Какие документы нужны для оформления кредита под залог недвижимости в тинькофф банке
Обновлено: 04.05.2024
Кредиты — это прежде всего решение ваших финансовых проблем в данный момент. Если у вас много кредитов и вы платите большие проценты сразу нескольким банкам, то стоит выполнить рефинансирование. Но очень часто в рефинансировании отказывают. Это происходит по причине вашего финансового состояния. По меркам банка вы уже не можете выплачивать новый кредит, поэтому следует отказ.
В таком случае остается один вариант — кредит под залог недвижимости. С этим может помочь банк Тинькофф. Предоставить вам кредит под залог вашей квартиры под низкий процент.
Банковский эксперт, специалист по кредитам и картам. Более 10 лет работы в коммерческих банках РФ в качестве кредитного эксперта, специалиста по РКО и кассира.
Если вы твердо уверены, что расплатитесь потом с банком, то следует воспользоваться данным предложением. Это позволит быстро закрыть долги и в итоге переплатить банкам меньше.
Вторая причина оформить кредит под залог — крупная покупка. К примеру, вы решили купить автомобиль и у вас есть вторая квартира. Вы можете ее заложить, а деньги потратить на покупку авто. Ну или любая дорогостоящая покупка. В общем случае ставка по кредиту под залог меньше чем ставка по кредиту без обеспечения(речь о кредитной карте или потребительском кредите)
Третья причина — болезнь ваша или родственника. Когда срочно нужны деньги на операцию, а везде отказывают. Кредит под залог послужит палочкой-выручалочкой. Вы быстро и без проблем получите деньги и сможете оплатить лечение.
Кредит под залог в банке Тинькофф — выбор финансово грамотного человека, который знает, как меньше заплатить банку. Предложением можно воспользоваться, если вы крепко стоите на ногах и можете выплачивать платежи по кредиту. Иначе есть риск потерять вашу недвижимость.
Как получить такой кредит?
Кредит могу получить граждане РФ, имеющие постоянную регистрацию. Для получения кредита нужны паспорт и СНИЛС заемщика.
Для оформления необходимо подать онлайн заявку
- Срок: от 3 месяцев до 15 лет.
- Сумма: от 200 тысяч до 15 млн рублей.
- Процентная ставка: от 6,9%.
- Возраст от 18 до 70 лет. Гражданин России, наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ.
- Банк рассматривает заявку за 2 дня, но иногда дольше
- Возможна частичная выдача средств до регистрации залога
Нужно правильно указать ваши паспортные данные — ФИО, номер телефона, адрес электронной почты.
Заявка будет рассматриваться до 2х дней!
Ставка по кредиту хоть и декларируется от 6.9%, но естественно такой ставки не будет. Финальную ставку озвучивает банк исходя из оценки вашего финансового положения.
Банковский эксперт, специалист по кредитам и картам. Более 10 лет работы в коммерческих банках РФ в качестве кредитного эксперта, специалиста по РКО и кассира.
Плата за подключение к программе страхования согласно тарифам составляет 0.3% от суммы кредита в месяц.
Т.е. при сумме кредита 1 млн. рублей плата будет
. Насколько я понял, это плата в месяц. Т.е. к сумме ежемесячного платежа будет добавляться эта сумма.
Кроме того, нужно будет оформить договор страхования рисков утраты и повреждения Предмета залога. Иначе банк добавит + 0.5% к вашей ставке
Справки и поручители для выдачи не нужны. После подачи онлайн заявки в случае одобрения представитель банка Тинькофф приедет с документами к вам. Их нужно будет подписать. После подписи банк направит документы для регистрации залога в реестре залогов. Это займет до 5 дней, после этого вы получите деньги.
Когда будут переведены деньги по кредиту?
Денежные средства будут зачислены на карту Тинькофф на след. день после регистрации залога Росреестром. В банке есть такая услуга — частичная выдача средств. После встречи с представителем банка и подписания документов можно получить часть средств частично.
Подводные камни кредита под залог в Тинькофф
Подводные камни вытекают из условия кредитования. Они достаточно понятны, если внимательно прочитать условия предоставления займа.
Какую недвижимость Тинькофф банк может взять в залог
Банк не связывается со сложными вариантами объектов, которые можно взять в залог. Ибо риски банка в этом случае достаточно велики.
Вот какие объекты для залога не подходят⛔:
- Неприватизированные квартиры.
- Квартиры, купленные по договору долевого участия (ДДУ).
- Комнаты, апартаменты, частные дома, пентхаусы, таунхаусы.
- Коммерческая недвижимость.
- Доли в квартире только от одного собственника.
- Квартиры, уже находящиеся в обременении — невыплаченная ипотека, невыплаченный залоговый кредит.
- Квартиры, купленные на средства материнского капитала или на часть его суммы.
- Квартиры, в которой несовершеннолетний ребенок является одним из собственников.
- Квартиры, расположенные на территории закрытых административно-территориальных образований (ЗАТО)
Стоит или нет брать такой кредит?
Если срочно нужны деньги и нигде не дают, то особого выбора нет. Кредит под залог стоит брать. Для финансово грамотного человека если становится понятно, что такой кредит выгоден — однозначно стоит. В пользу банка говорит минимум волокиты с документами. Тинькофф сам зарегистрирует залог и быстро переведет вам деньги. Кроме того риск потери жилья очень сильно дисциплинирует, вы заранее будете просчитывать свои траты и планировать погашение кредита. При залоге вы все равно остаетесь прописаны в жилье
Также нужно оценивать риски. Риск утраты квартиры в случае неуплаты есть. Если сравнить с обычным потребительским кредитом, то лучше взять его. Залог накладывает определенные дополнительные траты в виде страховки от утраты жилья. Этими тратами не стоит пренебрегать. Поэтому если вам предложили потребительский кредит по ставке большей на 1%, чем при кредите под залог, то следует выбрать потребительский кредит.
Популярные вопросы и ответы
После одобрения вам привезут карту, на которой станет доступно 100% от суммы кредита после регистрации залога.
Забрать квартиру могут только после решения суда. В любом случае банк сначала ведет переговоры с заемщиком с целью прийти компромиссу.
Для решения своих финансовых проблем, когда другие варианты не сработали - однозначно ДА, стоит. Это просто средство решения денежных проблем. Ставка по такому кредиту меньше, чем по потребительскому. Вероятность одобрения выше, требования к заемщику более низкие.
Банк Тинькофф не требует подтверждения дохода при кредите под залог. От вас потребуют только Паспорт и СНИЛС. Однако следует понимать,
Если у вас есть действующие просрочки или в отношении вас открыто исполнительно производство, то по кредиту придет отказ. Данные моменты являются стоп факторами при выдаче любого кредита, в том числе и под залог. Однако, если ранее были просрочки и они закрыты, то выдача кредита под залог в Тинькофф возможна.
Вам нужны деньги в долг? Банк Тинькофф предлагает оптимальные условия кредитования в случае предоставления недвижимого имущества в качестве залога.
Заёмщику выдаётся сумма вплоть до 15 млн. рублей. Для заключения договора не потребуется приезжать в банковское отделение. Специалист встретится с вами там, где вам удобно.
Условия по кредиту под залог недвижимости от Тинькофф Банка
Чтобы получить ссуду в любом российском банке, необходимо подготовить внушительный пакет документов, подтверждающих трудовую занятость и уровень платёжеспособности, привлечь созаёмщиков или поручителей.
Тинькофф Банк упрощает процедуру оформления кредита, требуя минимальный пакет документации для рассмотрения заявки.
К преимуществам обращения в Тинькофф Банк относят:
- подачу заявления в режиме онлайн;
- предоставление ответа в тот же день;
- заключение кредитного договора там, где удобно заёмщику;
- зачисление заёмных денег на бесплатную дебетовую карту;
- отсутствие необходимости в поиске поручителей или созаёмщиков;
- возможность заключения договора только по паспорту.
Наиболее выгодные условия кредитования предлагаются при оформлении в Тинькофф Банке кредита наличными под залог недвижимости.
В качестве обеспечения используется квартира в МКД, располагающаяся на территории России и не имеющая обременений. При этом заёмщик может не обладать правом собственности на залоговое имущество.
При оформлении кредитного договора квартира остаётся в распоряжении фактического владельца. Банк не требует аннулирования прописки от жильцов или их выселения. Смены собственника также не происходит.
Ниже перечислены основные условия выдачи ссуды при залоге квартиры:
- получение до 15 млн. рублей;
- размер ставки от 9 до 24,9% годовых;
- предоставление денег на срок от 3 месяцев до 15 лет.
Расчёт годовой ставки осуществляется персонально. На её размер влияет уровень платёжеспособности заявителя, оценочная стоимость залогового имущества, трудовой стаж и другие факторы.
Минимальная ставка предусмотрена при оформлении страховки. При отказе от заключения страхового договора её размер начинается от 14,6% годовых.
Величина ссуды зависит от платёжеспособности заявителя и оценочной стоимости залогового имущества. Деньги зачисляются на бесплатную дебетовую карточку и могут использоваться на любые цели. Клиенту выдаётся вплоть до 100% от стоимости залога.
Добросовестные заёмщики, своевременно выплачивающие ежемесячные платежи, могут рассчитывать на перерасчёт процентов по сниженной ставке.
Узнать, будет ли доступна вам данная услуга, можно сразу после одобрения заявки. Достаточно вернуть кредит без просрочек, чтобы банк выплатил часть потраченных вами средств. Разница между изначальной и уменьшенной ставкой может достигать 10%.
Перед подачей заявления вы можете ознакомиться с отзывами о кредите под залог недвижимости от Банка Тинькофф, а также получить подробную консультацию по телефону горячей линии или через онлайн-чат на официальном банковском сайте.
Кому выдают кредит наличными под залог недвижимости в Банке Тинькофф?
Кредитный договор может быть заключён с совершеннолетним заявителем, имеющим российское гражданство и прописку в любом населённом пункте страны.
Банк принимает заявки от лиц с постоянной и временной регистрацией. На момент погашения долга возраст заёмщика не должен превышать 70 лет.
Как указывалось выше, заявитель может не являться фактическим владельцем залогового имущества.
Как взять кредит под залог недвижимости в Банке Тинькофф?
Заявление подаётся дистанционно. С этой целью потенциальный клиент должен зайти на официальный сайт банка в раздел, посвящённый кредитам, выбрать программу кредитования и заполнить электронную форму на соответствующей странице.
Ответ на поступившее обращение присылается в СМС в тот же день.
В онлайн-запросе стоит указать:
- желаемые условия кредитования;
- предполагаемую цель использования заёмных средств;
- ФИО заявителя;
- реквизиты гражданского паспорта;
- место и дату рождения;
- контакты;
- место прописки и фактического проживания;
- тип занятости;
- сведения о месте работы;
- непрерывный трудовой стаж;
- размер ежемесячного дохода;
- состояние кредитной истории;
- сумму ежемесячных затрат (например, на аренду жилья);
- полученное образование;
- семейное положение;
- СНИЛС;
- факт наличия или отсутствия транспортного средства в собственности.
При заполнении онлайн-заявки необходимо придумать уникальное кодовое слово. Оно понадобится для активации дебетовой карты, на которую будут зачислены заёмные средства, и дальнейшего обслуживания в банке.
Как правило, предварительное решение по запросу присылается в СМС в течение пары минут. Специалист созвонится с будущим заёмщиком, чтобы обсудить условия кредитования и назначить время для личной встречи.
Дебетовая карта и бланк договора предоставляются клиенту бесплатно в течение 1–2 дней. Доставка осуществляется в любые регионы страны.
Банк самостоятельно регистрирует предмет залога в соответствующей инстанции и оплачивает взимаемую пошлину. Денежные средства на карте будут доступны к использованию сразу после завершения регистрационной процедуры.
При безналичном расчёте с помощью пластиковой карты её владельцу возвращается кэшбэк в размере 1% от суммы транзакций. Чтобы снимать денежные средства с баланса без оплаты комиссии, следует использовать банкоматы Тинькофф Банка либо его партнёров. При этом сумма операции должна превышать 3 тыс. рублей, иначе будет удержан сбор в размере 90 рублей.
Стоит отметить, что СМС-информирование осуществляется бесплатно.
Документы для оформления кредита
Получить ссуду в Тинькофф Банке не составит труда, потому как специалистам предоставляется минимальный пакет документации.
Если вы планируете получить ссуду на оптимальных условиях, передайте сотруднику банка и другие бумаги:
- справку по форме 2-НДФЛ;
- выписку по зарплатному счёту, открытому в стороннем банке;
- полис ДМС;
- правоустанавливающие документы на предмет залога;
- и т. д.
Хотя предоставлять документы, подтверждающие платёжеспособность заёмщика, нет необходимости, они помогут снизить размер процентной ставки и увеличить сумму доступных заёмных средств.
Перечисленные документы передаются специалисту при личной встрече. Место заключения договора выбирает заявитель. Посещать банковский офис не потребуется.
Как рассчитаться с банком?
Тинькофф Банк имеет более 300 тыс. пунктов пополнения кредитного счёта. Ознакомиться со всеми партнёрами можно на официальном сайте.
Совершить моментальный платёж можно двумя способами:
- через платёжный сервис на банковском сайте;
- с помощью приложения, доступного для установки из Google Play, Microsoft Store и AppStore.
Тинькофф Банк не удерживает комиссию за совершение операции, однако небольшой сбор может быть списан банком, выпустившим карту, с баланса которой переводятся деньги.
Для осуществления платежа требуется знать номер кредитного договора либо реквизиты дебетовой карточки. Максимально возможно перевести 100 тыс. рублей. Срок зачисления денег на счёт колеблется от пары минут до нескольких рабочих дней.
Отзывы о кредите под залог недвижимости в Тинькофф Банке
Илья, г. Краснодар
Я давно являюсь клиентом банка – активно пользуюсь дебетовой картой 2,5 года и кредиткой в течение трёх лет. Решили с супругой приобрести автомобиль. На банковском сайте ознакомились с условиями кредита под залог имеющейся квартиры, дополнительно получили консультацию от сотрудника онлайн-чата. Мне всегда нравился Тинькофф Банк за возможность решения всех вопросов дистанционно. Заявку на сайте заполнили за минут пять, а специалист перезвонил нам уже через 20 минут.
Большой плюс – никуда не надо ехать. Документы подписывались у нас дома. Сотрудник попался вежливый и знающий своё дело, подробно ответил на все наши вопросы. Карту TinkoffBlack выдали бесплатно. Деньгами смогли пользоваться уже на следующий день.
Евгения, г. Екатеринбург
Подавала заявку на кредит с залоговым обеспечением три раза! В первый раз мне отказали. Сотрудник call-центра сказал, что, скорее всего, я в каких-то полях указала неправильные данные. Во второй раз ответа я так и не дождалась… Пришлось звонить самой. В чём проблема, опять было неясно. Но вот в третий раз мой запрос наконец-то был одобрен! Хоть и было потрачено много нервов, кредит я всё-таки получила. Есть немного неприятный осадок из-за этой ситуации, но всё же в Тинькофф Банке условия кредитования лучше, чем во многих других.
Николай, г. Москва
Сначала подавал заявку на кредит под залог машины. При разговоре с сотрудником банка выяснилось, что есть более выгодная программа, но потребуется другое залоговое обеспечение – квартира. Делать нечего, деньги нужны срочно. Обещали процентную ставку пониже и сумму побольше. Так и вышло, только пришлось оформить страховку. Дебетовую карточку с 1,5 млн. рублей на балансе доставили в тот же день.
Тинькофф банк предлагает быстро решить финансовый вопрос и получить кредит под залог имеющегося имущества. Воспользоваться продуктом может заемщик, который соответствует требованием кредитора. Рассмотрим, как правильно оставить заявку, и на какие моменты следует обратить внимание.
О банке
Тинькофф – крупный банк, который отказался от офисов и предложил финансовые продукты в режиме онлайн. Каждый клиент дистанционно может открыть:
- кредит
- кредитную или дебетовую карту
- вклад
- расчетный счет
Дополнительно финансовая компания предлагает страховые продукты на выгодных условиях.
Основная цель банка – предложить качественное обслуживание, выгодные тарифы в режиме реального времени.
Требования к заемщику и недвижимости
Воспользоваться кредитным продуктом под залог недвижимости смогут те клиенты, которые соответствуют всем требованиям. Для вашего удобства рассмотрим их.
Требования к заемщику:
- минимальный возраст на дату подачи заявки не менее 18 лет
- максимальный возраст на дату окончания последнего платежа не более 70 лет
- наличие временной или постоянной прописки
- Российское гражданство
Иностранные граждане могут воспользоваться предложением при наличии вида на жительство.
В качестве обеспечения принимается недвижимость:
- квартира в многоквартирном доме
- не выступающая предметом залога
Несомненный плюс – заемщик может не являться собственником предоставляемой недвижимости.
Оформление заявки
На первом шаге предстоит указать:
- какую сумму желаете получить в долг
- срок действия договора
- ФИО
- контактный телефон для связи
- адрес электронной почты
- цель кредитования, выбрать из доступных предложений
Стоит отметить, что после выбора суммы и срока отобразится размер ежемесячного взноса. Если сумма устраивает, и вы сможете каждый месяц ее вносить, то можно переходить к следующему шагу. Если сумма завышена, следует увеличить срок действия договора и тем самым снизить платеж.
На втором шаге будьте готовы сообщить:
- серию и номер паспорта
- дату рождения
- код подразделения
- когда и кем был выдан паспорт
- город рождения
После запрашивается информация по месту регистрации. Потребуется указать адрес не только по регистрации, но и фактическому проживанию. Если адреса совпадают, то достаточно поставить галочку и перейти к вводу следующей информации.
Третий раздел заявки посвящен занятости заемщика. Следует корректно указать:
- тип занятости
- название организации
- рабочий телефон для связи и номер добавочного, при наличии
- должность
- стаж работы
- адрес сайта, при наличии
Помимо общей информации потребуется сообщить адрес работодателя.
На четвертом шаге следует предоставить ответы на несколько важных вопросов. Будьте готовы указать:
- размер заработной платы
- сколько платите за аренду квартиры
- если ли кредиты
- состояние кредитной истории
- образование
- семейное положение
- сколько лет пользуетесь номером телефона, который указан для связи
- номер СНИЛС
При наличии заграничного паспорта достаточно установить галочку.
Последнее, что следует указать в четвертом разделе – это, если авто в собственности. В завершение придумать кодовое слово и кликнуть далее.
На последнем шаге следует указать, совпадает ли адрес залоговой квартиры с местом регистрации клиента. Если нет, то указать адрес предмета залога.
Также запрашивается, кто выступает владельцем недвижимости.
Если имущество не принадлежит клиенту, то следует снять галочку и указать данные собственника, его координаты для связи и паспортные данные.
После внесения данных анкету можно отправлять на проверку. Спустя несколько минут позвонит уполномоченный специалист, с целью получения необходимой информации. Потребуется ответить на все вопросы и получить решение.
Стоит отметить, что решение по продукту принимается в течение суток. Благодаря этому клиент сможет получить деньги на следующий день.
После получения одобрения предстоит:
Особенности кредитования
Прежде чем начать оформление кредита под залог недвижимости, следует внимательно изучить некоторые моменты, на которые следует обратить особое внимание. Для вашего удобства рассмотрим все особенности кредитования.
Заключение
Подводя итог, можно отметить, что каждый клиент может получить кредит под залог недвижимости в Тинькофф. Оставить заявку можно в режиме онлайн, на официальном портале кредитора. Решение принимается в день оформления заявки. Что касается суммы одобренного лимита, то его доставит курьер на следующий день.
При необходимости каждый заемщик может получить консультацию по телефону или онлайн-чату на сайте.
В большинстве случаев получить кредит у банка без предоставления залога можно на 1-3 миллиона рублей. Причем рассчитывать на максимальную сумму стоит лишь тем, кто трудится на высокооплачиваемой должности, предоставил несколько справок и не подпортил кредитную историю просрочками.
Для оформления договора на 10 миллионов и более необходим дорогостоящий актив, который выступит дополнительной гарантией исполнения обязательств по договору.
От 200 000 до 15 000 000 ₽: без справок и поручителей
От 9%: процентная ставка
От 18 до 70 лет: возраст заёмщика
От 3 месяцев до 15 лет: срок кредита
Квартира остается в собственности владельца
Нужны только паспорт и СНИЛС
и узнайте решение банка сразу
Одним из лучших по состоянию на 2021 год является предложение Тинькофф банка – кредит под залог недвижимости без справок о доходах и переоформления собственности на финансовую организацию. При этом клиентам разных категорий – от молодежи до пенсионеров – предоставляется несколько бесплатных опций. Эти особенности предложения часто фигурируют в отзывах.
Сколько денег, на какой срок и под какие проценты
Tinkoff оформляет потребительский кредит под залог квартиры исключительно в одной валюте – рубли РФ. Согласно условиям договора, заемщику не придется доплачивать за выдачу средств и оценку жилой недвижимости.
Дело в том, что при изучении объекта сотрудниками Тинькофф банка анализируются данные из государственного кадастра, которые служат базисом для определения суммы кредита. Однако не исключена вероятность проведения оценки сотрудниками партнерских финансовых организаций. На данный момент не рассматривается коммерческая категория объектов.
Пластик Тинькофф банка будет доставлен на дом или в офис со всей необходимой документацией. Под залог квартиры в 2021 году клиент может получить средства на карту или наличными в размере от 200 тысяч до 15 миллионов.
При расчете соблюдается правило: значение должно составлять не больше 80% от примерной стоимости недвижимости . Кредит разрешено взять на любые цели – без необходимости дополнительно оповещать Тинькофф банк.
Чем выше стоимость предоставленной квартиры, тем больше вероятность одобрения суммы, которая близка к предельной.
Базовая процентная ставка по кредиту под залог составляет от 9 до 22% годовых. В случае, если клиент отказался от участия в программе страховой защиты заемщиков Тинькофф банка, показатель будет определен в пределах 13,7-22%. Увеличение действующей ставки на 5% произойдет в случае прекращения договора залога до полного погашения кредита.
Аналогичная санкция в 2021 году предусмотрена при отказе оформить составление закладной. За непредоставление договора, который регламентирует страхование рисков повреждения и утраты недвижимости, к установленной ставке плюсуется еще 0,5%.
Минимальный срок установлен Тинькофф банком на отметке 3 месяца. Предел составляет 15 лет. Ввести сумму, оптимальный для себя срок возврата кредита под залог квартиры и получить примерное значение ежемесячного платежа можно с помощью онлайн-калькулятора на сайте организации. Штраф за допущенную просрочку составляет долю в размере 1/366 от ключевой ставки Банка России.
Важные составляющие
Предложено взять потребительский кредит с бесплатной регистрацией залога в виде недвижимости. В течение всего срока действия договора клиент не платит за обслуживание счета. Однако после возврата суммы наличными или другим путем придется расплачиваться за карту по стандартному тарифу.
Заемщика освобождают от комиссий за досрочное погашение кредита, которое может быть частичным или полным. Процедура выполняется 1 из 2 способов:
- онлайн через личный кабинет;
- по звонку в Тинькофф банк.
Пользование заемными деньгами, выданными под залог квартиры, также легко сделать бесплатным – для этого следует совершать операции с помощью карты. Таким образом можно получить кэшбэк в размере 1% с каждой проведенной покупки, о чем сказано в условиях договора.
Оформив кредит под залог недвижимости у Тинькофф банка, клиент получает право бесплатно снимать наличные через банкоматы (включая те, что принадлежат партнерам финансовой организации).
При этом сумма за одну операцию должна составлять не меньше 3000 рублей. В противном случае придется заплатить 90 рублей в виде комиссии за получение наличных.
Для тех, кто решился взять кредит под залог квартиры онлайн, Тинькофф банк осуществляет бесплатное информирование о выполненных операциях. Как показывают отзывы 2021 года, заемщику также не придется платить за предоставление графика платежей.
После обработки данных есть вероятность того, что Tinkoff запросит первоначальный взнос, составляющий малую часть от суммы потребительского кредита под залог недвижимости. Он сулит выгоду каждой из сторон, так как при согласии клиент получит сниженную процентную ставку.
Такой вариант развития событий наиболее вероятен для новых клиентов Тинькофф банка и пенсионеров, по отношению к которым зафиксированы повышенные риски задержек платежей (реальные отзывы доказывают).
При невыплате задолженности Tinkoff на законных основаниях продаст квартиру, что в полном объеме покроет сумму долга
Требования, предъявляемые к заемщику
Несмотря на то, что многомиллионный кредит под залог квартиры – крайне ответственный выбор, подать онлайн-заявку и оформить договор в 2021 году могут лица от 18 лет вплоть до пенсионеров (важно, чтобы к моменту его окончания возраст был не более 70). Как пишут в отзывах, к клиентам Тинькофф банка предъявляются стандартные требования:
- гражданство РФ;
- наличие временной или постоянной регистрации на территории страны.
Список документов тоже не назвать экзотичным для тех, кто хоть раз брал кредит. Первый из необходимых для формирования заявки – паспорт гражданина РФ, второй – СНИЛС. В качестве подтверждения доходов заемщика Тинькофф банк принимает справку по форме НДФЛ-2.
Дополнительно желающим оформить потребительский кредит под залог квартиры прикладывается ксерокопия трудовой книжки, где указано, что опыт работы на последней должности составляет 6 месяцев или более.
Последние 2 документа заемщик выдает по своему желанию, поскольку, как указано в отзывах, в 2021 году Tinkoff не проверяет информацию о заработке и месте трудовой деятельности. Дело в том, что передача недвижимости в качестве залога (доля 100%) гарантирует банку, что при условии непогашения кредита дорогостоящий актив можно продать и компенсировать все убытки. Поэтому кредитование доступно даже для пенсионеров.
Быть собственником квартиры также не обязательно.
Каким должно быть недвижимое имущество
На сайте Тинькофф банка указано, что заемщик может предоставить под залог только квартиру в многоквартирном доме без прилегающих построек, которая не имеет обременений. Такое решение исключает возможность оформить кредит лицам, готовым включить в договор коммерческую недвижимость.
Под залог можно передать квартиру в пределах России, которая принадлежит созаемщику. Получается, что желающий получить деньги на карту или наличными у Тинькофф банка вправе обратиться за помощью к друзьям и родственникам (включая пенсионеров).
В любом случае при одобрении заявки и заключении договора недвижимость останется у владельца с сохранением прописки и регистрации. Единственное условие, исключающее это, – невыплата кредита.
Тинькофф банком рассматриваются только квартиры, находящиеся в доме, не установленном в очереди на снос. Отклоняется недвижимость, где долю от общей площади имеют несовершеннолетние лица.
Нельзя передать под залог собственность, которая уже выступает в аналогичной роли в соглашении с иным банком.
Авторы отзывов утверждают, что перед оформлением кредита квартира будет проверена на наличие незаконных перепланировок, исключающих возможность удовлетворения заявки. Еще одно требование Тинькофф банка заключается в том, что недвижимость не должна располагаться в многоквартирном доме, который относится к фонду реновации.
В случае одобрения онлайн-заявки клиенту необходимо собрать пакет правоустанавливающих документов. Помимо выписки из ЕГРП, потребуется:
- кадастровый паспорт объекта недвижимости;
- технический план;
- справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам;
- выписка из домовой книги (расширенная).
Тинькофф банк оставляет за собой право запроса дополнительных документов. Судя по отзывам 2021 года, заемщики сталкиваются с этим в редких случаях – реальные проблемы с состоянием дома или вопросы по юридической чистоте сделок с квартирой, передаваемой под залог, в прошлом (чаще всего с определением долей собственников).
Подача запроса
Для начала потенциальному заемщику необходимо посетить сайт Тинькофф банка и воспользоваться онлайн-формой по созданию заявки. На первом этапе необходимо указать ФИО, контактные данные, цель потребительского кредита под залог недвижимости, сумму и срок. Ничего нового для тех, кто имеет опыт подобных обращений.
От 200 000 до 15 000 000 ₽: без справок и поручителей
От 9%: процентная ставка
От 18 до 70 лет: возраст заёмщика
От 3 месяцев до 15 лет: срок кредита
Квартира остается в собственности владельца
Нужны только паспорт и СНИЛС
и узнайте решение банка сразу
Далее физическое лицо вводит серию и номер паспорта, должность, реальный уровень доходов и прочее. Онлайн-заявка без документов не рассматривается – подойдут качественные фото или сканы. После заполнения всех пунктов остается только ждать предварительного решения сотрудников Тинькофф банка, которое, как пишут в отзывах, приходит спустя несколько часов.
При положительном ответе поступит звонок от менеджера, который уточнит условия потребительского кредита под залог квартиры. Если клиент согласен с ними, нужно назначить встречу с курьером. Сотрудник доставит карту со всеми сопутствующими документами. После их подписания выполняется онлайн-активация.
Тинькофф банк самостоятельно оплачивает пошлину и регистрирует недвижимость под залог.
Плюсы и минусы
Достоинства
- Возможность получить кредит под залог недвижимости без необходимости показывать квартиру агентам и оценщикам.
- Право снимать наличные суммой больше 3000 рублей с карты без комиссий.
- Небольшое количество требований к заемщику, взять кредит под залог вправе даже пенсионеры (до 70 лет). Возможность подачи заявки без справок с места работы.
- Сохранение квартиры в собственности клиента после подписания всех бумаг. Для оформления договора с Тинькофф банком подойдет недвижимость близких людей.
Недостатки
- Не разрешается взять кредит наличными с передачей коммерческой недвижимости вне зависимости от площади объекта.
- Повышение процентной ставки при отказе от участия в программе страховой защиты заемщиков Тинькофф банка.
- Передача объекта под залог возможна только при его нахождении в многоквартирном доме.
Отзывы
Выводы и рекомендации
Предложение нацелено на людей, которым срочно потребовались миллионы рублей, при этом есть согласие на передачу квартиры под залог с сохранением за собой права собственности.
Читайте также: