Правовая оценка договора это

Обновлено: 07.07.2024

Обычные мошенники не заключают договоры. Более опытные и коварные заключат с вами такой договор, что вы будете виноваты и еще останетесь должны.

Даже если вы увидите эти признаки при подписании договора в серьезной инвестиционной конторе или в офисе застройщика, лучше возьмите паузу и скажите, что отнесете договор на проверку юристу. Мошенники будут вас переубеждать, а в нормальной компании отнесутся с пониманием. Рассказываем, на что обращать внимание при подписании договора, как его правильно читать и заключать

🛎️ Исполнитель договора

👀 Заказчик

Проверяйте, чтобы в договоре не было опечаток. Если фамилия заказчика отличается на одну букву — то юридически это будет совсем другой человек. Проверьте, совпадают ли и другие реквизиты: номер паспорта, адрес регистрации

🗳️ Предмет договора

В договоре обязательно должно быть четко прописано, что исполнитель обязуется сделать. Когда на словах обещают вернуть вклады из банка-банкрота, а в договоре — оказать юридическую консультацию, то вы заплатите именно за консультацию

⏱️ Срок исполнения

Это даты, в которые исполнитель обязуется выполнить свои обещания. Если нет четких дат или они расплывчаты, есть риск, что результата придется ждать долго и что можно не дождаться

🏷️ Цена

Если услуги оказываются безвозмездно, это тоже нужно прописать. Если оговорили стоимость услуг, она должна быть в договоре. Цена может быть в приложениях или прайс-листе. Проверьте, чтобы эти документы тоже подписали

📋 Дополнительное соглашение

Читайте все допсоглашения к договору. Например, в договоре может быть одна процентная ставка по кредиту, а в дополнительном соглашении — другая. Расчет на вашу невнимательность

⚠️ Штрафы и расторжение договора

Исполнитель может включить в раздел об ответственности сторон условия, несоразмерные со стоимостью договора. Например, штраф за просроченный платеж — 500 000 Р , а сам договор заключен для исполнения услуг стоимостью 30 000 Р

👺 Мошенники не любят договоры

Потому что с правильно составленным договором вы сможете защитить себя в суде. А еще вы сможете защитить себя и свои деньги, если пройдете наш бесплатный курс: мы раскрыли все уловки, которыми пользуются мошенники, чтобы запудрить мозги

да, пытались.
Пикантность ситуации в том, что это был договор с юристами на проверку договора купли-продажи, и он был намного подозрительнее самого проверяемого договора.

Ещё хорошо бы проверять полномочия лица подписавшего договор, но мне кажется это малореально. Если так на каждый договор просить доверенность/устав (оригиналы или копии с ЭЦП конечно же) можно вообще ничего никогда не подписать.

И ещё у условного "ООО Кусь" должен быть указан ИНН/ГРН. А то как-то раз я заметил в договоре один ИНН, на печати второй и название отличается на 1 букву, а на счёте для оплаты через банк вообще третий. Кажется, это был договор на покупку дивана, а правильное юрлицо в счёте(остальные два ликвидированы прнудительно)
Когда указал на это, сказали что-то типа " два года тут работаю, никто до вас не замечал" ¯\_(ツ)_/¯

Alexander, а я как-то попросила оригинал доверенности на подписание договоров. Оказалось, что данная доверенность (которая была вписана в проверяемый договор) выписана на основании другой доверенности, в которой не было прописано право передоверять + она давно закончилась 😸

Alexander, а мне говорили " 10 лет работаем, только вы потребовали договор"! Было в сервисе по ремонту коробок автоматов. Но договор дали.

Alexander, дайте угадаю - диван покупали в Многомебели?)

Виталий, не, "мебель России" на Водном. Работает как выставочный зал с кучей частников.

Пункт "Предмет договора" - прям про услугу "Юридическая проверка с сертификатом" от Домклика.
По телефону говорят - при заказе услуги, если у вас через суд отберут недвижимость, банк возместит кадастровую стоимость недвижимости!11
В оферте договора написано - ООО "ЦНС" обязуется оказать информационную услугу
¯\_(ツ)_/¯

Если договор предполагает регулярное внесение платежей (например, ежемесячно), важно, чтобы он не подписывался задним числом. Иначе может получиться, что вы внезапно должны за несколько месяцев в прошлом, хотя услугами фактически не пользовались.

Т–Ж так и не рассказал своим юристам о несоразмерных штрафах.

Открываем оферту Т–Ж для авторов, ищем пункт конфиденциальность, узнаём, что за разглашение конфиденциальных данных надо заплатить 10к долларов.

Ребята, так у вас подозрительный договор 🤣

Несколько советов из практики - обязательно смотрите чтобы в случае возникновения разногласий споры рассматривались не в третейском суде. В России куча третейских судов с аффилированными лицами. А рассматривать ваше дело по существу арбитражный суд потом не будет.

Также опасной является строка в ответственности сторон о предоставлении коммерческого кредита в случае просрочки обязательства. Суммы процентов могут быть заоблачными и превышать размер основного обязательства в десятки раз.

Nilkoff, альтерантиву укажите пожалуйста. Пока что комментарий в стиле "не делайте неправильно"

Дамир, да вроде просто всё: урегулируйте споры в арбитражном суде, считайте суммы процентов и договаривайтесь на условиях попроще.

Покупал мотоцикл у знакомого, он почему-то захотел не нормальный прямой договор купли-продажи, а который составит "специально обученный человек". Расходы брал на себя, так что я согласился. В итоге при постановке мотоцикла на учет ИНН специально обученного человека не оказалось в базе и на основании этого мне пытались отказать в постановке на учет (. ). Так что будьте внимательны, да.

Иван, а специально обученный человек какой стороной договора выступал?

У нас мошенники наоборот договоры любят. При наличии договора полиция заявление заказчика будет отпинывать в ГПО. Взыскивается сумма через гражданское дело, а у ответчика вошь на аркане. В этом случае судебник только может приостановить действие спецправ, поставить запрет на выезд и на совершение нотариальных действий. Вот и будет исполнение тянуться годами.

Зауре, не всегда, проще вообще мошеннику на заключать договор. Нет договора, полиция даже не возьмётся.

"Исполнитель может включить в раздел об ответственности сторон условия, несоразмерные со стоимостью договора"

ГК РФ прямо запрещает ответственность, несоразмерную с суммой сделки, поэтому вы можете обратиться в суд, и он уменьшит штрафы до адекватных размеров

Yi, речь идет о ч.1 статьи 333 ГК РФ:
"Если подлежащая уплате неустойка явно "несоразмерна" последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии "заявления" должника о таком уменьшении."

Можно ничего не включать в договор про неустойку и суд всё равно её уменьшит по гк333 (яркий пример -- застройщики и ДДУ, неустойка там следует напрямую из 214-фз)

Да и я его подписала.Это страховая компания "Открытие". Всё верно и про мелкий шрифт и мудрёно составленный текст договора.Особенно пункт о расторжении договора,себя они не обидели,а я осталась в дураках.

Как сказал мой знакомый обманутый дольшик: "Я договор не читал, т. к. я там все равно ничего не понимаю". )

Да, было дело. Когда продавала квартиру, надо было подписать договор с банком о форме и оплате сделки, получении денег и ключей. Составляли этот договор в банке, дали на подпись. Я прочитала текст договора и он мне очень не понравился, не было никаких гарантий, что я получу деньги за свою квартиру и прочее. Я отказалась его подписывать, на что риелтор сказал, что это типичный договор, такой все подписывают. Я сказала, какие точно пункты мне в договоре не нравятся. Риелтор стал убеждать, что там все в порядке. В общем, я взяла текст договора и обратилась к начальнику банковского отдела. Та прочитала договор и согласилась, что в нем есть ошибки и она разберётся с сотрудницей, которая его составляла. Потом я посоветовалась с другими грамотными людьми и они сказали, что меня просто кинуть хотели с этим договором. Представляете! Я бы осталась и без квартиры, и без денег. А риелтор при этом таким симпатичным и честным казался.

Правовая экспертиза документов – гарантия безопасности бизнеса

Главной гарантией соблюдения обязательств и основным документом сделки является договор. При любых противоречиях стороны апеллируют именно к нему, поэтому крайне важна правовая корректность документа. Грубые ошибки и несоответствие нормативным актам и законодательству могут стать причиной того, что контракт будет признан судом недействительным либо незаключенным, а неточности в формулировках привести к необходимости исполнять невыгодные условия.

Правовая экспертиза договоров включает в себя проверку 3 важнейших критериев:

соответствие законодательству;
соответствие логике самой сделки;
соответствие коммерческим интересам доверителя.

Риски самостоятельного заключения контракта

Правовая экспертиза позволяет своевременно выявить ошибки и исключить риски по сделке. Типичными ошибками, влекущими серьезные юридические последствия, являются:

Отсутствие существенных условий в договоре может привести к признанию его незаключенным.
Содержание пунктов, противоречащих либо не соответствующих действующему законодательству.Документ признается недействительным.
Отсутствие регистрации либо специального учета. Для ряда соглашений предусмотрена обязательная регистрация, без которой контракты признаются незаключенными.
Нарушение прав третьих лиц. В том случае, если сделка, предусмотренная контрактом, нарушает права лиц, не являющихся ее сторонами, она также может быть оспорена в суде.
Отсутствие надлежащих полномочий (лицензий, разрешений, доверенности и пр.) для заключения соглашений.
Подписание неуполномоченным лицом.
Заключение в ненадлежащем порядке.
Содержание в контракте чрезмерного объема обязательств для доверителя.
Нечеткие формулировки, отсутствие либо некорректное описание обязанностей сторон порождает споры по порядку исполнения контракта.

Правовая экспертиза от компании Moscow legal

Юридическая компания Moscow legal обладает серьезным практическим опытом в области договорного права. За годы работы специалистами бюро было исследовано и составлено внушительное количество документации, проведены сотни переговоров по сделкам и десятки судебных процессов по договорному праву. Опыт позволяет нашим юристам безошибочно определять проблемные положения в любых контрактах, будь то договор строительного подряда, поставки, хранения или аренды.

Заключения наших экспертов неизменно точны, юридически компетентны и выполнены в интересах клиента. При этом цена экспертизы договора ничтожно мала в сравнении с потенциальным ущербом от заключения некорректного контракта. Наш прайс правовой экспертизы не ограничивается проверкой документов, мы предоставляем следующие услуги:

Разработка и составление контрактов и соглашений.
Построение договорных схем. При совершении взаимосвязанных сделок необходима корректная правовая схема договоров, которые с одной стороны, будут способствовать достижению целей клиента, а, с другой, не нарушать права остальных лиц, участвующих в сделках.
Разработка качественных шаблонов договоров с учетом специфики деятельности компании-заказчика.
Исследование документов для корректировки бухгалтерско-налоговой отчетности. Своевременный компетентный аудит позволит нейтрализовать все неточности и сэкономить средства.

Алгоритм комплексной правовой проверки договора юристами Moscow legal

Юристы детально изучают текст контракта, приложений, дополнительных соглашений и сопутствующей документации.
С доверителем обсуждаются фактические цели сделки и планы относительно выполнения условий контракта.
Документ проверяется на соответствие действующим нормам законодательства РФ.
Наши адвокаты выявляют явные и скрытые риски, недействительные и неточные положения.
Доверителю разъясняется правовой смысл всех пунктов контракта.
Юристы указывают на положения, ущемляющие права доверителя и способные стать проблемными в перспективе и предлагают оптимальный вариант доработки либо исключение таких пунктов. При невозможности модифицировать невыгодные положения, наши юристы разработают тактику реагирования на них.
Дополнительно доверителю предлагается включить условия, защищающие его права и минимизирующие издержки.

По результатам анализа юристы готовят письменный отчет с указанием обнаруженных рисков и рекомендациями по их устранению

Правовая экспертиза договоров в Краснодаре очень востребованная услуга, потому что является первичной и основной составляющей безопасности сделки. Юридическая компания ВитаЛекс проведет правовую экспертизу следующих договоров: купли-продажи, аренды, поставки, переуступки права и других, в которых возникнет необходимость.

Договор – это основа взаимоотношений партнеров, в котором партнеры фиксируют права и обязанности каждой стороны. От его грамотного и точного составления и соответствия законам зависит достижение цели. Особенно это касается соглашений, относящихся к крупным сделкам. Поэтому лучше, чтобы бизнес юрист совершил тщательную проверку, которая называется правовой экспертизой.

Почему лучше обратиться к юристу

Анализ документа проводится до того, как он будет подписан. Задача эксперта же состоит в том, чтобы обнаружить все недостатки: неточности, несоответствие законам и двузначности в формулировках. Цель этого этапа состоит в том, чтобы избежать в будущем всех возможных спорных ситуаций, ведущих за собой разбирательства.

В ходе экспертизы гражданско-правовых договоров юристы выполняют следующую работу:

Изучение текста документа на соответствие текущим законам.
Выявление спорных моментов.
Анализ условий и рекомендации клиенту по их улучшению.
По требованию клиента подготовка нового соглашения с изменениями и дополнениями.
Анализ дополнений.
Проведение переговоров с партнером для устранения разногласий.

Стоит обращаться только к адвокатам, которые досконально знают закон и порядок составления соглашения.

Проведение правовой экспертизы

Существует несколько типов документов, подлежащих проверке юриста: утверждающие право, обязательство, содержащие требования, деловые данные. К таким можно причислить заявления, контракты, права на наследство.

Процесс должен осуществляться только тем специалистом, у которого достаточно знаний и опыта. Обычно анализ проводится в несколько этапов:

Постановка задачи.
Анализ правильности бумаги.
Проверка на соответствие законодательству.
Составление заключения.

Постановка задачи

Клиент вместе с адвокатом составляют вопросы, на которые эксперт даст ответы по завершении анализа в соответствующем заключении. Его присутствие требуется для того, чтобы исключить вопросы, на которые он не даст ответы ввиду того, что они не входят в область компетенции специалиста.

Проверка правильности документа

Необходима для того, чтобы бумагу можно было вообще рассматривать как документ. Этот этап крайне важен, поскольку неправильно составленное соглашение - недействительно, а значит, стороны не обязаны выполнять условия, прописанные в нем.

Проверка на соответствие законам

Также предельно важный этап, ведь если юрист обнаружит в договоре пункты, не соответствующие актам, то он не признается, и выполнение обязанностей невозможно.

Заключение

После осуществления правовой экспертизы договора эксперт может как передать свое заключение устно, так и оформить письменно по запросу заказчика. В заключение вносятся рекомендации по улучшению и ответы на вопросы, поставленные на первом этапе.

Стоимость правовой экспертизы договора

Изучение договора и дача устного заключения	от 2000 ₽
Анализ договоров и дача письменного заключения	от 4000 ₽
Внесение правок в проект гражданско-правового договора	от 3000 ₽
Участие в переговорах при заключении договора	от 5000 ₽
Составление протокола разногласий	от 4000 ₽

Цена данной услуги зависит от сложности, объема и сроков. Особенно отводится внимание последнему фактору, поскольку для детального разбора документа, особенно сложного и большого, потребуется много времени. Поэтому лучше прибегнуть к консультации специалиста заранее, ведь могут понадобиться дополнительные переговоры, а они тоже требуют времени. Даже если цена окажется большой, не стоит экономить, ведь неграмотная и невнимательная проверка может повлечь за собой неожиданные последствия.

Обращаться лучше к юристам, которые знают закон в совершенстве и имеют соответствующий опыт. Наша компания предлагает юридические услуги знающих и опытных экспертов, которые отнесутся к делу со всей внимательностью.

Понятие правовой экспертизы не является в достаточной степени устоявшимся или общепринятым, т.к. в нашей стране де-факто не признается возможность проведения правовых (юридических) экспертиз в рамках судопроизводства.

С другой стороны, все студенты юридических вузов и факультетов изучают такую дисциплину, как криминалистика, однако ни один выпускник юридического факультета не сможет стать экспертом-криминалистом без специальной подготовки.

С учетом изложенного, позволим себе дать собственную дефиницию понятия правовой экспертизы. Правовые (юридические) экспертизы – это деятельность различных юристов (юрисконсультов организаций, адвокатов, частнопрактикующих юристов, юридических фирм, ученых-правоведов и преподавателей вузов, должностных лиц органов власти и местного самоуправления по исследованию и оценке (даче заключений) тех или иных документов или их проектов на соответствие действующим правовым нормам, их толкованию и прогнозированию результатов их выполнения.

Когда возможно проведение правовой экспертизы?

Чаще всего необходимость в проведении юридических экспертиз возникает в следующих случаях:

Правовая экспертиза договоров

Деятельность специалиста по правовой экспертизе текста договора (проекта договора) призвана выявить любые несоответствия действующему законодательству, а также локальным актам организаций - сторон договора, спрогнозировать возможные негативные правовые последствия реализации тех или иных положений договора, выявить положения, которые могут повлечь признание сделки недействительной или признание условий договора кабальными.

Такая экспертиза обычно инициируется одной из сторон договора, дабы избежать негативных последствий в будущем, в первую очередь, - риска наложения административных санкций со стороны надзирающих и контролирующих органов, а также риска судебных разбирательств, связанных с признанием сделки ничтожной или недействительной. Юридическая экспертиза договоров способствует также выявлению положений, которые могут иметь различное толкование, формулировок, способных в завуалированном виде нарушать права одной из сторон сделки.

Проведение юридической экспертизы договоров рекомендуется в следующих ситуациях.

Юридическая экспертиза приказов, распоряжений руководителей организаций, локальных актов, трудовых договоров и служебных контрактов с государственными и муниципальными служащими и др. документов организации имеет целью проверку их соответствия, прежде всего, нормам трудового законодательства, дабы избежать возможных судебных разбирательств в будущем и санкций со стороны надзирающих органов (прокуратуры и государственной инспекции труда).

Правовая экспертиза актов, выносимых органами государственной власти и местного самоуправления (нормативных правовых актов и актов индивидуально-распорядительного характера) и их проектов.

Правовая экспертиза актов органов власти актуальна при решении вопроса о целесообразности обращения в суд для признания акта не соответствующим закону, а также в международные органы по защите прав человека, прежде всего, в Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ).

При правовой экспертизе актов органов государственной власти и местного самоуправления производится:

Оценка соответствия документа правовым актам, имеющим более высокую юридическую силу (Конституция РФ, федеральные конституционные законы и федеральные законы, принципы и нормы международного права и т.д. – в зависимости от того уровня, который занимает в этой иерархии акт, подлежащий оценке), а также актам той же юридической силы для выявления возможных противоречий и прогнозирования возможности их устранения.
Толкование положений акта, выявление в нем внутренних противоречий и нарушений правил юридической техники и дача рекомендаций по устранению таких противоречий, повышению качества изложения текста акта.
Выявление положений, содержащих коррупционные риски и дача рекомендаций по изменению соответствующих формулировок.
Выявление положений, потенциально способных нарушить права и свободы человека и гражданина.

Наша компания предоставляет профессиональные услуги в области проведения юридических экспертиз по всем направлениям:

анализ положений договоров и их проектов;
оценка локальных нормативных актов, приказов и распоряжений руководства организаций и их проектов;
экспертиза (в том числе – антикоррупционная) нормативных и ненормативных актов органов государственной власти и местного самоуправления.

Читайте также: