Бытовка налог на имущество 2020

Обновлено: 28.05.2024

Строительство бытовок на дачном участке в качестве временного жилья очень популярное решение. На строительных площадках использование модульных общежитий из блок-контейнеров для размещения строительных бригад самое рациональное решение. Модульные дома и бытовки из блок-контейнеров уже давно более распространены, нежели объекты капитального строительства для временного проживания.

Последнее время стало популярно строительство модульных торговых павильонов, магазинов, кафе и других коммерческих помещений из блок-контейнеров. И для этого есть все основания. Модульные дома, бытовки доставляют на объект готовыми к использованию, сроки ввода в эксплуатацию составляют от нескольких дней, все коммуникации подводятся без труда, а при необходимости, бытовка или модульный домик может быть разобран и перевезен на другое место эксплуатации. Конструкция сооружений из блок-контейнеров надежная, и устойчива к изменениям температур. И нет никаких серьезных требований к фундаменту. Любые доработки планировки или комплектации объекта легко реализуются на базе самого обычного стандартного блок-контейнера изготавливаемого из доступных материалов. Из нескольких блок-контейнеров можно построить здание любой площади.

Самые часто встречающиеся вопросы, касающиеся строительства бытовых помещений или модульных зданий, следующие:

Требуется ли разрешение на строительство бытовки на участке?
Нужно ли регистрировать бытовку?
Буду ли я платить налоги на бытовку?
Можно ли прописаться в бытовке?
Какие требования к пожарной безопасности бытовок?

Разрешение на строительство бытовок и модульных зданий.

Разрешение на строительство бытовых помещений, модульных домов на участке не требуется. Если вы задумали построить беседку, баню, бытовку, то вы можете уведомить об этом соответствующие органы в установленном порядке и приступать к строительству. Разрешение на строительство требуется, только если вы собрались строить объект капитального строительства.

Подать уведомление можно по форме, унифицированной Приказом Минстроя РФ №591/пр от 19.09.2018, которая содержит информацию о застройщике, объекте строительства, землевладении. В обязательном порядке оформляется и прикладывается схематический чертеж объекта строительства. Самый просто способ подачи уведомления – это обратиться в МФЦ или подать уведомление через портал Госуслуг.

Согласно требованию законодательства, регистрации подлежат все сооружения, которые не подлежат перевозке без возможности разобрать конструкцию. Иными словами недвижимым имуществом называются дома, сооружения капитального строительства, которые не могут быть транспортированы без причинения им ущерба. Следовательно, обязательной государственной регистрации подлежат все объекты строительства, которые невозможно снять с фундамента и перевезти на другое место пользования. И модульные здания, бытовки из блок-контейнеров не относятся к этой категории.

Бытовку, модульное здание можно легко разобрать и перевезти на другое место эксплуатации, и поэтому они считаются движимым имуществом. Следовательно, обязательной регистрации такие сооружения не подлежат.

Но при желании собственника помещения, его можно все-таки зарегистрировать. Правда для этого придется собрать немало документов и пройти ряд согласований.

Какой налог нужно платить за бытовку?

Бытовки и модульные здания, являются объектами движимого имущества, и следовательно освобождены от требований уплаты налога.

Единственным условием для оплаты налога является отсутствие закрепления хозяйственного помещения с опорами. Все требования прописаны в подразделе 8 пункта 4 статьи 374 НК Российской Федерации.

Если же владелец бытовки юридическое лицо, и бытовка или модульное здание числится на балансе предприятия, тогда налог заплатить придется. Данные действия регулируются пунктом 1 статьи 374 НК Российской Федерации. Модульные здания, бытовки, коммерческие помещения из блок-контейнеров подлежат налогообложению за весь период эксплуатации юридическим лицом, до даты вывода сооружений с баланса юридического лица.

Частные лица не попадают под требования уплаты налога на модульные здания или бытовки.

При продаже бытовки, также не взимается налог с продажи.

Можно ли прописаться в бытовке?

Если бытовка имеет статус жилого помещения, тогда можно. Но бытовка по определению законодательства является объектом движимого имущества. Поэтому, чтобы получить возможность прописаться в бытовке, необходимо сначала зарегистрировать бытовку в качестве жилого помещения, получить все документы.

Бытовка или модульный дом должен соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.04.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом").

Требования по пожарной безопасности.

Бытовка, модульное здание из блок-контейнеров может использоваться в качестве временного жилья, коммерческого помещения, производственного помещения, и эксплуатация помещений подразумевает использование электроэнергии, бытовых приборов, оборудования для сушки одежды, коммерческого оборудования, торгового оборудования. Соответственно помещение должно соответствовать всем нормам пожарной безопасности.

При строительстве бытовки все деревянные элементы обрабатываются огнеустойчивыми веществами. Системы коммуникаций проектируют из негорючих труб. Проводка прокладывается внутри стен в защитных коробах, с тщательным соблюдением требований ПУЭ.

Самые основные требования к эксплуатации бытовки:

не курить в бытовке;
в помещение должны быть огнетушители;
запрещается использовать самодельные нагревательные приборы;
в модульном здании, бытовке, коммерческом помещении из блок-контейнеров должны быть размещены правила внутренней противопожарной безопасности;

При соблюдении простых правил, и использовании бытовок изготовленных на заводе без вмешательства в систему электропроводки, и не допуская эксплуатацию в бытовке запрещенных приборов, можно предотвратить неприятные ситуации и долгое время использовать бытовку в нужных целях.

При необходимости бытовка или модульное здание может быть оборудовано пожарной сигнализацией и датчиками дыма.

Что изменится по налогу на имущество организаций в 2020 году? Изменений, вступающих в силу с 1 января 2020 года немного, но для кого-то они окажутся существенными. Начнем с позитивных поправок.

Изменения в отчетности

Отмена Расчетов

С 1 января 2020 года отменена обязанность по представлению Расчетов по авансовым платежам (п.2 ст.386 НК РФ в ред. Федерального закона от 15.04.2019 N 63-ФЗ (далее — ФЗ N 63-ФЗ)). Но сами авансовые платежи будут уплачиваться в прежнем порядке (п.12 ст.378.2 и п.4 ст.382 НК РФ).

К сведению! Приказом ФНС от 14.08.2019 № СА-7-21/405@ уже утверждена новая форма декларации по налогу на имущество, учитывающая нововведения.

Так, Раздел 1 Декларации дополнен строками, содержащими информацию об исчисленной сумме налога, подлежащей уплате в бюджет за налоговый период, и об исчисленных суммах авансовых платежей по налогу.

Станет обязательной новая форма декларации по налогу на имущество организаций в 2020 году. Но отчитаться по новой форме налогоплательщикам придется, начиная с отчетности за 2019 год.

Единая декларация

Положения о возможности представления единой отчетности будут официально закреплены в п.1.1 ст.368 НК РФ (п. 1.1 введен ФЗ N 63-ФЗ).

Напомним, что налогоплательщик состоящий на учете в нескольких налоговых инспекциях по месту нахождения принадлежащих ему объектов недвижимого имущества, на территории одного субъекта Российской Федерации, вправе представлять налоговую декларацию в отношении всех таких объектов в одну из выбранных им налоговых инспекций, если:

объекты облагаются по среднегодовой стоимости и
в субъекте РФ не установлены нормативы отчислений от налога в местные бюджеты.

Для представления по налогу на имущество организаций единой отчетности налогоплательщику необходимо ежегодно уведомлять соответствующий налоговый орган по субъекту Российской Федерации. Срок — до 1 марта года, за который организация собирается представлять единую декларацию. Изменение выбранного налогоплательщиком порядка представления налоговой декларации в течение года не допускается.

Уведомление представляется по форме, утвержденной ФНС РФ. Форма Уведомления утверждена Приказом ФНС России от 19.06.2019 N ММВ-7-21/311@ (далее-Приказ ФНС).

Обратите внимание! В 2019 году многие налогоплательщики в соответствии с разъяснениями ФНС РФ представляли единую отчетность по налогу на имущество. Но для того, чтобы продолжить отчитываться в прежнем порядке и представлять единую декларацию по нескольким объектам за 2020 год необходимо снова уведомить налоговый орган о применении такого порядка до 1 марта 2020 года по форме, утвержденной Приказом ФНС (Письмо ФНС России от 12.08.2019 N СД-4-21/15951@).

С 01.01.2020 г. объектов, облагаемых налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости, станет больше.

Во-первых, к объектам обложения налогом на имущество, облагаемым по кадастровой стоимости будет относиться не только недвижимость, учитываемая на балансе в качестве основных средств, но и иные объекты недвижимости (например, объекты, предназначенные для продажи и учитываемые на сч. 41 или 43) (п. 1 ст. 374 НК РФ в ред. Федерального закона от 29.09.2019 N 325-ФЗ (далее ФЗ N 325-ФЗ)).

К сведению! По среднегодовой стоимости, как и прежде, будут облагаться только объекты недвижимости, учитываемые на балансе в качестве основных средств (учитывая особенности налогообложения недвижимости, переданной/приобретенной в рамках договора доверительного управления (ст.378 НК РФ) или концессионного соглашения (ст.378.1 НК РФ) (пп.1 п.1 ст.374 НК РФ).

недвижимость относится к виду недвижимости (объектов), установленной Законом субъекта РФ;
кадастровая стоимость недвижимости установлена.

Например, у организации есть в собственности машино-места, в т.ч. приобретенные для продажи. В субъекте РФ, где они находятся Законом установлено, что налогом по кадастровой стоимости облагаются машино-места. Соответственно с 2020 года организация будет уплачивать налог на имущество по таким объектам, если кадастровая стоимость машино-мест установлена.

К ведению!

Требуется ли разрешение на строительство бытовки на участке?
Нужно ли регистрировать бытовку?
Буду ли я платить налоги на бытовку?
Можно ли прописаться в бытовке?
Какие требования к пожарной безопасности бытовок?