Можно ли заключить договор на обслуживание электроустановок

Обновлено: 06.05.2024

Вопрос: Организация-арендодатель планирует сдавать в аренду все здание. Нужно ли в данном случае арендатору заключать договоры на потребление коммунальных и иных услуг напрямую со снабжающими организациями?

Ответ: Обязанность арендатора по заключению напрямую договоров со снабжающими организациями следует предусмотреть в договоре аренды, за исключением договоров электроснабжения и теплоснабжения, которые могут быть заключены только с арендодателем.

При аренде здания арендатор пользуется различными коммунальными услугами, в частности, электро-, тепло-, водоснабжением. Оплата указанных услуг относится к расходам на содержание имущества, которые несет арендатор в силу п. 2 ст. 587 ГК. Однако вопрос, обязан ли арендатор заключать договоры на потребление коммунальных и иных услуг со снабжающими организациями, в настоящее время ни одним нормативным правовым актом, регулирующим правоотношения сторон в сфере арендных отношений, не разрешен. В связи с этим стороны вправе включить в договор аренды положение о том, что арендатор обязуется самостоятельно заключить с некоторыми организациями договоры на оказание коммунальных услуг, оплату которых он будет производить, перечисляя средства напрямую этим организациям.

Тем не менее стоит иметь в виду, что принцип свободы договора в отношении некоторых видов коммунальных услуг не может быть реализован полностью в силу специфики правового регулирования.

Электрическая и тепловая энергия

Снабжение электрической энергией (мощностью) и ее использование допускается только на основании договора электроснабжения либо договора электроснабжения с владельцем блок-станции, заключенных между энергоснабжающей организацией и абонентом .

Под абонентом понимается потребитель, имеющий в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении блок-станцию.

Также ч. 2 п. 72 Правил электроснабжения указывает на невозможность заключить договор электроснабжения: договоры электроснабжения между энергоснабжающей организацией и арендатором (ссудополучателем) абонента не заключаются.

Таким образом, арендатор не вправе заключить договор на пользование электрической энергией.

Идентичный подход закреплен и в гл. 3 Правил пользования тепловой энергией.

Схема правоотношений с арендатором будет выглядеть следующим образом:

Субабонент (в нашем случае арендатор) заключает договор электроснабжения или теплоснабжения с абонентом (арендодателем). При этом абонент в отношениях с субабонентом выступает в качестве энергоснабжающей организации и руководствуется нормами Правил электроснабжения или Правил пользования тепловой энергией.

Водоснабжение и водоотведение

В данном случае арендатор может напрямую заключить договоры на водоснабжение и водоотведение.

Так, водоснабжение из централизованных систем водоснабжения, прием в централизованные системы водоотведения (канализации) сточных вод производится при наличии договора, заключенного между организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом, потребителем .

При этом для того, чтобы заключить договор, необходимо, чтобы система водоснабжения, водоотведения (канализации) принадлежала абоненту на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления или ином законном основании. Таким законным основанием может выступать договор аренды, заключаемый между арендодателем и арендатором.

Однако на практике заключить договор между снабжающей организацией и арендатором сложнее: последнему необходимо открыть собственный лицевой счет, оформить должным образом договорные отношения и т.д.; все это требует временных затрат, тогда как у арендодателя часто такие договоры уже есть.

Электросвязь

Что же касается получения услуг электросвязи (в частности, интернета), то для открытия абонемента и заключения договора заявители должны представить копию документа, подтверждающего право владения или пользования помещением . Таким документом вполне может быть и договор аренды.

Следовательно, арендатор вправе самостоятельно обратиться за подключением интернета (и иных видов услуг электросвязи), поскольку у него будет договор аренды, который подтверждает право владения и пользования помещением.

Таким образом, в связи с отсутствием должной регламентации по вопросу распределения обязанности заключить договор на оказание коммунальных и иных услуг основным документом, который будет устанавливать правовое основание для заключения арендатором или арендодателем договоров со снабжающими организациями, будет являться договор аренды. При этом стороны вправе распределить обязанность по заключению договора на оказание любого вида услуг, за исключением услуг по электро- и теплоснабжению.

Инструкция доработана экспертом Эллой Залужной

Что понимается под коммунальными услугами

Согласно постановлению правительства № 354 от 06.05.2011 под коммунальными услугами понимается передача коммунальных ресурсов.

В таблице показано, какую услугу купить при потреблении того или иного ресурса.

Коммунальный ресурс	Коммунальная услуга
Холодная питьевая вода	Холодное водоснабжение
Горячая вода	Горячее водоснабжение
Сточные воды	Водоотведение
Электрическая энергия	Электроснабжение
Газ, включая баллоны	Газоснабжение
Тепловая энергия	Отопление
Обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО)	Сбор, транспортирование, обезвреживание и захоронение ТКО

Специальные нормы в закупках коммунальных услуг

В законе о контрактной системе не учитывается специфика отношений в сфере коммунальных услуг, конкретные особенности исполнения договоров в данной сфере. Заказчик при закупке коммунальных услуг в 2021 году опирается на специальные нормативно-правовые акты.

При расчете НМЦК на закупку коммуналки используется тарифный метод, так как процесс ценообразования регулируется государственными органами.

Разъясняем, что главнее 44-ФЗ или закон о теплоснабжении: нормами 44-ФЗ не учитывается специфика отношений в сфере энергоснабжения. Конкретные особенности исполнения договоров прописаны в 190-ФЗ. Например, при выборе способа закупки руководствуются нормами 44-ФЗ, а при расчете неустойки — нормами закона о теплоснабжении.

Как выбрать способ определения поставщика

Услуга по сбору, транспортированию, обезвреживанию и захоронению ТКО — единственная, которую проводят конкурентным способом в случае отсутствия регионального оператора. Для проведения закупки целесообразно выбрать электронный аукцион, так как код ОКПД 2 находится в аукционном перечне.

Не забудьте потребовать лицензию на деятельность по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I—IV классов опасности.

Есть заказчики, которые проводят тендеры на теплоснабжение для заключения энергосервисного договора.

В 44-ФЗ указано, можно ли заключить договоры по коммуналке свободным закупом, — да, так как такие услуги относятся к непрерывно действующим. Когда заказчик закупает такие услуги у едпоставщика, то:

не готовит документацию и извещение;
заключает контракт на следующий день после публикации плана-графика в любой форме согласно Гражданскому кодексу;
изменяет любые существенные условия заключенного договора;
не применяет условия об ответственности из закона № 44-ФЗ и постановления правительства № 1042 от 30.08.2017;
не включает в контракт обязательные требования ст. 33 закона № 44-ФЗ.

Эти преимущества свидетельствуют о целесообразности выбора в качестве способа закупки у единственного поставщика.

Используйте бесплатно инструкции от экспертов КонсультантПлюс, чтобы закупить услуги у единственного поставщика без нарушений и штрафов.

В ч .1 ст. 93 закона о контрактной системе установлено, как заключать контракты на коммунальные услуги по 44-ФЗ в зависимости от того, у кого и что планируется к закупке.

передача электрической энергии;
передача тепловой энергии;
водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем, систем коммунальной инфраструктуры;
общедоступная почтовая и электросвязь.

закупка услуг сферы деятельности субъектов естественных монополий по ФЗ № 147 от 17.08.1995.

водоснабжение, водоотведение;
теплоснабжение;
обращение с ТКО;
газоснабжение (за исключением реализации сжиженного газа);
подключение к сетям инженерно-технического обеспечения.

исполнитель не является субъектом естественной монополии;
для ТКО — заказчик входит в зону обслуживания регионального оператора.

холодное или горячее водоснабжение;
водоотведение;
электроснабжение;
теплоснабжение;
газоснабжение;
обращение с ТКО.

когда услуги оказываются другим лицам в этом же здании и заказчик не единственный пользователь ресурсами.

заключается единый договор продажи электроэнергии;
поставщик — в реестре гарантирующих поставщиков.

цена договора не превышает 600 тыс. руб.;
годовой лимит — не выше 2 млн руб. или не более 10% от СГОЗ и не более 50 млн руб.

цена договора не превышает 600 тыс. руб.;
годовой лимит — не выше 5 млн или не более 50% от СГОЗ и не более 30 млн руб.;
заказчик — учреждение культуры, образования, науки или спорта.

Как составить проект контракта

Законом типовой контракт на поставку тепловой энергии по 44-ФЗ не утверждён.

Общие условия для включения в контракт определяются статьей 34 закона 44-ФЗ. Проверьте наличие следующих основных положений:

наименование заказчика и исполнителя;
объект закупки;
ИКЗ;
информация о количестве, месте и периоде оказания услуг;
цена контракта, порядок расчетов;
права и обязанности сторон;
условия об ответственности;
срок действия договора;
реквизиты сторон.

При составлении проекта контракта учитывайте особенности:

Как выбрать поставщика коммунальных услуг

Выбор поставщика зависит от предмета закупки. Одни и те же коммунальные услуги отражены в различных пунктах ч. 1 ст. 93 закона о контрактной системе, следует обратить внимание на следующие особенности:

1. При выборе закупки по п. 1 ч. 1 ст. 93 следует проверить, что услуги относятся к сфере деятельности субъектов естественных монополий по № 147-ФЗ от 17.08.1995.

2. Вот по какому пункту статьи 93 закона 44-ФЗ о теплоснабжении заключают контракт — по п. 8 ч. 1 ст. 93:

цена рассчитывается на основании регулируемых тарифов;
заказчик заключает договор с организацией, которая оказывает коммунальные услуги по месту его нахождения.

Также заказчик закупает услуги по водоснабжению питьевой водой и водоотведению согласно части 8 статьи 93 закона 44-ФЗ методом: у ед. источника.

3. При выборе закупки по п. 23 ч. 1 ст. 93:

помещение заказчика — нежилое;
заказчик владеет помещением на любом законном основании (в том числе аренда);
выбирается исполнитель, который обслуживает всех лиц в этом здании.

4. При выборе закупки по п. 29 ч. 1 ст. 93 следует:

убедиться, что предмет контракта включает в себя куплю-продажу электрической энергии, а не только ее передачу;
контракт заключается исключительно с организацией из реестра гарантирующих поставщиков. Реестр находится на сайте УФАС.

Когда договор госзаказа размещают в экстренном режиме, например, проводят заключение договора по 44-ФЗ при аварии теплотрассы в 2021 г., руководствуются п. 9 ч. 1 ст. 93 закона 44-ФЗ.

Как запланировать и заключить контракт

Вот инструкция, как планировать закупку ЖКУ у единственного поставщика по 44-ФЗ:

Включите планируемую закупку в план-график до заключения договора на коммунальные услуги по 44-ФЗ в соответствии со ст. 16. Внесите информацию согласно постановлению № 1279 от 30.09.2019 (ИКЗ, наименование объекта закупки, ОКПД 2, год заключения договора и объем финансового обеспечения). Если проводите закупку у ед. поставщика по п. 4, 5 или 23, в план вносится одна общая строка на размер годового объема денежных средств.
Заключите договор не ранее, чем на следующий день после утверждения плана-графика.
Информацию о заключенном договоре включите в реестр контрактов в течение 5 рабочих дней (за исключением договоров по п. 4, 5 или 23 ч. 1 ст. 93 закона № 44-ФЗ).

Как внести сведения в ЕИС

Инструкция, как разместить контракт по коммуналке в ЕИС заказчику:

Шаг 1. Зайти в личный кабинет в ЕИС.

Шаг 4. Выбрать способ закупки: у ед. поставщика.

Шаг 5. Найти позицию в план-графике.

предмет контракта;
дата заключения;
номер контракта;
сроки его исполнения;
сумма расходов;
иные сведения.

наименование;
ОКПД 2;
единица измерения;
количество;
стоимость.

Шаг 10. Подгрузить файл с контрактом и подписать его ЭЦП.

Как внести изменения, связанные с увеличением по коммуналке по 44-ФЗ в ЕИС:

Шаг 1. Зайти в личный кабинет в ЕИС.

Шаг 3. Выбрать нужный контракт и открыть реестровую запись.

Шаг 5. Внести изменения.

Шаг 6. Прикрепить файлы с обоснованием изменений.

Как принять и оплатить услуги

Договор заключается сроком до трех лет и в этом случае делится на этапы. Как заказчики принимают коммунальные услуги — каждый из этапов принимается в течение года нарастающим итогом в рамках лимита денежных средств, предусмотренного на конкретный вид коммунальных услуг.

При исполнении договора платежи за коммунальные услуги в ЕИС размещаются в течение пяти рабочих дней. В эти же сроки публикуют еще такую информацию:

о приемке (датой приемки является дата подписания акта приема-передачи или акта-накладной);
об оплате (оплата осуществляется платежными поручениями на основании счетов на оплату, выписанными исполнителями);
об изменении договора (например, при изменении тарифов и заключении допсоглашения);
о расторжении договора (например, при окончании срока действия договора за фактически поставленные коммунальные ресурсы).

ФЗ № 71 от 01.05.2019 освободил заказчиков от отчетности по заключению контрактов с ресурсоснабжающими организациями, и отчёт об исполнении договоров в ЕИС не размещают.

Об авторе этой статьи

Александр Паршиков Практик, эксперт в закупках по 44-ФЗ, имеет большой опыт работы со стороны заказчика.

Договор № ________. Проведение электрических измерений

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с настоящим Договором Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства на выполнение работ по проведению электрических измерений с предоставлением технического отчета в жилом доме Заказчика по адресу: _______________________, а Заказчик принять и оплатить эти Работы.

1.2. В состав Работ по Договору входят:

1.3. Подрядчик имеет право привлекать для выполнения работ по договору субподрядные организации.

2. Стоимость работ и порядок расчетов

2.1. За выполненные работы Заказчик перечисляет на расчетный счет Подрядчика сумму в размере _______________________, с учетом НДС 18%.

2.2. Оплата производится в два этапа по безналичному расчету на основании подписанных актов выполненных работ и выставленных счетов.

а) этап: Аванс _______________________ от стоимости в п.2.1.

б) этап: _______________________ от стоимости в п.2.1, после подписания акта выполненных работ.

3. Обязанности сторон

3.1. Заказчик обязан:

3.1.1. Своевременно оплачивать Работы по настоящему Договору согласно разделу 2 Договора при условии отсутствия претензий к выполненным Подрядчиком работам и подписания сторонами актов выполненных работ.

3.1.2. Обеспечить беспрепятственный доступ к оборудованию персонала Подрядчика при проверке сопротивления изоляции в офисных помещениях.

3.1.3. В полном объеме обеспечить Подрядчика согласованной проектной, технической и иной разрешительной документацией необходимой для выполнения Работ по настоящему Договору.

3.1.4. Обеспечить сохранность оборудования, материалов и приспособлений, принадлежащих Подрядчику.

3.2. Подрядчик обязан:

3.2.1. Выполнить предусмотренные настоящим Договором работы в десятидневный срок, обеспечить качественное выполнение предусмотренных настоящим Договором работ в соответствии с действующими нормами эксплуатации, требованиями ГОСТ, СНиП и других нормативных документов.

3.2.2. Соблюдать правила техники безопасности при работе с электроприборами при производстве работ по замерам сопротивления изоляции.

4. Порядок сдачи и приемки работ

4.1. Сроки выполнения (начала и окончания) работ, предусмотрены п. 3.2.1. настоящего договора.

Сроки выполнения работ могут быть изменены Подрядчиком в одностороннем порядке на более поздние в случае несоблюдения Заказчиком установленных сроков:

оформления договора;
выдачи исходных данных;
выплаты аванса;

Подрядчик сообщает Заказчику об изменении сроков в письменном виде и представляет на переоформление новый календарный план.

4.2. При завершении работ Подрядчик представляет Заказчику технический отчет.

4.3.Приемка технического отчета осуществляется должностными лицами или соответствующими структурными подразделениями Заказчика, акт приемки подписывает руководитель.

4.4. В случае досрочного выполнения работ Заказчик вправе досрочно принять и оплатить работы по договорной цене.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае нарушения сроков по настоящему Договору Подрядчик уплачивает штраф в размере 0,2 % от суммы Договора за каждый день просрочки. Однако общая сумма штрафа не может превышать 5 % от общей стоимости Договора.

5.2. В случае задержки сроков оплаты за выполненную работу Заказчик уплачивает штраф в размере 0,2 % от суммы Договора за каждый день просрочки. Однако общая сумма штрафа не может превышать 5 % от общей стоимости Договора.

5.3. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору Исполнитель и Заказчик несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием природных явлений, военных действий или прочих обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.

6. Изменение и расторжение договора

6.1. Все изменения по Договору оформляются в письменном виде, подписываются обеими сторонами и являются неотъемлемой частью Договора. Никакие устные договоренности сторон не имеют силы, если в Договор не включены изменения, подписанные обеими сторонами.

6.2. Договор может быть расторгнут в двустороннем порядке по письменному соглашению сторон.

6.3. Заказчик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке по своей инициативе в случае превышения Подрядчиком сроков выполнения работ, при не обеспечении требуемого качества работ, а также по решению суда в порядке, предусмотренном ГК РФ.

6.4. Подрядчик имеет право расторгнуть договор по своей инициативе в одностороннем порядке при задержке или отказе Заказчика в оплате выполненной Исполнителем работы, а также по решению суда в порядке, предусмотренном ГК РФ.

6.5. Сторона, решившая расторгнуть договор согласно пп. 6.3 и 6.4, направляет письменное уведомление другой стороне за 14 дней до намечаемой даты расторжения.

7. Прочие условия

7.1. Споры и разногласия сторон решаются путем переговоров или в судебном порядке.

7.2. Договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую силу.

7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Что такое опосредованное технологическое присоединение, и как это работает?

В системе электрификации жилых и промышленных объектов обычно работает простая и прямая схема: процедуры технологического присоединения к сетям выполняются на основании действующего законодательства, прозрачны и понятны:

– потребитель подает заявку на присоединение к сетям энергопоставщика;

– поставщик электрической энергии выдает потребителю технические условия и заключает с ним договор;

– потребитель составляет электропроект и подает его на согласование;

– выполняются электромонтажные работы по подключению объекта к сетям;

– объект принимается в эксплуатацию;

– энергопоставщик по договору поставляет электричество с разрешенной по ТУ мощностью, потребитель ежемесячно оплачивает потребленный объем.

Однако в старых электросетях до сих пор существует другая система подключений: к энергопоставляющей компании подключено, например, промышленное предприятие или коммерческое здание с собственной энергоустановкой, способной перераспределять электричество. А к этой энергоустановке подключены или другие предприятия, или частные потребители, которые находятся в непосредственной близи от него.

То есть, конечный потребитель получает энергию не напрямую от сетевой компании, а через посредника. Таким образом, потребителем для энергопоставщика является предприятие, а подключенные к его сетям потребители (частные и коммерческие) являются субпотребителями. Такое подключение считается опосредованным.

В принципе, и раньше, и сегодня, опосредованное присоединение субпотребителей – это нормальное явление: процесс их электрификации проходит намного проще и быстрее, а затраты меньше (не нужно тянуть кабели к сетям поставщика, не нужно приобретать дорогостоящее оборудование). Раньше субпотребители (субабоненты) имели возможность заключать договор на подключение с таким предприятием-посредником, и оплачивали потребленную энергию в его бюджет. А то, в свою очередь, оплачивало услуги энергопоставщика с учетом общего потребления всех подключенных потребителей.

Однако возникла проблема: не все субабоненты соблюдали платежную дисциплину, возник серьезный кризис платежей, который на многие предприятия лег серьезным финансовым грузом: посредник не получает оплаты за потребленную электрику от подключенных к нему потребителей, ему сложно рассчитаться с энергопоставщиком, сетевая компания выставляет судебные иски…

Часть субпотребителей могут относиться к неотключаемым (например, инфраструктурные общественные учреждения – школы, детсады, котельные, поликлиники), и за попытку избавиться от них можно получить еще и серьезные штрафы от ФАС. А по правилам недискриминационного доступа сложно отключить и частных потребителей – предприятие будет препятствовать свободному перетоку энергии в сетях.

По сути, предоставив свою энергоустановку субпотребителям, ее владелец, вместо прибыли, получает убытки и нерешаемые проблемы, не может свободно распоряжаться получаемой от поставщика электроэнергией и несет непредвиденные расходы на обслуживание электрических сетей.

Постановление №861: новые требования к опосредованному присоединению

Неурегулированная система юридических отношений в вопросах опосредованных присоединений к электросетям и накопившаяся судебная практика между участниками процесса перетока электричества заставили искать выход из ситуации.

Однако, чтобы получить этот статус, предприятие, по требованию Правительства РФ, должно было:

– ранее иметь статус сетевой компании, но в настоящий момент не оказывать услуги по транспортировке электричества;

– обладать подстанциями мощностью не менее 10 МВА (негенерирующее оборудование) и сетевыми магистралями двух уровней напряжений с протяженностью не менее 15 км;

– имеющихся субабонентов подключать только согласно правилам технологического подключения;

При этом, компенсировать субабоненты были обязаны потребление электроэнергии, но не затраты на содержание и обслуживание энергооборудования. Суды же продолжали принимать сторону субпотребителей при возникновении финансовых споров.

В этой ситуации государство решило вернуться к Постановлению Правительства №861 и внесло в него ряд изменений, чтобы защитить владельцев электроустановок и привести отношения в энергетике к единой и справедливой системе.

Согласно этому постановлению, с 2016 года опосредованное присоединение к энергосистемам допускается по новым правилам:

– Переоформление документов субабонентов и перезаключение договоров с владельцами транзитных энергоустановок (например, при смене собственника подключенного объекта) прекращено.

– Субабоненты теперь должны обращаться в сетевые организации, к системам которых подключена транзитная энергоустановка.

– Договор с сетевой организацией заключается на полноценное присоединение на общих основаниях, с надлежащим оформлением и по установленной процедуре.

– Разрешение на опосредованное подключение действительно только при получении в сетевой компании акта об осуществлении технологического присоединения.

При этом, никаких ограничений на присоединение субабонента к электрическим сетям через сетевое хозяйство абонента (то есть, посредника) сетевой компании не существует – его осуществляет своими силами сетевая компания. Оплату за потребленную энергию также должен получать прямой поставщик электроэнергии.

Потребители, через сетевую систему которых к энергопоставщику подключаются субабоненты, не обязаны получать статус сетевой компании. Субабоненты с такими потребителями дополнительно заключают соглашение об опосредованном присоединении.

Подача заявки на опосредованное присоединение к электросетям

Исходя из вышесказанного, порядок опосредованного подключения теперь идентичен порядку оформления прямого присоединения:

– В сетевую компанию с заявкой обращается сам субабонент, который намерен подключиться к электросетям через энергооборудование абонента (посредника) энергопоставщика.

– Субабонент обязан предоставить стандартных пакет документов для технологического присоединения (в том числе, линейную схему или электрический проект), получить технические условия и заключить договор с сетевой компанией.

– Расчет потребляемой мощности присоединяемого субабонента посредством перераспределения общей мощности (абонент + субабонент) выполняет сетевая организация, и только с согласия абонента.

Важно! Если потребитель дает согласие на перерасчет потребляемой мощности субабонента посредством перераспределения имеющейся мощности, то он автоматически должен ограничить свою максимальную потребляемую мощность на значение, выделенное субабоненту, и зафиксировать соблюдение выделенных технических условий в новом договоре с сетевой организацией в течение 10 дней.

Такой порядок опосредованного технологического присоединения соблюдается в любом случае – даже тогда, когда в сетевой цепочке подключений присутствует два и более подключенных абонента (можно присоединиться и к субабонентам) обращаться с заявкой необходимо только к энергопоставщику или соответствующей сетевой организации.

Наши услуги

Наши работы

Наши сертификаты

Наши благодарственные письма

Группа компаний Электрим имеет многолетний опыт в решении вопросов связанных с электроснабжением частных домов, коттеджей и предприятий в Москве и Московской области.

Главный офис

г. Москва, Даниловский Вал, 13 А, оф. 43Б

Контакты

В процессе эксплуатации любых объектов, на которых используется электрооборудование, обязательно требуется его обслуживать. Сущность обслуживания электроустановок заключается в их поддержании в работоспособном состоянии и, при необходимости, в восстановлении, путём проведения проверок, испытаний и ремонтных работ. Периодичность обслуживания зависит от назначения электрооборудования и условий эксплуатации и требований к надёжности.

Задачи обслуживания

Обслуживание электроустановок, которым занимаются специалисты нашей лаборатории, ставит перед собой такие задачи:

контроль работы оборудования с устранением всех несоответствий и неисправностей;
вызванные производственной необходимостью переключения электрических цепей и режимов работы;
профилактика выхода из строя деталей и узлов электроустановок;
предупреждение аварийных ситуаций.

Благодаря своевременному обслуживанию сокращаются простои предприятия из-за преждевременно выходящего из строя оборудования. Снижаются расходы, временные и трудовые затраты на ремонты электроустановок, повышается их эксплуатационный срок.

Список работ

Обслуживание электроустановок в основном состоит из диагностических работ и устранения мелких дефектов, однако может включать в себя текущий и капитальный ремонт. Ремонтировать электрооборудование приходится в тех случаях, когда необходима замена отдельных его деталей, включая базовые элементы. Однако основной список включает в себя только такие работы:

проверку температурного режима предохранителей, клемм, автоматов и кабелей;
контроль состояния основных узлов электроприборов;
определение уровня затяжки для соединительных клемм;
проверку соответствия рабочих параметров установок требованиям нормативной документации;
очистку крупных и мелких деталей электроустановок от различных загрязнений;
тестирование оборудования при максимально допустимом уровне нагрузок;
выполнение других действий, предусмотренных ПТЭЭП и ПУЭ.

Для выполнения каждого вида работ по обслуживанию электрооборудования требуются специальные знания и инструменты, поэтому заниматься ими должны только квалифицированные специалисты лицензированной электролаборатории. Неточности в выполнении работ, переключение режимов на работающих электроустановках и другие ошибки могут привести к несчастному случаю или к аварийной ситуации. Для самостоятельного обслуживания электрооборудования предприятию или организации требуется собственная служба эксплуатации и ремонтный персонал с соответствующими группами допуска по электробезопасности. Однако в большинстве случаев выгоднее обратиться в стороннюю организацию, заключив договор на техобслуживание.

Услуги электролаборатории

В список работ, выполняемых квалифицированными и опытными специалистами нашей компании, входит:

проведение технического обслуживания в соответствии с установленной периодичностью для каждого вида электроустановок;
выполнение аварийного ремонта;
замена ламп, обслуживание и ремонт осветительных приборов;
профилактика и определение рабочих параметров электрооборудования;
составление всей документации, требующейся для правильной эксплуатации электроустановок.

Осмотр каждого элемента электросети и любого вида электроустановки выполняется в соответствии с требованиями Правил их эксплуатации и рекомендаций производителя. Для обследования применяются современные высокотехнологичные измерительные приборы, что гарантирует высокую точность измерений и позволяет оперативно обнаружить проблемы в работе электрооборудования.

Читайте также: