На основании чего действует ооо при заключении договора

Обновлено: 30.06.2024

Согласно действующему законодательству РФ, смена состава учредителей ООО может производиться без прекращения деятельности компании. На определенном этапе в бизнес могут войти новые партнеры или, напротив, действующие участники захотят выйти из ООО. Существует несколько способов проведения данной процедуры, каждый из которых имеет свои особенности

Платформа знаний и сервисов для бизнеса

Основания для смены состава учредителей ООО

Заключение учредителем договора купли-продажи доли со сторонним лицом или оформление договора ее дарения.

Переход доли ООО во владение наследнику или правопреемнику учредителя.

Заявление о вступлении в состав учредителей нового участника.

Выход участника из состава учредителей по собственному решению или в результате его принудительного исключения.

Сервис

Здесь вы можете зарегистрировать бизнес бесплатно и без визита в налоговую

Способы смены учредителя ООО

Существует два основных способа смены учредителя ООО:

Ввод нового участника с последующим выходом старого. С точки зрения законодательства данный способ соответствует всем допустимым нормам. Риск заключается в возможном несоблюдении договоренностей одной из сторон соглашения. Например, не исключено, что старый участник откажется от выхода из состава учредителей.

Отчуждение доли. В случае заключения сделки купли-продажи оформляется соответствующий договор, который подлежит заверению у нотариуса. В более сложных ситуациях, например, при переходе доли третьему лицу на правах наследства, может потребоваться консультация у юриста.

Второй способ имеет ряд особенностей и нюансов:

В качестве покупателя могут выступать другие учредители, само ООО, а также третьи лица. Закон об ООО закрепляет за участниками общества преимущественное право покупки доли.

Если сделка купли-продажи была проведена с нарушением прав преимущественного выкупа, заинтересованные лица могут оспорить ее в течение 3 месяцев.

Как сменить единственного участника ООО
Если ООО имеет единственного участника, то есть два варианта смены:
1. Продажа 100% доли в уставном капитале.
2. Ввод нового участника и последующий выход прежнего.
Перерегистрация ООО на другого учредителя в ходе продажи происходит также, как и продажа доли. Если есть время, то лучше воспользоваться вторым способом – это обойдется дешевле. Подробнее см. ниже.

Данный способ более предпочтителен для нового участника. В договоре купли-продажи указывают все права и обязанности сторон, поэтому отсутствует риск невыполнения условий соглашения продавцом. Кроме того, процедура занимает меньше времени, так как документы подаются в налоговую инспекцию один раз.

Недостаток данного способа заключается в дополнительных расходах на оплату услуг нотариуса. Их стоимость колеблется в пределах от 0,15 % до 0,5 % от цены доли.

Продавец доли направляет всем лицам, имеющим преимущественные права на приобретение доли, предложение о ее выкупе. Участники общества вправе принять данное предложение или отказаться от него в течение 30 дней. В течение еще семи дней преимущественным правом может воспользоваться само общество, при условии, если это предусмотрено уставом.

По истечении данного периода или в случае отказа участников общества от покупки доля может быть продана третьим лицам. Ее стоимость не может быть ниже цены, ранее указанной в оферте.

Для заключения сделки потребуются следующие документы:

Договор купли-продажи с указанием данных продавца и покупателя, а также размера доли. Данный договор должен быть заверен нотариусом.

Документы, которые подтверждают право продавца на реализацию доли, например, устав ООО, решение о его создании, свидетельство о регистрации юридического лица, протокол общего собрания учредителей, справка о составе участников общества.

Выписка из ЕГРЮЛ.

Справка об оплате покупки, составленная по форме ООО и подписанная генеральным директором и бухгалтером.

Документы, подтверждающие полномочия генерального директора и бухгалтера.

Согласие супруга/супруги продавца на заключение сделки или его заявление о том, что он не состоит в браке.

При заключении сделки покупатель доли подписывает заявление по форме Р14001 о внесении изменений в ЕГРЮЛ. Документы в течение 2 дней нотариус направляет в налоговую инспекцию. Уведомление о внесении изменений в ЕГРЮЛ поступает через 5 дней.

Закрытый клуб – Деловая среда Премиум

Вступайте в клуб и получите доступ к множеству материалов для развития бизнеса. Для вас 14 дней – бесплатно!

Смена состава учредителей ООО на основании наследования доли возможна в двух случаях:

Устав ООО не запрещает включать в состав участников наследников учредителя (в противном случае наследнику выплачивается действительная стоимость доли);

остальные участники общества дали свое согласие на передачу доли по наследству (если это предусмотрено Уставом).

При отсутствии каких-либо запретов новому участнику необходимо:

Получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство.

Письменно уведомить ООО о своем вступлении в состав учредителей.

Подать в налоговую инспекцию форму P14001 в заполненном виде и свидетельство о праве на наследство.

Внимание!
Игнорирование данного запроса или нарушение сроков ответа на него является основанием трактовать данные действия как согласие учредителей на смену собственника доли. Это следует из статьи 21 Закона об ООО.

В течение 3 дней после получения согласия от всех участников общества наследнику необходимо подать данный документ в органы ФНС одновременно с формой Р14001 и свидетельством о наследстве. После внесения соответствующих изменений в ЕГРЮЛ новый учредитель приобретает статус полноправного участника ООО.

Если Устав ООО содержит запрет на переход доли по наследству или в случае отказа учредителей, компания обязана возместить наследнику стоимость данной доли в денежном эквиваленте.

Ввод нового участника с последующим выходом старого

Данная схема отличается большими временными затратами, но позволяет существенно сэкономить на услугах нотариуса. Ниже представлена пошаговая инструкция по ее осуществлению.

Первый этап — вступление нового участника

Первый этап процедуры предусматривает выполнение следующих действий:

Составление и подача новым участником заявления на имя руководителя ООО о желании вступить в состав учредителей общества. В этом же заявлении оговаривается размер доли, срок оплаты и порядок внесения. В этом случае меняется текст учредительного договора, так как увеличивается уставный капитал.

Рассмотрение заявления на общем собрании учредителей. Если организатор ООО единственный, решение о вступлении нового участника принимается им единолично.

Вынесение протокола собрания учредителей или принятие решения единственным основателем компании об увеличении уставного капитала или изменении размера долей.

Внесение соответствующих изменений в устав юридического лица.

Формирование пакета документов и их подача в органы ФНС.

Ответ из налоговой инспекции о внесении изменений в ЕГРЮЛ поступает в течение 5 дней.

Внимание!
Срок внесения вклада нового участника установлен Законом об ООО и не может быть больше шести месяцев со дня принятия соответствующего решения.

После этого в течение месяца нужно подать в ИФНС следующие документы:

Форма Р13001 в заполненном виде. При подаче на бумажном носителе документ необходимо заверить нотариально. При его оформлении в электронном виде потребуется усиленная цифровая подпись.

Решение единственного учредителя или протокол собрания. Документ может быть заверен нотариально или электронной подписью (в зависимости от способа его подачи).

Устав с внесенными изменениями (2 экземпляра).

Квитанция об оплате покупки новым участником.

Актуальная выписка из ЕГРЮЛ.

Документ об оплате госпошлины в размере 800 рублей (пошлину надо платить ,если документы подаются в налоговую инспекцию лично, через официального представителя или почтовым отправлением).

Второй этап — выход старого участника

Порядок вывода старого участника предусматривает выполнение следующих действий:

Старый участник подает заявление на имя генерального директора о желании выйти из состава учредителей ООО. Документ необходимо заверить нотариально.

Общее собрание ООО утверждает протокола с указанием данных старого участника и сведений о перераспределении долей между оставшимися учредителями.

Подача в ИФНС заявления по форме Р1400 о внесении изменений в ЕГРЮЛ. Данная обязанность возлагается на генерального директора ООО или его официального представителя.

Формирование и подача в налоговую инспекцию пакета документов (перечень бумаг тот же, что и при вступлении нового участника).

Уведомление о внесении изменений в регистрационные данные поступит из ФНС в течение 5 дней.

Внимание!
Если при смене состава учредителей общество покидает участник, который одновременно является генеральным директором компании, необходимо сообщить об этом контрагентам и банку. Таким образом впоследствии удастся избежать путаницы в документообороте.

Дарение доли, мена

Отчуждение доли ООО может быть произведено не только на основании договора купли-продажи, но и по результатам сделок дарения, мены, соглашения об отступном или при вступлении третьего лица в права наследования.

При заключении сделок дарения, мены или соглашения об отступном необходимо проверить Устав ООО на предмет отсутствия в нем запретов и ограничений на данные действия.

Если в качестве получателя доли выступает один из действующих участников общества, препятствием для заключения договора может служить запрет на изменение соотношения долей, распределенных между учредителями, или ограничение их размера.

Если в лице нового собственника представлено третье лицо, сделка может оказаться незаконной по причине наличия в Уставе прямого запрета на отчуждение доли. В некоторых случаях может потребоваться письменное разрешение остальных учредителей или самого ООО.

Instagram Деловой среды

Получайте советы для вашего бизнеса в нашем Instagram. Подписывайтесь, чтобы получить свою порцию пользы

Исключение участника из состава учредителей ООО

Принудительное исключение участника из состава учредителей ООО возможно только в судебном порядке. Для этого требуется предоставить документальные доказательства того, что данное лицо своим действием или бездействием наносит вред компании и негативно влияет на результаты ведения предпринимательской деятельности.

Основания для подачи искового заявления с просьбой исключения участника общества могут быть следующими:

неявка ответчика на общие собрания учредителей без уважительной причины, что создает препятствия для принятия важных решений;

сговор с конкурентами;

публикация или распространение ложной информации, которая негативно отражается на репутации компании и др.

Внимание!
Подать исковое заявление об исключении учредителя вправе только участники общества, доля которых составляет не менее 10 %.

В случае удовлетворения иска необходимо подать в органы ФНС форму Р14001 и судебное решение, вступившее в законную силу. После внесения соответствующих изменений в ЕГРЮЛ доля переходит в собственность ООО. Компания обязана возместить бывшему участнику ее стоимость.

Процедура смены состава учредителей ООО может быть проведена на разных основаниях. В каждом случае она имеет свои особенности и нюансы. В связи с этим единая пошаговая инструкция для ее осуществления не предусмотрена. При возникновении затруднений рекомендуется обратиться за помощью к опытному юристу.

Генеральный директор – одна из ключевых фигур в ООО, его полномочия достаточно велики, а его действия могут принести компании как большие прибыли, так и полное разорение.

По указанию учредителей или совета директоров юрист компании подготавливает все необходимые документы, связанные с назначением директора на должность. Помимо этого юрист консультирует учредителей по вопросам разграничения полномочий между всеми органами управления и определения объема полномочий, передаваемых директору.

Как оформить назначение генерального директора

Называть руководителя компании генеральным директором не обязательно, закон не устанавливает к этому особых требований. Поэтому его можно назвать директором, президентом или как-то иначе (ст. 40 Закона об ООО).

Генерального директора избирает общее собрание участников, если эти полномочия не переданы совету директоров. За кандидатуру директора участникам достаточно проголосовать простым большинством голосов всех участников общества, если по уставу не требуется большее количество голосов.

Устав может предусматривать более сложную процедуру избрания директора, например, предварительное проведение конкурса (ст. 275 ТК РФ). При этом нужно заранее определить и прописать порядок проведения конкурса. Это можно сделать в отдельном документе – Положении о проведении конкурса на замещение вакантной должности генерального директора, а в устав включить соответствующую ссылку на него. При этом в случае установления дополнительных требований к кандидатуре директора необходимо учитывать, чтобы это не нарушало требования статьи 64 Трудового кодекса РФ (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 22 марта 2011 г. по делу № А67-3910/2010).

Директора нужно избрать на срок, определенный в уставе (п. 1 ст. 40 Закона об ООО).

Директором может быть не только один из участников ООО, но и любое иное лицо. При проверке такого лица перед назначением на должность нужно выяснить, не ограничено ли оно в дееспособности и не лишено ли права занимать такую должность.

Вместе с тем нужно учитывать, что при наличии в обществе корпоративного конфликта полномочиями единоличного исполнительного органа юридического лица обладает лицо, внесенное в качестве такового в ЕГРЮЛ (постановления Президиума ВАС РФ от 3 ноября 2009 г. № 9035/09, ФАС Волго-Вятского округа от 5 марта 2010 г. по делу № А82-13229/2007).

Трудовой договор с директором должен подписать председатель общего собрания участников, на котором был избран директор, или участник общества, уполномоченный решением собрания. Либо, если решение этих вопросов отнесено к компетенции совета директоров, договор подписывает председатель совета директоров или лицо, уполномоченное решением совета директоров (ст. 40 Закона об ООО).

Какими полномочиями можно наделить директора

Полномочия (компетенция) директора ООО формируется по остаточному принципу, то есть к ним относятся все вопросы управления обществом, которые не отнесены Законом об ООО и уставом общества к полномочиям иных органов управления общества.

Директор руководит текущей деятельностью общества, в том числе осуществляет следующие установленные законом полномочия:

без доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки (ст. 40 Закона об ООО);

выдает доверенности на право представлять общество, в том числе доверенности с правом передоверия;
издает приказы о назначении на должности работников, об их переводе и увольнении, применяет меры поощрения и налагает дисциплинарные взыскания;
подписывает заявления о государственной регистрации изменений в ЕГРЮЛ и изменений в устав (за исключением случаев регистрации при продаже доли с использованием преимущественного права и отчуждении доли по сделке, подлежащей обязательному нотариальному удостоверению);
ведет список участников ООО и обеспечивает соответствие сведений из него сведениям из ЕГРЮЛ и фактическим обстоятельствам. Эти полномочия можно передать иному органу (п. 2 ст. 31.1 Закона об ООО);
предоставляет список участников общества с их адресами лицам, решившим самостоятельно созвать общее собрание участников, когда это не сделал директор (п. 4 ст. 35 Закона об ООО);
организует ведение протокола общего собрания участников (п. 6 ст. 37 Закона об ООО);
направляет копию протокола общего собрания участников всем участникам общества. Если протокол вел не директор, это делает то лицо, которое вело протокол (п. 6 ст. 37 Закона об ООО);
направляет участнику, продающему долю, заявление об отказе общества от использования преимущественного права покупки доли (если общество отказывается от этого права). Эти полномочия могут быть переданы иному органу (п. 6 ст. 21 Закона об ООО);
дает необходимые пояснения в устной или письменной форме по требованию ревизионной комиссии (ревизора) общества (п. 2 ст. 47 Закона об ООО);
осуществляет ряд полномочий, связанных с процессом реорганизации ООО.

Директор осуществляет также следующие полномочия в части подготовки, созыва и проведения общего собрания участников:

созывает общее собрание участников по собственной инициативе или по требованию совета директоров, ревизионной комиссии (ревизора) общества, аудитора, а также участников, обладающих в совокупности не менее 1/10 от общего числа голосов участников общества (п. 2 ст. 35 Закона об ООО);
в течение пяти дней с даты получения требования о проведении собрания рассматривает его и принимает решение о проведении собрания или об отказе (п. 2 ст. 35 Закона об ООО);
исключает из повестки дня вопросы, которые не входят в компетенцию общего собрания участников общества или не соответствуют требованиям федеральных законов (п. 2 ст. 35 Закона об ООО);
открывает общее собрание участников (п. 4 ст. 37 Закона об ООО).

Кроме того, директор осуществляет все иные полномочия, которые не отнесены к компетенции общего собрания участников общества, совета директоров и правления (ст. 40 Закона об ООО).

Помимо обязательных функций директор также имеет право:

требовать от совета директоров провести внеочередное общее собрание участников общества, если полномочия по созыву общего собрания отнесены к компетенции совета директоров (п. 2.2 ст. 32 Закона об ООО);
участвовать в общем собрании участников общества с правом совещательного голоса (п. 3 ст. 32 Закона об ООО);
включить в повестку дня дополнительные вопросы (п. 4 ст. 35 Закона об ООО);
иные права, предоставленные ему уставом, внутренними документами общества и трудовым договором.

При этом ограничения полномочий директора, установленные во внутренних документах общества или в трудовом договоре, но не предусмотренные в законе или уставе, не могут служить основанием для признания сделки недействительной по статье 174 Гражданского кодекса РФ (постановление ФАС Московского округа от 20 августа 2010 г. № КГ-А40/8875-10 по делу № А40-153762/09-137-1132). Таким основанием могут быть только те ограничения, которые предусмотрены законом или уставом.

Однако нарушение требований внутренних документов и условий трудового договора может стать основанием для увольнения директора без предоставления какой-либо компенсации.

Также не стоит забывать о том, что условия работы генерального директора можно прописать в трудовом договоре. В частности, в договор можно включить:

Функции генерального директора можно передать управляющей компании или управляющему (ст. 42 Закона об ООО).
Немногочисленная судебная практика показывает, что управляющей компании можно передать лишь часть полномочий директора.

В ООО планируется должность Президента в качестве ЕИО общества (по ФЗ РФ "об ООО"), одновременно планируется должность Генерального директора, который будет действовать в качестве "управляющего" (по ст.42 ФЗ РФ "об ООО") на основании доверенности выданной Президентом.

Вопрос: Можно ли так сделать? То есть назвать должность управляющего ООО Генеральным директором? в то время как Президент остается ЕИО и доверяет часть своих полномочий

Уважаемый Денис, конечно можно, как пропишите в своих локальных документах, так и будет. Называть должности можно, как угодно. При этом, должность гендиректора лучше прописывать не в уставе, а в штатном расписании, а его полномочия излагать в трудовом договоре, т.к. устав должен содержат сведения об органах управления ООО, а не обо всех руководящих сотрудниках.

Денис, Вам нужно все упростить. В Уставе — Президент, а просто сотрудник называется Генеральный директор. нет никакого запрета на введение любых наименований должностей. Назвали просто Генеральный директор, по функционалу — как традиционный заместитель, в доверенности — передача полномочий те, которые Вам интересно ему передать. Все очень просто.

Абсолютно верно, полностью согласна с Марией. Должности Вы можете давать такие, какие Вам необходимо. Самое главное верно оформить трудовые договора и приказы. С уважением.

Генеральный директор, действующий на основании трудового договора, будет ниже по статусу, чем Президент, поскольку будет действовать по его распоряжению. Главное в трудовом договоре оговорить грамотно все обязанности и полномочия.

Единоличный исполнительный орган общества (генеральный директор, президент и другие) избирается общим собранием участников общества на срок, определенный уставом общества, если уставом общества решение этих вопросов не отнесено к компетенции совета директоров (наблюдательного совета) общества. Единоличный исполнительный орган общества может быть избран также не из числа его участников.

Т.е. или президент или генеральный директор может быть одновременно. Либо можете разграничить полномочия. но сделать их обоих должностными лицами ООО-я сомневаюсь что возможно.

Президент действует как ЕИО на основании Устава (или доверенности от участников с правом передоверия). И передоверяет часть своих полномочий Ген.директору

по ст.42 ФЗ "Об ООО" ЕИО может передать свои полномочия управляющему

как это трактуется? : "остаться без них" или может часть передать, а часть оставить?

или это означает, смену ЕИО?

Тогда вопрос в другом, каким образом собрать в ООО и Президента и Ген.директора, чтобы Президент был высшим по статусу и осуществлял контроль, а подпись документов и все управление осуществлял Ген.Директор?

При этом Ген. директор формально подчинялся Президенту

Что касается ст.42 то там все четко указано

Общество, передавшее полномочия единоличного исполнительного органа управляющему, осуществляет гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через управляющего, действующего в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и уставом общества.

Это все прописывается в должностных документах и локальных актах, плюс в трудовом договоре с управляющем можно все это прописать и общим собранием утвердить.

Согласен с мнением коллеги Марии.

В Вашем случае генеральный директор будет обычным работником на основании трудового договора и доверенности от Президента Общества.

Запретов в законе на название должностей нет.

Единоличный исполнительный орган, который действует на основании Устава может быть только один! В этом коллега Вадим Андреевич прав. А как назвать этот орган и другие должности в фирме уже Ваше дело.

В статье рассмотрим, что представляет собой договор ООО с ООО.

В правовой сфере взаимодействие между компаниями (ООО, АО и прочими коммерческими структурами) определяется Налоговым и Гражданским кодексами РФ. Согласно базе законодательства, стороны обязаны заключить соглашение об осуществлении совместной деятельности, получении прибыли либо достижении других задач. Оно определяет обязанности и права каждого контрагента, степень его участия в общих целях и задачах.

В чем преимущество?

Подписание и оформление договоров ООО с ООО о партнерском взаимодействии двух компаний позволяет избежать множества дополнительных расходов. В первую очередь, исключается необходимость создавать новое юридическое лицо, что влечет за собой определенные материальные издержки. Во-вторых, в договоре регламентируется вклад каждой организации в совместную деятельность. И в-третьих, устанавливается ответственность за несоблюдение определенных условий.

Когда между организациями заключается договор о сотрудничестве?

Иногда для осуществления важных проектов сил одного предприятия бывает недостаточно. При этом единственным вариантом выхода из сложившейся ситуации является привлечение других организаций. Объединение усилий помогает увеличить человеческие резервы и существенно нарастить капитал. Суть заключения договора с ООО состоит в том, чтобы разделить обязанности между партнерскими фирмами:

Делегирование ряда работ на возмездной основе. По данному принципу один из субъектов за выполненные по договору действия получает вознаграждение. Примером подобных договоров являются аутсорсинг, подряд.
Сотрудничество на безвозмездной основе. В этом случае взаимодействие между юридическими лицами является равноправным, конечная прибыль бенефициаров определяется успехом реализованного проекта. Расчет доходов при этом идет по долям участия.

Во время заключения договора ООО с учредителями необходимо учесть обязанности сторон соглашения.

Кроме юридических субъектов, в подобных договорах могут участвовать также ИП. Соглашения такого типа не могут заключить только граждане, которые не занимаются хозяйственной деятельностью, и государственные либо муниципальные учреждения. В большинстве случаев партнерское взаимодействие устанавливается типовыми образцами договоров, однако при желании партнерских компаний дополнительно могут быть учтены различные специфические условия относительно их сотрудничества.

Особенности составления

В целях упрощения процесса заключения договора о сотрудничестве в виде контрагента могут выступать посторонние граждане, при наличии доверенности на представление интересов конкретного юридического лица. Это может быть договор с работниками другой организации или с ее директором.

При заключении договора ООО с ООО о взаимодействии необходимо четко определить права и обязанности каждого предприятия. Это позволяет снизить риск возникновения в будущем разногласий между партнерами. При этом также желательно избавиться и от разночтений условий документа. Любые, даже самые незначительные, нюансы должны быть обязательно учтены, причем в письменной форме, после чего заверены печатями и подписями сторон.

При появлении разногласий между партнерами устные договоренности в арбитраже учитываться не будут. Все пункты договора ООО с ООО должны быть соотнесены с Уголовным и Гражданским кодексами. В противном случае такой документ не будет обладать правовой силой.

Требования

Образец договора с ООО должен иметь четкую и понятную структуру. При его составлении следует принимать во внимание следующие положения:

Предмет. В этом пункте должны учитываться усилия, которые будут объединять компании с целью реализации поставленных перед ними задач (материальная база, финансовые средства, технологии, персонал).
Обязанности. В этом пункте прописывают долю участия каждого предприятия в общей хозяйственной деятельности. К примеру, объем и вид работ, поддержка материальной и технической базы, ведение документооборота.
Ответственность. В этом пункте должны быть определены штрафные санкции для каждого партнера, которые наступают при неисполнении взятых по договору обязательств.
Порядок расчетов. Взаимодействие организаций подразумевает оказание сторонами какой-либо помощи друг другу. Данный раздел соглашения учитывает вид такого взаимодействия и способы выполнения.
Получение прибыли. Это важнейший пункт при подписании договора на возмездной основе. Посредством этого удается распределять дивиденды от совместной работы для каждой компании. Также образец может учитывать и сотрудничество сторон при отрицательной прибыли.
Размер вложений между компаниями. Задача данного пункта заключается в том, чтобы указать точный тип вклада. К примеру, обозначается тип оборудования либо объем материальных средств, которые каждая сторона должна внести в целях реализации проекта.
Общие положения. В данной ситуации осуществляется учет дополнительных нюансов сотрудничества. К примеру, метод решения возможных конфликтов участниками договора.

Что нужно учесть?

Это далеко не все пункты договора с работниками ООО о сотрудничестве. При составлении данного документа необходимо учесть правила расторжения, отметить реквизиты сторон, установить сроки исполнения. Отдельно должен быть составлен протокол разногласий. Нередко юридические лица не учитывают действия при форс-мажорных ситуациях. Этот пункт документа не считается обязательным, однако он помогает регламентировать поведение участников при чрезвычайных обстоятельствах (пожар, природные катаклизмы).

Особенности договора

В заключении подобных соглашений может принимать участие несколько организаций. Законодательно число сторон во время проведения партнерской совместной деятельности никак не ограничивается.

Существуют отдельные нюансы в положении договоров на безвозмездной основе. Чаще всего такие договоры с директором ООО вступают в силу с даты их подписания и не требуют никаких дополнительных ратификаций, но в определенных случаях могут создаваться исключения из правил.

Договор аренды с ООО

Гражданский кодекс не содержит особого регулирования ситуаций аренды нежилых помещений, однако при этом определение применяемых норм принципиально важно, поскольку от этого зависит форма договора и правила его регистрации.

Договор аренды помещения оформляется между ООО в письменной форме посредством составления одного документа, причем отступление от такого правила влечет недействительность данной сделки.

Регистрировать договор, который заключается на неопределенный срок, необходимости нет.

Правила составления договоров аренды

Данный типовой договор обязательно содержит существенные условия:

Объект аренды, которым выступает имущество, в отношении которого заключается сделка, подлежит обозначению при помощи указания сведений, позволяющих точно его идентифицировать. Отсутствие подобного согласования провоцирует недействительность сделки.
Характеристики, которые индивидуализируют помещение и имеются в кадастровом паспорте, документации технического учета либо свидетельстве о регистрации: кадастровый номер здания, помещения, этаж, почтовый адрес, общая площадь.
Размер арендной платы - договор без такой информации также не имеет юридической силы.

Договор подряда с ООО

Между организациями, в данном случае между ООО, данный вид договора - не редкость. В сравнении с аналогичным договором, который заключается с физическим лицом, данный документ имеет некоторые особенности. Соглашение, на основании которого заказчик дает подрядчику определенное задание с дальнейшей оплатой успешного результата, и является договором подряда.

Положения, которые регулируют данный вид отношений, закреплены именно Гражданском кодексе, а не в Трудовом. Помимо этого, к некоторым видам соглашений применяются специализированные нормативные акты, например, защита потребительских прав, федеральные законы, которые касаются инвестиционной, архитектурной деятельности и др.

Особенности договора подряда

Данный договор отличают от других следующие особенности:

Консесуальность. Соглашение о подряде считается заключенным с того момента, как сторонами согласованы все условия и скреплено обещание их выполнения печатями и подписями. Никаких дополнительных действий для вступления документа в силу не требуется.
Взаимообязанность. Все стороны (ООО) при заключении соглашения юридически равны. Основой договоров данного вида является изначальное взаимодоверие и добрая совесть.
Делимость предмета. Если конечный результат можно подразделить на несколько самостоятельных равноправных частей, предмет соглашения считается делимым. Неделимый объект означает единичность результата работы подрядчика.
Возмездность. Стороны, выполнив договор, должны получить определенный профит.

Разновидности договоров подряда

Договоры подряда бывают различными, однако в большинстве случаев заключаются следующие:

строительный;
проектный;
бытовой;
на научные исследования;
муниципальный или государственный.

Договор подряда по многим признакам схож с другими обязательствами, где предусматривается осуществление определенных действий, но в нем имеется много уникальных особенностей, которые делают подобный документ отдельным типом соглашений. В любом случае, нужно знать, каким образом происходит оформление между ООО тех или иных договоров, учитывать правила этого мероприятия и его последствия.

Договор между ИП и ООО

Согласно ст. 23 ГК РФ требования к физическим лицам со статусом предпринимателя те же, что и к юридическим.

У заключенного между ИП и организацией договора должна быть письменная форма, пренебрежение этим чревато следующими последствиями:

при возникновении споров сторона лишается права ссылаться на показания свидетелей при выяснении условий договора и определении факта его совершения;
договор может быть признан недействительным (например, кредитный).

Для заключения соглашения одна из сторон выступает с предложением-офертой. При получении положительного ответа (акцепта) от второй стороны договор можно считать заключенным.

Читайте также: