По истечении срока договора предложение

Обновлено: 18.05.2024

По истечении срока действия договора аренды транспортных средств транспортное средство возвращается арендодателю.

По их мнению, нет никакой необходимости выплачивать какие-либо дополнительные надбавки или субсидии по истечении срока действия договора о найме с организацией.

В этом отношении мы, разумеется, приветствуем решение Соединенных Штатов и Российской Федерации начать переговоры о заключении нового всеобъемлющего соглашения по истечении срока действия Договора СНВ II в следующем декабре.

По истечении срока действия трудового договора (контракта) трудящиеся мигранты и члены их семей обязаны покинуть государство трудоустройства.

В некоторых областях от рабочих требуют работать больше времени, чем это указано в договоре, или требуют работать по истечении согласованного срока действия договора.

В этой связи Секретариат планирует продолжить пользование зданием ФКСООН и по истечении срока действия нынешнего договора аренды в феврале 2018 года.

Как уже упоминалось в связи с предыдущим докладом об обосновании проекта, планировалось освободить здание “Albano” по истечении срока действия нынешнего договора аренды.

График реформирования системы в 2011 году: (В настоящее время) трудовые договоры заключаются по истечении срока найма по договору или срока действия договора → (После реформы) трудовые договоры заключаются по истечении срока найма по договору или срока действия договора либо в течение 1 месяца после рождения ребенка.

По истечении срока действия коллективного договора забастовку разрешается проводить только в целях поддержки таких требований, которые можно, согласно указанному закону, урегулировать посредством коллективных договоров

По истечении срока действия коллективного договора забастовку разрешается проводить только в целях поддержки таких требований, которые можно, согласно указанному закону, урегулировать посредством коллективных договоров.

По истечении срока действия договор на использование бренда Midwest Express продлён не был, авиакомпания Midwest Airlines создала новую региональную авиакомпанию Astral Airways для сохранения маршрутов из Международного аэропорта Милуоки, а Mesa Airlines перевела персонал и самолёты в дочернюю авиакомпанию Superior Airlines для работы под торговой маркой America West Express в Международном аэропорту Колумбус.

Как уже отмечалось в разделе VIII и показано в таблице 5 выше, Генеральный секретарь намерен отказаться от аренды двух коммерческих объектов недвижимости (зданий “Daily News” и “Innovation”) по истечении срока действия договоров их аренды в 2017 и 2018 годах, в результате чего произойдет сокращение расходов на аренду и сопутствующих операционных расходов на 2,2 млн. долл.

Генеральный секретарь признает, что, хотя по истечении срока действия договора аренды с последующим выкупом здание UNDC‐5 и земля, на которой оно расположено, станут собственностью Организации Объединенных Наций, увеличение расходов на строительство предлагаемого здания UNDC‐5 может поставить под сомнение целесообразность его использования в качестве подменных помещений при осуществлении генерального плана капитального ремонта, а в долгосрочной перспективе в качестве здания для размещения подразделений Организации Объединенных Наций.

Будет подготовлено предложение относительно ограниченной системы статистической информации по черной металлургии после истечения срока действия Договора о ЕОУС

Будет подготовлено предложение относительно ограниченной системы статистической информации по черной металлургии после истечения срока действия Договора о ЕОУС.

Было отмечено, что чаще всего наниматели заключают трудовой договор с женщинами на определенный срок, с тем чтобы иметь возможность в случае декретного отпуска или необходимости освобождения от работы по уходу за ребенком расторгнуть его по причине истечения срока действия договора и тем самым избежать полагающихся по закону обязательных выплат.

"Мафиваста" далее отметила, что в отличие от подданных трудящиеся-мигранты, составляющие 95 процентов численности рабочей силы, могут быть уволены в упрощенном порядке, если, например, наниматель не желает выплачивать зарплаты или пособий, полагающихся по истечении срока действия трудового договора.

В момент заключения договора сторонам было известно об этом требовании, и поэтому они специально установили срок, по истечении которого действие договора должно было прекратиться.

В противоположность этому процедура прекращения договора только по истечении его срока действия предусматривает возможность прекращения действия такого договора один раз в несколько лет.

Важно отметить, что независимые консультанты привлекаются к подготовке докладов на временной основе, в том числе для укрепления людских ресурсов, необходимых для такого процесса, а по истечении срока действия заключенных договоров о найме накопленный экспертный потенциал будет систематически применяться учреждением, ответственным за подготовку докладов государства-участника.

Важно отметить, что независимые консультанты привлекаются к подготовке докладов на временной основе, в том числе для укрепления людских ресурсов, необходимых для такого процесса, а по истечении срока действия заключенных договоров о найме накопленный экспертный потенциал будет систематически применяться учреждением, ответственным за подготовку докладов государства-участника

( При условии согласия КСП принятие Решения Совета по статистике черной металлургии после истечения срока действия Договора о ЕОУС.

Производные предлоги

Чтобы не запутаться, можно проверить слово, заменив его на непроизводный предлог. Например, вследствие — из-за, спустя пять минут — через какое-то время.

К самостоятельным словам можно поставить вопрос, а к служебным нельзя.

В последнем случае вопрос ставят к существительному или местоимению:

  • Огляделся (где?) вокруг (наречие).
  • Обошёл (где?) вокруг дома (производный предлог).

Что делать с задавненным имуществом в случае пропуска сроков?

Учитывая природу правовых отношений сторон при истечении сроков исковой давности, возникает справедливый вопрос о статусе имущества, являющегося предметом неисполненного обязательства. Существует целый ряд специальных правил, регулирующих это.

Если не было исполнено денежное обязательство, а соответствующий иск отклонен в результате пропуска срока исковой давности, ответчик считается получившим доход, равный сумме долга. В свою очередь, у кредитора образуются аналогичные убытки.

Если несостоявшееся исполнение обязанностей было в передаче вещей, обладающих индивидуально-определенными характеристиками, то применяются правила, установленные в ст. 234 ГК. Речь идет о возникновении у ответчика собственности на них, в силу приобретательной давности.

В ситуациях, когда лицо, на которое возложено исполнение обязанностей, умирает, иск должен подаваться к наследнику. При этом, действуют обычные сроки на судебную защиту.

Если потенциальный спор касается находки, а также животных, находящихся без надзора, то законом установлен 6-месячный период на обращение с иском. Последствием его пропуска выступает немедленный переход права собственности к потенциальном ответчику.

Автор статьи

Правописание служебных частей речи

В современном русском языке большое количество вариантных форм. Некоторые необходимо учитывать в разговорной речи, другие — при письменных стилях. В деловой речи важно соответствовать тем качествам, которые приводят к эффективному общению. Грамотность указывает не только на знание правил словоупотребления, но и позволяет соблюдать грамматическую сочетаемость, строить различные модели предложений. При этом происходит разграничение сфер использования языка, обеспечивается точность передачи информации.


Возможные действия сторон после истечения срока исковой давности и их последствия

Истечение исковой давности само по себе не влечет автоматического отказа в удовлетворении требований кредитора.

Порядок применения соответствующих норм ГК предполагает наличие заявления ответчика или другого лица, обладающего статусом стороны. Если оно не сделано до принятия решения, то исполнение обязанностей будет возложено на ответчика по итогам рассмотрения дела по существу.

Однако возможны не только пассивные основания (когда должник не настаивает на том, чтобы последствия истечения срока исковой давности были использованы) применения закона, но и определенные действия противоположной стороны, в связи с которыми применяются другие правила.

К ним относятся:

  • добровольное исполнение обязанностей после пропуска периода на обращение кредитора в суд;
  • признание долга.

В первой ситуации, последствием выступает невозможность должника истребовать переданное кредитору имущество за пределами срока исковой давности. Также он не вправе предъявить иск о неосновательном обогащении.

Для второго случая действует правило, согласно которому новый срок исковой давности начинает течь с той даты, когда потенциальный ответчик в письменной форме признал свое обязательство.

Правила употребления

При составлении предложений в устной и письменной речи важно придерживаться грамматического сочетания слов. Поможет в этом употребление падежных форм, которые необходимы для расстановки окончаний.


Употребление слов происходит согласно определённому правилу:

Правило написания окончания —и касается всех отымённых предлогов. То есть существительное оканчивается на —ие, а образованный от него предлог — на —и. Это видно на примере слов: окончание — по окончании, завершение — по завершении, прибытие — по прибытии. («По истечении срока действия продукты будут списаны.

Срок годности

На правой или левой боковых сторонах картонной упаковки указываются две даты – выпуска и окончания срока годности.

Для данных таблеток он один из самых длительных – 5 лет. Хранить средство в холодильнике бессмысленно, так как это никак не повлияет на увеличение или сокращение срока годности.

При выявлении остаточного срока годности в 5-10 дней применение препарата не запрещено, однако не рекомендовано. Это обусловлено тем, что с течением времени в любом лекарственном средстве происходит процесс распада или разложения активных действующих компонентов. В связи с этим – Аспирин просто будет неэффективен.

После вскрытия картонной упаковки срок годности не изменяется. Главное – не вскрывать без надобности ячейку с таблеткой в блистере.

Выявление непригодного препарата не представляет сложности. Во-первых, следует уточнить дату окончания срока годности. Во-вторых, осмотреть таблетки – они должны быть плоские, белые, с риской посередине с одной стороны. Если таблетки мягкие и рыхлые – принимать их не стоит.

Просроченный Аспирин ни в коем случае использовать нельзя. Это может привести к осложнениям в работе сердечнососудистой системы.

Область применения

Форма выпуска – таблетки. Упаковка из картона, выполнена в бело-бирюзовых цветах. Страна-производитель – Германия, Швейцария.

Применяется для облегчения боли разного характера – головной, зубной, в мышцах и суставах, в спине, в животе при менструации, а также при повышенной температуре из-за простудных заболеваний.

Отпускается из аптек без рецепта.

Аспирин можно назвать одним из самых необходимых средств, которое должно быть в каждой домашней аптечке. Такой длительный срок годности порой приводит к тому, что люди выбрасывают упаковку, а ведь на ней информация о дате его окончания. Чтобы не принимать просроченный Аспирин, следует всегда хранить его в картонной упаковке.

Как хранить

Домашние условия – оптимальный вариант для хранения средства. Допустимые температуры – до +30 градусов Цельсия, поэтому его без волнений можно поместить в шкаф или ящик, даже в жаркие летние месяцы.

Несмотря на минимальные требования, Аспирин не следует оставлять на солнце, а также в ванной комнате или в любом другом месте с повышенным уровнем влажности воздуха.

  • Кардиаск;
  • Аспирин кардио;
  • Аспикор;
  • Тромбопол.

Условия хранения препарата в аптеках и клиниках

Основная задача сотрудников фармацевтических пунктов и клиник при хранении Аспирина – обеспечение сухого и темного места. Поэтому упаковка с данными таблетками помещается на полку витрины и хранится при комнатной температуре.

Транспортировка также осуществляется в полном соответствии с требованиями указанного ГОСТа и подразумевает наличие инструкции по применению и целостной упаковки у каждой единицы препарата.

АСПИРИН: ИГРА ПО ПРАВИЛАМ

Детям до 15-ти …

«Изобретение аспирина явилось прорывом в фармацевтической индустрии. Он не просто очень важен, но и, как сейчас оказалось, он жизнеспасающий. Широкое применение аспирина уже вошло в обиходную практику. Все привыкли и все знают, что можно принять аспирин самостоятельно, не обращаясь к врачу, потому что аспирин — безрецептурный препарат и его спокойно можно купить в аптеке. Но здесь существует определенная опасность. По статистике, аспирин очень часто назначают детям. Чаще сами родители, понимая, что аспирин может снизить температуру, дают его ребенку. Это категорически неправильно! Еще в 99-м году на Формулярном комитете был вынесен дополнительный пункт по противопоказаниям к аспирину: вирусные инфекции у детей до 15-ти лет. К сожалению, в связи с особенностями развития иммунной системы, метаболизма ребенка при вирусных инфекциях на фоне приема аспирина могут развиться очень серьезные осложнения. Самое грозное — синдром Рея. В первую очередь он проявляется неукротимой рвотой, затем у пациента развивается энцефалопатия — повреждение мозга, и острейшее жировое перерождение органов: печени, мозга, и, к сожалению, летальность очень высока. В Челябинске тоже есть случаи гибели детей из-за этого осложнения. Поэтому родители четко должны знать: до 15 лет ребенку нельзя назначать аспирин.

Градус болезни

Аспирин во время беременности

«Это очень острый вопрос. Если женщина беременна, у нее поднялась температура, развился болевой синдром, как быть? Можно ли в этом случае принимать аспирин? Здесь, конечно, очень строгие есть противопоказания. В первом триместре — категорически нельзя. Было отмечено, что если пациентка принимала аспирин во время, приближающееся к родам, — это могло вызвать задержку родовой деятельности. И получается, что во время беременности к аспирину лучше не прибегать. Если и назначают беременным для предотвращения преждевременных родов, то только врачи-акушеры, только под присмотром и только по особым показаниям. А если женщина уже родила, ей нужно кормить ребенка, а температура — высокая? Не смотря на то, что в молоко аспирин плохо проникает, тем не менее, он запрещен при лактации к применению. И при беременности и во время кормления лучше принимать парацетамол.

Аспирин — для сердца: за и против

«Действительно, препарат уменьшает риск развития сердечных осложнений, таких как инсульты, инфаркты. Есть четкие показания, что больные, перенесшие инфаркт миокарда, у которых стенокардия (и стабильная и затянувшаяся) должны принимать аспирин. Пр нарушениях ритма сердца (речь идет о мерцательной аритмии), после аортокоронарного шунтирования также назначается аспирин на длительное время, иногда в комбинации с другими антиагрегантными препаратами. То есть охватывается практически весь список сердечно-сосудистой патологии, когда пациент и для профилактики первых осложнений, и после каких-то развившихся осложнений принимает аспирин длительное время. Но здесь очень важна доза препарата. Цель назначения аспирина — одна: уменьшение агрегации тромбоцитов, то есть слипание этих телец крови, которое приводит к образованию тромбов в сосуде и нарушению проходимости. Эту дозу назначает лечащий врач. Не так давно еще одно заболевание — гипертоническая болезнь, — тоже явилась показанием для назначения аспирина. И в том случае, если у пациента старше 50-ти лет (будь то мужчина или женщина) имеются факторы риска развития сердечно-сосудистых заболеваний (это может быть высокий холестерин, сахарный диабет, какие-то еще сердечно-сосудистые заболевания), в этом случае к комплексной терапии врачом назначается этот антиагрегант с целью снижения агрегации тромбоцитов. Тем не менее, при любом назначении врачом всегда взвешиваются положительные и отрицательные факторы. В неоправданно больших дозах аспирин может провоцировать кровотечения желудочно-кишечного тракта, инсульты. Поэтому подбор проводится доктором, индивидуально для каждого пациента. А потом отслеживается эффект на организм. Антиагрегантное действие препарата на вскидку не видно. Но мы точно знаем: от одной дозы аспирина агрегация, то есть склеивание тромбоцитов, подавляется на сутки, а то и на двое.

Однако, не действует…

Аспирин — для желудка: побочные эффекты

Защитные оболочки и шипучки: вопрос формы или содержания?

Жевать или не жевать, запивать или не запивать?

«Ацетилсалициловая кислота. Она так и называется. Слабая, но кислота. В желудке у нас тоже кислая среда. Кислое в кислом всасывается быстрее. И если человек разжевывает обычную таблетку аспирина, всасываемость будет быстрее. Если запьет любым слабокислым раствором, ускорится всасывание и наступление эффекта. Если запьет молоком или иным веществом, которое нейтрализует (из курса химии мы знаем, что кислота плюс щелочь равно соль и вода) — мы просто снизим эффект. Нужно получить определенную дозу аспирина, чтобы добиться антитромботического эффекта или обезболивающего эффекта. А здесь, запивая тем же самым молоком, мы снижаем эту дозу. Смысл тогда пить таблетку? Зачем же дозу мы тогда выверяем?

Сохраняет ли средство свои свойства или нет, если период применения истек?

Рассмотрим, сколько годен медикамент после истечения срока годности и можно ли его использовать.

Большинство специалистов сходятся в едином мнении – использование медикамента после истечения срока годности ещё допустимо как минимум на протяжении полгода, в некоторых случаях – и до года.

В 1979 году это решили выяснить специалисты FDA совместно с американскими военными. Результаты исследований показали, что 90% всех лекарств с истекшим сроком годности остались эффективными и безопасными для здоровья человека в течение 5 и даже 10 лет после окончания указанного срока годности.

Также АМА (Американская медицинская организация) в 2001 году провела исследования, в ходе которых было выявлено, что 88% лекарств не теряют своих свойств по истечению заявленного фармацевтической компанией срока годности. Из 3000 лекарств 2652 позиции не утратили характеристик относительно безопасности и эффективности на протяжении 66 месяцев после истечение заявленного периода хранения.

Какой запас срока годности имеют медикаменты по результатам исследований?

Организация опубликовала следующие данные:

  • названные 88% лекарств сохраняют свои фармокологические свойства в течение 5-25 лет при условии целостности упаковки;
  • остальные 12% разрушаются частично, но в препарате остается 50-70% действующего вещества – медикамент теряет часть полезных свойств, но не становится бесполезынм;
  • ни в едином лекарстве не была обнаружена столь высокая концентрация разложившихся основных и вспомогательных веществ, которая угрожала бы здоровью и жизни человека.

Исследования проводились только на нераспакованных препаратах, упаковка которых сохраняла свою герметичность.

Добрый вечер! Возник спор о том, сколько дней означает через неделю или сколько на следующей неделе? Если сегодня воскресенье, а собираемся встретиться в следующее воскресенье, то мы встречаемся через неделю или на следующей неделе?

Ответ справочной службы русского языка

Через неделю = по истеч ении семи дней. На следующей неделе = в один из дней следующей недели.

Верно ли расставлены запятые в предложении " По истеч ении шести месяцев с даты изготовления расход средства, при необходимости, можно увеличить в два раза.

Ответ справочной службы русского языка

Запятые не требуются: По истеч ении шести месяцев с даты изготовления расход средства при необходимости можно увеличить в два раза.

Ответ справочной службы русского языка

Почему во фразах " по истеч ении", "по окончании" и подобных считается, что слова "окончание", "истечение" имеют предложный (о ком-о чём), а не дательный падеж (кому-чему)?

Ответ справочной службы русского языка

Именно форма предложного падежа указана в словарях как нормативная: по (ком-чём?) окончании, истечении, прилете.

Ответ справочной службы русского языка

Даже если окончание срока давности является причиной того, что дело закрыто, при таком строе предложения возможен лишь один вариант: по истеч ении срока давности.

нужны ли знаки препинания: По истеч ению нескольких лет отец девочки Алексей хочет навестить свою дочь в Америке.

Ответ справочной службы русского языка

Достаточно точки в конце предложения. При наличии пояснительного оттенка значения и соответствующей интонации при чтении может быть обособлено имя Алексей. Решение принимает автор текста.

Обратите внимание: правильно по истеч ении.

Добрый день! Скажите, пожалуйста, как правильно писать фразу?
Варианты:
1) Изменения вступят в силу по истеч ениИ суток.
2) Изменения вступят в силу по истеч ениЮ суток.
Спасибо.

Ответ справочной службы русского языка

Добрый день! Правильно писать: по прибытии или по прибытию, по истеч ении срока или по истеч ению срока?

Ответ справочной службы русского языка

В значении "после" верно: по прибытии, по истеч ении срока.

Здравствуйте еще раз! Спасибо за вашу помощь! Есть спорный вопрос, как правильно -
" по истеч ению этого срока" или " по истеч ении этого срока" ?

Ответ справочной службы русского языка

По завершении измерений, с помощью троса дистанционного пуска выключают дальномер.
Автор полагает, что нужна запятая "по завершении измерений,", а я думаю, что запятая не уместна.
Буду признательна за Ваш ответ.

Ответ справочной службы русского языка

Как правильно сказать: по истеч ении некоторого времени или по истеч ению некоторого времени? Спасибо!

Ответ справочной службы русского языка

Правильно: по истеч ении некоторого времени (после истечения).

Добрый день! Возникли споры по поводу расстановки знаков препинания в следующем тексте: "Период, по истеч ении которого последовательно нижается цена (?) - через каждые 5 рабочих дней (?) начиная с даты приема заявок".
Заранее благодарна

Ответ справочной службы русского языка

Запятая перед тире нужна, перед словом "начиная" - факультативна.

Ответ справочной службы русского языка

Ответ справочной службы русского языка

Правильно: по истеч ении времени .

Здравствуйте!
Поскажите, пожалуйста, в каких случаях пишется ПО ИСТЕЧ ЕНИИ, а в каких - ПО ИСТЕЧ ЕНИЮ? То же самое ПО ОКОНЧАНИИ / ПО ОКОНЧАНИЮ?
Заранее спасибо.

Ответ справочной службы русского языка

Предлог по в значении 'после чего-либо' употребляется с предложным падежом: по истеч ении срока, по окончании мероприятия . Но ср.: судить о форме этого слова надо не только по суффиксу, но и по окончанию.

Вопрос: что делать?

Для ответа на этот вопрос сначала обратимся к законодательству, а именно Гражданскому кодексу.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях в связи с фактическим использованием арендатором земельного участка после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

В случае заключения договора аренды на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца при аренде недвижимого имущества, в соответствии с пунктом 2 статьи 610 ГКРФ.

Вроде все логично. Если бы не одно но: земельный участок, который был передан в аренду, фактически обрабатывался не арендатором по договору, а третьим лицом.

Можно ли говорить о соблюдении условия пункта 2 статьи 621 ГК РФ? Думаю, что нет. Практика, когда хозяйства без каких-либо оснований меняются участками, довольно распространена. Собственники, как правило, в известность не ставятся.

Так что же делать нашему собственнику?

Срок договора истек 19 февраля 2020 года. При этом, 17 марта 2020 года, собственник направил в адрес арендатора письмо, с приложенными актами приема передачи земельного участка, что однозначно расценивается как требование о возврате земельного участка.

Поэтому, давайте прочитаем статью 610 полностью:

Статья 610. Срок договора аренды

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

Логично? Вполне. Если бы не то обстоятельство, что порядок преимущественного заключения договора на новый срок, предусмотрен Статьей 621 ГК РФ.

Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Можно прийти к выводу, что раз арендатор пользуется спорным земельным участком после окончания срока договора, то все в рамках закона. С одной стороны, да. Но наш арендатор утверждает, что договор продлен на тот же срок. Прав ли он? Нет. В данном случае у нас обманывают арендодателя.

Как же правильно прекратить арендные отношения по истечению срока действия договора аренды?

3. Если арендатор подписал данные документы, то отправляетесь в Росреестр и прекращаете запись регистрации об обременении (аренде).

Если арендатор отказывается подписывать акты приема – передачи, продолжает пользоваться земельным участком, то придется идти в суд.

Прекратить запись об аренде, теоретически, возможно на основании уведомления. Но в разных регионах на этот способ смотрят по-разному.

Также, однозначно судебного спора не избежать, если арендатор письменно уведомит арендодателя о желании заключить договор на новый срок, при отсутствии на то желания арендодателя.

В нашем случае, арендатор спохватился и направил арендодателю письмо, которое можно считать предложением, только в мае 2020 года, т.е. спустя три месяца после окончания срока действия договора.

В принципе, я согласен отчасти с позицией арендатора, что раз собственник не уведомил его заблаговременно, то договор возобновлен, но не на тот же срок, а на тех же условиях, и с применением положений ст. 621 ГК РФ на неопределенный срок.

Тем самым направленное в адрес арендатора письмо с уведомлением об отказе в заключении каких-либо договоров аренды в будущем и приложенные к нему акты приема – передачи земельных участков однозначно расцениваются как воля стороны арендных отношений, направленная на прекращение этих отношений.

Арендодателю не осталось ничего другого, кроме как идти в суд с целью вернуть себе земельные участки. Но и в суде поведение арендатора непонятно. Он просто игнорирует судебные заседания. Но судебная практика говорит, что требования арендодателя будут удовлетворены с высокой долей вероятности и земельный участок будут освобожден и передан арендодателю.

Описываемая ситуация, часто приводит к неблагоприятным последствиям для крестьянских (фермерских) хозяйств и сельхозпредприятий, когда руководители считают, что раз никто из собственников не заявил возражений относительно продолжения работы на земельном участке по окончанию срока действия договора, то договор продлен на тот же срок. Это неверный вывод. Закон говорит однозначно, что продление договора аренды происходит на тех же условиях, но на неопределенный срок. В этом случае для прекращения арендных отношений будет достаточно простого уведомления, поданного за три месяца, что приведет к потере земельного участка.


Сегодня предлагаю рассмотреть очень интересный вопрос, который волнует как собственников земельных участков, так и арендаторов. Описываемая ситуация не единична и встречается довольно часто.

Вопрос: что делать?

Для ответа на этот вопрос сначала обратимся к законодательству, а именно Гражданскому кодексу.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях в связи с фактическим использованием арендатором земельного участка после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

В случае заключения договора аренды на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца при аренде недвижимого имущества, в соответствии с пунктом 2 статьи 610 ГКРФ.

Вроде все логично. Если бы не одно но: земельный участок, который был передан в аренду, фактически обрабатывался не арендатором по договору, а третьим лицом.

Можно ли говорить о соблюдении условия пункта 2 статьи 621 ГК РФ? Думаю, что нет. Практика, когда хозяйства без каких-либо оснований меняются участками, довольно распространена. Собственники, как правило, в известность не ставятся.

Так что же делать нашему собственнику?

Срок договора истек 19 февраля 2020 года. При этом, 17 марта 2020 года, собственник направил в адрес арендатора письмо, с приложенными актами приема передачи земельного участка, что однозначно расценивается как требование о возврате земельного участка.

Поэтому, давайте прочитаем статью 610 полностью:

Статья 610. Срок договора аренды

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

Логично? Вполне. Если бы не то обстоятельство, что порядок преимущественного заключения договора на новый срок, предусмотрен Статьей 621 ГК РФ.

Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Можно прийти к выводу, что раз арендатор пользуется спорным земельным участком после окончания срока договора, то все в рамках закона. С одной стороны, да. Но наш арендатор утверждает, что договор продлен на тот же срок. Прав ли он? Нет. В данном случае у нас обманывают арендодателя.

Как же правильно прекратить арендные отношения по истечению срока действия договора аренды?


Если арендатор отказывается подписывать акты приема – передачи, продолжает пользоваться земельным участком, то придется идти в суд.

Прекратить запись об аренде, теоретически, возможно на основании уведомления. Но в разных регионах на этот способ смотрят по-разному.

Также, однозначно судебного спора не избежать, если арендатор письменно уведомит арендодателя о желании заключить договор на новый срок, при отсутствии на то желания арендодателя.

В нашем случае, арендатор спохватился и направил арендодателю письмо, которое можно считать предложением, только в мае 2020 года, т.е. спустя три месяца после окончания срока действия договора.

В принципе, я согласен отчасти с позицией арендатора, что раз собственник не уведомил его заблаговременно, то договор возобновлен, но не на тот же срок, а на тех же условиях, и с применением положений ст. 621 ГК РФ на неопределенный срок.

Тем самым направленное в адрес арендатора письмо с уведомлением об отказе в заключении каких-либо договоров аренды в будущем и приложенные к нему акты приема – передачи земельных участков однозначно расцениваются как воля стороны арендных отношений, направленная на прекращение этих отношений.

Арендодателю не осталось ничего другого, кроме как идти в суд с целью вернуть себе земельные участки. Но и в суде поведение арендатора непонятно. Он просто игнорирует судебные заседания. Но судебная практика говорит, что требования арендодателя будут удовлетворены с высокой долей вероятности и земельный участок будут освобожден и передан арендодателю.

Описываемая ситуация, часто приводит к неблагоприятным последствиям для крестьянских (фермерских) хозяйств и сельхозпредприятий, когда руководители считают, что раз никто из собственников не заявил возражений относительно продолжения работы на земельном участке по окончанию срока действия договора, то договор продлен на тот же срок. Это неверный вывод. Закон говорит однозначно, что продление договора аренды происходит на тех же условиях, но на неопределенный срок. В этом случае для прекращения арендных отношений будет достаточно простого уведомления, поданного за три месяца, что приведет к потере земельного участка.

Читайте также: