе ОГК но как выяснилось что мой ГСК это самостоятельная организация и не имея документов практически бесправная. Вот и хотелось бы восстановить документацию и правовой статус.

Я. Я думал что мы просто в составе ОГК но как выяснилось что мой ГСК это . В Своем ГСК старший Я. Я думал что мы просто в составе ОГК но как выяснилось что мой ГСК это самостоятельная организация и не имея документов практически бесправная.

Так вот кто виноват

Мне вообще не понятна ситуация , что значит не прошел перерегистрацию и утратил силу .Утратить силу можно только закрым организацию пройдя все соответствующие процедуры. А так просто нарушение . Иди в налоговую и пиши заявление на перерегистрацию. оштрафуют , но востановить должны. Только тогда ни в коем случае не меняй название и инн.

Мне вообще не понятна ситуация , что значит не прошел перерегистрацию и утратил силу

Все просто в 2002 году прошла перегистрация всех организаций и ИП и ЧП. Все кто не прошел перерегистрацию утратили свой статус. Но В ГСК это еще усугубляется тем что это не коммерческая организация даже не организация а объединение граждан с целью строительства и содержания с в данном случае ГАРАЖЕЙ. И стоит только на протяжении 2х лет не сдавать отчетность то сразу же наспупает фиаско. Кооператив считается НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ. Вот и все если в кратце. Дело в том что на кооператив есть все документы но в АДМИНИСТРАЦИИ ни копии ни их сами не могут выдать поскольку нет такой организации как мой ГСК.

Иди в налоговую и пиши заявление на перерегистрацию

Я уже был в налоговой и получил ответ что такой организации нет и в базе её не числиться. В 2002 обновили всю базу.А ИНН и не было никогда. вот такие пироги. С чего здесь начать и как делать я не знаю.

Все просто в 2002 году прошла перегистрация всех организаций и ИП и ЧП. Все кто не прошел перерегистрацию утратили свой статус. Но В ГСК это еще усугубляется тем что это не коммерческая организация даже не организация а объединение граждан с целью строительства и содержания с в данном случае ГАРАЖЕЙ. И стоит только на протяжении 2х лет не сдавать отчетность то сразу же наспупает фиаско. Кооператив считается НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ. Вот и все если в кратце. Дело в том что на кооператив есть все документы но в АДМИНИСТРАЦИИ ни копии ни их сами не могут выдать поскольку нет такой организации как мой ГСК.

Я уже был в налоговой и получил ответ что такой организации нет и в базе её не числиться. В 2002 обновили всю базу.А ИНН и не было никогда. вот такие пироги. С чего здесь начать и как делать я не знаю.

В общем тогда надо востанавливать через суд с юристом , суд может затребовать у администрации документы регпалаты до 2002 года. На их основании только возможно .
В общем ситуация запущена. пипец как.

Или проконсультируйтесь насчет того возможно ли каждому владельцу гаража индивидуально идти и регистрировать свой собственный гараж , там тоже своя цепочка действий должна быть.


Владелец транспортного средства нуждается в гаражном помещении для содержания и ремонтирования автомобиля.

В населенных пунктах в этих целях создаются организации некоммерческого плана – гаражные кооперативы.

Процедура организации требует определенных знаний.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Преимущества и недостатки регистрации ГСК

Преимуществом ГСК можно считать выгодность ведения хозяйственной деятельности юридическим лицом, которому легче регулировать подачу воды, электроэнергии, вывоз мусора и т.п.

Совместное разрешение проблем оптимально.

Недостатком ГСК является отсутствие полноценной правовой базы. Общие положения рассматривает ГК РФ в ст. 123.

Законные нормативы, регулирующие потребительские кооперативы других видов, прописаны в специализированных законах.

Но сейчас нет закона, конкретизирующего оформления гаражного кооператива. Положения ФЗ об организациях некоммерческого направления не действуют на потребительские кооперативы, коим является ГСК. А в существующем законе от 19.06.1992 № 3085-1 наличествует прямая оговорка на то, что регулирование функционирования потребкооперативов не касается ГСК.

Как регламентируется регистрация гаражного кооператива?

По тексту гл.4 ГК РФ и ФЗ № 99 от 05.05.2014 (ред. от 03.07.2016) ГСК представляет собой организационно-правовую форму юрлица некоммерческого направления. Ст. 50 указывает, что в решении об утверждении юрлица обязательно прописывается пункт о принятии устава юрлица.

Поэтапная инструкция как организовать гаражный кооператив

Создание инициативной группы и организации гаражного кооператива

Инициативный комитет подбирается из числа владельцев личных автомобилей, решивших организовать ГСК. Лидер объединяет несколько человек, но не менее 3-х.

Связующим звеном, объединяющим автовладельцев, может выступить условие:

  • проживание в одном районе;
  • место работы.

Члены инициативного объединения должны обладать качествами для эффективной деятельности:

  • компетентностью в ведении бизнеса;
  • знаниями законодательства для написания устава, договора;
  • умением оформлять документацию;
  • коммуникативными способностями для грамотного ведения переговоров;
  • соблюдением требований к финансовой отчетности.

Написание устава ГСК

Первое, что делает инициативная группа – проведение собрания с оформлением протокола и постановления об образовании ГСК.

Выделяют 8 основополагающих пунктов устава ГСК:

  1. Общие положения, в которых содержатся сведения:
    • об основе организации потребительского кооператива;
    • об учредителе;
    • о месте расположения гаражных строений.
  2. Цели деятельности ГСК, сформированного в связи с потребностями его участников.
  3. Правовые возможности ГСК.
  4. Имущество ГСК и способы его обеспечения: вступительный, паевой, членский взносы.
  5. Организация управления:
    • общее собрание;
    • правление;
    • председатель.
  6. Права и обязанности пайщиков гаражного кооператива.
  7. Отчетность: статистика, бухгалтерская и иная сопроводительная документация, аудит.
  8. Реорганизация кооператива.

На фото ниже можно увидеть образец устава ГСК:

Пошаговая инструкция создания гаражного кооператива

Для последующей оформления гаражного кооператива, происходящей по правилам, установленным для юрлиц, необходимо предоставить в территориальный орган пакет документов:

  • устав гаражной потребительской организации;
  • постановление общего собрания с решением открыть гаражный кооператив;
  • заявление, заверенное в нотариальной конторе, на оформление ГСК по форме P11001. Скачайте бланк формы P11001 и инструкцию по ее заполнению ;
  • квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.

Справка. В современных условиях согласно статье 9 главы 3 ФЗ № 129 для предоставления документов необязательным стало личное посещение налогового органа или использование услуг почты. Можно воспользоваться сетью Интернет, провести процедуру через единый портал госуслуг или сайт ФНС России.

Как оформить ГСК в ФНС?

Документальные материалы, указанные выше, передаются в территориальный орган ФНС.

Новые изменения делают необязательным условие заверения нотариусом, если подача осуществляется лично.

Но сэкономить на нотариальных услугах не получится, если учредителями признаются несколько лиц.

В отсутствии нотариального заверения заявления в регистрирующий орган должны явиться при подаче документов все учредители.

Необходимо отслеживать новшества и безошибочно заполнять форму Р11001. Учет новых требований позволяет избежать отказа на регистрацию ГСК по причине неправильного заполнения формы, которая является машиночитаемой. Отклонение от требований приведет к отказу регистрации.

Справка. Количество подаваемых заявлений на регистрацию не ограничивается. Но сумма, оплаченная при передаче неверного заявления, не возвращается. При каждой процедуре сдачи документов придется платить пошлину.

Открытие расчетного счета

Расчётный счёт требуется для проведения платежных операций всех видов. Для участников кооператива открываются лицевые счета.

Провести процедуру открытия счета для расчетно-кассового обслуживания возможно двумя способами.

  • воспользоваться ресурсом онлайн-резервирования счета;
  • лично написать заявление в банке.

Список основных документов для открытия р/с:

  1. учредительные документы.
  2. Выписной лист из ЕГРЮЛ.
  3. Карта, представляющая образцы подписей назначенных должностных лиц.
  4. Информационные сведения клиента по банковской форме.
  5. Документы, констатирующие подтверждение о назначении на должностное место людей, прописанных в данных в карточке подписей.
  6. Документ о полномочных правах единоличного органа юрлица.

Как организовать ГСК и найти земли под гаражи?

Чтобы определиться с земельной территорией, необходимо:

  • в предполагаемом районе строительства найти участок, соответствующий по всем параметрам, т.е. расположенный на законом предусмотренном расстоянии от детской площадки, жилой или пешеходной зоны;
  • обратиться в орган местной администрации для определения целевого назначения земли в соответствии с планом развития города;
  • получив согласие на возведение ГСК, подать заявку на участие в тендере;
  • если иные претенденты не фиксируются, оформить аренду по кадастровой стоимости;
  • при оформлении арендного договора уточнить срок аренды (как правило, бессрочная аренда).

Справка. Основополагающим законодательным актом, регламентирующим процессуальные обстоятельства аренды земли, является Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ (в ред. от 03.10.2001, с измен. и дополн., вступившими в силу с 01.01.2017).

Подписанный договор аренды, согласно ст. 609 ГК РФ, требует государственной регистрации.

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

  1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
  2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
  3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Строительство гаражей

Главным фактором для постройки гаражных строений в определенные сроки и надлежащего качества признается выбор компании застройщика.

Соглашения на проектирование ГСК и его строительство заключается с имеющей хорошую репутацию строительной организацией.

Когда строительные работы завершены, подписываются соответствующие договоры с организациями, обеспечивающими обслуживание ГСК.

После подписания акта приемки гаражей следуют мероприятия по регистрации права собственности ГСК. Председатель подает заявление и прилагаемые документы в территориальный орган Росреестра.

Справка. Согласно уставу на протяжении всей процедуры председатель кооператива несет ответственность перед членами ГСК. Все документы, предоставляемые для госрегистрации, должны быть оформлены без нарушения законодательства.

Как создать гаражный кооператив из существующих гаражей?

С начала процесса создания гаражного кооператива для членов ГСК в отдельности нет необходимости оформлять переход права на собственность (ГК РФ, ст.223 п.2).

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
Пункт 2

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Члены кооператива, внесшие паевой взнос в полном объеме, обладают правом собственности на гаражное имущество (п.4 ст.218 ГК РФ).

Статья 218. Основания приобретения права собственности
Пункт 4

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По завершению строительных работ на балансе ГСК остается территория общего пользования. Гаражный кооператив приобретает статус общей долевой собственности (ГК РФ, ст.244).

Кем и как ведется бухгалтерия в ГСК?

Основным источником финансирования уставной деятельности для гаражной потребительской организации служат денежные средства, поступившие от его участников:

  • паевые платежи;
  • вступительные взносы;
  • членские выплаты, равномерные долям пайщиков, из которых начисляется зарплата служащим, и производятся отчисления на повседневные нужды;
  • целевые платежи;
  • дополнительные средства на непредвиденные расходы.

Как открыть гаражный кооператив? Этот процес многоэтапный и длительный, имеющий ряд сложностей. Во время организационных мероприятий группа инициаторов должна обладать решительностью и грамотностью. Избежать проблем и бюрократических недоразумений можно, если обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данном вопросе.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Читайте также: