Зачем заявление что не состою в браке зачем дду

Обновлено: 04.07.2024

Как гласит семейный кодекс: все, что накоплено супругами во время их совместной семейной жизни в браке, принадлежит им обоим, и при его расторжении делится пополам, включая недвижимость. Когда речь идет о жилье, приобретенном по обычным сделкам, то все понятно: вместе купили во время супружества, поровну поделили после развода. Что касается долевого строительства, то здесь все сложнее. С момента заключения договора ДДУ и внесения денег, до оформления собственности на построенную квартиру, как правило, проходит не один год. За это время можно успеть и вступить в брак, и развестись. Как делить жилье, если ДДУ заключен до брака, собственность после развода будет совместной или одного из супругов? Вопросов много, ответы на них в каждой ситуации будут разными.

Содержание

Что говорит закон
Рассмотрим разные ситуации
Ситуация первая
Ситуация вторая
Ситуация третья
Ситуация четвертая
Ситуация пятая
Ситуация шестая
В заключение

Что говорит закон

По общему правилу, все материальные ценности являются общей собственностью мужа и жены, если все они были приобретены в период брака. На вещи, купленные до свадьбы кем-то из них, после развода может претендовать тот супруг, который их приобрел. Однако есть несколько случаев, когда имущество, полученное одним из них во время супружеской жизни, остается за ним и после развода. К таковым относятся вещи или другие материальные ценности, полученные безвозмездно, в наследство или подаренные.

Все описанные выше правила разделения имущества супругов относятся к законному режиму, который всегда применяется по умолчанию. Одним из механизмов правового регулирования вопроса раздела имущества является брачный договор. В этом документе каждая семья устанавливает свои правила раздела принадлежащих ей вещей. Если между мужем и женой заключено подобное соглашение, то при разделе имущества, применяется договорной режим. В таком случае все материальные ценности делятся между супругами согласно условиям контракта.

Долевое строительство – особая сфера. На момент оформления договора, жилья как такового еще не существует, по сути, дольщик вкладывает деньги в виртуальный объект, который на данный момент нельзя отнести к категории вещей. После того как жилье построено, виртуальный объект превращается в реальную квартиру, т.е. имущество, которое становится собственностью участника долевого проекта. За несколько лет, которые проходят между этими двумя событиями, семейное положение дольщика может поменяться неоднократно, что может непосредственно отразиться на принадлежности данного объекта.

Несмотря на то, что жизненных ситуаций существует множество, их разрешение зависит от ответа на один принципиальный вопрос: на чьи средства было куплено имущество, в данном случае жилье? Далее мы рассмотрим несколько распространенных случаев.

Рассмотрим разные ситуации

Ситуация первая

Дольщик подписывает договор и вносит полностью всю сумму за будущую квартиру. Пока жилье строится, он успевает вступить в брак, объект сдается и переходит в его владение уже после свадьбы. Затем дольщик, прожив какое-то время в браке, разводится. Здесь все просто: несмотря на то, что собственность на квартиру была оформлена после заключения брака, но оплачена она была еще до свадьбы деньгами одного из супругов, поэтому после развода жилье остается за тем, чьи деньги были уплачены по договору.

Ситуация вторая

В ДДУ фигурирует один из супругов, который еще до брака заключил договор долевого участия в строительстве, при этом финансирование будущего жилья производили оба из своих личных средств. Квартира была построена и оформлена в собственность на одного дольщика в период супружества. Эта ситуация кардинально отличается от предыдущей. Фактически квартира куплена до брака по ДДУ обоими супругами, поскольку они оба вкладывали в нее свои личные деньги.

Второй супруг, не включенный в договор и не являющийся владельцем квартиры, может потребовать в случае развода свою долю, пропорционально вложенным средствам. Например, при оплате половины стоимости жилья, он может претендовать на полквартиры и т.д. Здесь главная сложность состоит в том, чтобы доказать, что им были внесены свои личные деньги. Необходимо предъявить чеки, квитанции и другие документы, свидетельствующие об оплате.

Ситуация третья

Договор ДДУ был подписан одним из супругов еще до вступления в брак, однако полная стоимость жилья была выплачена в период семейной жизни из общего бюджета семьи. Супруг, который является стороной договора, оформил квартиру на себя во время брака или после его расторжения. Данное обстоятельство не имеет значение, поскольку на оплату квартиры были потрачены семейные средства. Несмотря на то, что собственником жилья является один из них, и вне зависимости от того времени, когда оформлялось право собственности, после развода квартира будет делиться между обоими. И муж, и жена имеют право на половину жилья.

Ситуация четвертая

До заключения брака один из будущих супругов стал участником долевого проекта и подписал ДДУ. При этом он также полностью оплатил квартиру, но не своими деньгами, а средствами, взятыми в кредит у банка. Выплата ипотеки производилась уже после регистрации брака. Эта ситуация по своим юридическим последствиям похожа на предыдущую, поскольку здесь также для оплаты кредита использовались деньги из семейного бюджета. Раздел квартиры по ДДУ после развода будет производиться поровну между обоими супругами.

Несколько иначе будет делиться квартира в том случае, если до брака супруг, взявший ипотеку, успел погасить часть займа. Здесь все зависит от размера суммы, уплаченной из общих средств семьи. Если она существенная, то за вторым супругом может быть признано право на долю в квартире, которая равна половине выплаченной суммы. Если же сумма не очень существенная, то возможно собственника квартиры обяжут выплатить бывшему супругу половину оплаченных средств.

Ситуация пятая

Будучи в браке, один из супругов оформил на себя договор ДДУ, при этом все деньги были выплачены за будущее жилье во время супружеской жизни из бюджета семьи. На момент развода объект так и не был достроен и сдан. В этом случае жилья, как материального объекта еще не существует, так что делить нечего. У одного из супругов имеется договор ДДУ с правом требования от застройщика готового объекта. По закону разделить можно не только имеющееся имущество, но также и право на получение чего-либо в будущем.

Ситуация шестая

Находясь в браке, на жену или мужа была оформлена переуступка права требования по ДДУ на безвозмездной основе, или право требования по ДДУ перешло к кому-то из них по наследству. Затем в период брака, или уже после его расторжения, этот супруг официально оформил полученное жилье на себя. В обоих этих случаях квартира будет считаться личным имуществом, поэтому она не может быть поделена между супругами.

1. Допуск в реанимацию и к информации о здоровье пациента

Какие есть минусы

Как решить вопрос без регистрации брака

Сожители могут заранее оформить доверенности, в которых позволят узнавать данные о здоровье друг друга. Но скорее всего, просто показать её лечащему врачу, как свидетельство о заключении брака, не получится. Необходимо будет написать заявление на имя главврача и подождать, пока его рассмотрят. Это произойдёт в срок до 30 дней.

2. Право не свидетельствовать против супруга

Какие есть минусы

Никаких. Конституция даёт право не свидетельствовать против супруга, но не запрещает это делать.

Как решить вопрос без регистрации брака

3. Больший налоговый вычет

Некоторые налоговые вычеты можно оформлять не только на себя, но и на супруга — обязательно официального. Например, разрешается вернуть часть затрат на лечение и покупку лекарств для мужа или жены, пенсионные взносы или страхование жизни.

А ещё в браке оба супруга могут получить налоговый вычет при покупке квартиры, даже если она оформлена на одного из них. То есть выплата может составить 520 тысяч вместо 260. Аналогично с процентами по ипотеке.

Какие есть минусы

Как решить вопрос без регистрации брака

Двое людей и вне брака могут купить квартиру пополам. В этом случае каждый имеет право, как собственник, получить вычет на свою долю. С остальными вычетами — никак.

4. Право не платить налог с подарка

Подарки — это доход в нематериальной форме. И с него платится налог в размере 13% от стоимости. Это касается презентов дороже 4 тысяч рублей от юридических лиц, а также недвижимости, транспорта и ценных бумаг, полученных в дар от другого человека. Исключение делается для подарков от близких родственников.

Если муж подарит жене, например, акции из портфеля, который он сформировал до брака, налог платить не надо. Если бойфренд подруге — придётся.

Какие есть минусы

Подарки считаются личным имуществом и не делятся при разводе.

Как решить вопрос без регистрации брака

5. Понятный раздел имущества

Если распадается официальный брак, всё более или менее ясно. Нажитое за время супружества делится пополам, по брачному договору или по договорённости. В каждом отдельном случае есть нюансы, но хотя бы отправные точки в законах прописаны. При этом наследство, подарки и добрачное имущество разделу не подлежат.

Для сожителей всё это никак не регламентировано. Конечно, можно говорить о высшей форме справедливости: кто что купил, тот с тем и уйдёт. На практике всё сложнее. Один приобрёл холодильник, другой — оплатил его дорогостоящий ремонт. И вот уже непонятно, кому принадлежит техника. Человек усердно платил ипотеку за квартиру, записанную на него, но питался полностью за счёт партнёра. В итоге официально жильё принадлежит только тому, на кого было оформлено.

Какие есть минусы

Если один из партнёров зарабатывал намного больше другого, раздел имущества пополам может казаться ему несправедливым. В этом случае стоит заранее составить брачный договор. Сделать это можно в любой момент после свадьбы и даже до неё. Правда, есть важные нюансы:

В договоре можно прописать только вопросы, связанные с имуществом. Нельзя, скажем, обязать партнёра по чётным дням встречать вас в латексном костюме и за несоблюдение этого правила лишить части накоплений.
Договор не должен ущемлять ни одну из сторон. Это способ разделить имущество так, как кажется справедливым, а не инструмент наказания. Так что оставить вторую сторону на улице без всего не выйдет.

В любом случае брачный договор лучше составлять с юристом. Специалист поможет сделать это так, чтобы у суда не было претензий к тексту, если вторая сторона при разводе попробует оспорить соглашение.

Как решить вопрос без регистрации брака

Сожители могут купить жильё, машину, землю в долевую собственность. Причём не обязательно делить всё пополам, вполне можно и пропорционально материальному вкладу. В остальном проще всего вести раздельный бюджет и скидываться на общие продукты и развлечения. И, конечно, хранить чеки на покупки вроде бытовой техники и мебели, которые в собственность не оформляются.

Тут всё как в браке: это сейчас у вас любовь, а при разделе имущества запросто может всплыть, кто кому всю жизнь испортил и вообще сидел на шее.

Особенное внимание уделите документам, подтверждающим, кто платил за животное при его покупке. Оставить любимого пса себе, если деньги переводил партнёр, может быть непросто.

6. Право на наследство

Супруг — наследник первой очереди по умолчанию. Сожитель без завещания ничего получить не может.

Допустим, пара купила квартиру пополам. Если с одним из партнёров что‑то случится, то его доля будет поделена между его родителями и детьми. А при их отсутствии к делу подключатся братья, сёстры, бабушки и дедушки. В общем, все, кроме сожителя.

Какие есть минусы

В случае смерти делиться между наследниками будет всё, что принадлежало человеку при жизни. И в результате процесс может пойти не так, как изначально хотел бы покойный.

Допустим, супруга получила в подарок от бабушки квартиру. Эту недвижимость она хотела бы позднее передарить ребёнку от первого брака. Если она умрёт, не оставив завещания, а наследники не смогут договориться, то жильё запросто могут поровну разделить между мужем и всеми детьми.

Как решить вопрос без регистрации брака

А ещё завещать имущество можно кому угодно вне зависимости от родственных связей, в том числе сожителю.

7. Автоматическое отцовство

Какие есть минусы

Автоматическое отцовство упрощает жизнь, если папа ребёнка — супруг. Но бывает, что люди уже давно не вместе, но не регистрируют расставание в ЗАГС. В этом случае мужчина может не обрадоваться простоте процедуры.

Ещё один нюанс в том, что отцовство по умолчанию присваивается бывшему мужу, если ребёнок родится в течение 300 дней после развода. При этом в среднем беременность длится 294 дня. Особенно неудобно, что такое отцовство можно оспорить только через суд.

Как решить вопрос без регистрации брака

Если и папа, и мама признают отцовство, узаконить его достаточно просто. Надо сходить в ЗАГС или МФЦ и подать соответствующее заявление.

8. Отсрочка от армии

Какие есть минусы

Как решить вопрос без регистрации брака

9. Проживание без временной регистрации

Какие есть минусы

Как решить вопрос без регистрации брака

Оформить временную регистрацию по месту жительства.

Пишу для Лайфхакера о деньгах, праве и правах, вещах, которые помогают жить проще, лучше и веселее. И конечно, проверяю советы на себе: получаю налоговые вычеты, подаю декларации онлайн, а ещё досрочно выплатила ипотеку и вынудила почту найти мою посылку.

Существует ли нечто, что станет легче, лучше или выгоднее, если оформить официальный брак тем, кому нечего между собой делить сейчас и, возможно, не будет в дальнейшем? Какие у замужних людей преимущества, о которых сразу не задумываешься? Я спрашиваю о законах, где говорится о членах семьи, и практике из жизни, когда думаешь: как хорошо, что мы женаты!

Если люди живут вместе и их отношения не оформлены, может ли сожитель юридически подтвердить свое положение члена семьи, чтобы отсутствие штампа не препятствовало действовать в лучших интересах друг друга?

Ева, брак — это одна из форм договора между людьми. В случае если они договорились устно и соблюдают все договоренности в течение долгого времени, они могут жить вместе без регистрации отношений в органах власти. Это законно.

Но в некоторых случаях юридически оформить отношения может быть выгоднее, чем просто жить вместе. И плюсов не так мало, как может показаться.

Расскажу о них подробнее.

Что такое брак

В истории человечества были периоды, когда брачных отношений не было совсем. И были периоды, когда сожительство мужчины и женщины без регистрации брака считалось нарушением закона.

Брачное законодательство менялось от условного до строгого, потом снова смягчалось. Но всегда брак решал две основные задачи: защищать имущественные права супругов и их родственников и права детей, которые родились в браке.

С момента регистрации брака и вплоть до его расторжения либо смерти одного из супругов у них есть права и обязанности. Права у супругов равные: они могут выбирать профессии, места пребывания и жительства, вместе решать вопросы воспитания детей. А еще супруги обязаны поддерживать друг друга материально.

Имущество. Основной плюс — ясность с имущественными вопросами. Редкость, когда люди живут вместе, но при этом не несут совместных трат, не приобретают имущество и не пользуются им. В браке все понятно: зарегистрировали отношения в загсе, и дальше все совместные финансовые вопросы регулирует глава 7 СК РФ. А если не нравится такой порядок регулирования, супруги могут заключить брачный договор. И все спорные вопросы, даже потенциальные, оговорить в нем.

Отцовство. Отцу, который состоит в браке с матерью ребенка, проще официально подтвердить свое отцовство. Его впишут в свидетельство о рождении автоматически. Но если родители не в браке, отец должен подать заявление о признании родительских прав.

Свидание с осужденным. К сожалению, никто не застрахован от уголовного преследования. В СИЗО и места лишения свободы пускают как родственников, так и иных лиц. Решение об этом принимает тот, кто расследует уголовное дело, или администрация места лишения свободы. Претендовать на свидание может любой человек, но родственнику, как правило, сделать это проще. А вот добиться длительного свидания с осужденным и права совместно проживать с ним без ограничений могут только супруги, родители, дети, усыновители и усыновленные, родные братья и сестры, дедушки и бабушки, внуки. Для остальных такое разрешение остается на усмотрение руководства исправительного учреждения.

Когда суд выбирает меру пресечения, при прочих равных условиях у человека в браке больше шансов оказаться не в тюремной камере, а под домашним арестом. Логика простая: если человек проживает один и не сможет выходить из дома, некому будет решать его бытовые вопросы.

Недоносительство. Уголовной ответственности за недоносительство на супругов и близких родственников тоже нет. Для остальных введена серьезная санкция — от штрафа до 100 тысяч рублей до лишения свободы на срок до одного года, если они не донесут на тех, кто готовит, совершает или совершил хотя бы одно из преступлений, которые направлены против общественной опасности. Преступления против общественной опасности — это, например, терроризм или захват воздушного судна.

Налоги. Супруги могут сэкономить на налогах. Если подарить квартиру, машину или ценные бумаги постороннему человеку, ему придется уплатить налог на доходы в размере 13%. А вот супруги от уплаты такого налога освобождены. Можно хоть каждый день делать друг другу подарки и переписывать друг на друга имущество — претензий со стороны налоговой не возникнет.

Еще многие банки предлагают кредиты с господдержкой молодым семьям. Но дают такие кредиты не всем.

Льготы. Многие организации устанавливают собственные льготы и социальные гарантии для членов семей сотрудников. Например, супруги военнослужащих имеют преимущественное право на поступление на работу в государственные организации и воинские части. Члены семьи военнослужащего, который проходит военную службу по контракту, могут бесплатно ездить от места жительства к месту военной службы, а один раз в год одному из членов семьи оплатят проезд к месту проведения отпуска и обратно. Если военнослужащий увольняется с военной службы или погиб, его супругу или супруге оплатят проезд к избранному месту жительства.

Льготы для членов семей есть не только у военных, но и у сотрудников полиции и других ведомств. На сожителей эти льготы не распространяются.

Пенсия. Если один из членов семьи умер, второй супруг и их дети вправе требовать назначения пенсионных выплат по потере кормильца. А вот сожители на такие выплаты претендовать не могут, независимо от того, сколько времени они прожили вместе.

Преимущества в путешествии

Может ли сожитель юридически подтвердить свое положение члена семьи

Это возможно только в судебном порядке. Но, к сожалению, чаще всего таким правом пользуются совсем не для того, чтобы действовать в лучших интересах друг друга. Бывают ситуации, когда люди, которые проживают вместе, видят лучшее друг для друга по-разному.

Пример из судебной практики. Мужчина и женщина заключили брак по религиозным обрядам без регистрации в загсе. Они вели общий бюджет, делали вклады в банках, брали кредиты и открывали торговые точки, а также договорились приобрести квартиру в долевую собственность. Но потом поссорились — и женщина заключила договор на приобретение квартиры от своего имени. Мужчина не согласился и обратился в суд с иском, где просил признать за ним право собственности на половину квартиры.

Но суд не поддержал мужчину. Договор купли-продажи был составлен от имени женщины, и ее сожитель в нем не был указан. Квартира была бы признана общей собственностью, если бы мужчина и женщина договорились совместно ее купить и мужчина бы тоже вкладывал свои деньги в ее покупку. Подтвердить это договором или расписками он не смог. Доводы о том, что раз они жили вместе и вели совместное хозяйство, то недвижимость нужно делить на двоих, суд во внимание не принял. Нет регистрации брака — нет и вытекающих из него прав супругов на раздел имущества. Общей собственностью квартиру не признали, и единственным собственником осталась женщина.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Хочу купить недвижимость на вторичке. Продавцы купили апартаменты у застройщика.

Всё бы хорошо, но недвижимость была оформлена как общесовместная (а не общедолевая), при этом согласия супруга на покупку не было.

Я очень удивлен тем, что Росреестр не приостановил сделку или сделал пометку, что "не получено согласие супруга". Они сами же говорят (в колл-центре подтвердили), что в случае ДДУ это обязательно. Вот, что в законе:

Статья 35. Семейный кодекс РФ

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Понятно, что сейчас, покупая у них, они сделают согласие на продажу. Но юридически чисто теоретически супруг может подать в суд, что не знал о сделке и откатить сделку покупки у застройщика (что потянет и меня за собой). А сделать он это может, потому что в течении года может подать в суд после того, КОГДА УЗНАЛ - крайне противоречивая и плохо доказуемая вещь.

Что мне лучше сделать - заверить у нотариуса согласие, что супруг не был против сделки 3-х годичной давности у застройщика? Или я зря парюсь и согласия на продажу супруга достаточно?

Ну согласие на продажу- то есть отчуждение сейчас- надо делать обязательно, его всегда надо делать — даже не важно- дду там или нет.

И оно всегда только нотариальное и идет.

статью указали совершенно верно

Статья 35. Семейный кодекс РФ

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Но юридически чисто теоретически супруг может подать в суд, что не знал о сделке и откатить сделку покупки у застройщика (что потянет и меня за собой). А сделать он это может, потому что в течении года может подать в суд после того, КОГДА УЗНАЛ — крайне противоречивая и плохо доказуемая вещь.
Илья С

а вот тут будет в любом случае аргумент — как раз это самое согласие

во первых- супруг мог его не давать — но дал и нотариально заверил- добровольно

во вторых — согласие нельзя было не дать- не зная о собственности и 1 сделке — там это в согласии прямо прописывают.

опасна ситуация покупки без каких либо нотариальных согласий.

+ момент с добросовестностью и не злоупотреблением правом по ст 10 гк — ну то есть согласие будет дано- а потом почему то речь о недействительно сделки- типо не знали… странно это

противоречит принципу эстоппеля

ну обычно да- должно быть это согласие- иначе делают такую отметку — но регистрация вполне могла и пройти.

Ну и еще надо сказать — посмотрите даты на всякий случай их регистрации прав- раньше просто другой закон был.

Сейчас действует вот этот

в 2017 году покупали у застройщика

уже был новый закон о недвижимости, но думаю рисков у вас нет каких то- главное согласие на продажу сейчас нотариальное сделать и все.

Доброго дня! Т.е. собственность оформлена совместная, а супруг договор не подписывал? Сейчас собственник один? Согласно ст. 38 СК рФ:

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срокисковой давности.

Чтобы совсем быть уверенным в сделке, помимо согласия на продажу, стоит взять у супруга нотариальное удостоверение того, что ему было известно о покупке, оспаривать совершенные сделки с данным имуществом не собирается.

Собственник один, да.

Это как отдельное согласие сделать или в одно можно вписать, и что с предыдущим согласен и с новой продажей? Тут ниже пример приводили, не знаю насколько корректно так делать

Согласие супруги на сделку по ДДУ было необходимо так как предусмотрена обязательная гос.регистрация сделки.

При этом, можно и сейчас получить это согласие (одобрение сделки) у нотариуса. И в нем же можно прописать согласие на отчуждение объекта недвижимости Вам.

Гражданский кодекс
Статья 157.1. Согласие на совершение сделки
3. В предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие.
При последующем согласии (одобрении) должна быть указана сделка, на совершение которой дано согласие.

Лучше так и сделать, чтобы не было соблазна оспорить сделку по ДДУ.

При этом, оспорить сделку по ДДУ супруга вправе, но срок давности здесь будет 1 год согласно статьи 181 ГК, правда исчисляться он будет с даты когда супруга узнала или должна была узнать об указанной сделке согласно статьи 200 ГК.

С уважением! Г.А. Кураев

Таким образом, если супруга знала о сделке по ДДУ более 1 года, то ей вряд ли получится оспорить указанную сделку по срокам давности.

Но лучше, как я и указал получить от супруги указанное мною выше согласие, которым она подтвердит что одобряет указанную сделку и не возражает против отчуждения совместно нажитого с супругом имущества согласно статьи 35 СК

это же не обязательно с такой формулировкой? Обычно просто — согласен на продажу, а подобные детали не уточняются. Там у меня будет ипотека и перечисления от банка, думаю они на счет именно владельцу пойдут.

Что мне лучше сделать — заверить у нотариуса согласие, что супруг не был против сделки 3-х годичной давности у застройщика? Или я зря парюсь и согласия на продажу супруга достаточно?
Илья С

Здравствуйте. собственно наличие согласия супруги на продажу однозначно подтверждает то, что супруга была информирована о сделке (ДДУ) и ранее, что фактически исключает положительный результат при оспаривании ею предыдущей сделки.

Всё бы хорошо, но недвижимость была оформлена как общесовместная (а не общедолевая), при этом согласия супруга на покупку не было.
Илья С

Вот тут немного непонятно, что значит оформлена как общесовместная? По логике в Росреестре либо должен значиться один собственник (один из супругов), но недвижимость сама по себе будет считаться совместной собственностью, если приобретена в браке и не оказано обратное (ст. 34 СК РФ), либо она будет расписана на двоих, но тогда это будет уже долевая собственность с определением конкретных долей, чего в Вашем случае, как видно, нет. То есть получается, что недвижимость оформлена на одного из супругов, который фигурировал в ДДУ в качестве участника.

Оснований для беспокойства не вижу, в том числе и по причине наличия ограничения в пользовании своими правами, установленного положениями п. 5 ст. 166 ГК РФ и упомянутому коллегой Балашовым.

Учитывая, что Росреестр не затребовал согласия супруги при регистрации ДДУ, не исключаю, что договор (ДДУ) вообще заключался до брака, а нынешнее согласие связано в первую очередь с тем, что регистрация права собственности (построенных апартаментов) произошла уже тогда, когда супруги были в браке.

Читайте также: